范文一:可行性研究报告样本
可行性研究报告
可行性研究报告的编写目的是:说明该软件开发项目的实现在技术、经济和社会条件方面的可行性;评述为了合理地达到开发目标而可能选择的各种方案;说明并论证所选定的方案。
可行性研究报告的编写内容要求如下:
7.1引言
7.1C1编写目的
7.1.2背景
7.1.3定义
7.1.4参考资料
7.2可行性研究的前提
7.2.1要求
7.2.2目标
7.2.3条件、假定和限制
7.2.4进行可行性研究的方法
7.2.5评价尺度
7.3对现有系统的分析
7.3.1数据流程和处理流程
7.3.2工作负荷
7.3.3费用开支
7.3.4人员
7.3.6局限性
7.4所建议的系统
7.4.1对所建议系统的说明
7.4.2数据流程和处理流程
7.4.3改进之处
7.4.4影响
7.4.4.1对设备的影响
7.4.4.2对软件的影响
7.4.4.3对用户单位机构的影响
7.4.4.4对系统运行的影响
7.4.4.5对开发的影响
7.4,4.6对地点和设施的影响
7.4.4.7对经费开支的影响
7.4.5局限性
7.4.6技术条件方面的可行性
7.5可选择的其他系统方案
7.5.1可选择的系统方案1
7.5.2可选择的系统方案2 ......
7.6投资及收益分析
7.6.1.1基本建设投资
7.6.1.2其他一次性支出
7.6.1.3非一次性支出
7.6.2收益
7.6,2.1一次性收益
7.6.2.2非一次性收益
7.6.2.3不可定量的收益
7.6.3收益/投资比
7.6.4投资回收周期
7.6.5敏感性分析
7.7社会条件方面的可行性
7.7.1法律方面的可行性
7.7.2使用方面的可行性
7.8结论
范文二:可行性研究报告样本(合资)
外商投资项目可行性研究报告的主要内容与要求
一、基本概况。
(一)合营企业名称,法定地址,宗旨,经营范围和规模;
(二)合营各方名称,注册国家,法定地址和法定代表姓名、职务国籍(其中主要说明主管部 门);
(三)合资企业总投资,注册资本,股本颔(自有资金额,合营各方出资比例,出资方式, 股本缴付期限);
(四)合营期限,合营各方利润分配和亏损分担比例;
(五)项目建议书的审批文件;
(六)可行性研究报告的负责人名单;
(七)可行性研究报告总的概况、结论、问题和建议。
二、产品生产安排及其依据。要说明国内外市场要求(需求)的情况和市场预测的方法,以及国内外目前已有和在建的生产装置能力。
三、物料供应安排(包括能源和交通等)及其依据。
四、项目地址选择及其依据。
五、技术设备和工艺过程的选择及其依据(包括国内外设备分交的安排)。
大、生产组织安排(包括职工总数、构成、来源及经营管理)及其依据。
七、环境污染治理和劳动安全、卫生设施及其依据。
八、建设方式、建设进度安排及其依据。
九、资金筹措及其依据(包括原厂房、设备入股计算的依据)。
十、外汇收支安排及其依据。
十一、综合分析(包括经济、技术、财务和法律等方面的分析).项目的效益和外汇收支等情况。
(一)合营各方所在国(或地区)政府主管部门发给的营业执照副本;
(二)合营各方法定代表证明书;
(三)合营各方资产负债表、损益表;
(四)国内外市场需求情况调研和预测报告以及产品外销比例;
(五)有关主管部门对主要物料(包括原材料、辅料、配套件、元器件国产化及能源、交通 等)安排的意见书。
(六)有关主管部门对设备公交安排的意见;
(七)有关主管部门对产品以产项进安排的意见;
(八)有关主管部门对资金安排的意见;
(九)有关主管部门对地址安排的意见;
(十)有关主管部门对环境保护、消防、劳动安全、卫生设施和地震的意见;
(十一)有关主管部门对外汇收支安排的意见,
(十二)有关主管部门对项目的预审或评估报告。
范文三:可行性研究报告样本1
内蒙古博源工程公司化工投资项目可行性
研究报告编制办法
为规范项目可行性研究报告的编制,提高报告的质量,根据国家关于编报可行性研究报告和可行性研究报告的内容以及必须达到规定的深度要求,结合化工建设项目的具体情况,特制定本办法。 一、 可行性研究报告的编制依据
