范文一:楼顶防水维修方案
屋面防水维修工程施工方案
屋面防水等级确定为二级,防水层耐用年限不小于5年。按要
求,防水材料采用防水性能好,抗老化能力强的SBS改性沥青卷材,及SBC-120防水卷材并应严格按国家 “屋面工程技术规范”等技术标准执行施工,确保施工质量。
一.施工顺序
经现场勘察,确定如下顺序方案:
1.现确定该楼顶渗水为原有脊瓦接缝渗水所致,如要解决该房
顶渗水,首先拆除原有脊瓦及部分原有水泥砂浆层,局部可能出现漏洞需水泥砂浆重新修补。
2.拆除脊瓦补,补水泥砂浆,待水泥砂浆干后做SBC-120防水
卷材一道,横向搭接10cm,纵向搭接15cm,已防止雨水渗漏。
3.水沟,阳台用SBS防水卷材处理。
4.坡脊卷材向下搭接5cm将所有防水层连接成一个整体已避
免发生渗漏。
5.恢复原有脊瓦,水泥砂浆垫层,使其粘接牢固。
6.对原有颜色进行补刷。
7.清理,打扫现场,保护成品不受损坏。
二.进场准备
1.材料准备
水沟,阳台选用(3mm)复合胎改性沥青防水卷材,屋脊选用400gSBC-120防水卷材。
2.施工用具
根据施工现场的实际情况配备如下辅料,冷底子油、喷涂压力罐、液化气喷枪、高压吹风机、抹子、刮板、安全带、小平铲、搅拌器、毛刷、专用火焰枪、壁纸刀、绳子、滚子等必备用具,以方便现场的施工。
3.施工工艺及方法
基层要求表面干燥,其含水率按规定不应超过8%,或通过覆盖粘结试验。要求表面应平整,保证基层坚硬、不出现起砂、裂缝、松动、起鼓、不平等现象。表面平整检查应采用2m长直尺检查,直尺与基层的间隙不应超过5mm,只允许平缓变化,每米长度内不得多于一处,表面无积水,排水坡度应符合设计要求。
防水基层若有缺陷或积水等现象,必须进行处理,合格后方可进行防水层的施工。
①.冷底子油施工
先将验收合格的基层进行清理,并在基层上涂喷处理剂,要求处理剂涂喷要均匀,待基层处理干燥后,再进行防水卷材的铺设施工。 ②防水卷材的铺设
防水卷材的铺设应按规范要求平行或垂直于屋脊方向铺设。我们计划将防水卷材按粮库的现场实际情况,按顺水方向由低向高平行于屋脊方向或出之于屋脊方向进行铺设。
⑴施工前应将验收合格的基层清理干净,并将棱角处尘土吹净。 ⑵涂刷基层处理剂要均匀一致;
⑶基层处理剂干燥后,应按设计要求对屋面防水工程需做附加层的部位进行处理。
⑷确定卷材铺贴顺序和铺贴方向,并在基层弹线,然后铺贴卷材。 ⑸用火焰喷枪或喷灯烘烤卷材的底面和基层的夹角,喷灯距交界
处300mm左右,使卷材表面的沥青层液化,边烘烤边向前滚卷材,随 后用压辊滚压,使其与基层或与卷材粘结牢固。注意烘烤温度和时间以使沥青层呈融溶状态为度。
⑹卷材搭接按以下方法进行:
a长边搭接:卷材纵向搭接宽度,单层防水≥80mm,必须仔细操作,先熔去待搭接部位卷材上的防粘层和粒料保护层,同时应熔化接
缝两面的粘结胶,然后进行粘合排气,用手持辊压实,并应有明显沥青条;
b短边搭接:卷材两端必须全部粘结,搭接宽度,单层宽度应≥100mm,并在基层卷材定位弹线、试铺,按卷材规格、铺设要求、屋面排水坡度、细部尺寸,确定卷材的铺设方案。
c同一层相邻两幅卷材铺贴:横向搭接边应错开1500mm以上,且上、下两层卷材禁止相互垂直粘贴。
第二道防水施工工艺流程同第一道设防,但应注意上下两层卷材长边接缝应错开不小于三分之一幅宽,短边搭接缝错开不小于1.5m。 ⑺卷材铺贴完毕后,必须对搭接部位、端部及卷材收头部位进行密封处理,应嵌涂密封材料、封口胶或冷贴结剂,然后抹平,使其形成明显沥青条。
