范文一:住宅质量验收标准(毛坯及精装修)
珠海市万科房地产有限公司
ZHUHAI VANKE REAL ESTATE CO., LTD
住宅质量验收标准
编号: 版号:A/0
页码:第 1 页 共 18 页
毛坯房及精装修房验收标准
说明:1、本验收标准适用于毛坯房、精装修房施工过程中、模拟验收、交付验收时执行的验收标准。 2、本标准的取值要求是综合考虑到了国家标准(行业标准)以及珠海公司实际情况制定的标准。 3、本标准中“注意事项”是综合客户验收意见,在施工过程中值得注意的禁止项。
珠海市万科房地产有限公司
ZHUHAI VANKE REAL ESTATE CO., LTD
住宅质量验收标准
编号: 版号:A/0
页码:第 2 页 共 18 页
珠海市万科房地产有限公司
ZHUHAI VANKE REAL ESTATE CO., LTD
住宅质量验收标准
编号:
版号:A/0
页码:第 3 页 共 18 页
珠海市万科房地产有限公司
ZHUHAI VANKE REAL ESTATE CO., LTD
住宅质量验收标准
编号: 版号:A/0
页码:第 4 页 共 18 页
珠海市万科房地产有限公司
ZHUHAI VANKE REAL ESTATE CO., LTD
住宅质量验收标准
编号: 版号:A/0
页码:第 5 页 共 18 页
珠海市万科房地产有限公司
ZHUHAI VANKE REAL ESTATE CO., LTD
住宅质量验收标准
编号: 版号:A/0
页码:第 6 页 共 18 页
珠海市万科房地产有限公司
ZHUHAI VANKE REAL ESTATE CO., LTD
住宅质量验收标准
编号: 版号:A/0
页码:第 7 页 共 18 页
珠海市万科房地产有限公司
ZHUHAI VANKE REAL ESTATE CO., LTD
住宅质量验收标准
编号: 版号:A/0
页码:第 8 页 共 18 页
珠海市万科房地产有限公司
ZHUHAI VANKE REAL ESTATE CO., LTD
住宅质量验收标准
编号: 版号:A/0
页码:第 9 页 共 18 页
珠海市万科房地产有限公司
ZHUHAI VANKE REAL ESTATE CO., LTD
住宅质量验收标准
编号: 版号:A/0
页码:第 10 页 共 18 页
珠海市万科房地产有限公司
ZHUHAI VANKE REAL ESTATE CO., LTD
住宅质量验收标准
编号:
版号:A/0
页码:第 11 页 共 18 页
珠海市万科房地产有限公司
ZHUHAI VANKE REAL ESTATE CO., LTD
住宅质量验收标准
编号: 版号:A/0
页码:第 12 页 共 18 页
珠海市万科房地产有限公司
ZHUHAI VANKE REAL ESTATE CO., LTD
住宅质量验收标准
编号:
版号:A/0
页码:第 13 页 共 18 页
珠海市万科房地产有限公司
ZHUHAI VANKE REAL ESTATE CO., LTD
住宅质量验收标准
编号:
版号:A/0
页码:第 14 页 共 18 页
珠海市万科房地产有限公司
ZHUHAI VANKE REAL ESTATE CO., LTD
住宅质量验收标准
编号:
版号:A/0
页码:第 15 页 共 18 页
珠海市万科房地产有限公司
ZHUHAI VANKE REAL ESTATE CO., LTD
住宅质量验收标准
编号: 版号:A/0
页码:第 16 页 共 18 页
珠海市万科房地产有限公司
ZHUHAI VANKE REAL ESTATE CO., LTD
住宅质量验收标准
编号: 版号:A/0
页码:第 17 页 共 18 页
珠海市万科房地产有限公司
ZHUHAI VANKE REAL ESTATE CO., LTD
住宅质量验收标准
编号:
版号:A/0
页码:第 18 页 共 18 页
范文二:精装修验收标准
国家住宅装饰装修工程施工规范 一(电气安装
16.电气安装工程
16.1一般规定
16.1.1本章适用于住宅单相人户配电箱户表后的室内电路布线及电器、灯具安装。
16.1.2电气安装施工人员应持证上岗。
16.1.3配电箱户表后应根据室内用电设备的不同功率分别配线供电;大功率家电设备应独立配线安装插座。
16.1.4配线时,相线与零线的颜色应不同;同一住宅相线(L)颜色应统一,零线(N)宜用蓝色,保护线(PE)必须用黄绿双色线。
16.1.5电路配管、配线施工及电器、灯具安装除遵守本规定外,尚应符合国家现行有关标准规范的规定。
16.1.6工程竣工时应向业主提供电气工程竣工图。
16.2主要材料质量要求
16.2.1电器、电料的规格、型号应符合设计要求及国家现行电器产品标准的有关规定。
16.2.2电器、电料的包装应完好,材料外观不应有破损,附件、备件应齐全。
16.2.3塑料电线保护管及接线盒必须是阻燃型产品,外观不应有破损及变形。
16.2.4金属电线保护管及接线盒外观不应有折扁和裂缝,管内应无毛刺,管口应平整。
16.2.5通信系统使用的终端盒、接线盒与配电系统的开关、插座,宜选用同一系列产品。
16.3施工要点
16.3.1应根据用电设备位置,确定管线走向、标高及开关、插座的位置。
16.3.2电源线配线时,所用导线截面积应满足用电设备的最大输出功率。
16.3.3暗线敷设必须配管。当管线长度超过15m或有两个直角弯时,应增设拉线盒。
16.3.4同一回路电线应穿入同一根管内,但管内总根数不应超过8根,电线总截面积(包括绝缘外皮)不应超过管内截面积的40%。
16.3.5电源线与通讯线不得穿入同一根管内。
16.3.6电源线及插座与电视线及插座的水平间距不应小于500mm。
16.3.7电线与暖气、热水、煤气管之间的平行距离不应小于300mm,交叉距离不应小于100mm。
16.3.8穿入配管导线的接头应设在接线盒内,接头搭接应牢固,绝缘带包缠应均匀紧密。
16.3.9安装电源插座时,面向插座的左侧应接零线(N),右侧应接相线(L),中间上方应接保护地线(PE)。
16.3.10当吊灯自重在3kg及以上时,应先在顶板上安装后置埋件,然后将灯具固定在后置埋件上。严禁安装在木楔、木砖上。
