范文一:房屋租赁合同印花税税率
房屋租赁合同印花税税率
房屋租赁合同印花税税率
篇一:
201X租赁合同印花税税率 201X租赁合同印花税税率 ##第1篇:
房屋租赁合同印花税税率
一、房屋租赁合同印花税应由合同双方谁付, 对于很多朋友对于房屋租赁合同印花税该谁交付、及房屋租赁合同印花税税率是多少,解答如下:
在税收法规上,订立合同的双方都是印花税纳税义务人,即使是合同约定税负由物业承担。 中华人民共和国印花税暂行条例 法规文号:
国务院令1988第11号 第一条在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人,都是印花税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当按照本条例规 定缴纳印花税。 第八条同一凭证,由两方或者两方以上当事人签订并各执一份的,应当由各方就所执的一份各自全额贴花。
二、房屋租赁合同印花税缴纳需要提供什么资料, 需要租赁双方携带本人身份证原件、租赁合同原件、房产证原件一起到所在地地税局去缴纳。
三、房屋租赁合同印花税税率如何计算,
1、财产租赁合同印花税的税率是0、1%;印花税在 签合同时 按合同金额缴纳。
2、印花税是这样规定的:
应纳税额在一角以上的,其税额未满五分的不计,满五分的按一角计算。 对财产租赁的印花税有特殊规定:
最低一元应纳税额起点,即税额超过一角但不足一元的,按一元计。
四、房屋租赁合同印花税税率是多少,分几次扣除, 房屋租赁合同印花税税率是0、1%,一次性交纳。 ##第2篇:
房屋租赁合同印花税 按照税法相关规定,房屋租赁合同应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。
1、购买印花税票自行贴花、并划线注销。
2、租赁合同如果只规定了月(或年、或日)租金标准而无租赁期限的,可在签订合同时先按定额5元贴花,以后结算时再按实际金额计税,补贴印花。
3、如果税金在五百块以上,或者要反复贴花的,去填纳税申报表。
4、两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。 房屋租赁合同如何贴印花税, 1)贴花法:
由纳税人根据规定自行计算应纳税额,购买印花税票贴在应税凭证上,并在每枚税票与凭证交接在骑缝处盖戳注销或画销。纳税人需要通过贴花形式完税的,可到各区(市)地税局办税服务厅购买印花税票。(纳税人需要通过贴花形式完税的,可到各区(市)地税局办税服务厅购买印花税票。)
(2)采用缴款书代替贴花法:
一份应税凭证应纳税额超过五百元的,应向当地税务机关申请用缴款书或者完税证完税,并将其中一联粘贴在凭证上或由税务机关在凭证上加盖完税戳记代替贴花。对已办理网上报税的纳税人,印花税可在省网报税系统的 纳税申报-其他-非核定税种申报(适用于偶然发生且税务机关未核定税种进行的纳税申报) 中进行申报。
(3)按期汇总缴纳法。同一种类应纳税凭证,需频繁贴花的,纳税人可以根据实际情况自行决定是否采用按期汇总缴纳印花税的方式。汇总缴纳的期限为一个月。采用按期汇总缴纳方式的纳税人应事先告知主管税务机关。缴纳方式一经选定,一年内不得改变。
(4)代扣代缴法。 依据印花税方面的规定,缴纳印花税采用缴款书代替贴花法:
一份应税凭证应纳税额超过五百元的,应向当地税务机关申请用缴款书或者完税证完税,并将其中一联粘贴在凭证上或由税务机关在凭证上加盖完税戳记代替贴花。采用该种方法的,可在省网报税系统的 纳税申报-其他-非核定税种申报 选择印花税进行申报。 房屋租赁要交纳下列税:
(1)要向国家交房产税,出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。
(2)印花税,租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。
(3)营业税,单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税,个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。
(4)所得税,如出租方为企业,应交纳企业所得税;如出租方为个人,应交纳个人所得税。 所缴纳税费比率:
1、营业税,按租金的3%收取。
2、城建税,按营业税的7%收取。
3、教育附加,按营业税的3%收取。
4、地方教育附加,按营业税的1%收取。
5、房产税,按租金的4%收取。
6、个人所得税,按计算公式[租金-(1+2+3+4+5)]-N×10%收取。月租金在4000元以下时,N为800元;月租金4000元以上时,N为租金的20%。
7、土地使用税,按每平方米2-8元收取。
8、印花税,按租赁合同金额的1%收取。 ##第3篇:
设备租赁合同如何缴纳印花税 印花税是以经济活动中签立的各种合同、产权转移书据、营业帐簿、权利许可证照等应税凭证文件为对象所征的税。印花税由纳税人按规定应税的比例和定额自行购买并粘贴印花税票,即完成纳税义务。印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。 融资租赁设备:
按 借款合同 计税贴花 随着环保意识的加强,市场对环保设备的需求也是越来越大,近期,南京某资产管理公司与客户签订了一份大额的环保设备租赁合同,约定由该公司购买废气处理设备并将其租赁给承租方使用,四年后该设备归承租方所有。 这份合同是否需要缴纳印花税, 会计小徐面对这项新业务有点拿捏不准,于是来到了税
务机关咨询。 税务工作人员听了他的介绍后耐心的解释,根据《国家税务局关于对借款合同贴花问题的具体规定》[(1988)国税地字第30号]第四条的规定,银行及其金融机构经营的融资租赁业务,是一种以融物方式达到融资目的的业务,实际上是分期偿还的固定资金借款。因此,对融资租赁合同,可据合同所载的租金总额暂按 借款合同 计税贴花。但是由于融资租赁公司不是银监会批准设立、领取金融许可证的金融机构,不符合借款合同印花税的主体资格,因此,虽然可以认定为借款合同,但不涉及借款合同印花税的缴纳问题。 与此同时,税务人员还提醒小徐,融资租赁合同结束之后,承租企业往往会购买租赁的设备,再次签订一个购销合同,对于这部分内容,双方应当按照购销合同缴纳印花税,适用税率为万分之三。
篇二:
房屋租赁发票税率 房屋租赁发票税率
一、房屋租赁发票税率是多少? 房屋租赁发票税率一般要分几种情况来划分:
第
一、个人出租非住房(商铺、写字间等) 应缴纳以下税款:
1.房产税:
以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。
2.营业税:
以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。
3.城市维护建设税及教育费附加:
以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4.个人所得税:
按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800
元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)。
5.印花税:
按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表)。 第
二、个人出租住房 应缴纳以下税款,根据财税〔201X〕24号文件(对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠):
1.房产税:
以租金收入4%计算缴纳。
2.营业税:
3%税率的基础上减半计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加:
以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4.个人所得税:
对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额。
5.免征城镇土地使用税。
6.免征印花税。第
三、企业纳税人出租,房产承租方用于经营 应缴纳以下税款:
1.房产税:
以租金收入12%计算缴纳。
2.营业税:
以租金收入的5%计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加:
以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4.企业所得税:
年终汇算清缴。
5.印花税:
