范文一:城市建设用地分类和代码
城市建设用地分类和代码
类别代码
大类
R
R1
R11
R12
R2
R21中类小类类别名称居住用地一类居住用地住宅用地服务设施用地二类居住用地住宅用地住宅和相应服务设施的用地设施齐全、环境良好,以低层住宅为主的用地住宅建筑用地及其附属道路、停车场、小游园等用地居住小区及小区级以下的幼托、文化、体育、商业、卫生服务、养老助残设施等用地,不包括中小学用地设施较齐全、环境良好,以多、中、高层住宅为主的用地住宅建筑用地(含保障性住宅用地)及其附属道路、停车场、
小游园等用地
居住小区及小区级以下的幼托、文化、体育、商业、卫生服务、养老助残设施等用地,不包括中小学用地
设施较欠缺、环境较差,以需要加以改造的简陋住宅为主的用地,包括危房、棚户区、临时住宅等用地
住宅建筑用地及其附属道路、停车场、小游园等用地
居住小区及小区级以下的幼托、文化、体育、商业、卫生服务、养老助残设施等用地,不包括中小学用地
行政、文化、教育、体育、卫生等机构和设施的用地,不包括居住用地中的服务设施用地
党政机关、社会团体、事业单位等办公机构及其相关设施用地图书、展览等公共文化活动设施用地
公共图书馆、博物馆、档案馆、科技馆、纪念馆、美术馆和展览馆、会展中心等设施用地
综合文化活动中心、文化馆、青少年宫、儿童活动中心、老年活动中心等设施用地
高等院校、中等专业学校、中学、小学、科研事业单位及其附属设施用地,包括为学校配建的独立地段的学生生活用地大学、学院、专科学校、研究生院、电视大学、党校、干部学校及其附属设施用地,包括军事院校用地
中等专业学校、技工学校、职业学校等用地,不包括附属于普通中学内的职业高中用地
中学、小学用地
聋、哑、盲人学校及工读学校等用地
科研事业单位用地
体育场馆和体育训练基地等用地,不包括学校等机构专用的体育设施用地
室内外体育运动用地,包括体育场馆、游泳场馆、各类球场及其附属的业余体校等用地
为体育运动专设的训练基地用地内容R22R3R31R32A A1A2A21A22A3服务设施用地三类居住用地住宅用地服务设施用地公共管理与公共服务设施用地行政办公用地文化设施用地图书展览用地文化活动用地教育科研用地A31A32A33A34A35高等院校用地中等专业学校用地中小学用地特殊教育用地科研用地体育用地A41A42体育场馆用地体育训练用地A4
大类中类
A5
A51
A52
A53
A59
A6小类类别名称医疗卫生用地医院用地卫生防疫用地特殊医疗用地其他医疗卫生用地社会福利用地内容医疗、保健、卫生、防疫、康复和急救设施等用地综合医院、专科医院、社区卫生服务中心等用地卫生防疫站、专科防治所、检验中心和动物检疫站等用地对环境有特殊要求的传染病、精神病等专科医院用地急救中心、血库等用地为社会提供福利和慈善服务的设施及其附属设施用地,包括福
利院、养老院、孤儿院等用地
具有保护价值的古遗址、古墓葬、古建筑、石窟寺、近代代表
A7
A8
A9
B 文物古迹用地外事用地宗教用地商业服务业设施
用地性建筑、革命纪念建筑等用地。不包括已作其他用途的文物古迹用地外国驻华使馆、领事馆、国际机构及其生活设施等用地宗教活动场所用地商业、商务、娱乐康体等设施用地,不包括居住用地中的服务设施用地
商业及餐饮、旅馆等服务业用地
以零售功能为主的商铺、商场、超市、市场等用地
以批发功能为主的市场用地
饭店、餐厅、酒吧等用地
宾馆、旅馆、招待所、服务型公寓、度假村等用地
金融保险、艺术传媒、技术服务等综合性办公用地
银行、证券期货交易所、保险公司等用地
文艺团体、影视制作、广告传媒等用地
贸易、设计、咨询等技术服务办公用地
娱乐、康体等设施用地
剧院、音乐厅、电影院、歌舞厅、网吧以及绿地率小于65%的大型游乐等设施用地
赛马场、高尔夫、溜冰场、跳伞场、摩托车场、射击场,以及通用航空、水上运动的陆域部分等用地
零售加油、加气、电信、邮政等公用设施营业网点用地B1B11B12B13B14B2B21B22B29B3B31B32B4商业用地零售商业用地批发市场用地餐饮用地旅馆用地商务用地金融保险用地艺术传媒用地其他商务用地娱乐康体用地娱乐用地康体用地公用设施营业网
点用地
B41加油加气站用地
其他公用设施营
业网点用地
其他服务设施用
地零售加油、加气、充电站等用地独立地段的电信、邮政、供水、燃气、供电、供热等其他公用设施营业网点用地业余学校、民营培训机构、私人诊所、殡葬、宠物医院、汽车维修站等其他服务设施用地B49B9
大类
M
M1
M2
M3
W 中类小类类别名称内容工矿企业的生产车间、库房及其附属设施用地,包括专用铁路、码头和附属道路、停车场等用地,不包括露天矿用地对居住和公共环境基本无干扰、污染和安全隐患的工业用地对居住和公共环境有一定干扰、污染和安全隐患的工业用地对居住和公共环境有严重干扰、污染和安全隐患的工业用地物资储备、中转、配送等用地,包括附属道路、停车场以及货
运公司车队的站场等用地
对居住和公共环境基本无干扰、污染和安全隐患的物流仓储用地
对居住和公共环境有一定干扰、污染和安全隐患的物流仓储用地
易燃、易爆和剧毒等危险品的专用物流仓储用地
城市道路、交通设施等用地,不包括居住用地、工业用地等内部的道路、停车场等用地
快速路、主干路、次干路和支路等用地,包括其交叉口用地,独立地段的城市轨道交通地面以上部分的线路、站点用地铁路客货运站、公路长途客运站、港口客运码头、公交枢纽及其附属设施用地
交通服务设施用地,不包括交通指挥中心、交通队用地
城市轨道交通车辆基地及附属设施,公共汽(电)车首末站、停车场(库)、保养场,出租汽车场站设施等用地,以及轮渡、缆车、索道等的地面部分及其附属设施用地
独立地段的公共停车场和停车库用地,不包括其他各类用地配建的停车场和停车库用地
除以上之外的交通设施用地,包括教练场等用地
供应、环境、安全等设施用地
供水、供电、供燃气和供热等设施用地
城市取水设施、自来水厂、再生水厂、加压泵站、高位水池等设施用地
变电站、开闭所、变配电所等设施用地,不包括电厂用地。高压走廊下规定的控制范围内的用地应按其地面实际用途归类分输站、门站、储气站、加气母站、液化石油气储配站、灌瓶站和地面输气管廊等设施用地,不包括制气厂用地
集中供热锅炉房、热力站、换热站和地面输热管廊等设施用地邮政中心局、邮政支局、邮件处理中心、电信局、移动基站、微波站等设施用地工业用地一类工业用地二类工业用地三类工业用地物流仓储用地W1W2W3一类物流仓储用地二类物流仓储用地三类物流仓储用地道路与交通设施用地S1S2S3S4S41城市道路用地城市轨道交通用地交通枢纽用地交通场站用地公共交通场站用地社会停车场用地其他交通设施用地公用设施用地U1U11U12U13U14U15供应设施用地供水用地供电用地供燃气用地供热用地通信用地S S42S9U
大类中类小类
U16
U2
U21
U22
U3
U31
U32
U9
G
G1
G2
