范文一:集体土地租赁合同
集体土地租赁合同
出租方: 〔以下简称甲方〕 承租方: 〔以下简称乙方〕 经**乡小额公共资源招标管理办公室的公开竞标,**村联丰自然村**土地由乙方中标。根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、《浙江省实施办法》等法律、法规和国家有关政策的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上签订本协议,以兹遵守:
一、甲方保证对出租的土地享有合法的承包经营权,并已经就出租事宜征得本自然村村民代表的同意。(附会议记录)
二、被租赁的土地位于*******,经土管部门验收实地测量,乙方租赁的土地共计亩。签订本协议时,没有任何地上物。
三、租赁期限为 年,自 年 月 日始至 年 月 日止,如乙方愿意继续租赁,在同等条件下乙方优先。
四、租金按竞标时所中标价缴纳,土地租金20年总计人民币元,签订本合同时,由乙方一次性支付30%的租金,其余租金分四年支付: ____月____日前支付____月____日前支付前支付元)年____月____日前元)年____月____日前元).
五、乙方租地建房,电力设备的架设,饮用水的安装所需要的手续由乙方负责办理,费用由乙方负担,但需要甲方协助或提供与租赁土地有关的手续、资料的,甲方有义务提供和协助。
六、租赁期限内甲方保证无其他集体或个人对乙方所承租的土地提出任何异议,如果出现上述情况由甲方负责处理,与乙方无关,如甲方处理不当而给乙方造成了经济损失的,由甲方负责赔偿。
七、在租赁期内,涉及乙方生产经营所发生的税费由乙方承担。
八、乙方有权在所租赁的土地上建筑固定设施或其它综合开发利用等。乙方开发利用租赁土地除按本合同约定交纳租金外,不再向甲方另行交纳费用。
九、在租赁期内,乙方经营需要或其他建设项目等情形需转租合同约定土地的,经甲方同意后,乙方方可有权转让,所有收益款项归乙方所有。
十、甲方应尊重乙方在租赁土地上的生产经营自主权,不干涉乙方经营活动;乙方利用租赁土地所产生的一切成果全部归乙方所有。如在租赁期内,遇有政府对该土地征收、征用行为时,涉及地上之物的赔偿费用由乙方享有。 十一、合同的变更或解除
1、如因国家法律、法规、政策、村集体决议等规定使本协议无法履行或继续履行将影响到甲、乙双方合同目的实现的,双方均有权提出解除合同;
2、如甲方未履行或未完全履行本合同约定义务,影响到乙方生产经营的,乙方有权单方直接解除合同;
3、如当地政府或政府行政主管部门限制乙方生产,无法继续经营等其它情况,经双方协商一致可以解除合同。
十二、租赁期满后,如乙方不再租赁,应交回租赁的土地,乙方所建固定设施由乙方自行处理;如果固定设施移交给甲方,双方应公平合理协商补偿事宜。 十三、违约责任:
1、如乙方未按期交纳租金,甲方可按欠款金额每日收取1%的违约金;
2、如甲方违反约定义务,需向乙方支付违约金;如违约金不能弥补乙方的损失,需另行赔偿,金额由双方协商或由乙方委托有评估资质的中介机构评估,其评估结果对双方均有约束力。
十四、本合同发生争议,双方应友好协商解决,如协商不成,可由当地人民法院诉讼解决。
十五、本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。
十六、此合同一式二份,甲乙双方各持一份,自双方签字之日起生效。
甲方:(盖章) 乙方:(签字)
法定代表人:(签字) 法定代表人:(签字)
签约时间:二0一二年七月十五日
签约地点:
范文二:集体土地租赁合同
集体土地租赁合同
第一条 本合同双方当事人:
出租方:(以下简称甲方)
承租方:(以下简称乙方) 根据国家及省、市有关法律、法规规定,双方本着平等、自愿、 有偿的原则,订立本合同。
第二条 甲方根据本合同出租集体土地使用权, 土地所有权仍属 集体经济组织所有。 出租宗地的地下资源、 埋藏物和其它市政公用设 施均不属土地使用权出租范围。乙方承租的土地使用权未经甲方同 意,不得转让、转租、抵押。
第三条 本合同下的地块面积 ,宗地 位于 *****区内。其位置及四至范围如本合同附图所示。
第四条 本合同项下的土地使用权出租年限为 5年,自 2010年 日起至
第五条 本合同项下的土地使用权出租用途以国土部门批准为 准。在租赁期限内,乙方不得擅自改变用途。如乙方需要在该地块上 建造相关建筑设施,需经甲方同意并报有关部门批准。
第六条 乙方同意按合同规定向甲方支付土地使用权租金。 租金 为每年每亩 **000元,年租金总额为(大写) *****(人民币) 。 ) 第七条 乙方同意按如下方式支付土地使用权租金:乙方于每年 月 日前交清本年度的租金。