按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。第
四、企业纳税人按市场价格向个人出租 用于居住的住房,应缴纳以下税款:
1.房产税:
以租金收入4%计算缴纳(根据财税〔201X〕24号文件的规定)。
2.营业税:
以租金收入的5%计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加:
以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4.企业所得税:
年终汇算清缴。
5.印花税:
按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。
二、房屋租赁发票税率是全国统一的吗? 从法律角度讲全国的房屋租赁发票税率是一样的
1、营业税5%
2、房产税12%
3、城建税:
营业税的7%(这个根据法律的确各地不一样,但山东市7%)
4、教育费附加:
营业税的3%(这个根据法律的确各地不一样,但山东市3%)
5、水利基金:
万分之八 (各地不一样)
三、何为房屋租赁发票?很多朋友都对房屋租赁发票税率了解不多,那么你知道房屋租赁发票是怎么回事吗?房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续,由地税局代为开具。 需要提供的资料有:
双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。 地方不同、情况不同,各相关税种之和的总体税率不同。比如个人住房租赁,各地的总税率在5%,7%不等。 一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税,如果含税,则由出租方去缴纳税金;如果不含税,则由承租方去缴纳税金。 地税局征收的税金,最终上缴到地方政府金库。
篇三:
201X年最新印花税税率表 201X年最新印花税税率表 201X年目前执行的最新印花税税目税率表明细:
1 购销合同 包括供应、预购、采购、购销结合及协作、调剂 、补偿、易货等合同 按购销金额万分之三贴花 0.3‰ 立合同人; 2 加工承揽合同 包括加工、定作、修缮、修理、印刷、广告 、测绘、测试等合同 按加工或承揽收入万分之五贴花 0.5‰ 立合同人; 3 建设工程勘察设计合同 包括勘察、设计合同 按收取费用万分之五贴花 0.5‰ 立合同人; 4 建筑安装工程承包合同 包括建筑、安装工程承包合同 按承包金额万分之三贴花 0.3‰ 立合同人 ; 5 财产租赁合同 包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机 械、器具、设备等 按租赁金额千分之一贴花。税额不足一元的按一 1‰ 立合同人; 6 货物运输合同 包括民用航空、铁路运输、海上运输、内河 运输、公路运输和联运合同 按运输费用万分之五贴花 0.5‰ 立合同人 单据作为合同使用的,按合同贴花; 7 仓储保管合同 包括仓储、保管合同 按仓储保管费用千分之一贴花 1‰ 立合同人 仓单或栈单作为合同使用的,按合同贴花; 8 借款合同 银行及其他金融组织和借款人(不包括银行同业拆借)所签订的借款合同 按借款金额万分之零点五贴
花 0.05‰ 立合同人 单据作为合同使用的,按合同贴花; 9 财产保险合同 包括财产、责任、保证、信用等保险合同 按投保金额万分之零点三贴花 0.03‰ 立合同人 单据作为合同使用的,按合同贴花; 10 技术合同 包括技术开发、转让、咨询、服务等合同 按所载金额万分之三贴花 0.3‰ 立合同人; 11 产权转移书据 包括财产所有权和版权、商标专用权、专 利权、专有技术使用权等转移书据 按所载金额万分之五贴花 0.5‰ 立据人; 12 营业帐簿 生产经营用帐册 记载资金的帐簿, 按固定资产原值与自有流动资金总额万分之五贴花。其他帐簿按件贴花五元 0.5‰ 立帐簿人; 13 权利、许可证照 包括政府部门发给的房屋产权证、工商 营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证 按件贴花五元领受人; 14 股票交易按交易金额的万分之一 0.1‰ 。
范文二:房屋租赁合同印花税税率
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房屋租赁合同印花税税率
##第1篇:房屋租赁合同印花税税率
一、房屋租赁合同印花税应由合同双方谁付,
对于很多朋友对于房屋租赁合同印花税该谁交付、及房屋租赁合同印花税税率是多少,解答如下:
在税收法规上,订立合同的双方都是印花税纳税义务人,即使是合同约定税负由物业承担。
中华人民共和国印花税暂行条例
法规文号:国务院令1988第11号
第一条在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人,都是印花税的纳税义务人,应当按照本条例规
定缴纳印花税。
第八条同一凭证,由两方或者两方以上当事人签订并各执一份的,应当由各方就所执的一份各自全额贴花。
二、房屋租赁合同印花税缴纳需要提供什么资料,
需要租赁双方携带本人身份证原件、租赁合同原件、房产证原件一起到所在地地税局去缴纳。
三、房屋租赁合同印花税税率如何计算,
1、财产租赁合同印花税的税率是0、1%;印花税在"签合同时"按合同金额缴纳。
2、印花税是这样规定的:应纳税额在一角以上的,其
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税额未满五分的不计,满五分的按一角计算。
对财产租赁的印花税有特殊规定:最低一元应纳税额起点,即税额超过一角但不足一元的,按一元计。
四、房屋租赁合同印花税税率是多少,分几次扣除,
房屋租赁合同印花税税率是0、1%,一次性交纳。
##第2篇:房屋租赁合同印花税
按照税法相关规定,房屋租赁合同应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。
1、购买印花税票自行贴花、并划线注销。
2、租赁合同如果只规定了月租金标准而无租赁期限的,可在签订合同时先按定额5元贴花,以后结算时再按实际金额计税,补贴印花。
3、如果税金在五百块以上,或者要反复贴花的,去填纳税申报表。
4、两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。
房屋租赁合同如何贴印花税,
1)贴花法:由纳税人根据规定自行计算应纳税额,购买印花税票贴在应税凭证上,并在每枚税票与凭证交接在骑缝处盖戳注销或画销。纳税人需要通过贴花形式完税的,可到各区地税局办税服务厅购买印花税票。地税局办税服务厅购买印花税票。)
采用缴款书代替贴花法:一份应税凭证应纳税额超过
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五百元的,应向当地税务机关申请用缴款书或者完税证完税,并将其中一联粘贴在凭证上或由税务机关在凭证上加盖完税戳记代替贴花。对已办理网上报税的纳税人,印花税可在省网报税系统的"纳税申报-其他-非核定税种申报"中进行申报。
按期汇总缴纳法。同一种类应纳税凭证,需频繁贴花的,纳税人可以根据实际情况自行决定是否采用按期汇总缴纳印花税的方式。汇总缴纳的期限为一个月。采用按期汇总缴纳方式的纳税人应事先告知主管税务机关。缴纳方式一经选定,一年内不得改变。
代扣代缴法。
依据印花税方面的规定,缴纳印花税采用缴款书代替贴花法:一份应税凭证应纳税额超过五百元的,应向当地税务机关申请用缴款书或者完税证完税,并将其中一联粘贴在凭证上或由税务机关在凭证上加盖完税戳记代替贴花。采用该种方法的,可在省网报税系统的"纳税申报-其他-非核定税种申报"选择印花税进行申报。
房屋租赁要交纳下列税:
要向国家交房产税,出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。
印花税,租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。
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营业税,单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税,个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。
所得税,如出租方为企业,应交纳企业所得税;如出租方为个人,应交纳个人所得税。
所缴纳税费比率:
1、营业税,按租金的3%收取。
2、城建税,按营业税的7%收取。
3、教育附加,按营业税的3%收取。
