范文一:北京市电梯日常维保收费标准
北京市电梯日常维护保养收费标准
一、 为了规范本市电梯日常维护保养市场的价格行为, 防止低价恶性竞 争和垄断经营,保护消费者和经营者的合法权益,促进我市电梯日常维护 保养市场的健康发展,保证电梯的安全运行,特制定本标准;
二、本标准为本市电梯日常维护保养收费的基础标准,当电梯业主有 特殊服务要求时,在不违反相关法律、法规的原则下,双方应在此标准基 础上协商解决;
三、本标准适用于乘客电梯、自动扶梯和自动人行道、医梯、载货电 梯和杂物梯日常维护保养的收费计算;
四、 电梯日常维护保养的项目、 内容和要求应满足北京市地方标准 《电 梯日常维护保养规则》 DB11/418-2007的规定;
五、本标准自公布之日起执行。
附件:收费计算表
一、乘客电梯维护保养收费标准(元 /台 /年):
收费=基本收费 X (1+楼层系数+企业系数+速度系数+使用年限系 数+使用场所系数+产地系数—集中度系数)
1、楼层系数:以 10层 /10站为准,每增加五层加 10%;
2、企业系数:以 C 级企业资质为准, B 级增加 1%, A 级增加 2%;
3、速度系数:以≤ 1m为准, >1m增加 5%,≥ 2m 增加 10%, 3m 以上另议;
4、使用年限系数:≥ 5年增加 10%、≥ 8年增加 20%;
5、使用场所系数:公建增加 20%;
6、集中度系数:同一地区超过 30台减少 5%;
7、产地系数:原装进口的增加系数另议。
8、不含驻场人员费用。
二、自动扶梯、自动人行道维护保养收费标准(元 /台 /年):
收费=基本收费 X 【 1+高(长)度系数+企业系数+使用年限系数+产 地系数—集中度系数】
1、 高度系数:自动扶梯以提升高度 4.5m 为准, 超过的部分每米加收 5%, 自动人行道长度以 8m 为准,每增加 1m 加收 1%,最多加 20%;
2、企业系数:以 C 级企业资质为准, B 级增加 1%, A 级增加 2%;
3、使用年限:≥ 5年增加 10%,≥ 8年增加 20%;
4、产地系数:原装进口的增加系数另议;
5、集中度系数:同一地区超过 30台减少 5%。
三、货梯维护保养收费标准(元 /台 /年):
收费=基本收费 X (1+楼层系数+企业系数+距离系数+载重量系数+使 用年限系数)
1、楼层系数:以 5层 /5站为准,每增加五层加 10%;
2、企业系数:以 C 级企业资质为准, B 级增加 1%, A 级增加 2%;
3、载重量系数:以 1吨载重量为准,每增加 1吨增加 5%;
4、使用年限系数:≥ 5年增加 10%、≥ 8年增加 20%。
四、医梯维护保养的收费按相应层站客梯收费的 110%计算。
五、杂物梯维护保养的收费按相应层站客梯收费的 35%计算。
北京市电梯日常维护保养收费标准编制说明
一、适时出台《北京市电梯日常维护保养收费标准(市场指导价)》 的必要性
长期以来电梯维保市场没有一个相对明晰、统一的收费参照依据,各 企业自己的收费定价依据也不一致,致使目前电梯日常维保的收费差距很 大。不同的企业相同的付出回报相差很大,这无论对于经营者和消费者来 说都是不公平的。大多数电梯业主都希望有一个公平、透明的收费标准, 在签订电梯维保合同时有依可循。很多电梯企业也期盼着能有一个公平合 理的取费依据,可以在一个公平竞争的市场环境下,提高服务水平,取得 合理利润,使企业得到健康平稳的发展。但是,最近几年,随着市场供求 关系的不断变化,低价竞争的情况越来越厉害。据测算,按照市场上的最 低收费,其电梯的日常维护保养很难保证按照北京市地方标准《电梯日常 维护保养规则》 DB11/418-2007的要求逐项的去维护保养电梯设备,致使 电梯带病运行,不坏不修,存在着大量的安全隐患,引起了社会和监管部 门的高度重视。
为了保证电梯的安全运行, 北京市于 2007年出台了北京市地方标准 《电 梯日常维护保养规则》 DB11/418-2007。这一标准的颁布预示着,电梯的 日常维护保养,其项目、内容、合格标准等都不再是一般的市场行为,而 是具有重要的公用事业性质的强制行为。根据《 中华人民共和国价格法》 第十八条之规定,政府在必要时可以实行政府指导价。
实践证明,只有电梯维保企业在电梯日常维保工作中有足够的人力、 物力、财力的投入,才能保证按照《电梯日常维护保养规则》的项目和要 求做好电梯的维护保养,确保电梯的运行安全。然而在目前低价竞争的市 场环境下,这一点是很难做到的。因此适时的出台 《北京市电梯日常维护 保养收费标准(市场指导价)》 是非常必要的。