16.3.11连接开关、螺口灯具导线时,相线应先接开关,开关引出的相线应接在灯中心的端子上,零线应接在螺纹的端于上。
16.3.12导线间和导线对地间电阻必须大于0.5MΩ。
16.3.13同一室内的电源、电话、电视等插座面板应在同一水平标高上,高差应小于5mm。
16.3.14厨房、卫生间应安装防溅插座,开关宜安装在门外开启侧的墙体上。
16.3.15电源插座底边距地宜为300mm,平开关板底边距地宜为1400mm。
二(地面铺装
14.地面铺装工程
14.1一般规定
14.1.1本章适用于石材(包括人造石材)、地面砖、实木地板、竹地板、实木复合地板、强化复合地板、地毯等材料的地面面层的铺贴安装工程施工。
14.1.2地面铺装宜在地面隐蔽工程、吊顶工程、墙面抹灰工程完成并验收后进行。
14.1.3地面面层应有足够的强度,其表面质量应符合国家现行标准、规范的有关规定。
14.1.4地面铺装图案及固定方法等应符合设计要求。
14.1.5天然石材在铺装前应采取防护措施,防止出现污损、泛碱等现象。
14.1.6湿作业施工现场环境温度宜在5?以上。
14.2主要材料质量要求
14.2.1地面铺装材料的品种、规格、颜色等均匀符合设计要求并应有产品合格证书。
14.2.2地面铺装时所用龙骨、垫木、毛地板等木料的含水率,以及防腐、防蛀、防火处理等均应符合国家现行标准、规范的有关规定。
14.3施工要点
14.3.1石材、地面砖铺贴应符合下列规定:
?石材、地面砖铺贴前应浸水湿润。天然石材铺贴前应进行对色、拼花并试拼、编号。
?铺贴前应根据设计要求确定结合层砂浆厚度,拉十字线控制其厚度和石材、地面砖表面平整度。
?结合层砂浆宜采用体积比为1:3的干硬性水泥砂浆,厚度宜高出实铺厚度2,3rnm。铺贴前应在水泥砂浆上刷一道水灰比为1:、2的素水泥浆或干铺水泥1,2mm后洒水。
?石材、地面砖铺贴时应保持水平就位,用橡皮锤轻击使其与砂浆粘结紧密,同时调整其表面平整度及缝宽。
?铺贴后应及时清理表面,24h后应用1:1水泥浆灌缝,选择与地面颜色一致的颜料与白水泥拌和均匀后嵌缝。
14.3.2竹、实木地板铺装应符合下列规定:
?基层平整度误差不得大于5mm。
?铺装前应对基层进行防潮处理,防潮层宜涂刷防水涂料或铺设塑料薄膜。
?铺装前应对地板进行选配,宜将纹理、颜色接近的地板集中使用于一个房间或部位。
?木龙骨应与基层连接牢固,固定点间距不得大于600mm。
?毛地板应与龙骨成30?或45?铺钉,板缝应为2,3mm,相邻板的接缝应错开。
?在龙骨上直接铺装地板时,主次龙骨的间距应根据地板的长宽模数计算确定,地板接缝应在龙骨的中线上。
?地板钉长度宜为板厚的2.5倍,钉帽应砸扁。固定时应从凹榫边30?角倾斜钉入。硬木地板应先钻孔,孔径应略小于地板钉直径。
?毛地板及地板与墙之间应留有8,10mm的缝隙。
?地板磨光应先刨后磨,磨削应顺木纹方向,磨削总量应控制在0.3,0.8mm内。
?单层直铺地板的基层必须平整、无油污。铺贴前应在基层刷一层薄而匀的底胶以提高粘结力。铺贴时基层和地板背面均应刷胶,待不粘手后再进行铺贴。拼板时应用榔头垫木块敲打紧密,板缝不得大于0.3mm。溢出的胶液应及时清理干净。
14.3.3强化复合地板铺装应符合下列规定:
?防潮垫层应满铺平整,接缝处不得叠压。
?安装第一排时应凹槽面靠墙。地板与墙之间应留有8,10mm的缝隙。
?房间长度或宽度超过8m时,应在适当位置设置伸缩缝。
14.3.4地毯铺装应符合下列规定:
?地毯对花拼接应按毯面绒毛和织纹走向的同一方向拼接。
?当使用张紧器伸展地毯时,用力方向应呈V字形,应由地毯中心向四周展开。
?当使用倒刺板固定地毯时,应沿房间四周将倒刺板与基层固定牢固。
?地毯铺装方向,应是毯面绒毛走向的背光方向。
?满铺地毯,应用扁铲将毯边塞入卡条和墙壁间的间隙中或塞入踢脚下面。
?裁剪楼梯地毯时,长度应留有一定余量,以便在使用中可挪动常磨损的位置。
三(卫生器具及管道安装工程
15.卫生器具及管道安装工程
15.1一般规定
15.1.1本章适用于厨房、卫生间的洗涤、洁身等卫生器具的安装以及分户进水阀后给水管段、户内排水管段的管道施工。
15.1.2卫生器具、各种阀门等应积极采用节水型器具。
15.1.3各种卫生设备及管道安装均应符合设计要求及国家现行标准规范的有关规定。
15.2主要材料质量要求
15.2.1卫生器具的品种、规格、颜色应符合设计要求并应有产品合格证书。
15.2.2给排水管材、件应符合设计要求并应有产品合格证书。
15.3施工要点
15.3.1各种卫生设备与地面或墙体的连接应用金属固定件安装牢固。金属固定件应进行防腐处理。当墙体为多孔砖墙时,应凿孔填实
水泥砂浆后再进行固定件安装。当墙体为轻质隔墙时,应在墙体内设后置埋件,后置埋件应与墙体连接牢固。
15.3.2各种卫生器具安装的管道连接件应易于拆卸、维修。排水管道连接应采用有橡胶垫片排水栓。卫生器具与金属固定件的连接表面应安置铅质或橡胶垫片。各种卫生陶瓷类器具不得采用水泥砂浆窝嵌。
15.3.3各种卫生器具与台面、墙面、地面等接触部位均应采用硅酮胶或防水密封条密封。
15.3.4各种卫生器具安装验收合格后应采取适当的成品保护措施。
15.3.5管道敷设应横平竖直,管卡位置及管道坡度等均应符合规范要求。各类阀门安装应位置正确且平正,便于使用和维修。
15.3.6嵌入墙体、地面的管道应进行防腐处理并用水泥砂浆保护,其厚度应符合下列要求:墙内冷水管不小于10mm、热水管不小于15mm,嵌入地面的管道不小于10mm。嵌入墙体、地面或暗敷的管道应作隐蔽工程验收。
15.3.7冷热水管安装应左热右冷,平行间距应不小于200mm。当冷热水供水系统采用分水器供水时,应采用半柔性管材连接。 15.3.8、各种新型管材的安装应按生产企业提供的产品说明书进行施工。 四(墙面铺装工程
12.墙面铺装工程
12.1一般规定
12.1.1本章适用于石材、墙面砖、木材、织物、壁纸等材料的住宅墙面铺贴安装工程施工。
12.1.2墙面铺装工程应在墙面隐蔽及抹灰工程、吊顶工程已完成并经验收后进行。当墙体有防水要求时,应对防水工程进行验收。
12.1.3采用湿作业法铺贴的天然石材应作防碱处理。
12.1.4在防水层上粘贴饰面砖时,粘结材料应与防水材料的性能相容。
