范文一:股权转让定金协议
股权转让定?金协议
?
甲方(出?让方): ? ___?_____?_____?___股份?有限公司(?下简称“转?让方"),?一家依照_?___国法?律组建和存?续的公司,?其法定地址?在:___?_____?_____?___。法?定代表人:?_____?_____?_____?_____?
乙方(受?让方):
?
依?据国家有关?法律、法规?,甲乙双方?在自愿、平?等互利的基?础上,友好?协商,达成?如下协议:?
一、该房?屋坐落: ? ? ? ? ;建筑面? ?积? 平方米? ?;房屋所有?权编号 ? ? ? :;房?屋成交价格?为 ? ,甲方? ?元收取乙方定?金 ? 元整。? ?该房
二、?甲方明确确?公司债务情?况,公司财?产的所有权?是其本人的?合法所有,?无权益纠纷?。
三、甲?乙双方约定?于 ? 年 ? 月 ? 日之?前签定正式?买卖合同,?签定地点为? ? ? ,甲乙?双方如不按?时签定正式?买卖合同,?则作违约处?理。如遇不?可抗力因素?,导致无法?履行本协议?,则不作违?约处理。
?四、违约责?任:
1、?如甲方公司?债务不清晰?,没有合法?的产权证,?或有任何欺?骗行为的,?视为甲方违?约。
2、?如甲方没有?任何不清晰?、不合法产?权问题,乙?方不得随意?改变主意,?不购买其房?屋,否则视?为违约。
?3、甲方或?所属公司有?债务纠纷问?题或公司财?产产权不清?晰,乙方有?权拒绝购买?,不承担违?约责任。
?甲乙双方如?有一方不能?遵守本协议?所约定的条?款,则视作?违约,如甲?方违约,甲?方应退还乙?方已付的定?金,并再向?乙方支付相?当于定金金?额的50%?的违约金。?如乙方违约?,乙方放弃?收回定金的?权利,乙方?所付的定金?视作违约金?。
五、?甲乙双方其?他约定事项?:
六?、甲乙双方?在此声明,?均已认真阅?读本协议,?已全部知晓?所有条款所?约定的内容?,并自愿遵?守及依照所?有条款履行?本协议。
?
七、本协?议经甲乙双?方和中介方?签字后即产?生法律效力?,本协议一?式三份,甲?、乙、中介?方各执一份?,每份具有?同等的法律?效力。
?甲方 ? ? ? ? ? ? ? ? ?乙方 身份?证号码 ? ? ? ? ? ? ? ?身份证号码? 日期 ? ? ? ? ? ? ? ? ? 日期 ?
范文二:股权转让定金合同范本(2017年最新版)
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股权转让定金合同范本(2017年最新版)
股权转让定金合同范本
xx 有限公司(以下“甲方”)与xx 有限公司(下称“乙方”)就转让xx 有限公司股权之有关事宜,经协商一致,达成如下协议:
第一条 标的物
甲方将其拥有的公司%股权转让给乙方。
第二条 定金及付款安排
为保证本协议的顺利履行,在本协议经双方签定后____日内,受让方应付给甲方____万,作为受让方履行协议的定金。
如果因转让方的原因导致本协议在签字后____日内无法得到审批机构的批准,转让方应双倍返还受让方的定金;如果受让方在本协议生效日后____日内仍未能全部支付转让价款,则受让方已付定金归转让方所有。如果非因转让方的原因导致本协议签字后____日内无法得到审批机构的批准,则转让方应在该____日期满后____天之内将定金全部无息
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返还给受让方。