二、出台并实施《北京市电梯日常维护保养收费标准(市场指导价)》 的可能性
事实上,为了保证电梯的安全运行,绝大多数电梯业主是非常重视和 支持电梯的日常维护保养工作的,他们在这项工作上也投入了大量的精力, 因此对于合理、必要的投入他们是支持的。对于使用住宅梯的广大居民, 他们已经按照政府的相关标准,缴纳了物业费,物业费其中就包括了电梯 维修保养的费用。根据目前正在实施的 北京市经济适用住房小区物业服务 收费政府指导价收费标准 [京发改〔 2005〕 2662号 ]文规定的经济适用住房 小区电梯运行维护费指导价标准(详见下表),就包括了电梯运行中的各 种费用(如:电梯日常维护保养费用、电费、管理费等)。本《指导价》 相同层站电梯的日常维护保养收费只占了物业收费中电梯运行维护费的 30%左右。相信,物业部门是可以接受的。广大居民在不需要增加任何负 担的前提下换取了更加优质的服务和安全保障,也是深得人心的。因此, 本《指导价》的实施具有很强的可行性。
经济适用住房小区电梯运行维护费指导价标准(单位:元/部 /年):
注:(1)电梯运行维护费已含营业税和附加,不能上浮,下浮不限;
(2)电梯运行维护费按住宅建筑面积分摊。
三、编制的依据
1、电梯日常维护保养的项目和内容
电梯日常维护保养的项目和内容应满足北京市地方标准《电梯日常维 护保养规则》 DB11/418-2007。
2、电梯日常维护保养人工费的测算
1)根据北京市地方标准 DB11/418,电梯日常维护保养工作中,现场作 业人员不得少于两人。
2)根据现场实测, 维保一台 10层 /10站的乘客电梯,两人完成上述标 准的所有项目约用 3.5— 4小时,即 1个工作日。按照 15天一个保养周期 计算,每台电梯一年的保养工作量是 24个工作日。按照两个人一年的法定 工作日核算,每两个维修工全年可以承担 22台电梯(10层 /10站)的日常 维护保养工作。按照北京市统计局 2010年 7月 16日公布的 2009年北京市 职工年平均工资 48444元,法定月均劳动时间 21.75天(每周 40小时)测 算, 保养一台 (10层 /10站) 乘客电梯每年应支付的维修工工资为 4454元。 3)每台电梯应支付的法定节假日加班费:
两名维修工法定节假日加班费:
平均日工资:48444/12/21.75=185元
加班费:185×10×300%×2=11100元
每台电梯应支付的法定节假日加班费:
11100/22=505元
4)一台(10层 /10站)电梯日常维护保养的人工费:
法定工作日工资+法定节假日加班费
4454+505=4959元
3、电梯日常维护保养收费测算的依据:
北京市建设委员会京建房『 2005』 506号文,《北京市房屋修缮定额》 和《北京市房屋修缮工程间接费及其他费用定额》。
4、测算表:
资,在计算电梯日常维护保养收费时,我们只取了上述测算表中工程造价 9852元的 80%,即:7882元,圆整后取 7900元。
5、半包和全包
为了适应业主的不同管理模式,电梯日常维护保养的计费方式一般分 为全包和半包两种。大多数企业按照承担单件 500元以下的电梯配件为半 包,也有 300元的不等,为了计算方便,本指导价把这个界限统一到单件 500元。根据对几个企业现行收费的统计,全包比半包的价格要高出 37% -40%。考虑到除电梯主机、主板、变频器等主要部件以外,其他单件 500元以上的电梯部件仅材料费就要一两千元,因此本指导价采用全包比半包 高出 39%,圆整后取 11000元。
6、调整系数说明:
1)楼层系数:层站数越多,工作量加大;
2)企业系数:企业的资质等级较高,管理费用加大;
3)速度系数:电梯的提升速度高,工作难度加大;
4)使用年限系数:老旧电梯比新安装的电梯维保的工作量加大;
5)使用场所系数:公共场所使用的电梯比住宅电梯维保工作量大;
6)载重量系数:货梯的载重量加大,工作量加大;
7)产地系数:进口电梯比国产电梯配件费用高;
8)集中度系数:同一地区的电梯相对集中,可以提高电梯日常维护保 养的工作效率,因此可以适当减少收费;
还有很多影响电梯日常维护保养工作量的因素,但是为了计算方便, 只采用了以上 8个。
综上所述,本《指导价》采用了基础价和调整系数的计算方法。 四、展望
本标准的实施将对规范北京电梯日常维护保养市场的价格行为,防止 低价恶性竞争和垄断经营,保护消费者和经营者的合法权益,促进我市电 梯日常维护保养市场的健康发展, 保证电梯的安全运行, 起到重要作用。