4、地方教育附加,按营业税的1%收取。
5、房产税,按租金的4%收取。
6、个人所得税,按计算公式[租金-]-N×10%收取。月租金在4000元以下时,N为800元;月租金4000元以上时,N为租金的20%。
7、土地使用税,按每平方米2-8元收取。
8、印花税,按租赁合同金额的1%收取。
##第3篇:设备租赁合同如何缴纳印花税
印花税是以经济活动中签立的各种合同、产权转移书据、营业帐簿、权利许可证照等应税凭证文件为对象所征的税。印花税由纳税人按规定应税的比例和定额自行购买并粘贴印花税票,即完成纳税义务。印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单
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位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。
融资租赁设备:按"借款合同"计税贴花
随着环保意识的加强,市场对环保设备的需求也是越来越大,近期,南京某资产管理公司与客户签订了一份大额的环保设备租赁合同,约定由该公司购买废气处理设备并将其租赁给承租方使用,四年后该设备归承租方所有。"这份合同是否需要缴纳印花税,"会计小徐面对这项新业务有点拿捏不准,于是来到了税务机关咨询。
税务工作人员听了他的介绍后耐心的解释,根据《国家税务局关于对借款合同贴花问题的具体规定》[国税地字第30号]第四条的规定,银行及其金融机构经营的融资租赁业务,是一种以融物方式达到融资目的的业务,实际上是分期偿还的固定资金借款。因此,对融资租赁合同,可据合同所载的租金总额暂按"借款合同"计税贴花。但是由于融资租赁公司不是银监会批准设立、领取金融许可证的金融机构,不符合借款合同印花税的主体资格,因此,虽然可以认定为借款合同,但不涉及借款合同印花税的缴纳问题。
与此同时,税务人员还提醒小徐,融资租赁合同结束之后,承租企业往往会购买租赁的
设备,再次签订一个购销合同,对于这部分内容,双方应当按照购销合同缴纳印花税,适用税率为万分之三。
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房屋租赁发票税率
一、房屋租赁发票税率是多少?
房屋租赁发票税率一般要分几种情况来划分:
第一、个人出租非住房
应缴纳以下税款:
1.房产税:以租金收入12%计算缴纳。
2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率和教育费附加率3%计算缴纳。
4.个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%。
5.印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。
第二、个人出租住房
应缴纳以下税款,根据财税〔2008〕24号文件:
1.房产税:以租金收入4%计算缴纳。
2.营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率和教育费附加率3%计算缴纳。
4.个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁
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所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额。5.免征城镇土地使用税。
6.免征印花税。
第三、企业纳税人出租,房产承租方用于经营
应缴纳以下税款:
1.房产税:以租金收入12%计算缴纳。
2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率和教育费附加率3%计算缴纳。
4.企业所得税:年终汇算清缴。
5.印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。第四、企业纳税人按市场价格向个人出租
用于居住的住房,应缴纳以下税款:
1.房产税:以租金收入4%计算缴纳。
2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率和教育费附加率3%计算缴纳。
4.企业所得税:年终汇算清缴。
5.印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。二、房屋租赁发票税率是全国
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统一的吗?
从法律角度讲全国的房屋租赁发票税率是一样的
1、营业税5%
2、房产税12%
3、城建税:营业税的7%
4、教育费附加:营业税的3%
5、水利基金:万分之八
三、何为房屋租赁发票?
很多朋友都对房屋租赁发票税率了解不多,那么你知道房屋租赁发票是怎么回事吗?房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续,由地税局代为开具。
需要提供的资料有:双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。
地方不同、情况不同,各相关税种之和的总体税率不同。比如个人住房租赁,各地的总税率在5%,7%不等。
一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税,如果含税,则由出租方去缴纳税金;如果不含税,则由承租方去缴纳税金。
地税局征收的税金,最终上缴到地方政府金库。
2013年最新印花税税率表
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2013年目前执行的最新印花税税目税率表明细:
1 购销合同 包括供应、预购、采购、购销结合及协作、调剂 、补偿、易货等合同 按购销金额万分之三贴花 0.3‰ 立合同人;
加工承揽合同 包括加工、定作、修缮、修理、印刷、广告 、测绘、测试等合同 按加工或承揽收入万分之五贴花 0.5‰ 立合同人;
建设工程勘察设计合同 包括勘察、设计合同 按收取费用万分之五贴花 0.5‰ 立合同人;
建筑安装工程承包合同 包括建筑、安装工程承包合同 按承包金额万分之三贴花 0.3‰ 立合同人 ;
财产租赁合同 包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机 械、器具、设备等 按租赁金额千分之一贴花。税额不足一元的按一 1‰ 立合同人;
货物运输合同 包括民用航空、铁路运输、海上运输、内河 运输、公路运输和联运合同 按运输费用万分之五贴花 0.5‰ 立合同人 单据作为合同使用的,按合同贴花;
仓储保管合同 包括仓储、保管合同 按仓储保管费用千分之一贴花 1‰ 立合同人 仓单或栈单作为合同使用的,按合同贴花;
借款合同 银行及其他金融组织和借款人所签订的借款合同 按借款金额万分之零点五贴花 0.05‰ 立合同人
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单据作为合同使用的,按合同贴花;
财产保险合同 包括财产、责任、保证、信用等保险合同 按投保金额万分之零点三贴花 0.03‰ 立合同人 单据作为合同使用的,按合同贴花;
10 技术合同 包括技术开发、转让、咨询、服务等合同 按所载金额万分之三贴花 0.3‰ 立合同人;
11 产权转移书据 包括财产所有权和版权、商标专用权、专 利权、专有技术使用权等转移书据 按所载金额万分之五贴花 0.5‰ 立据人;
1营业帐簿 生产经营用帐册 记载资金的帐簿, 按固定资产原值与自有流动资金总额万分之五贴花。其他帐簿按件贴花五元 0.5‰ 立帐簿人;
1权利、许可证照 包括政府部门发给的房屋产权证、工商 营业执照、商标注册证、专
利证、土地使用证 按件贴花五元领受人;
1股票交易按交易金额的万分之一 0.1‰ 。
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范文三:房屋租赁合同印花税税率
? ? ? ? ?房屋租赁?合同印花?税税率
?篇一:
? 2?017租?赁合同印?花税税率? 201?7租赁合?同印花税?税率 #?#第1篇?:
? 房屋租?赁合同印?花税税率?
?
一?、房屋租?赁合同印?花税应由?合同双方?谁付, ?对于很多?朋友对于?房屋租赁?合同印花?税该谁交?付、及房?屋租赁合?同印花税?税率是多?少,解答?如下:
? ?在税收法?规上,订?立合同的?双方都是?印花税纳?税义务人?,即使是?合同约定?税负由物?业承担。?
