范文一:商铺招商代理合同
商铺招商代理合同
商铺招商代理合同?
委托方:?
(以下简称甲方)受托方:?
?(以下简称乙方)甲、乙双方经友好?协商?, 就甲方委托乙方作为?销售租赁招商代理,负责? [ ]项目(以下简称本案)的销?售租赁招商?事宜,一致同意订立本合同,以资?共同遵守。第一条? 委托项目位置?1.1 本案基地坐落于?______________?__________??_______。第二条? 委托项目基本资料2.1 ?乙方销售、租赁招商代理本案的范围?为本项目上?委托乙方的建筑标的,具体如下:??
i.建筑面积约? ________?的商铺?(详见附表a及附件各层面积?
表);ii.?建筑面积约__________??的办公楼(详见附表?a、及附件各?层面积表);iii.?该委托面积为预测面积,以最终实测??面积为准。2.2 土地使用权证编号:?
?。2.3 预售许可证编号:?
?。第三条 销售面积、出租面积及其对应底?价、均价及各期?(按期?考核) 销售、租金收入?3.1 详见附表a ?、b。第四条 委托代理?(含考核)期限4.1 ?委托代理期限: ?
委托代理期包含前置期和销售租赁招?商期。?4.2 前置期为:?
本合同签订之日起至项目竣工验??收之日止。4.3 销售、租赁招商?期为:
?自项目可预(销)售之日后的?18个月(详见附表?a)。注: ?
项目可预(销)售之日是指甲方拿到?预售许可证之日。第五?条? 项目正式招商条件5.1 ?甲方向乙方提供销售、租赁招商接待?处,供乙方?销售、租赁招商使用。?5.2 甲乙双方应在销售、租赁?招商前共同确定?
《商品房销售定金合同》、《?上海市商品房销售合同?》范本以及销售租?
赁招商房屋的一房一价的价?目表(见附件、商业部?分见表?a)。5.3 本?案有抵押的,须有抵押权人出具同意出让或?出租的证明文件。?5.4 ?甲方同意现场销售租赁招商接待处拟于? ____ ?年 __ 月? __ 日前交乙方使用?, 乙方确切入场时间以甲方书面通知为?准。第六条? 甲方权利?义务6.1 甲方为本项目的投资开发商,甲?方保证有权签订本合同?及?
对本案有处分权。6.2 ?甲方应及时向乙方提供房地产测绘中心?出具土?地、建筑面积、房号等相关证明。?6.3 ?甲方确保本案产权清楚,并配?合乙方办理各项符合上海市房屋土??地管理局规定的手续。6.4 ?甲方有权审核乙方在代理广告、宣传?资料及销售、租赁合同?中的内容,确保?
与本案建筑结构、建材设备、?规划等相符。并于乙方?正式公开销售租?
赁招商前根据乙方通知提供必??要的正本或复印件资料。?6.5 在业务操作过程中,甲方指派?__________?为常驻代表人。销售租赁招?商接待处?常驻代表人对乙方合理提出要求甲方?予以解决或协助的问题??,应予以解决或协助。6.6 ?甲方确保本案通过竣工验收,并如期?交房。如发生?交房时间延迟等因素所产生的遗?留问题,由甲方负责解?决。?6.7 甲方提供的本案物业为近甲级写??字楼,物业智能化程度为?5a级(具体以竣工验收时的指标为准)。?6.8 ?甲方将为本案选聘物业管理企业和合??适的物业顾问企业。6.9 ?甲方确保在项目竣工验收合格后三个月??内办理出大产证,如有延误且影响到乙方办理?销售房屋小产证的,销?售租?赁招商考核期根据延误期天数相应顺延。?6.10 ?乙方代理销售租赁招?商过程中,仅由于甲方原因造成乙方?销售租赁招商进度受影??响,甲方应承担相应责任:?
考核期天数视乙方受影响程度,?相应顺延。第七条? 乙方权利义务?7.1 乙方承担相应广告企划设?计工作,负责销售租赁??招商企划方案的制定,企划方案(如广告、楼?书和招租招商道具)及?其具体内容应当?