北京市电梯商会
范文二:北京市电梯维保人员薪资收入揭秘
北京市电梯维保人员薪资收入揭秘
对行业内的人士来讲,谈到电梯维保行当的发展现状可谓是百感交集。一方面几年来的电梯安全事故频发与电梯维保工作是脱不了的关系,另一方面从事电梯维保工作的人员和企业的生活生存却步履维艰:面对电梯维保人员缺口巨大的行业现状,大部分维保公司的维保人员都负担着超负荷的业务量,却拿着与此极不相符的工资收入,导致本就求贤若渴的行业现状又要面临人才流失的窘境,进入恶性循环。
特种设备安全法”的正式实施,电梯行业尤其是电梯维保行当的发展但随着新颁布的“
也有了不错的转机,有望逐步进入一个相对正规的发展轨道。电梯维保人员的收入也可能因此受益。我们先来看一下笔者了解到的北京市的电梯维保行当的薪资收入水平。
工作
经验 5年以下 5-10年 10年以上
月薪3000-4003500-5004000-700
范围000
首先从工作经验来看,与大多数行业的规律相似,从事电梯维保的时间越长,工资的收入就会越高,笔者了解到,这与行业的发展现状也有关,一般的维保企业都缺乏拥有丰富技术经验的老师傅,一方面可以解决很多技术难题,另一方面对培养行业新人(带徒弟)也有重要意义,所以对工作经验丰富的电梯维保人员来说,目前的工资收入还是比较不错的。但是新人以及一般的维修人员的薪酬虽然看似还可以,但与他们的工作性质以及工作量和所处地区相比,还是捉襟见肘,这方面的发展有待进一步的观察。
职位
类别 普通维保 维保主管 项目主管
月薪2500-4003700-5006000-700
范围000
另一方面,从维保人员的职位类别来看,从事管理类工作的维保从业人员也要比一般的单纯从事技术的维保人员收入高,这也符合职业发展的一般规律。因为一般来讲,企业也会优先考虑老员工来从事管理类的工作,自然薪资待遇也会相对提高。但从行业发展的角度来讲,维保行当更缺乏的是一线的技术人员,所以提高技术人员的收入才是解决维保行业发展的有效途径。
http://dt.jdjob88.com/zhuanti/index/?doaction=detail&from=trade&act_id=6951392256384508
范文三:北京市电梯维保合同范本
北京市电梯维保合同范本
多层巷道堆垛类机械式停车设备日常维护保养合同
生产单位(甲方)
维保单位(乙方)
依照《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》及其他有关规定,
甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,就机械式停车设备日常维护保养的有关事宜协商订立本合同。
第一条 日常维护保养的机械式停车设备
甲乙双方约定,由乙方为《多层巷道堆垛类机械式停车设备维护保养及金额明
细表》(见附件一)中列明的机械停车设备提供日常的维护、保养和抢修服务。
日常维护保养日常维护保养标准 第二条
实施日常维护保养后的机械式停车设备应当符合《机械停车设备定期检查
。
第四条 日常维护保养期限
本合同期限 年 个月,自 年 月 日起至 年 月 日止。甲乙双方同意期限届满后续约的,应当于期限届满15日前重新签订合同。
第五条 日常维护保养费
养费( 元× 车位)总计 元(人民 维护保
币),大写: 。
第六条 结算方式
(一)甲方按( ?月 ?季 ?半年 ?年 )支付维护保养费,具体支付
时间和金额
为:
。 1
(二)支付方式: ?支票 ?汇到乙方指定帐号。
第七条 日常维护保养方式: ?清包 ?半包 ?大包。
半包维保中更换零部件单件在 元以乙方抢修服务热线电话: 。 抢修服务时间(困人除外): 。
第九条 驻场:乙方(?是 ?否)提供驻场作业服务(驻场费用应当已经包含在日常维护保养费中)。
驻场作业人员职
责:
。
第十条 甲方权利、义务
(一)权利
1、有权监督乙方按照合同约定履行维护保养义务,发出故障通知或提出建议。
2、有权要求乙方保障立体停车设备的正常运行。乙方的维护保养达不到合同约定的维护保养标准或要求的,甲方有权拒绝在维护保养记录上签字。
(二)义务
1、应当对每台电梯建立完整的安全技术档案,并供乙方查询。签订合同前应当向乙方提供如下资料或复印件:
(1) 产品合格证;
(2) 使用维护说明书;
(3) 电气原理图;
(4) 电气敷设图;
(5) 安装说明书;
