范文一:酒店装修施工合同范本
酒店装修施工合同范本
酒店装修施工合同范本
甲方:__________________________
乙方:__________________________
按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《室内装饰 装修管理办法》及其他有关法律、行政法规的规定,遵循平等、自愿、公平和诚 实信用的原则,结合本装饰装修工程施工具体情况,双方协商达成如下协议。 第一条 ; 工程概况
1 工程地点:XX 。
2 工程内容:总建筑面积 平方米。
3 承包范围 ; 装饰装修人工费用 ;
4 开工日期:2014年 月 日 ; 竣工日期:2014年 月 日 ; 总工期 (包括法定节 假日 ) :29个工作日。
第二条 ; 合同价款
1 装饰装修人工费用总金额 (人民币大写 ) :壹拾叁万贰仟元 ; ¥:。
2、签订合同当日甲方支付装饰装修工程人工总费用的 30%;¥:。
3、装修装饰工程完成 80%,甲方第二次支付费用 40%,¥:。
4、工程竣工验收合格甲方支付装修装饰费用 25%,¥:。
5、 乘于的 5%做为工程质量保证金, 保证金在工程竣工验收后的一年内支付, ¥:。
第三条 ; 甲方责任
1 指派 _________为发包人驻工地代表, 负责合同履行, 对工程质量、 进度、 材料进场进行监督检查,和其他事宜。
2 装饰装修工程开工前,负责到有关部门办理审批手续。
3 向承包人提供施工所需的水源、 电源, 并说明使用注意事项。 负责协调与 周围的邻里关系。
4 开工前应确认施工图纸或作法说明,并向承包人进行现场交底。
5 负责装饰装修所产生垃圾的处理工作,
第四条 ; 乙方责任
1 指派 _________为承包人驻工地代表,负责合同履行。按要求组织施工, 保质、保量、按期完成施工任务。
2 严格按照图纸进行施工, 做好各项质量检查记录, 严格执行施工规范、 安 全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。
3 严格遵守规定的装饰装修施工时间, 降低施工噪音, 减少环境污染。 处理 好由于施工带来的扰民问题及与周围单位、住户的关系。
4 工程竣工未移交发包人之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行保 护。
5 保证装饰装修现场的整洁,竣工前做好卫生清扫和处理工作。
第五条 ; 材料供应
1 装饰装修工程使用的材料和设备必须符合国家标准, 有质量检验合格证明 和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等。禁止使用国家明 令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。
2 由发包人供应的材料、 设备发生了质量问题或规格差异, 对工程造成损失, 责任由发包方承担。
3 凡由承包人采购的材料、 设备应按照设计、 规范和样品要求采购工程需要 的材料,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用。若已使用,对工程造成 的损失由承包人负责。
第六条 ; 安全责任
1 发包人提供确认的图纸施工说明, 违反有关安全操作规程、 消防规定和防 火设计规范, 导致发生安全或火灾事故, 发包人应承担由此产生的一切经济损失。 2 承包人进行装饰装修活动, 要严格遵守施工安全操作规程, 按照规定采取 必要的安全防护和消防措施, 不得擅自动用明火和进行焊接作业, 保证作业人员 和周围住房及财产的安全。
3 由于承包人在施工过程中违反有关安全操作规程,导致发生安全事故 (包 括人身事故 ) ,应承担由此引发的一切责任。
第七条 ; 质量验收
1 本工程以施工图纸、效果图、作法说明、为质量评定验收标准。
2 发承包双方应及时办理隐蔽工程和中间的检查与验收手续。 发包人不按时 参加隐蔽工程和中间验收,承包人可自行验收,发包人应予承认。
3 工程竣工后, 承包人应通知发包人验收, 发包人自接到验收通知两日内应 组织验收,并办理验收和移交手续。
第八条 ; 工程变更
1 发包人对工程项目及施工方式如需变更, 双方均应及时沟通签证, 方能进 行该项目施工并以此为依据相应变更价款及工期。
2 承包人提出合理化建议变更设计方案和材料的换用, 必须经设计师、 发包 人同意方可变更方案。
第九条 ; 工程保修
1 验收合格后,承包人应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。工程 (保修 一年 ) 。
第十条 ; 违约责任
1 由于发包人原因导致延期开工或中途停工, 应承担违约责任。 每停工或窝 工一天,发包人支付给承包人 1000元。发包人不按合同的约定拨付款,每拖期 一天,按付款额的 5%支付滞纳金。
2 由于承包人原因致使工期延误,每延误一天,承包人支付发包人 1000元 违约金。工程质量达不到双方约定的质量标准
,扣除工程总价的 _________%。