G3类别名称内容广播电视的发射、传输和监测设施用地,包括无线电收信区、广播电视用地发信区以及广播电视发射台、转播台、差转台、监测站等设施用地环境设施用地排水用地环卫用地安全设施用地消防用地防洪用地其他公用设施用地绿地与广场用地公园绿地防护绿地广场用地雨水、污水、固体废物处理等环境保护设施及其附属设施用地雨水泵站、污水泵站、污水处理、污泥处理厂等设施及其附属的构筑物用地,不包括排水河渠用地生活垃圾、医疗垃圾、危险废物处理(置),以及垃圾转运、公厕、车辆清洗、环卫车辆停放修理等设施用地消防、防洪等保卫城市安全的公用设施及其附属设施用地消防站、消防通信及指挥训练中心等设施用地防洪堤、防洪枢纽、排洪沟渠等设施用地除以上之外的公用设施用地,包括施工、养护、维修等设施用地公园绿地、防护绿地、广场等公共开放空间用地向公众开放,以游憩为主要功能,兼具生态、美化、防灾等作用的绿地具有卫生、隔离和安全防护功能的绿地以游憩、纪念、集会和避险等功能为主的城市公共活动场地
范文二:城市建设用地分类和代码表
附件1
城市建用地分和代表设设设设设设设设设
范 类类类代类类类名称
大类中类小类
住宅和相类服类类施的用地R居住用地
公用类施、交通类施和公共服类类施类全、布局完整、类境良好的低类住宅用地R1一类居住用地
住宅建筑用地、住城市支路以下的道路、停类类及其社附类地区内区属R11住宅用地
住主要公共类施和服类类施用地~包括幼托、文化育类施、商类金融、社类生服类站、公用类施等用地~不包括中小用地区体区学R12服类类施用地
公用类施、交通类施和公共服类类施类类全、布局类完整、类境良好的多、中、高类住用地区R2二类居住用地
住宅建筑用地、住城市支路以下的道路、停类类及其社附类地区内区属R20保障性住宅用地
R21住宅用地
住主要公共类施和服类类施用地~包括幼托、文化育类施、商类金融、社类生服类站、公用类施等用地~不包括中小用地区体区学R22服类类施用地
公用类施、交通类施不类全~公共服类类欠缺~类境类差~需要加以改造的类陋住用地~包括危房、棚类、类类住宅等用地区区R3三类居住用地
住宅建筑用地、住城市支路以下的道路、停类类及其社附类地区内区属R31住宅用地
住主要公共类施和服类类施用地~包括幼托、文化育类施、商类金融、社类生服类站、公用类施等用地~不包括中小用地区体区学R32服类类施用地
行政、文化、育、育、类生等机和类施的用地~不包括居住用地中的服类类施用地教体构A公共管理公共服类用地与
党会体构政机类、社类、事类类位等机类及其相类类施用地A1行政类公用地
类类、展类等公共文化活类类施用地A2文化类施用地
公共类类类、博物类、科技类、类念类、美类类和展类类、展中心等类施用地会A21类类、展类类施
类合文化活类中心、文化类、少年类、童活类中心、老年活类中心等类施用地青儿A22文化活类类施用地
A3育科用地教研高等院校、中等类类校、中、小、科事类类位等用地~包括类校配建的立地段的生生活用地学学学研学独学A31高等院校用地大、院、类科校、究生院、类类大、校、干部校及其附用地~包括类事院校用地学学学研学党学属
A32中等类类校用地学中等类类校、技工校、类类校等用地~不包括附于普通中的类类高中用地学学学属学内
A33中小用地学中、小用地学学
A34特殊育用地教类、类、盲人校及工类校等用地学学
A35科用地研科事类类位用地研
A4育用地体体体学构体育类类和育类类基地等用地~不包括校等机类用的育类施用地
A41育类类用地体室外育类用地~包括育类类、游泳类类、各类球类及其附的类余校等用地内体运体属体
A42育类类用地体类各类育类类类的类类基地用地体运
A5类类生用地医医类、保健、类生、防疫、康类和急救类施等用地A51院用地医类合院、类科院、社类生服类中心等用地医医区
A52类生防疫用地类生防疫站、类科防治所、类类中心和类物类疫站等用地A53特殊类用地医类类境有特殊要求的类染病、精神病等类科院用地医A59其他类类生用地医急救中心、血类等用地
A6社福利类施用地会类社提供福利和慈善服类的类施及其附类施用地~包括福利院、类老院、孤院等用地会属儿
A7文物古迹用地具有类史、类类、科价类且有其他功能的建筑物、筑物、类址、墓葬等用地学没构
A8外事用地外类类使类、类事类、类机及其生活类施等用地国国构
A9宗类施用地教宗活类类所用地教
B商类服类类类施用地各类商类、商类、类类康等类施用地~不包括居住用地中的服类类施用地以及公共管理公共服类用地的事类类位用地体与内
B1商类类施用地各类商类类类活类及餐类、旅类等服类类用地
B11零商类用地售商类、商类、超市、服及小商品市类等用地装
B12类类市类用地以类类品批类、零类主的市类用地售
B13餐类类用地类店、餐类、酒等用地吧
B14旅类用地类类、旅类、招待所、服类型公寓、度假村等用地
B2商类类施用地金融、保类、类券、新类出版、文类类等类合性类公用地体
B21金融保类类用地类行及分理类、信用社、信托投类公司、类券期类交易所、保类公司~以及各类公司类部及类合性商类类公宇等用地楼
B22类类类媒类类用地音类、美类、影类、告、类媒等的制作及管理类施用地广网体
B29其他商类类施用地类政、类信、工程咨类、技类服类、类法律服类以及其他中介服类等的类公用地会
B3类类康用地体各类类类、康等类施用地体
B31类类用地类类置的类院、音类类、类影院、歌舞类、以及类地率小于独网吧65%的大型游类等类施用地
B32康用地体类类置的高类夫类类类、类类类、溜类、跳类类、摩托类类、射类类~以及水上类的类域部分等用地独冰运
B4公用类施类类点用地网零加油、加、类信、类政等公用类施类类点用地售气网
B41加油加站用地气零加油、加以及液化石油类类站用地售气气瓶
B49其他公用类施类类点用地网类信、类政、供水、燃、供类、供类等其他公用类施类类点用地气网
B9其他服类类施用地类余校、民类培类机、私人类所、类物院等其他服类类施用地学构医
M工类用地工类企类的生类类类、类房及其附类施等用地~包括类用的类路、类类和道路等用地~不包括露天类用地属
M1一类工类用地类居住和公共类境基本无干类、类染和安全类患的工类用地M2二类工类用地类居住和公共类境有一定干类、类染和安全类患的工类用地
M3三类工类用地类居住和公共类境有类重干类、类染和安全类患的工类用地
W物流类类用地物类类类、中类、配送、批类、交易等的用地~包括大型批类市类以及类公司类类的站类;不包括加工,等用地运W1一类物流类类用地类居住和公共类境基本无干类、类染和安全类患的物流类类用地W2二类物流类类用地类居住和公共类境有一定干类、类染和安全类患的物流类类用地W3三类物流类类用地存放易燃、易爆和类毒危类品的类用类类用地
交通类施用地城市道路、交通类施等用地
S1城市道路用地快速路、主干路、次干路和支路用地~包括其交叉路口用地~不包括居住用地、工类用地等部配建的道路用地内S2类道交通类路用地类道交通地面以上部分的类路用地
S3类合交通类用地枢类路客类站、公路类运运运枢属途客类站、港口客类类、公交类及其附用地S4交通类站用地类交通类施用地~不包括交通静指类中心、交通类用地
S41公共交通类施用地公共汽类、出租汽类、类道交通;地面部分,的类类段、地面站、首末站、停类类;类,、保类类等用地~以及类渡、类类、索道等的地面部分及其
附类施用地属
S42社停类类用地会公共使用的停类类和停类类用地~不包括其他各类用地配建的停类类;类,用地S9其他交通类施用地除以上之外的交通类施用地~包括类类等用地教
U公用类施用地供类、类境、安全等类施用地
U1供类类施用地供水、供类、供燃和供类类施用地气
U11供水用地城市取水类施、水、加类站及其附的筑物用地~包括类房和高位水厂属构池等用地U12供类用地类类站、配类所、高类塔基等用地~包括各类类类类施用地
U13供燃用地气分类站、类站、类站、加气气气瓶气母站、液化石油类配站、灌站和地面类管廊等用地U14供类用地集中供类类房、类炉力站、类类站和地面类类管廊等用地
