范文一:干部及教师周转房
Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx教师周转房
建 设 项 目 简 介
Xxxxxxxx位于xxxxxxxxxx以东69公里处,是一个以牧为主、农牧结合的典型山区牧业大乡。全乡总面积89.2万亩,总xxxxx户,xxxxx人,由哈、汉、蒙、回、维、锡铂等九个民族共同组成,其中以哈萨克族人口居多,占全乡总人口的45.5%。乡下辖x个行政村,x所学校,xxxxxxxxx中心学校地处xxxxxxx东部山区,坐落在风景秀丽的xx河畔,是一所农村九年一贯制学校。学校始建于19xx年,其前身是xxxxx先锋小学。 2006年4月经县人民政府批准,由九年制汉校、九年制哈校及村属四所小学组建成xxxxxxx乡中心学校。学校占地面积总计51亩,其中宿舍区占地10亩,教学区27亩、运动区14亩。勤工俭学基地70亩。
学校现有教职工117名,党员教师31名,现有教学班30个,学生1141人。住宿教师55人,目前学校只有教学楼,至今仍无独立的教师宿舍楼,我校50名教职工不得不分别暂住在简陋的危房中,给教师的生活和工作带来极大的不便,极度影响正常教育教学工作开展,另外我校教师均来自不同的地方,有本县本乡的,有本县外乡的,也有外县户籍,这样的教学环境或多或少会对教职工的思想波动造成一定影响,为了能留住人才,让教师能够安心地工作,给孩子提供一个好的学习环境,学校教师周转宿舍的顺利竣工无疑是雪中送炭。
Xxxxxxxx乡干部及教师周转房占地面积xxxxx平方米,共有x层,xx间宿舍,其中教师周转房xx套,可以完全满足我校住宿教师的住宿问题,改善了我校教师无房住、住危房、校外租房的窘况。本校教职工多数来自农村,还有部分特岗教师,如能给他们提供优质的生活环境,将是他们安心从教、以校为家的精神支柱。由此可见,教师周转房的投入使用,的确是一项民心工程,也是一把让老师安心农村教书育人的暖心钥匙,让老师住上周转房,就是把党的温暖送到老师心坎上,同时,使得城乡之间、校际之间教师的流动和师资的均衡有了基本的物质保障,学校的教育教学质量不断提升,从而促进义务教育的均衡发展。
范文二:关于苏木乡镇干部周转房
东明镇关于乡镇干部周转房等情况的说明
东明镇位于奈曼旗东部,原名刘家茶馆。是梁东明同志生前工作和战斗过的地方。辖区面积93.58万亩,其中耕地面积11.97万亩,全镇由57个自然村组成33个行政村,总人口46,854人,11,319户。镇政府座落在东明村。
镇政府由三个办公室(党政综合办公室、经济发展办公室、社会事务办公室)和三个中心(农业服务中心、计划生育服务中心、文化广电服务中心)组成。2006年乡镇机构改革后,我镇核定行政编制38人,事业编制28人,现分流返骋人员19人。
东明镇财政状况非常不好,收不抵支。每年都要赤字200多万元,由于没有后继税源,财政本级收入按实有税源计算:国税部门收缴入库100万元左右;地税部门收缴入库100万元左右。其余支出全部要靠上级转移支付或超调资金解决。
东明镇财政供养人口186人,其中行政在职人员38人,事业单位在职人员28人,分流人员29人,行政退休人员26人,事业退休人员10人,行政退养人员12人,事业退养人员25人,离休人员2人,遗属补助人员19人。全年人均经费(按在职人员计算)0.6万元左右。截止2010年底全镇债务达23,929,979.69元。
一、东镇干部住房现状
东明镇现在的雏形是由4个苏木乡镇组成的,具体的情况是:2001年乡镇机构改革,原浩特乡并入东明镇;2006年乡镇再次机
构改革合并乡镇,原得胜乡和原奈林苏木又合并到东明镇。这样就造成了镇干部居住的分散,特别是2006年合并乡镇机构改革,全旗所有乡镇干部是按考试和考核分数全旗统一调配的,近而更加加大了乡镇干部的流动性和干部的无住房问题,造成了大批两地分居的镇干部。
现在东明镇在编的干部66人加上分流返聘19人(不包括临时工)实有上岗人员85人。在镇所在地没有住房的干部达50人,占镇干部总数的58.8%。
由于东明镇财政无力给职工解决上下班的交通问题,所以大部分干部都是骑摩托车或坐客车上班(周一上班,周五下班)。
东明镇没有镇干部周转房。
二、东明镇对周转房的需求
按着夫妻双方都在同一乡镇的要求,东明镇需要建干部周转房10套,砖木混合结构,单户型,每户不超80平方米。
另外还需建造集体宿舍300平方米,解决40人的休息和住宿问题。
三、关于镇职工食堂问题
我镇的职工食堂八十年代建造的。为砖木结构,面积在120平方米左右。自建成投入使用以来,没有进行过较大规模的维修。由于年久失修,室内墙皮脱落天花板破裂,门窗破损严重,房顶漏雨,掉土块,有的地方甚至已经漏天。由于桌椅不够用,每天职工干部吃饭都是站着吃。在这样的环境里用餐一是不安全,二是不卫生。但由
于镇财政困难无法改善职工的工作和生活条件。
根据东明镇在岗职工干部现状,急需建设一个宽敞明亮的干部食堂,橱房、餐厅和储物间总计需建400平方米左右。通过办好干部食堂,不仅能解决职工干部的吃饭问题,还能有效地制止和纠正公款吃喝的行。
范文三:周转房
教师周转房管理办法(讨论稿)
第一章 总则
第一条 为促进我镇教育健康发展,规范学校教师周转 房的管理,为教师努力营造安居乐教的和谐环境,根据上级 有关文件精神,结合我校实际,制定本办法。
第二条 教师周转房属学校公有住房,产权归学校所有, 教师只享有居住权。学校按照只租不售、契约管理的模式进 行管理。
第三条 教师周转房租住的对象为:本人或家属在学校 所在地无住房的在编、在职、在岗教职工。优先满足特岗教 师、招教教师、支教教师中在学校所在地无住房者。
第四条 住房标准:每套住房须入住两位符合条件的教 职工。
第五条 成立郭集镇中心学校教师周转房领导管理小 组,代表中心学校负责教师周转房的日常管理工作,受理和 审核教师周转房的准入手续,确定教师周转房租赁、选房顺 序,签定教师周转房租赁协议。领导小组下设办公室,由 兼任办公室主任。
组 长:
副组长:
成 员:
第二章 周转房的租赁
第六条 符合教师周转房入住条件的教职工应主动向学 校教师周转房领导管理小组提出申请,经审核符合条件的, 按下列程序办理入住相关手续。
(一)个人填写《教师周转房租赁申请表》 ;
(二)经学校教师周转房领导管理小组签字同意;
(三)签订《教师周转房租赁协议书》并每人一次性交 纳押金两千元。
(四)到学校教师周转房领导管理小组办公室登记办理 入住手续,领取住房钥匙。
第七条 教师周转房每次租赁期限为一年(上年 8月 至下年 7月) ,期满后符合条件者须续签,不续签者,租赁 关系终止。承租人必须在租赁期满前一个月内到学校教师周 转房领导管理小组办公室办理续租或退房手续。
第八条 教师周转房押金设立专户,专款专用,用于周 转房的日常管理和维修,由教师周转房领导管理小组管理。 第九条 承租人退房时,须保持房屋设施完好、室内清 洁,并结清水、电、气等相关费用,经学校教师周转房领导 管理小组验收后方可退房并退还押金本金。房屋设施若有损 毁,则照价赔偿,赔偿金优先在押金中扣除,不足部分由承 租人另行支付。
第三章 周转房的管理
第十条 承租人应遵守以下规定:
(一)不得在教师周转房中从事违背社会公德、危害社 会公共利益、损害他人合法利益及其他违反法律、法规和学 校规章制度的活动;
(二)不得擅自改变房屋室内结构,不得违章搭建;
(三)不得损坏房屋设施设备,严禁私自改动水电等管 路、线路走向;
(四)不得转租或变相转租;
(五)不得私自让给他人居住;
(六)不得隐瞒本人家庭住房情况;