1、2006年4月,中国石油和化学工业协会发《关于化工投资项目可
行性研究报告编制办法》,中石化协产发(2006)76号
2、发改投资[2007]1169号文件《国家发展改革委关于发布项目申请
报告通用文本的通知》
3、2006年7月,国家发展改革委、建设部关于印发建设项目经济评
价方法与参数的通知即《建设项目经济评价方法与参数》第三版,发改投资[2006]1325号。 二、可行性研究报告深度要求
1、可行性研究报告由项目主办单位委托有资格的设计单位或工程咨询单位编制。可行性研究报告应根据国家或主管部门对项目建议书的审批文件进行编制。
2、编制的可行性研究报告,内容要完整,文字要简练,文件要齐全。应有编制单位的行政、技术、经济负责人签字。
3、根据国家有关文件的要求,可行性研究报告是项目决策的依据,应按规定的深度做到一定的准确性,投资估算和初步设计概算的出入不得大于10%
4、可行性研究报告选用主要设备的规格、参数应能满足订贷要求。 5、可行性研究报告中确定的主要工程技术数据,应能满足项目初步设计要求。
6、可行性研究报告中融资方案,应能满足银行等金融部门信贷决策的需要。
7、可行性研究报告应附有评估、审批所必须的合同、协议、甲方的委托书、意向书、政府批件等。
三、可行性研究报告文本格式 1、可行性研究报告文本排序
(1)封面。项目名称、编制单位、出版年月并加盖编制单位印章。 (2)封一。编制单位资格证书,编制单位项目负责人、技术负责人、
法人代表名单以及编制人、校核人、审核人、审定人员名单。 (3)目录。 (4)正文。 (5)附件目录。
2、《报告》文件外形尺寸统一为A4(210mm X 297mm),页边距为上下2.54厘米,左右3.17厘米,页眉1.5厘米,页脚1.75厘米。 3、文字统一为宋体,章、节为二号加黑、小标题为三号加黑、内容部份为四号字体。 四、可研报告文本样式
二号宋体加黑
XXXXXXXX项目
初号加黑
XXXX公 司 年 月
二号宋体加黑
设计证书号: 050601 证 书等级: 化工乙级 法人代表: 丁喜梅 项目负责人:
主要编写人员(按专业分类) 编制: 校核: 审核: 审定:
:
目 录
第一章 总论
§1.1 概述 §1.2 研究结论
第二章 市场预测分析
§2.1 产品市场分析 §2.2产品的竞争力分析 §2.3 营销策略 §2.4 价格预测 §2.5 市场风险分析
第三章 生产规模和产品方案
§3.1 生产规模和产品方案 §3.2技术改造项目特点
第十四章 组织机构与人力资源配置
§14.1 企业管理体制及组织机构设置 §14.2生产班制与人力资源配置 §14.3 人员培训与安置
第十五章 项目实施计划
§15.1 项目组织与管理 §15.2 实施进度计划 §15.3项目招标内容
§15.4主要问题及建议
第十六章 投资估算
§16.1 投资估算编制说明 §16.2投资估算编制依据和说明 §16.3建设投资估算 §16.4建设期利息估算 §16.5流动资金估算 §16.6总投资估算
§16.7利用原有固定资产价值
第十七章 资金筹措
§17.1 资金来源
§17.2 中外合资经营项目资金筹措 §17.3 资金使用计划 §17.4融资成本分析 §17.5融资风险分析 §17.6融资渠道分析
第十八章 财务分析
§18.1 产品成本和费用估算 §18.2销售收入和税金估算 §18.3财务分析
§18.4改、扩建和技术改造项目财务分析特点§18.5外商投资项目财务分析特点
§18.6境外投资项目财务分析特点 §18.7非工业类项目评价特点
第十九章 资本运作项目的特点
§19.1资本运作项目的特点 §19.2资本运作类项目的财务分析
第二十章 经济分析 第二十一章 风险分析
§20.1风险因素的识别 §20.2风险程度的估计 §20.3研究提出的风险对策 §20.4风险分析结果的反馈 §20.5编制风险与对策汇总表