第八条 乙方如逾期不交或未全部付清租金,甲方有权解除合
同,并可要求乙方赔偿因违约而造成的所有损失。
第九条 本合同下的地块填土、平整及铺场等工作由乙方负责, 费用由乙方承担。甲方同意在本合同期的前三年,即 2010年至 2012年,甲方优惠乙方租金每年 1.5万元人民币,作为抵算乙方上述土地 基础工作的费用。
第十条 乙方在承租土地上的经济开发活动,应遵循国家法律、 法规及有关规定,否则后果由乙方负责。
第十一条 本合同存续期内, 如遇国家或集体重点建设, 需要使 用承租宗地土地的,甲乙双方都应服从。
第十二条 本合同规定的租赁期满, 甲方有权无偿收回土地使用 权。 乙方应依照规定交还 《集体土地使用证》 或 《土地他项权利证书》 , 办理土地使用权注销登记手续。
第十三条 在同等条件下, 乙方对本宗地具有优先承租权。 乙方 如需继续承租该宗地, 须在距期满前 60日内向甲方提出, 并报区国土 资源管理部门审批,重新办理土地使用权承租手续。
第十四条 因执行本合同甲、 乙双方发生争议, 由争议双方协商 解决,协商不成,可向人民法院起诉。
第十五条 本合同未尽事宜,可由双方签订补充协议作为合同 件,与本合同同时备案后,与本合同具有同等法律效力。
第十六条 本合同一式三份, 甲乙双方各执一份, 每份合同具有 同等效力。
第十七条 本合同于 年 月 日签订,双方签字盖 章后生效。
甲方(盖章) :乙方(盖章) :
法定代表人(签章) :法定代理人(签章) :经办人:经办人:
范文三:集体土地租赁协议
土地租赁协议
甲方(出租方):__________________________
乙方(承租方):__________________________
本着互惠互利,共同发展的原则,根据《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定,就土地租赁事宜,甲、乙双方经平等友好协商达成如下协议。
第一条:租赁土地及经营用途:
1、 甲方同意把以下地块出租给乙方。出租的地块位于______,东至________,南至_______,西至_______,北至________,占地____________平方米。(附地块说明图纸)
2、 乙方租赁甲方土地用于_______ ______。未经甲方同意,乙方不得擅自改变上述土地的经营用途,也不得将该土地的部分或全部转租给第三方。
3、租赁土地上的相关建设和经营办证事项由乙方自行解决。
第二条:土地租赁期限:
本土地租赁期限自_______年____月____日起至________年_____月____日止,为期______年。
第三条:租金标准:按每平方米土地每月人民币_______元计(已含土地管理费),每月共________元。
第四条:乙方租赁土地与经营的保证:
1、甲方协助乙方办理建筑报建及工商执照、税务登记等手续。 壹
2、乙方在租赁土地期间应按时缴交租金,承担自身经营所产生的全部经济责任和法律责任。
第五条:违约责任
1、甲方如未按照协议约定日期交付土地给乙方,乙方有权拒缴甲方违约期间的相应租金。
2、乙方如不按时向甲方缴交租金,则逾期按所欠租金额每日加收1%的滞纳金。
3、甲方需保证租赁土地的合法性,保证任何单位或个人不得就租赁土地主张权利。若在乙方租赁期限内因甲方原因导致该土地被相关部门收回或产生其它纠纷,由此产生的一切法律后果由甲方承担。甲方应当赔偿乙方因此而受到的直接经济损失。
第六条:
1、本协议自期满之日自动终止。若甲方续出租土地,在同等条件下,乙方有优先续约权。
2、如本协议未满,甲方单方无故提前终止协议,须赔偿由此造成的乙方全部直接损失。该损失以双方核定数额为准。
3、如因不可抗力的因素须提前终止协议,甲、乙双方均不得向对方要求赔偿,应当由各自承担自身损失。
4、如因政府征地拆迁补偿须提前终止协议,土地补偿归甲方所有,其余地面上的建筑物补偿和搬迁费补偿归乙方所有。
第七条:争议的解决
本协议如在履行过程中发生争议,双方应友好协商解决;协商不成, 贰
双方均可依法向租赁土地所在地人民法院诉讼解决。
第九条:协议生效
1、本协议经甲、乙双方签字盖章或按摸并经见证方签字盖章后生效。未尽事宜或须对本协议作补充修改,双方可以另行签订补充协议。补充协议为本协议的有效组成部分,与本协议具有同等法律效力。
2、本协议共叁页一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方: 乙方:
_________年_____月_____日 签约地:________________
叁