(七)居住期间所发生的水、电、气、有线电视、网络 等费用与学校无关,由个人按时缴纳给相应的社会管理部 门,严禁违章用电、用水、用气等。
(八)保持室内及周围环境的清洁卫生。
如有违反, 一经发现, 教师周转房领导管理小组有权立即终 止租赁合同。
第十一条 承租人需对周转房进行室内装饰装修的,应 先向学校教师周转房领导管理小组提出申请,经审查同意后 方可进行,费用由承租人自行承担。承租人退房时不得损坏 装饰装修,学校对装饰装修不予补偿。
第十二条
未经领导管理小组批准,私自添置的小设施、小设备
等退房时在对周转房任何方面不造成破坏的情况下可自行 移走,不能移走部分,学校不评估、不补偿。
第十三条有下列情形之一的,承租人应当退还教师周 转房。
(一)周转房租赁申请表填写不实而租赁的;
(二)租用期满未续租的;
(三)本人或家庭以购买或租赁等方式在学校所在地取 得住房的;
(四)房屋无故闲置三个月以上的;
(五)私自转让给他人居住的;
(六)与学校解除聘用关系的;
(七)转租或变相转租教师周转房的;
(八)经学校教师周转房领导管理小组确认,已不符合 租赁教师周转房条件的;
(九)已办理调离、退休、退职手续或死亡的;
(十)其他有关规定确定的应当退房的情形。
第十三条 符合退房条件,应当退房又拒不退房者, 由学校教师周转房领导管理小组强制收回。由此造成的一切 损失由承租人承担,在押金中扣除。
第四章 附则
第十四条 本办法自 2014年 8月 1日起施行,由学校 教师周转房领导管理小组负责解释。
郭集镇中心学校教师周转房租赁协议书
甲方:
乙方:租赁周转房教师
为确保我校教师周转房有效周转使用, 切实解决教师住房困难问 题, 根据上级有关文件精神及 《 郭集镇中心学校教师周转房管理 办法(试行) 》 ,本着公平、公正、互利互惠、诚实守信的原则,双 方同意订立本协议并共同遵守执行:
一、甲乙双方在租赁周转房期间必须坚决执行上述的《 郭集镇 中心学校教师周转房管理办法(试行) 》 ,上级部门若有新的周 转房文件颁布,再根据新的相关文件精神贯彻实施之。
二、租赁周转房的同志应做到 :
(一) 不在走廊、 屋顶、 楼梯内堆放杂物、 砌煤池、 违法建筑等, 应自觉保持楼梯通道的整洁和畅通;
(二)不在阳台上砌墙和存放超重的物品。阳台内如摆设花盆, 必须采取固定保护措施,防止坠落伤人;
(三)不乱倒垃圾、乱泼污水、乱扔瓜果皮核和纸屑;垃圾必须 丢入指定的垃圾池内;
(四)不在建筑物上涂写、刻划、张贴;
(五)不在周转房的任何地方饲养家禽、家畜;
(六)使用高音喇叭、组合音响等时,不得影响邻里休息;
(七)禁止存放易燃、易爆、剧毒、放射性等危险物品。
(八)自行车、摩托车等不得乱停乱放。
(九)任何人不得在公共场地种菜及庄稼等。
(十)其他不宜的行为。
若有违反者,领导管理小组将追究相关住户责任。
三、各住户注意共同维护卫生间、厨房等处排污管道的通畅, 不得排入塑料袋或其它不易溶解、 容易堵塞物品, 若属于人为导致堵 塞的,由各住户自行疏通或共同出资请人疏通。
四、各住户共同爱护公共财物。如人为损坏,由损坏人或各相 关住户出资修理、更换;若是自然损坏,由学校修理、更换。 五、租房者必须严格遵守《 郭集镇中心学校教师周转房管 理办法(试行) 》的各项条款,否则学校可单方终止协议,强制收 回住房。
六、未尽事项,甲乙双方协商解决。
七、本协议一式两份,双方各执一份。
八、本协议自签订之日起生效,租赁期以《 郭集镇中心学校 教师周转房管理办法(试行) 》第七条规定为准。
十、当乙方由于种种原因退房后,本协议自动失效。
甲方:(公章)
乙方:(签字)
年月日
学校周转房租赁申请表 编号()
注:申请教师经学校教师周转房领导管理小组审核同意入住的, 请在规定时间内 到领导管理小组办公室办理入住手续,逾期未办理入住手续,视为自动放弃。
范文四:镇干部职工周转房项目 安全监理细则
小金县乡镇干部职工周转房项目 安全监理细则
小金县乡镇干部职工周转房项目
安全监理细则
编制单位:四川万锦工程项目管理有限公司
小金县乡镇干部职工周转房项目监理部
编制人:杨发林 审核人:陆世勇
2014年3月
四川万锦
小金县乡镇干部职工周转房项目 安全监理细则
安全监理细则审批表
新编: 修改:
小金县乡镇干部职工周转小金县乡镇干部职工周转房项目。 项目名称 实施监理部门 房项目工程监理部
达维乡项目建筑面积1050?,日隆
镇项目建筑面积1015?;新桥乡项目建
筑面积1400?,沙龙乡项目建筑面积小金县日隆镇、达维乡、
420?;抚边乡项目建筑面积875?,两沙龙乡、新桥乡、木坡乡、工程规模 建设地点
河乡项目建筑面积1365?,木坡乡项目抚边乡、两河乡、窝底乡、
建筑面积910?;汗牛乡项目建筑面积潘安乡、汗牛乡。
630?,潘安乡项目建筑面积805?,窝
底乡项目建筑面积630?。
工程总投项目估算额 小金县城乡规划建设和住建设单位 资 2352.00万元 房保障局 监理阶段 施工阶段 是否招标 公开招标
项目监理部说明(更改应说明原因):
根据该项目现有工程文件及批准的《监理规划》,进行了《安全细则》的编写,如在实施过程中有重大变更及修改,将对《安全细则》进行必要的补充及修改,并按原审批程序另行报审。
专业监理工程师签字:
年 月 日
总监理工程师意见:
总监理工程师签字:
年 月 日
说明:本表由技术部/监理部统一编号,一式四份,建设单位、质检备案部门、公司技术部和项目监理部各存一份。
1 四川万锦
小金县乡镇干部职工周转房项目 安全监理细则
目 录
一、工程概况 ..................................................................................................... 3
二、安全监理目标 ............................................................................................. 3 三、安全监理业务范围..................................................................................... 4 四、安全监理控制要点及目标值: ................................................................ 4
五、监理依据 ................................................................................................... 14 六、安全监理组织机构框图及人员配备 ...................................................... 14
七、安全风险清单 ........................................................................................... 15 八、文明施工及安全生产监理 ...................................................................... 15 九、安全风险监理对策................................................................................... 16 十、监理工作方法及措施 .............................................................................. 17 十一、安全生产监理工作程序 ...................................................................... 19 十二、 监理优质服务及自身管理的承诺 .................................................. 19