第二十二章 研究结论
§20.1 综合评价 §23.2 研究报告的结论 §23.3存在的问题 §23.4 建议及实施条件 附件目录
第一章 总论 1.1 概述
1.1.1项目名称;承办单位名称、性质及责任人;投资项目性质及类型。 1.1.2 主办单位基本情况。
1.1.3 项目提出的背景,投资的目的、意义和必要性。 1.1.4 可行性研究报告编制依据及原则 1.2、研究结论 1.2.1 简要综合结论
通过分析,提出报告方案的理由并列出主要技术经济指标表。
主要技术指标表根据项目有所不同,一般包括:生产规模、全年生产数、全厂总定员,主要原材料、燃料、动力年用量及消耗定额、全厂综合能耗及单位产品综合能耗,全厂占地面积、全员劳动生产率,年总成本、单位产品成本、年总产值、年利税总额、财务内部收益率,借款偿还期,经济内部收益率,投资回收期等。 1.2.2 存在的主要问题和建议
第二章 市场预测分析 2.1 产品市场分析 2.1.1 产品用途 2.1.2 国内外市场分析 2.2 产品的竞争力分析 2.3 营销策略 2.4 价格预测
2.5 市场风险分析
第三章 生产规模和产品方案 3.1 生产规模和产品方案
第十四章 组织机构与人力资源配置 14.1 企业管理体制及组织机构设置 14.2 生产班制与人力资源配置 14.3人员培训与安置 第十五章 项目实施计划 15.1 项目组织与管理 15.2 项目进度计划 15.3项目招标内容 15.4主要问题及建议
第十六章 投资估算 16.1 投资估算编制说是 16.2 投资估算编制依据和说明
(1)化工行业《投资项目可行性研究投资估算编制办法》;
(2)国家、行业以及项目所在地方政府有关部门的相关政策与规定;(3)价格和取费参考的有关资料信息; (4)引进费用估算依据;
(5)外汇折算说明和引进相关税费说明; (6)其他有关依据和说明。 16.3建设投资估算 16.4建设期利息估算 16.5流动资金估算 16.6总投资估算
16.7利用原有固定资产价值(改扩建项目)
第十七章 资金筹措 17.1资金来源
17.2中外合资经营项目资金筹措 17.3资金使用计划 17.4融资成本分析 17.5融资风险分析 17.6融资渫道分析 第十八章 财务分析 16.1 产品成本和费用估算
18.1.1成本和费用估算的依据及说明 (1)国家有关法律、法规和文件; (2)公司有关规定和文件; (3)有关参考信息、资料来源; (4)有关方面合同、协议或意向; (5)对所采用的依据加以说明。 18.1.2成本和费用估算
生产成本费用(总成本费用)包括外购原材料费用、外购燃料费用、外购动力费用、制造费用、期间费用。
制造费用包括折旧费用、维修费用、其它制造费用。 期间费用包括其他管理费用、财务费用、其他营业费用。
经营成本为总成本扣除固定资产折旧费、无形资产、其他资产摊销费用和利息后的成本费用。 附表:
(1)成本和费用估算表 (2)原材料消耗表 (3)燃料和动力消耗表 (4)固定资产折旧计算表 (5)无形资产和其他资产摊销表 18.2 销售收入和税金估算
18.2.1销售收入估算
18.2.2税金估算
附表:
产品销售收入及税金计算表
18.3 财务分析
18.3.1财务分析的依据及说明
(1)国家有关法律、法规和文件;
(2)公司有关规定和文件;
(3)有关参考信息、资料来源;
18.3.2财务分析的报表
(1)项目投资财务现金流量表
(2)权益投资财务现金流量表
(3)投资各方财务现金流量表
(4)利润与利润分配表
(5)借款还本付息计划表
(6)财务计划现金流量表
(7)资产负债表
18.3.3财务分析指标
18.3.3.1盈利能力分析
静态指标,项目息税前利润、利润总额、税后利润、总投资利润率、权益投资净利润率、投资利税率等。
动态指标,项目财务内部收益率、净现值、权益投益内部收益率、投资各方财务内部收益率等。
18.3.3.2偿债能力分析
