范文一:资产评估-多项选择题
1.资产评估中的资产具有的基本特征是( B.能够以货币衡量C.由特定权利主体拥有或控制的D.能给其特定主体带来未来经济利益)。
2.资产评估中确认资产的标准有(A.现实性B.有效性C.稀缺性D.合法性)。
3.根据被评估资产能否独立存在分类,资产可分为(B.可确指资产D.不可确指资产)。
4.根据财务会计制度规定与被评估资产的工程技术特点分类,资产可以分为(A.在建工程B.无形资产C.流动资产E.长期投资 )。
5.下列原则中,属于资产评估工作原则的是( A.科学性原则B.独立性原则C.客观性原则)。
6.资产评估的现实性表现在(B.资产评估以现实存在的资产作为估价的依据C.资产评估强调客观存在D.资产评估以现实状况为基础反映未来) 。
7.资产评估的科学性原则要求( A.评估程序要结合具体业务的实际情况,尽量降低评估成本,提高评估效率C.评估标准的选择应以特定评估目的为依据D.评估方法的选择要受到可利用的条件、数据以及被评估资产的理化状态的制约E.以科学的态度制定评估方案)。
8.在资产评估价值类型确定的情况下,资产评估方法选择具有( A.多样性B.替代性E.科学性)。
9.涉及国有资产属于必须进行资产评估的资产业务有( B.资产转让,企业清算D.企业兼并,企业出售E.中外合资、合作)。
10.资产评估的公正性表明资产评估具有( A.技术基础D.组织基础)。
1.以下资产中属于可确指资产的有(A.机器设备B.专利C.商标D.专有技术)。
2.资产评估与会计计价的区别主要有(A.操作者不同B.目的不同C.前提条件不同D.假设不同E.方法不同)。
3.在下列观点中,( B.在相同的评估条件下,对同一资产采用不同的评估方法,其结果应趋于一致。C.在资产评估中,不同的评估方法之间可以相互替代。E.无论采用哪种方法,都应保证评估目的、所依据的各种假设和条件与评估所使用的各种参数,及其评估结果在性质上和逻辑上的一致。)的说法是正确的。
4.资产评估的经济原则包括(B.替代原则D.预期原则E.最佳利用原则)
5.适用于资产评估的假设有(B.公开市场假设D.清算假设E.交易假设)。
6.在资产评估中,评估方法的选择要与(A.评估目的B.评估时的市场条件D.评估价值类型E.评估假设)相适应。
7.商品价值由(A.生产费用价值理论B.效用价值理论D.新古典经济学价值理论)为代表形成了不同的学派和理论体系。
8.在资产评估价值类型确定的情况下,资产评估方法选择具有( A.多样性B.替代性)。
9.在确认继续使用的资产时,必须充分考虑以下(A.资产能以其提供的服务或用途,满足所有者经营上期望的收益B.资产尚有显著的剩余使用寿命C.资产从经济上、法律上允许转作它用D.资产的使用功能完好或较为完好)条件。
10.一般地,资产评估价值类型主要有( A.市场价值B.投资价值D.清算价值E)。
1.价格指数调整法通常是用于(A.技术进步速度不快B.技术进步因素对设备价格影响不大D.单位价值较小的自制设备)的机器设备的重置成本估测。
2.资产评估中不能采用会计学中的折旧年限来估算成新率是因为(BCDE)。
B.会计学中的折旧年限是对某一类资产作出的会计处理的统一标准,对同一类资产具有普遍性和同一性,而资产评估中的成新率则具有特殊性和个别性。
C.会计学中修理费的增加不影响折旧年限,而资产评估中的修理费的增加要影响资产的成新率。
D.会计学中的折旧年限未考虑同一类资产中个别资产之间在使用频率、保养和维护等方面的差异。 E.会计学中的折旧年限是按照折旧政策确定的,而成新率反映了资产实际的新旧程度
3.应用市场法必须具备的前提条件是(A.需要有一个充分活跃的资产市场C.可搜集到参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数)。
4.物价指数法中的物价指数可以是(A.被评估资产的类别物价指数B.被评估资产的个别物价指数)。
5.应用市场法估测被评估机组的重置成本时,参照物与被估机组之间需调整的主要参数有(A.交易时间的差异B.生产效率的差异C.付款方式的差异E.交易情况的差异)。
6.市场法中交易情况的调整是指(A.由于参照物的成交价高于或低于市场正常交易价格所需进行的调整B.因融资条件差异所需进行的调整D.因销售情况不同所需进行的调整)。
7.以下对市场法的理解正确的有(A.市场法是资产评估的基本方法之一C.市场法的优点是评估值较能直观反映市场现实价格E.市场法是最具说服力的评估方法之一)。
8.造成资产经济性贬值的主要原因有(B.该项资产生产的产品需求减少D.政府公布淘汰该类资产的时间表E.市场对该项资产的需求下降 )。
9.收益法应用中预期收益额的界定应注意(A.收益额指的是被评估资产在未来正常使用中能产生的收益额B.收益额是由被评估资产直接形成的E.对于不同的评估对象应该具有不同内涵的收益额 )。
10.下列有关收益法参数的说法中,正确的是(A.运用收益法涉及的参数主要有三个:收益额、折现率和收益期限D.收益期限是指资产具有获利能力持续的时间,通常以年为时间单位)。
1.机器设备贬值的因素比较复杂,但一般应包括(A.实体性贬值B.功能性贬值C.经济性贬值)。
2.机器设备的重置成本应包括(B.机器设备的购置费用C.操作人员的培训费用)。
3.进口设备的重置成本包括(ABCDE)。
A.设备购置价格B.设备运杂费C.设备进口关税D.银行手续费E.设备安装调试费
4.运用使用年限法估测设备的成新率涉及到的三个基本参数是(A.设备的经济寿命C.设备的已使用时间E.设备的尚可使用年限)。
5.设备的有形损耗率相当于( A.设备实体损耗程度与全新状态的比率D.设备实体损耗额与重置成本的比率)。
6.价格指数法适用于(B.无现行购置价的D.无参照物的)设备重置成本的估测。
7.设备的功能性贬值通常要表现为(B.超额投资成本C.超额运营成本)。
8.可以引起设备经济性贬值的有(A.产品滞销C.竞争加剧)。
9.运用市场法评估设备价值,选择参照物时,应注意参照物的(A.时间性B.地域性D.可比性)。
10.在机器设备的评估中,重置成本法一般适用于(A.续用设备C. 非标准设备D. 专用设备E. 自制设备)的评估。
1.我国的城市地产市场分为一级市场和二级市场,与一级市场相对应的价格包括(ABC)。
A.基准地价B.标定地价C.土地使用权出让底价
2.引起建筑物功能性贬值的因素主要有(B.建筑物使用强度不够C.建筑物用途不合理D.建筑物设计不合理)。
3.地产作为一类资产,它可能出现的贬值损失主要有(A.“功效损失”D.经济性贬值)。
4.应用基准地价修正系数法评估宗地地价必须具备的条件包括(A.城镇基准地价B.基准地价修正系数C.宗地容积率E.宗地的开发程度)。
5.对于楼面地价与土地单价之间的关系,下列说法中正确的是(C.楼面地价可以等于土地单价D.楼面地价可以小于土地单价E.楼面地价可以大于土地单价)。
6.影响房地产价格的一般因素包括(A.房地产价格政策B.城市发展战略C.国民经济发展状况
D.社会发展状况E.物价水平)。
7.土地的价格(A.是地租的资本化C.具有个别性D.是土地权益价格E.是由土地的效用决定的)。
8.假设开发法中的投资利润是以(A.专业费用C.地价D.建筑费用)为计算基础的。
9.房地分估主要是针对(A.地用性质不合理的房地产C.占地面积不合理的房地产E.特殊用途房地产)进行的。
10.评估停建的在建工程,要查明停建的原因,并考虑在建工程的(B.功能性贬值C.经济性贬值E.实体性贬值)。
1.下列资产中属于流动资产的是(A.现金和各项存款B.应收账款C.存货D.短期投资E.预付款)。
2.产成品及库存商品的评估适用的方法有(B.成本法C.市场法)。
3.流动资产评估的特点有(A.是以单项资产为对象进行资产评估B.必须选准流动资产评估的基准时间C.既要认真进行资产清查,同时又要分清主次,掌握重点D.流动资产周转速度快,变现能力强,在价格变化不大的情况下,资产的账面价值基本上可以反映出流动资产的现值)。
4.流动资产评估的程序包括(A.确定评估对象和评估范围B.对有实物形态的流动资产进行质量检测和技术鉴定C.对企业的债权、票据、分期收款发出商品等基本情况进行分析D.合理选择评估方法E.评定估算流动资产,得出评估结论)。
5.使用下列哪种会计计价方法,对于材料评估的评估值没有影响(A.先进先出法B.后进先出法
C.加权平均法D.移动平均法)。
6.评估应收账款时,其坏账的确认方法有(A.坏账估计法(坏账百分比法)B.账龄分析法)。
7.对库存材料采用市场法评估时,需考虑的因素有(A.市场价格的选择B被估材料变现成本C被估材料变现风险)。
8.对流动资产评估无需考虑功能性贬值时因为(A.周转速度快B.变现能力强)。
9.流动资产的实体性贬值可能会体现在(C.在用低值易耗品D.呆滞、积压物资)。
10. 用市场法对产成品进行评估,应考虑的主要因素是(A.市场价格D.变现费用)。
1.债券作为一种投资工具具有的特点是(B.收益相对稳定E.投资风险小)。
2.按债券的发行主体来分,可以分为(A.政府债券B.公司债券C.金融债券)。
3.股票评估仅仅考虑股票的(A.内在价格B.清算价格C.市场价格)。
4.递延资产是指不能计入当期损益,应在以后若干会计年度内分期摊销的各项费用支出,主要包括(A.开办费B.租入固定资产改良支出C.公司新股发行费)。
5.非上市债券的评估类型可分为(C.每年支付利息,到期还本型E.到期后一次性还本付息型)。
6.直接投资的收益分配形式主要有(B.按投资比例参与净收益分配C.按一定比例从销售收入中提成D.按出资额的一定比例收取使用费)。
7.债券评估的风险报酬率高低与(B.发行者的竞争能力D.发行者的竞争状况)有关。
8.在红利增长型股票增长率g的计算方法主要有(C.历史数据分析法D.发展趋势法)。
9.投资者要求的报酬率是进行股票评价的重要标准。可以作为投资者要求的报酬率的有(A.股票的长期平均收益率B.债券收益率加上一定的风险报酬率)。
10.下列哪些因素会影响到债券的评估价值(A.票面价值B.票面利率C.折现率D.付息方式)。
1.资源性资产的个别属性有(A.天然性B.有限性和稀缺性C.地区差异性D.生态性和与其他资源的高度相关性)。
2.资源性资产的资产属性有(A.它是一种在一定条件下的经济资源B.可以用货币计量C.进入生产过程,为经济主体占有和控制D.可以实现产权或使用权的让渡和流转)。
3.资源性资产按照自然资源再生产的特点可划分为(B.可再生资源性资产C.不可再生资源性资产)。
4.从理论上分析资源性资产的价值构成,应包括(A.租金价值B.劳动投入产生的价值)。
5.租金价值为,追加劳动产生的价值为,资源性资产的总价值为(B.V0+V1 C.[R+ I(1+r')]/r)。
6.我国资源性资产评估的目的主要有(A.国家出让资源性资产的使用权B.拥有使用权的单位或个人转让使用权或以使用权为资本投资入股以及抵押、出租等)。
7.影响矿产资源资产和矿业权资产价值的因素主要包括(A.矿产资源的稀缺程度和可替代程度
B.矿产资源产品的供求状况和科技进步的水平C.矿产资源的自然丰度及赋存条件等自然因素D.社会的平均资金利润率和矿业的资本利润率)。
8.矿业权资产的评估方法有(A.贴现现金流量法B.市场比较法C.重置成本法D.地学排序法E.联合风险勘查协议法)。
9.森林资源资产的价值主要表现在(A.经济效益B.生态效益C.社会效益)。
10.森林资源资产的评估方法有(A.现行市价法B.剩余价值法C.收获现值法D.重置成本法)。
1.无形资产可以作为独立的转让对象进行评估,其前提是(B.能带来超额利润C.能带来垄断利润)。
2.下面对无形资产概念理解正确的有(A.由一定的主体排他性地加以控制B.对生产经营长期持续发挥作用并能带来经济效益的经济资源C.不具有实物形态,但又依托于一定的实体)。
3.工业产权包括(A.专利权C.商标权)。
4.按无形资产产生来源划分,可以将无形资产分为(A.自创的无形资产C.外购的无形资产)。
5.商誉属于(A.不可确指的无形资产B.自创的无形资产C.非技术型的无形资产D.组合类无形资产)。
6.通过无形资产的鉴定,可以解决的问题是(A.确认无形资产的存在B.鉴别无形资产的种类C.确定无形资产的有效期限)。
7.无形资产评估中,运用收益法时,无形资产收益额的确定方法有( A.直接估算法B.分成率法D.要素贡献法 )。
8.运用市场法评估无形资产时,评估人员应注意(B.参照物与被评估无形资产之间会因为时间、空间和条件的变化产生差异,评估人员应对此作出合理调整C.依据的价格信息具有代表性,即参照物的成交价应当是能够反映正常市场交易的价格,并且能反映被评估无形资产的载体结构和市场结构特征
D.参照物的成交价应当是接近评估基准日的实际成交价)。
9.无形资产发挥作用的方式明显区别于有形资产,因而在评估时要牢牢把握其固有的特性,包括
(A.附着性B.累积性C.替代性)。
10.下列说法正确的是(A.无形资产创造效益的能力越强,其评估价值越高C.无形资产的市场需求越大,其评估价值越高)。
1.企业价值与企业各项可确指资产价值汇总的区别在于(A.评估对象的内涵不同B.评估结果不同)。
2.一个企业的获利能力通常取决于(B.投入产出效率C.资源配置效率D.X效率)。
3.采用收益法评估企业价值时,需要具备的前提条件是( B.企业未来的盈利是有规律的,是可以预测的C.与企业获取未来收益相联系的风险是可以预测的D.企业需具有一定的盈利水平 )。
4.在界定企业收益时,应注意(A.企业创造的,但不归企业产权主体所有的收入,不能作为企业价值评估中的企业收益C.凡是归企业产权主体所有的企业收支净额,都可以作为企业收益)。
5.一般而言,应选择净现金流量作为企业收益的收益形式是因为(B.这种收益形式不会因企业折旧政策的不同而导致其缺乏可比性D.这种收益形式不易被更改,更具有可靠性)。
6.下列说法中正确的是(A.评估人员对被评估企业价值的判断,只能基于对企业存量资产运作的合理判断,而不能基于对新产权主体行为的预测,因为新产权主体的行为对收益的影响无论是正面的还是负面的,都应归属于其自身B.企业价值评估的预期收益的基础是正常经营条件下的企业正常收益
D.若以评估基准日的实际收益作为预测企业未来收益的基础,则意味着在企业未来经营中不复存在的一些因素仍被作为影响预期收益的因素加以考虑)。
7.需要设定的预测企业未来收益的前提条件包括(A.国家政策不发生重大变化B.不会发生可不抗拒的自然灾害)。
8.评估企业价值时,资产剥离的主要对象有(B.局部功能与整体企业功能不协调的资产D.闲置资产)。
9.可以对企业进行整体资产评估的情况是(A.企业进行评估的目的是为了产权交易B.把企业作为一个获利整体进行投资(股份制企业改造或上市)、转让、兼并C.把企业作为一个获利整体进行联营或参加企业集团)。
10.从产权的角度看,下列选项中属于企业价值评估范围的有(B.全资子公司、控股子公司C.非控股子公司中的投资部分D.企业存放于其他企业的委托加工材料)。
1.资产评估说明的基本内容中,“整体资产评估收益现值法评估验证说明”的基本内容包括(A.收益现值法的应用简介C.折现率的选取D.企业营业收入、成本费用的预测)。
2.资产评估报告中“关于进行资产评估有关事项说明”,具体包括( A.资产及负债清查情况说明D.关于资产评估基准日的说明 )等项目。
3.对评估报告进行逻辑分析,应对下列(A.评估目的、评估依据的前提条件与评估方法选择之间的一致性B.评估范围与资产权益之间的一致性D.评估程序、评估方法和评估作价之间的一致性)进行因果关系分析。
4.对于客户而言,资产评估报告具有(A.作为产权交易作价的基础资料B.作为企业进行会计记录的依据C.作为法庭辩论的举证材料D.作为支付费用的依据)的用途。
5.资产评估报告书的作用是(B.考核资产评估工作质量的依据C.建立评估档案、归集评估档案资料的重要信息来源D.管理部门完善资产评估管理的重要依据)。
6.资产评估报告书的基本内容包括(B.评估结果成立的前提条件C.取得评估结果的主要过程)。
7.编写资产评估报告的基本要求有(A.实事求是B.内容全面、准确、简练C.编制及时)。
8.资产评估说明的基本内容中,“评估依据说明”主要用来说明进行评估工作所遵循的具体
( A.行为依据B.产权依据C.取价依据 )。
9.资产评估说明的基本内容中,“评估依据说明”的基本内容有(A.经济行为文件C.产权证明文件D.重大合同)。