2 四川万锦
小金县乡镇干部职工周转房项目 安全监理细则 一、工程概况
1、工程名称:小金县乡镇干部职工周转房项目。
2、建设单位:小金县城乡规划建设和住房保障局
3、建设地点:小金县日隆镇、达维乡、沙龙乡、新桥乡、木坡乡、抚边乡、两河乡、窝底乡、潘安乡、汗牛乡。
4、建设规模:
达维乡项目建筑面积1050?,日隆镇项目建筑面积1015?;新桥乡项目建筑面积1400?,沙龙乡项目建筑面积420?;抚边乡项目建筑面积875?,两河乡项目建筑面积1365?,木坡乡项目建筑面积910?;汗牛乡项目建筑面积630?,潘安乡项目建筑面积805?,窝底乡项目建筑面积630?。
二、安全监理目标
按照本项目的要求,严格对照工程施工图及有关文件保证做好“质量、进度、投资、安全”四控制;做好合同管理、技术资料管理、数据管理以及现场施工协调工作,保证本项目按照既定目标交付使用即:
1.质量目标:合格
2.工期目标:工程施工工期控制在工程施工承包合同工期之内(预计210日历天)。
3.投资控制目标:工程投资规模控制在投标报价。
4.安全文明施工目标:按上级有关部门的规定和要求组织文明安全施工,无重大工伤事故。
三、安全监理业务范围
施工图设计范围所包含的所有工程项目的施工阶段安全监理。
四、安全监理控制要点及目标值:
3 四川万锦
小金县乡镇干部职工周转房项目 安全监理细则
安全管理目标:杜绝安全事故发生,无重伤或死亡事故,保障人民群众生命和财产安全。
建设工程安全生产管理要坚持安全第一,预防为主的方针。
在实施监理过程中,发现存在安全事故隐患的,应当要求施工单位整改;情况严重的,应当要求施工单位暂时停止施工,并及时报告业主建设单位及监理公司。施工单位拒不整改或者不停止施工的,监理应当及时向业主建设单位报告。
为建设工程提供机械设备和配件的单位,应当按照安全施工的要求配备齐全有效的保险、限位等安全设施和装置。出租的机械设备和施工机具及配件,应当具有生产(制造)许可证、产品合格证。出租单位应当对出租的机械设备和施工机具及配件的安全性能进行检测,在签订租赁协议时,应当出具检测合格证明。
根据《建设工程安全生产管理条例》、《建筑工程安全检查标准》(JGJ59-99),针对本工程的结构特点施工方案,建立相应的安全生产监督、督促与检查机制。
1、对于安全管理:
(1)安全生产责任制的落实。各工种安全技术操作规程的指定与实施,专(兼)职安全员的到位与履行职责等;
(2)分部分项工程安全技术的交底,强调交底的针对性、书面性、责任性;
(3)安全检查,定期检查与安全生产的促进,事故隐患的整改;
(4)安全教育,新人进场的教育,岗前与工种转换前的教育,管理人员与专(兼)职安全员的培训等;
(5)安全活动,班前安全活动制度,特种作业持证上岗情况,工伤事故处理情况,现场安全标志与警示。
2、管道开挖支护的安全检查:
4 四川万锦
小金县乡镇干部职工周转房项目 安全监理细则
(1)应有支护方案,深度超过2m 者,应设临边防护措施,放坡开挖时安全边坡应符合规定;
(2)基坑施工应有排水措施;日常监控措施监控河水对围堰的冲刷违害程度。
(3)基坑坑边荷载,如积土、料具堆放和机械设备等距槽边距离应满足设计规定;
(4)基坑应上下通道,基坑支护应进行变形监测,土方开挖应按操作要求,作业环境应符合规定。
3、施工现场与周围环境的安全检查:
(1)本工程施工范围大,在施工活动中,周围有较多非作业人员,要严格组织施工,进行施工区分隔,禁止闲杂人员进入施工现场。
(2)本工程主要以房建工程及附属工程为主,在高原作业,要注意施工人员高原反应。
(3)在安全问题上,必须审查施工单位提交的专项施工方案、临时用电专项施工方案;检查施工单位的日常例行检查制度、核查专业上岗证书。结合其“专家论证方案”进行严格监督施工活动。
3、施工用电安全监理要点
(1)施工临时用电应编制《施工现场临时用电专项施工方案》
(2)临时用电的使用
1)安装、维修或拆除临时用电工程,必须由电工完成。电工等级同工程的难易程度和技术复杂性相适应。
2)在建工程不得在高低压线路下方施工,高低压线路下方,不得搭设作业棚、建造生活设施,或堆放构件、架具、材料及其他杂务等。在建工程(含脚手架具)的外侧边缘与外电架空线路的边线之间必须保持安全操作距离。最小
5 四川万锦
小金县乡镇干部职工周转房项目 安全监理细则 安全操作距离应不小于表5.3 所列数值。
在建工程(含脚手架具)的外侧边缘与外电架空线路的边线之间的最小安全操作距离
表5.3
外电线1KV 1,35,154,330,路电压 以下 10KV 110 KV 220KV 500KV
最小安4 6 8 10 15 全操作距离
(m)
注:上、下脚手架的斜道严禁搭设在有外电线路的一侧。
3)施工现场的机动车道与外电架空线路交叉时,架空线路的最低点
与路面的垂直距离应不小于表5.4 所列数值.
施工现场的机动车道与外电架空线路交叉时的最小垂直距离。 表5.4
外电线路1KV 以下 1,10KV 35 KV 电压
最小垂直6 7 7
距离(m)
4)旋转臂架式起重机的任何部位或被调物边缘与10kv 以下的架空线路边线最小水平距离不得小于2m。
5)施工现场开挖非热管道沟槽的边缘与埋地外电缆沟槽边缘之间的距离不得小于0.5m。
6)对达不到?至?中规定的最小距离时,必须采取防护措施,增设屏障、遮拦、围栏或保护网,并悬挂醒目的警示标志牌。在架设防护设施时,应有电
6 四川万锦
小金县乡镇干部职工周转房项目 安全监理细则 气工程技术人员或专职安全人员负责监护。
7)对?的防护措施均无法实现时,必须与有关部门协调,采取停电、迁移外电线或改变工程位置等措施,否则不得施工。
8)在外电架空线路附近开挖沟槽时,必须防止外电架空线路的电杆倾倒、悬倒,应回、会同有关部门采取加固措施。
9)在施工现场专用的中性点直接接地的电力线路中,必须采用TN-S接零保护系统。
电气设备的金属外壳必须与专用保护零线连接。专用保护零线(简称保护零线)应由工作接地线、配电室的零线或第一级漏电保护器电源侧的零线引出。
10)城防、人防、隧道等潮湿或条件特别恶劣施工现场的电气设备必须采用保护接零。当施工现场与外电线路共用同一供电系统时,电气设备应根据当地的要求作保护接零,或作保护接地,不得一部分设备作保护接零,另一部分设备作保护接地。作防雷接地的电器设备,必须同时作重复接地。在只允许做保护接地的系统中,因条件限制接地有困难时,应设置操作和维修电气装置的绝缘台,并必须使操作人员不致偶然触及外物。施工现场的电力系统严禁利用大地作相线或接零线。
(3)正常情况时,下列电气设备不带电的外露导电部分,应做保护接零:
1)电机、变压器、电器、照明器具、手持电动工具的金属外壳;
2)电气设备传动装置的金属部件;
3)配电屏与控制屏的金属框架;
4)室内、外配电装置的金属框架及靠近带电部分的金属围栏和金属门;
5)电力线路的金属保护管、敷线的钢索、起重机轨道、滑升机模板金属操作平台等;
6)安装在电力线路杆(塔)上的开关、电容器等电气装置的金属外壳端处
7 四川万锦
小金县乡镇干部职工周转房项目 安全监理细则 设置漏电保护装置。