利息备付率、偿债备付率、借款偿还期等。
18.3.4不确定性分析
18.3.4.1敏感性分析
绘制敏感性分析图。
18.3.4.2盈亏平衡分析
18.4 改、扩建设和技术改造项目财务分析特点 18.5 外商投资项目财务分析特点
18.6境外投资项目财务分析特点
18.7非工业类项目评价特点
第十九章 资本运作项目的特点
第二十章 经济分析
第二十一章 社会效益分析
范文四:餐饮可行性研究报告样本
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餐饮经营可行性报告范例一则(一)
谭家人原创
谭园天通苑 经营可行性报告
目 录
№1 谭园天通苑 市场调研报告
一、 谭园天通苑 商圈调研报告
二、 谭园天通苑 经营定位报告
№2 谭园天通苑 经营分析报告
一、 经营档次定位
二、 经营理念定位
三、 经营菜品定位
四、 管理模式定位
№3 谭园天通苑 经营操作报告
一、 功能设置
二、 组织机构及人员定岗定编
三、 经营预算
四、 损益平衡预算
五、 开办预算
№1 谭园天通苑 市场调研报告
一、谭园天通苑 商圈调研报告
2007年5月19日到21日,组织相关人员针对[天通苑]区域商圈进行了系统的调研。调查内容和目的:界定商圈,对商圈内细化之徒步圈、骑车圈、坐车圈内的集客点、居住人口、商住人口、人流量及竞争对手进行分析。依照投资额度预估各项费用成本和年度营业额,对天通苑谭园餐厅经营定位提供建设性意见。
调查结果:
1、天通苑谭园餐厅属于天通苑西区商圈内。
2、商圈范围界暂定于以天通苑谭园餐厅为中心北起太平北街,南到八达岭高速,东起天通苑西一区,西到城铁五号线。
3、在此商圈内暂无集客点。
4、商圈内以中餐和家常菜为主,居民人口集中在天通苑西一区、西二区、西三区及太平家园。
优劣势分析:
1、天通苑西区商圈属于:发展商圈,餐厅地理位置相对比较理想。餐厅在十字路口西南角,位于城铁5号线太平庄站旁边。店址招牌能见度良好,来往客源可以很清晰看到餐厅招牌。
2、天通苑西区商圈内餐饮娱乐比较多。离餐厅比较近,例如:平安天悦、东方宏源、第一锅、大食客等、平均消费30元左右(不含商品)。
3、店址中没有任何设施,餐厅前期投资相对巨大。
4、西区商圈内居住人口约:约17832人,人流测试平均每天约为7039人次。计算方法:(居住人口+商住人口+人流量平均每天人次之和50%)365天×人均消费=损益平衡点。按照以上计算方法(17832人+0人+7039人+西二区约15000人+西三区约25000人次)365天×50元;由此证明50元的人均消费和对餐厅附近餐饮的调查来此用餐的客人大多数是开车来用餐。所以餐厅的客源还有很多天通苑其它区域的客人。此客源开发是未来的经营目标之一。
5、经营中两个餐市,午市(周一到周五)餐期客流量相比周六、日差别较大。午市和晚市的餐期比例为30% :70%。
调研结论:
鉴于以上调查分析和损益平衡分析,因店址内没有任何设施设备所需投资费用相对增加( 例如:楼梯改造、消防设施、餐厅装修等) ,增加了经营压
力。附近的餐饮竞争比较激烈,但附近有大部分消费人群,可以满足餐厅的正常需求。
附录:天通苑西区商圈人流测试标准。(见附表一)
二、 谭园天通苑 经营定位报告
2007年6月7日和6月9日,组织人员对整个天通苑(不限于西区,包括天通苑1—6区、西一至三区、北一至三区、东一至三区,人口,天通苑分布图具体见附表二)。调研目的:结合前期组织的“商圈”调研,针对整个天通苑周边餐饮企的业经营状况及消费需求状况进行调研了解,确认准目标市场的初步市场经营定位,制定经营可行性报告。
调研重点 菜品内容、菜品价位档次、人均消费数据、目标消费人群餐饮需求;服务环节暂不在此调研范围之内。
调研内容
1、周边餐饮企业人均消费状况;
2、周边餐饮企业菜品经营内容(菜系、菜品、搭配);
3、较高档次餐饮企业的经营内容及消费人群来源;