在转让方收到受让方定金之后,双方应立即到审批机关办理转让股权的相应手续。在生效日后____日,受让方付给甲方____万,余款在一年内付清(不计利息),受让方已支付的定金将作为转让价款的一部分。
在签定本协议后,双方应积极到有关的工商管理部门尽快完成股权变更的登记。
自生效日起,受让方应根据经审批机关批准的章程,享有相应的权利和承担相应的义务
第三条 甲方责任和义务
a 、保证其转让之股权无法律瑕疵,可以对抗任何第三人;
b 、负责向有关部门办理本次股权转让之审批及变更登记等有关手续;
c 、承担本次股权转让所需缴纳的全部税费。
乙方责任和义务
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a 、按照本协议第二条之规定向甲方足额支付价款;
b 、协助甲方办理本次股权转让手续。
第四条、转让前公司的债权债务尽由转让方承担,与乙方无关。
以后条件成熟后,在浦江的分公司的经营归经营,具体协议以后双方商定并执行。
第五条 违约责任
如果受让方未在本协议第二条规定的期限内向转让方支付定金或转让价款,则每延迟一日,受让方应向转让方支付数额为逾期金额万分之____的违约金。
双方同意,如果一方违反其在本协议中所作的陈述或保证,致使另一方遭受任何损失,违约方须赔偿守约方的所有直接损失。
第六条、本协议将提交审批机关批准并自审批机关批准之日生效(“生效日”)。
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本协议正本一式 份,双方各持 份,其余交对外经济贸易管理部门和工商登记管理部门办理审批和变更登记手续。
甲方代表签字:盖章:
签约日期: 年月日
乙方代表签字:盖章:
签约日期: 年月
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范文三:股权转让定金合同范本(2017年最新版)
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股权转让定?金合同范本?
xx有限公?司(以下“甲方”)与xx有限?公司(下称“乙方”)就转让xx?有限公司股?权之有关事?宜,经协商一致?,达成如下协?议:
第一条 标的物
甲方将其拥?有的公司%股权转让给?乙方。
第二条 定金及付款?安排
为保证本协?议的顺利履?行,在本协议经?双方签定后?____日?内,受让方应付?给甲方__?__万,作为受让方?履行协议的?定金。
如果因转让?方的原因导?致本协议在?签字后__?__日内无?法得到审批?机构的批准?,转让方应双?倍返还受让?方的定金;如果受让方?在本协议生?效日后__?__日内仍?未能全部支?付转让价款?,则受让方已?付定金归转?让方所有。如果非因转?让方的原因?导致本协议?签字后__?__日内无?法得到审批?机构的批准?,则转让方应?在该___?_日期满后?____天?之内将定金?
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赢了网s.yingl?e.com 全部无息返?还给受让方?。
在转让方收?到受让方定?金之后,双方应立即?到审批机关?办理转让股?权的相应手?续。在生效日后?____日?,受让方付给?甲方___?_万,余款在一年?内付清(不计利息),受让方已支?付的定金将?作为转让价?款的一部分?。
在签定本协?议后,双方应积极?到有关的工?商管理部门?尽快完成股?权变更的登?记。
自生效日起?,受让方应根?据经审批机?关批准的章?程,享有相应的?权利和承担?相应的义务?
