范文一:固定资产交付使用凭证
资产来源: 固定资产验收交付使用凭证 凭证编号: 字第 号 验收入账单位: 年 月 日 批准机关及文号:
固定资产名称 存置(建筑) 入账价值
地点(单位)
类别 交付使用年月 原价组成内容 金额 固定资产编号 购建资金来源 购建原值 厂牌、规格、 建筑面积 安装工程
型号、结构 (平方米)
附属及配套设备:
公称能力 使用面积
(平方米) 1、
数量 承建单位
2、
购置或建造 开工、竣工 3、
年 月 年 月 运杂费及其他
上列资产业经验收入册、交付使用,并按规定纳入固定资产登记管理。
原价总值 验 主管人 财务部门 收 (公章) 负责人
入 资产部门
账 负责人 经办人
单
位
签
章
固定资产名称 存置(建筑) 入账价值
地点(单位)
类别 交付使用年月 原价组成内容 金额 固定资产编号 购建资金来源 购建原值 厂牌、规格、 建筑面积 安装工程 型号、结构 (平方米)
公称能力 使用面积
(平方米)
数量 承建单位
购置或建造 开工、竣工
年 月 年 月
范文二:高校土地应直接列入交付使用资产
() 第 29卷第 6期 南都学坛 人文社会科学学报 Vo l. 29 No16 () 2 0 0 9 年 11月 Academ ic Forum of Nandu Journal of the Hum anities and Social SciencesNov. 2009
高校土地应直接列入交付使用资产
杨 柳
()南阳师范学院 财务处 ,河南 南阳 473061
摘要 :近年来 ,随着高校的发展 ,高校征地规模越来越大 。现行基建财务处理中 ,把土地列入 在建工程中的待摊投资明细科目进行核算 。这种做法是繁琐和不科学的 ,应直接列入交付使用 资产进行核算。
关键词 :高校 ;土地 ;在建工程 ;待摊投资 ;交付使用资产
( ) 中图分类号 : F301 文献标识码 : A 文章编号 : 1002 - 6320 200906 - 0126 - 02
我国高校事业近年来取得了长足的发展 ,随 ,那么它就是商品 。土地有使用价值我们 个要素
着高校的发展和招生规模的不断扩大 ,各高校的 就不用说了 ,土地征用花费了一定的费用 ,这也是 征地规模也越来越大 ,征地工作是高校发展中重 可以用货币度量的 ,说明它具有价值 。土地作为 要的一项工作 ,征地费用也是高校基建支出的很 一种实实在在的商品 ,无论我们取得的是土地本 大一部分 。在现行的基建会计处理中 ,征地费用 身或土地使用权 ,它都是一种商品 ,进一步说是单 被列入基本建设投资中作为待摊投资进行核算 , 位取得的一种资产 。因此 ,我们可以按资产来直 这种做法从 20世纪 80年代改革开放以来一直接下账 。另外 ,从“交付使用资产 ”本身的定义我 沿 用至今 。但笔者认为 ,在实际工作中 ,土地应们也可以得出结论 。交付使用资产是指建设单位 直接 计入“交付使用资产 ”科目 。 已经完成建造和购置过程 ,并经办理验收交接手
我国土地的所有制分为国家所有制和集体所 续 ,而交付生产单位的各项资产 。包括固定资产 有制 。《土地管理法 》中规定 :“任何单位和个人 和列入概算为生产准备的不够固定标准的工具、 进行建设 ,需要使用土地的 ,必须依法申请使用国 器具 、家具等流动资产 ,以及无形资产和递延资产 有土地 。”国有土地包括国家所有的土地和国家 因此无论我们购买的是土地本身或土地的使 征用的原属于农民集体所有的土地 。这说明我国 用权 ,这种资产都可以作为交付使用资产直接下 目前高校所获得的土地都是国有土地 。高校征用 账 。现在人们之所以一致把土地作为待摊投资是 集体所有土地或者国有土地 ,须由政府划拨 。划 因为在人们的头脑中有“土地国家所有 ”这句根 拨国有土地是指国家因建设需要 ,将机关 、企事 深蒂固的话 。实际上 ,公办高校无论是土地或者 业 、部队等正在使用的国有土地或国有储备土地 其他资产都是国家的 , ,都是国有资产 ,高校只是管 依照法律规定划给另一个单位建设使用 。征用集 理者 、使用者并不是所有者 ,都不能私自处置 ,高 体土地的应先让集体所有土地改为国有土地后 , 校的所有资产处置都必须依法向国有资产管理局 划给高校使用 ,它作为国家的一项规定 ,具有一定 办理有关手续 。但我们不能因此而说高校就没有 强制性 。改革开放初期 资产 。尽管土地是国家所有 ,国有建设单位 ,尤其是行 ,按现有规定 ,高校只 政事业单位确实是以无偿或花很少费用的方式划 是取得了土地使用权这种无形资产 ,但作为管理 拨取得的 。但随着改革开放的深入 ,国有建设单 者和使用者 ,我们仍然可以把它作为一种资产来