经甲方书面确认后实施。?
?
范文二:商铺招商代理合同
商铺招商代理合同
篇一:戴德梁行商业地产招商合同
商业顾问及租赁独家代理
委托合同
委托方:宁波市宁丰三盛投资发展有限公司(以下简称甲方)
受托方:戴德梁行房地产咨询(上海)有限公司杭州分公司(以下简称乙方)
二零零九年 月
“宁波市宁丰三盛滨江国际广场”
商业顾问及租赁代理委托合同
委托方: 宁波市宁丰三盛投资发展有限公司(以下简称“甲方”)
受托方: 戴德梁行房地产咨询(上海) 有限公司 杭州分公司(以下简称“乙方”)
依据国家有关法律、法规和本市有关规定,甲乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上,就甲方委托乙方为 “三盛滨江国际广场”商业之市场推广顾问及招商独家代理事宜达成一致意见,特订立本合同,以资共同遵守,具体内容如下:
第一条 委托事项
1.1 委托内容
1
1.1.1甲方委托乙方为“三盛滨江国际广场” (以下简称“该物业”)之商业顾问及
招商独家代理,在委托期内负责该物业之市场定位、推广及招商代理工作。
1.1.2甲方于本合同期内不得再委任或再委托其他第三方作为该物业的招商顾问、独
家招商代理,或与乙方相同性质的独家招商代理、商业顾问。
1.2 委托期限
1.2.1 商业顾问委托及独家招商代理自本合同签订生效之日起至招商率达到85%或
项目整体开业五个月止。在此之后如需要续约,双方需提前1个月以书面形式通知对方另行协商。
1.3 委托可招商之物业及建筑面积
1.3.1 地理位置:宁波市江东区桃源路南侧,王隘路以东地块。
1.3.2 甲方委托乙方该物业的总建筑面积约为: 平方米
1.3.3上述款项下之“委托可租赁建筑面积”不包括在本合同签署前已与甲方签订租
赁合同的客户所租赁的面积,具体委托以甲方书面通知为准。(甲方有权根据市场形势及其它情况调整委托可租赁建筑面积,但保证减少委托之可租赁建筑面积在合同期内不
2
作出租用途,乙方对此无异议)
第二条 双方权利与义务
2.1 甲方权利与义务
2.1.1 甲方保证该物业的产权完全归甲方所有。甲方应向乙方提供建设工程规划许可证
副本、施工许可证、土地使用权证、商品房租售(或预租售)许可证,甲方并应同时向乙方提供上述各项文件正本予以确认。
2.1.2 甲方应主动、及时地根据乙方的要求和需要提供与该项目招商工作相关的技
术及法律文件资料给乙方,以利于招商工作的顺利开展。
2.1.3 甲方正式委任一名项目经理代表甲方对乙方的工作进行督导、检查,并对甲
乙双方的工作进行协调。
2.1.4 甲方应提供现场接待中心,负责接待中心必要的设施, 并负责接待中心正常
运转所需的费用。但不包括乙方人员工资薪酬、日常交通费、餐费等费用。
2.1.5 为了保证本项目营销目标的顺利实现,甲方根据乙方制定的,且经甲方认可的
招商方案及其它相关计划制订营销广告预算,并承担营
3
销广告费用,鉴于滨江国际广场在前期单身公寓销售中已经在业界树立了良好认可度,故双方同意按不高于100万元(人民币)标准投入项目市场推广(该100万元费用包括招商的所有推广费用)。乙方负责按招商计划提供每阶段推广方案及预算计划,最终由甲方审核批准后方可实施。接待中心的所有甲方费用列入市场推广费内。如市场形势发生重大变化,甲乙双方可协商调整市场推广费额度。
2.1.6 甲方有权对乙方提出的建议方案进行批准、修正或否定,并于十个工作日内
书面通知乙方。
2.1.7 甲方收到乙方根据本合同约定提交的书面文件包括“定位方案”、“项目优
化方案”、“推广方案”等报告后,应予以签收,甲方应在收到乙方提交的上述方案起十个工作日内完成审定(若有特殊情况另行约定),超过上述期限甲方未出具任何意见的,应视为甲方已经同意乙方提交的书面文件。