12.1.5墙面面层应有足够的强度,其表面质量应符合国家现行标准的有关规定。
12.1.6湿作业施工现场环境温度宜在5?以上;裱糊时空气相对湿度不得大于85%,应防止湿度及温度剧烈变化。
12.2主要材料质量要求
12.2.1石材的品种、规格应符合设计要求,天然石材表面不得有隐伤、风化等缺陷。
12.2.2墙面砖的品种、规格应符合设计要求,并应有产品合格证书。
12.2.3木材的品种、质量等级应符合设计要求,含水率应符合国家现行标准的有关要求。
12.2.4织物、壁纸、胶粘剂等应符合设计要求,并应有性能检测报告和产品合格证书。
12.3施工要点
12.3.1墙面砖铺贴应符合下列规定:
?墙面砖铺贴前应进行挑选,并应浸水2h以上,晾干表面水分。
?铺贴前应进行放线定位和排砖,非整砖应排放在次要部位或阴角处。每面墙不宜有两列非整砖,非整砖宽度不宜小于整砖的1/3。
?铺贴前应确定水平及竖向标志,垫好底尺,挂线铺贴。墙面砖表面应平整、接缝应平直、缝宽应均匀一致。阴角砖应压向正确,阳角线宜做成45?角对接,在墙面突出物处,应整砖套割吻合,不得用非整砖拼凑铺贴。
?结合砂浆宜采用1:2水泥砂浆,砂浆厚度宜为6,10mm。水泥砂浆应满铺在墙砖背面,一面墙不宜一次铺贴到顶,以防塌落。
12.3.2墙面石材铺装应符合下列规定:
?墙面砖铺贴前应进行挑选,并应按设计要求进行预拼。
?强度较低或较薄的石材应在背面粘贴玻璃纤维网布。
?当采用湿作业法施工时,固定石材的钢筋网应与预埋件连接牢固。每块石材与钢筋网拉接点不得少于4个。拉接用金属丝应具有防锈性能。灌注砂浆前应将石材背面及基层湿润,并应用填缝材料临时封闭石材板缝,避免漏浆。灌注砂浆宜用1:2.5水泥砂浆,灌注时应分层进行,每层灌注高度宜为150,200mm,且不超过板高的1/3,插捣应密实。待其初凝后方可灌注上层水泥砂浆。
?当采用粘贴法施工时,基层处理应平整但不应压光。胶粘剂的配合比应符合产品说明书的要求。胶液应均匀、饱满的刷抹在基层和石材背面,石材就位时应准确,并应立即挤紧、找平、找正,进行顶、卡固定。溢出胶液应随时清除。
12.3.3木装饰装修墙制作安装应符合下列规定:
?制作安装前应检查基层的垂直度和平整度,有防潮要求的应进行防潮处理。
?按设计要求弹出标高、竖向控制线、分格线。打孔安装木砖或木楔,深度应不小于40mm,木砖或木楔应做防腐处理。
?龙骨间距应符合设计要求。当设计无要求时:横向间距宜为300mm,竖向间距宜为400mm。龙骨与木砖或木楔连接应牢固。龙骨\本质基层板应进行防火处理。
?饰面板安装前应进行选配,颜色、木纹对接应自然谐调。
?饰面板固定应采用射钉或胶粘接,接缝应在龙骨上,接缝应平整。
?镶接式木装饰墙可用射钉从凹样边倾斜射入。安装第一块时必须校对竖向控制线。
?安装封边收口线条时应用射钉固定,钉的位置应在线条的凹槽处或背视线的一侧。
12.3.4软包墙面制作安装应符合下列规定:
?软包墙面所用填充材料、纺织面料和龙骨、木基层板等均应进行防火处理。
?墙面防潮处理应均匀涂刷一层清油或满铺油纸。不得用沥青油毡做防潮层。
?木龙骨宜采用凹槽榫工艺预制,可整体或分片安装,与墙体连接应紧密、牢固。
?填充材料制作尺寸应正确,棱角应方正,应与木基层板粘接紧密。
?织物面料裁剪时经纬应顺直。安装应紧贴墙面,接缝应严密,花纹应吻合,无波纹起伏、翘边和褶皱,表面应清洁。
?软包布面与压线条、贴脸线、踢脚板、电气盒等交接处应严密、顺直、无毛边。电气盒盖等开洞处,套割尺寸应准确。
12.3.5墙面裱糊应符合下列规定:
?基层表面应平整、不得有粉化、起皮、裂缝和突出物,色泽应一致。有防潮要求的应进行防潮处理。
?裱糊前应按壁纸、墙布的品种、花色、规格进行选配。拼花、裁切、编号、裱糊时应按编号顺序粘贴。
?墙面应采用整幅裱糊,先垂直面后水平面,先细部后大面,先保证垂直后对花拼逢,垂直面是先上后下,先长墙面后短墙面,水平面是先高后低。,阴角处接缝应搭接,阳角处应包角不得有接缝。
?聚氯乙烯塑料壁纸裱糊前应先将壁纸用水润湿数分钟,墙面裱糊时应在基层表面涂刷胶粘剂,顶棚裱糊时,基层和壁纸背面均应涂刷胶粘剂。
?复合壁纸不得浸水,裱糊前应先在壁纸背面涂刷胶粘剂,放置数分钟,裱糊时,基层表面应涂刷胶粘剂。
?纺织纤维壁纸不宜在水中浸泡,裱糊前宜用湿布清洁背面。
?带背胶的壁纸裱糊前应在水中浸泡数分钟。裱糊顶棚时应涂刷一层稀释的胶粘剂。
?金属壁纸裱糊前应浸水1,2min,阴干5,8min后在其背面刷胶。刷胶应使用专用的壁纸粉胶,一边刷胶,一边将刷过胶的部分,向上卷在发泡壁纸卷上。
?玻璃纤维基材壁纸、无纺墙布无需进行浸润。应选用粘接强度较高的胶粘剂,裱糊前应在基层表面涂胶,墙布背面不涂胶。玻璃纤维墙布裱糊对花时不得横拉斜扯避免变形脱落。 10、开关、插座等突出墙面的电气盒,裱糊前应先卸去盒盖。
五(涂饰工程
13.涂饰工程
13.1一般规定
13.1.1本章适用于住宅内部水性涂料、溶剂型涂料和美术涂饰的涂饰工程施工。
13.1.2涂饰工程应在抹灰、吊顶、细部、地面及电气工程等已完成并验收合格后进行。
13.1.3涂饰工程应优先采用绿色环保产品。
13.1.4混凝土或抹灰基层涂刷溶剂型涂料时,含水率不得大于8%;涂刷水性涂料时,含水率不得大于10%;木质基层含水率不得大于12%。
13.1.5涂料在使用前应搅拌均匀,并应在规定的时间内用完。
13.1.6施工现场环境温度宜在5,35?之间,并应注意通风换气和防尘。
13.2主要材料质量要求
13.2.1涂料的品种、颜色应符合设计要求,并应有产品性能检测报告和产品合格证书。
13.2.2涂饰工程所用腻子的粘结强度应符合国家现行标准的有关规定。
13.3施工要点
13.3.1基层处理应符合下列规定:
?混凝土及水泥砂浆抹灰基层:应满刮腻子、砂纸打光,表面应平整光滑、线角顺直。
?纸面石膏板基层:应按设计要求对板缝、钉眼进行处理后,满刮腻子、砂纸打光。
?清漆木质基层:表面应平整光滑、颜色谐调一致、表面无污染、裂缝、残缺等缺陷。
?调和漆本质基层:表面应平整、无严重污染。
?金属基层:表面应进行除锈和防锈处理。
13.3.2涂饰施工一般方法:
?滚涂法:将蘸取漆液的毛辊先按W方式运动将涂料大致涂在基层上,然后用不蘸取漆液的毛辊紧贴基层上下、左右来回滚动,使漆液