U15类政类施用地类政中心局、类政支局、类件类理中心等用地
U16广与播类类通信类施用地广与播类类通信系类的类射和接收类施等用地~包括类射塔、类播台、差类台、基站等用地U2类境类施用地雨水、类水、固体属类物类理和类境保类等的公用类施及其附类施用地
U21排水类施用地雨水、类水类站、类水类理、类泥类理等及其附的筑物用地~不包括厂属构排水河渠用地
U22类类类施用地类站、公类、类类垃圾运清厂洗站、类类类类停放修理类等用地
U23类保类施用地类理、危类品类理、类类类类理等类施用地垃圾医垃圾
U3安全类施用地消防、防洪等保类城市安全的公用类施及其附类施用地属
U31消防类施用地消防站、消防通信及指类类类中心等类施用地
U32防洪类施用地防洪堤、排类类站、防洪枢沟类、排洪渠等防洪类施用地
U9其他公用类施除以上之外的公用类施用地~包括施工、类类、类修类施等用地
G类地公类地、防类类地等类放园区内空类用地~不包括住、类位部配建的类地G1公类地园向公类放~以游众灾憩类主要功能、兼具生类、美化、防等作用的类地G2防类类地城市中具有类生、隔离离和安全防类功能的类地~包括类生隔类、道路防类类地、城市高类走廊类类等G3类用地广以硬类类类主的城市公共活类类地装
附件2
建用地兼容性表设设设设设设设
序居住用地公共类施用地工类用地类类用地市政类地
用 地 类 型公用一二类三类行商类文体医类教一类二类三类普危类G1G2类施号类政类金化类育类生育通品用地公融类用C5科W2R2R3M1M2M3C1C2C3地研类类R1W1UC4C6建 类 类 目
????????????????1普通住宅?
???????????2类身宿舍??????
???????????????3居住小育类施;中小、幼托机,区教学构??
???????????4居住小商类服类类施区??????
?????????????????5居住小文化类施;少年和老年活类中心、区青
文化类等,
?????????????????6居住小育类施区体
?????????????????7居住小类类生类施;类生站、区医医街道院、类老
院等,
?????????8居住小市政公用类施;区含出租类站,????????
??????????9居住小行政管理类施;区会派出所、居委???????等,
????????????????10居住类以上;区区含居住类~下同,行政类公?建筑
????????????11居住类以上商类服类类施区?????
????????????12居住类以上文化类施;类类类、博物类、美类类、音区?????
类类、类念性建筑等,
?????????13居住类以上类类类施;影类院、游类类、区俱类部、舞????????
类、夜类,会
序居住用地公共类施用地工类用地类类用地市政类地
用 地 类 型公用一二类三类行商类文体医类教一类二类三类普危类G1G2类施号类政类金化类育类生育通品用地公融类用C5科W2R2R3M1M2M3C1C2C3地研类类R1W1UC4C6建 类 类 目
?????????14居住类以上类类生类施区医????????
?????????????????15类公建筑、商类类合楼
?????????????????16旅类、类类
?????????????????17商住类合楼
??????????????18高等院校、中等类类校学???
??????????????19类类校、技工校、学学学学?成人校和类余校??
??????????????20科类类机研构???
?????????21类类境基本无干类、类染的工厂????????
?????????????22类类境有类度干类、类染的工厂????
??????????????23类类境有类重干类、类染的工厂???
?????????????24普通类类类运????
????????????????25危类品类类?
???????????????26类、副、水类品批类市类??
序居住用地公共类施用地工类用地类类用地市政类地
用 地 类 型公用一二类三类行商类文体医类教一类二类三类普危类G1G2类施号类政类金化类育类生育通品用地公融类用C5科W2R2R3M1M2M3C1C2C3地研类类R1W1UC4C6建 类 类 目
?????????????27社停类类、类会????
??????????????28加油站???
?????????????????29汽类修理、类类保类类和机类类类类类
?????????????????30客、类公司站类
?????????????????31施工类修类施及类品类
?????????????32其他市政公用类施????
注,“? ”类允类类置;无限制条条?件,~“? ”类可以类置;有限制件,~“”类不允类类置~可以类置;有限制条划体条件,的~由城类类主管部类根据具件和类划确要求定兼容比例。
附件3
多、低居住建筑距最小距离控制表设设设设设设设设设设设设设设设设设
建筑大面建筑山类建筑山类点式建筑
类大面类大面类山类类建筑大面
老南北朝向L?0.80S山类在南类?9m多类类多类?6m点式住宅在南类
H城L?0.80SH区山类在北类?7m
类西和其L?山类在类类或西类?8m低类类低类?4m点式住宅在类类或
他朝向西类0.70HHL?0.70HH新南北朝向L?0.90S山类在南类?9m多类类多类?6m点式住宅在南类
H区L?0.90SH
山类在北类?7m
类西和其L?山类在类类或西类?8m低类类低类?4m点式住宅在类类或
他朝向西类0.80HHL?0.80HH注,1.,类建筑类距~,类建筑高度~,,类南类建筑高度~,,类类高建筑高度。
2.山类类度不得大于14m。
3.点式建筑类类不超类35m。
附件4
建筑退居住小区内部道路最小距离表设设设设设设设设设设设设设设设设
类位,米
建筑道路类与系小路区类类路、宅类小路建筑物面向道路无出入口3.02.0
有出入口5.02.5
附件5
架空管之及其与建,构,筑物之最小水平距表设设设设设设设设设设设设设设设设设设设设设
类位,米
建筑物道路类路类力
名 称;凸出部分,;路类石,;类道中心,管类
类力10KV类类类20.5杆高加32
35KV类类类30.5杆高加34
110KV类类类40.5杆高加34
类信杆类20.54,3杆高1.5
类力管类11.53-附件6
架空管之及其与建,构,筑物之交叉的最小垂直距表设设设设设设设设设设设设设设设设设设设设设设设设设
类位,米
名 称建筑物道路类路类 信 类类力
;类端,;地面,;类类,管类
类力类有防雷装置类力类无防雷装置类力10kV及以下377.5242
管类
35-110kV477.5353
类 信 类1.54.570.60.61
类 力 管 类0.64.56110.25注,跨横与离道路或无类类类类类类平行的架空类力类距地面类大于9米。
附件7
基本公共服施置定表设设设设设设设设
类类类目名称类置要求
医类类生社类生服类区每一万?类容地上建筑面类类置不小于8?
商类服类生类超市每一万?类容地上建筑面类类置不小于45?
社服类区社用房区不小于20?/100类;小类不低于区400?,
物管理;区含物类、治安管理等,不小于类容地上建筑面类的2‰
老年服类类施不小于类容地上建筑面类的1‰
文类施体体育活类类地每一万?类容地上建筑面类类置用地面类不小于100?
