范文一:城市营销如何打造城市名片
城市营销:如何打造城市名片
各地轰轰烈烈的“新造城运动”背后,真正了解城市、理解城市的城市管理者、经营者并不是很多。著名作家冯骥才就毫不客气地指出了中国目前“新造城运动”带来的四个问题已构成了灾难:一是无个性;二是模仿;三是功能主义规划;四是粗鄙。
“新造城运动”多是一场速成性的城市改造。由于城市管理者建功立业的心切,房产开发商们获利发财心急,各项工程都要速战速决。
“天一广场”、“老外滩”是宁波近,年来的两场造城运动。但不同的是,他们打造成了“双子星座”品牌。透过这两个“双子星”项目的酝酿、实施,可以从一个侧面看到宁波城市管理者进行城市品牌打造的理念与努力;可以看到在体制创新下的城市运营商是如何在经济效益和社会效益方面实现了双赢。
因而用营销管理、品牌建设的角度解读城市品牌的“点”,实际上会使我们更好地认识和了解,在城市品牌打造的百年工程中,还有太多的事情需要完善与改进,还有太多的遗憾和悔恨需要弥补与追思。
本期请关注宁波天一广场、老外滩品牌建设实战案例。
天一广场、老外滩所处的位置,最初都是低洼平房,城市配套设施落后、交通与治安情况都十分不好。而且老外滩所处地区一旦遇到台风暴雨,积水难退,群众的生活质量很差、抱怨与投诉也比较频繁。而此区域都是属于人口密集的闹市区,拆迁成本很高,当时天一广场所在地有,,,,户居民,初步测算拆迁费用都在,亿元,而老外滩所在地居民的拆迁费用也在,亿元以上,对于财政收入还不错的宁波政府来讲依然是一笔很大的开支。同时像老外滩所在地又是文物保护区,必须保证开发与保护并举,不能随便进行拆迁建设。
谋篇:创新是变革的武器
天一广场、老外滩由宁波城建投资控股有限公司(以下简称“宁波城投”)操刀。
对于城市经营、城市品牌塑造这样的新问题、新现象,单纯靠学习与模仿已经远远不能解决现实问题,所以进行创新变革几乎成为了能够选择的唯一武器与道路。
定位:角色上的转型
“城投”在整个城市建设过程中需要充当什么角色呢,是融资者,是建设者,
还是权力寻租的温床,
宁波城投将自身定位为“城市运营商”,是受政府委托从事城市资源经营运作的经济实体,因为这样的一种特殊性,就注定了“城投”公司与传统的市政建设公司有了很大的不同。它用政府的视角、用市场的运作,来实现国有资产的保值、增值。因为这种角色上的转型,也使得它在考虑经济效益的前提下,能够从更为宏观、更为长远的角度上考虑企业的综合收益,从而使得企业的经营行为能够“放长线钓大鱼”。
投资:体制上的创新
宁波“城投”的经营模式是,以城市建设项目为融资主体,由政府信用为依托,以城市市政设施资产以及资产相应产生的现金流和未来时期的稳定收益为担保,对城市基础设施的建设和维护进行市场化经营。“城投”公司不仅开始在城建投融资市场中唱主角,而且形成了融资——投入——收益——再融资——再投入——再收益的运营机制,实现城市建设的良性循环和滚动发展。
天一广场是“城投”公司经营的第一个项目,以地产抵押,向银行贷款,,亿元用于地块拆迁和建设,待整体项目建成后,再以商业店面出租的收入偿还贷款,这也创下了宁波城市建设中基本不动用政府财政的先例。
规划设计:合作上的开放
由于清楚自身在城市规划与建设方面还存在很多陌生的概念与不成熟的经验,所以“宁波城投”在运作天一广场、老外滩项目时,采取了积极、开放的合作姿态。两个项目的规划设计分别与美国摩尔摩达设计师事务所和美国马达思班建筑师事务所等顶级专业机构合作。其中参与老外滩项目规划的“马达思班”的马清运先生还是,,,,年北京规划问题“奥运村”的陈述专家。同时在营销策划、经营管?矸矫嬉沧 乓 吮本?鹊氐淖ㄒ倒 咎峁?裳 瘛?
在项目的定位上,则借鉴成熟的商业模式。天一广场以全新的“,,,,,,,,,,,,”概念对宁波原有商业格局进行了大洗牌。
为更好地在老外滩历史保留与现代时尚方面做好结合,“宁波城投”组织美国马达思班和日本,,,,,,,,的机构近,,名中外设计人员,曾在老外滩旧址上进行了历时三个月的详细摸底调研,最终建筑设计引入了现代化“,,,;,”特征,最高建筑不超过,层,从规划到设计,都遵循着保存历史记忆、展现后现代主义风貌的总体思路。同时老外滩在风格上也借鉴了上海“新天地”一些比较成熟的商业街区运作经验。正是在学习与理解的基础上模仿与创新,使项目容易具备生命力。
命名:文化上的传承
天一广场的命名征询了市民意见,最终名字取自宁波的著名古代藏书楼“天一阁”。在强调保护生态环境的同时,十分注重与传统和历史的融汇,广场保留了清代古建筑药皇殿和哥特式天主教堂。而老外滩更是通过保留历史建筑和街区风貌,用新都市文化将厚重的历史与发展的愿望完美地结合在一起,由文物房、旧的、渐旧的、新的建筑构成了不同时期的建筑载体,塑造出具有后现代风格的建筑产品。时尚和传统、新颖和古典、东方和西方、现实和未来、静态和动态种种现代都市的内涵,仿佛只有在厚重历史包装下的宁波才可以承载。在摒弃与改造成风的今天,能够对城市文化进行很好的传承,这也是一种创新。
招租:推广上的高调
,,,,年,,月,,日,宁波市领导的几大班子全体出动,奔波在上海的外滩、新天地等地,十分高调地为宁波老外滩项目做推介。这不仅是在宁波绝无仅有的,即使在全国其他城市也很少见。
与老外滩高调、高规格的推广相比,“城投”公司在天一广场的招商之初所付出的努力却是常人难以想象的艰苦与不易。为了将知名品牌、有竞争力的商家引入天一广场,他们跑上海、走周边,对于当地排名靠前的各种餐饮企业、娱乐企业、零售企业进行不厌其烦的宣传与鼓动。所以现在看来,虽然目前天一广场面临无店可租的紧张局面,那事实上是“城投”人在做好了喋喋不休“行商”的基础上才做起了悠然自得的“坐商”。注重传播已经使得公司上下越发认识到品牌建设是一个漫长而长期的工作,需要坚持不懈地长期维护与巩固。
道篇:多赢共生
天一广场、老外滩 ,“双子星”实现了政府、开发商、经营户、消费者的多赢共生。
从,,,噱头到,,,带动
很多大城市近几年都纷纷在打造中心商务区(,,,),希望形成由“中心商务区”带动都市商业零售带的模式。但事实上一些概念最终只是成为了房地产开发商的噱头,并未给市民带来更多实际的利益。而宁波天一广场则是以,,, ,,,,,,, ,,,,,,,,,, ,,,,,,,,,中心商业区 的商业巨构面貌出现的,由“商业中心(,,,)”带动城市“中心商务区(,,,)”的新模式,这在全国都是少见的。但恰恰又是适合宁波的,因为宁波的企业多以大制造业为主,“中心商务区”模式其实并不适合宁波整体经济结构。
目前,到天一广场的目的已不仅仅是购物,还能够休闲、交流、欣赏风景,既得到了物质享受又得到精神享受。作为一个气派、宽敞、功能齐全的“城市客厅”,几乎所有的宁波人都会带外地朋友来天一广场参观;灯红酒绿下的老外滩,则一个是私密、高档、情调十足的“个人酒吧”,成为追逐高品质、时尚化生活人士的首选。
由简单的生产过程变成资本运作过程
在城市经营过程中,宁波力求将城市资产由产品变为商品,将城市建设由简单的生产过程变成资本运作过程。目前,天一广场所有的,,万平方米营业房没有,平方米出售,全部用于出租,这既保留了黄金地段的土地资源,又炒热了地块,达到了商业地产迅速升值的目的。如今,天一广场的总价值估价已超过,,亿元。
虽然老外滩的建筑面积不超过,万平方米,商业不可能很多,但是何剑敏副市长认为:“消费会拉动一个城市经济的发展,这是毫无疑问的。老外滩作为一个时尚地标,对于宁波这样一个还处在城市化和现代化过程中的城市来说,应该会起到一定的拉动作用。”如果能够把产生的无形资产部分进行评估和计算,天一广场、老外滩的项目直接、间接产生的成效都是十分巨大?模 ?移涠灾鼙叩纳桃怠?夭 疾
嘶 拇 饔谩?