4、周边餐饮企业经营形式,确认零点和宴会的布局概况以及餐位数量和装修风格;
5、居民区内住户状况了解,概要确认工作或商业背景(有条件的情况下可对周边居民区进行详细的背景调研);
6、周边主要餐饮商家、行政单位、居民的消费需要(想吃什么与价位需要);
7、其它随机调研内容。
调研结果
通过对整个天通苑小区15家同档次(设定)或同规模(面积)进行调研,对目标市场又有了进一步的认识,分类汇总如下
(一)发现的普遍问题
1、装修档次中偏低;
在考察的15家餐饮商家中,除了2家(百姓厨房和金百万)即将开业的商家之外,普遍存在装修简易、陈旧等状况。于此装修状况相匹配的也是社会餐馆式的无规则服务状态。这一点值得理解,从天通苑社区的发展中即可找
到原因。在天通苑这个市场的建立和发展过程中,任何投资者都会在投入与回报中结合市场的具体状况来确认装修成本。需要强调的是,在这些装修档次较低的餐饮商家中普遍是在3—5年前的装修,而反观“百姓厨房”和“金百万”却是在装修上舍得成本。在与这两家企业的调研交流中得到了“看好这个市场”的信息,他们认为天通苑社区的发展迎来了投资机遇。
2、菜品多样性,菜品制作档次中偏低;
这一点也是很容易找到答案的。天通苑小区本身的特点及居民的结构多样性决定了餐饮菜品的多样性。菜品多以东北、四川、北京、湘鄂等家常菜为主,这些菜品的特点就是适口人群大,是市场和消费者双重选择的结果。由于区域市场内竞争不激烈,又无大手笔或大品牌(仅肯德鸡已入驻)餐饮商家进入,再者,前几年的市场状况相比现在相差较大,较前投资的商家考虑市场状况,在定位和管理上都选择了低成本运作,所以菜品、服务、环境三产品档次相对偏低。
3、服务水平较低;
社会餐馆不讲求服务是一个原因;第二个原因是上面提到的等同于菜品档次偏低的原因;第三是这些商家在运作上已形成习惯,当局者难于突破现有的状态,另外,就战略发展的眼光看,这些商家普遍存在着生存的观点,而不去寻求更高的发展。这在中餐区域市场中是常见现象,在没有新鲜血液加入和竞争体制的导入之前,这些商家会知足于现状。
4、人均消费水平较低;
通过对15家餐饮商家的调研,人均消费在40—70元之间,相对较低。但从上面的分析中能够找到消费低的原因:一是天通苑是一个界于“问题儿童”(也就是初级市场,解析见附表三)和明星(也就是发展市场)市场之间,这是市场本身的原因;二是餐饮质量不高,天通苑存在着高消费人群,但由于本身餐饮环境的原因,这些消费人群在选择高档商务就餐时,并没有选择天通苑餐饮市场;三是由于天通苑社会功能暂不健全,企业和政府机关相对很少,也影响了人均消费的提高;四是餐饮商家本身经营的问题,相对而言,现在天通苑90%的餐饮商家属于三流甚至不入流的餐饮企业,经营和管理水平本身和人均消费是成正比的。
5、午市消费人群较少;
社区特点和居民结构的原因。大量的居民工作在北京市区,午间基本不回天通苑,消费人群自然少。晚市和周末的消费状况和午市是截然不同的状态。但也有部分商家午间的经营状况也是不错的,如**、大鸭梨等,这也于菜品内容定位有关。
6、经营定位矛盾较突出;
经营定位的矛盾,集中反映在投入与回报、眼前与战略之间的矛盾。天通苑本身属于潜在发展的市场范畴,虽然现在到了一个餐饮投资的好时候,但本身也是存在很大风险的。是想大手笔在这个新市场中率先挖掘第一桶金呢?还是试探性介入投资?都在这个矛盾中。所以,结合这个矛盾有两种选择:一是较大投入(主要反映在硬件上),占领这个市场,做这个区域的龙头;二是慎重投资,重视软件的建设,按照“进入、试探、稳定、发展”的原则进行操作。这两种选择有利有弊,具体见下面的调研分析。
(二)区域战略优势和潜在商机
1、区域市场消费能力较大;
区域市场消费能力是指目标市场的消费人群数量、消费潜力、消费总量和消费档次的综合能力。天通苑在这方面是具备较大甚至很大的消费能力的,而且随着天通苑市场的发展和成熟,必然成为一个餐饮“金牛”(具体解释见附表四)市场,因为人群密度大的区域必然是餐饮企业生存的最佳之地。见证指标:居民数量、社区规划发展、社区功能逐步完善、企业入驻及消费带动、消费潜力等等。