10.资产评估报告是管理机构对评估机构进行(A.监督管理C.资格审查D评价工作质量好坏)的手段之一。
1.根据财政部《国有资产评估管理若干问题的规定》,占有国有资产的企业有下列哪些经济行为,应当对相关国有资产进行评估(A.企业改制为股份有限公司C.资产转让、置换、拍卖D.合并、分立、清算)。
2.资产评估业务约定书中,资产评估公司的权利主要有(A.要求委托方提供有关评估资料B.取得评估报酬)。
3.资产评估业务约定书包括的内容有(A.资产评估范围B.资产评估基准日C.资产报告的使用范围D.约定书的有效期)。
4.资产评估的委托方的准备工作主要包括(A.成立评估工作小组B.准备如合资协议、产权证明、评估对象的原始价值证明等相关文件D.资产清查)。
5.资产评估机构的准备工作,主要有(A.成立评估项目小组B.制定评估计划C.召集多方碰头会议)。
6.评估程序计划的主要内容(C.工作内容、方法、步骤B.评估工作目标D.执行人和执行时间)。
7.国有资产评估核准制的适应范围(C.经国务院批准实施的重大经济事项涉及国有资产评估项目的D.经省级(含计划单列市)人民政府批准实施的重大经济事项涉及国有资产评估项目的)。
8.对评估项目进行风险评价主要考虑(A.评估对象的种类B.评估工作时限D.评估机构的执业能力)几个方面
9.资产评估综合计划中的主要内容包括(A.评估对像范围B.评估的价值类型C.评估进度)。
10.在资产清查过程中需逐一核查的资产有(A无形资产B机器设备C投资性资产)。
1.资产评估前后有关的会计处理主要有(B.资产评估清查的会计处理.资产评估结果的会计处理
C)。
2.资产评估会计处理应考虑的因素有(A.主体是资产占有方还是资产接受方B.主体所属的行业及其性质C.资产评估的目的D.资产评估的对象是单项资产还是企业整体资产评估)。
3.资产评估会计处理的基本要求有(A.会计处理形式要与评估目的一致B.会计处理要遵循会计工作的共同原则C.会计处理的计价原则分别实行核准原则和实现原则D.会计处理应按现行会计准则或会计制度的规定进行)。
4.会计处理的计价原则分别实行(C.核准原则D.实现原则)。
5.对资产评估的结果,其会计处理可以有(A.补充记录B.调整账务C.重做新账)等几种形式。
6.资产评估清查的会计处理主要包括(A.资产盘盈、盘亏的会计处理B.重分类错误调整的会计处理C.记账错误调整的会计处理)。
7.资产盘盈、盘亏的会计处理涉及到的项目有(A.现金清查B.银行存款清查C.存货清查D.固定资产清查E.其他资产清查)。
8.现金清查的会计处理中,会涉及到的会计科目有(A.现金B.待处理财产损溢——待处理流动资产损溢D.其他应付款)。
9.应收账款通常是指企业由于(B.商品交易C.劳务供应D.办理工程结算)等业务形成的客户所欠的非期票结算款项。
10.对单项固定资产进行评估时,可能涉及到的会计科目有(A.固定资产B.累计折旧C.递延税款D.资本公积)。
范文二:资产评估多项选择题
多项选择题
1---2章
1、资产评估机构和人员确定是否承接资产评估项目,需要考虑的因素有( )。 A.评估项目风险 B.评估项目的大小 C.专业胜任能力 D.独立性分析
E.评估项目的价值类型 【正确答案】:ACD
2、资产评估的预期原则要求在进行资产评估时必须合理预测其未来的( )。 A.市场需求量
B.技术进步替代情况 C.获利能力
D.拥有获利能力的有效期限 E.市场价格 【正确答案】:CD
3、适用于资产评估的假设有( )。 A.一贯性假设 B.清算假设 C.继续使用假设 D.预期性假设 E.公开市场假设 【正确答案】:BCE
4、资产评估的经济原则有( )。 A.科学性原则 B.贡献原则 C.替代原则 D.预期原则
E.成本效益原则 【正确答案】:BCD
5、资产评估的工作原则有( )。 A.预期性原则 B.独立性原则 C.专业性原则 D.科学性原则 E.客观性原财 【正确答案】:BCDE
6、评估价值主要有以下几种 ( )。 C.投资价值
D.持续经营价值 E.清算价格 【正确答案】:ABCDE
7、收益法中的收益额的界定情况应注意( )。 A.收益额指的是被评估资产未来收益额 B.收益额必须是由被评估资产直接产生的 C.收益额必须是税后利润 D.收益额必须是净现金流量
E.收益额必须和折现率口径相一致 【正确答案】:ABE
8、收益法中运用的主要指标有( )。 A.资产过去的收益率 B.收益额 C.收益期限
D.折现率或资本化率 E.重置成本 【正确答案】:BCD
9、选择评估方法时,主要应考虑的因素有( )。 A.资产评估的价值类型 B.评估对象的特点
C.所可能搜集到的数据及信息资料 D.评估原则 E.评估程序 【正确答案】:ABC
10、在运用市场法进行资产评估时,应当考虑的参照物差异调整因素主要有( )。 A.使用偏好因素 B.时间因素 C.地域因素 D.功能因素
E.产品周期因素 【正确答案】:BCD
11、对于市场价值的理解,应着重从以下哪几个方面把握( )。
A.公开和公平的市场条件 B.当事人是理性的 C.当事人是非理性的
D.市场价值是价值估计数额 E.非公开市场条件 【正确答案】:ABD
12. 资产评估的现实性表现在( )。
A.直接以现实存在作为资产确认、估价和报告的依据 B.以现实状况为基础反映未来 C.对形式的校正以客观存在为依据
D.资产评估的结果必须接受市场的检验
E.用预期收益的折现来反映资产的现实价值【正确答
13. 按资产存在形态分类,资产可分为( )。 A.可确指资产 B.单项资产 C.有形资产 D.整体资产 E.无形资产 【正确答案】:CE
14. 、资产分类正确的是( )。 A.有形资产和无形资产 B.单项资产和整体资产 C.短期资产和长期资产
D.可确指资产和不可确指资产 E.有形资产和单项资产 【正确答案】:ABCD
15. 资产评估的特点有(ABDE )。 A.现实性 B.预测性 C.随机性 D.咨询性 E.公正性
16. 资产评估价值和会计计价的区别表现在( )。 A.执行操作者不同 B.目的不同
C.市场发育程度不同 D.发生的前提条件不同
E.资产评估是对会计计价原则的否定 【正确答案】:ABD
17评估资产时采用的物价指数,一般应是( )。 A.综合物价指数
B.类别或个别物价指数 C.评估基准日的物价指数 D.年平均物价指数 E.资产原值 【正确答案】:BC
18.. 成新率的估算方法有( )。 A.观察法 B.使用年限法 C.功能价值法 D.修复费用法 E.物价指数法 【正确答案】:ABD
19. 清算价格一般取决于以下哪几个因素( )。 A.资产的通用性 B.清算时间的限制 C.资产的获利能力 D.资产的效用
E.资产的剩余使用寿命 产的有( ABCE)。 A.土地使用权 B.商标权 C.机器设备 D.商誉 E.专利权
21. 资产评估工作的科学性原则要求 ( ABC)。 A.根据特定目的选择价值类型和方法 B.制定科学的评估实施方案 C.资产评估程序科学合理 D.可以以方法取代价值类型
E.选择多种价值类型、计算评估结果的平均值
3---5章
1、机器设备鉴定的具体内容包括( )。 A.宏观鉴定 B.微观鉴定 C.总体鉴定 D.抽样鉴定 E.判断性鉴定 【正确答案】:ABE
2、运用使用年限法估算设备成新率时涉及的基本参数有( )。
A.设备的总使用年限 B.设备的技术水平 C.设备的已使用年限 D.设备的尚可使用年限 E.设备的负荷程度 【正确答案】:ACD
3、适用抽样核查方法的机器设备包括( )。 A.机器设备单台价值量很大 B.机器设备单台价值量较低 C.数量繁多
D.规格型号及使用环境相同或类似
E.在企业生产过程中,起决定性作用的主要设备 【正确答案】:BCD
4、机器设备的贬值可分为( )。 A.实体性贬值 B.功能性贬值 C.货币性贬值 D.风险性贬值 E.经济性贬值 【正确答案】:ABE
5、反映影响商业用地环境质量的指标有( )。 A.交通便捷度 B.人文环境 C.自然环境 D.规划环境 E.基础设施保证度
6、以下关于标定地价的描述,哪些是正确的( )。 A.标定地价是一个区域性的平均地价
B.标定地价是确定土地使用权出让底价的参考和依据 C.标定地价是政府评估的具体地块的地价 D.标定地价是各类用地的平均地价
E.一般情况下,标定地价不进行大面积评估 【正确答案】:BCE
7、地形地质因素对地价的影响主要表现在( )。 A.地形条件较差会造成使用效果差 B.地质条件差会增高开发成本 C.地形条件会决定土地用途 D.地形条件制约开发规模 E.地形条件决定土地价格 【正确答案】:AB
8、计算机软件按软件功能可分为( )。 A.系统软件 B.支撑软件 C.应用软件 D.一般软件 E.大型软件 【正确答案】:ABC
9、专利技术与专有技术在内容上有很大区别,专有技术内容较广,而专利技术一般只包括 ( )。 A.发明 B.外观设计 C.实用新型
D.设计资料与技术规范。 E.工艺流程 【正确答案】:ABC【答案解析】:专有技术的内容范围很广,包括设计资料、技术规范、工艺流程、材料配方、经营诀窍和图纸等,专利技术通常包括三种,即发明、外观设计和实用新型。
10、无形资产的成本特性表现为( )。 A.弱对应性 B.虚拟性 C.积累性 D.共益性 E.不完整性
【正确答案】:ABE【答案解析】:无形资产的成本特许1、分析研究设备的超额运营成本,应考虑新设备与老设备相比( )。 A.生产效率是否提高 B.维修保养费用是否降低 C.材料消耗是否降低 D.能源消耗是否降低 E.操作工作数量是否降低 【正确答案】:ABCDE
2、机器设备评估的程序包括( )。 A.明确评估目的 B.明确评估对象
C.对机器设备进行必要的鉴定 D.研究确定评估方法 E.评定估算,撰写评估报告 【正确答案】:ABCDE 【您的答案】:AB
4、影响地价的社会因素主要包括( )。 A.政治安定状况 B.社会治安程度 C.税收政策 D.房地产投机 E.交通管制 【正确答案】:ABD
【答案解析】:税收政策、交通管制属于影响地价的行政因素。
5、下列因素中会影响到建筑物价格的是( )。 A.住房制度改革 B.长期投资贷款利率 C.短期贷款利率 D.国家政策 E.建筑物所处的地理环境 【正确答案】:ABDE
6、测算建筑物重置成本的常用方法有( )。 A.预决算调整法 B.重编预算法 C.价格指数调整法 D.询价法
【正确答案】:ABC
7、建筑物从大的类别方面可分为( )。 A.商业用房 B.工业用房 C.房屋 D.构筑物 E.公共建筑 【正确答案】:CD
8、专利技术与专有技术在内容上有很大区别,专有技术内容较广,而专利技术一般只包括 ( )。 A.发明 B.外观设计 C.实用新型
D.设计资料与技术规范。 E.工艺流程 【正确答案】:ABC
【答案解析】:专有技术的内容范围很广,包括设计资料、技术规范、工艺流程、材料配方、经营诀窍和图纸等,专利技术通常包括三种,即发明、外观设计和实用新型。
9、商誉和商标的关系表现在 ( )。 A.商誉与企业相联系,商标与商品相联系 B.企业全部商标的价值之和等于商誉 C.商誉与商标是相同含义的无形资产 D.商誉是不可确指资产,商标是可确指资产 E.商标可以转让其所有权,也可以转让其使用权,而商誉没有所有权与使用权的转让 【正确答案】:ADE
【答案解析】:商誉与商标的区别是:(1)商标是产品的标志,而商誉则是企业整体声誉的体现;(2)商誉是不可确指资产,商标是可确指资产;(3)商标可以转让其所有权,也可以转让其使用权。而商誉只有随企业行为的发生实现其转移或转让,没有所有权与使用10、无形资产转让最低收费额是由( )因素决定的。 A.重置成本 B.历史成本 C.机会成本 D.固定成本 E.现行市价 【正确答案】:AC
【答案解析】:无形资产最低收费额=重置成本净值×转让成本分摊率+无形资产的机会成本,因此选择AC。
范文三:资产评估多项选择题
多项选择题
1.1.以下属于资产评估六大组成要素的是 (ABCDE)A. 资产评估的方法 B . 资产评估的 主、客体 C .资产评估的程序 D .资产评估 的特定目的 E .资产评估的价值类型 1.2.资产评估方法是确定资产评估价值的 (BC)A. 方式 B . 手段 C . 途径 D . 目的 E . 范 围
1.3. 资产评估公正性特点的表现是 (AD)A. 资 产评估是按公允、法定的准则和规程进行 的, 具有公允的行为规范和业务规范 B . 评 估人员是按公平、公开的原则开展业务 C . 资产评估行为对于评估当事人具有独立 性 D . 评估人员通常是与资产业务没有利害 关系的第三者 E . 评估人员与委托方没有任 何关系
1.4.资产评估的目的是 (CE)A.为委托方开 展经营活动提供可靠的依据 B . 创造良好有 序的市场环境 C . 为资产的交易提供公平的 价值尺度 D . 便于企业正确估算自己的资产 总值 E . 为资产的投资提供公平的价值尺度 1.5. 以下是有形资产的有 (BCD)A.商誉 B . 机 器设备 C .房屋建筑物 D .流动资产 E .不 可确指的资产
1.6.下列属于无形资产的是 (ABCDE)A.土地 使用权 B . 商标权 C . 专有技术 D . 商誉 E . 专 利权
1.7.资产评估股份经营的特定目的包括 (ABDE)A. 内部职工持股 B . 法人持股 C . 非 法人持股 D .向社会发行不上市股票 E .上 市股票
1.8.企业清算包括 (BDE)A.一般清算 B .破 产清算 C .特殊清算 D .终止清算 E .结业 清算
1.9. 国 际 上 通 行 的 评 估 方 法 主 要 有 (ACD)A. 成本法 B . 平衡法 C . 市场法 D . 收 益法 E .支出法
1.10.我国理论界比较早的具有代表性的观 点是将价值类型分为 (ABCE)A.清算价格 B . 现行市价 C . 重置成本 D . 市场价值 E . 收 益现值
1.11.根据《国际评估准则》 ,价值类型划分 为 (ABCDE)A. 投资价值和在用价值 B . 课税 价值 C .持续经营价值和清算价格 D .市场 价值 E .保险价值
1.12.清算价格一般低于现行市场价格的情 况有 (BD)A.管理失策的企业 B .经营失利 而破产的企业必然会急于将资产转让或拍 卖 C .买方极力压低价格 D .交易活动只要 取决于买方,占有主动权的买方必定极力 压低成交价格 E .以上都是
1.13.清算价格取决的因素是 (AD)A.资产的 通用性 B .资产的特性 C .市场价值 D .清 算时间的限制 E 。市场条件,
1.14.决定和影响价值类型的主要因素有 (BCD)A. 资产的科学性 B . 评估的特定目的 C .市场条件 D .资产功能及其状态 E .资 产的通用性
1.15.资产评估假设的类型有 (CDE)A.正在 使用假设 B 。非公开市场假设 C .继续使用 假设 D .公开市场假设 E .清算 (清偿 ) 假设 1.16.资产评估的原则有 (AC)A.资产评估的 工作原则 B .资产评估的适用原则 C .资产 评估的经济原则 D .资产评估的实用原则 E .资产评估的时效原则
1.17.以下属于明确资产评估业务基本事项 的是 (ABCDE)A.委托方和相关当事方基本 状况及评估对象基本状况 B . 资产评估的目 的及资产评估基准日 C .价值类型及定义 D .资产评估限制条件和重要假设 E .其他 需要明确的重要事项
1.18.以下属于资产评估程序中资产勘查与 现场调查对象的是 (ABCDE)A. 不动产 B . 其 他实务资产 C .企业价值 D .股权 E .无形 资产
1.19.资产评估程序中评定估算环节主要包 括 (ABCDE)A. 分析资产评估资料 B . 恰当选 择资产评估方法 C . 运用资产评估方法形成 初步资产评估结论 D . 综合分析确定资产评 估结论 E .资产评估机构内部复核
1.20. 资 产 评 估 报 告 书 的 主 要 内 容 包 括 (ABCDE)A.委托方和资产评估机构情况 B . 资产评估目的、 评估方法及其说明 C . 资 产评估结论价值类型 D .资产评估基准日 E .资产评估假设和限制条件
2.1. 应用市场法进行资产评估必须具备的前 提条件是 (ACD)A. 必须具有参照物 B . 必须 具有与被评估资产相同或相似的全新资产 价格 C . 可以搜集到参照物及其与被评估资 产可相比较的指标和技术参数 D . 需要一个 充分发育、 活跃的资产市场 E . 不能利用其 他方法评估的