化文物保护为经营城市文化
经过城市管理者与经营者负责任的规划与实施,老外滩创造性地实现了保护与开发的齐头并举。通过保存历史建筑和街区风貌,植入新都市文化,将厚重的历史与发展的愿望完美结合在一起。由文物、旧、渐旧、新的建筑物,构成了不同历史时期的见证和载体。
来过宁波的人都对鼓楼上中西合璧的钟楼建筑印象深刻,同时天一广场旁边哥特式天主教堂建筑里又有宗教和商业的“和平相处”十分好奇,这正是因为宁波城市文化恰恰是长期以来一直处在各种文化交汇的前沿,所以包容和并存已经成为很多领域的“宁波特色”。通过天一广场、老外滩的成功运作,使得长期以来有开发就没有保护的声音得到一定的反驳,同时也使得“城投”公司品尝到了经营城市文化所能产生的丰厚回报,对其自身以及其他企业能够积极参与一些旧城改造、城市文化品牌建设的工作保持了浓厚的兴趣。
启示篇:个性化灵魂
天一广场、老外滩之所以引起国内外众多媒体和专业人士的关注,是因为它既有很多第一,同时它也有着很多“唯一性”。没有雷同、不可能简单复制、有着唯一的文化积淀在其中。
保持个性:差异化是生存的技巧
很多经常出差奔波在各地的人都在感慨,看着相似的建筑、看着相似的城市规划,真是迟疑是在“家乡”还是“他乡”,我们不禁要问:在城市化的进程中,谁来保护我们的城市,谁会保护我们的城市,靠什么来保护我们的城市,在社会学家眼中,城市其实就是生活方式的诠释,经营城市的直接结果是引导了生活在城市中人
们的生活。
面对市场越来越同质化的产品,许多聪明的厂家、商家纷纷推出差异化的产品、差异化的服务来满足不同消费者的不同需求。对于一个城市也是一样,如果不能保持和彰显自己城市的个性,还有什么能够吸引城市的市民和其他城市、其他国家关注与欣赏的目光,没有关注和欣赏,又怎么可能产生投资与合作的机会,这也许就是众多城市一窝蜂地上央视树品牌的初衷吧,而事实上只不过是将一场“新造城运动”变成了一场“新宣传运动”,飘忽不定的定位以及名不副实的宣传使得原本城市的形象更加模糊与不真实。
模式与思维的输出
“城投”公司在成功开发了天一广场、老外滩后,也实现了公司的快速发展。并且因为大胆的创新、显著的成效,更是获得了政府、银行的认同与青睐。之后“城投”公司不仅成功盘活宁波自来水厂,控股了上市公司“甬富达”,而且利用资本运作建立了垃圾焚烧厂。成功的企业是具有榜样作用的,一系列对国有资产的盘活案例也引起更多投资伙伴的重视与追捧,在慈城古镇的保护和开发上,就采用了由“城投”公司、江北区政府和慈城镇政府共同出资组建项目公司来经营的模式。不久后,“月湖”历史文化街区西区开发也将采用类似的办法。而在东钱湖项目的整体开发中,更是有不少民营资本开始积极参与其中,因为他们看到天一广场成功了,老外滩也成功了,他们认为这也是一个很好的投资渠道。从而实现了引导民间资金慢慢地进入到城市建设中,这是一种模式与思维的输出。
城市品牌意识
如果我们把宁波这座城市比作一家企业,政府管理者无疑是这座城市的董事长,把握着整个企业发展的方向;广大市民无疑就是这座城市的股东,从盈利中获得红利,因亏损而蒙受损失;“城投”公司也可能就是阶段性或是长期聘请的职业经理人,他的任期长短与薪酬的高低,都应与其经营业绩的好坏相关,甚至应该建立一定的机制,保证其的克尽职守与有序经营;而天一广场、老外滩就像是这座城市生产出来的两个“子品牌”,他们既独立经营产生市场回报,又与其他“子品牌”一起形成宁波城市品牌的整合品牌效应。
,,,,年,当年的大连市市长、现任商务部部长的**最早提出了“城市革命理论”,并率先进行了城市经营思想观念的革命,同时也使得大连成为国内城市品牌体验建设的典范。与大连相比,宁波的城市品牌意识显得过晚。
面对城市品牌建设这样一个浩大工程,宁波城市的管理者与经营者还得继续摸索,通过存在着的诸多矛盾,去发现与思考着解决矛盾的最佳思路与办法。
点评
城市营销的亮点
营销大师菲利普?科特勒晚年推出过一部力作《国家营销》。著作中认为,一个国家,也可以像一个企业一样用心经营。在他看来,国家其实就是由消费者、制造商、供应商和分销商的实际行为结合而成的一个整体。因此“国家营销”?Φ蓖怀鲎约旱奶氐悖 ?肿约旱挠攀扑 冢 岣咦约旱木赫 Α,庖还鄣愕玫搅撕芏喙 液偷厍 墓惴喝贤 坝 拦 薄?坝 鹗俊钡忍岱ú痪 诙 ?
“国家”尚且能够营销,更无须讲“城市”需不需要了。于是近几年,如何进行“城市定位”、树立“城市形象”、打造“城市品牌”、实现“经营城市”等诸多新名词、新概念纷纷充斥在媒体报道与政府领导的重要讲话中。像一个企业一样去经营城市,这对中国很多古老、年轻的城市一样都是一种全新的理念与视角。能否成功实现城市资产的保值增值,能否实现社会公益事业总量的不断增加,能否实现城市的可持续健康发展,不仅成为“经营城市”成功与否的重要衡量指标,而且也成为打造成功“城市品牌”需要努力的方向。宁波,在城市品牌建设与城市经营方面在近,年的时间内取得了长足的进步。
用营销的角度、品牌的视角看待一个城市品牌的变迁、一个城市经营过程中的变化点滴,每一个宁波市民都会十分欣慰,因为他们“投资”的产品与品牌不仅实现的是保值增值。
范文二:[管理]如何打造城市文化名片?
