2004年上半年高等教育自学考试全国统一命题考试
资产评估试题
课程代码 0158
一、单项选择题(本大题共30小题,每小题1分,共30分)
在每小题列出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的,请将其代码填写在题
后的括号内。错选、多选或未选均无分。
1.以下表述不符合资产评估科学性原则的表述是( )1
A.必须根据评估的特定目的选择适用的价值类型和方法
B.评估的特定目的必须与价值类型相匹配
C.特定的资产业务可采用多种评估方法
D.特定的资产业务可以 采用多种价值类型
2.以下原则中属于资产评估的经济原则的是( )1
A.贡献原则 B.科学性原则
C.专业性原则 D.客观性原则
3.企业整体资产评估值与企业单项可确指资产评估值汇总之间的关系是( )10 A.前者必然大于后者 B.前者必然不等于后者
C.前者必然小于后者 D.前者有可能等于后者
4.复原重置成本与更新重置成本的差异在于( )2
A.功能不同 B.成本构成不同
C.价格标准不同 D.材料、标准、技术等不同 5.以下有关收益法中各指标间关系的表述中正确的是( )2
A.本金化率越高,收益现值越低
B.本金化率越高,收益现值越高
C.资产未来收益期对收益现值没有影响
D.在其他条件相同的情况下,未来收益期越长,收益现值越小
6.评估某类通用设备30台,帐面历史成本之和为600万元。经抽样选择其中5台评估其重置成本之和为75万元,而该5台具代表性通用设备历史成本之和为100万元,该类通用设备重置成本为( )3
A.450万元 B.400万元
C.500万元 D.480万元
7.在机器设备评估中,以下内容属于判断性鉴定的是( )3
A.设备的剩余经济寿命 B.设备的维修保养情况 C.役龄 D.生产厂家
8.被评估设备为1995年从美国引进的设备,进口合同中的CIF价为41万美元。2000年评估时美国生产厂家仍在生产销售该种设备,其CIF的报价为50万美元,一般情况设备的实际成本价应为报价的70%~90%。国内某企业2000年从美国进口该设备的CIF价为44万美元,你认为该进口设备的现行购置成本为( )3
A.40万美元 B.50万美元
C.44万美元 D.45万美元
9.被估资产为某企业的彩电生产线,由于彩电供过于求,预计今后该生产线的利用率仅为
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考试真题软件网(down.examebook.com ,出品 自考三件宝:笔记、真题及答案、音频, 70%。该生产线的规模经济效益指数为0.6,重置成本为1000万元,成新率为60%,功能性损耗为100万元,该生产线的经济性贬值额约为( )3
A.190万元 B.96万元
C.100万元 D.90万元
10.由于城市开发建设的要求,2004年3月1日需要拆除某宗土地上的建筑物。已知该建筑物的价值为10万元,其所占用的土地价值为50万元,拆除该建筑物的费用为2万元。该宗土地及其上建筑物于2004年3月1日的评估价值为( )万元。4 A.60 B.48
C.58 D.50
11.为了确保运用市场比较法所评估的建筑物价格的可信性,满足可比较要求的交易实例通常不少于( )个。2
A.2 B.3
C.4 D.5
12.在企业资产评估中,单独评估工业厂房时最适宜选用( )4
A.收益法 B.市场比较法
C.剩余法 D.成本法
13.某国有企业拟进行股份制改组,根据国家的有关规定需要向国家缴纳土地使用权出让金。该国有企业股份制改组前拥有的土地权属是( )4
A.土地所有权 B.划拨土地使用权
C.出让土地使用权 D.集体土地所有权
14.不属于宗地地价的是( )4
A.标定地价 B.土地使用权出让金
C.土地使用权出让底价 D.基准地价
15.预计待评估土地的年总收入为18万元,年总费用为10万元,剩余使用年限为10年,折现率为10%,则其评估价值最接近于( )万元。4
A.110 B.61
C.49 D.80
16.将无形资产进行转让、投资、出售后,失去了现有及潜在的全部或部分产品销售市场即盈利机会,而造成的可能的经济损失属于( )5
A.开发成本 B.交易成本
C.机会成本 D.管理成本
17.假定某无形资产转让的机会成本为零,则该无形资产转让的最低收费额为( )5 A.重置成本×转让成本分摊率
B.重置成本×转让成本分摊率×(1—所得税税率)
C.重置成本净值×转让成本分摊率
D.重置成本净值×转让成本分摊率×(1—所得税税率)
18.无形资产没有( )5
A.经济性损耗 B.功能性损耗
C.无形损耗 D.有形损耗