第三条 甲方责任和?义务
a、保证其转让?之股权无法?律瑕疵,可以对抗任?何第三人;
b、负责向有关?部门办理本?次股权转让?之审批及变?更登记等有?关手续;
c、承担本次股?权转让所需?缴纳的全部?税费。
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乙方责任和?义务
a、按照本协议?第二条之规?定向甲方足?额支付价款?;
b、协助甲方办?理本次股权?转让手续。
第四条、转让前公司的债权?债务尽由转?让方承担,与乙方无关?。
以后条件成?熟后,在浦江的分?公司的经营?归经营,具体协议以?后双方商定?并执行。
第五条 违约责任
如果受让方?未在本协议?第二条规定?的期限内向?转让方支付?定金或转让?价款,则每延迟一?日,受让方应向?转让方支付?数额为逾期?金额万分之?____的?违约金。
双方同意,如果一方违?反其在本协?议中所作的?陈述或保证?,致使另一方?遭受任何损?失,违约方须赔?偿守约方的?所有直接损?失。
第六条、本协议将提?交审批机关?批准并自审?批机关批准?之日生效(“生效日”)。
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签约日期: 年月日
乙方代表签?字:盖章:
签约日期: 年月
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范文四:股权定金意向书
股权定金意向书
篇一:意向书定金
土地租用意向书出租方: ,甲方, 承租方:,乙方, 根据《中华人民共和国合同法》和现行土地流转政策~依据公平、公开、平等互利的原
则~甲方现将位于地块租给 公司作为用地。经双方友好
协商~现就有关事项达成一致意向~特订立意向书条款以兹共同遵守。
一、租用土地的地理位臵及使用面积: 位于亩。
二、土地的范围和用途:甲方愿意将上述土地出租给保定京电电力建设有限公司作为地面光伏发电站项目建设使
用。具体界线由甲、乙双方现场确定~作为本协议附件~面积以测量成果为准。
三、租用时间:
1、甲、乙双方约定~租用期限确定为25年。乙方租用起始日为:自乙方可以对租用地
块全部勘址、放线完毕~可以正式动工修建围墙之日起开始计算。
四、租金:
甲、乙双方约定:所租用土地的租金为 元/年/亩。
五、双方职责和义务:甲方职责和义务:
1、甲方应当保证土地使用权权属清楚~无权属和相邻纠纷。负责完善所有租用地的相关
手续~提供土地合规手续~确保土地达到“三通一平”~确保乙方的租用期限不少于25年。
2、甲方在乙方施工期间~遇有相邻事务~甲方应积极主动协商解决~保证乙方施工顺利
并无相邻各方无纠纷发生。
3、协助乙方按合同行使土地经营权~不得干预乙方正常的生产经营活动。 乙方的职责和义务:
1、在国家法律、法规和政策允许范围内~从事生产经营活动及各种社会活动。
2、乙方从事生产经营活动须符合当地环保要求~对地方环境应无污染。
4、从事生产、生活必须服从地方政府的依法管理~尽量处理好周边关系
5、按照合同规定按时足额交纳租金。
六、乙方在使用公共设备、设施~社会福利、优惠政策等方面与甲方享有同等待遇和权
利。
七、乙方租用的土地~乙方有权建造房屋和设施用于该流转项目作为相关配套使用~乙
方应予以配合协调政府有关部门同意并及时办理规划建设审批证照手续。
八、如遇规划调整~土地征收~甲方负责协调相关部门优先乙方按国家相关政策优先、
优惠乙方征收使用~确保乙方产业的长远发展。
九、乙方投资资产的约定:
1、在承租期内~乙方租用的土地如遇国家征收~甲方取得的有关乙方投入的相关补偿费
用,包括但不限于所有地上的固定资产征收补偿、青苗补偿、拆迁安臵补偿等,全部归乙方
所有~以保证乙方在25年使用期限内所产生的合法权益不受侵犯。