范文四:集体土地租赁合同
集体土地租赁合同
出租方:西秀区华西办事处小坡村村委 〔以下简称甲方〕 承租方:安顺众信科技发展有限责任公司 〔以下简称乙方〕
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,经 甲乙双方在平等,互利,友好的基础上协商,现甲方将位于西秀 区华西办事处小坡村下家坡土地壹幅租赁给乙方使用, 签订本合 同,具体内容如下,以兹遵守:
一、 甲方保证对出租的土地享有合法的承包经营权, 并已经就出 租事宜征得承包经营户其他成员的同意, 确保乙方在使用过程中 没有任何争议。
二、租赁期限为 20年,自 2012 年 6 月 18 日始至 2032 年 6月 18 日止 ; 合同期满如乙方继续经营,乙方享有优先租赁权, 价格由甲乙双方协商,以当时本地段土地租赁市场价为准,租赁 期满后如乙方不在租用,出机械设备及办公设备外,其余固定建 筑设施归甲方所有。
三、 租金按年度计算及支付方式:第一年至第五年每亩 2200元 /年,第六年至第十年每亩 2500元 /年,第十一年至第十五年每亩 2800元 /年,第十六年至第二十年每亩 3000元 /年。租金缴纳方 式:第一次交两年,第二次交三年,五年后每五年一次交纳。
四、被租赁土地的四至为:东至 ;南至 ;西 至 ;北至 。经甲乙双方实地测量,乙方
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租赁的土地 (面积以勘测设计院的图纸为准) 共计 亩。 签订本协议时,没有任何地上物。乙方本着合理使用的原则,建 设规划的需要,乙方对租赁土地内的土地地貌特征、河沟、水井 有改变走向的权利,但不得影响其功能使用。
五、乙方租地修建经营场所设施所需要的手续由乙方负责办理, 费用由乙方负担,但需要甲方协助或提供与租赁土地有关的手 续、资料的,甲方有义务提供和协助。甲方在租赁期内应做好村 民的工作, 不允许村民干扰乙方施工及生产经营, 并有义务协调 乙方在建设期的相关工作事宜。
六、 租赁期限内甲方保证无其他集体或个人对乙方所承租的土地 提出任何异议, 如果出现上述情况由甲方负责处理, 与乙方无关, 如甲方处理不当而给乙方造成了经济损失的,由甲方负责赔偿。
七、在租赁期内,涉及乙方生产经营所发生的税费由乙方承担。 甲方应保证本宗土地上的水、电、使用没有争议,并帮助乙方协 调同水、 电的提供方的有关事宜, 但具体收费事宜由乙与水电的 提供方协商,所有费用由乙方承担。
八、 乙方有权在所租赁的土地上建筑固定设施或其它综合开发利 用(包括仓储、厂房、办公场所等经营性质的出租)等,甲方不 得以任何理由借口阻扰、 干扰乙方的生产经营。 乙方开发利用租 赁的该幅土地除按本合同约定交纳租金外, 不再向甲方另行交纳 其他费用。
九、 在租赁期内, 乙方因经营需要或其他建设项目等情形需整体 转租合同约定该幅土地的, 首先应征得甲方书面同意, 乙方才能 有权转租该幅土地的使用权, 所有收益款项归乙方所有。 乙方不
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得擅自进行裸地转让使用权, 否则甲方有权收回该幅土地的使用 权,终止合同。
十、 甲方应尊重乙方在租赁土地上的生产经营自主权, 不干涉乙 方经营活动 ; 乙方利用租赁土地所产生的一切成果全部归乙方所 有。如在租赁期内,遇有政府对该土地征收、征用行为时,涉及 地上之物的赔偿费用由乙方享有。
十一、合同的变更或解除
1、乙方不得在租赁土地内进行违反国家法律的经营活动,否则 甲方有权收回土地使用权,终止合同。如因国家法律、法规、政 策等规定使本协议无法履行或继续履行将影响到甲、 乙双方合同 目的实现的,双方均有权提出解除合同 ;
2、如甲方未履行或未完全履行本合同约定义务,影响到乙方生 产经营的, 乙方有权单方直接解除合同, 并进行追究索赔甲方给 乙方所带来的经济损失;
3、在租赁期限内,因不可抗拒的原因或者因城市规划建设,致 使双方解除合同, 由此造成的经济损失双方互不承担责任。 如当 地政府或政府行政主管部门限制乙方生产经营, 无法继续经营等 其它情况,经双方协商一致可以解除合同。
十二、违约责任:
1、乙方应按时交纳租金,不得超过交纳时间的十日,否则甲方 有权要求乙方停止生产经营,并缴纳滞纳金 1‰ /日,一切由此 产生的后果由乙方负责,交纳时间以第一次交纳时间为准。