(6) 多层巷道堆垛类机械式停车设备整机、安全部件和主要部件型式试验报
告结论副本或结论;
(7) 故障及事故记录;
(8) 改造、重大维修原始记录;
(9) 大连市特种设备登记卡;
(11)多层巷道堆垛类机械式停车设备施工自检记录;
2
(12)上年度的检验报告;
(13) 。
2、保证机械式停车设备的用电、消防、防雷、通风、通道、电话通讯、监控摄像和报警装臵等系统安全可靠;并保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象,通往机房、底坑、滑轮间、井道安全门的通道畅通、照明充分。
3、除乙方无法解决的情况外,未经乙方书面许可不得允许非乙方人员从事与机械式停车设备维护保养有关的工作。
4、应当为乙方提供维护保养所需的工作环境。
5、为乙方从事机械式停车设备的员工提供免费培训。
第十一条 乙方权利、义务
(一)权利
1、有权要求甲方提供维护保养所需的工作环境及相关资料。
2、有权拒绝甲方提出的影响机械式停车设备安全运行的要求。
(二)义务
1、接到故障通知后,应当立即赶赴现场进行处理;
2、现场作业人员应当取得相应的《特种设备作业人员证》。
3、作业中应当负责落实现场安全防护措施,保证作业安全。
4、向甲方提出合理化建议并每月向甲方书面报告所维护保养机械式停车设备的运行情况、零部件使用情况、易损件的更换情况及机械式停车设备更换修理需求。
5、对所维护保养机械式停车设备的安全运行负责,保障设备整机及零部件完整无损。
6、建立回访制度(包括工作人员服务态度、维修质量、是否按照规定实施维护保养等)。
7、应当配合机械式停车设备检验检测机构对机械式停车设备的定期检验,并参与机械式停车设备安全管理活动。
8、应当妥善保管机械式停车设备图纸及相关资料,并在合同终止后交给甲方。
9、不得以任何形式分包、转包。
第十二条 违约责任
(一)一方当事人未按约定履行义务给对方造成直接损失的,应当承担赔偿责 3
任。
(二)一方当事人无法继续履行合同的,应当及时通知另一方,并由责任方承担因合同解除而造成的损失。
(三) 甲方无正当理由未按照约定期限支付费用的,每延误一日应当向乙方支付延误部分费用 %的违约金。
(四)甲方违反约定允许非乙方人员从事机械式停车设备维护保养工作的,应当按照
标准支付违约金。
(五)因机械式停车设备质量原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的,由甲方自行承担全部责任。
(六)乙方的维护保养工作不符合合同约定的维护保养标准或要求的,乙方应当返工,并按照 标准支付违约金。
(七)因维护保养原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的,由乙方承担全部责任。
(八)因维护保养原因导致机械式停车设备检验检测不合格的,乙方还应当承担机械式停车设备复验费用。
第十三条 合同的解除
(一)甲乙双方协商一致,可以解除合同。
(二)任何一方严重违约导致合同无法继续履行的,另一方可以解除合同。此外任何一方不得单方解除合同。
第十四条 争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决或向有关部门申请调解,协商、调解不成的,按照下列第 种方式解决(任选一种):
(一)依法向 人民法院起诉;
(二)提交 仲裁委员会仲裁。
第十五条 其他约定
(一)普通维修、重大维修、改造或甲方要求乙方提供本合同约定以外的增值服务的,双方均应当以书面形式另行约定。
4
(二)维护保养记录是记载机械式停车设备运行、维护、保养的依据。每台机械式停车设备均应当建立独立的维护保养记录。维护保养记录应当一式两份,甲乙双方各保存一份,保存时间为 年。普通维修、重大维修、改造协议与抢修记录均应当与维护保养记录一并保存。
第十六条 附则
本合同自 生效。本合同生效后,双方对合同 份,甲方执 份,乙方执 份, 执 份。
甲方:(签章) 乙方:(签章)
营业执照号码: 营业执照号码:
地址: 地址:
单位负责人: 法定代表人:
联系电话: 联系电话:
传真电话: 传真电话:
开户银行: 开户银行:
帐号: 帐号:
邮政编码: 邮政编码:
年 月 日 年 月 日 5
附表二:机械停车设备定期检查内容
6
范文四:北京市电梯维保合同范本
BF —— 2008—— 0308 合同编号:北京市电梯日常维护保养合同
使用单位:
维保单位:
北京市工商行政管理局