(4)施工现场所有用电设备、除作保护接零外,必须在设备负荷线的首端处设置漏电保护装置。
(5)施工现场内的起重机及龙门架等机械设备,若在相邻建筑物、构筑物的防雷装置的保护范围以外,如在表5.5 规定范围内,则应安装防雷装置。若最高机械设备上的避雷针,其保护范围按60度 计算能够保护其他设备,且最后退出现场,则其他设备可不设防雷装置。
(6)配电所(盘)或配电线路维修时,应悬挂停电标志牌。停、送电必须由专人负责。
(7)电力为400/200V 的自备发电机组的排烟管道必须伸出室外。发电机组及其控制配电室内严禁存放油桶。
(8)架空线必须采用绝缘铜线或绝缘铝线。架空线必须设在专用电杆上,严禁架设在树上、脚手架上。
(9)经常过负荷的线路、易燃易爆物邻近的线路、照明线路,必须有过负荷保护。
(10)电缆干线应采用埋地或架空敷设,严禁沿地面明设,并应避免机械损伤和介质腐蚀。电缆穿越建筑物、构筑物、道路、易受机械损伤的场所及引出地面2m 高度至地下0.2m 处,必须加设防护套管。橡皮电缆架空敷设时,应沿墙壁或电杆设置,并用绝缘子固定,严禁使用金属裸线作绑线。固定点间距应保证橡皮电缆能承受自重所带来的荷重。橡皮电缆的最大弧垂距地不得小于2.5m。室内配线必须采用绝缘导线。
(11)配电箱、开关箱应装设在干燥、通风及常温场所;不得装设在有严重损伤作用的瓦斯、烟气、蒸汽、液体及其他有害介质中。不得装设在易受外来固体物撞击、强烈振动、液体侵溅及热源烘烤的场所,否则,须作特殊防护
8 四川万锦
小金县乡镇干部职工周转房项目 安全监理细则 处理。配电箱和开关箱的金属箱体,金属电器安装板以及箱内电器的不应带电金属底座、外壳等必须作保护接零。保护零线应通过接线端子板连接。
配电箱、开关箱必须防雨、防尘。配电器、开关箱内的电器必须可靠完好,不准使用破损、不合格的电器。
(12)每台用电设备应有各自的开关箱,必须实行“一机、一闸、一漏、一箱”制,严禁用一个开关电器直接控制二台及二台以上用电设备(含插座)。开关箱中必须装设漏电保护器。开关箱内的漏电保护器的额定漏电动作电流应不大于30mA,额定漏电动作时间应小于0.1s。使用于潮湿和有腐蚀介质场所的漏电保护器应采用防溅型产品,其额定漏电动作电流不大于15mA,额定漏电动作时间应小于0.1s。
(13)配电箱、开关箱中导线的进线口和出水口应设在箱体的下底面,严禁设在箱体的上顶面、侧面、后面或箱门处。进、出线应加护套分成束并做防水弯,导线束不得与箱体进、出口直接接触。移动式配电箱和开关箱的进、出线必须采用橡皮绝缘电缆。
(14)进入开关箱的电源线,严禁用插销连接。对配电箱、开关箱进行检查、维修时,必须将其一级相应的电源开关分闸断电,并悬挂停电标志牌,严禁带电作业。
1)送电操作顺序为:总配电箱—分配电箱—开关箱;
2)停电操作顺序为:开关箱—分配电箱—总配电箱(出现电气故障的紧急情况除外);
3)熔断器的熔体更换时,严禁用不符合原规格的熔体代替。
(15)施工现场中一切电动建筑机械、手持电动工具的选购、使用、检查和维修必须遵守下列规定:
1)选购的电动机械、手持电动工具和用电安全装置,符合相应的国家标准、
9 四川万锦
小金县乡镇干部职工周转房项目 安全监理细则 专业标准和安全技术规程,并且有产品合格证和使用说明书;
2)建立和执行专人专机负责制,并定期检查和维修保养;
3)保护零线的电气连接符合7)的要求,对产生振动的设备,其保护零线的连接点不应少于2 处;
4)在做好保护接零的同时,还要按8)和11)的要求装设漏电保护器。
(16)焊接机械应放置在防雨和通风良好的地方。焊接现场不准堆放易燃易爆物品。交流弧焊机变压器的一次侧电源线长度应不大于5m,进线处必须设置防护罩,使用焊接机械必须按规定穿戴防护用品,对发电机式直接弧焊机的换向器,应经常检查和维护。
(17)在坑洞内作业、夜间施工或自然采光差的场所,作业厂房、料具堆放场、道路、仓库、办公室、食堂、宿舍等,应设一般照明、局部照明或混用照明。在一个工作场所内,不得只装设局部照明。停电后,操作人员需要及时撤离现场的特殊工程,必须自备电源应急照明。对有爆炸和火灾危险的场所,必须按危险场所等级选择相应的照明器;照明器具和器材的质量均符合有关标准、规范的规定,不得使用绝缘老化或破损的器具和器材。
(18)一般场所宜选用额定电压为220V 的照明器。对下列特殊场所应使用安全电压照明器;
1)人防工程,有高温、导电灰尘或灯具离地面高度低于2.4m等场所的照明,电源电压应不大于36V;
2)在潮湿和易触及带电体场所的照明电源电压不得大于24V;
3)在特别潮湿的场所、导电良好的地面、锅炉或金属容器内工作的照明电源电压不得大于12V。照明变压器必须使用双绕组型,严禁使用自耦变压器。
4、施工机械使用中的安全监理要点
(1)严禁拆除机械设备上的自动控制机构、力矩限位器等安全装置,以及
10 四川万锦
小金县乡镇干部职工周转房项目 安全监理细则 监测、指示、仪表、警报器等自动报警、信号装置,其调试和故障的排除应由专业人员负责进行。新购或经过大修、改装和拆卸后重新安装的机械设备,必须按原厂说明书的要求测试和试运转。处在运行和运转中的机械严禁对其进行维修、保养或调试等作业。
(2)机械设备的操作人员必须身体健康,并经过专业培训考试合格,在取得有关部门颁发的操作证或驾驶执照、司炉证、特殊工种操作证后,方可独立操作。学徒必须在师傅的指导下进行操作。高空作业必须系安全带。严禁从高处往下投掷物件。现场施工负责人应为机械作业提供道路、水电、临时机棚或停机场地等必须的条件,并消除对机械作业有妨碍作业或不安全因素。夜间作业必须设置有充足的照明。
(3)在有妨碍机械安全和人身健康场所作业时,机械设备应采取相应的安全措施。操作人员必须配备适用的安全防护用品,并严格贯彻执行《中华人民共和国环境保护法(试行)》。
(4)配电所、乙炔站、氧气站、空压机房、锅炉房等场所应按消防规定的要求设置各种防火消防器材及工具,其周围不得堆放物品。98kPa以上工作压力的低压蒸汽锅炉,应按规定向当地劳动部门办理锅炉设备的登记手续,取得登记证后,方准使用。低压蒸汽锅炉运行中,不得用管子或铁棍橇动各种阀门,并严禁在炉体上进行捻缝、焊接、锤击以及拧紧入孔、手孔螺帽等修理工作。
(5)电气设备每个接地点应以单独的接地线与接地干线相连接。严禁在一个接地线中串接几个接地点。在低压线路装置中,严禁利用大地作零线供电。不得借用机械本身金属结构作工作零线。严禁带电作业或采用预约停送电时间的方式进行电气检修。检修电气设备前必须切断电源并在电源开关上挂“禁止合闸有人工作”的警告牌。警告牌的挂、取应有专人负责。发生人身触电时,应立即切断电源,然后对触电者作紧急救护。严禁在未切断电源之前与触电者
11 四川万锦
小金县乡镇干部职工周转房项目 安全监理细则 接触。
(6)移动式机械的电源导线(或临时电源)必须采用绝缘良好的橡皮护套铜芯软电缆(俗称橡皮软线),其中必须有一根专用的接地(接零)线。电源导线不得直接绑扎在金属架上。
(7)履带式起重机变幅应缓慢平稳,严禁在起重臂未停稳前变换档位,起重机满载荷时严禁下落臂杆。履带式起重机如必须带载行走时,荷载不得超过允许起重量的70%,并要求行走道路坚实平整,重物应在起重机行走正前方向,重物离地面不得超过50cm,并栓好拉绳,缓慢行驶。严禁长距离带载行驶。履带式起重机行走时转弯不应过急,如转弯半径过小,应分次转弯。下坡时严禁空挡滑行。
(8)轮胎式起重机需要带载行走时,道路必须平坦坚实,荷载必须符合原厂规定,重物离地面不得超过50cm,并栓好拉绳,缓慢行驶。严禁长距离带载行驶。汽车、轮胎式起重机行驶时,严禁人员在底盘走台上站立、蹲坐以及堆放物件。