19.预计某无形资产转让后,会持续3年给买方带来每年100万元的追加利润,可占到年利润总额的25%。买方的平均销售利润率为15%,在折现率为10%的条件下,该无形资产的销售收入分成率为( )5
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考试真题软件网(down.examebook.com ,出品 自考三件宝:笔记、真题及答案、音频, A.3.75% B.25%
C.15% D.6%
20.在证券市场投机严重,债券价格严重扭曲,债券价格与其收益现值严重背离时,作为确定债券的评估值基本依据应是( )7
A.市场价格 B.理论价格
C.发行价格 D.票面价格
21.被评估债券为5年期一次性还本付息债券,票面额10000元,年利息率为3%,不计复利,评估时该债券购入时间已满3年,设定折现率为8%,该被评估债券的评估值最有可能是( )7
A.10648.15元 B.9938.90元
C.9859.40元 D.10734.20元
22.某企业以设备向A企业直接投资,投资额占A企业注册资本额的20%,双方协议经营期限为10年,经营期届满,A企业将按设备折余价值20万元返还投资方。评估时经营期已满5年,前5年A企业的税后利润保持在50万元水平,投资企业按其在A企业的投资份额分享收益,评估人员预期今后5年A企业的收益水平不会有较大的变化,折现率设定为12%,则投资企业的该直接投资的评估值最有可能是( )3 A.500000元 B.473960元
C.700000元 D.483960元
23.银行存款评估应以( )6
A.帐面值作为评估值 B.以银行对帐单余额作为评估值 C.核定后的帐面值作为评估值 D.以核实后的实有额作为评估值 24.某项在用低值易耗品,帐面值为350元,已使用4个月,预计还可使用半年,该低值易耗品的现行市价为1200元,则该在用低值易耗品的评估值为( )6 A.350元 B.600元
C.720元 D.1200元
25.某企业年初某种材料实际库存1000吨,帐面单价为每吨4500元,今年2月份又购进该种材料500吨,每吨4800元,3月份领用该种材料700吨,4月份又购进该种材料300吨,每吨5000元,该企业采用后进先出法核算,今年5月份对该种库存材料进行评估,其评估值应为( )6
A.5500000元 B.5250000元
C.5100000元 D.5280000元
26.企业整体资产评估的假设前提是( )10
A.变现假设 B.持续经营假设
C.竞争假设 D.清算假设
27.当企业整体评估价值高于企业单项资产评估价值之和时,通常的情况是( )10 A.企业的资产收益率与社会平均资产收益率相同
B.企业的资产收益率高于社会平均资产收益率
C.企业的资产收益率低于社会平均资产收益率
D.企业的资产收益率与行业平均资产收益率一致
28.被评估企业未来5年收益现值之和为1500万元,折现率和资本化率均为10%,则采用年金资本化法计算企业的整体价值最有可能是( )10
A.4000万元 B.3957万元
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考试真题软件网(down.examebook.com ,出品 自考三件宝:笔记、真题及答案、音频,
C.3950万元 D.3961万元 29.资产评估报告正文中资产评估机构项不应列示的内容有( )9 A.评估机构名称 B.评估资格类型 C.审批部门 D.评估业绩 30.按评估值对会计帐目进行调整,有权批准该行为的部门是( )9 A.国有资产管理部门 B.财政部门 C.评估管理机构 D.行业协会 二、多项选择题(本大题共10小题,每小题1分,共10分)
在每小题列出的五个备选项中有二个至四个是符合题目要求的,请将其代码填写在题后
的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。
31.资产评估的咨询性是指资产评估结论( )1
A.具有强制执行的效力 B.就是成交价 C.为资产业务提供专业化估价意见 D.为资产业务的优化和实现服务 E.模拟市场的结果
32.造成设备经济性贬值的主要原因有( )3
A.该设备技术落后
B.该项资产被过度使用
C.该项资产所生产的产品供过于求
D.生产该设备的劳动生产率提高
E.该设备所生产的产品存在污染问题,产量受国家环保政策限制 33.在采用市场法评估机器设备过程中,将被估设备与参照物进行比较时,交易因素包括( )3
A.市场状况 B.交易动机及背景 C.交易时间 D.交易数量 E.交易地区
34.在我国城市房地产交易市场上,进行评估的对象有( )4 A.房屋所有权 B.房屋使用权 C.房屋租用权 D.土地使用权 E.土地所有权