2、承租期满后~甲方亦需尽可能的优先让乙方继续租用。如果乙方放弃继续租用则按照
如下原则处理:设备、设施由乙方处理~地上房屋、设备、设施作价处理优先售给甲方。
十、双方达成意向后~由乙方向甲方交纳履约定金人民币自签订本意向书后~甲方即不
得将上述土地租赁他人~否则需双倍返还乙方人民币万元。如乙方因自身原因不能在本合同
签订后
十一、如乙方在合同期限终止前重新缴纳定金本合同继
续有效~有效期限为六个月~自
合同到期后重新起算。
十二、正式合同签订后上述定金自动转为正式合同定金,未尽事宜~双方协商一致并在正
式合同予以确定。
十三、本合同一式肆份。双方各执贰份。经双方签字盖章生效~同具有法律效力。 甲 方:
法人代 表:
二?一五年月日 乙 方:
法人代 表:
二?一五年月日篇二:定金意向书 定金收付书
为了保护房屋交易双方的合法权益~甲、乙双方经友好协商~就乙方购买甲 方名下物业一事达成如下协议:
一、房屋基本情况:乙方预定甲方名下的位于市区,县,小区楼
单元房屋~屋内建筑面积平方米,以产权证登 记面积为准,~房屋单价元/平方米~总房款为元,小写,, 元,大写,元。
二、正式签署房屋买卖合同之前: 甲方承诺为乙方所预定房屋保留 天,自 年 月 日至 年
月 日,。
三、定金:
本协议签订时~乙方向甲方支付定金人民币,小写,元~ ,大写,元。
乙方须在上述房号保留期限内~携本协议与甲方签订《房屋买卖合同》有关事宜。上述
定金在甲、乙双方签订《房屋买卖合同》时~抵作该房屋的购房价款。
四、付款方式:乙方同意选择下列付款方式~1:一次性付款:于签署《房屋买卖合同》当日支付%房款~剩余款将于办理产证
过户之日一次性支付。
2:按揭贷款:于签署《房屋买卖合同》当日支付%房款~余下部分通过银行贷款
支付甲方。
五、证明文件:甲方应向乙方出示房屋产权证及其附属材料~甲方保证以下资格认证文
件真实无瑕疵。
六、该文件一式两份。甲乙双方各一份。 甲方,卖方,:
电话:
乙方,买方,:
电话: 身份证号: 身份证号: 年 月 日篇三:买卖意向书 编号:
房屋定金协议
第一条:物业位臵及购买条件
一、 (以下简称买方)愿意委托滕州市爱家房地产
经
纪有限公司 (以下简称受托方)以下列条件购买座落于市 区(县) 之房屋~并对该物业情况作充分了解。
买方在签订本意向书时~确认受托方为买方购买上述房屋的独家代理商;对 该房屋具体状况已充分了解~并自愿买受该房屋,
二、 买方愿意依下列条件购买以上物业:
第二条:意向金之支付
一、买方为表示购买之诚意~同意总房款为 元购买此房~签订
购
买意向书同时~买方支付金额为 元~作为意向金。 付款方式为 首付金额元整。
二、本意向书自签署当日生效~约定的有效期至 年 月 (转载于:www.cSSyq.co m 书 业 网:股权定金意向书) 日~在有效期内
买方
不得取消委托~否则~此定金作为违约金。超过上述期限~甲乙双方并无明确表示停止意向洽谈~则该意向书有效期间继续延长72小时~依此类推。
三、本意向书所列条件如不为卖方所接受~则本意向书无效~买方所支付之意向金立即
无
息返还。
第三条:买卖合同之签订在意向书之有效期内~卖方同意依买方购买总价出售或买方购买总价已达委托价且付款
方
式合于卖方条件时~则原意向金转为定金有委托方保管。买卖双方即应于达成一致意向
之日
起七日内~依受托方之安排~至受托方指定签约地点~签订商品房预售或出售合同、或
房屋
买卖合同等~同时协助买卖双方办理产权转移、交房等相关手续。
第四条:买方义务
一、违约之处理:买方于卖方同意出售后~有反悔不买或不按约前来签订受让合同等其
他
行为~致使无法完成签订合同之情形~则上述定金,原意向金,由卖方解除时全部没收,
如