(9)土石方机械施工区内有地下电缆和排水管道时,必须查明走向,用明显记号标示,严禁在离电缆1m 距离以内作业。配合土石方机械作业的清底、平地、修坡等人员,应在机械的回转半径以外工作,如必须在回转半径内工作时,必须停止机械回转,并制动好后方可作业。机上、机下人员随时取得密切联系,确保安全生产。
(10)挖掘机行走时,主动轮应在后面,臂杆与履带平行,制动住回转机构,铲斗离地面1m 左右。上下坡道不得超过本机允许最大坡度,下坡用慢速行驶,严禁在坡道上变速和空挡滑行。
(11)载重汽车装载易燃品、危险品或爆炸品时应按《爆炸物品管理条例》执行。除必要的行走人员外,不得搭乘其他人员。
12 四川万锦
小金县乡镇干部职工周转房项目 安全监理细则
(12)自卸汽车卸料时,车厢上空和附近应无障碍物,向基础坑等地卸料时,必须和坑边保持安全距离,防止塌方翻车。严禁在斜坡侧向倾卸。自卸汽车卸料后,车厢必须及时复位,不得在倾卸情况下行驶。严禁在车厢内载人。
(13)拖车组(全挂、半挂)上下坡道时,均应提前换挡,避免中途换挡和紧急制动。严禁下坡脱挡滑行。
(14)潜水泵放入水中,或提出水面,应先切断电源,严禁拉拽电缆或出水管。
(15)混凝土振捣器操作人员必须穿戴绝缘胶鞋和绝缘手套。
(16)钢筋冷拉机冷拉场地在两端的锚外侧设置警戒区,装设防护栏杆及警告标志。严禁无关人员在此停留。操作人员在作业时必须离开钢筋至少2m 以外。
(17)木工机械工作场所应备有齐全可靠的消防器材。严禁在工作场所吸烟和有其他烟火,并不得存放油、棉纱等易燃品。木工带锯机作业时,操作人员应站在带锯机的两侧,载木跑车开动后,行程范围内的轨道周围不准站人。
(18)刨板机被刨木料的厚度小于30mm、长度小于400mm 时,应用压板或压棍推进。厚度在15mm、长度在250mm 以下的木料,不得在平刨上加工。
(19)电弧焊接时,焊接和配合人员必须采取防止触电、高空坠落、瓦斯中毒和火灾等事故的安全措施。严禁在运行中的压力管道、装有易燃易爆物品的容器和受力构件上进行焊接和切割。焊接铜、铝、锌、锡、铅等有色金属时,必须在通风良好的地方进行,焊接人员应戴防毒面具或呼吸滤清器。在容器内施焊时,必须采取以下措施:容器上必须有进、出风口,并设置通风设备;容器内的照明电压不得超过12V,焊接时必须有人在场监护,严禁在已喷涂过油漆或塑料的容器内焊接。高空焊接或切除时,必须挂好安全带,焊件周围和下方应采取防火措施,并有专人监护。
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小金县乡镇干部职工周转房项目 安全监理细则
(20)电焊线通过道路时,必须架空或穿入防护管内埋设在地下。电弧焊接地线及手把线都不得搭在易燃、易爆和带有热源的物品上,接地线不得接在管道、机床设备和建筑物金属构架上,接地电阻不大于4Ω。电弧焊施现场的10m范围内,不得堆放氧气瓶、乙炔发生器、木材等材料。
五、监理依据
1、现行有关法律法规、地方法规,部门规章、规范,监理规范,如:《中华人民共和国建筑法》,《中华人民共和国合同法》,《建设工程安全生产管理条例》,《建筑工程安全检查标准》(JGJ59-99),《建设工程质量管理条例》,《国务院关于加快发展服务的若干意见》,《工程建设标准强制性条文》,《建筑用卵石、碎石》GB/T14685,2001,《混凝土外加剂》GB8076-1997,《混凝土外加剂应用技术规GB500119-2003,《屋面工程技术规范》GB50345-2004,《普通混凝土拌和用水》JGJ65,1989,《普通混凝土配合比设计规程》JGJ/T55,2000,《混凝土冬期施工技术规程》,混凝土结构工程施工及验收规范(GB50204-2002)、混凝土强度检验评定标准(BGJ107-87)、混凝土泵送施工技术规程(JGJ/T10-95)、建筑工程冬期施工规程JGJ104-97、混凝土质量控制标准GB50164-92。
2、招投标文件,施工图纸、变更,已批准的《监理规划》及《监理实施细则》、《委托监理合同》,《施工合同》等有效性文件。
六、安全监理组织机构框图及人员配备
安全监理机构以杨发林同志为组长,项目监理组成员全员参予的安全监理组织机构,发挥统一指挥扬其所长,共同协调的有效安全监理组织团队。
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组长 小金县乡镇干部职工周转房项目 安全监理细则
杨发林
组织成员 组织成员 组织成员
七、安全风险清单
1、职工食堂食品卫生食物中毒事故。
2、职工宿舍及公共场所火灾事故。
3、触电事故。
4、机械事故。
5、河堤围堰溃堤、河堤施工工人溺水事故。
6、电焊弧射、灼伤事故。
7、支模体系垮塌事故。
8(高处坠落事故、物体打击事故。
9(起重吊装事故、车辆伤害事故。
八、文明施工及安全生产监理
加强劳动保护,保证安全生产是党和国家保护劳动人民的一项政策,是社会主义企业管理的一项基本原则,是精神文明在生产中具体体现,安全生产文明施工是实现高速度、高质量、高效率、低成本目标的前提。所以,我们对安全生产、文明施工应时刻紧抓严抓,不得松懈。
1.按照国家、省、市有关安全生产、文明施工规定、规程、标准、条例等,审查施工方安全管理组织机构和安全生产责任制建立的情况。
2.认真审查施工方编制的施工组织设计中,安全措施和文明施工是否符合
15 四川万锦
小金县乡镇干部职工周转房项目 安全监理细则 要求,冬季、夏季施工有无技术措施,不符合要求的要令其修、补充和完善。
3.施工过程中,要经常督促检查施工方安全生产和文明施工的执行情况。特别是督促、检查安全管理、安全教育、“三宝” 落实情况及“四口”、“五临边”的防护、施工用电安全、防火措施、高空作业保护、脚手架和塔(井)吊安全等的执行情况。
4.经常检查现场文明施工的情况,特别是进出道路、排水、材料堆放、临时设施、安全标志、现场卫生管理等的情况。
5、重点检查:
1)、立体交叉作业水平安全硬防护,通道、出入口硬防护,防护用品的配备及使用。
2)、大件吊装论证方案的执行情况。
6.严格执行工程建设重大事故报告和调查处理程序的规定。一旦发生事故,必须及时报告、调查和处理。
九、安全风险监理对策
1、建立建全安全检查制度,定期检查职工食堂卫生,严格按现行食品卫生标准要求,督促除“四害”讲卫生。
2、按省、市建筑行业要求标准,强化职工公共场所建设及住宿条件改造,配备必要的安全生活设施、元器件,布置合理的安全消防器具。
3、加强用电安全教育培训,强化用电管理,搭拆及用电监控由持证专业人员进行,严防私拉乱接和非持证人员实施特种作业工作内容。
4、机械安装及布置,严格按批准的施工方案及机械使用要求进行,在危险区域悬挂醒目的警示标志和操作规程,严禁非持证作业人员动用,定期检查日常维护记录。在特殊情况下,对有机械伤害危险区域设置警戒分区,应由专人监护。
16 四川万锦
小金县乡镇干部职工周转房项目 安全监理细则
5、建立围堰安全监控制度,定期检查围堰安全可靠性;督促施工单位派专人值守,随时关注水位涨势及气象信息,建立专项预案。
6、督促劳动防护用品的正确使用,特别在河堤湿润场所施焊作业,必须使用合格的绝缘手套、绝缘鞋及护目面罩等。
7、检查支撑体系立杆支座的平整坚实度,垫木、周材及搭设方法是否与经批准的方案相符,抛撑、连接体系是否安全可靠;立体交叉作业防护设施同时进行情况,不具备可靠的安全防护措施,不得允许其进行该区域施工作业。
8、严格方案审批程序,巡视检查施工作业操作过程,强化安全管理,检查安全技术交底及“三级教育”活动,验收防护设施的交付使用,审批防护设施的拆除许可;督促“三宝”的正确使用。严防高处坠落及物体打击事故发生。