③成品保护措施
⑴卷材铺贴经检验合格后,进行后继工序施工时应尽量避免破坏已完工的防水层。若不慎将防水层破坏,破坏方应及时通知我方以便进行维修。若后继工序将对防水层造成较大影响时,请施工方在施工前与我方现场管理人员联系,以便共同商讨防水层的保护措施。 ④细部构造处理
防水卷材铺设的另一个关键工序是细部的构造处理。如细部的构造处理不能达到设计要求,将对防水工程的质量造成重大的影响。其细部处理包括雨水口的处理、天沟的处理、排气出口细部处理、与山墙连接处的处理等。
⑤质量标准及质量保证措施
a质量标准:
本工程质量标准必须保证各项指标均达到国家有关规范、标准,其最终验收标准达到优良标准。
b质量保证措施
c基层应符合设计要求,经小区领导及现场有关单位验收合格后,方可进行下一道工序的施工;
d应严格要求全体施工人员要牢固树立“质量第一”的思想意识,严格按照施工规程及施工图纸进行施工;
e施工负责人要积极配合土建施工单位及技术检查负责人的工作,及时做好防水层的自检手续。施工中如有不同意见,应及时与建设单位及现场监理取得联系,在其协调下得到妥善的解决.
4.安全、文明施工
施工中必须做好如下安全防护措施:
a施工人员必须配戴安全帽,危险地带必须配备安全带; b严禁施工人员酒后施工;
c在施工人员进场前做好安全教育,并在施工中确定安全员,落实安全检查措施;
d严格施工用电安全保护工作,并在施工时应配备好灭火器材; e大风或大雨天气,为保证施工安全和施工质量,应停止施工。
年 月 日
范文二:楼顶防水维修合同
楼顶防水维修合同
甲方:**花园***楼住户。住户代表:**。
乙方:***维修队。法人:**
本着平等、自愿、公平的原则,甲乙双方就**花园***楼顶防水工程经协商一致,订立本合同,其条款如下:
一、甲方委托乙方做**花园***楼顶防水工程。工程面积为***平米,包括向西延伸的部分。
二、双方商定该程造价为 *** 元;工期为**天。
三、楼顶太阳能设备的搬迁与复位均由乙方负责。
四、乙方在施工过程中必须严格按着工程工艺要求进行操作保证工程质量并按期竣工。
五、该工程自竣工之日起,质量保证期为*年。
六、竣工后如在质量保证期内出现渗漏等现象由乙方负责免费维修;质量保证期因渗漏而造成甲方的一切经济损失由乙方负责赔偿。(如:住房的的装修,物品遭受损失的赔偿等。)
七、施工期间乙方应按有关规定采取严格的安全措施,如出现事故均由乙方自行负责,甲方不承担任何责任。
八、甲方必须在工程完工后一次性支付工程款,不得拖欠。
九、本合同一式两份,甲乙双方各持一份。本合同自双方签字之日起生效。
甲方: 乙方:
年 月 日
范文三:楼顶防水维修通知
楼顶防水维修通知
随着雨季的到来,楼顶又开始漏水,顶楼住户苦不堪言,一到下雨就担心吊胆,无法正常生活。学校已明确表态不再负责维修,楼顶的防水由住户自己进行,鉴于此,特发布以下通知:
楼顶应该是大家共用的一部分,所以维修应该由大家共同负责,所以希望大家共同参与维修。
1、 如参与维修,请联系顶楼住户。
2、 如不参与维修,请拆除你放在楼顶的太阳能。
3、 防水做完后,防水材料怕踩,所以请大家不要轻易上楼顶。
4、 价格:选用好点的防水材料,大约45元/m2,总价大约三千多。
影响你的太阳能的使用是影响了你生活中的一点舒适性,并且可以用其他方法代替,可楼顶漏水直接导致顶楼的住户无法生活,权衡轻重,所以给您造成的不便请您谅解! 谢谢合作!