2.2 乙方权利和义务
2.2.1 乙方作为该物业之商业顾问及独家招商代理,应提供《附件一》所罗列的服
务。
2.2.2 乙方作为该物业之商业顾问及独家招商代理,将根据过往成功策划及代理其
4
他楼盘的经验,针对物业市场未来发展趋势及同周边环境的分析,对该物业的自身特点充分挖掘,利用乙方的专业人才和经验,为该物业制定合理定位、整体的市场推广及分阶段性的招商方案,并于每阶段的十个工作日前提交甲方,经甲方讨论确认后实施;甲方应于报告提交后十个工作日内确认。
2.2.3 乙方作为该物业之商业顾问及独家招商代理,将充分运用自身的信息网络,
运用适当、有效的方法通过市场流通渠道,寻找、联络适合该物业的客户。
2.2.4 乙方作为该物业之商业顾问及独家招商代理,将负责接待乙方自身的客户、
上门客户及其他客户。
2.2.5 乙方委派专业人员负责本案项目,其中包括商业顾问及招商等主要项目负责人员。乙方人
员安排需征得甲方认可(包括具体人数及具体确定的人员,见附件2),在服务期间如乙方有人事变动,须征得甲方同意方能实行。
2.2.6 乙方应安排、陪同客户参观考察该物业,并在接待后将具有进驻意向之客户
以书面向甲方提供客户的租赁要求,填写《认租申请书》,给甲方书面确认,作为佣金结算的依据.
5
2.2.7 自本合同签订之日起,乙方应对所有有意向客户进行跟踪、维护,并对所有
意向客户的资料进行登记,填写《客户登记表》。每月月底乙方应向甲方提供该月所有的《客户登记表》,由甲方审核确认。
2.2.8 乙方应协助甲方及甲方委托的律师制定租赁合同文本,并协助甲方与客户签
订租赁意向书,维护甲方合法利益。
2.2.9 招商例会每一周举行一次,根据实际情况,如工作内容不是太密集的情况下,
可以跟甲方商量,例会每两周举行一次。必要时可由甲方或乙方临时召集,但应提前一天通知对方,会后由乙方制成会议纪要,双方签字盖章确认,但如该会议记录已经经2.1.3条项下甲方委派专人签署的,即应视为甲方已经确认。
2.2.10 乙方在市场推广过程中就外部市场、该物业推广进展及该物业租赁情况与甲
方根据本合同2.2.8条的约定进行例会。
2.2.11 乙方负责统筹、策划、组织与该物业有关的公关推广、广告策划以及其他宣
传活动。
2.2.12 乙方有责任应客户要求为客户代办租赁登记、备案、公证等手续并收取合
6
理代办费,甲方应予以协助。
2.2.13 甲方允许乙方在代理期限内,在该物业悬挂或张贴展示有乙方公司名称的
广告横幅或其他针对该物业的宣传海报,甲方亦允许乙方的公司名称、租赁电话出现在招商资料、广告横幅或其他该物业的宣传海报中,但有关广告位置和具体内容将由甲乙双方现场协商确定,有关费用由甲方负责。甲方同意乙方公司名称及标识以“市场顾问及独家招商代理”的名义出现在该物业的招商宣传资料中。但仅有乙方公司名称的横幅、广告和宣传品等的制作及费用应由乙方自行负责。
2.2.14 乙方承诺并确保其代理行为符合国家的法律法规的规定,不得违反国家法
律法规的相关规定,不得采用不正当手段进行代理活动,不得超越甲方授权向承租方做出任何其它承诺,不得夸大事实及做出任何有损甲方声誉的行为,否则,乙方应当承担由此产生的全部法律责任。如给甲方造成重大损失的,甲方有权解除合同,并追究乙方的违约责任。
第三条、招商指标
3.1
a)项目交付前完成主力商家的引进工作,并确保项目整体招商率达到50%。
b)项目交付后六个月内项目整体招商率达到75%,并符
7
合开业条件。
c)项目开业后四个月项目整体招商率达到85%。
第四条 项目的代理佣金支付标准与方式
4.1 招商成功定义:
本合同所确认的招商成功定义为:
租赁客户与甲方签订预租、租赁合同,并甲方收到租赁签约客户支付的