2.2.运用市场法时,参照物差异调整因素包 括 (ABE)A.功能因素 B .时间因素 C .商业 因素 D .宏观调控因素 E .地域因素 2.3.成本法的优点有 (ABD)A.有利于单项资 产和特定用途资产的评估 B . 有利于企业资 产保值 C .可以减少工作量 D .比较充分地 考虑了资产损耗,评估结果更趋于公平合 理 E .实用性强 2.4.物价指数法与重置核算法地区别是
(AC)A.前者确定的是复原重置成本 B .后
者仅考虑了价格因素 C . 后者是建立在现行
价格水平与购建成本费用核算的基础上
D .前者按成本计价,而后者按市价 E .前
者市建立在利用历史资料基础上,而后者
不是
2.5.采用成本法的前提条件是 (AD)A.具备
可利用的历史资料 B . 了解资产的市场价格
C .获知资产的未来收益 D .形成资产价值
的耗费是必需的 E . 有明确的购人成本资料
2.6.资产评估方法的选择取决于 (CDE)A.委
托方的要求 B .评估机构的要求 C .评估对
象的状态 D .可搜集到的数据和信息资料
E .资产的价值类型
2.7.在估算重置成本时采用的物价指数,一
般是 (BD)A.综合物价指数 B .评估基准日
物价指数 C .年平均物价指数 D .分类或个
别物价指数 E .单项资产物价指数
2.8.造成资产经济性贬值的主要原因是
(AE)A. 该项资产生产的产品需求减少 B . 社
会劳动生产率提高 C .该项资产技术落后
D .自然力作用的结果 E .政府公开淘汰该
类资产的时间表
2.9.收益法的主要指标涉及 (BCE)A.被评估
资产的实际收益 B . 被评估资产的预期收益
额 C .折现率或资本化率 D .被评估资产的
总适用年限 E . 被评估资产的预期收益年限
2.10. 成 本 法 涉 及 的 技 术 经 济 指 标 有
(ABCD)A.资产的重置成本 B .资产的实体
性贬值 C .资产的功能性贬值 D .资产的经
济性贬值 E .资产的获利年限
2.11.成新率的估算方法通常有 (BCE)A.价
格指数法 B .使用年限法 C .观察法 D .统
计分析法 E .修复费用法
2.12.重置成本的估算方法有 (ABCDE)A.重
置核算法 B .物价指数法 C .规模经济效益
指数法 D .功能价值法 E .统计分析法
2.13.对下列有关资产利用率说法正确的是
(ABCE)A. 当资产利用率 >1时, 表示资产实
际已使用年限比名义已使用年限要长 B . 当
资产利用率 =1时,表示资产实际已使用年
限等于名义已使用年限 C . 当资产利用率 <>
时,表示资产实际已使用年限小于名义已
使用年限 D .当资产利用率 <>
产实际已使用年限大于名义已使用年限
E . ABC 正确
2.14. 以 下 关 于 成 新 率 说 法 正 确 的 是
(AD)A. 成新率反映评估对象的现行价值与
其全新状态重置价值的比率 B . 成新率的计
算可以直接用会计学上的折旧年限估算
C . 成新率的确定基础与折旧年限的确定基
础是相同的 D . 成新率的估算方法通常有观
察法、 使用年限法和修复费用法 E . 成新率
是资产运转中费用增减的反映,发生修理
费用越多,成新率就越高
2.15. 下 列 对 评 估 方 法 说 法 正 确 的 是
(ABCD)A.收益法的适用范围较小,一般适
用企业整体资产和可预测未来收益的单项
资产评估 B . 市场法不适用于专用机器、 设
备、 大部分无形资产的评估 C . 市场法的运
用需要有公开及活跃的市场作为基础 D . 成
本法有利于单项资产和特定用途资产的评
估 E .成本法不利于企业资产保值
2.16.间接成本的计算方法有 (BDE)A.物价
指数法 B . 单位价格法 C . 功能价值法 D . 人
工成本比例法 E .直接成本百分率法
2.17.对物价指数法与重置核算法的说法正
确的是 (BCDE)A. 物价指数法估算的重置成
本是更新重置成本和复原重置成本 B . 重置
核算法估算的重置成本是更新重置成本和
复原重置成本。 C .物价指数法是建立在不
同时期的某一种或某类资产的物价变动水
平上 D . 重置核算法是建立在现行价格水平
与构建成本费用核算的基础上 E . 物价指数
法和重置成本法都是建立在利用历史资料
的基础上
2.18.一般来说,折现率包括 (BCE)A.资本
化率 B .无风险利率 C .风险报酬率 D .本
金化率 E .通货膨胀率
3.1.在对机器设备进行评估时,通常采用的
评估方法有 (BCD)A. 收益法 B . 成本法 C . 市
场法 D .折旧法 E .四种方法均可
3.2. 机器设备的鉴定按其工作阶段可以分为
(CD)A.初步鉴定 B .最终鉴定 C .统计性
鉴定 D .判断性鉴定 E .抽样性鉴定
3.3.设备的实体性贬值率的测算方法有
(ABCD)A. 观测分析法 B . 使用年限法 C . 修
复费用法 D .上述几种方法相互配合 E .上
述几种方法均不可
3.4. 通 常 , 设 备 的 使 用 寿 命 可 以 分 为
(ABD)A.物理寿命 B .经济寿命 C .标准寿
命 D .技术寿命 E .一般寿命
3.5. 通 用 非 标 准 设 备 的 价 格 构 成 包 括
(ABCDE)A.直接材料 B .直接人工 C .利润
和税金 D .非标准设备设计费 E .制造费用
3.6. 影 响 机 器 设 备 物 理 寿 命 的 因 素 有
(BCDE)A.机器设备技术更新速度 B .机器
设备的使用强度 C .机器设备的使用环境
D .机器设备的保养和维修情况 E .机器设
备的制造质量
3.7.从大的方面讲,运用市场法评估设备,
设备的比较因素一般包括 (ACDE)A. 地域因
素 B .行业因素 C .交易因素 D .个别因素
E .时间因素
3.8. 运用观测分析法估测设备成新率时需考
虑的主要因素包括 (ABCDE)A.设备的现时
技术状态 B .设备实际已使用时间 C .设备
的原始制造质量 D .设备的维修保养状况
E .设备的正常负荷率
3.9. 设 备 成 新 率 的 估 测 方 法 通 常 采 用
(ADE)A.使用年限法 B .功能价值法 C .统
计分析法 D .观测分析法 E .修复费用法
3.10.机器设备的经济性贬值通常与有关。
(ABD)A.市场竞争 B .国家政策 C .设备使
用 D .原材料提价 E .技术进步
3.11.设备的功能性贬值的估算通常可通过
(AC)A. 超额投资成本 B . 超额重置成本 C . 超
额运营成本 D .超额更新成本 E .超额加权
成本
3.12.单台需要安装进口设备的重置成本包
括 (ABCDE)A. 设备购置价格 B . 设备运杂费
C .设备进口关税 D .银行手续费 E .设备
安装调试费
3.13.下列机器设备适用于采用规模经济效
益指数法估算其重置成本的有 (DE)A. 车床
B .汽车 C .房屋 D .化工设备 E .石油设备
3.14.下列对机器设备特点表述正确的有
(ACDE)A.机器设备属于动产类资产,评估
值的高低与其所处地域不具有直接关系
B .机器设备属于有形资产,无需考虑附着
于机器设备中的无形咨产 C . 机器设备属于
会计学中所称的固定资产,具有单位价值
高、 使用期限长的特点 D . 机器设备要求评
估者能充分认识其功能的适用性和可能的
风险性 E . 对于政策规定的高耗能、 低效能、
污染大的机器设备,尽管实体成新率程度
高,但仍应按低值甚至按报废处理
3.15.下列对机器设备评估说法错误的是
(ACE)A.对机器设备的评估时,通常采用
收益法和成本法 B .对机器设备的评估时,
通常采用成本法和市场法 C . 机器设备的贬
值因素中, 仅仅存在实体性贬值 D . 机器设
备的贬值因素中,除了实体性贬值外,往
往还存在功能性贬值和经济性贬值 E . 对整
体性的机器设备评估时,整体的价值是单
台设备价值的相加
3.16.下列属于进口设备的进口从属费用的
有 (ABCE)A.增值税 B .海外运费 C .海外
保险费 D .设备安装费 E .银行手续费
3.17.对机器设备分类标准表述正确的是
(ABCDE)A.机器设备可以按机器设备的组
合程度分类 B . 机器设备可以按机器设备的
来源分类 C . 机器设备可以按现行会计制度
规定分类 D . 机器设备可以按国家固定资产
分类标准分类 E .机器设备有很多分类方
式,其分类标准不是唯一的
3.18.运用市场法评估机器设备中的比较因
素中,下列属于个别因素的是 (BCDE)A.设
备的市场状况 B .设备的安装方式 C .设备
的规格型号 D .设备的役龄 E .设备的附件
3.19.运用市场法评估机器设备中的比较因
素中,下列属于交易因素的有 (ABE)A.设
备的市场状况 B .设备的交易数量 C .设备
的交易地点 D .设备的交易时间 E .设备的
交易动机及背景
3.20.对于自制机器设备重置成本估测的方
法,下列表达正确的是 (ACD)A.自制标准
通用设备的重置成本应充分考虑自制设备
和标准设备质量因素的前提下,运用替代
原则合理确定 B . 自制标准通用设备的重置
成本应充分考虑自制设备和标准设备质量
因素的前提下,运用供求原则合理确定
C . 自制通用非标准设备的重置成本可以用
综合估价法确定 D .对大型复杂的自制设
备,如成套设备、生产线等,可以采用概
算方法估算重置成本 E . 对大型复杂的自制
设备,如成套设备、生产线等,可以采用
预算方法估算重置成本
4.1. 房地产的存在形态有 (BDE)A. 土地 B . 单
纯的土地 C . 建筑物 D . 单纯的建筑物 E . 土
地与建筑物合成一体的房地产
4.2.房地产的权益包括 (ACD)A.权利 B .所
有权 C .利益 D .收益 E .使用权
4.3. 土 地 按 照 所 有 权 归 属 , 可 以 分 为
(AB)A. 国家所有土地 B . 集体所有土地 C . 私
人所有土地 D .个人所有土地 E .以上均正
确
4.4.属于集体所有土地的有 (CDE)A.城市土
地 B .农村和城市郊区的土地 C .宅基地
D .自留地 E .自留山
4.5.按土地的利用程度,土地可以分为
(ABCDE)A. 高度集约使用的土地 B . 正常使
用土地 C .闲置未用土地 D .使用不当土地
E .空地
4.6.土地的自然特性表现在 (ABCDE)A.土地
面积的有限性 B .土地空间位置的固定性
C .土地使用价值的永续性 D .土地使用价
值的增值性 E .土地的不可替代性
4.7. 影 响 房 地 产 价 格 的 一 般 因 素 包 括
(ACE)A.社会因素 B .交通便捷度 C .行政
因素 D .商业繁华程度 E .经济因素
4.8. 土 地 使 用 权 评 估 的 原 则 包 括
(ABCDE)A.替代原则 B .最有效使用原则
C .变动原则 D .供需原则 E .贡献原则
4.9.土地权属可以分为 (ABCD)A.土地所有
权 B .划拨土地使用权 C .出让土地使用权
D .集体土地所有权 E .私有土地所有权
4.10.关于土地使用权出让最高年限表述正
确的有 (DE)A. 居住用地 60年 B . 工业用地
40年 C .商业用地 50年 D .娱乐用地 40
年 E .教科文卫用地 50年
4.11.土地使用权评估中的收益法的理论依
据是 (BC)A.替代理论 B .地租理论 C .生
产要素分配理论 D .贡献理论 E .以上均正
确
4.12.土地使用权评估中的收益法的应用,
重要的是要确定土地的 (ACE)A.收益额
B . 比较案例 C . 还原利率 D . 开发费用 E . 收
益年限
4.13.国家征用集体土地而支付给集体经济
组织的费用包括 (ACDE)A. 土地补偿费 B . 拆
迁费 C .安置补助费 D .新菜地开发建设基
金 E .附着物和青苗补偿费
4.14.土地开发费用主要包括 (ADE)A.基础
设施配套费 B .城市建设配套费 C .市区建
设配套费 D .公共事业建设配套费 E .小区
开发配套费
4.15.用成本法评估土地时要考虑的投资利
息是 (AD)A.资金时间价值 B .土地取得费
利息 C .土地开发费利息 D .土地取得费利
息 +土地开发费利息 E .以上答案都不正确
4.16.以下估算土地增值收益的方式正确的
有 (ACE)A. 土地增值收益 =(土地取得费 +土
地开发费 +税费 +利息 +利润 ) ×增值收益率
B .土地增值收益 =(土地取得费 +土地开发
费 ) ×增值收益率 C . 按补交出让金的 40%
计算 D . 按补交出让金的 50%计算 E . 直接
采用土地使用权出让金标准
4.17.用假设开发法来估算地价,要求有的
社会经济环境保证。 (ABCDE)A.一个明确、
开放和长远的房地产政策 B . 一套统一、 严
谨及健全的房地产法规 C . 一个完善、 公开
及透明度很高的房地产资料库 D .一个稳
定、清晰及全面的有关房地产投资与交易
的税费清单 E . 一个长远、 公开及稳定的土
地供给 (出让 ) 计划
4.18.需要调查的待估土地的基本情况包括
(ABCDE)A. 交通通达程度 B . 地理位置 C . 基
础设施 D .政府的规划限制 E .土地使用权
的限制
4.19.建筑物按其承重结构不同,可分为
(ABCD)A. 钢结构 B . 钢筋混凝土结构 C . 混
合结构 D .竹木混合结构 E .道桥工程
4.20.建筑物评估不仅要遵循资产评估的一
般工作原则,还因为建筑物价格本身的特
点及产业性质,必须遵循特定的原则。
(AB)A.经济性 B .专业性 C .客观性 D .公
正性 E .科学性
4.21.建筑物重置成本的估算方法主要有
(BDE)A. 综合分析法 B . 预决算调整法 C . 假
设开发法 D .重编预算法 E .指数调整法
4.22.建筑物的功能性贬值是由于等造成的
建筑物功能不足或浪费形成的价值损失。
(AC)A. 建筑物用途与使用强度不合理 B . 建
筑物使用年限已久 C . 建筑物设计以及结构
上的缺陷 D .实际购买率下降 E .周围环境
质量下降
4.23. 建筑物经济性贬值的原因有 (ABC)A. 商
业用房空房率增加 B .出租面积减少 C .工
业用房大量闲置 D .所处地域不合理 E .设
计不合理
4.24.建筑物评估中市场法的具体做法主要
有 (CE)A. 综合分析法 B . 收益现值法 C . 交
易实例比较法 D .价格指数调整法 E .基准
价格对照法
4.25.区域因素修正的确定可采用的方法是
(CDE)A.询价法 B .假设开发法 C .十等分
因素比较法 D .环境成熟度修正法 E .双百
分制比较法
5.1.无形资产的特点表现在 (ABCDE)A.具有
非流动性 B .有效期较长 C .没有物质实体
D .未来收益较大 E .单独不能获得收益,
必须附着于有形资产
5.2.国外对于无形资产分类方法,从评估角
度,按其内容分为 (ABDE)A.权利型无形资
产 B .关系型无形资产 C .收益型无形资产
D .综合型无形资产 E .知识产权
5.3.国外从广义的角度把无形资产分为
(BCDE)A.综合型无形资产 B .促销型无形
资产 C .销售型无形资产 D .制造型无形资
产 E .金融型无形资产
5.4. 无 形 资 产 评 估 的 具 体 目 的 有
(ABCDE)A. 市场上无形资产的转让 B . 无形
资产投资 C .股份制改造、清算资产 D .法
律诉讼中作为诉讼标的 E . 纳税需要、 保险
的需要
5.5.通过无形资产的鉴定,可以解决哪些问
题 ?(ABE)A.证明无形资产的存在 B .确定
无形资产种类 C .确定评估方法 D .确定资
本化率 E .确定其有效期限
5.6. 可以从以下哪方面来证明无形资产的存
在 ?(BCDE)A. 确定无形资产的名称 B . 无形
资产的先进性 C . 能否通过无形资产获得超 额收益 D .无形资产的适用性 E .确定无形 资产的归属
5.7. 无形资产发挥作用的方式明显区别于有 形资产,在评估时需要作特殊考虑的因素 有 (ACDE)A.附着性 B .客观性 C .共益性 D .积累性 E .替代性