北京市质量技术监督局
二 〇〇 八年八月
使用说明
1、适用范围:本合同适用于乘客电梯、载货电梯、自动扶梯与自动人行道的日 常维护保养。
2、维保单位:具备特种设备安全监督管理部门核发的许可证,从事电梯制造、 安装、改造、维修的单位。
3、日常维护保养:对电梯进行的清洁、润滑、调整和检查等日常维护或保养性 工作。其中清洁、润滑不包括部件的解体,调整只限于不会改变任何安全性能参数 的调整。
4、清包:只提供劳务,不提供任何电梯零部件。
5、半包:既提供劳务,又免费提供部分电梯零部件。
6、大包:既提供劳务,又免费提供大多数电梯零部件(电梯:曳引机、控制柜 主板、曳引钢丝绳、轿厢装饰除外;自动扶梯和自动人行道:扶手带、电机、控 制柜主板除外)。
北京市电梯日常维护保养合同
使用单位(甲方)
维保单位(乙方)
依照《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》、《北京市电梯 安全监督管理办法》、北京市《电梯日常维护保养规则》及其他有关规定,甲乙双 方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,就电梯日常维护保养的有关事宜协商 订立本合同。
第一条 日常维护保养的电梯
甲乙双方约定,由乙方为《电梯维护保养及金额明细表》(见附件一)中列明 的甲方使用、管理的电梯提供日常的维护、保养和抢修服务。
第二条 日常维护保养内容
乙方应当按照《电梯日常维护保养规则》(DB11/418)完成半月、月、季度、 半年、年保养项目,并做好维护保养记录(见附件二)。
第三条 日常维护保养标准
实施日常维护保养后的电梯应当符合《电梯维修规范》 (GB/T18775)、 《电梯 制造与安装安全规范》(GB 7588)和《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规 范》(GB 16899)的相关规定。
除上述标准外,还应当满足甲方提出的如下要求:
。 第四条 日常维护保养期限
本合同期限 年 个月,自 年 月 日起至 年 月 日止。 甲乙双方同意期限届满后续约的, 应当于期限届满 15日前重新签订合同。 第五条 日常维护保养费
维护保养费 (元×) 总计 元 (人民币) , 大写:。
第六条 结算方式
(一)甲方按 (□月 □季 □半年 □年 ) 支付维护保养费,具体支付 时间和金额为:
。 (二)支付方式:□支票 □汇到乙方指定帐号。
第七条 日常维护保养方式:□清包 □半包 □大包 。
半包维保中更换零部件单件在 元以内的,由乙方免费提供。
第八条 乙方抢修服务热线电话:。 抢修服务时间 (困人除外):。 第九条 驻场:乙方 (□是 □否) 提供驻场作业服务 (驻场费用应当已经包 含在日常维护保养费中) 。
驻场作业人员职责:
。 第十条 甲方权利、义务
(一)权利
1、有权监督乙方按照合同约定履行维护保养义务,发出故障通知或提出建议。
2、 有权要求乙方保障电梯的正常运行。 乙方的维护保养达不到合同约定的维护 保养标准或要求的,甲方有权拒绝在维护保养记录上签字。
(二)义务
1、 应当对每台电梯建立完整的安全技术档案, 并供乙方查询。 签订合同前应当 向乙方提供如下资料或复印件:
(1) 产品合格证;
(2) 使用维护说明书;
(3) 电气原理图;
(4) 电气敷设图;
(5) 安装说明书;
(6) 电梯整机、安全部件和主要部件型式试验报告结论副本或结论;
(7) 电梯运行全部记录;
(8) 故障及事故记录;
(9) 改造、重大维修原始记录;
(10)北京市特种设备登记卡;
(11)电梯施工自检记录;
(12)上年度的检验报告;
(13) 。 2、建立电梯安全运行管理制度,保证电梯的用电、消防、防雷、通风、通道、 电话通讯、监控摄像和报警装臵等系统安全可靠;并保证机房、井道、底坑无漏水、 渗水现象,通往机房、底坑、滑轮间、井道安全门的通道畅通、照明充分。
3、配备电梯安全管理人员负责电梯的日常安全管理:
(1)负责电梯钥匙的使用管理;
(2)负责对乙方的维护保养记录、修理记录签字确认;
(3)负责对乙方提交的电梯安全隐患提示单签字确认。
如果更换电梯安全管理人员,应当及时通知乙方。
4、应当制定电梯事故应急防范措施和救援预案并定期演练。
5、 在电梯使用过程中发现故障或异常情况应当立即停止使用, 并及时通知乙方。
6、 除乙方无法解决的情况外, 未经乙方书面许可不得允许非乙方人员从事与电 梯维护保养有关的工作。