9、严格审核施工专项方案的合理性、安全可靠性与可操作性;核实特种作业上岗证、机械设备本身的安全可靠性及检测合格资料、日常维护记录,活动区域安全警戒设置,结合“大件吊装专家论证方案”,专人监控施工活动过程。避免吊装及车辆伤害事故发生的可能性。
十、监理工作方法及措施
(一)督促施工单位建立健全安全保障体系及施工安全措施。
针对本工程的特点,督促施工单位成立以项目经理为主的安全生产领导小组,建立健全安全生产保证体系,安全生产管理目标、安全生产规章制度的建立、健全情况,督促施工单位检查各分包单位的安全生产制度,审核施工单位应急救援预案和安全防护措施费用使用计划;审核特种作业人员是否取得特种作业操作资格证书;结合“专家论证方案”,监督施工活动。
(二)审核安全施工专项施工组织设计和危险性较大的分部分项工程安全施工方案是否符合安全生产强制性标准要求,并签署意见。
1、施工单位编制的地下管网保护措施是否符合标准规范要求;
17 四川万锦
小金县乡镇干部职工周转房项目 安全监理细则
2、基坑支护、土方开挖、模板及其支撑体系、脚手架、拆除等分部分项工程的安全生产措施和安全专项施工方案是否符合标准规范要求;
3、春、夏、秋、冬季,季节性施工方案的制定是否符合实际需要并满足防护方案的需要;
4、施工总平面图是否合理,办公、宿舍、食堂、道路等临时设施设置以及排水、防火是否符合安全技术标准和文明施工的要求。
(三)文明施工及扬尘整治的检查
1、文明施工检查:
包括现场围护、封闭管理、施工场地安排、材料堆放、现场住宿与防火、现场治安综合治理、施工现场标牌、生活设施、保健急救及社区服务等。详尽的检查规定见JGJ59-99 的相应规定。
2、扬尘整治
(1)扬尘整治目标:规范管理,文明施工,确保建设工地不制尘
(2)具体要求:全面落实《成都市建筑施工现场监督管理规定》、房屋建筑和市政基础设施工程施工现场管理暂行标准(环境与卫生)》;《市政基础设施工程文明施工(扬尘整治)技术规程》;全面督查建设工地现场管理“六必须”、“六不准”执行情况,即:必须打围作业、必须硬化道路、必须设置冲洗设施、必须湿法作业、必须配齐保洁人员、必须定时清扫施工现场;不准车辆带泥出门,不谁运渣车辆冒顶装载、不准高空抛撒建渣、不准场地积水、不准现场焚烧废弃物。
(3)施工道路:出入通道口外测应铺设经串联成片且长度大于8米的麻袋,路面不得有积水。
(4)现场打围:施工场必须设置围挡,封闭作业;主要出入口应采用折叠式或推拉式钢构不通透大门,门高1.8米,门宽宜不小于4米。
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小金县乡镇干部职工周转房项目 安全监理细则
(5)施工现场主要出入口明显位置必须悬挂尺寸不小于1.4×0.9米的“五牌一图”(施工平面图、工程概况牌、消防保卫牌、安全生产牌、文明施工牌、管理人员名单及监督电话牌);施工现场大门内侧应设置减速带(或挡水带),门口应设高压冲洗设备,且有大门内倘设置排水沟(沟宽×深不小于300×300)和两级沉淀池(池体窖大于2立方米)。
十一、安全生产监理工作程序
1、在施工准备阶段,审核施工单位提交的有关技术文件及材料,并经项目总监在文件上签署意见;审查未通过的,安全技术措施及安全专项方案不得实施。
2、在施工阶段,应派专人对施工现场安全生产情况进行巡视检查,对发现的各类安全隐患,应书面通知施工单位,并督促其立即整改;情况严重的,应及时由总监理工程师下达工程暂停令,要求施工单位停工整改,并同时报告建设单位。隐患消除后,应检查整改结果,签署复查或复工意见。施工单位拒不整改或不停工整改的,应当及时向工程所在地建设行政主管部门报告,以电话形式报告的,应当有通话记录。检查、整改、复查、报告等情况应当在监理日记、监理月报中记载。
核查施工单位提交的有关施工机械、安全设施等验收记录,核查施工单位提交的有关安全全套资料,并由项目总监在验收记录上签署意见后整理存档。
十二、 监理优质服务及自身管理的承诺
(一)、“三全”、“三抓”、“四必须”
1.“三全”为使工程施工按预定的目标进行,我们将对施工的“全过程”、全“全天候”、“全方位”进行严密科学的管理。
“全过程”:包括施工前、施工中、完工后三个过程,直至保修期结束。
“全天候”:时刻掌握施工现场情况,采取主动监理、动态跟踪,对关键工
19 四川万锦
小金县乡镇干部职工周转房项目 安全监理细则 程部位、“敏感”工作、重要工序要进行旁站监督,一切重事实和数据,决不臆测行事,全天候管理的实质是动态控制,及时处理达到预防为主,质量第一的要求。
“全方位”:一是指对人、机、料、法、环(4M1E)五大因素进行质量控制。对承包商的施工队伍,进行资质审查与质量控制;对投入使用的原辅料、构配件进行质量控制;对投入的施工机械、仪器仪表进行质量控制;对施工组织设计、施工操作工艺方法、技术措施、试验与检测检查方法等进行质量控制;对施工的技术环境、劳动环境、管理环境等等进行质量控制。二是指对工程施工进度与竣工的控制,完成预定的进度目标;三是指对工程施工过程中的投资控制,按合同投资的分解切块进行计划值与实际值的对比分析,不断采取措施调整,使资金使用达到准确合理。
2.“三抓”
“抓好组织落实”:建设项目施工阶段的最大特点之一就是对工程实施全过程的监督管理,需要一个组织体系来保证监理工作的实施,为了做到这一点,我们要在接受项目监理后,成立现场项目监理方,负责该工程监理合同中规定的建设监理工作。
项目监理方常驻现场,了解掌握施工过程的动态,对监理过程中出现的问题及时处理,定期向业主方、公司经理汇报工作情况。
“抓好施工组织设计的审查”:着眼于四项主要内容:施工进度计划、施工技术方案、施工现场平面布置、资源需求计划。审查施工进度计划主要从施工过程的连续性、紧凑性和均衡性出发,依工程环境条件统筹考虑各个影响因素,实现计划制定的可行性,保证计划执行的严肃性。审查施工方案,不但要考虑施工方法的先进性,保证计划执行的严肃性。审查施工方案,不但要考虑施工方法的先进性,还要讲求技术措施的可靠性以及经济上的合理性;审查施工现
20 四川万锦
小金县乡镇干部职工周转房项目 安全监理细则 场平面布置,考虑是否最大限度的合理利用空间,减少施工占地并保证文明施工,减少二次搬运,充分发挥机械利用效能,满足安全、消防及环保的要求,审查材料、人力、设备需用计划,从供应的实际可能性,依工程进度的需要合理安排人力、原材料、半成品、机具设备等进退场的时间。审核后督促施工方认真实施。
3.“四必须”就是必须跟踪监理,必须超前监理,必须勤奋监理,必须文明监理。
第一,必须跟踪监理。项目总监理工程师及总监理工程师代表常驻现场,随时处理问题,随时验收,做到岗负责,跟踪验收。
第二,必须超前监理。明确下一个阶段内容,监理要点,对关键点及难点心中有数。
第三,必须勤奋监理。
腿勤----多跑,不怕累;
眼勤----多看,仔细观察;
嘴勤----多说,不怕麻烦;
手勤----多记,事事有备忘录。
第四,必须文明规范监理。自觉遵循“守法、诚信、公正、科学”的职业准则,按系列表格的要求进行规范化的管理提高工作效率和服务质量。
(二)、自身管理:
我们准备从如下几个方面加强项目监理方自身的管理:
项目部组建后,由总监主持,根据本规划及监理合同的要求,明确岗位职责,制定工作流程,确定考核标准。
制定各项内部管理制度,如考勤制度、交接班制度、监理日志记录制度、信息传递制度、奖惩制度等等。
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小金县乡镇干部职工周转房项目 安全监理细则