5.8. 自创无形资产重置成本的估算方法主要 有 (AC)A. 财务核算法 B . 市价类比法 C . 市 价调整法 D .物价指数法 E .专家鉴定法 5.9. 外购无形资产重置成本的估算方法主要 有 (BD)A. 财务核算法 B . 市价类比法 C . 市 价调整法 D .物价指数法 E .专家鉴定法 5.10.无形资产成新率的估算方法主要有 (AE)A.剩余经济寿命预测法 B .市价类比 法 C .市价调整法 D .物价指数法 E .专家 鉴定法
5.11. 专利权的特点有 (ABDE)A. 独占性 B . 地 域性 C .收益性 D .时间性 E .可转让性 5.12.按技术使用权限的大小,使用权可以 分为 (BCDE)A.特殊使用权 B .独家使用权 C .排他使用权 D .普通使用权 E .回馈转 让权
5.13.专有技术的特性有 (ACDE)A.实用性 B .时间性 C .新颖性 D .价值性 E .保密性 5.14. 影 响 专 有 技 术 评 估 值 的 因 素 有 (ABDE)A.专有技术的使用期限 B .专有技 术的预期获利能力 C . 专有技术的法定年限 D .分析专有技术的市场情况 E .专有技术 的开发成本
5.15. 下 列 属 于 计 算 机 软 件 特 点 的 是 (ABCDE)A. 独创性 B . 无形性 C . 复制性 D . 复 杂性 E .品质可变弹性大
5.16.商誉的特征有 (BCDE)A.商誉能离开企 业而单独存在 B . 商誉是多项因素作用形成 的结果 C . 商誉是超过企业可确指的各项资 产价值之和的价值 D . 商誉是企业长期积累 起来的一项价值 E . 商誉不能与企业的可确 指资产分开出售
5.17.商誉价值的评估限于 (BCD)A.任何企 业 B .盈利企业 C .经济效益高于同行业平 均水平的企业 D . 经济效益高于社会平均水 平的企业 E .亏损企业
5.18.计算机软件按功能分为 (ACD)A.系统 软件 B .一般软件 C .支撑软件 D .应用软 件 E .小型软件
6.1. 流动资产按其存在形态分为 (ABCE)A. 货 币类流动资产 B .实物类流动资产 C .债权 类流动资产 D .投资类流动资产 E .其他流 动资产
6.2.对购置时间早,市场已脱销,缺乏准确 现 行 市 价 的 库 存 材 料 进 行 评 估 , 可 以 (CDE)A.直接用库存材料的账面值作为其 评估价值 B . 通过库存材料原始历史成本进 行修正材料价格 C . 通过寻找替代品的价格 变动资料来修正材料价格 D . 通过市场同类 商品的平均物价指数进行评估 E . 在市场供 需分析的基础上,确定该项材料的供需关 系,并以此修正材料价格
6.3.对于全新低值易耗品价值评估,下列说 法正确的是 (BCE)A.可以采用收益法进行 评估 B .可以直接采用其账面价值 (价格变 动不大 )C . 可以采用现行市场价格 D . 可以 采用与库存材料评估完全相同的方法 E . 可 以在账面价值基础上乘以其物价变动指数 确定
6.4.产成品和库存商品的评估,一般适用的 评估方法是 (AD)A. 成本法 B . 收益法 C . 年 金法 D .市场法 E .分段法
6.5.评估应收账款时,对预计坏账损失定量 确定的方法有 (BC)A.账面分析法 B .坏账 估计法 C . 账龄分析法 D . 坏账比率法 E . 应 收账款的 0. 3%~0. 5%
6.6. 流动资产评估中可能要考虑实体性贬值 的有 (AB)A.呆滞、积压物资 B .低值易耗 品 C .应收账款 D .应收票据 E .在产品 6.7.流动资产无需考虑功能性贬值是因为 (AC)A.周转速度快 B .周转速度慢 C .形 态多样化 D .变现能力强 E .库存数量少 6.8.对低值易耗品采用成本法进行评估时, 应考虑的因素有 (AC)A.市场价格 B .功能 性贬值 C . 实体性贬值 D . 经济性贬值 E . 折 现率
6.9.应收票据的评估一般可按 (AB)A.票据 本金加利息确定 B .票据贴现值确定 C .先 进先出法确定 D .后进先出法确定 E .坏账 估计法
6.10.对预付费用的评估,下列说法正确的 是 (BCD)A.预付费用应该按照核实后的实 际支付值作为其评估值 B . 预付费用的效益 已在评估日前全部体现,则预付费用不应 在评估中作价 C . 预付费用的效益在评估日 之后仍将发挥作用,则可作为评估对象 D . 对评估基准日前已经支付的预付费用的 评估,应区别其在评估日之前和之后发生 效益的情况分别进行评定 E . 对于预付费用 地评估,原则上应按其形成的具体资产价 值来确定
6.11.下列属于流动资产的是 (ABCE)A.现金 B .银行存款 C .应收及预付款 D .长期投 资 E .短期投资
6.12. 下 列 对 在 产 品 评 估 说 法 正 确 的 有 (ACDE)A.对在产品的进行评估时,应结合 其特点,按照重置时的合理费用进行估价 B . 在产品的评估适合采用的评估方法是收 益法 C . 成本法只适用于生产周期在半年或 一年以上,仍需继续生产、销售并且有盈 利的在制品评估 D . 市场法适用于因产品下 马,在制品和自制半成品只能按评估时的 状态向市场出售情况下的评估 E . 对生产周 期短的在制品,主要以其发生成本为计价 依据,在没有变现风险隋况下,可根据其 账面价值进行调整
6.13.关于流动资产的评估,下列说法正确 的有 (BCDE)A.货币类流动资产的评估,通 常以其账面原值作为评估值 B . 实物类流动 资产的评估方法通常采用市场法和成本法
C .债权类流动资产按可变现值进行评估
D .其他流动资产中有物质实体的流动资 产,应视其价值情形,采用与机器设备等 相同方法评估 E . 评估流动资产一般不需考 虑资产的功能性贬值因素
6.14.在对流动资产评估前,确定评估对象 和评估范围应做好哪些工作 ?(ADE)A. 对流 动资产进行鉴定,注意划清流动资产与其 他资产的界限 B . 对企业的债权、 票据、 分 期收款发出商品等基本情况进行分析 C . 对 实物形态流动资产进行质量检测和技术鉴 定 D .核查待评估流动资产的产权 E .对被 估流动资产进行抽查核实,验证基础资料 7.1.长期投资可以分为 (ABE)A.实物资产的 长期投资 B .无形资产的长期投资 C .有形 资产的长期投资 D .资源资产的长期投资 E .证券资产的长期投资
7.2. 以下对长期投资评估的特点描述正确的 是 (ADE)A.长期投资评估是对资本的评估 B . 长期投资评估是对投资企业获利能力的 评估 C . 长期投资评估是对投资企业偿债能 力的评估 D . 长期投资评估是对被投资企业 获利能力的评估 E . 长期投资评估是对被投 资企业偿债能力的评估
7.3.按发行主体来划分,债券可以分为 (BCE)A.国家债券 B .政府债券 C .公司债 券 D .企业债券 E .金融债券
7.4.为了便于普通股的评估,通常把普通股 分为三种类型 (ABE)A. 固定红利模型 B . 红 利增长模型 C .到期一次还本模型 D .逐期 分红、到期还本模型 E .分段式模型 7.5.股权投资中的直接投资按投资比重不 同, 可以划分为 (CDE)A. 小额投资 B . 大额 投资 C .全资投资 D .控股投资 E .非控股 投资
7.6. 债 券 评 估 的 折 现 率 包 含 的 内 容 有 (CD)A.债券利息 B .银行利率 C .企业收 益率 D .风险报酬率 E .无风险报酬率 7.7. 非 上 市 债 券 的 评 估 类 型 可 以 分 为 (AB)A.每年支付利息、到期还本型 B .到 期后一次还本付息型 C .固定红利型 D .红 利增长型 E .分阶段型
7.8.股票评估通常与股票的估测有关。 (ACE)A.内在价格 B .发行价格 C .清算价 格 D .账面价格 E .市场价格
7.9.股票的内在价格取决于 (ABCD)A.公司 的发展前景 B .公司的财务状况 C .公司的 管理水平 D .公司的获利风险 E .公司股票 的账面价格
7.10.股权投资收益的分配形式比较常见的 是 (BCD)A. 以股份的形式参与分配 B . 以股 息的形式参与分配 C . 按出资额的一定比例 支付资金使用报酬 D . 按被投资企业的销售 收入或利润的一定比例提成 E . 按投资额占 被投资企业实收资本的比例,参与被投资 企业净收益分批
7.11. 投 资 者 进 行 长 期 投 资 的 目 的 是 (AD)A.获取收益 B .规避风险 C .随时变 现 D .控制股权 E .资本增值
7.12.在红利增长模型中股利增长比率 g 的 测定方法有 (CD)A.重置核算法 B .统计分 析法 C .历史数据分析法 D .发展趋势分析 法 E .规模经济效益指数法
7.13.非上市债券风险报酬率一般可以采用 (ACE)A. 政府发放短期债券的利率 B . 政府 发放长期债券的利率 C .国库券利率 D .银 行贷款利率 E .银行借款利率
7.14.按股利分配和剩余财产分配顺序,股 票可分为 (CDE)A. 面值股票 B . 无面值股票 C .普通股票 D .后配票 E .优先股
7.15.下列对股票的不同分类表述正确的是 (ABD)A.按票面是否记名,分为记名股票 和无记名股票 B . 按有无票面金额, 分为面 值股票和无面值股票 C . 按股利分配和剩余 财产分配顺序,分为普通股、优先股和标 准股 D . 按是否上市, 分为上市股票和非上 市股票 E 。按投资主体不同,分为国家股、 企业股、个人股和外资股
7.16.长期投资评估中需明确的具体内容主 要有 (BCDE)A.物价变动指数 B .投资种类 C .投资比例 D .原始投资额 E .相关会计 核算方法
7.17. 直 接 投 资 的 收 益 分 配 形 式 主 要 有 (CDE)A. 以股息的形式参与分配 B . 以控股 的形式参与管理 C . 按投资额占被投资企业
实收资本的比例, 参与净收益的分配 D . 按
被投资企业的销售收入或利润的一定比例
提成 E . 按投资额的一定比例支付资金使用
报酬
7.18.有期限的投资本金,在协议期满后的
处置方法一般有 (ABDE)A.返还实投资产
B .按投资时的作价金额以现金返还 C .投
资方在协议期间已获利,不存在投资本金
的处理问题 D . 按协议期满时实投资产的变
现价格作价, 以现金返还 E . 按协议期满时
实投资产的续用价格作价,以现金返还
8.1. 企业自身的特点有 (ABC)A. 盈利性 B . 整
体性 C .持续经营性 D .有序性 E .市场性
8.2.从企业价值评估的定义来看,企业价值
可表现为 (CDE)A.清算价值 B .账面价值
C . 企业整体价值 D . 股东全部权益价值 E . 股
东部分权益价值
8.3.下列属于速动资产的有 (BCDE)A.存货
B .现金 C .银行存款 D .短期投资 E . 应收
账款
8.4.下列选项中,属于企业价值评估一般范
围的有 (ABE)A.企业产权权利所能控制的
部分 B .全资子公司、控股子公司 C .企业
存放于其他企业的委托加工材料 D . 预计采
购的物资 E .非控股子公司中的投资部分
8.5. 企 业 价 值 评 估 应 考 虑 的 因 素 包 括
(ABCDE)A. 企业全部资产价值 B . 企业的获
利能力 C .企业的经营管理水平 D .企业的
外部环境 E .政府政策法规
8.6.对企业价值评估时进行的财务分析,主
要分析 (BCD)A. 企业的研发能力 B . 企业的
偿债能力 C .企业的运营能力 D .企业的盈
利能力 E .企业的发展能力
8.7. 企业运营能力分析的指标有. (AC)A. 存
货周转率 B .资产报酬率 C .应收账款周转
率 D .速动比率 E .资产负债率
8.8. 企 业 盈 利 能 力 分 析 的 指 标 有
(ABCDE)A. 投资报酬率 B . 销售利润率 C . 每
股利润 D .每股股利 E .市盈率
8.9. 企业收益预测综合调整法的基本步骤包
括 (ABCE)A.设计收益预测表 B .逐项分析
预期年度内可能出现的变化因素 C . 分析各
影响因素对收益预测中各个项目的影响,
计算出个项目的预测值 D . 进行企业收益趋
势分析 E . 将各个项目的预测值汇总, 得出
预测的收益值
8.10.风险报酬率的估算方法有 (BE)A.市盈
率法 B .β系数法 C .综合调整法 D .现代
统计法 E .风险累加法
9.1. 以 下 属 于 单 项 资 产 评 估 报 告 的 有
(ACE)A. 无形资产评估报告 B . 企业价值评
估报告 C .机器设备评估报告 D .现值评估
报告、 E .房地产评估报告’
9.2. 评估咨询主要是分析和研究评估对象结
果的 (ABD)A.利用价值 B .利用方式 C .利
用手段 D .利用效果 E .利用程度
9.3.根据评估项目目的和作用的不同,评估
报告划分为 (BCD)A评估咨询报告 B .现值
性评估报告 C .追溯性评估报告 D .预期性
评估报告 E .整体性评估报告
9.4. 以下所列的各种情况中经常需要进行追
溯性评估的是 (CE)A.企业清算 B .购买设
备 C .资产纳税 D .融资租赁 E .司法诉讼
9.5.根据提供内容和数据资料的繁简程度,
评估报告可以划分为 (ABC)A.完整评估报
告 B . 限制评估报告 C . 简明评估报告 D . 不
完整评估报告 E .非限制评估报告
9.6. 资产评估报告书反映评估机构和评估人
员的 (BCDE)A. 知识背景 B . 职业道德 C . 执
业能力水平 D .评估质量高低 E .机构内部
管理机制完善程度
9.7.资产评估档案的重要信息来源包括
(ABCDE)A.撰写资产评估报告过程中采用
到的各种数据 B . 撰写资产评估报告过程中
采用到的各个依据 C .工作底稿. D .资产
评估报告制度中形成的有关文字记载 E . 以
上所列都是
9.8. 《资产评估报告基本内容与格式的暂行
规 定 》 使 得 资 产 评 估 报 告 制 度 适 用 于
(ABCDE)A. 私营企业资产评估 B . 国有资产
评估 C .非国有资产评估 D .高校资产评估
E .个人资产评估
9.9.评估结论科学的基础是 (DE)A.资产评
估目的的界定 B . 资产评估方法的选择 C . 资
产评估机构的选择 D .资产 }平估对象的描
述 E .资产评估范围的界定
9.10.评估过程中选择合适方法的根据是
(ACD)A. 评估的特定目的 B . 评估机构特点
C .市场条件 D .资产特性 E .评估规范
9.11.凡在中国境内执业的资产评估机构出
具 的 资 产 评 估 报 告 书 必 须 有 哪 些 人 签
字 ?(AB)A.注册资产评估机构法定代表人
或合伙人 B . 至少两名注册资产评估师 C . 至
少两名注册资产会计师 D . 项目复核人 E . 项
目负责人
9.12.按照《资产评估报告签字制度 (试行 ) 》
的规定,关于注册资产评估师说法正确的
是 (ABCDE)A. 未经评估机构法定代表人 (或
合伙人 ) 和注册资产评估师签字的资产评
估报告为无效报告 B . 注册资产评估师只能
在一个资产评估机构执行并独立行使签字
权利 C . 注册资产评估师只能在本人参与评 估的综合性和单项资产评估项目的报告书 上签字 D . 在有正当理由并能提供必要依据 的情况下,注册资产评估师可以拒绝在报 告书上签字 E .以上说法都正确
9.13. 应 对 整 个 评 估 结 果 负 责 的 人 是 (CD)A. 法定代表人 B . 注册资产评估师 C . 项 目负责人 D .项目复核人 E .项目执行人 9.14.项目负责人审核评估结果时,要保证 评估结果的 (ABCDE)A.科学性 B .准确性 C .客观性 D .公正性 E .有效性
9.15.企业联营、股份经营、中外合资等情 况下的资产评估资料可作为 (BCE)A.确定 股票价值的证明材料 B . 确定投资比例的证 明材料 C .确定出资资格的证明材料 D .企 业重组的资料 E . 确定资产交易谈判底价的 参考依据
9.16.资产评估管理机构主要是指 (AE)A.资 产评估行政管理的主管机关 B . 国有资产管 理委员会 C . 国务院 D . 国家财政部门 E . 资 产评估行业自律管理的行业协会
9.17.需要运用资产评估报告书的政府管理 部门有 (ABCDE)A. 证券监督管理部门 B . 保 险监督管理部门 C .工商行政管理 D .税务 和金融部门 E .法院