7、应当为乙方提供维护保养所需的工作环境。
8、应当在电梯安全检验合格有效期届满前 1 个月,向电梯检验检测机构提出 定期检验申请。
第十一条 乙方权利、义务
(一)权利
1、有权要求甲方提供维护保养所需的工作环境及相关资料。
2、有权拒绝甲方提出的影响电梯安全运行的要求。
(二)义务
1、应当具备特种设备安全监督管理部门核发的相应许可。
2、 接到故障通知后, 应当立即赶赴现场进行处理; 电梯困人时, 应当在 分 钟内(此时间最长不得超过 30分钟)抵达现场。
3、现场作业人员不得少于两人,且应当取得相应的《特种设备作业人员证》。
4、作业中应当负责落实现场安全防护措施,保证作业安全。
5、向甲方提出合理化建议并每月向甲方书面报告所维护保养电梯的运行情况、
零部件使用情况、易损件的更换情况及电梯更换修理需求。
6、对所维护保养电梯的安全运行负责,保障设备整机及零部件完整无损。
7、建立回访制度(包括工作人员服务态度、维修质量、是否按照规定实施维护 保养等)。
8、应当配合电梯检验检测机构对电梯的定期检验,并参与电梯安全管理活动。
9、应当妥善保管电梯图纸及相关资料,并在合同终止后交给甲方。
10、不得以任何形式分包、转包。
第十二条 违约责任
(一)一方当事人未按约定履行义务给对方造成直接损失的,应当承担赔偿责 任。
(二)一方当事人无法继续履行合同的,应当及时通知另一方,并由责任方承 担因合同解除而造成的损失。
(三) 甲方无正当理由未按照约定期限支付费用的, 每延误一日应当向乙方支 付延误部分费用 %的违约金。
(四)甲方违反约定允许非乙方人员从事电梯维护保养工作的,应当按照 标准支付违约金。
(五)因电梯使用、管理原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的,由甲方自行 承担全部责任。
(六)乙方的维护保养工作不符合合同约定的维护保养标准或要求的,乙方应 当返工,并按照 标准支付违约金。
(七)因维护保养原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的,由乙方承担全部责 任。
(八)因维护保养原因导致电梯检验检测不合格的,乙方还应当承担电梯复验 费用。
第十三条 合同的解除
(一)甲乙双方协商一致,可以解除合同。
(二)任何一方严重违约导致合同无法继续履行的,另一方可以解除合同。此
外任何一方不得单方解除合同。
第十四条 争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决或向有关部门申请调 解,协商、调解不成的,按照下列第 种方式解决(任选一种) :
(一)依法向 人民法院起诉;
(二)提交 仲裁委员会仲裁。
第十五条 其他约定
(一)普通维修、重大维修、改造或甲方要求乙方提供本合同约定以外的增值 服务的,双方均应当以书面形式另行约定。
(二) 维护保养记录是记载电梯运行、维护、保养的依据。 每台电梯均应当建 立独立的维护保养记录。维护保养记录应当一式两份,甲乙双方各保存一份,保存 时间为 4 年。普通维修、重大维修、改造协议与抢修记录均应当与维护保养记录一 并保存。
第十六条 附则
本合同自 生效。本合同生效后,双方对合 同内容的变更或补充应当采取书面形式,并经双方签字确认,作为本合同的附件。 附件与本合同具有同等的法律效力。
本合同一式 份, 甲方执 份, 乙方执 份, 执 份。 甲方:(签章) 乙方:(签章)
营业执照号码:营业执照号码:
住所:许可证号码:
单位负责人:住所:
联系电话:法定代表人:
电梯安全管理员:联系电话:
联系电话:委托代理人:
传真电话:联系电话:
开户银行:传真电话:
帐号:开户银行:
邮政编码:帐号:
邮政编码:
年 月 日 年 月 日
附件一:
电梯维护保养及金额明细表
范文五:北京市电梯日常维保合同范本
BF——2008——0308 合同编号:
北京市电梯日常维护保养合同
使用单位:
维保单位:
北京市工商行政管理局
北京市质量技术监督局
二〇〇八年八月
1
使用说明
1、适用范围:本合同适用于乘客电梯、载货电梯、自动扶梯与自动人行道的日常维护保养。
2、维保单位:具备特种设备安全监督管理部门核发的许可证~从事电梯制造、安装、改造、维修的单位。
3、日常维护保养:对电梯进行的清洁、润滑、调整和检查等日常维护或保养性工作。其中清洁、润滑不包括部件的解体~调整只限于不会改变任何安全性能参数的调整。