? 中华人?民共和国?印花税暂?行条例 ?法规文号?:
? 国务院?令198?8第11?号 第一?条在中华?人民共和?国境内书?立、领受?本条例所?列举凭证?的单位和?个人,都?是印花税?的纳税义?务人(以?下简称纳?税人),?应当按照?本条例规? 定缴纳?印花税。?
? 第八条?同一凭证?,由两方?或者两方?以上当事?人签订并?各执一份?的,应当?由各方就?所执的一?份各自全?额贴花。?
?
?二、房屋?租赁合同?印花税缴?纳需要提?供什么资?料, 需?要租赁双?方携带本?人身份证?原件、租?赁合同原?件、房产?证原件一?起到所在?地地税局?去缴纳。?
?
?三、房屋?租赁合同?印花税税?率如何计?算,
? 1、?财产租赁?合同印花?税的税率?是0、1?%;印花?税在 签?合同时 ?按合同金?额缴纳。?
?
?2、印花?税是这样?规定的:?
?应纳税额?在一角以?上的,其?税额未满?五分的不?计,满五?分的按一?角计算。?
? 对财产?租赁的印?花税有特?殊规定:?
?最低一元?应纳税额?起点,即?税额超过?一角但不?足一元的?,按一元?计。
? 四、?房屋租赁?合同印花?税税率是?多少,分?几次扣除?, 房屋?租赁合同?印花税税?率是0、?1%,一?次性交纳?。
? ##?第2篇:?
?房屋租赁?合同印花?税 按照?税法相关?规定,房?屋租赁合?同应该按?租赁合同?记载金额?的千分之?一计算印?花税。 ?
?
1?、购买印?花税票自?行贴花、?并划线注?销。
?
? 2、?租赁合同?如果只规?定了月(?或年、或?日)租金?标准而无?租赁期限?的,可在?签订合同?时先按定?额5元贴?花,以后?结算时再?按实际金?额计税,?补贴印花?。
?
? 3、如?果税金在?五百块以?上,或者?要反复贴?花的,去?填纳税申?报表。 ?
?
4?、两个立?合同的人?都要计算?缴纳并粘?帖印花税?。
? 房屋?租赁合同?如何贴印?花税, ?1)贴花?法:
? 由纳?税人根据?规定自行?计算应纳?税额,购?买印花税?票贴在应?税凭证上?,并在每?枚税票与?凭证交接?在骑缝处?盖戳注销?或画销。?纳税人需?要通过贴?花形式完?税的,可?到各区(?市)地税?局办税服?务厅购买?印花税票?。(纳税?人需要通?过贴花形?式完税的?,可到各?区(市)?地税局办?税服务厅?购买印花?税票。)?
?(2)采?用缴款书?代替贴花?法:
? 一份?应税凭证?应纳税额?超过五百?元的,应?向当地税?务机关申?请用缴款?书或者完?税证完税?,并将其?中一联粘?贴在凭证?上或由税?务机关在?凭证上加?盖完税戳?记代替贴?花。对已?办理网上?报税的纳?税人,印?花税可在?省网报税?系统的 ?纳税申报?-其他-?非核定税?种申报(?适用于偶?然发生且?税务机关?未核定税?种进行的?纳税申报?) 中进?行申报。?
(?3)按期?汇总缴纳?法。同一?种类应纳?税凭证,?需频繁贴?花的,纳?税人可以?根据实际?情况自行?决定是否?采用按期?汇总缴纳?印花税的?方式。汇?总缴纳的?期限为一?个月。采?用按期汇?总缴纳方?式的纳税?人应事先?告知主管?税务机关?。缴纳方?式一经选?定,一年?内不得改?变。
?
? (4?)代扣代?缴法。 ?
?依据印花?税方面的?规定,缴?纳印花税?采用缴款?书代替贴?花法:
? 一?份应税凭?证应纳税?额超过五?百元的,?应向当地?税务机关?申请用缴?款书或者?完税证完?税,并将?其中一联?粘贴在凭?证上或由?税务机关?在凭证上?加盖完税?戳记代替?贴花。采?用该种方?法的,可?在省网报?税系统的? 纳税申?报-其他?-非核定?税种申报? 选择印?花税进行?申报。 ?
?房屋租赁?要交纳下?列税:
? ?
(?1)要向?国家交房?产税,出?租方要按?租金年收?入的12?%交纳房?产税。 ?
?
(?2)印花?税,租赁?双方在办?理租赁登?记时应按?租赁合同?所载租赁?金额的千?分之一贴?花。
?
? (3?)营业税?,单位和?个人出租?房屋应按?租金收入?的百分之?五交纳营?业税,个?人出租房屋月租金??收入在8?00元以?下的免纳?营业税。?
?
?(4)所?得税,如?出租方为?企业,应?交纳企业?所得税;?如出租方?为个人,?应交纳个?人所得税?。
? 所缴?纳税费比?率:
?
? 1、?营业税,?按租金的?3%收取?。
?
? 2、城?建税,按?营业税的?7%收取?。
?
? 3、教?育附加,?按营业税?的3%收?取。
?
? 4、?地方教育?附加,按?营业税的?1%收取?。
?
? 5、房?产税,按?租金的4?%收取。?
?
?6、个人?所得税,?按计算公?式[租金?-(1+?2+3+?4+5)?]-N×?10%收?取。月租?金在40?00元以?下时,N?为800?元;月租?金400?0元以上?时,N为?租金的2?0%。 ?
?
7?、土地使?用税,按?每平方米?2-8元?收取。 ?
?
8?、印花税?,按租赁?合同金额?的1%收?取。
? #?#第3篇?:
? 设备租?赁合同如?何缴纳印?花税 印?花税是以?经济活动?中签立的?各种合同?、产权转?移书据、?营业帐簿?、权利许?可证照等?应税凭证?文件为对?象所征的?税。印花?税由纳税?人按规定?应税的比?例和定额?自行购买?并粘贴印?花税票,?即完成纳?税义务。?印花税的?纳税人包?括在中国?境内书立?、领受规?定的经济?凭证的企?业、行政?单位、事?业单位、?军事单位?、社会团?体、其他?单位、个?体工商户?和其他个?人。
? 融?资租赁设?备:
? 按 ?借款合同? 计税贴?花 随着?环保意识?的加强,?市场对环?保设备的?需求也是?越来越大?,近期,?南京某资?产管理公?司与客户?签订了一?份大额的?环保设备?租赁合同?,约定由?该公司购?买废气处?理设备并?将其租赁?给承租方?使用,四?年后该设?备归承租?方所有。?