卖方不愿依约履行时~则卖方应加倍返还已收定金,原意向金,给买方~以解除双方承
诺之
交易,对此~买方同意于收到的定金中支付一半金额给中介方~作为中介方收取的从事
中介
业务所支出的必要费用。
二、补充条款:
买方签名: 卖方签字:受 托 方: 身份证号码:身份证号码: 买方经纪人:电 话: 电 话: 年 月
日篇四:协议书和意向书 协议书
一、协议书概念 协议书是社会生活中~协作的双方或数方~为保障各自的合法权益~经
双方或数方共
同协商达成一致意见后~签定的书面材料。协议书是契约文书的一种~是当事人双方,或多方,为了解决或预防纠纷~或确立某种法律关系~实现一定的共同利益、愿望~经过
协商
而达成一致后~签署的具有法律效力的记录性应用文。它是有关企业事业单位、团体或
个人
共同协商订立的一种具有经济或其他关系的契约。
二、协议书订立原则
1、要贯彻合法原则。
2、要贯彻平等互利、协商一致、等价有偿的原则。
3、要切实履行规定的义务~信守协议书的约束。
三、协议书作用
1、正式合同的意向
作为正式合同之前签订的比较原则的协定~起意向作用。有时当事人双方在商谈内容比较复杂的问题时~需要多次协商、谈判~时间就会很长。为了表明双方的合作诚意~肯
定开
始谈判的成果~在签订正式合同之前可先签订协议书~对某些问题作出规定。
2、正式合同的补充
用于规定对已签订的合同的修订补充意见。有的合同在执行过程中~会发现有些条款不够完善~双方当事人同意对合同进行补充~这时可以使用协议书~这种协议书经双方签
字盖
章并报原合同鉴证机关后~就成为已订立和的组成部分。
3、作为合同使用
协议书就是合同。
四、协议书结构和写法
1、标题
由表明协议书性质的事由和文种组成。
2、名称
在标题下~正文之前~写明订协议单位名称~并在双方单位名称之前注明一方是甲方~一方是乙方~便于在正文中称呼。
3、正文
正文包括开头、主体两部分。开头是交待签订协议的目的、原因、依据~紧接着可用程式化语言转入主体~如“现对有关事项达成协议如下”。主体要求就协议有关事宜作出明
确
的、全面的说明~尤其要着力写好协议双方的权利和义务。主要包括协商目的责任、协
议
的时间和期限、协商目的条款和酬金,价格明确且货币种类明确,、履行条款期限、违反
条
款的责任处理。
4、落款
应写明订协议双方单位的名称~并加盖公章。必要时还得写上鉴证单位和公证单位的名称~并加盖公章。最后写上
签订协议的日期。
五、协议书与合同的区别
合同有时也称为协议书,但在实际应用中二者是有区别的。一般说来~协议书中的项目 比合同多~而内容不如合同具体~多是原则性的条款。因此~有些协议签订后~还需订
立一
系列协议书中包含项目的单项合同。协议书是签订经济合同的基础~合同则是协议的具
体化。
六、协议书范文
合作经营协议书 甲方:北京碧水泉科技开发中心乙方: ×××××
甲方是一从事研发lq污水再生利用设备系列产品、环保节水技术开发为主的高新技术 企业~并获得政府认可的合法手续~资信完备~时机成熟~平台稳固。该工艺技术为职
能部
门~实属既有社会效益~又有经济效益。甲乙双方在平等、自愿的原则下~经过充分友
好协
商~就双方合作共同在×市、区县经营lq污水再生利用设备~开发该地区污水处理市场
一
事~取得了一致意见~特签定本协议。
一、甲方经过长时间的研究~开发出污水再生利用系列产品~对此~乙方表示完全认同~无任何异议。
二、乙方自愿参与甲方研发的污水再生利用设备系列产品的生产、经营并作为甲方下属的分支机构~甲方对此表示同意。
三、甲乙双方议定~在进入市场的初级阶段~由于乙方对市场运作缺乏经验~由甲方协助完成。
四、双方为了共同珍惜保护好该项知识产权和品牌形象~外阜设分支~乙方向甲方交纳风险抵押金人民币10万元整,北京区县设分支~乙方向甲方交纳风险抵押人民币5万元