2、区域潜在发展商机较大;
从现在正在筹备开业的几家餐饮商家看(百姓厨房和金百万),在未来几年内,天通苑将迎来一个餐饮初步竞争的阶段,商机无限大。从天通苑的初建到现在的发展角度,不论是从数据还是感官,都能确认这个区域存在着无限商机。见证指标:商圈规模、奥运村的带动、天通苑百万居民区的定位、市场发展的必然规律等等。
3、经营优越性便于突出;
“小沟好过,深壑难越”。与成熟的餐饮商圈市场相搭配的是成熟的行业市场,而在成熟的行业市场中也存在着最大的投资风险。在现有的天通苑餐饮环境下,我们极容易取得竞争优势,而且风险和竞争压力相对较小,是很好的投资机遇。见证指标:调研报告问题、餐饮现状、谭园经营优势等。
4、餐饮经营机遇良好;
在初级市场中,好的经营和管理可以引导行业市场发展,而这也是利润最大化最好的保障。“先入为主”将能运筹自如,夯实基础。见证指标:天通苑的发展前景。
调研结论
结合以上分析得出如下结论:投资前景看好,建议从战略发展着手,在公司投资承受宽松的限度内,确认投资规模。建议以品牌发展为目标,来取得利润最大化。投资的回报周期和天通苑的市场成熟进度成正比,做好回报周期
长的准备。另外,谭园天通苑目标载体对面的停车场在今后的经营中将起到极大的作用,要重点计划。
最后结论:建议投资。
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范文五:可行性研究报告样本
项目可行性研究报告
******** 迁建项目可行性研究报告
2010年9月
1 建设项目概况
1.1 项目名称
************迁建木工刀具生产线项目。
1.2 地理位置
该项目位于上海市闵行区浦江镇*******地块。基地东面为向阳河;南面为规划道路;西面为三鲁路;北面为沈庄塘。
1.3 背景及投资意义
************成立于1988年,目前生产场地位于上海市闵行区*******号。公司主要生产木工刀具系列产品,是国内最早开发生产机械木工平翼钻、直螺钻、木工车刀、雕刻刀等木工切削刀具系列专业工厂。产品95%以上出口欧、美及东南亚市场。企业是一家具有自行进出口权、外贸型的镇办集体企业。
现根据浦江镇整体规划要求,公司决定搬迁至上海市闵行区浦江镇*******地块进行新建厂房。项目建成后将引进国际先进设备和技术用于生产木工刀具系列产品。该项目总投资为9580万元人民币。
2 工程概况
2.1 产品方案及生产规模
该项目建成后主要生产和销售木工刀具系列产品,预计年生产各类木工切削刀具500万把。
2.2工艺流程
2.2.1 本项目生产工艺流程图:
2.2.2生产工艺流程简述:
对外购的钢材铸件先用冲床进行冲压断料,再用车床、铣床、磨床等对断料件金属表面进行机加工,在加工过程中使用乳化液对金属表面进行冷却;将机加工完成后的金属件与塑料等配件进行手工组装;组装完成后的产品经外观检验(检查)合格后包装入库。
注:本项目除组装、包装岗位采用手工操作外,其他均以机械化操作,人工控制设备。
2.3 主要原辅材料及年用量
表2-1主要原材料及年用量表
序号 1 2 3
名称 钢材铸件 塑料等配件 乳化液
主要成分
— —
矿物油、石油磺酸盐
形态 固态 固态 液态
年用量 400吨 500万件 4.5吨
注:钢材铸件的材质主要为金属铁;塑料等配件的材质主要为聚乙烯。
2.4 化学原辅材料的运输
本项目将存放在密闭容器内的乳化液,通过外运送货至公司仓库,使用时由仓库管理员根据需要量用小推车将存放在密闭容器内的乳化液送至生产现场。
2.5 生产及辅助设备
本项目主要生产及辅助设备见下表:
表2-2主要生产及辅助设备一览表
序号 1 2 3 4 5 6
设备名称 各类冲床 各类车床 各类铣床 各类磨床 空压机 1250kVA干式变压器
数量 2台 50台 50台 50台 3台 2台
2.6 项目的建设范围及组成