在基层上均匀展开,最后用蘸取漆液的毛辊按一定方向满滚一遍。阴角及上下口宜采用排笔刷涂找齐。
?喷涂法:喷枪压力宜控制在0.4,0.8MPa范围内。喷涂时喷枪与墙面应保持垂直,距离宜在500mm左右,匀速平行移动。两行重叠宽度宜控制在喷涂宽度的1/3。
?刷涂法:直按先左后右、先上后下、先难后易、先边后面的顺序进行。
13.3.3木质基层涂刷清漆:本质基层上的节疤、松脂部位应用虫胶漆封闭,钉眼处应用油性腻于嵌补。在刮腻子、上色前,应涂刷一遍封闭底漆,然后反复对局部进行拼色和修色,每修完一次,刷一遍中层漆,干后打磨,直至色调谐调统一,再做饰面漆。
13.3.4木质基层涂刷调和漆:先满刷清油一遍,待其干后用油腻子将钉孔、裂缝、残缺处嵌刮平整,干后打磨光滑,再刷中层和面层油漆。
13.3.5对泛碱、析盐的基层应先用3%的草酸溶液清洗,然后用清水冲刷干净或在基层上满刷一遍耐碱底漆,待其干后刮腻子,再涂刷面层涂料。
13.3.6浮雕涂饰的中层涂料应颗粒均匀,用专用塑料辊蘸煤油或水均匀滚压,厚薄一致,待完全干燥固化后,才可进行面层涂饰,面层为水性涂料应采用喷涂,溶剂型涂料应采用刷涂。间隔时间宜在4h以上。
13.3.7涂料、油漆打磨应待涂膜完全于透后进行,打磨应用力均匀,不得磨透露底。
六(吊顶工程
8.吊顶工程
8.1一般规定
8.1.1本章适用于明龙骨和暗龙骨吊顶工程的施工。
8.1.2吊杆、龙骨的安装间距、连接方式应符合设计要求。后置埋件、金属吊杆、龙骨应进行防腐处理。木吊杆、木龙骨、造型木板和木饰面板应进行防腐、防火、防蛀处理。
8.1.3吊顶材料在运输、搬运、安装、存放时应采取相应措施,防止受潮、变形及损坏板材的表面和边角。
8.1.4重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶龙骨上。
8.1.5吊顶内填充的吸音、保温材料的品种和铺设厚度应符合设计要求,并应有防散落措施。
8.1.6饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口蓖子等设备的位置应合理、美观,与饰面板交接处应严密。
8.1.7吊顶与墙面、窗帘盒的交接应符合设计要求。
8.1.8搁置式轻质饰面板,应按设计要求设置压卡装置。
8.1.9胶粘剂的类型应按所用饰面板的品种配套选用。
8.2主要材料质量要求
8.2.1吊顶工程所用材料的品种、规格和颜色应符合设计要求。饰面板,金属龙骨应有产品合格证书。木吊杆、木龙骨的含水率应符合国家现行标准的有关规定。8.2.2、饰面板表面应平整,边缘应整齐、颜色应一致。穿孔板的孔距应排列整齐;胶合板、木质纤维板、大芯板不应脱胶、变色。
8.2.3防火涂料应有产品合格证书及使用说明书。
8.3施工要点
8.3.1龙骨的安装应符合下列要求:
?应根据吊顶的设计标高在四周墙上弹线。弹线应清晰、位置应准确。
?主龙骨吊点间距、起拱高度应符合设计要求。当设计无要求时,吊点间距应小于1.2m,应按房间短向跨度的l%,3%起拱。主龙骨安装后应及时校正其位置标高。
?吊杆应通直,距主龙骨端部距离不得超过300mm。当吊杆与设备相遇时,应调整吊点构造或增设吊杆。
?次龙骨应紧贴主龙骨安装。固定板材的次龙骨间距不得大于600mm,在潮湿地区和场所,间距宜为300,400mm。用沉头自攻钉安装饰面板时,接缝处次龙骨宽度不得小于40mm。
?暗龙骨系列横撑龙骨应用连接件将其两端连接在通长次龙骨上。明龙骨系列的横撑龙骨与通长龙骨搭接处的间隙不得大于1mm。
?边龙骨应按设计要求弹线,固定在四周墙上。
?全面校正主、次龙的位置及平整度,连接件应错位安装。
8.3.2安装饰面板前应完成吊顶内管道和设备的调试和验收。8.3.3、饰面板安装前应按规格、颜色等进行分类选配。
8.3.4暗龙骨饰面板(包括纸面石膏板、纤维水泥加压板、胶合板、金属方块板、金属条形板、塑料条形板、石膏板、钙塑板、矿棉板和格栅等)的安装应符合下列规定:
?以轻钢龙骨、铝合金龙骨为骨架,采用钉固法安装时应使用沉头自攻钉固定。
?以木龙骨为骨架,采用钉固法安装时应使用木螺钉固定,胶合板可用铁钉固定。
?金属饰面板采用吊挂连接件、插接件固定时应按产品说明书的规定放置。
?采用复合粘贴法安装时,胶粘剂未完全固化前板材不得有强烈振动。
8.3.5纸面石膏板和纤维水泥加压板安装应符合下列规定:
?板材应在自由状态下进行安装,固定时应从板的中间向板的四周固定。
?纸面石膏板螺钉与板边距离:纸包边宜为10,15mm,切割边宜为15,20mm;水泥加压板螺钉与板边距离宜为8,15mm。
?板周边钉距宜为150,170mm,板中钉距不得大于200mm。
?安装双层石膏板时,上下层板的接缝应错开,不得在同一根龙骨上接缝。
?螺钉头宜略埋人板面,并不得使纸面破损。钉眼应做防锈处理并用腻子抹平。
?石膏板的接缝应按设计要求进行板缝处理。
8.3.6石膏板、钙塑板的安装应符合下列规定:
?当采用钉固法安装时,螺钉与板边距离不得小于15mm,螺钉问距宜为150,170mm,均匀布置,并应与板面垂直,钉帽应进行防锈处理,并应用与板面颜色相同涂料涂饰或用石膏腻子抹平。
?当采用粘接法安装时,胶粘剂应涂抹均匀,不得漏涂。
8.3.7矿棉装饰吸声板安装应符合下列规定:
?房间内湿度过大时不宜安装。
?安装前应预先排板,保证花样、图案的整体性。
?安装时,吸声板上不得放置其他材料,防止板材受压变形。
8.3.8明龙骨饰面板的安装应符合以下规定:
?饰面板安装应确保企口的相互咬接及图案花纹的吻合。
?饰面板与龙骨嵌装时应防止相互挤压过紧或脱挂。
?采用搁置法安装时应留有板材安装缝,每边缝隙不宜大于1mm。
?玻璃吊顶龙骨上留置的玻璃搭接宽度应符合设计要求,并应采用软连接。
?装饰吸声板的安装如采用搁置法安装,应有定位措施。
范文三:精装修验收标准
精装修验收标准
1、检验内容;墙顶面乳胶漆
验收标准:检验应在涂料干燥后,在自然光线下采用目测和手感的方法验收,表面平整,无掉粉、起波、漏刷现象、涂料干实后手感及距被检验面、1.5m处 目测全数检验、均应符合要求、 无明显色差、泛碱、返色、刷纹砂眼、流坠、起疙、溅沫。
参照标准:DB32/381-2000/3-10-3-1.