10.1.中国资产评估准则总体上来说,包括 (BC)A.行为准则 B .业务准则 C .职业道 德准则 D .资产评估职业规范准则 E .资产 评估具体准则
10.2.以下关于资产评估职业道德的说法正 确的有 (ABDE)A. 它应当体现资产评估的职 业特征 B . 它反映对资产评估人员的特殊要 求 C .它反映对资产评估人员的一般要求 D .其基本作用是调整资产评估行业内部、 外部的各种社会关系 E . 它是人们在从事资 产评估职业时应当遵循的道德准则和规范 10.3.在国外的资产评估准则中,最典型的 是 (AE)A. 《国际评估准则》 B . 《资产评估 基本准则》 C . 《资产评估——职业道德准 则》 D . 《国有资产评估管理办法》 E .美国 的《专业评估执业统一准则》
10.4.中国的资产评估准则的框架体系包括 (BCDE)A.资产评估职业道德准则 B .资产 评估基本准则 C .资产评估具体准则 D .资 产评估指南 E .资产评估指导意见
10.5.资产评估具体准则分为 (CD)A.操作性 准则. B . 非程序性准则 C . 程序性准则 D . 专 业性准则 E .非专业性准则
10.6.以下属于专业性准则的是 (ABD)A.企 业价值评估准则 B .不动产评估准则 C .评 估业务约定书准则 D .无形资产评估准则 E .评估报告准则
10.7.标志着我国资产评估准则体系初步形 成的是 (CE)A. 《资产评估准则——具体准 则》 B . 《 资产评估准则——无形资产》 C . 《 资 产评估准则——基本准则》 D . 《资产评估 准则——固定资产》 E . 《资产评估准则— —职业道德准则》
10.8.政府管理模式的局限性和弊端在于 (BD)A.使资产评估业不能自由发展 B .容 易造成政府部门直接干预评估业务,使评 估行业有失公正、 公允 C . 各部门相互牵制, 成为评估业发展的绊脚石 D . 政府部门出于 本位利益设立本部门的评估体系,导致多 头管理、 评估市场条块分割 E . 资产评估业 管理混乱,发展缓慢
10.9.行业自律管理模式适合于 (AC)A.资产 评估业是依市场需求自发形成的国家 B . 资 产评估业是依计划经济形成的国家 C . 资产 评估业日益发展成熟的阶段 D . 资产评估业 发展的初级阶段 E . 资产评估业快速发展的 阶段
10.10. 《国有资产评估管理办法》规定了被 评估资产 (ABDE)A.管理范围 B .评估遵循 的程序 C .类型 D .评估的方法 E .评估的 法律责任
10.11.注册资产评估师制度建立的作用是 (ABCDE)A.有利于促进资产评估人员的执 业准入控制,规范资产评估行业人员管理 B . 为资产评估机构和人员摆脱政府行政部 门干预,独立、客观、公正地执业打下良 好的基础 C .强化了注册资产评估师的责 任, 增强其风险意识 D . 有利于与国际惯例 接轨 E . 有利于提高资产评估人员素质执业 水平,从而推进我国评估行业的发展
范文四:资产评估选择题
第一章 导论 同步练习
一、单项选择题(在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的,请将正确选项前的英文字母填在题后的括号B(公开市场假设 C(清算假设 D(以上答案均不对
10(确保资产评估公平的市场条件的工作原则是。(D )。
A(独立性原则 B(客观性原则 C(科学性原则 D(专业性原则
11(要求在资产评估过程中摆脱资产业务当事人利益的影响,评估工作始终坚持独立的第三者立场,这是资产评估工作原则中的(A )原则。
A(独立性原则 B(专业性原则 C(客观性原则 D(科学性原则
12(在资产评估过程中,资产的价值可以不按照过去的生产成本或销售价格决定,而是基于对未来收益的期望值决定,这是(D )。
A(贡献原则 B(推断原则 C(替代原则 D(预期原则
二、多项选择题(在每小题列出的五个选项中有二至五个选项是符合题目要求的,请将正确选项前的英文字母填在题后的括号B(市场性 C(预测性 D(动态性 E(系统性
2(资产评估与会计计价具有明显的区别,具体表现在下列选项中的(BCE )。
A(二者的含义不同 B(二者发生的前提条件不同 C(二者的目的不同 D(二者的应用情况不同 E(二者的执行操作者不同
3(按资产存在形态分类,资产可以有(DE )。
A(单项资产 B(整体资产 C(固定资产 D(有形资产 E(无形资产
4(属于必须进行资产评估范围中的经济行为有(ABE )。
A(资产转让 B(中外合资、合作 C(担保 D(抵押 E(股份经营
5(属于资产评估的经济性原则有( BCD)。
A(客观性原则 B(替代原则 C(贡献原则 D(最佳使用原则 E(科学性原则
6(适用于资产评估的假设有(ACE )。
A(继续使用假设 B(间断使用假设 C(公开市场假设 D(公开成本假设 E(清算(清偿)假
设
7(资产评估中常见非市场价值标准有( ABDE )。
A清算价值 B(投资价值 C(收益现值 D(可变现价值 E(保险价值
8(一家企业在发生下列经济行为时,必须进行资产评估的有(ABDE )。
A(企业兼并 B(企业出售 C(企业租赁 D(企业联营 E(企业清算
9(一部机床属于典型的资产中的( AC)。
A(有形资产 B(无形资产 C(单项资产 D(整体资产E(不可确指的资产
10(资产评估作为社会性活动,在(ABD )等方面发挥了重大的作用。
A(产权转让B(资产流动C(资产重置D(企业重组E(企业清算
三、判断题
1. 资产评估是客观的,同一项资产有唯一的评估结果(× )
2(资产评估的对象是被评估的资产,是评估的主体(× )
3(继续使用是指资产将按现行用途继续使用或将转变用途继续使用(? )
4(资产评估是通过模拟市场条件对资产价值作出评定估算和报告,不受市场检验(× )
5(在某些情况下,资产评估就是会计计价,会计计价就是资产评估,两者是等同的。(× )
6(判断和评估一项财产是否是资产,其价值如何,首要问题 是判断其是否具有获利能力。(? )
第二章 同步练习
一、单项选择题(在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的,请将正确选项前的英文字母填在题后的括号内)
1(在资产评估的四种基本方法中,最简单、最有效的方法是(A )。
A(现行市场法 B(重置成本法 C(收益法 D(清算价格法
2(一般说来,应根据特定的评估目的选择相应的价格标准。市场法主要用于(A )的交易。
B(整体资产 C(机器设备 D(流动资产 A(单项资产
3(市场法因为需要有公开活跃的市场作为基础,有时会因缺少( C)而难以应用。
A(有效数据 B(合理数值 C(可对比数据 D(可固定数据
4(更新重置成本是指用新材料、新技术标准,以现时价格购建的( B)全新资产所需的成本。
A(价格相同的 B(功能相同的 C(相同的 D(相类似的
5(估算固定资产的实体性贬值,通常采用的方法是(D )。
A(功能系数法 B(物价指数法C(统计分析法 D(使用量比率法(使用年限法)
6(重置核算法用于估算资产全价时是按资产成本的构成,以(A )为标准。
A(现行市价 B(账面价格 C(国家计划价格 D(成交价格
7(由于资产以外的外部环境因素变化,引致资产价值降低,如政治因素、宏观政策因素等。这种损耗一般称为(D )。
A(物理损耗 B(实体性贬值 C(功能性贬值 D(经济性贬值
9(收益现值是指企业在未来特定时期内的预期收益折成(A )。
A(现值 B(当前价值的金额 C(当前价值 D(当前价值的总金额
10(运用收益法评估资产价值的主要缺点是(C )。
A(难于真实准确地反映企业本金化的价格 B(不易为买卖双方所接受
C(预期收益额预测难度较大 D(未来收益不可预测的因素影响大
11(某转让资产预期第三年收益额为100万元,折现率为10,,则其折现值为(C )。
A(90(91万元 B(82(64万元 C(75(10万元 D(68(30万元
12(一台旧的专用设备在进行资产评估时通常采用的方法是(B)。
A(市场比较法 B(成本法 C(收益法 D(三种方法均可以
13(重置购建机器设备一台,现行市价1万元,运杂费200元,直接安装成本150元。根据经验分析,其间接成本占直接成本的百分率为1,,则其重置成本合计为(A )。
A(10453(5元 B(10 350元 C(10 353(5元 D(10 350(5元
14(选择重置成本时,在可同时获得复原重置成本和更新重置成本时,应选用(B)。
A、复原重置成本 B、更新重置成本 C、任选一种
15(某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系,市场上年加工1600件产品的该类全新设备价值为10万元,现已八成新的年加工900件产品的被评估设备价值为( D )万元。规模经济效益指数为0.5。
A(5(6 B.4.5 C.7.5 D.6
二、多项选择题(在每小题列出的五个选项中有二至五个选择是符合题目要求的,请将正确选项前的英文字母填在题后的括号内。多选、少选或错选均五分)
1(实体性贬值的估算方法有( ACD )。
A(观察法B(经济使用年限方法C(使用年限法D(修复费用法E(成新率法
2(复原重置成本和更新重置成本的的相同之处在于运用( AC )。
A(相同的功能效用B(相同的建造标准C(资产现时价格D(相同的设计E(相同的材料
3(决定资产现行市价的基本因素为( ABE )。
A(资产的生产价格 B(供求关系C(需求量 D(供应量E(质量因素
4(资产的价值是一个变量,随资产本身的运动和其他因素的变化而相应变化。影响资产价值量变化的因素有( ACDE )。
A(实体性贬值 B(无形损耗C(经济性贬值 D(功能性贬值E(市场价格
5(决定收益现值的基本因素有( ABCE )。
A(重量成本 B(超额利润C(折现率 D(市场价格E(已使用年限
6(造成经济性贬值的主要原因有( BE )。
A(该项资产技术落后 B(该项资产生产的产品需求减少C(社会劳动生产率
提高 D(自然力作用加剧
E(政府公布淘汰该类资产的时间表
7(重置成本的估算一般可以采用的方法有( ABDE )。
A(重置核算法 B(物价指数法C(功能价值法 D(物价比例法E(规模经济效益指数法
8(某机器设备较技术先进的同类设备生产效率低、耗费工时、年超额支出工资2万元,此资产剩余使用年限为6年,若折现率为10,,则其资产功能贬值额下列选项中错误的是(BCDE )。
A(8(71万元 B(8(72万元C(8(70万元 D(8(61万元E(7(81万元
三、判断题
1(应用市场比较法进行资产评估,只需要有一个充分发育活跃的资产市场就可以了。 (× )。
2(市场比较法是资产评估的基本方法中最简单、最有效的方法 (? )。
3(评估一台奔腾三型电子计算机,不能以奔腾四型电子计算机作为更新重置成本。(? )。
4(物价指数法与重置核算法是重置成本估算中较常用的方法,二者之间没有很大的区别,有时可以等同。 (× )
5(功能价值法运用的前提条件和假设是有可利用的历史资料。 (× )
6(运用成本法评估资产时,应首先确定资产的重置成本。(? )
7(应用收益法进行资产评估时,必须具备的前提条件是:资产所有者所承担的风险必须是能用货币衡量的。(× )。
8(资产评估方法很多,虽然各种方法都有其自身的特点,但这些方法之间又
是相互关联的。(? )
9(当同时采用两种或两种以上的方法评估一项资产时,有可能会得出两种或两种以上不同的结论。这时,可以将用各种方法得出的评估结果加权平均得出评估结论。 (× )
10(固定资产的实体性贬值就是该设备的累计折旧额。(× )。
第三章 同步练习
一、单项选择题(在每小题列的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的,请将正确选项前的英文字母填在题后的括号内)
1(机器设备类资产一般不具备独立的获利能力,所以在进行机器设备评估时,( B)的使用受到了很大的限制。
A(市场法 B(收益法C(成本法 D(以上答案均不对
2(评估人员在评估机器设备时,要根据评估目的的要求对被评估的机器设备进行必要的核查,以确定机器设备的(D )。
B(客观价值C(存在状态 D(客观存在 A(主观价值
3(在机器设备评估中应优先选择的物价指数为( C)。
A(综合物价指数 B(零售物价指数C(行业协会统计的该类设备的物价指数 D(消费品物价指数
4(下面的贬值属于功能性贬值的为( B)。
A(由于大量产品的积压,某车间由三班改成两班造成的设备开工不足
B(由于设备生产厂家采用新设计,使某厂使用的车床相对物耗上升了20,
C(由于市场疲软,某车间的10台机床,只有6台使用, 造成4台的闲置
D(由于原材料紧俏,某厂处于半停产状态,造成设备的空闲
5(下列属于机器设备原始成本的为( C)。
A(某厂购人一台设备共花费20万元,其中技术培训费,专家指导费3万元
B(某化工厂购人一反应堆花费100万元,还未安装使用
C(某厂自制一台专用车床,共花费35万元
D(某厂支出了80万元订做了一台设备,尚未交货
6(经济寿命是指(B )。
A(机器设备从使用到报废为止的时间
B(机器设备从使用到运行成本过高而淘汰的时间
C(机器设备从使用到先进的同类设备出现而最终被淘汰的时间
D(从评估基推日到因经济上不合算而被淘汰的时间
7(确定合理的机器设备使用寿命的依据为(A )。
A(经济寿命 B(技术寿命 C(自然寿命 D(经济寿命、自然寿命、技术寿命三者综合考虑
8(计算重置全价时,不应计人的费用是(C )。
A(购置费 B(安装费、调试费 C(维修费用 D(技术改造
9(运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了( D )因素。
A.使用强度 B.使用时间C.地域因素 D.时间因素
10(用市场比较法法进行机器设备评估时,第一步首先应该( C)
A(因素比较B(计算评估值C(对评估对象进行鉴定,获取评估对象的基本资料D(进行市场调查,选取市场参照物
二、多项选择题(在每小题列出的五个选项中有二至五个选项是符合题目要求
的,请将正确选项前的英文字母填在题后的括号内)
1(机器设备的原始成本应包括(ADE )。
A(购置费用 B(大修费用C(日常维修费用 D(安装调试费用E(设备运输费
2(机器设备的重置全价应包括( AB)。
A(机器设备的购置费用 B(操作人员培训费用C(大修费用 D(日常维修费用E(技术改造费用
3(下面方法,可用于机器设备评估的方法有(AC )。
A(成本法 B(物价指数法C(市场法 D(收益法E(规模经济效益指数法
4(机器设备评估中,常用的重置全价的测定方法有(ACE )。
A(重置核算法 B(点面推算法C(物价指数法 D(成新率法E(规模经济效益指数法
5(进口设备的重置成本包括( ABCDE)。
置价格 B( 设备的运杂费用C(设备的进口关税 D( 银行手续 A(设备的购
费E(设备的安装调试费用
6(属于经济性贬值的因素有(BC )。
A(由于技术进步,某设备的市价降低了3万元B(由于原材料的紧俏,造成某车间半数设备的闲置C(由于市场疲软,某厂被迫由一日三班改成一日两班,造成设备开工不足D(由于新技术的采用,使同类设备的使用寿命延长E(由于机器设备的超期服役,引起物耗变大
7(进行机器设备评估时,其程序一般包括下列选项中的(ABCDE )。
A(明确评估目的B(清查机器设备,明确评估对象C(对机器设备进行必要的鉴定D(研究确定评估方法,搜集和处理有关信息资料E(评定估算、撰写评估报告
8(机器设备的贬值有三种类型,实体性贬值是其中的一种。确定设备实体性贬值,通常使用的方法有(ABE )。
A(年限法 B(修复费用法C(成新率法 D(物价指数法E(技术鉴定法
9(运用市场法评估机器设备的基本步骤包括(BCDE )。
A(确定评估对象 B(对评估对象进行鉴定,获取评估对象的基本资料C(进行市场调查,选取市场参照物 D(因素比较E(计算评估值
10(设备的功能性贬值通常表现为(BC )。
A(超额重置成本 B(超额投资成本C(超额营运成本 D(超额更新成本E(超额复原成本
三、判断题
1(机器设备类资产一般不具备独立获利的能力。 (? )
2(进行机器设备评估时,资产评估的三种基本方法,即现行市价法、重置成本法、收益现值法,都是适用的。(× )
3(对于一些难以获得市场价格的机器设备,在计算重置成本
时应选用物价指数法。 (?)