范文四:楼顶防水翻新方案
楼顶防水整改方案
一、施工准备:
1、材料准备:
1)水泥 :采用3.25矿渣硅酸盐水泥
2) 河沙 :水洗中粗砂,含泥量大于3%。
3)瓜子石 :采用粒径不大于15mm的碎石子。
4)SBS防水卷材(聚酯 改性沥青卷材)
5)地坪漆 :采用耐磨、耐压、防滑、防腐、耐酸碱的环氧地坪漆。
6)汽油 7)理石胶 8)室外顺水管 9)固定胀栓
2、工具和用品准备:
铁锨、手推车、水桶、水管、拎灰斗、滑车、绳子、水准仪、刮杠、赶光抹子、固定滑车钢管、
喷灯、筛子、油刮刀或刮板、电锤、胶枪、活口扳手、小平铲、滚刷、油漆刷、钢卷尺、剪刀、
粉线、手持压滚、扫帚、射钉枪或冲击钻。
3、技术准备:
1)全部清除原楼顶开裂、脱离、气泡的地坪漆,并清除翻砂的细石混凝土。原防水层大面积老化、
局部破损,在屋面荷载允许的情况下,采用保留原防水层,增做新防水层。
2)将原防水层上的尘土、杂物清扫干净,并对原防水层的开裂、起鼓及破损进行处理。
3)防水层使用的胶粘剂、溶剂等均属易燃物品,存放时远离火源,专人意看管,防止发生外。
4) 铲除女儿墙、立墙、天沟、落水口、天窗等节点部位的原防水层。
5) 在排气道、分格缝等节点部位基层和卷材附加层上用漆刷涂刷基层胶,不得有漏刷和透底现象,
常温下,干燥5-10分钟以上,指触不粘时,即可进行下道工序。
6) 搭设滑轮吊车,方便使用材料的运送,检查使用绳索、锚固部位的牢固性。
二、施工方法:
1、施工工序:
原防水层清理——处理裂缝、破损——特殊部位加铺——定位弹线接缝粘合、封口
处理——涂刷接缝胶——铺贴卷材——满涂基层胶卷材收头处理——防水层表面清理
检查——找标高、弹面层水平线——洒水润湿——抹灰饼——浇筑细石混凝土——
刷素水泥浆——抹面层——最后压光——养护期满——刮地坪漆
2、铺贴卷材防水层;
1) 铺贴前在未涂胶的基层表面排好尺寸,弹出标示线,作为铺贴卷材的基准线。
2) 将卷材打开,平摊在干净、平整的基层上,以松弛卷材应力;将卷材从一端提起对折于另
一端;在基层上满涂基层胶,同时将基层胶满涂在卷材表面,接缝部位应留出100mm不涂胶,
刷胶厚度要均匀,不得有漏底或凝胶块存在。常温晾置5-10分钟左右,达到指干时
(手感不粘)即可贴合
。
3) 铺贴平面与立墙相连接的卷材,应由下向上进行,接缝留在平面上;卷材在阴阳角接缝
应距阴阳角200mm以上,两幅卷材短向接缝应错开500mm以上,长边搭接不小于80mm.