首期租金。
4.2 商业顾问费及招商代理佣金标准:
4.2.1商业顾问费:,200,000(本合同期内)
自本合同签署后十个工作日内,甲方向乙方支付人民币,100000元整作为商业顾问费用启动资金;余款在提交<<市场调研报告>>、<<商业业态定位报
篇二:商铺招商代理合同
商铺招商代理合同
委托方: (以下简称甲方)
受托方: (以下简称乙方)
甲、乙双方经友好协商, 就甲方委托乙方作为销售租赁招商代理,负责 [ ]项目(以下简称“本案”)的销售租赁招商事宜,一致同意订立本合同,以资共同遵守。
第一条 委托项目位置
1.1 本案基地坐落于
8
_______________________________。
第二条 委托项目基本资料(material)
2.1 乙方销售、租赁招商代理本案的范围为本项目上委托乙方的建筑标的,具体如下:
i.建筑面积约 ________?的商铺(详见附表a及附件各层面积表);
ii.建筑面积约__________?的办公楼(详见附表a、及附件各层面积表); iii.该委托面积为预测面积,以最终实测面积为准。
2.2 土地使用权证编号: 。
2.3 预售许可证编号: 。
第三条 销售面积、出租面积及其对应底价、均价及各期(按期考核) 销售、租金收入
3.1 详见附表a 、b。
第四条 委托代理(含考核)期限
4.1 委托代理期限:委托代理期包含前置期和销售租赁招商期。
4.2 前置期为:本合同签订之日起至项目竣工验收之日止。
4.3 销售、租赁招商期为:自项目可预(销)售之日后的18个月(详见附表a)。
注:项目可预(销)售之日是指甲方拿到预售许可证之
9
日。
第五条 项目正式招商条件
5.1 甲方向乙方提供销售、租赁招商接待处,供乙方销售、租赁招商使用。
5.2 甲乙双方应在销售、租赁招商前共同确定《商品房销售定金合同》、《上海市商品房销售合同》范本以及销售租赁招商房屋的“一房一价”的价目表(见附件、商业部分见表a)。
5.3 本案有抵押的,须有抵押权人出具同意出让或出租的证明文件。
篇三:最新商业地产招商代理协议书
想学法律,找律师,请上
http://hao.lawtime.cn 最新商业地产招商代理协议书委托方:________(以下简称甲方)
代理方:________(以下简称乙方)
为提高________项目的投资效益,减少投资风险,在平等互利、协商一致的基础上,甲方将其下属________项目的招商工作交由乙方负责。甲、乙双方根据中华人民共和国《合同法》及其他法律法规相关规定,就相关事项达成以下条款:
一、项目概况及代理范围
1、代理项目:________。
2、乙方在对甲方负责的总原则下,竭诚为甲方就本项
10
目提供招商代理服务。
3、有关后期商业经营管理委托事宜,双方另行协商为
准。
二、合同期限及任务
自________年________月________日起至________年
________月________日止。
三、委托项目招商租赁政策
本合同项目相关招商租赁政策,包括租金、租期等,均
由甲方确定,甲方拥有最终决定权,乙方应根据市场情况,
制订相关租赁政策,报甲方同意后予以执行,甲方根据市场
情况,有调整招商政策的权利。
四、委托内容(指甲方委托乙方):
1、乙方负责与目标客户安排会面并展开磋商,并根据
需要安排实地考察;
有法律问题,上法律快车
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892.979_1262.879&type=pic&aimh=44&md5sum=6070030b
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2、乙方负责为该项目选择租赁对象,包括各种专业店