4.在机器设备评估实践中,技术检测是确定设备成新率的唯一手段。 (× )
5(在机器设备评估中,价格指数法是一种普遍适用的方法。 (×)
6(机器设备的已提折旧年限就是机器设备的已使用年限。 (× )
7(已提完折旧的设备的成新率为零。 (× )
8(以设备的更新重置成本作为评估的基础,可以不考虑设备因超额投资成本形成的功能性贬值。 (? )
9(由超额运营成本引起的设备功能性贬值通常要利用类比法进行估测。(? )
10(单台(件)设备评估通常不宜使用收益现值法。 (× )
11(各种机器设备原始成本的费用构成都是相同的。 (×)
第四章 同 步 练 习
一、单项选项题
1(在用收益法评估土地使用权价格时,总费用不包括是(C )。
A(房地产税金 B( 管理费用C(利息 D( 保险费
2(某建筑物建成于1990年1月,为砖混结构一等,耐用年限为50年,残值率为2%。该建筑
,2001年1月的评估价值接近( B )万元. 物2001年1月的重置成本500万元
A(400 B(392 C.402 D(390
3(随着房地产市场经营化的不断深化,建筑物权利人越来越多地通过改变建筑物的原有功能用途来实现收益最大化。这是建筑物 评估原则中的(B )。
A(替代原则 B(最有效使用原则C(供需原则 D(房地合一原则
适用于房地产出售、购置、投资决策等经济行为,但受 4(某种评估方法比较
评估人员的知识经验约束较大,主观因素对价格影响较大,这种评估方法是( C)。
A(成本法 B(收益法C(市场比较法 D(残余估价 法
5(建筑物残余估价法从评估原理的角度看,尤其适用于其他方法难以准确判断土地或建筑物的价格的情况,属于(D )的一种。
B(折现法C(市场比较法 D(收益法 A(成本法
6(使用残余估价法评估建筑物的前提条件是,建筑物(C )。
A(用途合理 B(使用强度合理C(能获得正常收益 D(能获得超额收益
7(位置因素、地形地质因素、面积因素、地块形状因素、土地利用因素都是影响地产价格的因素,它们均属于(A )。
A(个别因素 B(一般因素C(区域因素 D(普通因素
8(计算建筑期利息的工期应按( B )计算。
A(合同工期 B.额定工期C(协商工期 D( 实际工期
9(收益还原法适用于(B )地产。
A(学校、机关、公园等公益性 B(租赁或企业用C(医院、文化场所等 D(农村宅基地
10(运用最佳使用原则评估房地产的前提条件是( C )。
A(土地的非再生性 B( 土地位置固定性 C(土地用途广泛性 D( 土地利用永续性
11(基准地价系数修正法所要修正的因素是(B )。
A(地理位置和交通条件 B(出让年限、个别因素和市场转让条件C(容积率和覆盖率 D(特别利害关系和特殊动机
12(假设开发法属于一种( D)。
A(加和法 B(积算法 C(类比法 D(倒算法
13(某宗地年金收益额为8500元,剩余使用年限为20年,假定折现率为10%,其评估价最有可能为( C)。
A(85000元 B(12631元 C(72369元 D(12369元
14(国家规定的土地使用权出让年限,工业用地使用权最高出让年限为(D )。
A(70年 B(40年 C(60年 D(50年
二、多项选择题
1(建筑物不同于一般的商品,具有其特殊的属性,主要表现在(ABC )。
A(固定性 B( 异质性 C(耐久性 D(贬值性
2(对房屋建筑物进行评估时,其一般程序包括( ABCDE)。
A(明确评估目的 B(准备资料和有关文件C(资产评估明细表的准备 D(评定测算 E(确定评估结果,撰写评估说明或评估报告
3(房地产评估遵循的原则有( ABCDE)。
A(最有效使用原则 B( 合法原则C(替代原则 D( 供求原则E(贡献原则
4(市场法评估适用于有充足房地产交易实例的地区。一般来讲市场法评估应具备的条件主要有下列选项中的(BCDE )。
A(要有一定数量的正常交易实例,通常交易实例不少于5个B(选择的交易实例与待估房地产具有较好的可比性C(交易时间与评估基准日尽可能接近 D(交易应具有透明性、公平
性和有效性E(交易实例与待估房地产在土地出让年限和使用需求方面应基本一致
5(运用市场法进行建筑物评估时,其一般程序包括有(ABCDE )。
A(资料的收集B(选择作比较的交易实例C(交易行为的补正及交易日期的修正D(区域因素和个别因素的修正E(运用市场法公式计算评估价
6(测算建筑物重置成本有许多方法,在具体评估过程中,经常采用的有(ABDE )。
B(分部分项法 A(工料测量法
C(规模经济效益指数法 D(系数调整法
E(单位比较法
7(采用市场法进行土地使用权的评估时,选取的供比较参用的交易案例,与待估土地应具有相关性和替代性;应满足的要求有(ABCDE )。
A(与待估土地交易类型应柑同
B(与待估土地用途应相同
C(交易案例应为正常交易或可修正为正常交易
D(与待估土地所处地区的区域特性及个别条件要相近
E(交易时间与待估土地的估价期日应接近或可以进行比辛修正
8(假设开发法中的投资利润是以( ADE )为基础的。
A(专业费用 B( 投资利息
C(卖楼价 D( 地价
E(建筑费用
9(市场法经过各种因素修正后,得到多个比较参照价格修正值,在此基础上一般可采用下述方法中的( ACD )等方法求出待估土地价格。
A(算术平均法 B(指数平滑法
C(加权平均法 D(期望值法
E(标准对照法
10(评估建筑物需要考虑的因素包括( ABCDE )。
A(产权 B( 用途
C(建筑结构 D( 建成时间
E(装修质量和水平
三、判断题
1(对土地使用权的评估应根据土地的地理位置、用途、周围 环境等因素进行。 (? )
2(土地价格实际上是由生产成本所决定的。 (X)
3(为了准确客观地评价房地产价值和建筑物价值,有必要建筑物与其所占用的土地分开,针对其价值影响特性进行分别评估。 (? )
4(房地产的总收益是土地和建筑物等因素共同作用的结果。 (?)
5(在发生房地产出售、购置、投资决策等经济行为的时候,最好选用资产评估几种基本方法中的市场法。 (? )
6(只有有客观收益的房地产才能运用建筑物残余估价法。(? )
7(对房屋建筑物进行评估的基本方法有三种,即成本法、市场法和残余估价法,是不可以采用收益法的。 (X )
8(一般来说,要进行时间和土地条件修正后,才能按替代原则,采用市场法确定待估地块价格。 (? )
X ) 9(土地价格一旦形成,便不会再有所变动,而成为某个固定价值。 (
第五章 同 步 练 习
一、单项选择题
1(下列各项中属于不可确指资产的有(D )。
B( 专利权 A(商标
C(著作权 D(商誉
2(无形资产的经济寿命受到技术进步、市场变化等外在不确定性因素的影响更大,这体现了无形资产的特点中的( D)。
A(非实体性 B(垄断性
C(经营效益性 D( 价值的较大不确定性
3(一项无形资产的寿命期,主要取决于它的( B)。
A(重置成本 B(损耗程度
C(机会成本 D(使用价值
4(在进行无形资产评估时,应该确定无形资产评估的前提,即它的( D)。
A(有效期限 B(成熟时期
C(重置成本 D( 能产生超额收益
5(在无形资产转让价格评估中,转让价格的计算公式可以是( C)。
A(销售利润×销售利润率 B(销售利润×销售收入分成率
C(销售利润×销售利润分成率 D(销售收入×销售利润分成率
6( 用成本法评估某项专利技术,已经在开发该专利的过程中耗费的材料费用20万元,工资费用30万元,管理费用5万元,专用设备费10万元,营销费用5万元,咨询鉴定费5万元,其直接成本为(C )。
A(75 B. 50 C. 65 D. 20
7(同一内容的技术发明只授予一次专利,对于已取得专利权的技术,任何人未经许可不得进行营利性实施。这是专利权的 (A )。
A(独占性 B(专有性
C(时间性 D(不可转让性
8(专利的成本费用与专利可以带来的额外收益之间(B )。
A(有必然联系 B(没有多大联系
C(没有必然联系 D(有一些联系
9(商标的评估对象是(D )。
A(商标所带来的总体收益 B(商标注册时所花费的费用
C(商标产品的价格 D(商标所带来的额外收益
10(决定商标权价值高低的因素为(B )。
A(商标的基本构成和设计 B(商标所能带来的效益
C(商标具有法律保护的专用权 D(商标所能发挥的作用及具有的特点
11(商誉评估值指的是企业超额收益的( A)。
A(本金化价格 B(重置成本价格
D(最高收益值 C(变现价值
12(某企业外购一项无形资产,法定年限为15年,现已使用了3年,经评估其重置成本全价为100万元,则此项无形资产的重置成本净值为(B)。
A(75万元 B(80万元
C(82万元 D(85万元
13(对无形资产评估时( B)。
A(收益法是唯一的方法 B(收益法、市场法、成本法都可采用
C(只能采用收益法和市场法 D(只能采用收益法和成本法
14(某企业的预期收益额为16万元,该企业的各但单项资产的重估价值和为60万元,企业所在行业的平均收益率为20%,以此作为适用本金化率计算出的商誉价值为( B)。
A(10万元 B(20万元
C(30万元 D(40万元
15(对同一专利权来讲,其价值最高许可使用形式为为(D )。
A(普通使用许可 B( 排他使用许可
C(交互使用许可 D( 独占使用许可
二、多项选择题
1(无形资产是指由特定主体控制的不具有独立实体,而对生产经营长期持续发挥作用并能带来经济效益的经济资源,与有形资产有很大的不同。其主要特点表现在( ABCE)。
A(非实体性 B( 价值形成的积累性
C( 开发成本界定的复杂性 D( 不可确指性
E(不确定性
2(下列无形资产中属于法定无形资产的有( ACDE)。
A(专利权 B(非专利技术
C(商标权 D( 土地使用权
E(著作权
3(进行无形资产评估,应首先明确影响无形资产评估价值的因素。一般来讲,影响无形资产评估价值的因素包括(ABCDE )。
A(无形资产的成本 B(国内外无形资产的发展趋势,更新换代情况和速度
C(使用期限及技术成熟程度 D(市场供需状况
E(机会成本和效益因素
4(专利权是国家专利机关依法批准的发明人或其权利受让对其发明成果,在一定期间内享有的独占权或专有权,特点是(ACDE)
A(独立性 B(附着性
C(地域性 D(时间性
E(不可转让性
5(一般来说,企业中的某些设计资料、技术规范、工艺流程、配方等。之所以能作为非专利技术存在,判断根据是其具有(ABCE )。
A(实用性 B(新颖性
C(价值性 D(替代性
E(保密性
6(商誉作为一项不可确指的资产,其特性包括(ACDE )。
A(商誉不能离开企业而单独存在,不能与企业可确指的资产分开出售
B(商誉的预期获利能力是不可评估的
C(商誉是多项因素作用形成的结果,但形成商誉的个别因素,不能以任何方法单独计价
D(商誉是企业长期积累起来的一项价值
E(商誉本身不是一项单独的、能产生收益的资产,而只是超过企业可确指的各单项资产价值之和的价值
7(商誉评估的方法有( BD)。
A(边际分析法 B(割差法
C(专家测定法 D(超额收益法
E(折余递减法
8(适用于无形资产评估的方法有( ABCD)。
A(市场法 B(成本法
C(提成收益法法 D(超额收益法
9(知识产权通常包括(ACD )。
A(专利权 B(商誉
C(商标权 D(版权
10(无形资产作为独立的转让对象评估,其前提是(BC )。
A(能带来正常利润 B(能带来超额利润
C(能带来垄断利润 D(能带来预期利润
三、判断题
1(无形资产只存在无形损耗,不存在有形损耗。 (?)
2(无形资产的有效期限也就是它们的法定保护期。 (X)
3(无形资产价值的损耗和贬值,取决于自身的使用损耗。 (X)
4(高誉的评估值肯定是正值。 (X)
5(对商标价值起决定作用的是商标所能带来的超额收益。 (? )
6(商标权和专利权都属于知识产权中的工业产权,取得商标权和专利权的实质性条件是相同的。 (X)
7(评估时充分研究分析专利技术的直接和间接获利能力,是确定非专利技术评估值的关键。 (? )
8(非专利技术的使用期限应由评估者根据本领域的技术发展情况、市场需求
情况及技术保密情况进行估算。 (? )
9(商誉和商标是截然不同的两种无形资产,它们之间不存在任何关联。 (X)
第六章 同 步 练 习
一、单项选择题;(在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的,请将正确选项前的英文字母填在题后的括号内):
1.上市公司股票的清算价格是(D )。
A(资产总额与总股数的比值
B(资产总额与流通股数的比值
C(净资产与上市流通总股数的比值
D(净资产与总股数的比值
2(对可上市交易的债券和股票进行评估时,一般采用的评估方法是( C)。
B(收益法 C(市场法 D(边际分析法 A(重置成本法
3(非上市普通股股票的折现率,大体上可参照非上市优先股股票的折现率再加上与被评估的普通股股票相适应的( A)来确定。
A(风险报酬率 B(折现率 C(国库券利率 D(安全利率
4(一般情况下,债券发行主体为了吸引投资者,通常要把债券利率定得高于同期银行定期储蓄存款利率。而债券的票面利率不随市场利率的变动而变动,这就形成了债券的( C)。
A(投资风险小的特点
B(定期有一定收入的特点:
C(收益稳定性的特点
D(以上三个选项均不正确:
5(有某支经营比较稳定、红利分配相当稳定的普通股,在对其进行评估时,它符合(C )。
A(红利增长模型 B(分段式模型 C(固定红利模型 D(红利稳定模型
6.某企业拥有另一企业发行的债券100万元,五年期,年利率为17,,单利计算利息,评估
时债券购人时间已满二年,该债券到期后一次性还本付息。评估时的国库券利率为8,,发行债券企业的风险报酬率为2,;则该债券的评估值为( A)。
A(138.94万元 B(171.14万元 C(117(41万元 D(171(41万元
二、多项选择题(在每小题列出的五个选项中有二至五个选项是符合题目要求的,请将正确选项前的英文字母填在题后的括号内。)
1(金融资产评估的特点取决于金融资产的特点,那么金融资产评估的特点表现在( CDE)。
A(金融资产评估是对企业实有资本的评估
B(金融资产评估多采用收益法
C(金融资产评估是对资本的评估
D(金融资产评估是对被投资企业的偿债能力的评估
E(金融资产评估是对被投资企业的获利能力的评估。
2(债券具有以下的特点(AD )。
A(债券的流动性 B(债券的安全性 C(债券的盈利性 D(投资风险小 E(收益的不确定性
3.股票投资与股票的(ACD )有关。
A(内在价值
B(帐面价值
C.市场价值
D. 清算价格
E. 票面价格
4(非上市流通债券的评估可以采用的方法有(CE )。
A(每年支付利息,到期还本
B(到期后一次性还本付息,平时不支付利息
C(固定红利模型
D(红利增长模型
E(分段式模型
三、判断题
1(对金融资产进行评估时,最宜采用的评估方法为收益法。(X)
2(公司债券的利率高于一般的政府债券和金融债券。 (? )
3(债券的收益与股票的收益相似,都具有相当的不稳定性。(X)
4(在对上市债券进行评估时,其现行市场价格即为它的评估值(X)
5(对股票进行评估,与每种股票价格关系都很密切。 (X)
第七章 同步练习
一、单项选择题(在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目,要求的,请将正确选项前的英文字母填在题后的括号内);
1(各种形态的流动资产都可以在较短的时间内出售和变卖于是企业对外支付和偿还债务的重要保证;这体现了流动资产的( A)。
A(较强的变现能力
B(形态的随意变化性
C(形态的多样性
D(较快速度的周转性
2(在对流动资产进行评估时,所选的评估基准日应尽可能在( D)。
A.年初 B(年末 C.会计期初 D(会计期末
3(在进行流动资产的评估时,资产的有形损耗的计算适用于 ( B)。
A(实物性流动资产
B(低值易耗品以及呆滞、积压流动资产
C(材料及在产品
D(产成品及库存商品
4(在评估流动资产时,被估资产的清单应以( A)为依据。
A(流动资产的实存数量
B(流动资产的账面记载情况
C(流动资产的基础资料
D(以上三个选项均不正确
5(进行流动资产的评估时,在出具评估结论之前,有下列几个步骤需要进行:?确定评估对象和评估范围。?合理选择评估方法。?对企业的债权、票据、分期收款发出商品等基本情况进行分析。?对有实物形态的流动资产进行质量检测
和技术鉴定。正确的顺序应为( C)。
A(???? B(???? C(???? D(????