? 这份合?同是否需?要缴纳印?花税, ?会计小徐?面对这项?新业务有?点拿捏不?准,于是?来到了税?务机关咨?询。
? 税?务工作人?员听了他?的介绍后?耐心的解?释,根据?《国家税?务局关于?对借款合?同贴花问?题的具体?规定》[?(198?8)国税?地字第3?0号]第?四条的规?定,银行?及其金融?机构经营?的融资租?赁业务,?是一种以?融物方式?达到融资?目的的业?务,实际?上是分期?偿还的固?定资金借?款。因此?,对融资?租赁合同?,可据合?同所载的?租金总额?暂按 借?款合同 ?计税贴花?。但是由?于融资租?赁公司不?是银监会?批准设立?、领取金?融许可证?的金融机?构,不符?合借款合?同印花税?的主体资?格,因此?,虽然可?以认定为?借款合同?,但不涉?及借款合?同印花税?的缴纳问?题。
? 与?此同时,?税务人员?还提醒小?徐,融资?租赁合同?结束之后?,承租企?业往往会?购买租赁?的设备,?再次签订?一个购销?合同,对?于这部分?内容,双?方应当按?照购销合?同缴纳印?花税,适?用税率为?万分之三?。篇二:?国家税务?局关于对?借款合同?贴花问题?的具体规?定》[(?1988?)国税地?字第30?号]第四?条的规定?,银行及?其金融机?构经营的?融资租赁?业务,是?一种以融?物方式达?到融资目?的的业务?,实际上?是分期偿?还的固定?资金借款?。因此,?对融资租?赁合同,?可据合同?所载的租?金总额暂?按 借款?合同 计?税贴花。?但是由于?融资租赁?公司不是?银监会批?准设立、?领取金融?许可证的?金融机构?,不符合?借款合同?印花税的?主体资格?,因此,?虽然可以?认定为借?款合同,?但不涉及?借款合同?印花税的?缴纳问题?。
? 与此?同时,税?务人员还?提醒小徐?,融资租?赁合同结?束之后,?承租企业?往往会购?买租赁的?设备,再?次签订一?个购销合?同,对于?这部分内?容,双方?应当按照?购销合同?缴纳印花?税,适用?税率为万?分之三。?篇二》的?规定,企?业在中华?人民共和?国境内书?立、领受?该条例所?列举凭证?,都应当?根据应纳?税凭证的?性质,分?别按比例?税率或者?
按件定额?计算缴纳?印花税。?租赁合同?属于应纳?税凭证,?应于合同?签订时,?按合同上?租赁总金?额的千分?之一缴纳?印花税,?税额不足?一元的按?一元贴。?篇四: ? 房?屋租赁发?票税率 ?房屋租赁?发票税率?
?
一?、房屋租?赁发票税?率是多少?? 房屋?租赁发票?税率一般?要分几种?情况来划?分:
? 第?一、个人?出租非住?房(商铺?、写字间?等) 应?缴纳以下?税款:
? ?
1?.房产税?:
? 以租金?收入12?%计算缴?纳(根据?《中华人?民共和国?房产税暂?行条例》?第四条的?规定)。?
? 2.营?业税:中?华人民共?和国房产?税暂行条?例》第四?条的规定?)。 ? 2?.营业税?》税目税?率表)。?
? 3.城?市维护建?设税及教?育费附加?:
? 以实际?缴纳的营?业税税额?乘以城建?税率(按?纳税人所?在地不同?适用7%?、5%、?1%三档?税率)和?教育费附?加率3%?计算缴纳?。
? 4.?个人所得?税:
? 按财?产租赁所?得,每次?收入不超?过400?0元的,?减除费用?800元?;400?0元以上?的,减除?20%的?费用,其?余额为应?纳税所得?额,税率?是20%?(根据《?中华人民?共和国个?人所得税?法》第三?条和第六?条及《中?华人民共?和国个人?所得税法?实施条例?》第八条?和第二十?一条的规?定)。 ?
?5.印花?税:中华?人民共和?国个人所?得税法》?第三条和?第六条及?《中华人?民共和国?个人所得?税法实施?条例》第?八条和第?二十一条?的规定)?。
? 5.?印花税》?及印花税?税目税率?表)。 ?
?第二、个?人出租住?房 应缴?纳以下税?款,根据?财税〔2?017〕?24号文?件(对房?产税、营?业税、个?人所得税?、城镇土?地使用税?、印花税?分别做以?下优惠)?:
?
? 1.房?产税:
? 以?租金收入?4%计算?缴纳。 ?
?2.营业?税:
? 3%?税率的基?础上减半?计算缴纳?。
? 3.?城市维护?建设税及?教育费附?加:
? 以实?际缴纳的?营业税税?额乘以城?建税率(?按纳税人?所在地不?同适用7?%、5%?、1%三?档税率)?和教育费?附加率3?%计算缴?纳。
? 4?.个人所?得税:
? 对?个人出租?住房取得?的所得暂?减按10?%的税率?征收个人?所得税。?财产租赁?所得,每?次收入不?超过40?00元的?,减除费?用800?元;40?00元以?上的,减?除20%?的费用,?其余额为?应纳税所?得额。5?.免征城?镇土地使?用税。 ?
?6.免征?印花税。?第三、企?业纳税人?出租,房?产承租方?用于经营? 应缴纳?以下税款?:
?
? 1.房?产税:
? 以?租金收入?12%计?算缴纳。?
? 2.营?业税:
? 以?租金收入?的5%计?算缴纳。?
? 3.城?市维护建?设税及教?育费附加?:
? 以实际?缴纳的营?业税税额?乘以城建?税率(按?纳税人所?在地不同?适用7%?、5%、?1%三档?税率)和?教育费附?加率3%?计算缴纳?。
? 4.?企业所得?税:
? 年终?汇算清缴?。
? 5.?印花税:?
?按财产租?赁合同按?租赁金额?千分之一?贴花。税?额不足1?元,按1?元贴花。?第四、企?业纳税人?按市场价?格向个人?出租 用?于居住的?住房,应?缴纳以下?税款: ? ?
1?.房产税?:
? 以租金?收入4%?计算缴纳?(根据财?税〔20?17〕2?4号文件?的规定)?。
? 2.?营业税:?
?以租金收?入的5%?计算缴纳?。
? 3.?城市维护?建设税及?教育费附?加:
? 以实?际缴纳的?营业税税?额乘以城?建税率(?按纳税人?所在地不?同适用7?%、5%?、1%三?档税率)?和教育费?附加率3?%计算缴?纳。
? 4?.企业所?得税:
? 年?终汇算清?缴。
印花税?: ? 5?.
? 按财产?租赁合同?按租赁金?额千分之?一贴花。?税额不足?1元,按?1元贴花?。
?二、房屋?租赁发票?税率是全?国统一的?吗? 从?法律角度?讲全国的?房屋租赁?发票税率?是一样的?
?1、营业?税5% ?
2?、房产税?12% ?
3?、城建税?:
? 营业税?的7%(?这个根据?法律的确?各地不一?样,但山?东市7%?)
? 4、教?育费附加?:
? 营业税?的3%(?这个根据?法律的确?各地不一?样,但山?东市3%?)