社文化类所区每一万?类容地上建筑面类类置不小于25? 注,1、公共服类类施配建类指类按照家国类范类行。
2、商品住宅类目中商类服类建筑的地上建筑面类原类上不得超类地上类建筑面类的10%。
附件8
中小学、幼儿园施定表设设设设设
居住人口类模;万人,育类施教类模;班,
4.0高类中学30
2.0初类中学18
1.0小学18
0.5幼儿园9附件9
中小学、幼儿园用地准表设设设
教育类施用地类准;?/人,班类类模;人/班,
完全中学1650
初类中学
小学1245
幼儿园1330
附件10
各建筑停位最低控制指表设设设设设设设设设设设设设类 目指类类位机类类自行类类 注
建筑面类大于144?的普通住宅、高类住宅、类墅~以住宅一类类位/类1.50.5低类类主。
建筑面类90?—144?(含144?)的普通住宅~以多、二类类位/类1.01.0高类住宅类主。
建筑面类60?—90?(含90?)的商品房、保障性住房、三类类位/类0.81.0类类适用房、城中村改造安置房
60?以下的各类住宅等0.51.0
省市类行政机类、金融类公一类类位/100?1.03
其他机构二类类位/100?0.82
高类、星类类类类类一类类位/客房1.0-
酒店一般类类、招待所二类类位/客房0.8-
商类类所类位/100?类类面类0.56.0
体育类类位/百座2.520
影类院类位/百座215
展类类类位/100?类类面类0.51.0
医院类位/100?类类面类0.81.5
附件11
设设设设设梯数量、主要技参数表
建筑类类类准数 量类定类重量;kg,和乘客人;人,数类定速度
;m/s,
类类类常用类舒适类豪类类
住宅90-10060-9030-60<>
类/台类/台类/台类/台0,2.50
5813
旅类120-140100-12070-100<>
客房/台客房/台客房/台客房/台1.60,2.50
类按建筑面类600050004000<>
公?/台?/台?/台?/台
按类公有效使300025002000<>
用面类?/台?/台?/台?/台
按人数350300250<>
人/台人/台人/台人/台
医院住院部200150100<>
床/台床/台床/台床/台1.60,2.50
212633
附件12
工程管交叉的最小垂直距表设设设设设设设设设设设设
类位,米序号类距 下面管类名称123456
类水管类类、雨水排水类力管类燃管类气类信管类类力管类
;M,管类直埋管类直埋管沟
上面的管类名称
1类水管类0.15
2类、雨水排水管类0.400.15
3类力管类0.150.150.15
4燃管类气0.150.150.150.15
5类信管类直埋0.500.500.150.500.250.25
管类0.150.150.150.150.250.256类力管类直埋0.150.500.500.500.500.500.500.50
管沟0.150.500.500.150.500.500.500.507沟渠(基类底)0.500.500.500.500.500.500.500.508涵洞(基类底)0.150.150.150.150.200.250.500.509类类(类底)1.001.001.001.001.001.001.001.0010类路(类底)1.001.201.201.201.001.001.001.00注,大于35KV直埋类力类类类与力管类最小垂直类距类类1.00M。
附件13
工程管之及其与建,构,筑物之的最小水平距表设设设设设设设设设设设设设设设设设设设设设设
类位,米
管类名称123456789101112
建类水管类水燃 管气类力管类力类类类信类类类灌地上杆柱道路类路类
筑雨水木木类石类(或坡d?d,低中 类高 类直地直类直管通信高类类路基类类物排水类类脚)200200类埋沟埋沟埋道照BABA?35K,35KV管mmmm明及V,
10KV1建 筑 物1.03.02.50.71.52.04.06.02.50.50.51.01.53.01.5*6.02类水管d?200mm1.01.00.51.01.51.50.51.01.50.53.01.55.0d,200mm3.01.53类水、雨水排水管2.51.01.51.01.21.52.01.50.51.01.50.51.51.54低类P?0.05MPa0.70.51.0DN?300mm0.41.00.50.51.01.21.01.05.01.5
燃DN,300mm0.5中0.005MPa,1.51.21.01.5气类P?0.2MPa管
0.2MPa,2.0
P?0.4MPa
高0.4MPa,4.01.01.51.52.01.01.02.5
类P?0.8MPa
0.8MPa,6.01.52.02.04.01.51.5
P?1.6MPa
5类力管直 埋2.51.51.51.01.01.52.02.01.01.51.02.03.01.51.0
地 沟0.51.52.04.0
6类力类类直 埋0.50.50.50.50.51.01.52.00.51.00.61.53.0
类 沟
7类信类类直 埋1.01.01.00.51.01.51.00.50.51.01.00.50.61.52.0
管 道1.51.01.5
8类木(中心)3.01.51.51.21.51.01.01.51.50.59灌 木1.51.0
10地通信照明及,10KV*0.50.51.01.00.60.51.50.5
上高类类塔?35KV3.01.51.02.00.6杆基类类柱,35KV5.03.0
11道路类石类类1.51.51.52.51.51.51.50.50.512类路类类;或坡脚,6.05.01.03.02.0
附件14
工程管的最小覆盖深度表设设设设设设设设设
类位,米
序号1234567
管类名称类力管类类信管类类力管类燃气类水雨水类水
管类管类排水排水
管类管类
直埋管沟直埋管沟直埋管沟
最小覆盖人行
深度道下0.500.400.700.400.500.200.600.600.600.60;米,
类行
道下0.700.500.800.700.700.200.800.700.700.70
范文三:城市建设用地分类和代码
类别代码
大类中类
R
R1
R11
R12
R2
R21
R22
R3
R31
R32
A
A1
A2
A21
A22
A3
A31
A32
A33
A34
A35
A4
A41
A42
A5
A51
A52
A53
A59
A6
A7
A8
A9
B
B1
B11
B12
B13
B14
B2小类类别名称居住用地一类居住用地住宅用地服务设施用地二类居住用地住宅用地服务设施用地三类居住用地住宅用地服务设施用地公共管理与公共服务用地行政办公用地文化设施用地图书展览设施用文化活动设施用教育科研用地高等院校用地中等专业学校用中小学用地特殊教育用地科研用地体育用地体育场馆用地体育训练用地医疗卫生用地医院用地卫生防疫用地特殊医疗用地其它医疗卫生用社会福利设施用文物古迹用地外事用地宗教设施用地商业服务业设施用地商业设施用地零售商业用地批发市场用地餐饮用地旅馆用地商务设施用地
B21
B22
B29
B3
B31
B32
B4
B41
B49
B9
M
M1
M2
M3
W
W1
W2
W3
S
S1
S2
S3
S4
S41
S42
S9
U
U1
U11
U12
U13
U14
U15
U16
U2
U21
U22
U23
U3
U31
U32
U9
G 金融保险用地艺术传媒用地其它商务设施用娱乐康体设施用娱乐用地康体用地公用设施营业网点 用地加油加气站用地其它公用设施营业 网点用地其它服务设施用工业用地一类工业用地二类工业用地三类工业用地物流仓储用地一类物流仓储用二类物流仓储用三类物流仓储用道路与交通设施用地城市道路用地城市轨道交通用交通枢纽用地交通场站用地公共交通场站用地社会停车场用地其它交通设施用公用设施用地供应设施用地供水用地供电用地供燃气用地供热用地通信设施用地广播电视设施用地环境设施用地排水设施用地环卫设施用地环保设施用地安全设施用地消防设施用地防洪设施用地其它公用设施用绿地与广场用地
G1
G2
G3公园绿地防护绿地广场用地
城市建设用地分类和代码
内容
住宅和相应服务设施的用地
设施齐全、环境良好,以低层住宅为主的用地
住宅建筑用地及其附属道路、停车场、小游园等用地