文化地产的名门之秀——嘉州长卷
四川人民出版社日前出版了一部文化地产专著——《大话文化地产》,嘉州长卷作为乐山城市全新文化名片被浓墨重彩的介绍给读者,其“商业地产+文化属性”的复合属性,及其寻求生态平衡依景还原的巧妙设计,使其在众多商业地产项目中脱颖而出。该书的作者曾祥庸先生,是资深的城市规划营运战略设计师和房地产项目管理专家,四川省政协和成都市政府的特约调研员,成都市房地产协会常务理事、策划专家委员会副会长。本书是曾祥庸先生十多年来主导文化旅游地产策划形成的思考、感悟和总结,是对城市传统文化精髓的提炼和升华。曾先生通过对嘉州文化的挖掘,岷江东岸片区的定位和乐山城市经济的创新等多层次的解读,深刻剖析了嘉州长卷项目建造的历程和城市责任。现特将曾先生的文章收录于此,以飨广大邦泰的读者。
岷江、青衣江(古名“若水”)、大渡河(古名“沫水”)三江交汇,凌云山、乌尤山二山竞秀??从乐山中心城区隔江眺去,凌云山栖霞峰清晰可见。栖霞峰临江峭壁所凿造而成的乐山大佛双手抚膝正襟危坐,宏大气势无愧于列入世界自然与文化遗产名录。
有水,有树,有芳草,有看不尽的江畔风光。然而,明明是旅游旺季,明明是好天气,明明身处城区,却因为打不到出租车而寸步难行。真是奇哉怪也~
“吔——~这个时间点,咋会没车呢,”
正是晌午,艳阳高照。伸长脖子,往左边看了看,又往右边望了望,却连出租车的影子也没见到。马路上清静而空旷,干巴巴地反射着些白光,路面似乎突然加宽了不少。
“这会儿是打不到车的。”
好不容易碰到个路过的热心太婆,她如是“指点迷津”。
“咦,为啥,”
“中午要休息的嘛~”太婆想也不想地干脆回答道,似乎这个答案就跟炒菜要放油加盐一样——理所当然。
原来,跟许多喧喧扰扰的大城市不同,在乐山,就连出租车司机也要午休。想搭乘出租车,要么赶早,要么就等“的哥”打盹喝茶休息够了再说。
这则小插曲,定下了初到乐山的印象:这个城市的时间成本太低,人们有大把的闲暇可以消费。感叹一番后,像大多数轶事闲话一样,这看似无关紧要的小插曲很快就被抛到了脑后。眼前,还有更重要的事情要做——乐山?岷江东岸项目。
岷江东岸项目,位于乐山岷江大桥桥头,通过二号桥与乐山老城区无缝连接,是通往乐山大佛景区的必经之地。项目进深不深,只一条细长型用地,商业动线很长。按常规消费的商业地块而言,要让一半消费者徒步走完这么长的商业动线,难度有点高。
“天下山水之观在蜀,蜀之胜曰嘉州。”北宋文人邵博在《清音亭记》中如此赞道。“嘉州”是乐山古
称,始置于北周,名有“郡土嘉美”之意。早在秦汉时期,这里盐业和冶铁业已相当发达。唐宋时期,农业和手工业更加繁荣,史书曰“山川秀发,商贾喧阗”。坐拥千年悠久历史、华夏第一大佛、独具特色的地方消费文化??每年慕名而来到乐山的人数不断增加;“乐——峨”旅游专线,成为了成熟的精品旅游线路。然而,与此同时,三江汇流处的岷江东岸却似乎缺乏一种与世界文化与自然遗产——乐山大佛——相匹配的城市气质。乐山缺乏汇集精品品牌的标杆商业区,本地的特色品牌缺乏凝聚力和升级平台,夜间经济和假日经济发展滞后,无法满足本地市民和外来游客的现代休闲消费需求以及中高端消费群体的商务与政务接待需求,以至于外来客匆匆而过、当地人难以驻足。“留不住客”,成了岷江东岸的一大遗憾。
要改变这种局面,亟须打造精品商业标杆,急需发展具备文化体验功能的城市新型休闲度假消费经济。而乐山岷江东岸项目所在位置紧邻乐山大佛景区门户,具备发展城市精品商业的基础条件,乐山向东发展、拥江发展的城市发展规划格局使项目延伸城市功能、升级大佛景区配套功能成为可能。
于是,在乐山市政府“东优战略”的规划下,开发商在拿到岷江东岸项目之初,就被提出了这样一个要求:将此地打造成乐山市城市商业的标杆,使之成为乐山新的城市名片,终结乐山“半边城”的历史。
要求很简短,意味却很深远。
项目属于乐山新城区发展的区域,肩负着沿岷江形成一个新的城市经济发展版块的重任。它不但要支撑大佛景区配套升级,还要提升乐山城市旅游文化的高度。项目的打造需提炼本土文化精髓,在与峨眉景区的文化包装与业态打造形成差异性的同时,与峨眉景区形成良好竞合关系。
这就不仅要求项目本身具备“商业地产,文化属性”的复合型特点,还要求策划团队迅速找到项目定位的清晰思路。从某种角度来说,它提出了这单策划中所面临的最大难题:是选择城市消费经济,还是定位旅游消费经济,
城市消费经济VS定位旅游消费经济,这个难题虽不至“鱼与熊掌,不可兼得”的决绝,但也多少有些“覆头则足见,覆足则头见”的尴尬,理由很简单:两种经济对业态打造的要求,可谓迥异。若定位城市消费经济,则业态应服从、遵循并引导市民消费;而若选择旅游消费经济,则业态打造须加大游客中心、停车场、购物、住宿等所占的比重。
孰取孰舍,孰重孰轻,开发商皱起了眉头。
岷江东岸片区的定位,决定了它的性质,必须要为大佛景区的旅游经济服务,本案的用地正是在这结构形式当中。调研结果表明:“乐——峨”旅游成熟发展,在国内外都有很高的知名度,但乐山观光—峨眉过夜“的旅游模式单一,乐山缺乏留驻游客的旅游配套体系。乐山大佛仅仅作为此线路上的重要过境节点,吸引的客流量巨大,却未能形成最终的积聚效应。
能否打一个响指,就变“过境游”为“让人来了就不想走”,
策划不是变魔术,自然不允许想当然。策划团队准备详尽,深访旅行社,调研到乐山旅游的消费客群,研究旅游模式??通过大量资料搜集得出的结论是:任务很难。
原因有两个。第一,从成都发团前往乐山有一条固定的旅游路线,一般是从早上从成都出发,途径乐山,看看大佛,照照相,吃罢午饭,在两个小时内结束游程,然后转往峨眉山泡温泉,等待第二天的日出。这是一条完整的旅游路线,传统的旅游模式根深蒂固,很难被改变。第二,一定要把旅客留在乐山过夜,不是完全不可能,但是会意味着更高的成本,不管从开发商、旅行社经营者还是旅游客群的角度来说都不划算。