2、检验内容;墙面有裂缝;
验收标准:楼地面空鼓面积不得超过400cm2,不得出现裂缝和起砂。墙面、天棚无空鼓、脱层;距检查面1M处正视无裂缝和爆灰。
参照标准:GB50209-2002-5.3.4、5.3.6;GB50210-2001.4.3.5;GB50204-2002.8.2.1
3、检验内容;墙地面砖铺贴。
验收标准:镶贴应牢固,表面平整干净,无漏贴错贴,缝隙均匀、周边顺直,砖面封锁裂纹、掉角、缺楞,目测,全数检验,均应符合要求,无空鼓、脱落,小锤轻轻敲击,空鼓面积大于总数的 5%或有脱落即为不合格,(单块空鼓面积小于10平方厘米可不计)。饰面砖粘贴必须牢固;满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝;饰面砖表面应平整洁净色泽一致无裂痕和缺损;阴阳角处搭接方式非整砖使用部位应符合设计要求;墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合边缘应整齐墙裙贴脸突出墙面的厚度应一致;饰面砖接缝应平直光滑填嵌应连续密实;有排水要求的部位应做滴水线(槽) 滴水线(槽)应顺直流水坡向应正确。
参照标准:GB 50210-2001\JGJ73-91
4、检验内容;门窗遮阳。
验收标准:住宅的南、东、西向窗均应设置外遮阳设施。外遮阳设施宜采用固定或活动外遮阳,遮阳率应达到80%。
参照标准: 苏省建设厅出台了《关于加强建筑节能门窗和外遮阳应用管理工作的通知》及《江苏省住宅设计标准》(DGJ32/J 26-2006)/ 6.2.5
5、验收项目:木制品,壁橱及吊橱
验收标准:造型、结构和安装位置应符合设计要求。框架应采用榫头结构(细木工板除外),表面应砂磨光滑,不应有毛刺和锤印。采用贴面材料时,应粘贴平整牢固,不脱胶,边角处不起翘。橱门应安装牢固。开关灵活,下口与底片下口位置平行。小五金安装齐全、牢固,位置正确。 橱门缝宽度≤1.5㎝楔形塞尺,垂直度≤2.0㎝线锤、钢卷尺 ,对角线长度(橱体、橱门)≤2.0㎝线锤、钢卷尺,每橱随机选门一扇,测量不少于二处,取量大值。
参照标准:GB 50210-2001\JGJ73-91
6、验收项目:木地板
验收标准:木地板表面应洁净无沾污,刨平磨光,无刨痕、刨茬在毛刺等现象。木客栅应牢固,间距应符合要求。铺设应牢固,不松动,行走时地板无响声。地板与墙面之间应留8mm~10mm的伸缩缝,用目测和手感的方法验收。表面平整度,长地板≤2.0、拼花地板≤2.0、四面企口地板≤2.02m靠尺、楔形塞尺,缝隙宽度长地板≤1.0、拼花地板≤0.5、拼花预制块≤0.2、四面企口地板≤0.2、地板接缝高低≤0.5靠尺、楔形塞尺,每室至少测量三处,取量大值。
参照标准:GB 50210-2001\JGJ73-91
7、验收项目:吊顶
验收标准:吊顶安装应牢固,表面平整,无污染、折裂、缺棱、掉角、锤伤等缺陷。
粘贴固定的罩面板不应有脱层;搁置的罩面板不应有漏、透、翘角等现象。吊顶位置应准确,所有连接件必须拧紧、夹牢,主龙骨无明显弯曲,次龙骨连接处无明显错位。采用木质吊顶、木龙骨时应进行防腐、防火处理,在嵌装灯具等物体的位置要有防火处理。采用目测的方法验收。1m钢直尺、楔形塞尺表面平整≤2,随机测一处垂直的两个方向,取最大值。接缝平直≤3、压条平直≤3、5m托线、钢直尺 ,拉线检查,不足5m拉一次,超过5m拉两次,随机测至少二次,取最大值。钢直尺、楔形塞尺压条间距≤2、吊顶水平±5随机测量不少于二处,取最大值。
参照标准:GB 50210-2001\JGJ73-91
8、验收项目:花饰
验收标准:花饰表面应洁净,图案清晰,接缝严密,花饰安装必须牢固,不得有裂缝、翘曲、缺棱掉角等缺陷。采用目测和手摇的方法验收。
条形花饰水平方向全长≤3、垂直方向全长≤3、单独花饰位置全长≤10目测。
参照标准:GB 50210-2001\JGJ73-91
9、验收项目:卫浴设备
验收标准:采用目测和手感方法验收。安装完毕后进行不少于2h盛水试验无渗漏,盛水量分别如下:便器高低水箱应盛至板手孔以下10mm处;各种洗涤盆、面盆应盛至溢水口;浴缸应盛至不少于缸深的三分之一;水盘应盛至不少于盘深的三分之二。
卫生洁具的给水连接管,不得有凹凸弯扁等缺陷。卫生洁具固定应牢固。不得在多孔砖或轻型隔墙中使用膨胀螺栓固定卫生器具。卫生洁具与进水管、排污口连结必须严密,不得有渗漏现象。卫浴设备验收标准分析 卫生洁具外表应洁净无损坏,卫生洁具安装牢固,不
得松动,排水畅通。各连接处应密封无渗漏、阀门开关灵活,维修方便。马桶底座严禁用水泥沙浆固定,宜用油石灰或硅酮胶连接密封。
参照标准:GB 50210-2001\JGJ73-91
10、验收项目:色面板安装
验收标准:饰面板表面应平整洁净色泽一致无裂痕和缺损石材表面应无泛碱等污染;饰面板嵌缝应密实平直宽度和深度应符合设计要求嵌填材料色泽应一致;采用湿作业法施工的饰面板工程石材应进行防碱背涂处理饰面板与基体之间的灌注材料应饱满密实;饰面板上的孔洞应套割吻合边缘应整齐。
验收标准:GB 50210-2001\
11、验收项目:玻璃划痕
验收标准:玻璃表面应平整洁净整幅玻璃的色泽应均匀一致不得有污染和镀膜损坏;每平方米玻璃的表面质量,不允许明显划伤和长度100mm 的轻微划伤;长度≤100mm 的轻微划伤,不得超过8条;擦伤总面积不得超过500m㎡ 。
验收标准:GB 50210-2001
12、验收项目:电线排布
验收标准:配线时,相线与零线的颜色应不同;同一住宅相线(L)颜色应统一,零线(N)宜用蓝色,保护线(PE)必须用黄绿双色线。塑料电线保护管及接线盒必须是阻燃型产品,外观不应有破损及变形。暗线敷设必须配管。当管线长度超过15m或有两个直角弯时,应增设拉线。同一回路电线应穿入同一根管内,但管内总根数不应超过8根,电线总截面积(包括绝缘外皮)不应超过管内截面积的40%。电源线与通讯线不得穿入同一根管内。电源线及插座与电视线及插座的水平间距不应小于500mm。电线与暖气、热水、煤气管之间的平行距离不应小于300mm,交叉距离不应小于100mm。穿入配管导线的接头应设在接线盒内,接头搭接应牢固,绝缘带包缠应均匀紧密。导线间和导线对地间电阻必须大于0.5MΩ。同一室内的电源、电话、电视等插座面板应在同一水平标高上,高差应小于5mm。
验收标准:GB 50210-2001\8.3