居住小区及小区级以下的幼托、文化、体育、商业、卫生服务、 养老助残设施等用地,不包括中小学设施较齐全、环境良好,以多、中、高层住宅为主的用地
住宅建筑用地(含保障性住宅用地)及其附属道路、停车场、小游园等用地
居住小区及小区级以下的幼托、文化、体育、商业、卫生服务、 养老助残设施等用地,不包括中小学设施较欠缺、环境较差,以需要加以改造的简陋住宅为主的用地,包括危房、棚户区、临时住宅等用住宅建筑用地及其附属道路、停车场、小游园等用地
居住小区及小区级以下的幼托、文化、体育、商业、卫生服务、养老助残设施等用地,不包括中小学行政、文化、教育、体育、卫生等机构和设施的用地,不包括居住用地中的服务设施用地
党政机关、社会团体、事业单位等办公机构及其相关设施用地
图书、展览等公共文化活动设施用地
公共图书馆、博物馆、档案馆、科技馆、纪念馆、美术馆和展览馆、会展中心等设施用地
综合文化活动中心、文化馆、青少年宫、儿童活动中心、老年活动中心等设施用地
高等院校、中等专业学校、中学、小学、科研事业单位及其附属设施用地,包括为学校配建的独立地段的学生生活用地
大学、学院、专科学校、研究生院、电视大学、党校、干部学校及其附属设施用地,包括军事院校用中等专业学校、技工学校、职业学校等用地,不包括附属于普通中学内的职业高中用地
中学、小学用地
聋、哑、盲人学校及工读学校等用地
科研事业单位用地
体育场馆和体育训练基地等用地,不包括学校等机构专用的体育设施用地
室内外体育运动用地,包括体育场馆、游泳场馆、各类球场及其附属的业余体校等用地
为体育运动专设的训练基地用地
医疗、保健、卫生、防疫、康复和急救设施等用地
综合医院、专科医院、社区卫生服务中心等用地
卫生防疫站、专科防治所、检验中心和动物检疫站等用地
对环境有特殊要求的传染病、精神病等专科医院用地
急救中心、血库等用地
为社会提供福利和慈善服务的设施及其附属设施用地,包括福利院、养老院、孤儿院等用地
具有保护价值的古遗址、古墓葬、古建筑、石窟寺、近代代表性建筑、革命纪念建筑等用地。不包括已作其它用途 的文物古迹用地
外国驻华使馆、领事馆、国际机构及其生活设施等用地
宗教活动场所用地
商业、商务、娱乐康体等设施用地,不包括居住用地中的 服务设施用地
商业及餐饮、旅馆等服务业用地
以零售功能为主的商铺、商场、超市、市场等用地
以批发功能为主的市场用地
饭店、餐厅、酒吧等用地
宾馆、旅馆、招待所、服务型公寓、度假村等用地
金融保险、艺术传媒、技术服务等综合性办公用地
银行、证券期货交易所、保险公司等用地
文艺团体、影视制作、广告传媒等用地
贸易、设计、咨询等技术服务办公用地
娱乐、康体等设施用地
剧院、音乐厅、电影院、歌舞厅、网吧以及绿地率小于 65%的 大型游乐等设施用地
赛马场、高尔夫、溜冰场、跳伞场、摩托车场、射击场,以及通用航空、水上运动的陆域部分等用地零售加油、加气、电信、邮政等公用设施营业网点用地
零售加油、加气以及液化石油气换瓶站用地
独立地段的电信、邮政、供水、燃气、供电、供热等其它公用 设施营业网点用地
业余学校、民营培训机构、私人诊所、殡葬、宠物医院、汽车 维修站等其它服务设施用地
工矿企业的生产车间、库房及其附属设施用地,包括专用铁路、码头和附属道路、停车场等用地,不包括露天矿用地
对居住和公共环境基本无干扰、污染和安全隐患的工业用地
对居住和公共环境有一定干扰、污染和安全隐患的工业用地
对居住和公共环境有严重干扰、污染和安全隐患的工业用地
物资储备、中转、配送等用地,包括附属道路、停车场以及货运公司车队的站场等用地
对居住和公共环境基本无干扰、污染和安全隐患的物流仓储用地
对居住和公共环境有一定干扰、污染和安全隐患的物流仓储用地
存放易燃、易爆和剧毒等危险品的专用仓库用地
城市道路、交通设施等用地,不包括居住用地、工业用地等内部的道路、停车场等用地
快速路、主干路、次干路和支路等用地,包括其交叉口用地,
独立地段的城市轨道交通地面以上部分的线路、站点用地
铁路客货运站、公路长途客货运站、港口客运码头、公交枢纽及其附属设施用地
交通服务设施用地,不包括交通指挥中心、交通队用地
城市轨道交通车辆基地及附属设施,公共汽(电)车首末站、停车场(库)、保养场,出租汽车场站设施等用地,以及轮渡、 缆车、索道等的地面部分及其附属设施用地
独立地段的公共停车场和停车库用地,不包括其它各类用地配建的停车场和停车库用地
除以上之外的交通设施用地,包括教练场等用地
供应、环境、安全等设施用地
供水、供电、供燃气和供热等设施用地
城市取水设施、自来水厂、再生水厂、加压泵站、高位水池等设施用地
变电站、开闭所、变配电所等设施用地,不包括电厂用地。高压走廊下规定的控制范围内的用地应按其地面实际用途归类
分输站、门站、储气站、加气母站、液化石油气储配站、灌瓶站和地面输气管廊等设施用地,不包括集中供热锅炉房、热力站、换热站和地面输热管廊等设施用地
邮政中心局、邮政支局、邮件处理中心、电信局、移动基站、微波站等设施用地
广播电视的发射、传输和监测设施用地,包括无线电收信区、发信区以及广播电视发射台、转播台、差转台、监测站等设 施用地
雨水、污水、固体废物处理和环境保护等的公用设施及其附属设施用地
雨水泵站、污水泵站、污水处理、污泥处理厂等设施及其附属的构筑物用地,不包括排水河渠用地垃圾转运站、公厕、车辆清洗站、环卫车辆停放修理厂等设施用地
垃圾处理、危险品处理、医疗垃圾处理等设施用地
消防、防洪等保卫城市安全的公用设施及其附属设施用地
消防站、消防通信及指挥训练中心等设施用地
防洪堤、防洪枢纽、排洪沟渠等设施用地
除以上之外的公用设施用地,包括施工、养护、维修等设施用地
公园绿地、防护绿地、广场等公共开放空间用地
向公众开放,以游憩为主要功能,兼具生态、美化、防灾等作用的绿地具有卫生、隔离和安全防护功能的绿地
以游憩、纪念、集会和避险等功能为主的城市公共活动场地
范文四:最新城市建设用地分类和代码表
城市建设用地分类和代码表
建设用地兼容性表
注:“√ ”为允许设置(无限制条件);“○ ”为可以设置(有限制条件);“╳”为不允许设置;可以设置(有限制条件)的,由城乡规划主管部门根据具体
条件和规划要求确定兼容比例。
多层、低层居住建筑间距最小距离控制表
2.山墙宽度不得大于14m。 3.点式建筑长边不超过35m。
建筑退让居住小区内部道路边缘最小距离表
单位:米
架空管线之间及其与建(构)筑物之间最小水平净距表
架空管线之间及其与建(构)筑物之间交叉时的最小垂直净距表
单位:米
基本公共服务设施设置规定表
2、商品住宅项目中商业服务建筑的地上建筑面积原则上不得超过地上总建筑面积的10%。
中小学、幼儿园设施规定表
中小学、幼儿园用地标准表
各类建筑停车位最低控制指标表
电梯数量、主要技术参数表
工程管线交叉时的最小垂直净距表
工程管线之间及其与建(构)筑物之间的最小水平净距表
单位:米
工程管线的最小覆盖深度表
范文五:369-城市建设用地分类和代码表
附件1
城市建设用地分类和代码表 类别代码
范 围 类别名称 小
大类 中类
类
住宅和相应服务设施的用地 R 居住用地
公用设施、交通设施和公共服务设施齐全、布局完整、环境良好的低层住宅用地 R1 一类居住用地
住宅建筑用地、住区内城市支路以下的道路、停车场及其社区附属绿地 R11 住宅用地
住区主要公共设施和服务设施用地~包括幼托、文化体育设施、商业金融、社区卫生服务站、公用设施等用地~不包括中小学
R12 服务设施用地 用地
公用设施、交通设施和公共服务设施较齐全、布局较完整、环境良好的多、中、高层住区用地 二类居住用地
R20 保障性住宅用地 住宅建筑用地、住区内城市支路以下的道路、停车场及其社区附属绿地 R2 R21 住宅用地
住区主要公共设施和服务设施用地~包括幼托、文化体育设施、商业金融、社区卫生服务站、公用设施等用地~不包括中小学
R22 服务设施用地 用地
公用设施、交通设施不齐全~公共服务较欠缺~环境较差~需要加以改造的简陋住区用地~包括危房、棚户区、临时住宅等用
R3 三类居住用地 地
住宅建筑用地、住区内城市支路以下的道路、停车场及其社区附属绿地 R31 住宅用地
住区主要公共设施和服务设施用地~包括幼托、文化体育设施、商业金融、社区卫生服务站、公用设施等用地~不包括中小学
R32 服务设施用地 用地