4)排气、滚压:每铺完一幅卷材,应立即用干净的回丝从卷材的一端开始,沿卷材的长边方
向顺序用力滚压一遍,以使空气彻底排出,使卷材粘接牢固。
5) 接缝处理:大面铺贴完成后,在未刷基层胶的100mm处,将接头翻开,用回丝蘸着溶剂在
需粘接的两面涂刷清洗,溶剂挥发干后,再将接缝胶用漆刷均匀涂刷在卷材接缝的两面,
待10分钟左右,手触摸不粘时,即可进行帖合,从一端开始,用手一边合一边挤出空气,
粘贴好的搭接处,不允许有皱折、气泡等缺陷。
3、浇筑细石混凝土:
1)细石混凝土的搅拌:细石混凝土的搅拌应依据原材料情况计算出配合比,混凝土应该搅拌均匀
,塌落度不宜大于30mm。
2)细石混凝土的铺设:将搅拌好的细石混凝土铺抹到做好的基层上(水泥浆结合层要随刷随铺)
,接着用2米长刮杠顺着标准筋刮平拍实,再用木抹子压平压实(操作时要从里往外做)。
4、抹面层、压光:
1)第一遍抹压,用铁抹子轻轻抹压一遍,直到出浆为止。
2)当面层砂浆初凝后,踩上面有脚印但不下陷时,再用铁抹子进行第二遍抹压,把凹坑、砂眼
填实抹平,不得漏压。
5、养护:面层抹压完24小时后进行浇水养护,每天不少于2次,养护时间一般为7天,期间禁止在
上面走动。
6、刮地坪漆:
1)清除水泥表面浮浆、积水、垃圾物,并使潮处彻底干燥。
2)对于面层表面的洞孔和明显凹陷应用腻子来填补批刮,实干后,打磨吸尘。
3)环氧封闭漆有很强的渗透性,在涂刷底漆时要加入一定量的稀释剂,使稀释后的底漆能渗入
基层底部,增强涂层和基层的附着力,其涂布必须连续,涂布量以表面刚好饱和为准。
4)在实干以后的底漆表面采用2道批刮腻子的方法,以确保地坪的耐磨、耐压性、碰撞、水、
耐酸碱溶液等性能,并调整地平面平整度。
5)两道腻子实干后,如有麻面、裂缝处应先进行修补,然后再用平板砂光机进行打磨,使其
平整,并进行吸尘。
6)在打磨、清洁实干的腻子表面上用环氧地坪漆涂料涂饰中间层,此遍可使地面更趋于平整,
更便于发现地面仍存在的缺陷,以便下一面层施工找平。
7)在中间层实干后,进行环氧地坪漆
的面层涂刷,方法用批刮和高压无空气喷涂。
三、质量要求:
1、卷材与胶结材料必须符合施工规范规定。
2、卷材防水层及其细部处理必须符合施工规范规定。
3、卷材防水层的基层应牢固,表面洁净,阴阳角处理呈弧形,基层胶涂布均匀,无漏涂。
4、卷材防水层的铺贴方法和搭接、收头符合施工规范规定,卷材铺贴整齐搭接均匀一致;
相邻两幅卷材的短边搭接应错开;卷材附加层设置宽度,部位正确;接缝粘结牢固,封口严密,
无损伤缺陷。
5、表面涂料涂刷均匀,粘结牢固。
6、铺好的卷材防水层,应及时采取保护措施,不得损坏,以免造成后患。
7、防水施工要与有关工序作业配合协调,进入防水作业面的施工现场人员不得穿带钉子鞋
作业、走动。
8、细石混凝土整体面层施工后,养护时间不应少于7天,抗压强度应达到5MPa后,方可正常使用。
9、整体面层的抹平工作应在水泥的初凝前完成,压光工作应在水泥终凝前完成。
10、楼面混凝土强度等级不应小于C20.