现实情况摆在眼前:与众多大城市相比,乐山整体的消费场所和消费条件都相对滞后。这种滞后,除了消费观念的因素,更多地体现在物业条件和服务方式上。比如,乐山拥有独具特色的地方消费文化,如特色美食、休闲方式等。其中,乐山美食堪称城市名片之一。但档次、环境、服务理念等的参差不齐,阻碍了乐山现代服务业的发展。而与之相对的,是乐山市民对消费的热爱。即使在城市建设配套与大都市还有不小差别的前提下,这里的娱乐消费水平也并不逊色太多。
于是,几番斟酌后,项目的客群定位渐渐明晰:以乐山市区及周边地区、周边城市休闲度假人群为主要目标客群,吸引中高收入人群定向消费;支撑大佛景区配套升级,为游客提供可观、可游、可体验的精品商业配套。换句话说,则是既要让外来游客——不论是来此探亲访友的还是商业洽谈的——能够在此大饱眼福、玩得开心、品味到乐山城市文化的魅力,又要为乐山城市居民提供优质消费环境,让市民享受到具有城市品位的中高端精品消费场所。
策划思路很明确:把乐山大佛景区旅游资源和城市消费客群资源两者结合起来,对乐山现有商业品牌进行升级、聚集,打造城市精品商业,形成品牌商业群效应,弥补乐山中高端及高端精品商业区空白,发展具备文化体验功能的城市新型休闲度假消费经济;助力乐山大佛景区实现配套升级,提高乐山旅游产业竞
争力,助推实现乐山现代服务业换代,打造乐山城市全新文化名片;再现乐山历史文化传承,支撑大佛景区配套升级,极大地拓展大佛景区的空间,为游客提供可观、可游、可体验的精品商业配套;顺接城市功能延伸,吸引市区消费,打造区域经济,为乐山商务及政府接待打造具有深厚文化底蕴的“城市会客厅”,提高乐山在休闲市场中的竞争力度。
文化特色对城市形象及经济文化发展的重要性毋庸置疑。对于打造应当具备文化属性的本项目来说,深入挖掘文脉,对以往地产发展中并未得到充足体现的文化元素进行全新演绎,则是提升项目形象所必须的。用文化包装区域商业,契合了项目发展的主线,能够拉动度假消费、度假体验类客群的增长,继而促进项目商业的成熟和稳定发展。
而乐山,自然是从来不缺文化元素的。
青衣江畔,留下过古蜀王蚕丛的足迹。“郡土嘉美”的古嘉州,商业繁荣,农业发达,数千年风韵不减。南方古丝绸之路,曾从这里延伸开去,不知留下过多少马帮、茶商、官员、墨客骚人的身影。唐开元元年(公元713年),凌云寺方丈海通禅师发宏愿在寺旁开山劈石造大弥勒石像。淙流激湍中,峭壁万仞上,近百年费时费力,巨足镇破千堆浪,大口祥呵万顷泼的乐山大佛终于建成。三条大江汇聚在加州古城,不仅聚合天地之灵气,成为四川水文化的一个重要节点,也孕育出了世世代代的人才。沫水之滨,生出了当代文学巨匠郭沫若,也留下了唐代诗人李白、岑参,宋代诗人苏轼、陆游、范成大等等的赞美诗章??
嘉州文化、佛禅文化、名人文化、水文化、诗歌文化??乐山深厚悠久的人文底蕴,就算走马观花,也
足以让人眼花缭乱。如何取舍,怎样侧重,何样包装,这不是点兵点将、一言以蔽之那样随便就可以决定的。
四个多世纪之前,举世闻名的数学家、物理学家、天文学家伽利略曾说过这样一句话:“一旦被发现,所有的真理都很容易理解;重点是要发现它们。”文化包装的确定,当然不能与追逐唯一的真理画等号,但也绝不能牵强附会,而是需要一个仔细琢磨、有的放矢、去芜存菁的过程。
乐山大佛具备国际视野高度,是乐山城市形象一张绝佳的王牌;而古嘉州(嘉定)在乐山城市史上一直是值得浓墨重彩的一笔,千年嘉州文化所体现出的繁华、和谐、昌盛,恰是对佛禅文化最好最生动的诠释。
深思熟虑之后,策划团队决定从乐山的众多文化元素中,挑出最具有代表性和独特性的“嘉州文化”与“佛禅文化”两大文化主题:项目的整体调性遵循“嘉州文化”大背景的特征,在建筑风格、民俗风貌以及大众化消费商业和景观打造上进行体现;将弥勒文化作为重点突出,在重大节点、重点业态、重大主题活动及重要景观上进行串联。
这样一来,既能以嘉州文化问大背景,生动体现“嘉州长卷”厚重的人文底蕴,又能以佛禅文化为闪亮点,凸显本项目不可复制的文化风情特色。通过项目的包装、景观、广场、雕塑小品、建筑风格、体验路线以及业态设计等各个细节上的体现,营造最能代言乐山、体现乐山城市气质的文化氛围。
山水为纸,文化为墨,一幅“嘉州清明上河图,繁华盛世三千年”的长卷徐徐拉开。
如何令“嘉州文化”与“佛禅文化”两大文化主题在本项目的打造中达到完美交融、和谐共生,不妨以大佛的眼光看乐山,跟随大佛的足迹体验嘉州。简而言之,就是将大佛的各类形象、行为(以雕像或其他形式)散布在整条街区之中,以点连线,串联起多个嘉州文化元素,形成两大文化主题的交融辉映。而嘉州文化则在建筑风格、民俗风貌以及大众化消费商业和三大五小重要节点景观打造上进行体现。
项目遵循“嘉州文化”大背景的特征,针对目标群体进行大致分区,根据消费习惯规划商业动线。通过整体风格与板块特色有机结合,把乐山历代沉淀下来的建筑符号、人文元素等标志性特色风格以及民俗风情等非物质文化遗产,通过板块布局进行展现;同时将各版块有机衔接,再现嘉州古城风韵。
文化的元素无处不在——
在靠近未来的旅游大巴停车场的部分主要考虑到满足游客体检的需要,进行了民俗文化体现的设计。在客栈、购物店等商业街区的大众化消费业态打造中,融合了西坝窑瓷器、沐川竹编、犍为草龙、夹江宣纸和年画、乐山宋笔、嘉定大绸等大量乐山本土非遗文化的元素。景观广场、建筑小品和儿童嬉戏玩耍的体验项目等,则被融入了古蜀文化和佛禅文化等元素。
乐山特色美食在商业街餐饮业态中也得以体现。对一些特色餐饮,装饰装修上就先声夺人:看见古老的条形桌,便知是走近卖翘脚牛肉的店铺了;望见造型古朴的石磨,就知到了卖西坝豆腐的小店??