及相关配套服务项目等,同时将不同类型租户在工程条件上
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的基本要求以及设施配备情况(包括荷载、卸货、停车、动线走道等各细节方面)提供甲方综合考虑;
3、乙方对甲方委托的各商业项目制订招商方案,并具体实施;
4、乙方负责全程谈判目标商家,并负责培训招商工作人员;
5、乙方负责根据市场租金现状,制定招商策略、拟订租赁价格及相关租赁条件,经甲方同意执行后,与目标客户商定合作细则并负责各类租务文件的拟定;
6、乙方在招商过程中,负责协助开展相关项目的宣传推广工作;
7、协助甲方收取租赁押金和租金;
8、协助甲方完成商业规划方案;
9、其他双方认可的委托事项。
五、甲方权利与义务
1、甲方权利
A、享有乙方开展该项目作业中所有资料的索取权利;
B、拥有乙方与该项目有关的所有策略及商业行为的最终决策权;
C、在招商过程中所涉及的甲方产业之商家租金,由甲方现场财务主管保管并办理相关票据手续。
2、甲方义务
12
A、根据本合同约定,支付乙方服务费用;
有法律问题,上法律快车
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B、向乙方提供该项目的相关合法文件。
六、乙方权利和义务
1、乙方权利
A、每周与甲方召开工作例会,汇报本周工作及下周工
作内容;
B、根据本合同约定,按时收取相关服务费用。
2、乙方义务
A、根据相关资料、相关条件、相关情况提交该项目的
相关方案供甲方审核,经甲方确认后予以实施;
B、保证按有关法律、法规进行招商及商业顾问;
C、承担该项目乙方人员的工资等相关费用;
D、负责该项目招商过程中的各项日常招商管理工作;
E、未经甲方书面承诺,乙方对社会和客户承诺的事项
由乙方自行承担责任;F、协助甲方与招商客户签订该项目
相关合同。
13
七、业绩目标与业绩确认
1、业绩目标是在规定期限内完成项目招商面积。
2、业绩确认:以签订正式的租赁合同为准。
八、费用及其支付办法
招商服务费用以招商佣金来结算。
有法律问题,上法律快车
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=30495-&jpg=0-0” target=“_blank”>点此查看
招商佣金计算公式为:招商佣金=客户租赁区域前三年
平均月租金________Х一个月。招商佣金按乙方配合客户与
甲方签定正式合同后一周内支付给乙方。
九、其他条款:
1、本合同履行过程中,如有未尽事宜,双方可协商一
致后订立补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
2、履行中产生纠纷,双方应本着友好的态度互相谅解,
协商解决、协商不成,提请法院解决。
3、本合同自双方签字盖章后立即生效。
4、本合同壹式肆份,双方各执贰份,具有同等法律效
力。
14
甲方:________ 乙方:________
代表:________代表:________
日期:________日期:________
有法律问题,上法律快车http:///
15
范文三:商铺租赁招商代理合同
租赁代理委托合同(非独家)
甲方:
地址:
乙方:
地址:
甲方委托乙方,为了明确双方的权利与义务,经双方友好协商,本着平等互利的原则,特签订本合同,约定如下:
1. 定义
“该商铺”是指该 ;
“租户”是指已签订意向书或正式租赁合同的单位;
“准租户”是指有意向租赁该商铺的单位;
“正式营业”是指租户装修完毕,在租赁合同约定的营业时间持续营业一个月不间断。
2.