(位土地的征用都必须根据市场规律 如自然环境 处理 。在中华人民共和国教育部编的《高等学校
)条件和经济环境条件不同地价差别很大 和国家 固定资产分类及编码 》中土地是十六大类固定资 有关规定支付相当的费用 ,更不用说通过市场机 产的 其 中 之 一 , 且 名 列 第 二 , 它 的 编 码 为 制取得的土地了 。根据马克思的政治经济学原 () 02010000。土地分为平原 编码 02010100 、丘陵 理 ,一种东西只要同时具备了价值和使用价值两 (() ) 编码 02010200 、山 地 编码 02010300 、高 原
收稿日期 : 2009 - 03 - 10
基金项目 :南阳师范学院科研基金资助项目“河南省高校内部审计内向服务的调查与研究 ”。
( ) 作者简介 :杨柳 1965— ,男 ,河南省南阳市人 ,高级会计师 ,主要从事高校财务管理方面研究 。
127? ?2009年第 6期 杨 柳 :高校土地应直接列入交付使用资产
(() ) 编码 02010400 、盆 地 编码 02010500 、湖 泊 ,一般 单位在基本建设过程中发生的共同性费用
(() ) 不能由一项交付使用资产负担 ,而应由各项交付 编码 02010600、河流 编码 02010700 、海水养
(() ) 使用资产和移交给其他单位的未完工程共同负 殖场 编码 02010800 、岛屿 编码 02010900 共
九种类型 。实际上 ,一部分单位在取得土地后 ,都 担 。对于能够确定应由某项交付使用资产负担的
直接把土地作为一项交付使用资产直接下账 ,而 待摊投资 ,应直接计入该项交付使用资产成本 ,对
相当一部分统计报表也把土地作为单独一项要求 于不能确定负担对象的待摊投资 ,则应采用科学
进行统计上报。 合理的方法 ,一般按概算数和实际数计入受益的
各项交付使用资产 。现在征地规模一般都很大 , 现在的基建会计处理方法中 ,土地作为基本
几百亩甚至上千亩 ,这上面的建筑不是只建一幢 , 建设投资中的待摊投资 ,经过一定的办法分解后 ,
也不是一次性建成的 ,我们不能直接计入 。按实 最终计入了交付使用资产 。笔者认为这种做法繁
际数的分摊办法 ,一般适用于全部竣工一次交付 琐而且没有实用性和科学性 。土地的征用本身也
使用的建设工程或虽然分次交付 ,但每次交付使 是很繁琐的 ,建设用地如通过行政划拨方式取得 ,
用资产成本与实际发生应摊入的待摊投资比较均 则须承担征地补偿费用和原用地单位或个人的拆
衡时 ,按现有的征地规模和高校的建设情况 ,这种 迁补偿费用 ;若通过市场机制取得 ,则不但承担以
方法是不适合的 ,现在只有按概算数的比例分摊。 (上费用 ,还须向土地所有者支付有偿使用费 即
现在的高校急速扩招 ,各高校的扩建速度很快 ,征 ) 土地出让金 ,具体包括 : 土地补偿费 、青苗补偿
地上千亩已是很普遍的 ,况且这上千亩地中 ,也不 费 、地上附着物补偿 、安置补助费 、新菜地开发建
是一次就征成的 ,是分次征来的 ,所以投资概算是 设基金 、耕地占用税 、土地管理费 、拆迁安置费用 、
很不准确的 ,而且随着征地的发展和建设的实际 土地出让金 、土地转让金 ,另外还有土地复垦及补
需要 ,高校对最初的投资概算会经过多次变化。 偿费 、有关的税金如土地使用税等 ,其归集过程是
这样在众多的不确定因素中 ,把土地作为待摊投 很复杂的 。不同时间 、不同位置 、不同形势下取得
资摊入各建筑物中 ,会严重影响各建筑物造价的 的土地差价是很大的 。如某高校 , 20 世纪 50 年
准确性。 代建校土地是无偿划拨的 ; 80 年代初迁校时 ,每