迈进主题茶馆,方桌长凳,露天就座,喝上一盏地道的乐山竹叶青、仙芝竹尖或是大树茶,空气中弥漫着乐山老茶馆散漫、慵懒的休闲气息。
有江有河,自然也少不了码头文化。河岸边,根据河滩地貌,设有文化铭牌、浮雕和纤夫拉纤的雕塑小品等,重现老码头风情。江中自有游船,令游客赏今怀古,遥想“门泊东吴万里船”的气魄。
除了绝佳的山水景观、特色的明清风格建筑、深厚的历史文化传承和国际化的商业运营之外,江岸还设计定期举办丰富多彩的特色节目—百姓大舞台、乐山好声音、斗地主大赛、智勇大冲关??通过各种体验互动的娱乐项目,大大调动乐山老城区居民参与的积极性。
“重现嘉州盛景,触摸佛禅韵味”。如果以这十二个字作为衡量这个旅游文化项目的标准,那么,本案并不难得到高分。置身三江汇流之处,漫步在似真似幻的“清明上河图”之中,品味千年嘉州历史古韵,体验风云际会与千古时尚轮回的生活,的确是美食一桩。相关商业项目良好的销售势头,显然也证明了这一点。
项目定位,总是与本土消费习惯息息相关。
在大多数二三级城市,一公里的路程就可能决定消费意向。同样,对于这类城市里的居民,如果有大笔消费的机会或是想提升消费体验,他们更愿意去远方。这些,都是很难一夜间转变的消费观念。
策划往往提出要创新:新的需求,新的产品,新的洞察,新的人群,新的观念??“新”,意味着差异化,意味着无从比较,意味着没有竞争,意味着独一无二。但是,如果无视本土消费特征,一味挑战传统思维,为了所谓的“革命性”“唯一性”“颠覆性”而强制改变,提出一个当地人完全没听说过或观念里根本不接受的理念,其结果未必尽如人意。
策划的成功,天时地利人和皆不可缺。以文化地产项目而言,则是需要活文化的支持—除了项目本身有文化卖点并且有人积极参与,重要的还要有周边的支撑。
地产策划,更多的时候是锦上添花。它应从尊重市场规律的前提出发,从拥有的资源和现实条件出发,找到如何解决未来要面对的问题的方法。面对大多数常规项目,除了寻找亮点和独辟蹊径,策划应更多地站在市场和对开发商负责的角度,而不是天马行空地想当然。最终影响和指导其中变化因素的, 还是市场显示和所能得到的资源支撑。在地产项目,尤其是文化地产项目中,如果没有政府机构的支持,如果没有周边资源的辅助,单纯的策划很难改变市场。
曾几何时,“造城运动”这个名词风靡一时。事实是,缺乏市场引导力量的所谓“造城”,打多惨淡收场。造城,不是简单粗暴地修房子,重要的是交通、配套、出行方式和生活方式等的更新。同样,如果做休闲旅游产业,相关生态资源、旅游资源、文化资源等的支撑都是必须的。形式上的创新,不可能改变客观的环境。
创新,显而易见,是一个风险未知的旅程。如果只是想快速回收资金,最稳健的方法不是创新,而是走目前市场接受度最高的模式。以常规房地产开发为例,在市中心区域,销售成绩最好的永远是小户型,这是传统市场力量所决定的。在非常有限的区域中,很难打造文化底蕴深厚的地产或是修建低密度的洋房、别墅。
那么,这是否意味着在文化地产的策划中,为求稳妥,并不需要创意,
成功的策划,不是编故事、卖方案、看上去很美,而是将所提出的创见和想法放到市场后的接受程度如何,有一个严谨的态度。策划能否落地,被提到了一个非常重要的位置上。创新往往意味着可能付出巨大的资金投入和时间成本。这就意味着,在策划前,就应充分考虑所处的市场换将和业主方要求,提出几个疑问:有没有创新的必要,有没有创新的条件,
创新的目的是什么,
在更多追求现金利润的当下,这一点尤其重要。
说到底,只有市场,也唯有市场,才能检验策划的优劣。
范文三:打造城市名片
打造城市名片 创建宜居城市
何文斌 出租汽车是城市客运和公共交通的重要补充,在完善城市功能,方便市民出行,扩大社会就业等方面发挥着重要的作用,出租汽车又是窗口服务行业,是城市文明形象的“流动”名片。宜居城市的创建与出租车行业密切相关。近年来我们把整顿出租车市场规范出租车管理作为改善城市交通秩序推进宜居城市的重要工作来抓,加强领导,精心组织,取得了显著的成效。2002年,我市以承办第五届全国农运会为契机,对城区出租车市场进行了全面的整顿,淘汰旧出租车,取缔“拐的”“摩的”,更新新出租车,实行“八统一”规范管理。去年,按照市政府的要求对现有的出租车进行了更新改造,使出租车保持良好的车容车貌。近年来,出租车行业积极配合市委市政府的各项创建活动,为城市创建做出了积极的贡献。积极开展优质文明活动,组织高考爱心车队,热心参与社会公益事业。出租车司机中有1人被评为全市十大杰出青年,有37辆出租车被评为文明出租车。通过几年坚持不懈的努力,出租车市场逐步走上规范,服务质量不断提升,交通秩序明显好转,市场保持稳定有序,出租车成为我市一道靓丽的流动风景,受到社会各界和广大市民的广泛好评。 一、存在的主要问题
1、公司管理弊端日趋明显。宜春城区现有的三家出租车公
司基本上属挂靠式管理模式,出租车经营权归公司,车辆产权归车主,车辆易主频繁,公司对车主及驾驶员缺乏有效的管理办法,管理缺位,造成出租车非法中介的产生和发展,行业管理部门也难以监管到位。这种管理模式弊端越来越突出,影响出租车行业健康发展,影响出租车行业的稳定。 2、环境不优的现象依然存在。近年来,通过政府及公安等有关部门的专项整治,城区出租车治安案件抬头的趋势得到有效遏制,但抢劫、敲诈出租车现象依然存在,有的利用交通事故或其它事件,对出租车司机进行敲诈,敲诈金额由几百元、几千元甚至上万元,不达目的就擅自扣车,甚至殴打出租车司机,影响出租车正常经营,危害出租车司机身心健康。“摩的”、“拐的”及“面的”等非法营运屡禁不止,久打不绝,尤其是“拐的”有死灰复燃之势,侵害了出租汽车经营者的合法权益。
3、驾驶员整体素质普遍不高。少数司机交通法规意识淡薄,超载、超速、随意掉头、抢道和乱停乱放等违章现象时有发生,有的还引发交通事故。5月18日,赣西出租车公司一出租车与另一小车在320国道天井村路段发生一起交通事故,造成重大的人员财产损失,其事故的主要原因是出租车司机违章超车造成的。一些司机尤其是代班司机文明服务意识差,讲粗话、脏话,不维护好车辆的整洁卫生,有的乱价、拒载、不打表,影响宜春的窗口形象。
二、规范出租车管理几点建议
出租车行业是一个城市的窗口行业,对一个城市的精神文明建设起到重要的影响和带动作用。为进一步规范出租车管理,解决出租车存在的问题,提升出租车服务质量和管理水平,推进宜居城市的创建,提出如下建议:
,一,从长计议,积极推进出租车公司化改造工作 多年来的实践证明,整顿出租车市场取得了圆满成功,但也遗留下一些问题未得到解决,产生了一些后患,主要是公司整顿不到位,出租车公司未实行公司化管理,出租车经营权和产权不清晰,公司与车主在经营权上争执不休。其结果是车主自行其是,抱团结伙,不服公司管理,不听公司调动,公司对车辆缺乏有力的掌控,严重影响出租车的健康发展和社会的和谐稳定。今后出租车行业的发展方向要按照国务院办公厅《关于进一步规范出租车行业管理有关问题》通知要求实行公车公营、公司化管理。即由公司统一购车,车辆产权和经营权属公司,然后由公司按合同将车辆承租给驾驶员,驾驶员向公司交纳相应的承租费用。公司对驾驶员的关系由松散型而变为紧密型。为稳步推进公司化改造工作,在这批车辆更新期满后,拟对现有公司逐步进行更新改造,实行公车公营公司化管理。随着宜春经济的发展和城市规模的扩大,今后凡新批出租车公司,一律实行公车公营公司化管理。