行政、文化、教育、体育、卫生等机构和设施的用地~不包括居住用地中的服务设施用地 A 公共管理与公共服务用地
党政机关、社会团体、事业单位等机构及其相关设施用地 A1 行政办公用地
图书、展览等公共文化活动设施用地 A2 文化设施用地
公共图书馆、博物馆、科技馆、纪念馆、美术馆和展览馆、会展中心等设施用地 A21 图书、展览设施
综合文化活动中心、文化馆、青少年宫、儿童活动中心、老年活动中心等设施用地 A22 文化活动设施用地
A3 教育科研用地 高等院校、中等专业学校、中学、小学、科研事业单位等用地~包括为学校配建的独立地段的学生生活用地
A31 高等院校用地 大学、学院、专科学校、研究生院、电视大学、党校、干部学校及其附属用地~包括军事院校用地
A32 中等专业学校用地 中等专业学校、技工学校、职业学校等用地~不包括附属于普通中学内的职业高中用地 A33 中小学用地 中学、小学用地
A34 特殊教育用地 聋、哑、盲人学校及工读学校等用地 A35 科研用地 科研事业单位用地
体育用地 体育场馆和体育训练基地等用地~不包括学校等机构专用的体育设施用地
A4 A41 体育场馆用地 室内外体育运动用地~包括体育场馆、游泳场馆、各类球场及其附属的业余体校等用地
A42 体育训练用地 为各类体育运动专设的训练基地用地
A5 医疗卫生用地 医疗、保健、卫生、防疫、康复和急救设施等用地
A51 医院用地 综合医院、专科医院、社区卫生服务中心等用地
A52 卫生防疫用地 卫生防疫站、专科防治所、检验中心和动物检疫站等用地
A53 特殊医疗用地 对环境有特殊要求的传染病、精神病等专科医院用地
A59 其他医疗卫生用地 急救中心、血库等用地
A6 社会福利设施用地 为社会提供福利和慈善服务的设施及其附属设施用地~包括福利院、养老院、孤儿院等用地 A7 文物古迹用地 具有历史、艺术、科学价值且没有其他功能的建筑物、构筑物、遗址、墓葬等用地 A8 外事用地 外国驻华使馆、领事馆、国际机构及其生活设施等用地
A9 宗教设施用地 宗教活动场所用地
B 商业服务业设施用地 各类商业、商务、娱乐康体等设施用地~不包括居住用地中的服务设施用地以及公共管理与公共服务用地内的事业单位用地
B1 商业设施用地 各类商业经营活动及餐饮、旅馆等服务业用地
B11 零售商业用地 商铺、商场、超市、服装及小商品市场等用地
B12 农贸市场用地 以农产品批发、零售为主的市场用地
B13 餐饮业用地 饭店、餐厅、酒吧等用地
B14 旅馆用地 宾馆、旅馆、招待所、服务型公寓、度假村等用地
B2 商务设施用地 金融、保险、证券、新闻出版、文艺团体等综合性办公用地
B21 金融保险业用地 银行及分理处、信用社、信托投资公司、证券期货交易所、保险公司~以及各类公司总部及综合性商务办公楼宇等用地 B22 艺术传媒产业用地 音乐、美术、影视、广告、网络媒体等的制作及管理设施用地
B29 其他商务设施用地 邮政、电信、工程咨询、技术服务、会计法律服务以及其他中介服务等的办公用地 B3 娱乐康体用地 各类娱乐、康体等设施用地
B31 娱乐用地 单独设置的剧院、音乐厅、电影院、歌舞厅、网吧以及绿地率小于65%的大型游乐等设施用地
B32 康体用地 单独设置的高尔夫练习场、赛马场、溜冰场、跳伞场、摩托车场、射击场~以及水上运动的陆域部分等用地
公用设施营业网点用地 零售加油、加气、电信、邮政等公用设施营业网点用地
B4 B41 加油加气站用地 零售加油、加气以及液化石油气换瓶站用地
B49 其他公用设施营业网点用电信、邮政、供水、燃气、供电、供热等其他公用设施营业网点用地
地
B9 其他服务设施用地 业余学校、民营培训机构、私人诊所、宠物医院等其他服务设施用地
工业用地 工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地~包括专用的铁路、码头和道路等用地~不包括露天矿用地 M1 一类工业用地 对居住和公共环境基本无干扰、污染和安全隐患的工业用地 M M2 二类工业用地 对居住和公共环境有一定干扰、污染和安全隐患的工业用地
M3 三类工业用地 对居住和公共环境有严重干扰、污染和安全隐患的工业用地
物流仓储用地 物资储备、中转、配送、批发、交易等的用地~包括大型批发市场以及货运公司车队的站场,不包括加工,等用地 W1 一类物流仓储用地 对居住和公共环境基本无干扰、污染和安全隐患的物流仓储用地 W W2 二类物流仓储用地 对居住和公共环境有一定干扰、污染和安全隐患的物流仓储用地
W3 三类物流仓储用地 存放易燃、易爆和剧毒危险品的专用仓库用地
交通设施用地 城市道路、交通设施等用地
S1 城市道路用地 快速路、主干路、次干路和支路用地~包括其交叉路口用地~不包括居住用地、工业用地等内部配建的道路用地 S2 轨道交通线路用地 轨道交通地面以上部分的线路用地
S3 综合交通枢纽用地 铁路客货运站、公路长途客货运站、港口客运码头、公交枢纽及其附属用地
S4 交通场站用地 静态交通设施用地~不包括交通指挥中心、交通队用地
公共汽车、出租汽车、轨道交通,地面部分,的车辆段、地面站、首末站、停车场,库,、保养场等用地~以及轮渡、缆车、S41 公共交通设施用地 索道等的地面部分及其附属设施用地
S42 社会停车场用地 公共使用的停车场和停车库用地~不包括其他各类用地配建的停车场,库,用地
S9 其他交通设施用地 除以上之外的交通设施用地~包括教练场等用地
U 公用设施用地 供应、环境、安全等设施用地
U1 供应设施用地 供水、供电、供燃气和供热设施用地
U11 供水用地 城市取水设施、水厂、加压站及其附属的构筑物用地~包括泵房和高位水池等用地 U12 供电用地 变电站、配电所、高压塔基等用地~包括各类发电设施用地 U13 供燃气用地 分输站、门站、储气站、加气母站、液化石油气储配站、灌瓶站和地面输气管廊等用地 U14 供热用地 集中供热锅炉房、热力站、换热站和地面输热管廊等用地
U15 邮政设施用地 邮政中心局、邮政支局、邮件处理中心等用地
U16 广播电视与通信设施用地 广播电视与通信系统的发射和接收设施等用地~包括发射塔、转播台、差转台、基站等用地
环境设施用地 雨水、污水、固体废物处理和环境保护等的公用设施及其附属设施用地 U21 排水设施用地 雨水、污水泵站、污水处理、污泥处理厂等及其附属的构筑物用地~不包括排水河渠用地 U2 U22 环卫设施用地 垃圾转运站、公厕、车辆清洗站、环卫车辆停放修理厂等用地 U23 环保设施用地 垃圾处理、危险品处理、医疗垃圾处理等设施用地
安全设施用地 消防、防洪等保卫城市安全的公用设施及其附属设施用地
U31 消防设施用地 消防站、消防通信及指挥训练中心等设施用地 U3
U32 防洪设施用地 防洪堤、排涝泵站、防洪枢纽、排洪沟渠等防洪设施用地
U9 其他公用设施 除以上之外的公用设施用地~包括施工、养护、维修设施等用地
绿地 公园绿地、防护绿地等开放空间用地~不包括住区、单位内部配建的绿地 G1 公园绿地 向公众开放~以游憩为主要功能、兼具生态、美化、防灾等作用的绿地
G G2 防护绿地 城市中具有卫生、隔离和安全防护功能的绿地~包括卫生隔离带、道路防护绿地、城市高压走廊绿带等 G3 广场用地 以硬质铺装为主的城市公共活动场地
附件2
建设用地兼容性表
居住用地 公共设施用地 工业用地 仓储用地 绿地
市政教 用 地 类 型 公用行商文体医育普危序 一二三一二三 设施政业化育疗科通 险 类 类 类 类 类 类 G1 G2 用地 办金娱用卫研 品 号 公融乐地生设W1 W2 R1 R2 R3 M1 M2 M3 建 设 项 目 U C1 C2 C3 C4 C5 计
C6
1 普通住宅 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 2 单身宿舍 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 3 居住小区教育设施,中小学、幼托机构, ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 4 居住小区商业服务设施 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?