3 承包人应妥善保护发包人提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成 品,如造成损失,应照价赔偿。
4 未经发包人同意, 承包人擅自拆改原建筑物结构或设备管线, 由此发生的 损失或事故 (包括罚款 ) 由承包人负责。
5 承包人向发包人推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料, 造成空气污染 超标的,应依法承担赔偿责任。
6 未办理验收手续,发包人提前使用或擅自动用,造成损失由发包人负责。
7 因一方原因,合同无法继续履行时,应通知对方,办理合同终止协议,并 由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。
第十一条 ; 争议解决
1 本合同正本两份,具有同等效力,由发包人、承包人分别保存一份。
2 在履行过程中发生的争议, 由双方协商解决 ; 也可由有关部门调解 ; 协商或 调解不成的,可提交大连仲裁委员会仲裁 ; 或依法向工程所在地人民法院起诉。 发包方 (盖章 ) :_________ 承包方 (盖章 ) :_________
发包方电话 承包方电话
_________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日
范文二:酒店装修合同范本
酒店装修合同范本
按照《中华人民共和国合同法》和国务院《建设工程勘察设计管理条例》的规定,结合本工程具体情况,双方签订此施工合同。
1、工程名称:xxx酒店改造工程
2、工程内容:xxx酒店改造及检修
3、承包范围:xxx两台电梯改造,包括更换电梯控制柜、厅门传动系统、轿门电子感应光幕、对重缓冲器、钢丝绳,电梯轿厢装潢,电梯导靴衬,电梯门滑轮等。两台电梯整体检修。
4、承包方式:包工包料
5、工 期:年—月—日-----年—月—日
第一条、 工程价款与支付
1、合同价款的确定依据现行国家、省、市有关文件及“工程预算书”定额执行。
2、本工程价款计算确定为人民币24.5万元。决算金额不得超过本金额,超支部分甲方不予支付。
3、工程款的拨付:合同签订后付工程造价25%的工程预付款,工程完工支付25%,其余的50%为质量保证金,保修期满无质量问题后支付。
第二条、 工程质量
1、工程质量必须达到现行国家或专业的质量检验评定标准的合格条件,经协商本工程的质量等级约定为合格。工程质量必须符合市技术监督局的要求。
2、工程施工必须按照施工图来进行,必须达到效果图的标准,完工后达到甲方及有关部门验收合格标准。
3、工程质量达不到上述要求时,乙方负责无偿返修,直至达到要求,同时承担由此造成的各种相关费用损失,并按法定违约金标准(1%)按日支付违约金。
第四条:双方的责任
1、甲方责任:
1.1、会审施工图纸。
1.2、提供具备施工条件的施工场地。
1.3、因甲方原因影响施工工期将相应顺延,由此发生的费用由甲方承担。
2、乙方责任:
2.1、乙方于开工前一周提供施工图纸、施工组织设计、资质证明及工程进度、材料设备计划等施工必备手续。
2.2、施工过程使用的水、电、汽费用由乙方承担。
2.3、乙方必须使用符合国家质量标准的原材料,如因使用原材料不合格造成工程质量问题,无论是否超过保修期,乙方均负责赔偿直接和间接损失。
2.4、乙方负责施工安全,施工期间因乙方造成的一切事故,乙方负全部责任。
2.5、合同生效一周内乙方必须进入现场施工,如逾期未进入现场施工,甲方有权单方终止合同,乙方返还预付款并按法定标准(1%)支付违约金。
2.6、因乙方原因未能按期完工所造成的损失,经甲方确定直接损失和间接损失后,由乙方承担。
第五条:竣工验收与保修
范文三:酒店装修合同范本.
酒店装修合同
合 同 号:
签约日期:年 月 日
签约地点:
甲方:_____________________________________ 地址:____________________________________ 电话:________________ 传真:______________ 乙方:_____________________________________ 地 址:___________________________________ 电 话:______________ 传真:_______ ______
根据《中华人民共和国合同法》及其它相关法律、法规的规定, 在平等、自愿、 协商一致的基础上,就甲方委托乙方进行装修工程设 计事宜双方达成如下协议:
01. 本合同设计工作的内容
01.1. 本合同设计工作的内容为:
01.1.1. 委托标的的全部内、外装修、装饰、摆饰、灯光、照明 等工程设计
01.1.2. 家具、布艺、搭配色系等设计
01.1.3. 室外园林景观
01.1.4. 满足酒店营运管理强制性要求的设计指引的室内工程设 计。
01.2. 设计任务除外项目
01.2.1. 夜总会舞台灯光音效
01.2.2. KTV包房音效
01.2.3. 餐饮厨房
01.2.4. 桑拿
01.2.5. 水疗
01.2.6. SPA