加强监理人员职业道德教育,严肃监理纪律,不“吃喝拿卡要”,不介绍任何材料设备要求施工方强制接受。总之,不得收受除“监理报酬”以外的任何好处,切实遵循“守法、诚信、公正”的准则。
以上要求之各项职责、流程、考核标准、制度、纪律等必须布置于监理办公室墙上,督促每位监理人员遵守执行。同时,业主及施工方也可以对我们进行监督。
以上是我们公司监理的主要措施,用以确保本工程目标实现。操作过程中的安全监理工作结合《监理实施细则》及<旁站监理细则>>实施。
四川万锦工程项目管理有限公司
2014年3月
22 四川万锦
范文五:党政领导干部周转房建设实施方案
篇一:职工周转房建设方案
神山镇卫生院
职工周转房建设方案
为了推进乡镇卫生事业发展和贯彻医疗卫生体制改革的精神,为解决乡镇卫生院技术骨干医务人员在乡镇卫生院工作期间的住房问题,稳定农村卫生人才队伍。现就神山镇卫生院职工周转房建设提出如下方案:
一、组织领导
职工周转房建设在卫生院建设工作领导小组领导下进行。成立职工周转房选房工作办公室,成员由办公室的管理人员及职工代表组成,负责选房等工作。
二、申请资格
凡我院在职职工、离退休职工均可在申请周转房。
三、周转房性质
职工享有周转房的使用权,不享有房屋的个人产权;当职工不需要继续使用周转房时,只能退还给卫生院。
四、建设方式
职工周转房建设为一次规划、统一设计、统一建设、分期付款。
1
五、建设规划
计划周转房建设在卫生院院内食堂现址,占地面积约320平方米,总共建设周转房12套,每套住房建筑面积78.6平方米,每平方米住房按照650元计算,总共项目预算建设资金约62万元。以后根
据卫生院经济情况逐步改善卫生院医务人员生活条件。
六、楼层方案
建设的周转房楼层为三层两个单元二房一厅结构(设计平面图见附件)。
七、周转房保证金价格
周转房住房保证金标准:根据目前建筑市场成本和我院实际情况,暂定住房保证金标准为20000元/套。
八、申请及交款方式
申请周转房的职工应交纳订金一万元;订金可冲抵房款。交付截止日期当日16:30时未交订金者视为弃权,过时不再受理。
周转房分二次交款:第一次为周转房施工招标时,交房款的50%;第二次交款在主体结顶后交50%。
九、工程建设计划进度及付款方式
工程计划于四月底开始动工,于九月分完成,整个工程建设时间为五个月。工程付款方式为工程施工方带资建设,工程完成一半时付50%工程款,工程完工后进行彻底清场整
2
理后付余款的45%,其余5%款项做为房屋质量保证金于职工入住两年后支付,如在两年内房屋出现质量问题这笔款将做为维修基金使用。
十、管理办法
医务人员周转房属公有房性质,产权归卫生院所有,医务人员只有居住权,任何个人不得出售、转卖、转让、赠与和租赁,更不得擅自改变房屋结构,以防止国有资产流失,保证周转使用。
凡属于调离,不在岗,退休,与卫生院解除工作关系,在入住期间不服从周转房入住管理等行为其中之一的,卫生院应下达退房通知书,原入住人必须在接到通知书7日内办理退房手续。办理退房手续时,卫生院应组织人员对该周转房进行验收。待验收合格后,卫生院应一次性退还入住保证金。凡拒绝退房或者故意延期退房的,卫生院可自规定退房之日起,按照市场价格收取所占周转房的租金2倍,由财务科在保证金中扣除。
神山镇卫生院
2011年3月29日
篇二:循化县2015年乡镇干部周转房建设工程
目 录
第一章 编制说明及编制依据
第一节 编制说明
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第二节 编制依据
第二章 工程概况
第一节 总体简介
第二节 工程概况
第三章 施工部署
第一节 指导思想
第二节 劳动力组织与配备 第三节 施工顺序
第四节 施工准备
第四章 施工测量放线 第五章 基础工程的主要施工方法
第一节 土方工程
第二节 基础施工
第三节 基础砌体
第六章 主体工程的主要施工方法
第一节 模板工程
第二节 钢筋工程
第三节 混凝土工程
第四节 砌体工程
第七章 装饰装修工程的主要施工方法
第一节 天棚和内墙抹灰 第二节 内墙涂料施工
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第三节 外墙涂料施工
第四节 楼地面施工方法
第五节 门窗工程
第六节 外墙保温施工方案
第八章 屋面工程的主要施工方法 第九章 安装工程的主要施工方法 第一节 电气工程
第二节 采暖工程
第三节 给排水工程
第十章 确保工程质量的技术组织措施 第一节 质量管理体系及职责 第二节 质量保证措施
第三节 土建工程质量通病预防措施 第四节 成品保护措施
第十一章 工程进度与计划措施 第十二章 确保安全的技术和组织措施 第十三章 农民工工资支付应急预案 第十四章(环境保护及文明施工 第十五章 危险性较大的分部分项工程专项施工方案
第一章 编制依据及编制说明 第一节 编制说明
1、本投标施工组织设计严格按照工程招标范围和招标
5
文件对施工组织设计的要求进行编制。在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下,由土建、装饰装修和安装三大专业组成。
2、根据本工程设计特点、功能要求,本着对业主资金合理利用,对工程质量的终身负责,以“科学、经济、优质、高效、服务”为编制原则。
3、我公司对此次施工组织设计的编制高度重视,召集了参加过类似工程施工、有丰富管理及施工经验的人员,在仔细研究图纸,明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握业主要求的前提下,成立编制专题小组,集思广益、博采众长,力求本方案切合工程实际,思路先进,可操作性强。
4、在施工中,我公司本着对业主高度负责的态度,将积极与质量监督部门配合,服从建设单位及监理工程师的管理,从严控制工程量,在保证工程质量的同时认真做好安全文明施工。制定环保措施,控制噪音及杜绝各种声、光、尘污染,减少投诉;制定安全生产措施,建立安全保证体系,确保施工中不发生伤亡事故,创建安全文明工地。同时,在施工中力争“少花钱、多办事、办实事”,将建设单位投资的每一分钱落到实处,以达到有效控制投资的目的,更好更快地交出让业主满意的精品工程。
第二节 编制依据
1、循化县2015年乡镇干部周转房建设工程(一标段)
6
招标文件,省、市有关招投标的文件、规定等。
2、设计院设计的本工程招标设计图纸。
3、我公司的技术、机械设备装备情况及管理制度。
4、我公司颁发的ISO9001标准的质量体系文件《质量保证手册》、《程序文件》、《支持性文件》和《工艺标准》。
5、我公司的生产施工能力、人机情况以及施工现场情况等。
6、地方性和企业现行的施工工艺。
7、本工程应满足以下施工规范要求:
1)、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》
GBJ50202-2002
2)、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002
3)、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002
4)、《建筑地面工程质量验收规范》GB50209-2002
5)、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002
6)、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB5060-2001
7)、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