居住小区文化设施,青少年和老年活动中5 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 心、文化馆等,
6 居住小区体育设施 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?
居住小区医疗卫生设施,卫生站、街道医院、7 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 养老院等,
8 居住小区市政公用设施,含出租车站, ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?
居住用地 公共设施用地 工业用地 仓储用地 绿地
市政教 用 地 类 型 公用行商文体医育普危序 一二三一二三 设施政业化育疗科通 险 类 类 类 类 类 类 G1 G2 用地 办金娱用卫研 品 号 公融乐地生设W1 W2 R1 R2 R3 M1 M2 M3 建 设 项 目 U C1 C2 C3 C4 C5 计
C6
9 居住小区行政管理设施,派出所、居委会等, ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?
居住区级以上,含居住区级~下同,行政办10 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 公建筑
11 居住区级以上商业服务设施 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?
居住区级以上文化设施,图书馆、博物馆、12 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 美术馆、音乐厅、纪念性建筑等,
居住区级以上娱乐设施,影剧院、游乐场、13 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 俱乐部、舞厅、夜总会,
14 居住区级以上医疗卫生设施 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 15 办公建筑、商办综合楼 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 16 旅馆、宾馆 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 17 商住综合楼 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?
居住用地 公共设施用地 工业用地 仓储用地 绿地
市政教 用 地 类 型 公用行商文体医育普危序 一二三一二三 设施政业化育疗科通 险 类 类 类 类 类 类 G1 G2 用地 办金娱用卫研 品 号 公融乐地生设W1 W2 R1 R2 R3 M1 M2 M3 建 设 项 目 U C1 C2 C3 C4 C5 计
C6
18 高等院校、中等专业学校 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 19 职业学校、技工学校、成人学校和业余学校 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 20 科研设计机构 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 21 对环境基本无干扰、污染的工厂 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 22 对环境有轻度干扰、污染的工厂 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 23 对环境有严重干扰、污染的工厂 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 24 普通储运仓库 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 25 危险品仓库 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 26 农、副、水产品批发市场 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?
居住用地 公共设施用地 工业用地 仓储用地 绿地
市政教 用 地 类 型 公用行商文体医育普危序 一二三一二三 设施政业化育疗科通 险 类 类 类 类 类 类 G1 G2 用地 办金娱用卫研 品 号 公融乐地生设W1 W2 R1 R2 R3 M1 M2 M3 建 设 项 目 U C1 C2 C3 C4 C5 计
C6
27 社会停车场、库 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 28 加油站 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 29 汽车修理、专业保养场和机动车训练场 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 30 客、货公司站场 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 31 施工维修设施及废品场 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 32 其他市政公用设施 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?
注:“? ”为允许设置,无限制条件,,“? ”为可以设置,有限制条件,,“?”为不允许设置,可以设置,有限制条件,的~由城乡规划主管部门根据具体条件和规划要求确定兼容比例。
附件3
多层、低层居住建筑间距最小距离控制表
建筑大面 建筑山墙 建筑山墙 点式建筑 对大面 对大面 对山墙 对建筑大面
山墙在南侧 ?9m
L? 南北朝向 多层对多层 ?6m 点式住宅在南侧 0.80SH L?0.80SH 老
山墙在北侧 ?7m 城
区 东西和其L? 山墙在东侧或点式住宅在东侧?8m 低层对低层 ?4m L?0.70HH 他朝向 0.70HH 西侧 或西侧
山墙在南侧 ?9m
L? 南北朝向 多层对多层 ?6m 点式住宅在南侧 0.90SH L?0.90SH 新 山墙在北侧 ?7m
区
东西和其L? 山墙在东侧或点式住宅在东侧?8m 低层对低层 ?4m L?0.80HH 他朝向 0.80HH 西侧 或西侧 注:1.,为建筑间距,,为建筑高度,,,为南侧建筑高度,,,为较高建筑高度。
2.山墙宽度不得大于14m。
3.点式建筑长边不超过35m。
附件4
建筑退让居住小区内部道路边缘最小距离表
单位:米
建筑与道路关系 小区路 组团路、宅间小路
无出入口 3.0 2.0 建筑物面向道路
有出入口 5.0 2.5
附件5
架空管线之间及其与建,构,筑物之间最小水平净距表
单位:米
建筑物 道路 铁路 热力
名 称 ,凸出部分, ,路缘石, ,轨道中心, 管线
10KV边导线 2 0.5 杆高加3 2 电35KV边导线 3 0.5 杆高加3 4 力
110KV边导线 4 0.5 杆高加3 4
电信杆线 2 0.5 4,3杆高 1.5
热力管线 1 1.5 3 -
附件6
架空管线之间及其与建,构,筑物之间交叉时的最小垂直净距表
单位:米
电 信 线
建筑物 道路 铁路 热力 名 称 ,顶端, ,地面, ,轨顶, 管线
电力线有防雷装置 电力线无防雷装置
10kV及以下 3 7 7.5 2 4 2 电力
管线 35-110kV 4 7 7.5 3 5 3
电 信 线 1.5 4.5 7 0.6 0.6 1
热 力 管 线 0.6 4.5 6 1 1 0.25 注:横跨道路或与无轨电车馈电线平行的架空电力线距离地面应大于9米。
附件7
基本公共服务设施设置规定表
类别 项目名称 设置要求
医疗卫生 社区卫生服务 每一万?计容地上建筑面积设置不小于8?
商业服务 生鲜超市 每一万?计容地上建筑面积设置不小于45?
社区用房 不小于20?/100户,小区级不低于400?,
社区服务 物区管理,含物业、治安管理等, 不小于计容地上建筑面积的2‰
老年服务设施 不小于计容地上建筑面积的1‰
体育活动场地 每一万?计容地上建筑面积设置用地面积不小于100?