01.2.7. 室外泳池
01.2.8. 室内泳池
01.2.9. 健康诊疗
01.3. 设计深度
01.3.1. 给排水
01.3.2. 电器
01.3.2.1. 强电
01.3.2.2. 弱电
01.3.3. 暖通
01.4. 设计的范围
01.4.1. 营运项目
01.4.1.1. 大堂吧
01.4.1.2. 中餐厅 (精致、养生、美食 ) 01.4.1.3. 中餐包房
01.4.1.4. 西餐厅
01.4.1.5. 法式铁板烧
01.4.1.6. 怀石料理
01.4.1.7. 宴会厅 (多功能厅 )
01.4.1.8. 咖啡厅
01.4.1.9. 商务中心 (I.O)
01.4.1.10. 会议室
01.4.1.11. 夜总会
01.4.1.12. KTV包房
01.4.1.13. 美容美发
01.4.1.14. 运动健身
01.4.1.15. 棋牌
01.4.1.16. 客房 (S.A & L.S)
01.4.1.17. 会员会务
01.4.1.18. 管家服务
01.4.2. 室外庭园
01.4.2.1. 主入口景观区、人行道、车道、雨遮
01.4.2.2. 客房风雨廊、景观区
01.4.2.3. 前地下室车道
01.4.2.4. 主户外停车场
01.4.2.5. 次入口景观区、人行道、车道、雨遮
01.4.2.6. 次户外停车场
01.4.2.7. 后地下室车道
01.4.2.8. 员工通道
01.4.2.9. A、 B 栋景观区
01.4.2.10. B、 C 栋户外常温泳池区、户外用餐区、户外景观区 01.4.2.11. C、 D 栋桑拿 (室外区 )-温水个池区、常温戏水区、休憩 区、垂钓区、观赏池
01.4.2.12. D、 E 栋户外景观区
01.4.2.13. 户外功能 -果岭区、海堤观景区
01.4.2.14. 夜间灯光效果
01.4.2.15. 安全防护及隔离
01.4.3. 地下室
01.4.3.1. 员工出入口 01.4.3.2. 演艺女演员化妆室 01.4.3.3. 演艺男演员化妆室 01.4.3.4. 服装间
01.4.3.5. 道具房
01.4.3.6. 娱乐城厨房兼员工厨房 01.4.3.7. 酒品仓库
01.4.3.8. 垃圾房
01.4.3.9. 垃圾处理
01.4.3.10. 垃圾处理 (空调 ) 01.4.3.11. 采验办公室 01.4.3.12. 洗衣间
01.4.3.13. 布草间
01.4.3.14. 管衣室
01.4.3.15. 南北货仓
01.4.3.16. 粗加工区
01.4.3.17. 饮料库
01.4.3.18. 冻品库
01.4.3.19. 财务室
01.4.3.20. 培训中心
01.4.3.21. 司机休息
01.4.3.22. 保安宿舍
01.4.3.23. 总仓
01.4.3.24. 器皿仓
01.4.3.25. 员工餐厅
01.4.3.26. 女更衣室
01.4.3.27. 女淋浴间
01.4.3.28. 男更衣室
01.4.3.29. 男淋浴间
01.4.3.30. 文具仓
01.4.3.31. 五金仓
01.4.3.32. 订房中心
01.4.3.33. 中央办公室
01.4.3.34. 发电机房
01.4.3.35. 生活水泵
01.4.3.36. 泳池机房
01.4.3.37. 消防水池
01.4.3.38. 热水系统
01.4.3.39. 粗加工区配备垂直运输能力
01.4.3.40. 演艺人员化妆室附道具服装间
01.4.3.41. 所有后勤办公区域合并,财务部独立设票券仓 01.4.3.42. 通道规划须符合消防要求
01.4.3.43. 娱乐城厨房,厨房送餐动线,娱乐楼地下室后勤动线 01.4.3.44. 桑拿技师休息区
01.4.3.45. 服装间与男女化妆间必须结合在一起
01.4.3.46. 洗衣房、布草间、管衣室要结合在一起
01.4.3.47. 所有仓库要围绕总仓排列
01.4.3.48. 司机休息室要靠近停车场
01.4.3.49. 宿舍要与保安办公室相邻这两个要靠近一楼智能控制 01.4.4. 一层
01.4.4.1. 送货车辆及员工出入口设在背面
01.4.4.2. 娱乐楼 -次入口、入口大厅设计、楼梯、电梯等候间、 客用卫生间、员工卫生间
01.4.4.3. 娱乐楼 -咨客台、服务台、收银台、娱乐城现场办公室、 寄存区、等候区、贵宾等候区
01.4.4.4. 娱乐楼 -大厅、舞台、散座、卡座、音控台、吧台、酒 水库、存酒区、备餐区、二级仓库
01.4.4.5. 娱乐楼 -演艺人员化妆间、道具服装房、变电房、总控 制中心、员工出入口
01.4.4.6. 娱乐楼 -次入口、入口大厅适度缩小将空间让出、接待 厅及舞池挑空处理
01.4.4.7. 娱乐楼包房
01.4.4.8. 日式料理 -日式厨房、备餐区、二级仓库
01.4.4.9. 日式料理 -咨客台、收银台、寿司刺身吧、二级仓库、 和室包房、散座、存酒区
01.4.4.10. 西餐厅 -西餐厨房、备餐区、二级仓库
01.4.4.11. 西餐厅 -咨客台、 收银台、 吧台、 二级仓库、 自助餐台、 现场料理区、法式铁板烧、西餐包房、散座