35.运用基准地价修正系数法评估土地价值时,可能需要修正的因素有( )4 A.土地使用权年限 B.土地使用权出让金 C.土地等级 D.基准地价时间因素 E.容积率
36.无形资产的特点表现为( )5
A.垄断性 B.不确定性 C.积累性 D.效益性
E.市场性
37.从资产评估角度来说,评估一个企业的价值,其客体可以是( )8 A.全部资产 B.企业的净资产 C.企业的负债 D.普通股权益 E.优先股权益
38.长期投资评估时需要明确的基本事项是( )7
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考试真题软件网(down.examebook.com ,出品 自考三件宝:笔记、真题及答案、音频, A.投资种类
B.原始投资额
C.评估基准日余额
D.投资时间
E.投资占被投资企业实收资本的比例和所有者权益的比例
39.企业整体资产评估与单项资产评估汇总确定的企业资产评估价值的区别主要表现在 ( )8
A.评估的范围不同 B.评估价值的含义不同
C.评估价值的价值量不同 D.评估目的不同
E.评估原则不同
40.编写资产评估报告应遵循的基本原则有( )9
A.实事求是 B.报告及时
C.资料丰富 D.委托方满意
E.内容全面、准确
三、简答题(本大题共3小题,共20分)
41.资产评估方法的选择主要应考虑哪些因素,并说明理由。(8分)2
42.简述企业整体资产评估与单项资产评估汇总确定企业资产评估价值的区别。(6分)8
43.资产评估报告及资料对资产评估管理机构有哪些用途,(6分)9
四、计算题(本大题共4小题,共40分)
44.评估某企业一套自制非标设备。该设备购建于1990年12月,评估基准日为2000年12月30日。根据设计图纸,该设备的主材为钢材,耗量为15吨,评估基准日钢材的不含税市价为3850元/吨,主要外购件不含税费用为55000元,成本主材费率为55%,成本利润率为15%,设计费率为14%,产量1台,销售税金率为18.7%。另外,经工程技术人员现场鉴定,该设备还可使用10年。与该企业最近生产的同类设备相比,被评估设备每个月多耗电500度,每度电0.5元,该企业所得税率为33%,该企业所在行业平均投资收益率为10%。
要求:(1)计算该设备的重置成本;(2)计算该设备的成新率和功能性贬值额;(3)计算该设备的评估值。(12分)3
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45.预计某房地产未来5年的年净收益将保持在400万元的水平,第5年末计划将该房地产出售,出售价格预计比现在增值5%。出售时需要对增值部分缴纳30%的税费。折现率为10%。试估算该房地产当前的价值。(以万元为单位,小数点后保留两位)(9分)4
46.某企业转让浮法玻璃生产技术,经搜集和初步测算已知如下资料:该企业与技术购买方共同使用该生产技术,双方的设计生产能力分别为700和300万标箱;该技术的开发研制成本为200万元,已经使用两年,尚可以使用6年,两年的通货膨胀率累计为6%;该技术使用权转让后,由于失去了现有及潜在的全部或部分产品销售市场即盈利机会,而可能造成的年经济损失现值为60万元。该技术转让时先收取最低收费额,以后再每年从买方的销售收入中分成2%,直到该技术的经济寿命到期。预计每标箱的价格为200元。折现率为10%,所得税税率为33%。试评估该技术的价值。(以万元为单位,小数点后保留两位数)(11分)5
47.某企业的有关资料如下:
(1)根据该企业以前5年的经营情况,预计其未来5年的收益额分别为30万元;28万元,
30万元、32万元和32万元,假定从第6年起,每年收益额保持在32万元水平。 (2)根据资料确定无风险报酬率为3%,企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率
为1.2,社会平均收益率为8%,资本化率为8%。
要求:运用分段法计算该企业整体评估价值(计算结果保留小数点后两位)(8分)8
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下面是马云的经典语录~~~不需要的朋友可以下载后编辑删除~~谢谢~~
马云经典语录大全
1、阿里巴巴公司不承诺任何人加入阿里巴巴会升官发财,因为升官发财丶股票这些东西都是你自己努力的结果,但是我会承诺你在我们公司一定会很倒霉,很冤枉,干得很好领导还是不喜欢你,这些东西我都能承诺,但是你经历这些后出去一定满怀信心,可以自己创业,可以在任何一家公司做好,你会想:“因为我阿里巴巴都待过,还怕你这样的公司?”