4、清包:只提供劳务~不提供任何电梯零部件。
5、半包:既提供劳务~又免费提供部分电梯零部件。
6、大包:既提供劳务~又免费提供大多数电梯零部件,电梯:曳引机、控制柜 主板、曳引钢丝绳、轿厢装饰除外,自动扶梯和自动人行道:扶手带、电机、控制柜主板除外,。
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北京市电梯日常维护保养合同
使用单位,甲方, 维保单位,乙方,
依照《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》、《北京市电梯安全监督管理办法》、北京市《电梯日常维护保养规则》及其他有关规定~甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则~就电梯日常维护保养的有关事宜协商订立本合同。
第一条 日常维护保养的电梯
甲乙双方约定~由乙方为《电梯维护保养及金额明细表》,见附件一,中列明的甲方使用、管理的电梯提供日常的维护、保养和抢修服务。
第二条 日常维护保养内容
乙方应当按照《电梯日常维护保养规则》,DB11/418,完成半月、月、季度、半年、年保养项目~并做好维护保养记录,见附件二,。
第三条 日常维护保养标准
实施日常维护保养后的电梯应当符合《电梯维修规范》,GB/T18775,、《电梯制造与安装安全规范》,GB 7588,和《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》,GB 16899,的相关规定。
除上述标准外~还应当满足甲方提出的如下要求:
。
第四条 日常维护保养期限
年 个月~自 年 月 日起至 年 月 本合同期限
日止。甲乙双方同意期限届满后续约的~应当于期限届满15日前重新签订合同。
第五条 日常维护保养费
维护保养费, 元× ,总计 元,人民币,~大写: 。
第六条 结算方式
,一,甲方按, ?月 ?季 ?半年 ?年 ,支付维护保养费~具体支付时间和金额为:
3
。
,二,支付方式: ?支票 ?汇到乙方指定帐号。
第七条 日常维护保养方式: ?清包 ?半包 ?大包。
半包维保中更换零部件单件在 元以内的~由乙方免费提供。
第八条 乙方抢修服务热线电话: 。
抢修服务时间,困人除外,: 。
第九条 驻场:乙方,?是 ?否,提供驻场作业服务,驻场费用应当已经包含在日常维护保养费中,。
驻场作业人员职责:
。
第十条 甲方权利、义务
,一,权利
1、有权监督乙方按照合同约定履行维护保养义务~发出故障通知或提出建议。
2、有权要求乙方保障电梯的正常运行。乙方的维护保养达不到合同约定的维护保养标准或要求的~甲方有权拒绝在维护保养记录上签字。
,二,义务
1、应当对每台电梯建立完整的安全技术档案~并供乙方查询。签订合同前应当向乙方提供如下资料或复印件:
,1, 产品合格证,
,2, 使用维护说明书,
,3, 电气原理图,
,4, 电气敷设图,
,5, 安装说明书,
,6, 电梯整机、安全部件和主要部件型式试验报告结论副本或结论,
,7, 电梯运行全部记录,
,8, 故障及事故记录,
,9, 改造、重大维修原始记录,
,10,北京市特种设备登记卡,
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,11,电梯施工自检记录,
,12,上年度的检验报告,
,13, 。
2、建立电梯安全运行管理制度~保证电梯的用电、消防、防雷、通风、通道、电话通讯、监控摄像和报警装臵等系统安全可靠,并保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象~通往机房、底坑、滑轮间、井道安全门的通道畅通、照明充分。
3、配备电梯安全管理人员负责电梯的日常安全管理:
,1,负责电梯钥匙的使用管理,
,2,负责对乙方的维护保养记录、修理记录签字确认,
,3,负责对乙方提交的电梯安全隐患提示单签字确认。
如果更换电梯安全管理人员~应当及时通知乙方。
4、应当制定电梯事故应急防范措施和救援预案并定期演练。
5、在电梯使用过程中发现故障或异常情况应当立即停止使用~并及时通知乙方。
6、除乙方无法解决的情况外~未经乙方书面许可不得允许非乙方人员从事与电梯维护保养有关的工作。
7、应当为乙方提供维护保养所需的工作环境。
8、应当在电梯安全检验合格有效期届满前1 个月~向电梯检验检测机构提出定期检验申请。