本项目基地呈梯形,东西长约94.9m、78.6m,南北长约193m,总用地面积为16990m2;建筑占地面积为6772m2,总建筑面积为30467m2,其中地上建筑面积为29603m2,屋顶机房建筑面积为864m2;建筑密度为39.9%,容积率为1.74,绿化率为25%,绿化面积为4250m2,集中绿化率为7%,集中绿化面积为1170m2,停车位20辆。本项目建筑物包括1#辅助用房、2、3#厂房、4#厂房、变电所。本项目建筑物情况详见表2-3。
表2-3本项目建筑物情况
建筑物名称 建筑面积 建筑结构 1#辅助用房 2、3#厂房 4#厂房 变电所
8949m2
2
层数 总高 用途与生产工艺设备布局
框架结构
9层局部1层为办公、2-5层为职工宿舍、6-9
36.2m
10层 层为办公、局部10层为电梯机房 3层局部 1-3层均为生产车间、局部4层为
18.3m
4层 车间办公室及电梯机房 6层局部 1-6层均为生产车间、局部7层为
25.4m
7层 电梯机房 1层
4.8m
变配电
15523m 框架结构 5883m2 112m2
框架结构 砖混结构
注:建设方目前无法提供生产工艺设备布局。
2.7 总平面布置及建筑设计
总平面布置:本项目厂区内建筑物由北向南依次为1#辅助用房、2#厂房、3#厂房、4#厂房,变电所设置在厂区西北角。厂区入口处设置在西南角的规划道路上。
建筑设计:本项目建筑物均为南北朝向。1#辅助用房为9层局部10层框架结构建筑,总高为36.2m,其中1层层高为6m、2-9层层高均为3.6m、局部10层层高为1.4m;2、3#厂房均为3层局部4层框架结构建筑,总高为18.3m,其中1-3层层高均为5m、局部4层层高为3.3m;4#厂房为6层局部7层框架结构建筑,总高为25.4m,其中1层层高为6m、2-6层层高均为3.6m、局部7层层高为1.4m。生产厂房外墙均采用涂料,窗户均采用铝合金窗,2、3#厂房中间设有连廊。变电所为1层砖混结构建筑,总高为4.8m,层高为4.4m。相邻两个建筑物间距:1#辅助用房与2#厂房间距为14.10m,2、3#厂房间距均为10.00m,3#厂房与4#厂房间距为20.15m。
2.8 本项目公用辅助设施 2.8.1项目给水
水源引自市政给水管网,给水系统采用水池水泵供水,最高日用水量为110m3。 2.8.2项目排水
室内采用污、废水分流,室外采用雨水与污水分流,污水管道接入市政污水管网。最高日污水排放量为79.2m3。 2.8.3项目供电
本项目电装机容量为2324.8kW,拟在变电所内安装2台1250kVA干式变压器。 2.8.4项目用气
本项目生产厂房中设有空压机房,提供压缩空气供生产使用,年用气量待定。
2.9 项目定员及生产班制
本项目职工总人数为300人,其中生产管理人员35人,设计人员2人,销售人员 5人,生产作业人员258人。
生产岗位定员:冲床4人、车床50人、铣床50人、磨床50人、组装50人、检验16人、包装25人、仓储货运5人、仓库管理5人、电工3人(兼变电设备、空压机等设备巡检,接触时间约0.5h/d)。
生产班制实行一班制作业/日,每日工作8h,每周工作5天,年工作日为250天。
3 职业卫生防护措施情况
为保护劳动者的身体健康,公司拟采取以下防护措施: 生产车间拟采用机械通排风装置;拟选用低噪声设备,并采取减振等综合降噪措施;空压机拟布置在生产厂房底层独立的房间内,并采用隔音门窗,墙体拟采用吸音材料;对变电所及干式变压器拟设屏蔽接地装置,并设具有屏蔽效应的铁制配电柜;对机加工(金加工)过程中产生的废乳化液拟委托具有相应资质的环保专业单位进行定期回收处理。
操作人员均发放工作服、工作帽、防护鞋、防护手套、耳塞(用于冲床岗位)等劳防用品。公司拟设立职业卫生管理部门——行政部,负责日常职业卫生管理工作。
2010年9月
项目可行性研究报告
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