13、验收项目:石材幕墙
验收标准:石材表面应平整、洁净、无污染缺损和裂痕、颜色和花纹应协调一致、无明显色差无明显修痕,压条应平直洁净,接口严密安装牢固,石材接缝应横平竖直、宽窄均匀、阴阳角石板压向应正确,板边合缝应顺直,凸凹线出墙厚度应一致、上下口应平直、石材面板上洞口槽边应套割吻合、边缘应整齐,石材幕墙的密封胶缝应横平竖直深浅一致、宽窄均匀光滑顺直,石材幕墙上的滴水线流水坡向应正确、顺直,每平方米石材的表面质量:不允许有裂痕明显划伤和长度>100mm 的轻微划伤,长度≤100mm 的轻微划伤不超过8 条,擦伤总面积不得超过500m㎡。
验收标准:GB 50210-2001
14、验收项目:裱糊
验收标准:裱糊后各幅拼接应横平竖直、拼接处花纹图案应吻合、不离缝、不搭接、不显拼缝;壁纸墙布应粘贴牢固、不得有漏贴、补贴、脱层、空鼓和翘边;壁纸墙布表面应平整色泽应一致、不得有波纹、起伏、气泡、裂缝、皱折及斑污,斜视时应无胶痕;复合压花壁纸的压痕及发泡壁纸的发泡层应无损坏;壁纸墙布与各种装饰线设备线盒应交接严密;壁纸墙布边缘应平直整齐不得有纸毛飞刺;壁纸墙布阴角处搭接应顺光、阳角处应无接缝。
验收标准:GB 50210-2001
15、验收项目:软包
验收标准:软包工程的龙骨衬板边框应安装牢固、无翘曲,拼缝、应平直;单块软包面料不应有接缝,四周应绷压严密;表面应平整洁净,无凹凸不平及皱折,图案应清晰、无色差,整体应协调美观;软包边框应平整、顺直、接缝吻合;清漆涂饰木制边框的颜色、木纹应协调一致。
验收标准:GB 50210-2001
范文四:精装修验收标准
精装修验收标准(以往经验)
一、地面
1、板块地面或整体地面无论顺光或逆光,视觉观感均应是光滑、平整、无起伏、
无污染、无划痕,并且颜色一致,有花纹的纹路最好做通。
2、相邻楼梯踏步的高差应不超过5MM;踏步应做防滑处理;石材踏步板最好是40厚或双层磨边处理。踏步板侧面应做抛光处理,与乳胶漆界线分明,无交叉污染。
3、踢脚线出墙厚度应保持一致,误差不超过1MM;同一墙面踢脚线高度误差不得超过2MM;石材踢脚线的上口应磨边并抛光。
4、石材、瓷砖等材料的地面接缝最好与墙面接缝要跟通(或由设计决定)。
5、卫生间地面必须向地漏方向保持2%坡度, 地漏开孔大小应准确,地漏与四周相吻合。
6、面上行走无“咯吱”声;木接缝应无高低差,木应伸入踢脚内,离墙留10MM缝隙;
7、客房内地毯应用整块,不得拼接;大面积地毯拼接应顺合,接缝应严密、紧绷直至看不出接缝;逆光检查地毯无起拱现象;地毯边应压进踢脚线内,并用打边刀打平,无拉毛现象;地毯周边倒毛刺钉必须敲到底。
8、 地毯与石材的接缝应固定服帖,收口处保持界线分明,无拉毛现象;地毯的毛层与石材保持一致高度或略高于石材2-3MM;木与大理石、地砖交接处应留10MM缝,用收口条处理。
9、石材、地砖等需留缝铺贴的,则缝隙密度应一致,基本无偏差;接缝处无高低差;嵌缝最好采用专用嵌缝剂。
10、地面有高低落差处应采用不同颜色的材料加以区分。
11、用于底层的材料其基层应做好防潮、防水、防虫等保护处理。
12、2公分地面石材铺贴尺寸不宜大于750*750,以免石材变形,如设计需要使用大规格板,在条件许可的情况下使用2.5公分以上板。
二、门窗
1、双开门:门扇的缝隙不超过2MM,两门扇的高差不超过0.5MM
2、单开门:门扇与门上框的缝隙不超过1.5MM,门扇与门边框的缝隙不超过1.5MM,门扇与地面的缝隙控制在5MM左右,门扇与边框的平面高差不超过0.5MM;
3、门扇上的铰链等五金件均应安装牢固,无划伤、无污染;铰链安装及开槽尺寸准确,铰链与侧边饰面接缝处无高低差;铰链螺丝应保持横平竖直。
4、门扇周围用实木条收边,收边条与门板应固定牢固密实、平整,无收缩。
5、移门轨道安装必须垂直、水平与基体结构、连接件必须连接牢固密实,推拉平稳、灵活、无异响。
6、门套线条45度对角必须密实、无高低。有花纹、颜色的必须顺直、一致。
7、门安装好后应垂直,门扇平整无变形划痕。门装好后绝对无松动。
三、隔墙
1、隔墙与地面、吊顶的连接处应界线分明,缝隙小于2MM,无污染物;
2、石膏板、饰面板、隔墙不允许有裂缝、缺损、划痕等情况。饰面板的接缝应均匀、顺直,隔墙应使用环保的隔音材料。
3、玻璃隔墙必须使用安全玻璃;并排的玻璃接缝应留缝宽度一致,且宽度在4-6mm为宜,玻璃边适当倒角。胶缝横平竖直、深浅一致无气泡,如玻璃上有条纹,则相互之间应跟通。
4、带弧度的隔墙,墙面弧形必须圆顺、光滑、接缝处无高差。
5、活动隔墙的轨道与基体结构、隔墙的连接件必须连接牢固,推拉平稳、灵活、无异响。
四、顶面
1、顶面上的灯具、烟感、喷淋头、风口、上人孔等设备的位置应合理、美观、对称、清洁,与顶面的交接处应吻合、严密。
2、吊顶造型的翻边应平整、光滑,阴阳角方正、挺直。用8MM的吊筋超过1.5MM的应用顶撑加固。
3、石膏板吊顶长度超过10M的石膏板吊顶应预留伸缩缝;跨度超过5MM的应做起拱。
4、块类顶面:小块板面的分割要平均、合理,不得出现明显不均匀现象。
5、格栅吊顶的上部要全部涂成与格栅一致的颜色,不得漏刷。
6、大型吊顶中的拱顶或弧形部分使用细木工板龙骨,面封双层5厘板,再封定制弧形石膏板及专用嵌缝膏、纸带。
五、墙面
1、墙面饰面板按设计要求制作,平板造型平整度1mm/2m,收口处用实木收边;
2、阴阳角必须平直、方正呈90度角。
3、墙纸等类似材料,表面必须平整、无翘角、无色差、无拼缝、无气泡,斜视无胶痕。
4、软包(硬包)的花纹、图案应互相吻合按一个方向拼装,单块板面四周绷压严密,板块之间应平整、顺直光滑、接缝密实,花纹应平直。
5、石材、墙砖的接缝应尽量与地面跟通。
6、在距墙面1.8米外通常看不见的如头发丝般的裂缝可不予注意。
六、涂饰
1、油漆绝对不允许出现色差、裹棱、流坠、皱皮、刷纹透底等现象;油漆颜色应保持均匀一致,有光泽;用手摸感觉平滑、饱满,漆膜厚度一致。
2、饰面板油漆企口处理干净、光滑;侧边也油漆并颜色与夹板一致。
3、木制作油漆的钉眼应较难看出;钉眼颜色与饰面板一致,花纹处应描色。
4、墙面、顶面的乳胶漆应平整、光滑、细腻,绝对无泛碱、咬色、刮痕等现象;顶、墙平整度应用灯光检测无阴暗面。阴、阳角处无裂缝,线条交接处顺直,并无高低差,线条的叠沟翻边宽窄一致。
5、翻边、跌级、阴阳角等处的乳胶漆处理必须平直、方正,呈90度角,翻边尺寸一致。