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2、 如甲方违反约定义务终止合同, 需向乙方支付违约金 ; 如违约 金不能弥补乙方的损失, 需另行赔偿, 金额由双方协商或由乙方 委托有评估资质的中介机构评估,其评估结果对双方均有约束 力。
十三、本合同发生争议,双方应友好协商解决,如协商不成,可 向西秀区人民法院诉讼解决。
十四、本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补 充协议与本合同具有同等效力。
十五、此合同一式三份,华西办事处、甲乙双方各持一份,自双 方签字之日生效。
附:1、土地勘测平面图一份 ;
参考条款:甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政 部门监制的收租凭证(费用由乙方负责)。
甲方:(盖章 ) 代表人:(签字 )
乙方:(盖章 ) 法定代表人:(签字 )
签约地点:
签约时间:
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范文五:集体土地租赁协议
集体土地租赁协议
甲方:-----有限公司
乙方:
乙方为发展农村经济,加快社会主义新农村建设,充分利用当地的地区优势和资源优势,改善当地人民群众的生活水平,经乙方村民代表会议讨论通过,乙方决定将闲置的土地租赁给甲方使用,双方达成协议如下:
一、乙方将该村第村民组所有的,位于的土地租赁给甲方作为----收购、储存用地。
二、被租赁土地的四至为:东至 ;南至 ;西至 ;北至 。经甲乙双方实地测量,甲方租赁的土地共计 亩。
三、租期为 年,自200 年 月 日始至200 年 月 日止;合同期满如甲方继续经营的,此合同应继续履行,续延期限为 年,土地租赁价格每年每亩土地租金为 元。
四、租金按年度计算,每年每亩土地租金为 元,共计人民币 元。
五、付款方式:本协议公证后甲方先预付乙方一年租金计 元作为履约定金,此款先用来冲抵合同生效后一年的租金,从第二年起租金于每年的 月 日付清。甲方所交租金用现金支付。
六、乙方收取租金后应当按相关规定分配和使用,如因分配或使用不当而引起乙方与第三村民组及村民的矛盾与甲方无关,由此影响了甲方的生产经营,乙方承担违约责任。
七、甲方租地建设所需要的手续由甲方负责办理,费用由甲方负担,但需要乙方协助或提供与租赁土地有关的手续、资料的,乙方应指定专人提供协助。
八、租赁期限内乙方必须保证无其他集体或个人对甲方所承租的土地使用权提出任何异议,如果出现上述情况由乙方负责处理,与甲方无关,如乙方处理不当而给甲方造成了经济损失由乙方负责赔偿。
九、在租赁期内,涉及甲方生产经营所发生的税费由甲方承担,涉及该地农、牧、林等方面的税费由乙方承担。
十、甲方建收购站过程中需经过乙方其相邻土地通行时,乙方应当指定专人积极协助和提供方便,甲方享有无偿通行权,如乙方村民干涉,由乙方指定专人负责解决。
十一、甲方有权在所租赁的土地上建筑固定设施、利用土地资源或其它综合开发利用
等。甲方利用租赁土地除按本合同约定交纳租金外,不再向乙方及村民另行交纳费用。 十二、乙方应尊重甲方在租赁土地上的生产经营自主权,不干涉甲方经营活动;甲方利用租赁土地所产生的一切成果全部归甲方。
十三、合同的变更或解除:
1、如因国家法律、法规、政策发生变化使本协议无法履行或继续履行将影响到甲、乙双方合同目的实现的,双方均有权提出解除合同;
2、甲方所交租金到期后超过一年未支付的,乙方有权解除合同,甲方经济损失自负;
3、如乙方未履行或未完全履行本合同约定义务,影响到甲方生产经营的,甲方有权单方解除合同并不承担违约责任。
4、乙方村委会领导成员的更换不影响本合同的继续履行,继任者仍应严格履行本合同的义务。
5、如当地政府或政府行政主管部门限制甲方从事秸秆等其它情况,经双方协商一致可以解除合同。
(前期土地平整费用,甲方后续用电和用水收费事宜建议一并约定)
十四、租赁期满后,如甲方不再租赁,应交回租赁的土地,甲方所建固定设施由甲方自行处理。
十五、违约责任:
1、若甲方在接到乙方书面催款通知后30日内,仍未交纳租金,乙方可按欠款金额每日收取1‰的违约金;-
2、如乙方违反约定义务,需向甲方支付违约金十万;如此违约金不能弥补甲方的损失,需另行赔偿,金额由双方协商或由甲方委托有评估资质的中介机构评估,其评估结果对双方均有约束力。
十六、因此合同发生争议,双方应友好协商解决,如协商不成,双方同意向 仲裁委员会申请仲裁。
十七、本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。
十八、乙方指定 负责本合同履行事宜,乙方指定人员变更的,应书面通知甲方。