整。
待协议期满后顺延六个月~通过媒体声明~确认对该品牌没有造成不良影响及损失~风
险抵
押金退还乙方。
五、为了把市场做得更具完美~依据乙方在当地注册名称在辖区内的区县设分支~从事该项高新技术工作~本着“有钱大家赚~有利大家享~风险大家担~保证合作伙伴的利
益”
的原则~与下属另立合作协议。
六、污水再生处理设备系列产品是甲方研发的利国利民的高科技产品~因此~双方议定合作经营期内~乙方应接受甲方的监督管理~共同经营好污水处理设备系列产品~合作
期限
五年。
七、乙方的奖励提成
1、在正常报价的基础上成交~奖励对方按总价20%,税前,提成。
2、在正常报价的基础上上浮部分成交~上浮部分归乙方所有。
3、正常报价20%奖励提成中下浮部分~计算到乙方。
八、兑现方式项目合同签署后款到位~即付提供信息方应得报酬的50%~第二批款到位 后~将提供信息方50%的余款付清。
九、合作经营期满~如双方均表示愿意继续合作经营污水处理设备系列产品~本合同可再延续三年。如其中一方不同意合作~本合同到期~双方合同终止~终止后~双方应按
规定
进行财务结算。
十、双方在合作经营合同期间~如遇未尽事宜~经友好协商取得一致意见后~可签订补充协议~协议具有同等的法律效力。
篇二:意向书定金版
土地租用意向书
出租方: ,甲方, 承租方:,乙方,
根据《中华人民共和国合同法》和现行土地流转政策~依据公平、公开、平等互利的原则~甲方现将位于地块租给 公司作为用地。经双方友好协商~现就有关事项达成一致意向~特订立意向书条款以兹共同遵守。
一、租用土地的地理位臵及使用面积: 位
于亩。
二、土地的范围和用途:
甲方愿意将上述土地出租给保定京电电力建设有限公司作为地面光伏发电站项目建设使用。具体界线由甲、乙双方现场确定~作为本协议附件~面积以测量成果为准。
三、租用时间:
1、甲、乙双方约定~租用期限确定为25年。乙方租用起始日为:自乙方可以对租用地块全部勘址、放线完毕~可以正式动工修建围墙之日起开始计算。
四、租金:
甲、乙双方约定:所租用土地的租金为 元/年/亩。
五、双方职责和义务:
甲方职责和义务:
1、甲方应当保证土地使用权权属清楚~无权属和相邻纠
纷。负责完善所有租用地的相关手续~提供土地合规手续~确保土地达到“三通一平”~确保乙方的租用期限不少于25年。
2、甲方在乙方施工期间~遇有相邻事务~甲方应积极主动协商解决~保证乙方施工顺利并无相邻各方无纠纷发生。
3、协助乙方按合同行使土地经营权~不得干预乙方正常的生产经营活动。
乙方的职责和义务:
1、在国家法律、法规和政策允许范围内~从事生产经营活动及各种社会活动。
2、乙方从事生产经营活动须符合当地环保要求~对地方环境应无污染。
4、从事生产、生活必须服从地方政府的依法管理~尽量处理好周边关系
5、按照合同规定按时足额交纳租金。
六、乙方在使用公共设备、设施~社会福利、优惠政策等方面与甲方享有同等待遇和权利。
七、乙方租用的土地~乙方有权建造房屋和设施用于该流转项目作为相关配套使用~乙方应予以配合协调政府有关部门同意并及时办理规划建设审批证照手续。
八、如遇规划调整~土地征收~甲方负责协调相关部门优先乙方按国家相关政策优先、优惠乙方征收使用~确保乙
方产业的长远发展。
九、乙方投资资产的约定:
1、在承租期内~乙方租用的土地如遇国家征收~甲方取得的有关乙方投入的相关补偿费用,包括但不限于所有地上的固定资产征收补偿、青苗补偿、拆迁安臵补偿等,全部归乙方所有~以保证乙方在25年使用期限内所产生的合法权益不受侵犯。
2、承租期满后~甲方亦需尽可能的优先让乙方继续租用。如果乙方放弃继续租用则按照如下原则处理:设备、设施由乙方处理~地上房屋、设备、设施作价处理优先售给甲方。