01.4.4.12. 精品店、二级仓库
01.4.4.13. 通道设计
01.4.4.14. 男 (大 5小 5) 女 (8)卫生间、 无障碍卫生间、 卫生间及化 妆间各自独立
01.4.4.15. 中餐厅 -中餐厨房、备餐区、二级仓库
01.4.4.16. 中餐厅 -咨客台、收银台、吧台、二级仓库、海鲜池、 现场料理区
01.4.4.17. 中餐厅 -中餐入口、大厅
01.4.4.18. 包房
01.4.4.19. 大堂 -大堂接待 (座式服务 ) 、团体接待柜台、 VIP 接待、 贵重物品存放区、行李房、后台办公室
01.4.4.20. 大堂 -公共电话区、大堂经理、服务中心、等候区 (2个 区域 ) 、团体行李暂存区、电梯厅
01.4.4.21. 大堂 -挑空空间、楼梯、大堂吧、咨客台、收银台、吧 台、备餐区、二级仓库、 PA 备品库
01.4.4.22. 大堂 -美容美发中心、咨客台、收银台、美发区、二级 仓库、卫生间
01.4.4.23. 大堂 -SPA 中心、咨客台、收银台、 SPA 操作区、二级 仓库
01.4.4.24. 桑拿 -咨客台、收银台、接待厅、等候区、二级仓库、
客鞋存放区
01.4.4.25. 桑拿 (男女分开 )-更衣区、洗浴区、泡池区、蒸浴区、 休憩区、吧台、卫生间、二级仓库、二次更衣区
01.4.4.26. 桑拿 (男女共享 )-室内恒温泳池区、水疗区、休憩区 01.4.4.27. 客房 -客房楼层服务电话台
01.4.4.28. 客房 -C 栋 1楼、 D 栋 1楼、 E 栋 1楼,边间为豪华套 房 (一室一厅 )
01.4.4.29. 客房 -除上述外其余为:豪华单人房、单人房、豪华标 准房、标准房
01.4.4.30. 客房 -迷你吧、小型厨房 (部分设置 ) 、行李架、电视柜、 书桌 (梳妆台 ) 、沙发 (贵妃椅 ) 、床头柜、床组、床尾椅、衣橱
01.4.4.31. 卫生间 -洗面台、马桶 (不可对门 ) 、淋浴间、浴缸、干 湿分离、透空设计、景观浴室、阳台设置露台泡池
01.4.4.32. 客房 -备品仓、布草仓、消毒室、员工卫生间
01.4.4.33. 客房管道井缩小 (不一定背靠背 ) ,卫生间扩大
01.4.4.34. 景观最大化
01.4.4.35. 所有客房设备配置以人性化为前提考虑,方便客人使 用
01.4.5. 二层
01.4.5.1. 娱乐城 -楼梯厅、电梯厅、客人休憩区、电话亭、员工 用男女卫生间、备餐区、备品仓库
01.4.5.2. 娱乐城 -包间、卫生间、演唱区、小吧台、点歌设备、
影音设备、观赏区
01.4.5.3. 宴会厅 -贵宾休息室、控制室、传媒采访区、器材仓库、 备餐区
01.4.5.4. 宴会厅 -宴会前厅、客用男女卫生间
01.4.5.5. 中餐包房 -备餐区、二级仓库、中餐包房设置:6人、 10人、 15人、 20人包间,边间改为豪华包房
01.4.5.6. 商务中心 -接待台、阅读区、事务操作区、洽谈室、会 员服务区
01.4.5.7. 会议室 -固定式会议室、小型会议室 (25人 ) 、中型会议 室 (40人 ) 、中型会议室 (100人 )
01.4.5.8. 咖啡厅 -收银台、吧台、备餐区、散座、二级仓库 01.4.5.9. 桑拿 -轻食区、休息大厅、按摩房、员工卫生间
01.4.5.10. 客房 -D 栋 2楼、 E 栋 2楼, 边间为豪华套房 (一室一厅 ) 01.4.5.11. 客房 -除上述外其余为:豪华单人房、单人房、豪华标 准房、标准房
01.4.5.12. 客房 -备品仓、布草仓、消毒室、员工卫生间
01.4.6. 三层
01.4.6.1. 娱乐城 -楼梯厅、电梯厅、客人休憩区、电话亭、员工 用男女卫生间、备餐区、备品仓库
01.4.6.2. 娱乐城 -包间、卫生间、演唱区、小吧台、点歌设备、 影音设备、观赏区
01.4.6.3. 空中花园、室外网球场、休息区、练习区
01.4.6.4. 运动休闲接待台、二级仓库、韵律舞蹈室、健身房、桌 球室、台球室、客用卫生间、更衣室、淋浴间
01.4.6.5. 游戏室
01.4.6.6. 棋牌室
01.4.6.7. 现场办公区 -总经理办公室、副总、销售部、企划部、 财务部 (含资料室 ) 、订房中心、办公室、会议室、会客区、茶水间、 卫生间
01.4.6.8. 客房 -C 栋 3楼、 D 栋 3楼、 E 栋 3楼, 边间为行政套房 (两室一厅 )
01.4.6.9. 客房 -B 栋 3楼,边间为豪华套房 (一室一厅 )
01.4.6.10. 客房 -除上述外其余为:豪华单人房、单人房、豪华标 准房、标准房
01.4.6.11. 客房 -残障房设于 C 栋 3楼
01.4.6.12. 客房 -备品仓、布草仓、消毒室、员工卫生间
01.4.7. 四层
01.4.7.1. 健诊中心 -A 栋 4楼 (专业规划、设计除外项目 )
01.4.7.2. 客房 -B 栋 4楼,边间为行政套房 (两室一厅 )
01.4.7.3. 客房 -C 栋 4楼,总统套房 (整层 )
01.4.7.4. 客房 -除上述外其余为:豪华单人房、单人房、豪华标 准房、标准房