? 5、水?利基金:?
?万分之八? (各地?不一样)?
?三、何为?房屋租赁?发票?很?多朋友都?对房屋租?赁发票税?率了解不?多,那么?你知道房?屋租赁发?票是怎么?回事吗??房屋租赁?发票是专?门针对房?屋出租收?入而设计?开具的发?票。房屋?租赁发票?是去房产?所在地的?地方税务?局提出开?具申请、?办理开具?手续,由?地税局代?为开具。?
? 需要提?供的资料?有:
? 双方?租赁合同?、业主房?产证、业?主身份证?、经办人?身份证的?复印件各?一份。 ?
?地方不同?、情况不?同,各相?关税种之?和的总体?税率不同?。比如个?人住房租?赁,各地?的总税率?在5%,?7%不等?。
? 一般?租赁合同?约定房屋?租赁价格?是否含税?,如果含?税,则由?出租方去?缴纳税金?;如果不?含税,则?由承租方?去缴纳税?金。
? 地?税局征收?的税金,?最终上缴?到地方政?府金库。?篇五:
? 2?017年?最新印花?税税目税?率表 2?017年?最新印花?税税目税?率表 2?017年?最新印花?税税目税?率表
? (一?)纳税人? 印花税?的纳税人?包括在中?国境内书?立、领受?规定的经?济凭证的?企业、行?政单位、?事业单位?、军事单?位、社会?团体、其?他单位、?个体工商?户和其他?个人。=?=》精选?免费课程?
?(二)税?目和税率?(税额标?准) 根?据应纳税?凭证性质?的不同,?印花税分?别采用比?例税率和定额税率??,具体税?目、税额?标准详见?《印花税?税目、税?率(税额?标准)表?》:印花?税税目、?税率(税?额标准)?表》》精?选免费课?程 2.?下列项目?可以暂免?征收印花?税:
?
? (1?)农林作?物、牧业?畜类保险?合同; ?
(?2)书、?报、刊发?行单位之?间,发行?单位与订?阅单位、?个人之间?书立的凭?证; ? (3?)投资者?买卖证券?投资基金?单位; ?
(?4)经国?务院和省?级人民政?府决定或?者批准进?行政企脱?钩、对企?业(集团?)进行改?组和改变?管理体制?、变更企?业隶属关?系,国有?企业改制?、盘活国?有企业资?产,发生?的国有股?权无偿划?转行为;?
?(5)个?人销售、?购买住房?。
? 3.?自201?7年9月?27日起?3年以内?,公共租?赁住房(?以下简称?公租房)?经营管理?单位建造?公租房涉?及的印花?税可以免?征。在其?他住房项?目中配套?建设公租?房,根据?政府部门?出具的相?关材料,?可以按照?公租房建?筑面积占?总建筑面?积的比例?免征建造?、管理公?租房涉及?的印花税?。公租房?经营管理?单位购买?住房作为?公租房,?可以免征?印花税;?公租房租?赁双方签?订租赁协?议设计的?印花税可?以免征。?
?
范文四:房屋租赁合同印花税税率计算
房屋租赁合同印花税税率计算
房屋租赁合同属于印花税税目税率表中财产保险合同的范围。包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同按租赁金额1‰贴花。税额不足1元,按1元贴花。
房屋租赁合同应如何交印花税?比例?
房屋租赁合同的计税依据:是租赁金额,税额不足1元,按1元贴花。适用税率千分之一。
应交印花税=20年*1000000元*千分之1=20000元
房屋租赁合同印花税税率计算
1.财产租赁合同印花税的税率是0.1%;印花税在“签合同时”按合同金额缴纳。
2.印花税是这样规定的:应纳税额在一角以上的,其税额未满五分的不计,满五分的按一角计算。
对财产租赁的印花税有特殊规定:最低一元应纳税额起点,即税额超过一角但不足一元的,按一元计。
印花税税目税率表
《印花税暂行条例》及实施细则中的财产租赁合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同,从性质上属于经营租赁合同,其适用税率为千分之一(1‰),计税依据为租赁金额。
根据国家税务局关于印发《印花税宣传提纲》(国税地字[1988]第012号)的通知规定:
按比例税率纳税而应纳税额又不足一角的,免纳印花税;应纳税额在一角以上,其税额尾数不满五分的不计,满五分的按一角计算,对财产租赁合同规定了最低一元的应纳税额起点,税额超过一角但不足一元的,按一元纳税。就单笔租赁合同纳税而言,如租赁金额为300元,应纳印花税0.3元,由于不足1元,所以按1元贴花;而如果租赁金额为1600元,则应纳印花税1.6元,而不是四舍五入按2元贴花,因此,财产租赁合同印花税也应以角为最低计量单位,超过1元应全额贴花,不存在尾数取舍问题。
范文五:房屋租赁合同印花税税率
房屋租赁合同印花税税率
篇一:租赁合同印花税
篇一:印花税怎么算
印花税怎么算: 1、购销合同:按销售收入的×万分之三 2、加工承揽合同:按加工或承揽的收入×万分之五 3、建筑工程勘察、设计合同:按承包的金额×万分之三 4、建筑、安装工程承包合同::按承包的金额×万分之三 5、财产租赁合同:按租赁的金额×千分之一 6、货物运输合同:按运输的费用×万分之五 7、仓储、保管合同:按保管、仓储的费用×千分之一 8、借款合同:按照借款的金额×万分之零点五 9、财产保险合同:按保险费的金额×千分之一 10、技术、服务等合同:按合同所载的金额×万分之三 11、产权转移书据、专利权、专有技术使用权转移书据:按书据所载的金额 × 万分之五 12、营业账簿包括生产经营账册,按实收资本和资本公积合计金额的万分之五 贴 花 13、权利、许可证照:每件贴花五元。篇二:注会考试《税法》知识点:租赁合同物业费不需缴纳印花税注会考试《税法》知识点:租赁合同物业费不需缴纳印花税 为了方便备战2013注册会计师考试的学员,中华会计网校论坛学员精心为大家分享了注册会计师考试各科目里的重要知识点,希望对广大考生有帮助。
近日,国税总局纳税服务司在国税总局官网上指出,物业费不
属于印花税征税范围。
有纳税人日前咨询,企业出租房屋,签订的租赁合同上明确记载租金金额和代物业管理公司收取的管理费金额,管理费是否也要合并到租金中一起缴印花税,
对此,纳税服务司表示,印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。由于在税目税率表中,没有列举物业费相关的服务项目,因此物业费不属于印花税征税范围。
此外,纳税服务司昨日还提醒纳税人,购买二手车时,购买者应当向原车主索要车辆购置税完税证明。购买已经办理车辆购置税免税手续的二手车,购买者应当到税务机关重新办理申报缴税或免税手续。篇三:一份合同既有广告制作又有广告牌租赁按什么税目交印花税(中税网)
一份合同既有广告制作又有广告牌租赁按什么税目交印花税 我司签订的名为《广告牌租赁合同》即包括广告制作又包括广告牌租赁的混合合同, 应当按加工承揽合同还是租赁合同缴纳印花税,
为什么,
回复如下:
专家回复:根据《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则》第十七条的规定,同一凭证,因载有两个或两个以上经济事项而适用不同税目税率,如分别记载金额的,应分别计算应纳税额,
相加后按合同税额贴花;如未分别记载金额的,按税率高的计税贴花。因此,两家公司之间签订的“以广告劳务抵偿房屋租赁费用”的合同,是反映提供广告劳务和出租房屋的双重经济行为合同,如果分别记载金额结算的,属于应税凭证,分别按“加工承揽合同”和“财产租赁合同”的税目税率计算缴纳印花税。为分别记载的从高计算。
篇二:租赁合同印花税吗
篇一:2016租赁合同印花税税率
2016租赁合同印花税税率
##第1篇:房屋租赁合同印花税税率
一、房屋租赁合同印花税应由合同双方谁付,
对于很多朋友对于房屋租赁合同印花税该谁交付、及房屋租赁合同印花税税率是多少,解答如下:
在税收法规上,订立合同的双方都是印花税纳税义务人,即使是合同约定税负由物业承担。 中华人民共和国印花税暂行条例
法规文号:国务院令1988第11号