委托事项
甲方按本合同所述条款委托乙方,为该商铺之租赁代理(非独家),乙方须履行本合同内所述职责,并须遵守甲方所制定之方针政策。
如该商铺于本合同期内租出,则甲方须按本合同第7条向乙方支付专业费用。
3. 合同期限
本合同由双方签署之日起生效,有效期至该商铺的租户正式营业后一个月止,最长不超过
4. 甲方权责
4.1 向乙方提供商场资料,包括品牌、楼层介绍,以及房产现状等。
4.2 甲方不可经其他中介代理或其它渠道向该租户出租该物业商铺。
4.3 甲方对承租品牌租户的租约条件(品牌、店铺位置、面积、租金水平、优惠条件及合约年限等)拥有完全决定权。
4.4 甲方除应付委托期内乙方推介成功产生的佣金外,不承担其他费用。
5. 乙方权责
5.1 负责开展及跟进租户,并向甲方提供合适租户资料。
5.2 应甲方要求,提供业务开展情况的信息,包括但不限与品牌租户的谈判进程及可能的租金情况。协助安排甲方对所推荐的品牌租户进行现场勘察。
5.3 协调并落实租赁条件,协助甲方完成承租意向书的签订和正式租赁合同的签订。
5.4 乙方在代理工作过程中,应根据甲方提供的特性和状况向品牌租户作如实介绍,不得夸大、隐瞒或过度承诺,否则由乙方承担相关责任。
5.5 乙方无权代表甲方与品牌租户签订生效合同或做出具法律效力的承诺。
6. 客户登记
准租户需登记于《准租户登记册(“登记册”)之上,该登记册由乙方定期更新并由甲方保管。准租户须经乙方以书面形式通知甲方以确认其名称及联系人,并证实乙方已向该准租户正式推介或已安排看楼,才可由甲方登记于登记册内。
7. 服务费用及支付方式
7.1 服务费用:
经乙方推介成功签约,乙方有权按品牌租户与甲方租约首月租金的金额收取佣金。
7.2 支付方式
甲方与确认的客户签署正式的租赁合同, 且甲方收到保证金当日起计7个工作日内,甲方向乙方支付7.1
承租方正式营业满一个月,且承租方已经预
本合同中的服务费为含税金额,乙方将按照相关税法规定,向甲方开具增值税专用发票,甲方付款以乙方开具相应金额的“增值税专用发票”为前提。
注:首月租金是指每份租赁合约上确定的正式营业后第一个月租金,装修免租期和租赁期内的总租期及甲方给予租户的任何优惠条件及利益不计算在内。
8. 保密原则
对于与租户或准租户所达成之协议,不论是磋商期间所作协议,或是存在于租赁合约或具法律效力的其他文件,乙方均应严格保密;甲方亦应同时对乙方所介绍的准租户、租户资料严格保密。
9. 终止合同条款
1) 如甲方对乙方所提供之服务不满意,甲方有权书面告知乙方不满之处,如乙方未能于该告知之日起一个月内对不满之处作出令甲方满意的改进或纠正,甲方有权书面通知乙方后终止本合同,甲方不承担任何违约责任及乙方费用。
2) 本合同终止后,乙方除可就本合同终止前所提供服务获取约定的服务费用外,不得另提出任何其他要求。
10. 违约责任
10.1 在乙方推介成功的租户无违反租约行为的前提下,若甲方未按本合同约定支付任何一笔佣金超过10个工作日,乙方有权停止其它所有顾问服务工作,并采取法律手段就乙方损失追究甲方责任。
10.2 乙方存在下列情况的,甲方有权解除合同,索回已支付给乙方的佣金,并保留采取法律途径进一步要求损失赔偿的权利:
1) 乙方明知或应当知道承租品牌租户存在重大瑕疵,涉及违法经营或其他影响正常
租赁经营的,而仍将其作为承租户向甲方介绍;
2) 乙方向甲方提供的品牌租户独家代理委托书系伪造的;
3) 未如实向品牌租户反映租赁房屋的真实情况,承租品牌租户因此而决定退租的。
11. 通知
合同的任一方所发出的通知,应以书面形式送达另一方的地址:
甲方:
12. 适用法律及争议解决
本合同受中华人民共和国法律管辖,并根据中国法律解释及执行。
13. 其他
13.1 因本合同的解释、效力、订立、履行等产生的或与本合同有关的任何争议,
民法院提起诉讼。
13.2
13.3 本合同一式两份,甲方一份,乙方一份,两份文本具有同等法律效力。 本合同签订于2017年 月 日。
————————————————以下无正文—————————————————
甲方: 乙方:
范文四:商铺代理招商合同范本[1]
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商铺代理招商合同范本[1] 委托方:
受托方:
甲、乙双方经友好协商, 就甲方委托乙方作为销售租赁招商代理,负责 [ ]项目的销售租赁招商事宜,一致同意订立本合同,以资共同遵守。
第一条 委托项目位置
1.1 本案基地坐落于
_______________________________。
第二条 委托项目基本资料
.1 乙方销售、租赁招商代理本案的范围为本项目上委托乙方的建筑标的,具体如下:
i.建筑面积约 ________?的商铺(详见附表a及附件各层面积表);
ii.建筑面积约__________?的办公楼;
iii.该委托面积为预测面积,以最终实测面积为准。
.土地使用权证编号: 。
.预售许可证编号: 。
第三条 销售面积、出租面积及其对应底价、均价及各
1 / 4
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期(按期考核) 销售、租金收入
.1 详见附表a 、b。
第四条 委托代理(含考核)期限
.1 委托代理期限:委托代理期包含前置期和销售租赁招商期。
.前置期为:本合同签订之日起至项目竣工验收之日止。
.销售、租赁招商期为:自项目可预售之日后的18个月。
注:项目可预售之日是指甲方拿到预售许可证之日。
第五条 项目正式招商条件
.1 甲方向乙方提供销售、租赁招商接待处,供乙方销售、租赁招商使用。
.甲乙双方应在销售、租赁招商前共同确定《商品房销售定金合同》、《上海市商品房销售合同》范本以及销售租赁招商房屋的“一房一价”的价目表。
.本案有抵押的,须有抵押权人出具同意出让或出租的证明文件。
.甲方同意现场销售租赁招商接待处拟于 ____ 年 __ 月 __ 日前交乙方使用, 乙方确切入场时间以甲方书面通知为准。
第六条 甲方权利义务
.1 甲方为本项目的投资开发商,甲方保证有权签订本合
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同及对本案有处分权。
.甲方应及时向乙方提供房地产测绘中心出具土地、建筑面积、房号等相关证明。
.甲方确保本案产权清楚,并配合乙方办理各项符合上海市房屋土地管理局规定的手续。
.甲方有权审核乙方在代理广告、宣传资料及销售、租赁合同中的内容,确保与本案建筑结构、建材设备、规划等相符。并于乙方正式公开销售租赁招商前根据乙方通知提供必要的正本或复印件资料。
.在业务操作过程中,甲方指派__________为常驻代表人。销售租赁招商接待处常驻代表人对乙方合理提出要求甲方予以解决或协助的问题,应予以解决或协助。
.甲方确保本案通过竣工验收,并如期交房。如发生交房时间延迟等因素所产生的遗留问题,由甲方负责解决。
.甲方提供的本案物业为近甲级写字楼,物业智能化程度为5a级。
.甲方将为本案选聘物业管理企业和合适的物业顾问企业。
.甲方确保在项目竣工验收合格后三个月内办理出大产证,如有延误且影响到乙方办理销售房屋小产证的,销售租赁招商考核期根据延误期天数相应顺延。
.10 乙方代理销售租赁招商过程中,仅由于甲方原因造
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成乙方销售租赁招商进度受影响,甲方应承担相应责任:考核期天数视乙方受影响程度,相应顺延。
第七条 乙方权利义务
.1 乙方承担相应广告企划设计工作,负责销售租赁招商企划方案的制定,企划方案及其具体内容应当经甲方书面确认后实施。7.乙方在企划作业方案中发布的广告、楼书和销售租赁招商道具等必须符合国家法律、法规和上海市有关规定,如该等广告、楼书及道具违反有关规定所造成的一切后果均由乙方自行承担,与甲方无关。甲方有权要求其整改、重做。同时,如因该等广告、楼书及道具不符合法律规定而给甲方造成损失的,甲方有权要求乙方赔偿。
.乙方依甲方所提供之书面资料作为销售租赁招商资料,但向第三人公开前,须经甲方书面同意。
.乙方应负责销售租赁招商人员的招聘与岗位培训,传授销售租赁招商技巧,确保本案顺利招商。乙方为本项目建立专门的销售团队,主要负责人名单应在本
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范文五:商铺代理招商合同范本
商铺代理招商合同范本
委托方:
受托方:
甲、乙双方经友好协商, 就甲方委托乙方作为销售租赁招商代理~负责 [ ]项目的销售租赁招商事宜~一致同意订立本合同~以资共同遵守。
第一条 委托项目位臵
本案基地坐落于_______________________________。
第二条 委托项目基本资料
乙方销售、租赁招商代理本案的范围为本项目上委托乙方的建筑标的~具体如下:的
.建筑面积约筑 _________?的商铺(详见附表及附件各层面积表),
.建筑面积约___________?的办公楼,公
.该委托面积为预测面积~以最终面实测面积为准。实
土地使用权证编号:用 。
预售许可证编号:许 。
第三条条 销售面积、出租面积及其对应底价、均价及各及期期(按期考核) 销售、租金收入租
详见附表 、。、
第四条 委托代理理(含考核)期限
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委托代理期限:委托代理期包代含前臵期和销售租赁招商含期期。
前臵期为:本合同签订之日起至项目竣工验签收之日止。收
销售、租赁招商期为:自项目可预售招之日后的之18个月。
注:项目可预售之日是指甲:方拿到预售许可证之日。方
第五条 项目正式招商条件件
甲方向乙方提供销售、租赁招商接待处~供乙、方销售、方租赁招商使用。
甲乙双方应在销售、租赁招商前共同确定《商品房招销售销定金合同》、《上海市商品房销售合同》范本市以及销售租赁招以
商房屋的“一房一价”的价目表。“
本案有抵押的~须有抵押权人出具同意出让或出租权的证的明文件。
甲方同意现现场销售租赁招商接待处拟拟于 ____ 年 __ _月 __ 日前交乙方使用方, 乙方确切入场时间以甲方书面通时
知为准。。
第六条 甲方权利义务务
甲方为本项目的投资开发商~甲方保证有权签开订本合同订及对本案有处分权。权
甲方应及时向乙方提供房地产测绘中心出具提土地、建筑土面积、房号等相关证明。相
甲方确保本案产权清楚~并配合乙方案办理各项符合上海办
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市房屋土地管理局规定的手续。土
甲方有权审核乙方在代理广告、宣传资料及销售理、租赁、合同中的内容~确保与本案建筑结构、建材保设备、规划等相设
符。并于乙方正式公开销售租赁招乙商前根据乙方通知提供必商要要的正本或复印件资料。
在业务操作过程中~甲方指派指___________为常驻代表人。销售租赁招商接待处常驻代表人赁对乙方合理提出要求甲对
方予以解决或协助的问题~予应予以解决或协助。应
甲方确保本案通过竣工验收方~并如期交房。如发生交~房房时间延迟等因素所产生的遗留问题~由甲方负责的解决。解
甲方提供的本案物业为近甲级写字楼~物物业智能化程度业为5级。
甲方将为本案选聘物业管理企业和合适的物业顾问理企企业。
甲方确保在项目竣工验收合格后三个月内竣办理出大产办证~如有延误且影响到乙方办理销售房且屋小产证的~销售租屋
赁招商考核期根据延误期天数商相应顺延。相
乙方代理销售租赁招商过程中~仅由售于甲方原因造成乙于
方销售租赁招商进度受影响~甲租方应承担相应责任:考核方期期天数视乙方受影响程度~相应顺延。~
第七条 乙方权利义务乙
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乙方承担相应广告企划设计工作~相负责销售租赁招商企负
划方案的制定~企划方案及其案具体内容应当经甲方书面具确认确后实施。 乙方在企划作业方案中发布的广告划、楼书和销售、租赁招商道具具等必须符合国家法律、法规和上海市有关规法
定~如该等广告、楼书及道具如违反有关规定所造成的一违切后切果均由乙方自行承担~与甲方无关。甲方有权~要求其整改、要重做。同时~如因该等广告、楼书及~道具不符合法律规定而道
给甲方造成损失的~甲方有甲权要求乙方赔偿。权
乙方依甲方所提供之书面资料依作为销售租赁招商资料~作但但向第三人公开前~须经甲方书面同意。甲
乙方应负责销售租赁招商人员的负招聘与岗位培训~传授招
销售租赁招商技巧~确保本售案顺利招商。乙方为本项案目建立目专门的销售团队~主要负责人名单应在本主
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