01.4.7.5. 客房 -备品仓、布草仓、消毒室、员工卫生间
01.4.7.6. 茶廊
01.4.7.7. 红酒吧
01.4.7.8. 雪茄吧
01.4.7.9. 会员交谊中心
01.4.8. 顶层
01.4.8.1. 电梯机房
01.4.8.2. 屋顶花园
01.4.8.3. 观景台
01.4.8.4. 星光咖啡吧
01.4.9. 其它
01.4.9.1. 利用园林特色将室内与室外结合, 以与岛内商务酒店区 别
01.4.9.2. 在外围绿地增加设施项目, 同时注意夏季与冬季户外活 动
01.4.9.3. 最大化增加室内外停车位, 方便客人, 地下室 110~120, 地面 190~180
01.4.9.4. 中餐面积最大化,支持宴会厅用餐
01.4.9.5. 员工通道及后勤动线
01.4.9.6. 主入口注意视觉导引设置,建议弱化次入口设计
01.4.9.7. 全区客用动线无障碍设置
01.5. 度假酒店内部装修方案须依据我方提供平面及设计研究院 已经完成的建筑方案和建筑、安装施工图进行设计。
01.6. 设计要求
设计方在符合国际先进并适用的理念和专业要求的同时, 按甲方 提供原则徒工原则要求、 标准及有关文件批示, 遵照中华人民共和国 现行的设计规范、标准、规程、技术条例,且符合酒店管理提出的标 准,设计指引。按时提交设计图纸及文件。
● 设计应与建筑本身和谐统一,充分体现国际化、生态化、人 性化、充满活力的五星级酒店的特色。
● 应充分理解并满足最终客户关于理念的要求,即国际化客户 群体的要求。
● 充分体现室内环境的活力及生态环保。
● 利用现代科技手段,达到世界级装修水平。
● 充分考虑整体装修效果的协调,并注重细节,细部的处理。 01.6.1. 空间布局及概念设计阶段
01.6.1.1. 乙方应向甲方提供度假酒店项目的内部展示概念草案 甲方进行交流。乙方依据甲方提供的原则要求进行设计。
01.6.1.2. 设计方与甲方、建筑师及其它咨询方协调达成设计意 向、 设计范围, 着机任务量并协调甲方确定项目室内设计的各项目标 与合理优化程度 ;
01.6.1.3. 设计方应该阅读并评估甲方提供的最初预算信息 ; 01.6.1.4. 设计方应参考建筑师提出的空间规划,是其能符合甲 方、 管理方及设计方的各项目及对优化程度的要求。 设计方将准备有 关空间
01.6.1.5. 设计方应提供可供选择的其它空间规划平面图, 以供甲 方叁考。
01.6.1.6. 设计方应进行初步展示,向甲方提供概念方案效果展 示,并向甲方解说设计,进行充分讨论,以便与甲方取得设计方向的 一致。 展示应包括不但不限于初步布局平面图、 总体设计概念黑白草 图、设计区域内局部空间概念效果图、材料色彩与样品、单篇目录或 者室内陈设品照片和渲染图片 ;
01.6.1.7. 基于已经确定的设计, 设计应该向甲方提供一套最终效 果色彩和材料的清单样板,以便于甲方对最终的效果进行确认。 01.6.2. 初步设计阶段:
01.6.2.1. 在已经得到确认的概念方案基础上,于听取各方意见 后, 设计方应向甲方提供整套初步设计图纸, 这些图纸应该能够阐明 设计意图。
01.6.2.2. 提供整套满足整个设计区域的初步设计照明图纸 ; 01.6.2.3. 提供整套项目设计区域装饰物硬件与金属器皿和卫生 用具的设计图纸 ;
01.6.2.4. 设计方向甲方提供整套设计区域内的陈设品、 灯具、 地 毯、设计图纸 ;
01.6.2.5. 向甲方提供整套餐饮区制服和餐桌 /餐具的最终样版。 01.6.3. 施工图设计阶段:
01.6.3.1. 根据甲方批准的初步设计文件, 编制设计区域内所有项 目内容施工图纸 ;
01.6.3.2. 提供完整的建筑装饰面清单和相关装饰面设计手册, 包 含所有装饰材料的清单 (包含但不限于规格、颜色、材料、技术要求、 单价、产地 );
01.6.3.3. 提供完整的设计区域内的辅助设施材料清单 (包含但不 限于规格、颜色、材料、技术要求、单价、产地 );
01.6.3.4. 所有施工图纸应满足施工需要并且节点设计所反映的 设计内容符合国家规范要求 ;
01.6.3.5. 提供充足的备选材料清单协助甲方进行设计优化和材 料替换。
01.6.4. 施工及安装阶段 ;
01.6.4.1. 设计方在得到甲方确认的施工图后, 协助甲方对承包方 提供的大样图、产品资料、样品及技术设计措施进行审核 ;
01.6.4.2. 设计方应制定合理的现场设计协调管理计划, 以确保施 工按照设计图纸顺利进行,并协助甲方对项目进度和质量进行控制 ; 01.6.4.3. 在应甲方要求进行项目阶段性施工现场视察的时候, 设 计方应该检查所有项目设计区域的装饰面施工效果及陈设品的最终 摆放位置, 以及所有房间样板间的设计, 从而确定施工效果和安装理 ; 01.6.4.4. 在每次现场检查完毕后向甲方提供一份关于所有设计 区域内所有设计任务范围内项目的缺陷、 质量及进度的报告, 检查完 毕后及时提交清单报告, 并对潜在性缺陷和因为施工技术问题或者不 确定因素所导致的四工最终效果缺陷提交书面报告 ;
01.6.5.