6(对于购进批次间隔时间长、价格变化大的库存材料,评估时最好采用(C )。
A(成本法 B(清算价格法 C(市场法 D.收益法
7(应收账款、应收票据等流动资产的评估只适用于按(D ) 进行评估。
A(账面价值 B(市场价格 C(重置价值 D(可变现价值
8(对货币资产进行评估时,其评估依据为其(C )。
A(重置价值 B(市场价格 C(账面价值 D(清算价格
9(下列公式中不正确的是(B )。
A(在用低值易耗品评估值:全新成本价值x成新率。
B(成新率:(1,低值易耗品实际已使用年数/低值易耗品可使用年数)×100,
C(在制品评估值:单位产成品重置成本×在制品约当量
D(在制品评估值:产成品重置成本×在制品完工率
有时要考虑其( C )。 A.经济性贬值 B.功能性贬值 C.实 10(评估流动资产时,
体性损耗 D.各种贬值
11( 企业中A材料为一个月前从外地够入,数量5000公斤,单价200元,但是运杂费500元.评估时盘点尚存1500公斤,则该材料的评估价值为(B )。
30000元 B(300150元 C(300500元 D(188000元 A(
12(在对低值易耗晶进行评估时,最好采用(C )。
A(市场法 B(收益法 C(成本法 D(分段测定法
13.某低值易耗品原价700元,预计可使用1年,现已使用6个月。据调查,该低值易耗品的现行市价为1100元,则其评估价值为( D)。
A.1100 B.1000 C.800 D.550
14.采用成本法评估低值易耗品时,成新率的确定应该根据( A )。
A.已经使用月数 B.已经摊销数额 C.实际损耗程度 D.尚未摊销数额
15.确定应收帐款评估值的基本公式为( A )。
A.应收账款账面值-已确定坏账损失-预计坏账损失
B.应收账款账面值-坏账准备-预计坏账损失
C.应收账款账面值-已确定坏账损失-坏账损失
D.应收账款账面值-坏账准备-坏账损失
16.流动资产评估无须考虑功能性贬值是因为( A )。
A.周转速度快 B.流动性强 C.形态多样化 D.库存数量少
二、多项选择题(在每小题列出的五个选项中有二至五个选项 是符合题目要求的)
1(流动资产的特点有( ACD )。
A(周转快,流动性好
B(使用期限超过规定期限一年以上
C(存在形态多样性
D(具有较强的变现能力
E(与固定资产相比评估方法比较简单
2(流动资产评估的特点主要有( ACDE )。
A(必须选准流动资产评估的基准时间
B(与固定资产相比评估方法比较简单
C(既要认真进行资产清查,同时又要分清主次,掌握重点
D(流动资产评估是单项评估,是以单项资产为对象进行的资产评估
E(流动资产周转速度快?变现能力强,在价格变化不大的情况下,资产账面价值基本上可以反映出流动资产的现值。
3(实物类流动资产作为流动资产的一个重要组成部分,包括( ACE )。
A(材料
B(现金及各项存款
C(产成品及库存商品
D(应收票据
E(在产品
4(关于流动资产评估,下列说法正确的有( ACD )。
A.实物类流动自查的评估通常采用市场法和成本法 B(通常情况下,货币类流动资产以账面原值作为评估价值最为合理
债权类流动资产可按可变现净值进行评估 D(流动资产评估一般不要考虑资 C.
产的功能性贬值
5(产成品及库存商品的评估适用方法有( BC )。
A(收益法
B(成本法
C(市场法
D(收益还原法
E(分类评估法
三、判断题
1(判断一项资产是否是流动资产,不仅仅是看资产的表面形态,而应视其周转情况而定。 (? )
2(进行流动资产评估的时候,需要以其综合获利能力进行综合性价值评估。 (X )
3(进行流动资产评估时,所选的评估基准日可以是在会计期初,也可以是会计期末。 (X )
4(在流动资产评估中,是不可以采用历史成本作为其评估值的。 (X )
5(对材料进行评估时,运杂费是必须考虑的。 (X )
6(对于现金和各项存款的评估,实际上是对现金和各项存款的清查确认。 (?)
第八章 同 步 练 习
一、单项选择题
1(企业整体资产评估的基本假设是(C)。
A(企业可获利
B.企业有获得超额收益的能力
C(企业可持续经营
D(企业整体转让
2(下面有关整体资产评估的论述中正确的是( C)。
A(将多个资产组成的企业进行评估为整体评估
B(对企业整体资产进行评估,可采用重置成本净值法
C(把多个或多件单项资产组成的资产综合体所具有的获利能力作为评估对象进行的评估为整体资产评估
D(某企业整体资产评估中只要把企业的固定资产、流动资产及可确指的无形
资产的价格汇总即可
3(企业价值大小的决定因素(D )。
A(独立性
B(持续经营性
C(社会性
D(营利性
4(企业整体资产评估价格的本质是( A)。
A("获利能力"的整体价格,是未来收益的折现值
B(企业的购建价格
C(企业的重置价格
D(企业的变现值
5(用企业整体资产评估方式确定的评估价值与各单项资产评估值汇总确定的
评估价值之间时差额是( D)。
A(不存在的
B(企业的无形资产
C(企业的某项流动资产
D(企业的商誉
6(在企业整体评估应考虑的因素中,一项非常重要的指标是 (B )。
A(企业全部资产的价值
B(企业的获利能力
C(企业的内部环境
D(企业的外部环境
7(在企业价值评估中,对企业资产划分为有效资产和无效资产的主要目的( C)。
A(选择评估方法
B(界定评估价值类型
C(界定评估具体范围
D.明确企业盈利能力
8(运用市盈率作为乘数评估出的是企业(C )。
A(资产价值
B.投资价值
C(股权价值
D(债权价值观
二、多项选择题
1(股份制企业整体评估必须具备的条件有( AC)。
A(评估的对象只能是资产综合体
B(评估的对象可以为资产的简单组合
C(评估的价值只能是企业整体获利能力的资本化
D(可以是能构成企业的任意资产组合
E(多个资产整体转让
2(企业价值的表现形式有( ABC)。
A(企业资产价值
B(企业投资价值
C(企业股东权益价值
D(企业债务价值
E(企业债权价值
3(企业整体资产评估与单项资产评估汇总确定企业资产评估价值的区别主要表现在某几个方面,它们是( ACE)。
A(两种评估确定的评估价值的含义是不相同的
B(两种评估所需界定的评估范围不同
C(两种评估所确定的评估价值的价值量一般是不相等的
D.两种评估所需准备的资料不尽相同
E(两种评估所反映的评估目的是不相同的
4(在评估企业价值时,如果待估企业与可比企业之间的资本结构有较大差异,则应该选择(AE )。
A(价值/重置成本比率
B(市盈率
/销售收入比率 C(价格
D(价格/帐面价值比率
E(价值/息税折旧前收益比率
5(企业的投资价值是(ABD )。
A(企业所有的投资人所拥有的对于企业资产索取权价值的总和 B(企业的资产价值减去无息流动负债价值
C(代表了股东对企业资产的索取权,它等于企业的资产价值减去负债价值 D(权益价值加上付息债务价值
E(企业所拥有的所有资产包括各种权益和负债的价值总和
三、判断题
1(既然企业的价值可以通过对组成企业的各单项资产价值的评估值加总获得,那么,以企业整体为对象的企业整体资产评估也就可有可无了。 (X )
2(在确定企业资产评估价值时,最好不要采用单项资产评估的方式,而要尽可能地采用企业整体资产评估方式。 (X)
3(折现率和资本化率作为衡量投资收益率的尺度,必须超过安全利率。 (?)
4(采用收益法对我国某些企业进行评估时,可能会出现企业整体价值低于各项资产单项评估汇总的企业价值的情况。(?)
第十章 同 步 练 习
一、单项选择题
1(所有在资产评估报告书中采用的汇率、税率、利率等价格标准,均应该采用(B )时的标
准。
A(提供报告日
B.评估基准日
C(会计期初或期末
D(评估工作日
2(资产评估结果有效期通常为一年,这一年是从(B )算起的。
A(提供报告日
B(评估基准日
C(验证确认日
D(经济行为发生日
3(资产评估报告书尾部至少由( B)名负责评估的资产评估师签名盖章。
A(一
B(二
C(三
D(四
4(资产评估报告书应当(D )。
A(按照委托方的要求编写
B(按照资产占有方的要求编写
C(按照资产接受方的要求编写
D(按照评估行业规定编写
5(资产评估管理机构对评估报告利用的目的之一是(A )。
A(作为国有资产管理部门对评估结果确认或不予确认的依据
B(作为国有资产管理部门法庭辩论和裁决时的举证材料
C(作为会计记录的依据
D(作为对被评估方监督的依据
二、多项选择题
1(属于资产评估报告书正文内容的有( ABDE)。
A(评估基准日
B(评估结论
C(被评估单位提供的原始设备清单
D(评估原则
E(评估目的
2(资产评估报告书的主要内容是(BCD )。
A(评估立项申请
B(评估结果成立的前提条件
C(取得评估结果的主要过程
D(取得评估结果的方法和依据
E(评估委托合同或协议及其主要内容
3(客户对资产评估报告的利用和要求包括(ACDE )。
A(作为产权交易作价的基础材料
B(作为评估方法分析的依据
C(作为法庭辩论和裁决的举证材料
D(作为支付评估费用的依据
E(作为会计记录的依据
三、判断题
1(资产评估报告仅仅是对评估机构履行委托协议或合同情况的总结。 (X )
2(资产评估报告是评估管理机构对评估机构进行资格审查和日常监督管理的
手段之一。 (?)
3(资产评估报告一般包括正文和附件两部分,正文是必不可少的,而附件作
为一个附属部分,是可有可无的。 (X )
4(在编制评估报告时,必须先要对评估资料进行分类整理。 (?)