6、夹板接口及实木线交叉处手摸无高低,接口不明显,有花纹的应用毛笔描出纹路来。
7、油漆的漆膜应手感丰满,1M外平视漆膜饱满,乳胶漆1M外平视无明显痕迹的刷痕等。
8、油漆饰面应保持木纹清晰,不同区域色调也应一致(除非设计有特别要求)。
七、不锈钢
1、不锈钢板面(镜面、拉丝)不得出现瘪囊、凹凸不平,拉丝板面打磨及纹路要顺直一致;拉丝后表面手摸平滑。
4、用螺丝固定的则不锈钢螺丝表面光洁,固定用底板不锈钢侧边应抛光,阳角处应倒45度小角,并宽窄一致。
5、不锈钢扶手底板与基层粘结应牢固无空鼓。
6、焊接接头处应无孔隙、气泡和裂缝的完全融合。要保证焊接的喷溅物不喷溅至在已抛光过的焊接物表面(若有污染采用无破坏性的溶剂去除过量的胶合剂并洗涤干净)。
八、石材
1、常规物理特性检验
a、平整度。靠尺检查不翘曲;
b、对角误不大于1mm~1.5mm;
c、角方用角尺检查必须满足90度直角;
d、表面无裂纹、坑点、黑斑,有坑点不大于20mm*20mm,每块板数量在1-2个以下;
e、无缺角、缺边损伤、不爆边、裁口应平直;
f、抛光度按设计,施工要求在定货合约规定范围内,光面从70度至80度以上,镜面90度以上。
g、天然石材纹路应跟通,方向保持一致。
2、不同石材的观感特性验收
a、花岗岩类质地致密,组织部分均匀,不易有大的裂纹,并且同一块荒料阴阳板较少,易满足设计要求色泽一致的效果,但需注意花有方向,不得有色筋、色斑不大于2mm*2mm,每块规格板数量在1个以下。
b、大理石类、天然石材的特性在大理石类石材上表现得尤为明显,颜色、纹理变化多端,既能体现设计效果,也是验收的难点,须正确理解大理石的天然特性纹理基本一致,无大的色筋、总体色泽一致、避免阴阳板,如地面施工时因面积较大,选用几颗荒料时如有色差也可用阴阳板过渡、选料时注意避开因裂纹而补胶后类似纹理的板子。
c、消面及砂岩类石材时要注明表面做防污处理(透气式)。
九、石材造型
a 石材线条造型无爆边、破损、外露边、面,凹槽处全部抛光;
b 石材表面清理干净、光洁、无胶水印;
c石材表面平整、无色差、无裂缝、干挂接缝手摸无高低差、板面平整无翘曲;
d石材粘结无空鼓、干挂石材无松动。
十、五金
1、有五金件表面必须干净、光滑,无划痕;
2、五金件必须安装牢固;安装在同一高度的五金件,高差不得超过1MM;
3、抽屉导轨必须移动时平滑、灵活,无异响。
4、卫浴等五金件的安装高度由设计决定,但必须符合人性化。
5、卫生间安装五金件、开关面板安装必须居中(在单块砖的中心或两块砖的接缝),所打洞眼,必须作防水处理。
6、钢螺丝只能固定硬木衬背,次框架或木板条。室外用或在带水源的房间内的钉与螺丝应被电镀处理。 十一、扶手、护拦
1、楼梯扶手、中庭扶手的高度、必须满足安全要求。
2、玻璃扶手应固定牢固,两块玻璃的高差应小于1MM。
3、不锈钢扶手的间距相隔置管不得大于150MM。(特殊环境特性要求)
4、圆形扶手的弧度一定要满足圆滑手感要求。
5、不锈钢扶手表面一定要平整,视觉无高差起伏,表面光泽一致,无缺陷。
6、木扶手及其他线条的接缝必须做指接处理。
十二、电气(首先必须满足使用功能)
1、横插式筒灯的灯管朝向必须方向一致;
2、普通筒灯的灯管长度不得超出筒灯;
3、相邻两块开关面板的安装高度必须一致。
4、同一房间的插座、开关应在同一水平线上。
5、灯具安装牢固,表面清洁,无污染。
6、同一排的灯具应在一直线上,与墙、地面平行,如对称布置的宽窄应一致。
7、筒灯等安装牢固,与吊顶之间无缝隙。
验房过程照片分享
闭水试验
窗户缺防水条
阴角不平整偏差
6MM
墙面裂纹
水龙头渗水
水压不稳
掉皮
地面积水
地面空鼓
电话线不通
电箱各控制位未标识
零线与火线接反
门顶补缝
木不平整
排水管漏水
墙角水迹
范文五:精装修验收标准
精装修验收标准
一、给水管路验收
(一)基本要求
1、给水管材、管件的质量必须符合标准要求。
2、施工前需检查原有的管道是否畅通,然后再进行施工,施工后再检查管道是否畅通。隐蔽的给水管道应经通水检查,新装的给水管道必须进行加压试验,检查合格后方可进入下道工序施工。
3、管外径在25mm以下给水管的安装,管道在转角、水表、水龙头或角阀及管道终端的100mm处应设管卡,管卡安装必须牢固。
4、安装的各种阀门位置应符合设计要求,便于使用及维修。
5、所有接头、阀门与管道连接处应严密,不得有渗漏现象,管道坡度应符合要求。
(二)验收标准
1、水管与燃气管的间距,不小于50mm,水电间距>100mm
2、水管从棚上盘下,冷热间距大于200mm
3、新增给水管道打压PPR管测压力0.7MPa,恒压1h,压力降不应大于0.05 MPa
4隐蔽的给水管道是否畅通,通水观察
5、给水管道应左热右冷
6、管材与管件或阀门之间不准松动
7、在转角、水表、水龙头或角阀及管道终端管卡固定,在终端前100mm处应设管卡
8、洗衣机龙头位置,高度符合设计要求
二、排水管路验收
(一)基本要求
1、 排水管材、管件的质量必须符合标准要求,排水管应采
用硬质聚氯乙烯排水管材、管件。
2、 施工前需检查原有的管道是否畅通,然后再进行施工,
施工后再检查管道是否畅通。
3、排水管道应在施工前对原有管道临时封口,避免杂物进入管道。
4、所有接头不得有渗漏现象,管道坡度应符合要求。
(二)验收标准
1、排水管道的坡度应为0.2%-0.3%
2、排水管通水畅通
3、排水管道连接应密封。牢固
三、抹灰工程
(一)基本要求
1、墙面应清洁、接搓平顺、线角顺直,无空鼓、脱皮、裂
缝。
2、当抹灰总厚度超过35mm时应采取防止开裂的加强措施。不同材料基体交接处表面抹灰宜采取防止开裂的加强措施,加强网的搭接宽度应不小于200mm。
3、冬季施工,抹灰时的作业面温度不宜低于5℃
(二)验收标准
1、墙面抹灰不允许空鼓
2、表面平整度2m内偏差小于4mm
3、立面垂直度偏差小于5mm、阴阳角垂直度小于4mm
四、电气工程
(一)基本要求
1、室内布线除通过空心楼板外均应穿管敷设,并采用绝缘良好的单股铜芯导线。穿管敷设时管内导线的总截面积不应超过管内径截面积的40%,管内不得有接头和扭结。导线与电话线、闭路电视线、通信线等不得安装在同一管道中。
2、面向电源插座的相线和零线位置为右相左零,有接地孔的插座,其地线插孔应为上方位置,接地应可靠。
3、接地保护应可靠,导线间和导线对地间的绝缘电阻值应大于0.5MΩ。