,二,强化管理,不断提升对行业的监管能力
1、强化对公司的管理。要按照行业准入条件和“公司法”的要求,从机构、人员、资金、场地等方面对现有出租车公司进行严格规范,达不到要求予以限期整改。重点要完善驾驶员安全政策法规学习制度和车辆技术状况及车容车貌卫生检查制度,做到至少每个月组织驾驶员学习一次,每周组织车辆检查一次。
2、强化对从业人员的管理。严格上岗条件,凡未经行业管理部门的培训和考核,取得服务资格证的驾驶员,一律不得从事出租汽车经营。运管部门和出租车公司要定期组织出租车驾驶员特别是代班驾驶员职业道德、交通安全和文明服务的培训考试,增强驾驶员的交通法律意识,提高经营者素质。
3、强化对市场的监管。在强化公司及从业人员管理的同时,运管部门要加大对市场的检查力度,对出租车经营行为和服务质量进行明查暗访,对表现好的公司和驾驶员进行物质和精神奖励,对表现差的公司和驾驶员进行通报批评,并依据有关规定进行处理,规范出租车公司及驾驶员的经营行为。
4、积极开展文明创建活动。运管部门和出租车公司在以往开展创建“文明出租车”的基础上,进一步创新创建载体,开展多种形式的优质文明服务活动,通过开展创建活动,完善服务标准,明确服务规范,健全职业道德,弘扬行业新风。,三,优化环境,推动出租车行业健康发展
1、加大整治力度,优化治安环境。公安等有关部门要高度重视,继续加大对出租车抢劫、敲诈等侵财性案件的查处力度,维护出租车司机合法权益。对抢劫出租车犯罪案件,及时组织侦破,依法从快作出处理,并对典型案例在媒体上予以曝光。对敲诈出租车的案件,要协调驻地派出所、交警联合执法,秉公处理,对经常敲诈的一些不法分子,要组织力量,依法严厉打击,确保出租车经营有一个良好的治安环境。
2、加大查处力度,优化经营环境。城市综合执法部门要继续保持高压态势,坚持集中整治与平时严管相结合,不定期组织开展整治,坚持不懈地抓好“摩的”、“拐的”、“面的”等非法营运车辆的查处,努力遏制非法营运抬头的势头,维护出租车市场正常秩序。
3、争取政府重视,优化管理环境。目前,全市共有15家出租车公司,1115辆出租车。出租车管理政策性强,情况复杂,管理难度大,既是窗口行业,事关宜春对外形象,又是敏感领域,更关系到社会的稳定。为统筹和规范全市出租车行业管理,建议成立宜春市出租车管理办公室,办公室为运管局内设机构,列为正科级全额拨款事业单位。同时,在交通运输部出台出租车管理法规后,尽快制定城区出租汽车管理办法,使出租汽车有法可依,走上规范化、制度化轨道,推动出租车行业健康发展,以优异的成绩向建国60周年献礼,为
推进宜居城市的创建做出应有的贡献,
范文四:打造一张城市名片
打造一张城市名片
“洛维柚子节”城市标志建设创新推广思路
(序)
打造城市名片,是近年来不少城市形象树立过程中最突出的特点,也是各色节庆活动层出不穷的幕后动因。但如何借助城市的优势资源,使城市知名度借助节庆迅速扩大、升值,准确地选择并把握自己的“载体”是成功的关键。 一个产品与一个城市齐名,一个活动透射一个城市内涵。我们没有了鱼峰啤酒,现在是重庆山城;我们没有了刘三姐,那是阳朔印象·刘三姐;我们更没有了民歌,那是南宁民歌节,我们引以为荣的每一张城市脸庞,却一次次成就别人成功的买相。我们曾经有甲天下,但现在却是广西卷烟柳州分公司,在城市工业化时代的今天,吞并与被吞并,泊来品和土特产已经没有多少清晰的划分,城市化的进程,拔地而起的栋栋高楼,柳州难道还有哪一座还是城市的标志,柳州宾馆旋转餐厅都是十几年前的事情了!在柳州城市化的今天,我们的城市与别的城市还有更大区别吗?还是异曲同工外观雷同的高楼大厦,好在我们还有奇石节,小丑节、F1赛艇?那是泊来的东西,怎能永属于我们?柳州又怎敢有湖南的勇气,让金鹰节永久落户长沙?对于柳州来说,什么样品牌标志性活动,与故宫对于北京来说是一样的,它应该代表整个柳州,让省内外甚至国内外的人士认识柳州,至少我们能看到的,奇石节的“台湾街”已经证明,打好城市名片这张牌,借以代表整个城市,是未尝不可的,关键是我们有没有这样的勇气和动力去做,让我们的柚子节只区区的在区内混个脸熟,还是象洛阳牡丹花节、潍坊风筝节一样,响誉海外呢?让在柳州这座多年历史的城市里,同样有着蜚声遐迩的柚子节呢?然后再毫不夸张地讲,很多人是在认识了柚子节之后,才知道柳州这个城市的,柚子节的内涵,就是柳州的城市内涵。
“品牌”效应,能引来国内外众多游客的参与,引来众多海内外知名媒体的“青睐”,而“广西柚子第一园”的称号,能否也变成他们关注的焦点呢?我们要打造的不单纯是一个节日,而是经营一个城市的典范,我们要把“节”变成一种文化,一种代表城市精神的文化!
洛维柚子节已经历了一个14年的轮回,虽然产生了巨大的社会效益和经济效益,但也存在着一定的缺憾,如有些方面仍然存在着节庆资源浪费,节庆品牌与企业品牌的有机结合不够理想,尚未以共同优势创造出代表柳州特色和水平的文化产品,有些方面运作还不够成熟。我相信我们的方案能带来一丝豁然开朗的启示。
目录
● 农业观光旅游剖析
● 假日经济与特色性节庆联系以结合
● “柚子节”城市名片打造方案
农业观光旅游剖析
农业观光旅游是利用农业经营活动、农村活动、田园景观及农村文化等资源规划而成,民众体验农业与休闲游憩的新兴事业。时节性特产剥离借以推广,便形成诸如“田阳芒果节”“柳城蜜橘节”之类的农业观光旅游噱头,我们的“洛维柚子节”依托同样的市场推广机理,但14年的时间过去,所取得推广效果时效甚微。因为农业旅游在国外发达国家兴起较早,推广策略和手段都较国内发达,而国内则起步于20世纪80年代后期,90年代得到了蓬勃发展。目前,几乎所有省市区都开发了农业旅游。。经过近几年的发展,我国农业旅游已初步形成民俗旅游、生态观光旅游等一些具有中国特色的经营模式。
但是由于缺乏对自身资源和目标市场需求的细致分析,我国很多地区农业旅游开发过程中都机械地模仿外地的经验,从而导致开发出来的旅游项目缺乏特色。“农产品+农家乐”的组合,同时还表现在多数农业旅游地区过分重视人工景点的建设,重复建设现象十分突出。农业旅游的特色和吸引力在于其农业内涵,丧失了农业特色的农业旅游就没有了可持续发展的基础。然而农业特色的培养和挖掘需要相对较长的时间,经济效益产生得较慢。在急功近利的心态支配下,农业特色的内涵很少被注重开发。产生的结果是“年年岁岁人相似,岁岁年年花相同”,无持续性创新必然会产生审美疲劳,这也是这一阶段我们要重点思考的问题,14年过去了,我们的柚子节应该用另外一种新的市场角度去迎合大众的关注呢?