第一条在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人,都是印花税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当按照本条例规
定缴纳印花税。
第八条同一凭证,由两方或者两方以上当事人签订并各执一份的,应当由各方就所执的一份各自全额贴花。
二、房屋租赁合同印花税缴纳需要提供什么资料,
需要租赁双方携带本人身份证原件、租赁合同原件、房产证原件一起到所在地地税局去缴纳。
三、房屋租赁合同印花税税率如何计算,
1、财产租赁合同印花税的税率是0、1%;印花税在签合同时按合同金额缴纳。
2、印花税是这样规定的:应纳税额在一角以上的,其税额未满五分的不计,满五分的按一角计算。
对财产租赁的印花税有特殊规定:最低一元应纳税额起点,即税额超过一角但不足一元的,按一元计。
四、房屋租赁合同印花税税率是多少,分几次扣除,
房屋租赁合同印花税税率是0、1%,一次性交纳。
##第2篇:房屋租赁合同印花税
按照税法相关规定,房屋租赁合同应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。
1、购买印花税票自行贴花、并划线注销。
2、租赁合同如果只规定了月(或年、或日)租金标准而无租赁期限的,可在签订合同时先按定额5元贴花,以后结算时再按实际金额计税,补贴印花。
3、如果税金在五百块以上,或者要反复贴花的,去填纳税申报表。
4、两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。
房屋租赁合同如何贴印花税,
1)贴花法:由纳税人根据规定自行计算应纳税额,购买印花税票贴在应税凭证上,并在每枚税票与凭证交接在骑缝处盖戳注销或画销。纳税人需要通过贴花形式完税的,可到各区(市)地税局办税服务厅购买印花税票。(纳税人需要通过贴花形式完税的,可到各区(市)地税局办税服务厅购买印花税票。)
(2)采用缴款书代替贴花法:一份应税凭证应纳税额超过五百元的,应向当地税务机关申请用缴款书或者完税证完税,并将其中一联粘贴在凭证上或由税务机关在凭证上加盖完税戳记代替贴花。对已办理网上报税的纳税人,印花税可在省网报税系统的纳税申报-其他-非核定税种申报(适用于偶然发生且税务机关未核定税种进行的纳税申报)中进行申报。(3)按期汇总缴纳法。同一种类应纳税凭证,需频繁贴花的,纳税人可以根据实际情况自行决定是否采用按期汇总缴纳印花税的方式。汇总缴纳的期限为一个月。采用按期汇总缴纳方式的纳税人应事先告知主管税务机关。缴纳方式一经选定,一年内不得改变。
(4)代扣代缴法。
依据印花税方面的规定,缴纳印花税采用缴款书代替贴花法:一份应税凭证应纳税额超过五百元的,应向当地税务机关申请用缴款书或者完税证完税,并将其中一联粘贴在凭证上或由税务机关在凭证上加盖完税戳记代替贴花。采用该种方法的,可在省网报税系统的纳税申报-其他-非核定税种申报选择印花税进行申报。
房屋租赁要交纳下列税:
(1)要向国家交房产税,出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。
(2)印花税,租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。
(3)营业税,单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税,个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。
(4)所得税,如出租方为企业,应交纳企业所得税;如出租方为个人,应交纳个人所得税。 所缴纳税费比率:
1、营业税,按租金的3%收取。
2、城建税,按营业税的7%收取。
3、教育附加,按营业税的3%收取。
4、地方教育附加,按营业税的1%收取。
5、房产税,按租金的4%收取。
6、个人所得税,按计算公式[租金-(1+2+3+4+5)]-n×10%收取。月租金在4000元以下时,n为800元;月租金4000元以上时,n为租金的20%。
7、土地使用税,按每平方米2-8元收取。
8、印花税,按租赁合同金额的1%收取。
##第3篇:设备租赁合同如何缴纳印花税
印花税是以经济活动中签立的各种合同、产权转移书据、营业帐簿、权利许可证照等应税凭证文件为对象所征的税。印花税由
纳税人按规定应税的比例和定额自行购买并粘贴印花税票,即完成纳税义务。印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。
融资租赁设备:按借款合同计税贴花
随着环保意识的加强,市场对环保设备的需求也是越来越大,近期,南京某资产管理公司与客户签订了一份大额的环保设备租赁合同,约定由该公司购买废气处理设备并将其租赁给承租方使用,四年后该设备归承租方所有。这份合同是否需要缴纳印花税,会计小徐面对这项新业务有点拿捏不准,于是来到了税务机关咨询。
税务工作人员听了他的介绍后耐心的解释,根据《国家税务局关于对借款合同贴花问题的具体规定》[(1988)国税地字第30号]第四条的规定,银行及其金融机构经营的融资租赁业务,是一种以融物方式达到融资目的的业务,实际上是分期偿还的固定资金借款。因此,对融资租赁合同,可据合同所载的租金总额暂按借款合同计税贴花。但是由于融资租赁公司不是银监会批准设立、领取金融许可证的金融机构,不符合借款合同印花税的主体资格,因此,虽然可以认定为借款合同,但不涉及借款合同印花税的缴纳问题。
与此同时,税务人员还提醒小徐,融资租赁合同结束之后,承租企业往往会购买租赁的设备,再次签订一个购销合同,对于这
部分内容,双方应当按照购销合同缴纳印花税,适用税率为万分之三。篇二:一份合同既有广告制作又有广告牌租赁按什么税目交印花税(中税网) 一份合同既有广告制作又有广告牌租赁按什么税目交印花税 我司签订的名为《广告牌租赁合同》即包括广告制作又包括广告牌租赁的混合合同, 应当按加工承揽合同还是租赁合同缴纳印花税,
为什么,
回复如下:
专家回复:根据《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则》第十七条的规定,同一凭证,因载有两个或两个以上经济事项而适用不同税目税率,如分别记载金额的,应分别计算应纳税额,相加后按合同税额贴花;如未分别记载金额的,按税率高的计税贴花。因此,两家公司之间签订的“以广告劳务抵偿房屋租赁费用”的合同,是反映提供广告劳务和出租房屋的双(转载自:www.BdfQy.Com 千 叶帆 文摘:房屋租赁合同印花税税率)重经济行为合同,如果分别记载金额结算的,属于应税凭证,分别按“加工承揽合同”和“财产租赁合同”的税目税率计算缴纳印花税。为分别记载的从高计算。篇三:注会考试《税法》知识点:租赁合同物业费不需缴纳印花税注会考试《税法》知识点:租赁合同物业费不需缴纳印花税 为了方便备战2013注册会计师考试的学员,中华会计网校论坛学员精心为大家分享了注册会计师考试各科目里的重要知识点,希望对广大考生有帮助。
近日,国税总局纳税服务司在国税总局官网上指出,物业费不属于印花税征税范围。
有纳税人日前咨询,企业出租房屋,签订的租赁合同上明确记载租金金额和代物业管理公司收取的管理费金额,管理费是否也要合并到租金中一起缴印花税,
对此,纳税服务司表示,印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。由于在税目税率表中,没有列举物业费相关的服务项目,因此物业费不属于印花税征税范围。
此外,纳税服务司昨日还提醒纳税人,购买二手车时,购买者应当向原车主索要车辆购置税完税证明。购买已经办理车辆购置税免税手续的二手车,购买者应当到税务机关重新办理申报缴税或免税手续。
篇三:租房合同,发票,税率
篇一:房屋租赁发票税率
房屋租赁发票税率
一、房屋租赁发票税率是多少?