8)、《钢筋焊接及验收规范》JGJ18-96
9)、《建筑电气安装工程施工质量验收规范》
GB50303-2002
10)、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
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11)、《建设工程项目管理规范》GB/T50326-2001
第二章 工程概况
第一节 总体简介
第二节 工程概况
1.建筑概况
本工程位于循化县,建筑结构类型为框架结构。建筑面积为2693.76平方米,总层数6层。
2.结构概况
本工程采用框架结构,基础形式为独立基础;结构混凝土强度等级:独立基为C30、板C30、框架梁柱C30、构造柱C25;砌体类型为:MU10煤矸石砖;本工程采用的砂浆强度等级为基础以下为M10水泥砂浆、基础以上M5.0混合砂浆。
第三章 施工部署
第一节 指导思想
1、本工程被列为我公司的信誉工程、重点工程,质量目标为合格,目的在于发挥我公司的传统优势,通过创优质、创名牌、创建文明工地,巩固我公司在建筑市场取得的成就,为此,我们将集中优势人力、物力、财力、协调好各方面关系,严格实行项目法管理,严密组织、精心施工、确保工程顺利进行。
2、我公司技术力量雄厚,机械设备齐全,常年从事着
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同类工程的施工建设,积累了相当丰富的施工经验。锻炼了一支质量意识强、技术水平高、具有工作责任心的施工队伍。在质量管理方面,我公司积极按照ISO9001质量体系,实行目标管理。为完成本工程,我公司将选派技术业务水平高,施工经验丰富的人员承担该工程的施工任务。委任事业心强,重质量、重信誉,善打硬仗的项目经理直接现场指挥,负责合同的履行和该项目的管理,并对工程的经济技术成果承担责任。
3、精心选择施工队伍,对作业层的劳力管理实行优化组合,对管理层实行竞争上岗,组建一支管理严,技术作风硬的施工班组和管理人员队伍来承担该项目的施工,推行物质奖励与劳动竞赛相结合的激励措施,同时加强员工的思想政治工作,坚持以人为本,千方百计调动员工的生产积极性,以
篇三:礼县教师周转房实施方案
礼县基础教育调研材料八
礼县农村中小学教师周转住房建设实施方案
(征求意见稿)
为了切实解决好教师住房问题,稳定教师队伍,根据我县实际,特制定《礼县农村中小学教师周转住房建设方案》。
一、指导思想
坚持以人为本理念,弘扬尊师重教精神,通过抓好农村
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中小学教师周转住房的建设与管理,发挥建设效益,解决农村中小学教师住房困难问题,稳定教师队伍,调动农村中小学教师的工作积极性,进一步推动我县教育持续健康发展,将“教育优先发展”战略落到实处。
二、建设范围、基本原则、目标任务和建设标准
(一)建设范围
中小学教师周转住房建设主体为各乡镇中心完小、九年制学校、初级中学等,享受对象为在上述学校工作,且在当地无住房的在编在岗教师。
(二)基本原则
1、坚持“政府统筹、个人垫资、产权公有、以息抵租、周转使用”的原则,合理确定建设规模、建设标准和今后的管理和使用。
2、坚持政府主导与教师自愿、实行周转的原则,充分
考虑教师的经济承受能力和实际工作情况。
3、坚持新建、改造与维修相结合的原则,充分发挥现有设施的作用。
4、坚持标准适度、经济适用的原则,严格控制住房建筑面积。
(三)目标任务
按“四年计划,三年实施”的要求,2009年、2010年、2011年全县计划投入1亿元,改造、维修和新建农村中小学
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教师公转住房80000平方米,全面完成农村中小学教师周转住房规划建设任务,基本解决农村中小学教师住房困难问题。
(四)建设标准
原则上从严控制每套新建周转住房建筑面积,新建三室一厅一厨一厕住房建筑面积控制在90平方米左右,新建二室一厅一厨一厕住房建筑面积控制在70平方米左右,新建一室一厅一厨住房建筑面积控制在30平方米左右。
三、工作措施
(一)加强领导,落实责任。成立礼县农村中小学教师周转住房建设领导小组,由县人民政府县长任组长,县人民政府分管县长、县教育局长任副组长,相关职能部门负责人为成员,负责农村中小学教师周转住房建设的组织、指挥、协调等工作,相关职能部门负责抓落实。领导小组下设办公室,办公室设在县教育局。县教育行政主管部门要科学制定全县农村中小学教师周转住房建设规划和年度实施方案,并
负责组织实施和后续管理;县发改部门负责将农村中小学教师周转住房建设纳入国民经济和社会发展规划,并作为重点工作进行管理;县财政部门负责筹措、落实和管理好专项资金;县建设部门负责对工程实施过程、特别是工程质量和安全进行指导与监督;各相关部门要落实有关优惠政策,共同促进农村中小学教师周转住房建设顺利实施。
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(二)多方筹资,确保投入。农村中小学教师周转住房建设资金按照主要由教师个人垫资、政府每套补助4000元的办法筹措。
1、全面落实农村中小学教师住房公积金制度。从现在起,按照“个人存储,单位资助,统一管理,专项使用”的原则,全面落实农村中小
学教师住房公积金制度。农村中小学教师周转住房建设的个人筹资部分,可由本人向住房公积金管理中心(管理部)申请住房公积金贷款。每位教师可申请住房公积金贷款1,2万元,由所在学校统一办理,逐月扣还,5年内还清。
2、鼓励和提倡社会捐资,用于支持农村中小学教师周转住房建设。坚决杜绝乱集资和乱摊派。
3、鼓励和提倡企业按照有偿的原则,进行中小学教师周转住房建设。
(三)明确政策,强化管理。按照全县农村中小学教师周转住房建设规划,对规模大、教师住房紧缺、教师积极性高和“一乡一校”试点学校优先安排建设资金,达到“建一所,成一所”的要求。
1、农村中小学教师周转住房,用以息抵租的方式供中小学教师居住,产权一律归学校所有,不得出售、转卖和租赁。教师退休或调离后应退出周转住房。
2、农村中小学教师周转住房建设享受国家经济适用住
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房和农村寄宿制学校建设等优惠政策。
3、县财政局设立农村中小学教师周转住房建设资金管理专户,集中管理教师个人垫资和政府投入资金,实行专户管理、统筹安排、专款专用,严禁超支,并接受财政和审计部门监督。
4、校园面积比较狭小的学校,原则上不在校内建周转住房,可在当地政府统一规划和组织下,从有利教师工作、方便教师生活出发,在校外建周转住房。提倡和鼓励城镇或中心乡镇按相关政策建设教师经济适用住房。
5、切实加强工程质量管理。农村中小学教师周转住房建设必须严格执行基本建设程序,规划设计,实行项目法人负责制、招标投标制、工程监理制和合同管理制。
6、加强后续管理。周转住房建成后,县教育行政主管部门要制定相应的住房管理办法,加强管理,并对原有学校住房按有关规定统一实行租金制。县教育局设立农村中小学教师周转住房管理中心,作为周转住房管理的常设机构,负责抓好周转住房的管理,组织开展周转住房维修,组织实施好周转住房流转,整理和完善周转住房档案资料,并会同县财政部门解决好因流转退付垫资款形成的资金缺口。
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