01.7. 设计深度
01.7.1. 设计阶段的设计深度必须符合中华人民共和国国家规 范、福建省有关的政策法规、规定、细则及现行建筑工程设计文件编 制的相关规定,并且能够通过政府部门的审批。
01.7.2. 空间布局及概念设计阶段的深度要求:
01.7.2.1. 清晰明确,有准确的文字说明,各专业设计相互协调, 满足甲方要求,且符合酒店营运管理的要求。
01.7.2.2. 达到中国、 福建省、 厦门市相关文件要求的本阶段的设 计深度。
01.7.2.3. 达到工料测量师在本设计阶段估算所需的进行准备造 价估算的深度详细程度, 并提供满足本设计阶段的必要的材料、 设备 供应商资料。
01.7.2.4. 达到初步设计的深度。
01.7.3. 初步设计的深度要求:
01.7.3.1. 符合甲方已审定通过的设计方案, 且符合酒店管理公司 的求。
01.7.3.2. 详列主要设备及材料。
01.7.3.3. 达到工料测量师在本设计阶段估算所需的进行准确造 价估算的深度, 并提供满足本设计阶段必要的材料、 设备的供应商料。 01.7.3.4. 协调空调系统、给排水系统、强弱电系统、坚控 (闭路 电视 ) 系统、消防系统等各专业系统与内部装修的接口。
01.7.3.5. 能够指导施工图设计。
01.7.4. 施工图设计阶段的深度要求:
01.7.4.1. 施工图确保满足甲方的原则要求、 符合酒店营运管理要 求、标准及设计理念风格、功能得以落实。
01.7.4.2. 应能据以编制工程预、决算和作为施工招标的依据。 01.7.4.3. 应能据以进行施工和安装。
01.7.4.4. 应能据以记性施工验收。
01.8. 设计成果
01.8.1. 各设计阶段的设计成果必须符合中华人民共和国国家规 范、福建省有关的政策法规、规定及细则。设计成果的内容应满足中 国、福建省、厦门市地方现行建筑工程设计文件编制的相关规定,并 且能够通过政府部门的审批。
01.8.2. 空间布局及概念设计阶段:
01.8.2.1. 乙方必须按照甲方及酒店管理的要求, 以中文制定并向 其提供概念设计图和规格说明,其中包括:
01.8.2.1.1. 文字总说明
01.8.2.1.2. 一份总平面图
01.8.2.1.3. 所有基于设计指引、设施清单及尺寸规范说明的典型 及非典型的楼层
的露面设计图
01.8.2.1.4. 室内灯光,照明方案
01.8.2.1.5. 公共部分:
01.8.2.1.5.1. 室内门厅、 大堂、 公用区域及标准层的墙 /顶 /地等部
分的设计效果、色
彩、选材方案。
01.8.2.1.5.2. 涉及功能及视觉效果的典型效果图及细节详图。 01.8.2.1.5.3. 主要装修材料的实物样品
01.8.2.1.5.4. 提供工料测量师估算所需的文字说明和图纸。 01.8.2.1.6. 客房部分:
01.8.2.1.6.1. 需提供各种户型的样板平面布局图,尤其是卫生间 部分。
01.8.2.1.6.2. 典型家具布置图及配合机电工程师完成与之相应的 机电解决方案,即
A/C、强弱电插座、保安及综合布线的位置与出口等。
01.8.2.1.6.3. 配合机电工程师完成综合吊顶平面图, 应包括照明、 空调进风出口、
喷淋、烟感及其它需要表示的建筑部件。
01.8.2.2. 提供室内部件与天花、外墙的交接详图。
01.8.2.3. 一个标准层高度的能表示吊顶及架空地面 (如果有的话 ) 的剖图。
01.8.2.4. 主要装修材料的材质、 色彩与纹理, 并应附有材料实物 样品。
01.8.2.5. 表现与描述设计理念的说明书、 图纸、 效果图及其它必 要的文件。
01.8.2.6. 以上图纸、文件与样品应对后续装修设计起指导作用。
01.8.3. 初步设计的设计成果:
01.8.3.1. 乙方必须按照甲方及酒店管理的要求, 以中文制定并向 其提供初步设计成果,其中包括:
01.8.3.1.1. 设计说明书 (包括设计总说明和各专业的设计说明 书 ) 、设计图纸、
主要材料表及工程概算书等四部分组成,其编排顺序为: 01.8.3.1.2. 封面
01.8.3.1.3. 扉页
01.8.3.1.4. 设计文件目录
01.8.3.1.5. 设计说明书
01.8.3.1.6. 图纸
01.8.3.1.7. 主要设备及材料表
01.8.3.1.8. 工程概算书
01.8.3.2. 本工程设计资料及文件中, 建筑材料、 建筑构配件和设 备,应当注明其规格、型号、性能等技术指标,乙方可以建议生产厂 及供应商,但乙方的设计成果读生产厂家的适应性不能是唯一。 01.8.3.3. 家具和陈设性质和位置的客房平面图。
01.8.3.4. 客房透视简图或模型, 或显示整体设计概念、 色调照明 和材料的其它方式。
01.8.3.5. 地面、 墙壁和天花板样品、 家具和陈设材料样品的介绍 模板,及家具、灯光、固定装置和附件的照片的图样。
01.8.3.6. 员工制服设计。
01.8.3.7. 图表
01.8.3.8. 艺术制品
01.8.4. 施工图设计成果
01.8.4.1. 乙方必须按照甲方及酒店管理的要求, 以中文制定并向 其提供施工设计成果,其中包括:
01.8.4.1.1. 设计说明书 (包括总说明能够和各专业的设计说明 书 ) 、设计图纸、主要材料
表及工程概算书等四部分组成,其编排顺序为:
01.8.4.1.1.1. 封面
01.8.4.1.1.2. 扉页
01.8.4.1.1.3. 设计文件目录
01.8.4.1.1.4. 设计说明书
01.8.4.1.1.5. 图纸
01.8.4.1.1.6. 主要设备及材料表
01.8.4.1.1.7. 工程概算书