房屋租赁发票税率一般要分几种情况来划分:
第一、个人出租非住房(商铺、写字间等)
应缴纳以下税款:
1.房产税:以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。
2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。
3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4.个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)。
第二、个人出租住房
应缴纳以下税款,根据财税〔2008〕24号文件(对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠):
1.房产税:以租金收入4%计算缴纳。
2.营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4.个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额。5.免征城镇土地使用税。
6.免征印花税。第三、企业纳税人出租,房产承租方用于经营
应缴纳以下税款:
1.房产税:以租金收入12%计算缴纳。
2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4.企业所得税:年终汇算清缴。
5.印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。第四、企业纳税人按市场价格向个人出租
用于居住的住房,应缴纳以下税款:
1.房产税:以租金收入4%计算缴纳(根据财税〔2008〕24号文件的规定)。
2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4.企业所得税:年终汇算清缴。
5.印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。二、房屋租赁发票税率是全国统一的吗?
从法律角度讲全国的房屋租赁发票税率是一样的
1、营业税5%
2、房产税12%
3、城建税:营业税的7%(这个根据法律的确各地不一样,但山东市7%)
4、教育费附加:营业税的3%(这个根据法律的确各地不一样,但山东市3%)
5、水利基金:万分之八 (各地不一样)
三、何为房屋租赁发票?很多朋友都对房屋租赁发票税率了解不多,那么你知道房屋租赁发票是怎么回事吗?房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续,由地税局代为开具。
需要提供的资料有:双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。
地方不同、情况不同,各相关税种之和的总体税率不同。比如个人住房租赁,各地的总税率在5%,7%不等。
一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税,如果含税,则由出租方去缴纳税金;如果不含税,则由承租方去缴纳税金。
地税局征收的税金,最终上缴到地方政府金库。篇二:怎样开房屋租赁发票
一、开房租发票的税点是多少
1、地方不同、情况不同,各相关税种之和的总体税率不同。比如个人住房租赁,各地的总税率在5%,7%不等。
2、一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税,如果含税,则由出租方去缴纳税金;如果不含税,则由承租方去缴纳税金。地税局征收的税金,最终上缴到地方政府金库。
二、企业纳税人出租,房产承租方用于经营的应缴纳税款
1.房产税:以租金收入12%计算缴纳。
2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4.企业所得税:年终汇算清缴。
5.印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。
三、个人出租房屋,按以下计征方式确定应纳税额
(一)对租金收入申报属实,能提供真实有效的房屋租赁合同、协议或收费依据的,以租金收入和本办法规定的综合征收率计算征收。
应纳税额计算公式为:应纳税额=租金收入×综合征收率
(二)纳税人有下列情形之一的,地税机关可以核定其应纳税额:
1.拒不向地税机关提供房屋租赁合同、协议等纳税资料或提供虚假资料的;
有法律问题,上法律快车
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2.发生纳税义务,未按照规定的期限办理纳税申报,经地税机关
责令限期申报,逾期仍不申报的;
3.纳税人申报的计税依据明显偏低,又无正当理由的。
应纳税额计算公式为:应纳税额=出租房屋建筑面积×每平方米
核定税额个人出租房屋的税收综合征收率为5%。
个人房屋租赁代开发票需带资料
1、出租房主身份证复印件;
2、房屋租赁合同或协议原件及复印件;
3、房产证复印件或购房合同复印件。
代开地点:各委托代征点(蚌山个体服务中心2054178、禹会个
体中心长青乡政府4095524、禹会办税点蚌埠日报社4011377、治
淮点3050474、中心办税服务大厅2080511) 企业房屋租赁代开
发票资料:
1、出租方税务登记证副本复印件;
2、房屋租赁合同或协议原件及复印件;
3、房产证复印件或购房合同复印件。
4、企业所得税预缴a表(代开时出具,企业所得税不征)。 代
开地点:中心办税服务大厅2080511
房屋租赁税收征收(房屋性质由产权证上标注来判断):
1、个人出租住房月租金低于20000元:
个人出租住房,不论什么用途(居住或经营用),适用20000元以下免征营业税及附加、个人所得税、印花税等,只征租金收入房产税4%。
20000元以上各税按照规定征收,营业税减为按照1.5%,房产税4%,印花税免征。
2、个人出租门面房(经营用房)
个人出租门面,同样适用月租金20000元以下免征营业税及附加、个人所得税等,只征租金收入房产税12%、印花税0.1%。 20000元以上各税按照规定征收,营业税5%、房产税12%、印花税0.1%、个人所得税20%(租金收入减除各项已缴税金*0.8*0.2)。
3、企业出租房屋
按照规定征收各税,营业税5%、房产税12%、印花税0.1%、代开时出具企业所得税预缴a表,企业所得税不征。
企业自开发票时,同样享受月营业收入低于20000元的免征营业税及附加,代开发票时不享受上述优惠政策。
房产税缴纳两种形式:
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。
1、房产的计税余值缴纳房产税=房产原值*70%*1.2%
一次性计算,分开缴纳,按季度或按月缴纳(管理分局核定)
2、租金收入缴纳房产税=租金收入*12%(优惠税率:住房出租
4%)
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