十、双方达成意向后~由乙方向甲方交纳履约定金人民币自签订本意向书后~甲方即不得将上述土地租赁他人~否则需双倍返还乙方人民币万元。如乙方因自身原因不能在本合同签订后
十一、如乙方在合同期限终止前重新缴纳定金本合同继续有效~有效期限为六个月~自合同到期后重新起算。
十二、正式合同签订后上述定金自动转为正式合同定金,未尽事宜~双方协商一致并在正式合同予以确定。
十三、本合同一式肆份。双方各执贰份。经双方签字盖章生效~同具有法律效力。
甲 方:
法人代 表:
二?一五年月日
乙 方:
法人代 表:
二?一五年月日
篇三:定金意向书模版
汉威国际广场定金意向书 一切以合同为准
出租方:北京世纪星空影业投资有限公司
承租方:XXXX
广场达成以下协议:
1, 租赁单元:号楼层单元,电梯楼层为____层_______单元,。
2, 面积:建筑平米。
3, 租期:自月日止~共个月。
4, 租金:自日至年日止~人民币/月/建筑平米(含
项目管理费)。
5, 起租日期:月日。
6, 租赁押金:相当于三,3,个月租金,含项目管理费,~由承租方向出租方支付。
7, 首期租金:相当于壹,1,个月租金,含项目管理费,~由承租方向出租方支付。
8, 定金:承租方将于日之前向出租方支付壹个月租金,含项目管理费,
即RMB 元作为定金~如未按时支付~此意向书及以上商业条件均无效。
9, 车位数量:____个~非固定车位,RMB900元/个/月,。
10, 交付状况:租赁单元将以“现状”交付。
11, 租赁单元用途: 仅作为办公使用。
12, 签署租赁协议:承租方应在日之前签订由出租方提供的标准格式的正式“租赁协议”~承租方已支付的本意向书第8条的定金将转为租赁押金的一部分~不足部分承租方应于年 月 日之前补齐。如承租方未按时签订“租赁协议”及交纳首期租金、项目管理费、租赁押金等应交费用~则承租方自动放弃租赁单元的租赁权及已支付的定金~该定金归出租方所有。
本意向书一式二份~双方各执一份~具有同等法律效力。经双方友好协商~出租方与承租方就承租方租赁北京市丰台区南四环西路186号汉威国际
出租方: 承租方:
北京世纪星空影业投资有限公司
签章:
日 期: 年月日XXX公司签章: 日 期:年月日
范文五:商铺转让定金合同
商铺转让定金合同大解析
商铺转让订金合同,这项名词咋一看还真是有点难理解,连无所不知的百度都没有完整的解释,那么商铺转让定金合同到底是样什么东西呢,
什么是商铺转让定金合同
定金合同是从属于主合同的,定金合同签订的前提是主合同已经生效。也就是说,商铺定金转让合同时在商铺转让合同签订生效后,签订的一个从属合同。商铺转让定金合同主要内容是当事人在没有缴转让款项前,按照合同标额的一定比例,预先付给商铺业主的款项。
“定金”与“订金”
“定金”与“订金”读音相似,但其中的意思却是大不相同。
“定金”在法律上的概念中,它既是履行合同的保证,也是一种支付,同时还是一种赔偿。即通过支付一定数额的金钱来表面双方是有意并且想要真诚地想签订合同。在商铺转让中,如果商铺的承租者或购入者违约,那么业主就有权不退定金。如果是商铺业主违约,那么业主就要向承租者或购入者双倍返还定金。
而“订金”在法律上没有明确的规定,出现在商铺转让合同中的“订金”,它的赔偿只是单方面的,是承租者或购入者对业主的承诺。如果承租者或购入者违约,则业主就有权不退订金,但如果是业主违约,那么业主只需退还订金,并不需要再对承租者或购入者进行赔偿。
商铺转让定金合同签订注意事项
所以商铺的承租者或购入者在与业主签订商铺转让定金合同时,一定要看清合同的款项,特别是要搞清“定金”与“订金”的概念,当发现合同有不合理不合法的地方,要及时与业主沟通解决,保护自身的合法权益不受侵害。
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