5(资产评估管理机构通常将资产评估报告作为一种动态信息资料而加以利用。 (? )
期中测试 选择题
一、单选题
1. 重置购建机器设备一台,现行市价20万元,运杂费7000元,直接安装成本5000元。根据经验分析,其间接成本占直接成本的百分率为3%,则其重置全价是( C )。
A( 214670 元B(215330元C(214120元D(218360元
2. 一项资产已投入使用5年,利用率为80%,尚可使用9年,则实体性贬值率率应为( C )。
0.36 B(0.32 C(0.31 D(0.34 A(
3.某台被估设备1998年购买,其账面原值10万元,当时该类设备定基物价指数为120%,2010年进行评估,当年定基物价指数为180%。则该台设备的重置全价为( D )万元。
A. 10 B.18 C.12 D.15
4(在企业兼并时,目标企业(被兼并企业)价值评估的最适用假设是( C )。
A(清算假设 B.公开市场假设 C.持续使用假设 D.持续经营假设
5。决定设备成新率的关键因素是( C )。
A(设备的技术水平 B.设备的功能 C(设备的使用程度 D.设备的购置时间
6(运用修复费用法估测成新率使用于( C )。
A(所有机器设备 B。具有特殊结构及可补偿有形损耗的设备
C(具有特殊结构及在技术上可修复的有形损耗的设备
D(具有特殊结构及不可补偿有形损耗的设备
7(残余估价法属于( A )中的一种具体方法。
A(收益法 B。成本发法 C。市场法 D。功能价值法
8(某评估机构采用市场法对以房地产进行评估,评估中采用3个参照物,并分别得到了137万元,142万元,151万元3个评估结果,它们的权重分别是25%,40%,35%,则被评估房地产的价值最接近( B )万元。
A(147 B.144 C.141 D.148
9(运用收益现值法评估资产价值的主要缺点是( B )。
A(难于真实准确地反映企业本金化的价格 B. 预期收益额预测难度大
C.不易为买卖双方所接受 D.不适用于企业整体资产的评估
10(机器设备的经济寿命是指( C )。
A(设备从使用到报废为止的时间 B.设备从使用到运营成本过高而被淘汰的时间
C(从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间
D(机器设备从使用到出现了新的技术性能更好的设备而被淘汰的时间
11(采用收益现值法评估资产时,各指标存在的关系是( A )。
A( 折现率越高,收益现值越低 B.折现率越高,收益现值越高
B( 资产未来收益期对收益现值无影响 D.折现率和现值无关
12(复原重置成本和更新重置成本的相同之处在于运用( C )。
A(相同的材料 B.相同的建造技术标准
C(资产的现时价格 D.相同的设计
13(下列贬值属于功能性贬值的是( B )。
A( 由于产品大量积压,某车间由三班改成两班造成的开工不足
B( 由于设备生产厂家采用新技术,使某厂使用的车床相对物耗上升了20%。
C( 由于市场疲软,某车间的10台机床在,只有6台使用造成4台闲置
D( 由于原材料紧俏,某厂处于半停产状态,造成设备闲置
14(某设备的原始价值为5万元,当修理后才能正常使用,并且修理后所带来的收益足以弥
C )。 补修理费用。若修理费用为8000元,重置成本为4万元,则成新率为(
A(25% B.20% C(80% D.70%
15(通常情况下,可以采用市场法进行评估的资产是( C )。
A(专利权 B.专用机器设备 C(通用设备 D.专有技术
二、多选题
1(估算资产现金流量时所采用的资产经营管理成本包括资产( ABE )。
B.保险费用 C(折旧费用 D.资金成本 E(管 A(维修费用
理费用
2(运用现行市价法必须具备的前提条件是( AC )。
A( 需要有一个充分发育的资产交易市场
B( 必须具有与被评估资产相同或类似的全新资产价格
C( 可搜集到参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数
D( 被评估资产未来收益能以货币计量
E( 资产所有者所承担的风险能以货币计量
3(根据我国的财务制度的规定,占有国有资产的单位发生下列资产行为时必须评估。这些
行为是( ABDE )。
A.股份经营 B.企业兼并 C.抵押贷款 D.资产转让、企业清算 E.中外合资
4.影响设备功能性贬值的因素包括( AB )。
A.由于技术进步、社会劳动生产率的提高,导致同类设备更新重置成本的降低
B.由于技术进步,设备更新换代,导致原设备与新型设备相比,效率低下,运营成本高
C.由于设备磨损导致产量降低 D.由于市场供求关系变化导致开工不足
E.由于原材料的紧俏,造成某车间半数设备的闲置
5(假设开发法中的投资利润是以( ADE )为基础计算利润的。
A(专业费用 B.投资利息 C.卖楼价 D(地价 E.建筑费用
6(成新率反映了评估对象的现行价值与其全新状态重置价值的比率。通常成新率的估算方
法有( BCE )。
A(综合调整法 B(观察法 C(使用年限法 D(边际分析法 E(修复费用法
7(机器设备的重置成本应该包括( BC )。
A(机器设备的日常维修费用 B.机器设备的购置费用C(设备操作人员的培训费用
D.设备的大修费用 E(设备的技术改造费用
8(属于经济性贬值的因素有( BC )。
A. 由于技术进步,某设备的市价降低了3万元
B. 由于原材料的紧缺,造成某车间半数设备的闲置
C. 由于市场疲软,某厂被迫由一日三班改成一日两班,造成设备开工不足
D. 由于新设备的采用,使同类设备的使用寿命延长
E. 由于机器设备的超期服役,引起物耗变大
9(重置成本的估算方法包括( ABCD )。
A(物价指数法 B.功能价值法 C(规模经济效益指数法 D.重置核算法 E(观察法
10(资产评估的科学性原则是指( ACDE )。
A(选择适用的价值类型 B(由包括科技专家组成的资产评估队伍
C(制定科学的评估方案 D(以充分科学的事实为依据
E(遵循科学的评估程序
范文五:资产评估选择题
停下休息的时候不要忘时时人时在奔。跑
用快时去奔~用心去时~用思时去时展~用努力去时斗~用目时去衡量~用时去生活。跑听
http://www.oh100.com/a/201202/54500.html时时时估1、时时时1.在时时程中时主主要是指; 估估体C ,。A.时时事时所 会B.时时时时估C. 时时时事时所 估D.企时高时时时人时2.在以下事时中~影时时时时时果的价时时型的直接因素是; 响估A ,。A.时的特定目的 估B.时方法估C.时程序 估D.时基准日估3、时时时中市时价时时型适用的基本假时前提是; 估A ,。A.公时市时假时 B.非市时交时假时C,在用时用假时 D.时主假时会体4.时时时时时程序是; 狭估B ,。A.始于明时时时基本事时~时于时时时工作案时时。确估估档档B. 始于时时时机和人时接受委托~时于向委托人和相时事人提交时时时时告时估构当估C. 始于承接时于时时时时时前明时时时基本事时~时于时时时时告时提交后的时时时工作案时时估确估估估档档D. 始于时时时机和人时接受委托~始于时时时工作案时估构估档档5.在下列原时中( D )不于时时时的工作原时。属估A.客时性原时 B.科性原时学C.时时性原时 D.替代性原时6.客时公正性原时要求时时时时时以估( D )时依据。A.时史事时 B.时时存在C.时史事时和时时存在 D.时的事时和事物时展的在时律确内7.用市时法时时时三以上的照物的目的是; 运个参C ,。A.使照物有可比性 参B.便于时算C.排除时时照物交易的偶然性 个参D.避免时冠李戴8.理时上时从,成重置成本耗时时是; 构当B ,。A.时时成本 B.社平均成本会C.时成本 个D.加强平均成本9.物价指法只能用于定时时的; 数确A ,。A.时原重置成本 B. 更新重置成本C.时时时 体D.功能性时时10.时时时是判时时价时的时时活时~时时果时时是被时时的;估断估估B ,。A.时期价时 B.时点价时C.时价时 区D.时段价时11. 若反映宗地地价水平,; 哪个B ,指时更具时服力。A.面地价 楼B.土地时价 C. 建筑时价 D.基准地价停下休息的时候不要忘时时人时在奔。跑
用快时去奔~用心去时~用思时去时展~用努力去时斗~用目时去衡量~用时去生活。跑听
http://www.oh100.com/a/201202/54500.html
停下休息的时候不要忘时时人时在奔。跑
用快时去奔~用心去时~用思时去时展~用努力去时斗~用目时去衡量~用时去生活。跑听
http://www.oh100.com/a/201202/54500.html12. 某空土地2000平方米~在此上面建一幢10时时时~时时底时时1200平方米~第二时至第十时每时面时时1000平方米~时算时时的容时率时; D ,。A. 0.6 B.6 C.2 D.5.113. 基准地价修整系法于; 数属C ,中的一时具方法。体A.收益法 B.成本法 C.市时法 D.功能价时法14.地价是( C )的时本化价格。A.土地成本 B.利时 C.地租 D.土地投时15.建筑物采用成本法时中是以; 估B ,时依据的。A.建筑物时算 数B. 同时建筑物客时合理投入时C.建筑物价格不时 D.建筑物人工时时化率16.在时上时城时土地普遍采用的时价格方法是国估( C )。A.收益时时法 B.成本法 C.路时价法 D.市时比时法17.某宗土地时价时1万元/平方米,时容时率时划8,建筑物密度时0.5,面地价时; 楼B ,万元/平方米。A.5000 B.1250 C.800 D.2000018. 时土地建筑物用途不时时造成的价时时失一般是以; 与B ,时的。体A.土地的功能性时时 B.建筑物的功能性时时C.土地的时时性时时 D.建筑物的时时性时时19. 在房地时时中估,无照物和无法时时未收益时当参来,时用;运B ,。A. 市时法 B.成本法 C. 剩余法 D.收益法20. 我城时土地市时时时是; 国B ,的时渡市时。A.土地所有时 B.土地使用时 C.土地收益时 D土地租时时 21. 我时行的时时制度一般把科时时时时期生时时时时中列支~因此~时面上反映的无形时时是;国研从当 D ,。 A.时完整的 B.全面的 C.定时 D.不完整的 22. ; C ,是时无形时时使用时率最高的方法。估 A.成本法 B.市时法 C.收益法 D.市时法和收益法 23.无形时时的最低收时时是要考时(D )。 A. 重置成本 B.时史成本 C.机成本 会 D. 重置成本和机成本 会 24. 用市时法时无形时时受到一定的限制~时限制主要源于无形时时的;运估会个C ,。 A. 时准性和通用性 B.非时准性和通用性 C. 非时准性和惟一性 D.通用性和惟一性25.时无形时时时行时时~; 估B ,。A、收益法是唯一的方法 B、收益法、市时法、成本法都可以使用C、只能采用收益法和市时法 D、只能采用收益法和成本法26. 一时利技时~法定期限时15年~已使用6年~时技时的成新率是; B ,。A. 40%. B. 60% C.43% D.29%27 采用成本法时低时易耗品的时时~成新率的定依据; 估确B ,。 A.已时时的时数 B.已使用的月 数C.时时时耗程度 D.未时时的时尚数 28. 时收时款、时收票据等流时时时的时只适时于按;估 D ,时行时。估 A.时面价时 B.市时价时 C.重置价时 D.可时时价时 29.; B ,是按时收时款拖欠的时时时短~分析判可收回的金时和时时失。断坏 A.时时时法 坏估 B.时时分析法 C.市时法 D信用分析法30. 流时时时时时程中主要考时;估 A ,。 A,重置成本 B,时性时时 体C,时时性时时 D,功能性时时 31. 作时时时象的时期估确待时时用的时时准是; C ,。 A.是否已时时时 B.时时方式 C.能否时时期收益来 D.能否时时32.非上市交易的时券一般采用;C ,时行时。估 A.成本法 B.市时法 C.收益法 D.算价格法清33.上市股票的价格~一般情况下时按; D ,定确估其时时。 A.月一日的收时价当 B.时基准日的时时价估 C. 时基准日的中时价 估 D. 时基准日的收时价估34,假定社平均时金收益率时会12%~无时时时酬率时10%~被企时的行时平均时时社时时的比率时估与会2~用于整企时时的体估折时率时时时; B ,。 A.13% B.14% C. 12% D.14.5%35,整时时是指体由一时时时时时时成的具有;C ,的时时时合。体 A.可指时 确状B.独立时益 C.时利能力 D.时合成本36.时的时时时时告时是; 广估A ,。 A.一时工作制度 B.公时性时告C.时时时时告时 估D.法律时任文件37.时时时时告时是建估估档估档立时案、时集时案时料的; B ,。A,主要容 内B,重要的信息源 来C,一时时 个D,重要的目的38.照参国国估当外的准时~我的时时时准时时是; C ,的时准时系。估体 A.独立性 B.时时性 C.时合性 D.程序性39,时时时准时系中最基时的准时是; 估体B ,。 A.时时时指时估意时 B. 时时时基本准时估 C. 时时时具准时估体 D. 时时时指估南40,时时其他企时的股票于; 属 D ,。 A.时接投时 B.时时投时 C. 无时时投时 D.直接投时 二、多时时1.时时时中的非市时价时时型主要有; 估ABC ,。A.算价格 清B.在用价时C.投时价时 D.市时价时E.时史成本
停下休息的时候不要忘时时人时在奔。跑
用快时去奔~用心去时~用思时去时展~用努力去时斗~用目时去衡量~用时去生活。跑听
http://www.oh100.com/a/201202/54500.html
停下休息的时候不要忘时时人时在奔。跑
用快时去奔~用心去时~用思时去时展~用努力去时斗~用目时去衡量~用时去生活。跑听
http://www.oh100.com/a/201202/54500.html2.时定时时时时时时的基本容有; 估内ADE ,。A时目的 估B.时时目时时估C.时时时任能力 D.时时象 估E.时基准日估3.采用市时法时照物估参异差时整因素一般有( ABD ) 。A.时时因素 B. 地域因素C. 价格因素 D. 功能因素E.市时因素4.采用收益时时法需要的基本有; 参数BDE ,。A. 被时时时使用年限 估B. 被时时的时期时利年限估C.被时时的时时收益 估D.折时率或时本化率E. 被时时的时时收益估5.理时上时收益时时法的从折时率时包括; BCD ,。A.超时收益率 B. 时时时酬率C. 无时时时酬率 D. 通时膨时率E.平均收益率6,算重置成本的方法有; 估ACD ,。A,重置核算法 B.收益折时法C.物价指法 数D.时模效益指法数E,市时比价法7.时时成新率的算通估常采用; ABD ,。A.使用年限法 B.修时金时法C.功能价时法 D.时时分析法E.时时分析法8.时时的功能性时时主要表时在; BC ,。A.超时的重置成本 B.超时的投时成本C.超时行成本 运D.超时更新成本E.时时自然磨时 9.采用收益法时的机估器时时主要有( BE )。A.时台时时 B.成套时时C.通用时时 D.时用时时E.生时时10.时时时具有; 估ADE ,的特点。A.时时性 B.强制性C.行政性 D.时时性 E.市时性11. 时于土地使用时出时最高年限的正确叙述是; CD ,。A.居住用地60年 B.工时用地40年 C.科教文时用地50年 D.时时用地40年E.商时用地50年12. 土地使用时时的原时有; 估ABDE ,。 A.替代原时 B.最有效使用原时 C.合法原时 D.供需原时 E.时原时献13.时房地时时的时时估哪两勘时时段~下列需要勘时的时目中~时最时重要;BD ,。A.自然景时 B.周时时境 C.人文景时 D面时14,用基准地价系修正法时房地时的时点是; 运数估DE ,。A.考时成本多方面因素 B.考时市时价格 C.采取收益时 估D.时行大量时估E.时行迅速时估15,用于市时比时法时地时~在时时照物时时估参注意在; ABC ,方面时时时象与估保持一致。A.交易时型 B.用途性时 C.交易时机 D.供需圈 E.交易时时16,时建筑重置成本的方法主要有; 估ACE ,。A.重时时算法 B.时模指法 数C.时算时整法 决D.功能价时法E.价格指时整法数17. 判建筑物成新率的主要方法断包括; AD ,。 A.年限法 B.时准时照法 C.成本算法 估D.打分法 E.修时时用法18,判建筑物是断否存在时时性时时的主要指时有( BCE )。A.用途不合理 B.使用率下降 C.使用强度不时 D.时时不合理E.收益水平下降 19. 引起建筑物功能性时时的因素有( DE )。A.政策时化 B.使用强度不时 C.市时不景气 D.用途不合理 E.修时时功能装与体20. 土地的自然特性有; ABE ,。 A.土地面时的有限性 B.土地使用价时的永时性 C.用途的多时性 D.可时性断E.不可替代性 21.时利技时分非时利技时的主要时是; 与区BCE ,。 A.时用性 B.保密性 C.时时性 D.可时移性 E.广泛性 22.无形时时时时的利时分成率的定方法有;确CD ,。 A.回时分析法 B.替代法 C.时时分析法 D.时投时分成法当 23,无形时时的成本具有; ABC ,。 A.不完整性 B.时性虚 C.弱时时性 D.附着性24.时算机时件按功能可分时; ACD )。 A.系时时件 B.时公时件 C.时用时件 D.支撑时件 25. 下列无形时时中于属知时时时的无形时时是; ABC ,。 A.时利时 B.时算机时件 C.工时时时 D.租时时 E.商誉 26. 时成品及时存商品的时方法主要采用; 估BC ,。 A.时时法 B.成本法 C.市时法 D.分时时法估
停下休息的时候不要忘时时人时在奔。跑
用快时去奔~用心去时~用思时去时展~用努力去时斗~用目时去衡量~用时去生活。跑听
http://www.oh100.com/a/201202/54500.html
停下休息的时候不要忘时时人时在奔。跑
用快时去奔~用心去时~用思时去时展~用努力去时斗~用目时去衡量~用时去生活。跑听
http://www.oh100.com/a/201202/54500.html
27. 流时时时的时性时时可能时在; 体会体CD ,。 A.时收时款 B.在时品 C.、时时物时 呆滞D.在用低时易耗品 E.时时时金28.时于流时时时的时~下列时法正的是;估确 ABD ,。 ,,时物时流时时时时通估常采用成本法和市时法 ,,时时时流时时时通常以时面原时作时时时估 :,时流时时时一般不估体需考时时时的时性时时因素 ,,时时时流时时时按可时时价时时估 29. 流时时时的特点有; ABC ,。 A.周时速度快 B.时时能力强 C.形状多时化 D.使用周期超时一年以上 30. 商时时的特点是( ABCD )。 A.按申时时时时先注册 B.独占性 C.地域性 D.可时时性31,股票时估与股票的; BCE ,有时。 A.时面价时 B.在价时 内C.市时价格 D.票面价格 E.算价格清32. 时利增时模型中股利增时率的时算方法有;AD ,。 A.时史据分析法数 B.时时平均法 C.回时分析法 D.时展时时分析法33,下列中的; AC ,收益是固定的。 A.时券 B.普通股 C.时先股 D.面时股票 34.时企时的基本思路估包括; BCDE ,。 A.时史所时 B.本求利 将C.企时重建 D.市时比时 E.点面推算 35.企时价时时企时时时时时时时估与估之和之时的差时是; CD ,。 A.功能性时时 B.时性时时 体C.溢价 D.商誉 E.时时性时时36.企时作时一时特殊的时时~具有; ABD ,等特点。 A.盈利性 B.持时时时性 C.公时性 D.整性 体E.市时性37,于属誉商的特征是; AD ,。 A.商誉离独与确售不能时企时而时存在~不能企时可指的时时分时出 B.商誉体扣是企时整时时时除全部有形时时以后的余时 C.商誉和商时基本相同~其价时是一时的 D.商誉誉个独是多时因素作用形成的时果~但形成商的时因素不能以任何方法时时算 E.商誉的价时呈波形时化 38.时时时估管理模式有; BCD ,。 A.企时自律模式 B.政府管理模式 C.行时自律管理模式 D.政府时管下行时自律管理模式 39. 时时时估构估体管理机时时时告的利用~主要时时在; ACD ,。 A. 时价时时时机的时时能力和估构管理能力 B.作时支付时时用的依据估 C.时时时时时果时量时行时价估D.时有时时国数管理提供重要的据时料40.时券作时一时投时工具具有的特点是; AE ,。 A.收益相时时定 B.可流通 C.收益时增 D.可时时时 随E.投时时时小
停下休息的时候不要忘时时人时在奔。跑
用快时去奔~用心去时~用思时去时展~用努力去时斗~用目时去衡量~用时去生活。跑听
http://www.oh100.com/a/201202/54500.html
转载请注明出处范文大全网 » 资产评估-多项选择题