实际上可以通过一些例子来说明土地作为待 亩征地费用 300 多元 ; 后来扩建时 , 每亩征地费
摊投资的不合理性 。如某一高校按照规划已完 用 : 90年代初 3万多元 , 90年代末 5万多元 ,而
成 ,土地费用已全部摊入 ,所有的建筑已全部作为 现 在则每亩近20 万元 。所以土地费用摊入后 ,对
交付使用资产归入固定资产 ,但若干年后 ,由于发 各 建筑物的造价影响是很大的 。征地有时历时
展需要在某一空地再盖一幢楼 ,由于征地费用已 数 载 ,比做一个工程项目还要费劲 。许多待摊费
全部分摊完 ,此楼就没有土地费用摊入 。再如当 用 在征地上也有发生 ,比如征地管理费 、可行性研
一高校扩建项目按计划进行建设 ,但最后由于资 究 费 、临时设施费 、合同公证费 、借款手续费 、诉
金和招生情况变化 ,最后有一部分项目取消 ,那 讼 费 、社会中介审计费 、经济合同仲裁费 、律师代
么 ,余下的土地待摊就无法再摊 ,只能挂账。 理 费 、汇兑损益 、坏账损失 、存款利息收入 、其他待
因此 ,由上所述 ,笔者认为应把土地直接作为 摊 等 。一方面土地作为待摊费用,另一方面有许
交付使用资产来处理 ,把所有发生在土地上的费 多 待摊费用还要发生在征地待摊投资中 ,这种处
用直接归入土地 ,这样处理简单易行 ,直观方便 , 理 方法十分复杂 。除了土地征用及迁移补偿,还
计算准确 ,便于实际工作中应用 。如果以后高校 有 土地复垦及补偿费 、土地使用税 、耕地占用税等
国有资产处置或变更牵扯到土地变更的 ,可根据 都 是直接发生在征地上的待摊费用 。
当时征地资料 ,结合当前市场行情 ,经国有资产评 另外 ,按现行待摊投资分配的方法来说 ,把土 估机关评估作为处置或变更依据。 地作为待摊投资也是不科学的 。待摊投资是建设
[参 考 文 献 ] [ 1 ]梁慧媛 ,等. 建设单位会计 [M ]. 北京 : 中国时代经济 , 2002. 出版社 出版社 , 2003. [ 4 ]中华人民共和国教育部. 高等学校固定资产分类及编
[ 2 ]码 徐湘瑜. 基本建设财务管理 [M ]. 上海 :立信会计出版 [M ]. 北京 :中国计量出版社 , 2000.
社 , 2002. [责任编辑 :张今歌 ] [ 3 ]祁延农 ,等. 建设项目审计 [M ]. 北京 : 中国时代经济
范文三:设备资产交付使用验收单.doc
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设备资产交付使用验收单
编号: 年 月 日
设备名称 设备编号 规格型号 重 量 外型尺寸 数 量
生产厂家 出厂编号 建购时间 增加方式 验收地点 安装地点
采购员姓名 发票号码 单 价 总 价 使用期限 预计残值
受检内容 检查结果 验收人 技术资料
配件
外观质量
安装质量
试车结果
使用部门: 本公司设备管理部门: 本公司财务:
年 月 日 年 月 日 年 月 日 无忧商务网 www.5ucom.com 共享和传播管理资源,引导管理人事先卓越管理
无忧商务网 www.5ucom.com 共享和传播管理资源,引导管理人事先卓越管理 控股公司技术质量安全部: 集团公司技术质量部:
年 月 日 年 月 日 注:本单一式五份,本公司设备管理部门、财务部门,控股公司技术质量安全部,集团公司
财务部、技术质量部各一份。
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范文四:怎样做好在建筑安装工程中的交付使用资产的管理
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怎样做好在建筑安装工程中的交付使用资产的管理
作者:刘舟波
来源:《财经界·学术版》2013年第13期
摘要:在交付使用资产的转资就是一个企业的建筑安装工程中由竣工一直转入到交付使用资产的核算以及管理使用的一个很重要的环节,而且还会关系到交付使用资产的投入以及使用提取折旧费以及一个企业的成本的核算等等的经营效益的一个确定。但是在实际的工作当中就会因为很多的原因导致一个企业没有办法在建筑安装工程中完成交付使用的笃定资产的转资,所以就经常会邂逅。