在这种情况下,我们要从产品开发、规划管理、资金投入、人才培养等方面采取措施,以保证我们的“洛维柚子节”健康、持续、快速的发展。
1、因地制宜,形成自己的产品特色。农业旅游要体现农业特色,突出农家生活丰茂和丰富的乡土文化内涵,挖掘当地民众才智,引导其积极参与。农工商会应当通过提高农业产业化经营水平,优化农业结构,形成自己的产品特色。对于人工景点的建设必须慎重,要以不破坏景区内的生态景观为前提,以高质量和对游客的长期吸引为主要目标,创造出精品,而这不是建设两三个机械的人工锻炼项目就能体现的,更不是“节日里头人不少,平常日子不见鸟”的现实状况。所以我们在自身建设和发展过程中,按照“立足农业旅游,发展特色旅游,搞好景区活动一体化,促进产业联动”的思路,才是农业旅游发展之路。
2、加强政府指导,推动良性发展农业旅游的主要产品和服务产品机制,政
府有必要协调有关部门以做好农业旅游的发展规划。政府应根据“洛维柚子节”农事特点、结合当地民风民俗,出台一些不同的发展规划模式,建立咨询服务体系;这应当是旅游局应该责无旁贷要做的基本工作,然后旅游局和农工商公司还应成立一个旅游、农业等有关部门组成的专门机构,负责指导协调和管理“洛维柚子节”农业旅游的长期推广工作。不是那种活动来了,各部门联动一下,活动走了,谁都不认识谁了,科学规划的基础就是提高活动发展的组织化程度,要想突显“洛维柚子节”活动文化内涵,长期的推广是必然的,有长期推广机构是肯定的,有系统的推广策略一定要的!
3、建立资金投入机制,完善配套设施是“洛维柚子节”提升高度、创新发展的现实问题。不断加大市场开发力度,解决农业旅游发展的资金瓶颈问题。所以我们应加大市场化运作力度,积极培育市场,改善投资环境,吸纳更多的社会资本投入“洛维柚子节”农业旅游项目开发当中,扩大社会资本在总资本中的比重,而系统的推广策略则是其中引资招商法宝。
4、加快人才引进和培养,走产学研结合之路农业旅游经营者要完善用人机制,营造良好的人才使用环境,加强对人才的引进。从成熟期晚的沙田柚,到成熟期早的蜜柚,拉长了整个“洛维柚子节”活动时间,这当然是我们在人才和机制和实质活动内涵上的深挖,但这只是我们在农产品人才上的重视视,我们更需要有熟悉市场营销网络、宣传促销策划,和理解区域广泛、结构合理、增长持续的国内、国际旅游市场体系的人才。
综上四点所述,我们“洛维柚子节”缺少的不是活动内容的资本,毕竟我们洛维园艺场是首批农业旅游示范基地,我们的活动更有着14年的历史和一贯的社会认识度。只是我们现在要做的工作是,如何把“洛维柚子节”真正行成一个品牌,让区内区外的更多人认识和熟知,甚至海外的朋友门,毕竟工业化进程的柳州,旅游也渐成为城市的支柱产业,我们一一步要阐述的就是在整一个柳州在旅游发展,城市内涵透析上,我们“洛维柚子节”应该扮演和扮好怎样的角色!
假日经济与特色性节庆联系以结合
假日经济是指人们利用节假日集中购物、集中消费的行为,带动供给、带动市场、带动经济发展的一种系统经济模式。有人形象地称之为:因为有一部分人休息,而使另一部分人获得工作的机会。假日经济属于消费经济范畴。假日经济的主要特征是消费,假日经济是具有的文化特征的休闲与旅游,假日经济具有的空间特征是流动与聚合,包括人流、 物流和资金流。
“文化特征的休闲与旅游”是其中重要内涵,正观柳州“一轴、三区”的“百里柳江,百里画廊”,“一轴”百里柳江,“三区”上游休闲娱乐区、中央水上休闲游憩区和下游运动休闲区。打造国家4A 景区,借以契机申报国家模范城市。——“美丽的百里柳江激活了我们的集体智慧,特别创意来自特别的热情。百里柳江穿城而过,绕村而行,别样清美,审美特点与其他城市迥异。我们向百里柳江倾注特别的柳州文化,就是要让它风情万种、与众不同,让它既是柳州的、也是国际的,既是民族的、更是世界的,既是现代的、更是将来的。”
在大如经济学讨论下假日经济范畴内的文化和整个政府" 文化柳州" 建设的大战略框架背景下,走一条文化内涵之路,是“洛维柚子节”提升创新的根本所
在。我们可以走在在柳州文化让世人关注的风口浪尖上,因为前面所述,一张城市的名片是简单的标志,犹如“民歌节—南宁”“象鼻山——桂林”,“柚子节——柳州”,“百里柳江”所包涵的元素太多,光是“一轴、三区”里的内容无论是整体推广,还是分批推广,都没有标志性特色,而且需要漫长推广期,以点概面的推广思路简单明了,直观直接。
我们可以有假日经济的消费观念的带动,我更有柳州文化推广政府背景,我们现在需要的是让观念来一个小跳跃,质变的过程非常的简单,因为我们所处的背景和形势非常适合我们的这一概念,让我们融入市场推广手段,把正确的策划思路融汇其中,其实我们“洛维柚子节”可以做得更大,做得更好,更有意义,更能突出柳州文化。
“柚子节”城市名片打造方案
辛亥革命后的上个世纪30年代,英国摄影师史密斯协同他的助手同行20余人,在当时桂系军阀的带领下,领略了偏居一隅广西的小城——桂林,这个广西东北部喀斯特地形发育最典型的城市。漓江酷似一条青罗带,蜿蜒于万点奇蜂之间,沿江风光旖旎,碧水萦回,奇峰倒影、深潭、喷泉、飞瀑参差,构成一幅绚丽多彩的画卷,而这一切,则被史密斯摄入了他手中的照相机中。
每一张照片就是一副画卷,世界被震撼了!!!史密斯回国后,他的每一张照片都被整一个西方社会视为上天珍宝,世界把眼光通通投到了这里,“桂林山水甲天下”让桂林迅速成为与北戴河齐名的旅游休闲圣地,在阳朔西街上,英式英语是很受欢迎的,因为英国摄影师傅让世界知道了桂林。
所以我们知道,影像的意思所在,因为它可以记录美丽,更能展现美丽! 百里柳江要用几十万拍摄宣传记录片,向整个中国乃至全世界宣告,中国柳州有一副百里画卷。那我们“洛维柚子节”应当用怎样的思维向世人展现我们自身的活动内涵,来迎合整个城市文化推广的进程呢?