01.8.4.1.2. 本工程设计资料及文件中,建筑材料配件和设备,应 当注明其规格、型号、性能等技术指标,乙方可以建议生产厂及供应 商,但乙方的设计成果对生产厂家的适应性不能是唯一的。
01.9. 设计配合及其它工作
01.9.1. 设计方在整个室内施工周期内派驻 1~2名现场代表协调 整个区域内设计施工问题, 进行实地监督, 确保设计意图和质量按照 甲方与承包商的协议实现。
范文四:酒店装修合同范本
深圳市***假日酒店装修合同
甲方:深圳市***假日酒店
乙方:深圳市****装修公司
按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《室内装饰装修管理办法》及其他有关法律、行政法规的规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,结合本酒店装饰装修工程施工具体情况,双方协商达成如下协议。
第一条;工程概况
1 工程地点: 2 工程项目:装修(包括坐便、洗手盆在内)
3 承包范围:装饰装修材料费和人工费用。 4 开工日期: 年 月 日;
竣工日期:年节假日): 工作日。
第二条;合同价款
1 装饰装修人工费用总金额
(人民币大写)
2、签订合同当日甲方支付装饰装修工程人工总费用的30%;¥:
3、装修装饰工程完成80%,甲方第二次支付费用40%,¥:
4、工程竣工验收合格甲方支付装修装饰费用20%,
¥:
5、乘于的10%做为工程质量保证金,保证金在工程竣工验收后的一年内支付,¥: 第三条;甲方责任
1 指派_________为发包人驻工地代表,负责合同履行,对工程质量、进度、材料进场进行监督检查,和其他事宜。
2 向承包人提供施工所需的水源、电源,并说明使用注意事项。负责协调与周围的邻里关系。
4 开工前应确认施工图纸或作法说明,并向承包人进行现场交底。
5 负责装饰装修所产生垃圾的处理工作,
第四条;乙方责任
1 指派_________为承包人驻工地代表,负责合同履行。按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务。
2 严格按照图纸进行施工,做好各项质量检查记录,严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。
3 严格遵守规定的装饰装修施工时间,降低施工噪音,减少环境污染。处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位、住户的关系。
4 工程竣工未移交发包人之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
5 保证装饰装修现场的整洁,竣工前做好卫生清扫和处理工作。
第五条;材料供应
1 装饰装修工程使用的材料和设备必须符合国家标准,有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等。禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。
2 由发包人供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异,对工程造成损失,责任由发包方承担。
3 凡由承包人采购的材料、设备应按照设计、规范和样品要求采购工程需要的材料,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用。若已使用,对工程造成的损失由承包人负责。
范文五:酒店装修合同范本
装饰工程施工承揽合同
发包方 (以下简称甲方):
承包方 (以下简称乙方):
依照《中华人民共和国合同法》和建设部《建筑安装工程承包合同条例》、《家庭居室装修管理试行办法》的规定,结合本工程具体情况,甲乙双方在平等,自愿,协商一致的基础上,签订本合同:
第一条 工程项目概况
1、工程名称:******************装饰工程
2、工程地点:
3、承包方式:包工包料
4、装修范围:按双方签字盖章确认的合同清单中所列项目进行施工。(见附件) 第二条、工期
开工日期____年____月____日;竣工日期 年 月 日.(本工期约定已将节假日及天气等可能影响工期的因素考虑在内,故非因严重的不可抗力事件或甲方原因所致,乙方不得以任何理由延长工期,不得作为免责理由。)
第三条、工程总造价
工程预算总造价约:, 元。(大写: )(实际结算以甲方认定的单价为准,工程量竣工后结合实际完成工程量以审计为准)
第四条、付款方式
1、合同签定生效乙方进场施工后,甲方支付乙方工程预付款, (大写: );
2、待工程进度到60%时,甲方按预算支付乙方第二批工程款约, (大写: );
3、工程竣工验收合格后,乙方根据工程实际完成工程量编制出《工程结算报告书》,
并及时报送给甲方审核。甲方在接到报告之日起7天内提出审核意见,逾期未提出审核意见,视为甲方默认乙方的结算结果。甲方于审核期之后3(法定节假日除外)日内将工程余款(工程款=总结算造价-已经支付部分-20000元质保金)即, (大写: )支付给乙方。
4、余款,20000元作为质保金在十二个月保修期满时全数支付。 第五条、材料设备供应及施工
工程所需的各种设备及材料由乙方采购供应至工地进行施工,乙方所购买材料设备应与合同附表中所列相一致。在施工项目和施工工艺上应以双方签字认可的合同附表中所说明工艺为标准。
双方商定施工图纸采取甲方委托乙方设计施工图纸,图纸一式二份,甲乙双方各执一份(详见附表),施工图纸设计费由乙方自行承担.