文体设施
社区文化场所 每一万?计容地上建筑面积设置不小于25? 注:1、公共服务设施配建总指标按照国家规范执行。
2、商品住宅项目中商业服务建筑的地上建筑面积原则上不得超过地上总建筑面积的10%。
附件8
中小学、幼儿园设施规定表
居住人口规模,万人, 教育设施 规模,班,
4.0 高级中学 30
2.0 初级中学 18
1.0 小学 18
0.5 幼儿园 9
附件9
中小学、幼儿园用地标准表 教育设施 班级规模,人/班, 用地标准,?/人,
完全中学
16 50 初级中学
小学 12 45 幼儿园 13 30
附件10
各类建筑停车位最低控制指标表
项 目 指标单位 机动车 自行车 备 注
建筑面积大于144?的普通住宅、高级住宅、别墅~车位/户 1.5 0.5 一类 以低层为主。
建筑面积90?—144?(含144?)的普通住宅~以车位/户 1.0 1.0 二类 多、高层住宅为主。 住宅 建筑面积60?—90?(含90?)的商品房、保障性0.8 1.0 住房、经济适用房、城中村改造安置房 三类 车位/户 60?以下的各类住宅等 0.5 1.0
省市级行政机关、金融 车位/100? 1.0 3 一类
办公 其他机构 车位/100? 0.8 2 二类
高级、星级宾馆 车位/客房 1.0 - 一类 宾馆
一般宾馆、招待所 酒店 车位/客房 0.8 - 二类
车位/100?营业面积 0.5 6.0 商业场所
车位/百座 2.5 20 体育馆
车位/百座 2 15 影剧院
车位/100?营业面积 0.5 1.0 展览馆
车位/100?营业面积 0.8 1.5 医院
附件11
电梯数量、主要技术参数表
数 量
额定速度 建筑类别标准 额定载重量,kg,和乘客人数,人, ,m/s, 经济级 常用级 舒适级 豪华级
400 630 1000 90-100 60-90 30-60 <30 0.63~1.00~住宅="" 户/台="" 户/台="" 户/台="" 户/台="" 1.60,2.50="" 5="" 8="" 13="" 120-140="" 100-120="" 70-100="">30><70 旅馆="" 630="" 800="" 1000="" 1250="" 1600="" 客房/台="" 客房/台="" 客房/台="" 客房/台="">70>
6000 5000 4000 <2000>2000>
按建筑面积 ?/台 ?/台 ?/台 ?/台
0.63,1.00, 3000 2500 2000 <1000 1.60,2.50="" 办按办公有效使8="" 10="" 13="" 16="" 21="" 公="" 用面积="" 台="" 台="" 台="" 台="">1000>
350 300 250 <250 按人数="" 人/台="" 人/台="" 人/台="" 人/台="">250>
1600 2000 2500 200 150 100 <100 0.63,1.00,="" 医院住院部="" 床/台="" 床/台="" 床/台="" 床/台="" 1.60,2.50="" 21="" 26="">100>
附件12
工程管线交叉时的最小垂直净距表
单位:米
净距 下面管线名称 1 2 3 4 5 6
电信管线 电力管线
,M, 序号 污、雨水排 给水管线 热力管线 燃气管线 水管线 直埋 管块 直埋 管沟
上面的管线名称
1 给水管线 0.15 2 污、雨水排水管线 0.40 0.15 3 热力管线 0.15 0.15 0.15 4 燃气管线 0.15 0.15 0.15 0.15
直埋 0.50 0.50 0.15 0.50 0.25 0.25 5 电信管线 管块 0.15 0.15 0.15 0.15 0.25 0.25
直埋 0.15 0.50 0.50 0.50 0.50 0.50 0.50 0.50 6 电力管线 管沟 0.15 0.50 0.50 0.15 0.50 0.50 0.50 0.50 7 沟渠(基础底) 0.50 0.50 0.50 0.50 0.50 0.50 0.50 0.50 8 涵洞(基础底) 0.15 0.15 0.15 0.15 0.20 0.25 0.50 0.50 9 电车(轨底) 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 10 铁路(轨底) 1.00 1.20 1.20 1.20 1.00 1.00 1.00 1.00 注:大于35KV直埋电力电缆与热力管线最小垂直净距应为1.00M。
附件13
工程管线之间及其与建,构,筑物之间的最小水平净距表
单位:米
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
给水管 燃 气 管 热力管 电力电缆 电信电缆 地上杆柱
污水 通信建 道路 铁路钢 中 压 高 压 高压铁路基础边 管线名称 雨水 乔 灌 d? d, 照 筑 侧石 轨(或坡 低 直 地 直 缆 直 管 排水 木 木 200 200 明及物 边缘 脚) ?压 埋 沟 埋 沟 埋 道 管 B A B A ,35KV mm mm , 35KV 10KV
1 建 筑 物 1.0 3.0 2.5 0.7 1.5 2.0 4.0 6.0 2.5 0.5 0.5 1.0 1.5 3.0 1.5 * 6.0
d?200mm 1.0 1.0 2给水管 0.5 1.0 1.5 1.5 0.5 1.0 1.5 0.5 3.0 1.5 d,200mm 3.0 1.5 3 污水、雨水排水管 2.5 1.0 1.5 1.0 1.2 1.5 2.0 1.5 0.5 1.0 1.5 0.5 1.5 1.5 低P?0.05MPa 0.7 1.0 1.0 压
0.005MPa,P?1.5 0.5 0.5 0.5 1.0 1.5 0.2MPa 5.0 中 1.2 1.0 1.5 压 燃 0.2MPa,P?DN?300mm0.4 4 2.0 1.2 1.0 1.0 5.0 气 0.4MPa DN,300mm0.5
管 0.4MPa,P?4.0 1.0 1.5 1.5 2.0 1.0 1.0 0.8MPa 高 2.5 压 0.8MPa,P?6.0 1.5 2.0 2.0 4.0 1.5 1.5 1.6MPa
直 埋 2.5 1.0 1.5 2.0 5 热力管 1.5 1.5 1.0 2.0 1.0 1.5 1.0 2.0 3.0 1.5 1.0 地 沟 0.5 1.5 2.0 4.0
直 埋 6 电力电缆 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 1.0 1.5 2.0 0.5 1.0 0.6 1.5 3.0 缆 沟
直 埋 1.0 0.5 1.0 7 电信电缆 1.0 1.0 1.0 1.5 1.0 0.5 0.5 1.0 0.5 0.6 1.5 2.0 管 道 1.5 1.0 1.5
8 乔木(中心) 3.0 1.0 1.5 1.5 1.5 1.2 1.5 1.0 1.5 0.5 9 灌 木 1.5 1.0
通信照明及,10KV 0.5 0.5 1.0 1.0 0.5 1.5 地 上 10 ?35KV * 1.0 2.0 0.6 0.5 高压铁塔 杆 3.0 1.5 0.6 基础边 柱 ,35KV 5.0 3.0
11 道路侧石边缘 1.5 1.5 1.5 2.5 1.5 1.5 1.5 0.5 0.5 12 铁路钢轨,或坡脚, 6.0 5.0 1.0 3.0 2.0
附件14
工程管线的最小覆盖深度表
单位:米
序号 1 2 3 4 5 6 7
电力管线 电信管线 热力管线 雨水 污水 燃气 给水 管线名称 排水 排水 管线 管线 管线 管线 直埋 管沟 直埋 管沟 直埋 管沟
人行
道下 0.50 0.40 0.70 0.40 0.50 0.20 0.60 0.60 0.60 0.60 最小覆盖
深度,米, 车行
道下 0.70 0.50 0.80 0.70 0.70 0.20 0.80 0.70 0.70 0.70
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