很简单!因为用我们拍摄的影像宣传片向全国甚至全世界展示:中国有个柳州,柳州有个“洛维柚子节”!
我们不是在开国际玩笑,互联网发达的今天,我们可以进入国内优酷或者世界出名的YOUTUBE 视频网站,无论荷兰的郁金香节、西班牙西红柿节或者中国洛阳的牡丹花节、潍坊风筝节都有着它们的影像宣传片,为什么?!因为它们要向世界的人们展现中国的文化,他们所处地域的文化,而这一切恰恰正是我们“洛维柚子节”要做的,所以我们一定要拍摄一部属于我们自己柳州文化的——“洛维柚子节”!
我们会拍摄充满浓郁风情的农家之乐,绿水清山的间欢愉快心情,一家三口夕阳下欢歌笑语的画面,柚子树下情伴侣情定终生的誓言,我们要表现的内涵很多,我们要述说的故事很动人,让世界关注,让世界感动。
我们可以上传到世界各地的视频网站让世界和我们一起分享,我们制作成为影像光盘,配合我们的农产品(柚子、柑子等等),一齐发到全国各地,也让全中国的人们都能够看到。
这一广告片将成为我们展示中国柳州的城市名片!!
拍摄根据季节性因素而定。
金秋时节,瓜果飘香。秋季迎来“洛维柚子节”, 作为全国首批观光农业示范点的洛维柚子园,每年的这个时候都会吸引了不少商家的观注, 前往洽谈之余还可以观光,从广西特色的自然景色到收获季节的忙碌场景都将会成为一道靓丽的风景线。把这些拍摄记录下来,再经过我们以专业广告的形式精心打造出中国柳州的城市名片,将这具有代表特色的方式经媒体宣传达到全国广泛知晓的目的。
脚本概述
报价:18000元(15分钟专题、精剪5分钟专题及30秒广告各一部,含特殊器
材费、模特演员费及道具费)
深圳博瑞天成广告有限公司柳州分公司
2008-11-6
范文五:2017如何打造城市名片试题答案
如何打造城市名片 答案
?1. 城市品牌建设的行为是城市的()。(单选题 3分) 得分:3分 o A.“心”
o B.“手”
o C. “脸”
o D.“家”
?2. 以下被列入世界文化遗产的是()。(单选题 3分) 得分:3分
o A. 曲阜三孔
o B. 邹城孟府
o C. 五圣岛
o D. 公主岛
?3. 城市品牌建设的环境是城市的()。(单选题 3分) 得分:3分 o A.“心”
o B.“手”
o C. “脸”
o D.“家”
?4. 关于七惟一策划法,下列表述错误的是()。(单选题 3分) 得分:3分 o A. 保卫我的惟一
o B. 张扬我的惟一
o C. 珍藏我的惟一
o D. 超越我的惟一
?5. 城市形象建设的第一问题是()。(单选题 3分) 得分:3分
o A. 概念混乱
o B. 缺乏资源
o C. 资金不足
o D. 创意太少
?6. 关于感受经济学定律,下列表述不准确的是()。(单选题 3分) 得分:3分 o A. 感受形象化定律
o B. 感受大众化定律
o C. 感受形象明晰定律
o D. 感受适度定律
?7. 感受的生产、流通、分配、消费的一种经济形态叫做()。(单选题 3分) 得 分:3分
o A. 农业经济
o B. 工业经济
o C. 信息经济
o D. 感受经济
?8. 北京就是北京,上海就是上海,乌鲁木齐就是乌鲁木齐,这体现了感受经济学的 什么定律?()(单选题 3分) 得分:0分
o A. 感受形象明晰定律
o B. 反差对比定律
o C. 感受个性定律
o D. 感受优先定律
?9. 城市品牌建设的视觉是城市的()。(单选题 3分) 得分:3分
o A.“心”
o B.“手”
o C. “脸”
o D.“家”
?10. 城市品牌建设的理念是城市的()。(单选题 3分) 得分:3分 o A.“心”
o B.“手”
o C. “脸”
o D.“家”
?11. 下列选项中,以“听觉”为城市品牌的有()。(多选题 5分) 得分:0分
o
A. 哈尔滨冰雪节
o B. 方言
o C. 市徽
o D. 越剧
?12. 以下做的比较成功的城市品牌是()。(多选题 5分) 得分:0分 o A. 达沃斯经济论坛
o B. 公主岛
o
C. 三绝碑
o D. 张家界
?13. 七惟一策划法包括()。(多选题 5分) 得分:5分
o A. 寻找我的惟一
o B. 辩证我的惟一
o C. 创造我的惟一
o D. 占领我的惟一
?14. 城市品牌建设的理论维度包括()。(多选题 5分) 得分:5分 o A. 理念
o B. 行为
o C. 视觉、听觉
o D. 环境识别
?15. 保卫我的惟一的保护方法包括()。(多选题 5分) 得分:5分 o A. 权威占位
o B. 品牌占位
o C. 物化占位
o D. 心理占位
?16.“五名五度”战略中的“五度”包括()。(多选题 5分) 得分:5分 o A. 定位度
o B. 知名度
o
C. 美誉度
o D. 指名度、忠诚度
?17. 感受经济学定律包括()。(多选题 5分) 得分:5分
o A. 感受优先定律
o B. 反差对比定律
o C. 感受创新定律
o D. 感受综合性定律
?18.“五名五度”战略中的“五名”包括()。(多选题 5分) 得分:5分 o A. 名人
o B. 名品
o C. 名地
o D. 名门名氏
?19. 城市品牌文化需要定位。(判断题 3分) 得分:3分
o 正确
o 错误
?20. 感受经济学的作用是避免发展的异化、 避免科研的异化、 避免营销的异化。 (判 断题 3分) 得分:3分
o 正确
o 错误
?21. 城市品牌是以高度凝练的形式集中多个城市自然资源、人文资源和精华。(判 断题 3分) 得分:0分
o 正确 o 错误
?22. 发展和保护是一对矛盾,因此城市要发展必然要破坏文物古迹。(判断题 3
分)
得分:3分
o 正确
o 错误
?23. 当前打造城市名片中存在的问题主要是脱离实际、 急功近利。 (判断题 3分) 得分:0分
o 正确
o 错误
?24. 任何组织、城市要有自己的理念,理念就是其精神、特色价值观。(判断题 3分) 得分:3分
o 正确
o 错误
?25. 感受经济学是研究消费者感受的性质、功能与规律,从而促进经济发展的边缘 性交叉的微观学科。(判断题 3分) 得分:3分
o 正确
o 错误
?26. 桂林山水甲天下,已经得到了人们的广泛承认,因此不需要注册。(判断题 3分) 得分:3分
o 正确
o 错误
?27. 城市精神大多都以创新为核心价值。(判断题 3分) 得分:3分 o 正确
o 错误
?28. 城市品牌建设的听觉是城市的“声音”。(判断题 3分) 得分:3分 o 正确
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