第十一条 乙方权利、义务
,一,权利
1、有权要求甲方提供维护保养所需的工作环境及相关资料。
2、有权拒绝甲方提出的影响电梯安全运行的要求。
,二,义务
1、应当具备特种设备安全监督管理部门核发的相应许可。
2、接到故障通知后~应当立即赶赴现场进行处理,电梯困人时~应当在 分钟内,此时间最长不得超过30分钟,抵达现场。
3、现场作业人员不得少于两人~且应当取得相应的《特种设备作业人员证》。
4、作业中应当负责落实现场安全防护措施~保证作业安全。
5、向甲方提出合理化建议并每月向甲方书面报告所维护保养电梯的运行情况、
5
零部件使用情况、易损件的更换情况及电梯更换修理需求。
6、对所维护保养电梯的安全运行负责~保障设备整机及零部件完整无损。
7、建立回访制度,包括工作人员服务态度、维修质量、是否按照规定实施维护保养等,。
8、应当配合电梯检验检测机构对电梯的定期检验~并参与电梯安全管理活动。
9、应当妥善保管电梯图纸及相关资料~并在合同终止后交给甲方。
10、不得以任何形式分包、转包。
第十二条 违约责任
,一,一方当事人未按约定履行义务给对方造成直接损失的~应当承担赔偿责任。
,二,一方当事人无法继续履行合同的~应当及时通知另一方~并由责任方承担因合同解除而造成的损失。
,三, 甲方无正当理由未按照约定期限支付费用的~每延误一日应当向乙方支付延误部分费用 %的违约金。
,四,甲方违反约定允许非乙方人员从事电梯维护保养工作的~应当按照
标准支付违约金。
,五,因电梯使用、管理原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的~由甲方自行承担全部责任。
,六,乙方的维护保养工作不符合合同约定的维护保养标准或要求的~乙方应当返工~并按照 标准支付违约金。
,七,因维护保养原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的~由乙方承担全部责任。
,八,因维护保养原因导致电梯检验检测不合格的~乙方还应当承担电梯复验费用。
第十三条 合同的解除
,一,甲乙双方协商一致~可以解除合同。
,二,任何一方严重违约导致合同无法继续履行的~另一方可以解除合同。此
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外任何一方不得单方解除合同。
第十四条 争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议~由双方当事人协商解决或向有关部门申请调解~协商、调解不成的~按照下列第 种方式解决,任选一种,:
,一,依法向 人民法院起诉,
,二,提交 仲裁委员会仲裁。
第十五条 其他约定
,一,普通维修、重大维修、改造或甲方要求乙方提供本合同约定以外的增值服务的~双方均应当以书面形式另行约定。
,二,维护保养记录是记载电梯运行、维护、保养的依据。每台电梯均应当建立独立的维护保养记录。维护保养记录应当一式两份~甲乙双方各保存一份~保存时间为4 年。普通维修、重大维修、改造协议与抢修记录均应当与维护保养记录一并保存。
第十六条 附则
本合同自 生效。本合同生效后~双方对合同内容的变更或补充应当采取书面形式~并经双方签字确认~作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
本合同一式 份~甲方执 份~乙方执 份~ 执 份。
甲方:,签章, 乙方:,签章,
营业执照号码: 营业执照号码: 住所: 许可证号码:
单位负责人: 住所:
联系电话: 法定代表人:
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电梯安全管理员: 联系电话: 联系电话: 委托代理人: 传真电话: 联系电话: 开户银行: 传真电话: 帐号: 开户银行: 邮政编码: 帐号:
邮政编码:
年 月 日 年 月 日
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附件一:
电梯维护保养及金额明细表
电梯品牌 电梯: 保养金额梯号 运行地点 保养时间
规格型号 层/站/门 ,元/年,
自动扶梯、自提升 保养金额
动人行道品梯号 运行地点 保养时间
高度/角度 ,元/年, 牌规格型号
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