关键词:建筑安装工程 固定资产
一、分析目前在建筑暗中工程中使用资产的邂逅
首先,就是领导不够重视转资以及使用交付资产的工作甚至是相关的人员的参与的力度还是没有做到最好。而且在我国就目前的状况来说作为工程的一个项目的责任的人主要就是必要要集中精力在建筑安装工程中的质量以及进度、安全和投资的成本控制。而且对于交付使用资产的转资的时候只是认为这是造价以及财务人员的事。所以就会在建筑生产和安装的时候就要必须要按照人们的设计要求来投料的试车产出来的合格的产品。指的就是认为只有工作人员的职责就可以完成甚至是把这个项目的建设的期间的相互关联的工作人员调离到原来的岗位。第二点就是在建筑安装工程的时候项目的竣工决算跟不上。我国根据在基本的建设财务管理中有规定,我国在建设的单位就必须在建筑安装的工程项目在竣工之后的三个月以内就必须要完成竣工的财务决算之中的编制任务。但是在实际的工作当中就不会没有按照时间来完成工程的主要的原因就是因为建筑安装的企业主要忽视在工程建筑中的每一个项目的资料的收集所以就会造成编制的竣竣工的财务中决算的,其中主要的还是因为资料的不完整或者是没有办法在编制的过程中或者是没有办法按照说明说的内容以及要求进行改善。其次,可能还会出现在施工单位的时候工程的结算速度比较慢。这是因为在外部的施工单位中的流动性强的施工的建筑安装工程中的现场版的资料整编以及结算的人员会比较少,而且身上的兼职的数目也会影响整个编制和交付资产的结算的。还有一个原因就是在企业中的会计核算基本上是已经实现了电算化的计算了,所以这对建筑安装工程的项目的管理也已经是在积极的探索出信息化的管理的手段了。
二、对于交付使用资产的相关的建议
(一)领导必须要重视是主要的基本原则,其次相关人员必须还要全过程的参与其中的交付使用资产的转资
范文五:财务管理之01项目支出-1交付使用资产审计程序表.doc
表 4-1
索引号:
(审计机关名称)
交 付 使 用 资 产 审 计 程 序 表
审 计 期 间 ____
项目名称:
项目执行单位:审
计
程 序 执行情况说明
工作底稿
索引号
1.取得或编制交付使用资产明细表,检查:
(1)年初余额是否与上年度的 财务 报表及相关审计工作底稿的记
录一致。
(2)年末余额是否与 财务 报表、总分类账,以及明细账的数额一
致。
(3)记录上述核对中发现的差异,结合对具体明细项目的审查对
这些差异进行调查分析。
2.对照交付使用资产明细账,取得当年新增项目办理资产交付时
的所有资料,包括:竣工报告、监理报告、验收报告、资产交接清单
等,检查交付使用资产是否符合交付条件,交付手续是否齐全、合规。
3.取得资产交接清单,检查:
(1)是否与原在建工程所反映资产构成相符。
(2)各项资产入账金额是否与相应在建工程决算数相符。
(3)是否与“在建工程”总账、明细账相符。
4.取得工程决算资料,对照“建安投资“、 “设备投资“、 “待摊
投资”和“其他投资”明细账,检查交付使用资产成本计算的正确性:
(1)房屋、建筑物、管道、线路等固定资产的成本,包括建筑工
程成本及应分摊的待摊投资。
(2)动力设备和生产设备等固定资产的成本,包括:需要安装设
备的采购成本;安装工程成本;设备基础、支柱等建筑工程成本或砌
筑锅炉及各种特殊炉的建筑工程成本;应分摊的待摊投资。
(3)运输设备及其他不需安装设备、工具、器具、家具等固定资
产和流动资产的成本,一般仅计算采购成本,不分摊“待摊投资” 。
(4)无形资产和递延资产的成本,一般按照取得或发生时的实际
成本计算,不分摊待摊投资。
(5)役畜、基本家禽、林木等固定资产的成本,包括役畜、基本
家禽、林木等的实际购置成本、饲养培育费用及应分摊的待摊投资。
5.如果实行投资借款体制,检查是否在年初建新账时,冲转用投
资借款形成的交付使用资产。
6.检查交付使用资产在 财务 报表及 财务 报表说明中进行了恰当的
分类和充分的揭示。
审计人员:审计日期:复核人员:复核日期:
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