4、进户的PVC塑料导线管的管壁厚度应不小于1.2mm。
5、卫生间插座宜选用防溅式。
6、线盒内导线应留有余量,长度宜为150mm。开关不宜装门后。
7、吊平顶内电气配管,应按明配管的要求,不得将配管固定在平顶的吊架或龙骨上。灯头盒、接线盒的设置应便于检修,并加盖板。使用软管接到灯位的,其长度不应超过1m。软管两端应用专用接头与接线盒、灯具连接牢固。金属软管本身应做接地保护。各种强、弱电的导线均不得在吊平顶内出现裸露。
8、施工完毕,应进行电器通电和灯具试亮试验,验证开关、插座性能是否良好。
(二)验收标准
1、管内导线的总截面不应超过内截面的40%
2、导线与燃气管的间距同一平面大于100mm,不同平面大于50mm
3、强弱电线管分开
4、插座高度平齐,符合设计要求,同一室内插座高低差不大于1mm
5开关不宜装门后,高度符合设计要求,高度平齐
五、防水工程
(一)基本要求
1 .防水工程应在地面、墙面隐蔽工程完毕并经验收后进行。
2.防水工程施工环境温度应符合防水材料的技术要求,并宜在5℃以上。
3.卫生间墙面防水淋浴区域1800mm、洗手盆区域1200mm、其它位置300mm。
4.防水工程施工完毕后应进行蓄水试验。
(二)验收标准
1、地漏、卫生洁具等根部、阴阳角等部位,应做防水附加层
2、阴阳角应做成弧形
3、防水层应平整、不得有松动、空鼓、开裂
4、涂膜防水应均匀一致,不得有漏刷
六、木作工程
(一)基本要求
1、木作材料品牌、规格、型号符合设计要求
2、木作材料质量符合国家质量要求,为合格产品
3、木作材料无虫蛀、腐烂、潮湿、发霉等现象
(二)验收标准
1、吊顶龙骨、石膏板安装符合规范、安装牢固
2、门套基层安装要牢固、门套基层垂直度小于3mm
3、石膏线安装不得随基层起伏,接缝应45度角拼接,接缝
应严密吻合,不得有歪斜,裂缝、翘曲及损坏
4、石膏板表面平整度:允许误差3mm、阴阳角方正:允许误
差3mm、立面垂直度:允许误差3mm、接缝高低差:允许误差1mm
5、石膏板自攻钉固定,钉眼防锈处理
6、套割电气线盒位置准确,套割整齐
七、墙砖工程
(一)基本要求
1、墙面铺装工程应在墙面隐蔽及抹灰工程完成并验收后进
行。当墙体有防水要时,应对防水工程进行验收。
2、粘贴应牢固,平整干净,无漏贴错贴,无色差。
3、每块墙砖的空鼓面积不得大于该块砖面积的15%,勾缝均
匀,周边顺直,墙砖无裂纹、掉角、崩瓷等现象。
4、每面墙不宜有两列非整砖,非整砖的宽度不小于原砖的
1/3。
(二)验收标准
1、表面平整度2m内表面高低差小于3mm
2、立面垂直度偏差小于2mm
3、阳角方正偏差小于3mm
4、两砖接缝高低差小于0.5mm
5、缝隙宽度要符合设计要求,均匀一致
6、瓷砖不得有漏贴、裂纹、崩瓷,勾缝饱满均匀
7、每块墙砖空鼓面积小于15%
八、地砖工程
(一)基本要求
1、地面铺装工程应在地面隐蔽完成并验收后进行。当有防
水时,应对防水工程进行验收。
2、粘贴应牢固,平整干净,无漏贴错贴,无色差。
3、地砖不得有空鼓,勾缝均匀,周边顺直,地砖无裂纹、
掉角、崩瓷等现象。
4、地砖铺装时要满足排水放坡要求。
(二)验收标准
1、表面平整度2m内偏差小于2mm
2、瓷砖接缝高低差小于0.5mm
3、接缝平直度偏差小于3mm
4、瓷砖不得有漏贴、裂纹、崩瓷、空鼓等现象
5、勾缝均匀饱满
九、理石工程
(一)基本要求
1、理石材质、种类、花色、图案符合设计要求
2、理石质量符合质量要求,为合格产品
3、理石色差不明显
4、理石断裂破损不明显,且修后没有明显痕迹复
(二)验收标准
1、玄关理石、过门石
1)镶铺密实、无空鼓
2)理石之间接缝高低差小于0.5mm
3)理石镶铺表面平整度小于2mm
2、窗台板、淋浴房理石
1)理石板无明显断裂
2)理石板间不能有明显接缝
3)理石安装安装要水平
十、乳胶漆工程
(一)基本要求
1、现场施工环境温度宜在5~35℃之间,并应通风。
2、涂刷不得有漏刷、流坠、明显刷痕,表面无凸起、斑纹
等现象。
3、乳胶漆颜色符合设计要求
4、乳胶漆质量满足国家质量要求,为合格产品
(二)验收标准
1、不得有漏刷现象
2、不得有流坠现象
3、不得有透底现象
4、不得有砂纸痕迹
5、不得有色差现象
6、插座周边、门套周边、窗台板下方、灯槽死角等重点部
位不得漏刷
十一、壁纸工程
(一)基本要求
1、墙面应清洁、接搓平顺、线角顺直,无空鼓、脱皮、裂
缝。
2、当抹灰总厚度超过35mm时应采取防止开裂的加强措施。
不同材料基体交接处表面抹灰宜采取防止开裂的加强措施,加强网的搭接宽度应不小于200mm。
3、冬季施工,抹灰时的作业面温度不宜低于5℃;抹灰层初
凝前不得铺贴
4、壁纸样式、颜色、图案需符合设计要求
(二)验收标准
1、清理墙面浮尘,涂刷壁纸基膜
2、按照壁纸材料性质及施工方法要求进行施工
3、阴阳角垂直方正,阴角处应断开搭接,阳角处包角无接
缝
4、对花拼缝,无翘边,表面无气泡、空鼓、裂缝、翘边和
污斑等
5、壁纸无破损,整体感观合格
十二、室内门工程
(一)基本要求
1、室内门规格、颜色、类型、品牌符合设计要求
2、室内门质量满足国家质量要求,为合格产品
3、按照产品说明书或现场技术人员指导的方法进行施工
4、做好成品保护
(二)验收标准
1、门洞口尺寸符合房门安装要求
2、房门不得有划痕、破损、起皮、碰伤
3、门套线拼角要45度角拼接,接口不得明显
4、钉眼需封堵,封堵后不得有明显痕迹
5、门套安装要牢固,完成后效果要满足设计要求
十三、橱柜、衣柜工程
(一)基本要求
1、柜体品牌、类型、规格、样式符合设计要求
2、柜体质量满足国家质量标准,为合格产品
3、柜体要按照厂家说明书或现场技术人员指导安装
4、柜体安装牢固、开孔美观、门板平直
5、五金件、隔板齐全无丢失、损坏
6、柜体与墙体缝隙要打胶处理
(二)验收标准
1、柜体安装牢固,平直
2、柜门板开启灵活,抽屉拉伸灵活
3、柜体不得有划伤、碰伤、掉漆、起皮等现像
4、背板平整,不忽闪
5、柜体底板水平
6、柜体垂直度偏差小于2mm
十四、淋浴房工程
(一)基本要求
1、淋浴房品牌、类型、规格、样式符合设计要求
2、淋浴房质量满足国家质量标准,为合格产品
3、淋浴房要按照厂家说明书或现场技术人员指导安装
(二)验收标准
1、安装牢固、无划痕、破损
2、五金件固定牢靠,齐全
3、四周打胶完整美观
转载请注明出处范文大全网 » 住宅质量验收标准(毛坯及精装