11、面层表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。
12、楼面表面的坡度应符合要求,不得有倒泛水和积水现象。
四、安全生产、文明施工
1、屋面防水施工队伍,须符合建设部有关防水工程施工用工要求。
2、屋面防水施工须遵循《建筑安装工程安全技术规范》,做到文明施工、安全生产。
4、施工开始前必须进行安全交底,每天上岗前进行安全教育,有针对性、有记录,进入施工现场必
须戴好安全帽。
5、施工用胶粘剂、溶剂等易燃品,应存放在通风、能锁的库房,远离火源,并配备干粉灭火器。每
天施工现场严禁大量堆放各种易燃品,每天工作完毕将废料,包装皮等杂物集中,由专人负责运至指
定地点堆积。
6、对铺设好的卷材防水层,不得在上面直接从事其他施工作业;应防水层上铺垫临时保护层方可施
工。
7、施工现场,不准乱接电线,及使用无防爆设施的各种手动电器,严禁破旧电线、电缆通过正在施
工的作业面。
8、进入施工现场,严禁动用明火,严禁吸烟,并主动监督,制止其它违章吸烟者。
9、施工操作人员应有手套、雨靴等蔻保护用品。
范文五:楼顶防水施工方案
**小区楼顶防水施工方案
一、工程概况
**小区 10#楼一单元 501、 二单元 502、 三单元 501室楼 面防水维修、铺装,面积约 233338m 2。
二、施工准备
1、材料:鲁南牌弹性沥青防水卷材,主要工具:小平 铲、涂刷、卷尺、剪刀、扫帚、冷底子油、安全带、绳索、 沙灰、煤气等。
2、检查原防水层平面、立面产生的开裂、空鼓、翘边、 龟裂、断离、张口及破损的情况。
三、施工操作工艺
1、工艺流程:原防水层铲除——处理起鼓找平层—— 清扫施工面——水泥砂浆找平层——特殊部位加铺附加层 ——定位弹性涂——刷冷底子油——铺贴卷材——卷材收 头处理——防水层表面清理检查——验收签证。
2、施工要点
⑴找平层保证平整度及坡度及表面尘土、砂粒、杂物清 扫干净。
⑵原保温层修补,保证其密实、平整并找出坡度。 ⑶细部处理,排气管、分格缝、其层面的水管的留设要 求。
⑷细部节点部位防水层的加强处理。
⑸节点部位处理使用同规格卷材做附加层,排气管缝、 分格缝等部位。附加层宽度 200mm ,阴阳角部位,附加层宽 度线边 250mm 。
四、防水层铺设的一般程序
在同一标高作业面上,应以“先难后易”的原则,先做 檐头、内外角,排水口、集水沟、变裂缝等,然后再做大面 积铺设,在大面积铺设时,应按顺水方向先铺设低处,后铺 设高处,最后做立面,天窗等突出部位的铺设。
五、处理措施
根据屋面防水层破损情况以及层面构造,确定具体的翻 修方案。
1、防水层大面积老化、破损的,应将原防水层拆除, 并清除杂物至基层干净,在基层不平之处和损坏部位进行砂 浆修补。
2、 原防水层裂缝处, 沿裂缝铺贴宽度不小于 250mm 附 加层,采用附加层粘接,铺贴前应先清除缝内异物及裂缝两 侧面浮灰。
3、对找平层上凹凸不平的部位,用浆和物水泥砂浆嵌 填抹平。
4、基层处理剂施工:先将验收合格的基层进行处理, 并在基层涂喷处理剂,要求处理剂涂喷均匀,待基层处理干
燥后,再进行防水卷材施工。
5、防水卷材的铺设。防水卷材的铺设按要求平行或垂 直于屋脊方向铺设,平面与立角相连的部位,先铺贴平面, 后由下向上铺贴,使卷材紧贴阴角,不得有空鼓现象,要防 止卷材在阴角处出现接缝, 接缝处必须离阴角中心 20mm 以 上,卷材铺贴完毕后,必须对搭接部位、端部及卷材收头部 位进行密封处理,然后抹平,使其形成明显沥青条。
六、基层保证措施。 对基层防水层要检查有无破坏和刺 漏,强化作业人员成品保护意识和技能,在施工中,每时每 刻都应注意成品保护。
七、安全施工,文明施工。
1、施工人员进入现场必须戴好安全帽,危险地带配备 安全带。
2、使用喷灯时,要避免引起火灾。
3、施工人员必须佩戴防护用具,以免烫伤。
八、工程验收。
按防水工程质量标准执行。
二 O 一六年 月 日
楼顶项目维修报价单 材料费 单位 单价(元) SBS 卷材 m 223底油 m 23煤气 m 22人工费 m 212砂浆 m 22运输费 m 21合计 43元 /m 2备注:换瓦、恢复按零工另算。