第六条、工程质量标准和保修期
1、 工程完工后,由甲方验收,工程质量标准按国家现行施工及验收规范。
2、 甲方根据乙方提供合同附表逐壹验收,以修改后样版房质量为标准验收。
3、 施工中如甲方发现工程上存在质量问题时,应该立即与乙方驻工地代表进行沟通,必要时应以书面通知乙方,乙方在接到通知后应立刻采取措施纠正。
4、 工程保修期为壹年,终身维修,从工程竣工验收合格双方签字确认之日起计。如保修期内出现质量问题,属于乙方责任的,乙方在接到甲方通知后2天内进行检查并维修。经双方鉴定,属乙方施工或材料质量问题,由乙方进行修复;属甲方使用不当造成的,由甲方负责。
4、施工过程中双方对工程质量发生争议,由____ ___部门对工程质量予以认证,经认证工程质量不符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由承包人承担;经认证工程质量符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由发包人承担.。 第七条、甲乙双方的责任及义务
一、甲方的责任及义务
1、甲方负责提供各装修项目的具体要求及设计要点;
2、提供施工期间的水源,电源;负责办理报建、临时场地、材料堆放占用道路等手续;在开工前2天,提供符合进场的条件。
3、组织对工程竣工验收和办理竣工结算;
4、指派 为甲方驻工地代表,负责履行以下职责:
?乙方施工期间,每个工作日必须坚守施工场地2小时以上;
?监督、检查、处理工程质量、进度;
?对乙方所提供各种设备及材料在投入使用前进行验收,与乙方共同进行对每一道工序完工后的验收;
?签署乙方提交的《样品确认书》、《工程变更单》、《增加项目签证单》、《验收记录表》等。
5、甲方驻工地代表签署的有关文字往来文件、信件(通知)均为有效的依据。
二、乙方的责任及义务
1、乙方委派持有与工程项目相适应资格证书的 为现场管理代表,按施工安全规范保证施工质量、安全管理,指定安全及防火负责人,现场物件堆放整齐,道路通畅。
2、乙方保护好房屋现有结构,不随便破坏,严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境,在施工中严格执行安全施工操作规范,防火规定,施工规范及质量标准,按期保质完成工程,
4、保证施工现场的整洁,工程完工后负责将施工现场清理干净,施工因乙方原因造成的停工、返工、材料、器材的损失均由乙方承担。
5、对竣工验收后保修期内发现的属于乙方责任的质量问题进行维修。
6、组织对工程竣工验收和编制《工程结算报告书》。
7、工程质量不符合合同规定,负责无偿修理或返工。由于修理或返工逾期交付的,每日按工程总价款的 向甲方支付违约金,甲方可在应付款中予以扣除。
如因乙方原因,工程交付后又返工修理的,自甲方向乙方提出书面维修要求之日起乙方须按日向甲方支付违约金 元,计至维修完毕日至(以双方书面确认维修完毕为准)。
8、工程不能按合同规定的工期交付使用的,乙方每日按工程总价款的
向甲方支付违约金。甲方可在应付工程款中扣除。
9、施工期间,甲方将钥匙交给乙方保管.工程竣工验收后,甲方负责提供新锁,由乙方当场负责安装交付使用。
10、本合同签订后工程不得转包或分包,否则甲方有权单方解除合同,已完工部分的工程款不予支付。
11、乙方必须确保施工安全,如因乙方施工出现人身损害及财产损害,由乙方承担赔偿责任。
12、乙方如需更换使用与约定不符的材料,应征得甲方书面同意,如发现乙方未经同意擅自更换材料或使用伪劣产品的,甲方有权单方解除本合同,工程已完成部分的工程款不予支付。
第八条 施工与设计变更
1、本工程由乙方包工包料进行施工,乙方所提供材料须由甲方审核确认。
2、在施工过程中,乙方如认为有变更装修工程之需要,应与甲方先行协商,确认后施工。
3、在施工过程中,甲方如认为有变更装修工程之需要,应提前通知乙方,双方协商解决后施工。
4、工程量发生变化时,按竣工后工程审计的工程量计算为准。
5、如乙方施工进度及质量不能满足本合同规定要求,甲方有权单方面解除合同,
甲方不因此承担任何法律责任。
第九条、工程施工项目及材料的增减
1、在实际施工过程中,如因甲方需要或因施工工序及施工工艺的需要而增、减工程项目的,或是在施工中出现双方签字认可的合同附表中未包含的项目,双方须另行签证;
2、在实际施工过程中,如因甲方需要或因施工工序、施工工艺的需要而须购买双方签字认可的合同附表中未包含的材料,双方须另行签证;
3、签证单上所列施工项目造价与合同附表中造价作为工程结算的依据,双方都应认可。
第十条、工程验收与结算
1、施工以施工图纸、做法说明,设计变更的内容及以国家颁发的施工及验收规范和质量检验标准为依据。
2、隐蔽工程在隐蔽前2天,由乙方通知甲方到场验收,甲方不按时到场验收的,
乙方可自检后隐蔽,并如实填写隐蔽记录,甲方应予承认。
3、工程竣工前3天,由乙方发出验收通知,甲方在接到通知3日内组织甲方相关
负责人共同验收,工程质量验收合格后双方当即进行签字确认。如质量不合格的,
由乙方在商定的期限内补建或返修后再验收。如甲方在接到通知后不按时到场验
收的,视为甲方默认同意乙方的验收结果,竣工日期以甲方验收合格的日期为准。 第十一条、违约责任
?、甲方未能按合同履行,出现以下情形的,其损失由甲方承担,工期顺延: 1、
不按期交出施工场地,不能正常供水、电;2、变更设计;
?、出现不可抗力情况。视实际情况,双方商定工期顺延或终止合同,不可抗力造成的损失由各自承担。
第十二条、其它事项
出现合同纠纷,双方应进行友好协商,协商不成,可依民事诉讼规定,在甲方所在地人民法院提起诉讼。本合同经双方签字(盖章)后生效,合同履行完毕后终止。
因甲方无法控制的原因致使项目无法继续实施,在甲方要求的情况下,可以协商解除本合同,甲方除对乙方支付已完成的部分外不因此承担任何法律责任。 遇有不可抗力因素,如确实不能继续履行合同,经双方协商一致,可以解除本合同。
本合同一式 贰 份,双方各执 壹 份.,合同附件为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力.
甲 方(签字): 乙 方(盖章):
委托代理人: 委托代理人:
年 月 日 年 月 日
帐 号:
开 户 行:
户 名
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