2、我们家保姆,我给她1200元,杭州市场价800元。她做得很开心,因为她觉得得到
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考试真题软件网(down.examebook.com ,出品 自考三件宝:笔记、真题及答案、音频, 了尊重。而那些高层他们月薪四五万元,即使你给他加一万元丶两万元,他也不会感到什么。但是你对广大员工增加一些,那么士气会大增。
3、自创业以来,阿里巴巴公司最初的18个创业者,现在一个都不少。别的公司出3倍薪水,员工也不动心。马云还说风凉话:“同志们,3倍我看算了,如果5倍还可以考虑一下。”对其中奥妙,马云是这样解释的:“在阿里巴巴工作3年就等于上了3年研究生,他将要带走的是脑袋而不是口袋。”
4、在点评《赢在中国》一位选手的时候,马云说道:“你自己很善良,也很有激情,也很幽默,也会讲很多的故事,但你的团队离开你的时候,你要想到一点,我们需要雷锋,但不能让雷锋穿补丁的衣服上街去,让他们跟你分享成功是很重要的。”
5、要是公司里的员工都像我这么能说,而且光说不干活,会非常可怕。我不懂电脑,销售也不在行,但是公司里有人懂就行了。
6、收购雅虎中国之后,整合问题又摆在马云面前。这次马云非常果断,“什么都可以谈,只有价值观不能谈判”,这是马云收购雅虎中国时的核心原则。一家公司一旦扩张到500人以上,仅仅靠财务丶人事上的管理很难继续成长,必须借助统一的价值观聚集人心,马云深谙这样的道理。
7、我们选择雅虎,是因为雅虎有世界最强大的技术,雅虎在中国7年的经验,无论犯的错误还是取得的进步,都是我们发展的资本。
8、人家问我你喜欢能干的员工还是听话的员工,我说Yes,就是既要听话又要能干,因为我不相信能干和听话是矛盾的,能干的人一定不听话,听话的人一定不能干,这种人要来干什么,不听话本身就不能干,对不对?
9、每一个人都很平凡,我马云也没什么了不起,这几年被媒体到处吹捧,其实自己很
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考试真题软件网(down.examebook.com ,出品 自考三件宝:笔记、真题及答案、音频, 难为情。我一点儿也不聪明,也没有先见之明,只是一步一步走来,刚开始创业时被4家公司骗得晕头转向,但是那些骗人的公司今天都已经不复存在了。
10、曾有人问马云,阿里巴巴最大的对手是谁,马云不假思索地表示:是沃尔玛。
11、阿里巴巴从成立以来一直备受质疑,从8年前我做阿里巴巴的时候一路被骂过来,都说这个东西不可能。不过没关系,我不怕骂,在中国反正别人也骂不过我。我也不在乎别人怎么骂,因为我永远坚信这句话,你说的都是对的,别人都认同你了,那还轮得到你吗?你一定要坚信自己在做什么。
12、蒙牛不是策划出来的,而是踏踏实实的产品、服务和体系做出来的。
13、这个世界不是因为你能做什么,而是你该做什么。
14、你的项目感觉是一个生意,不是一个独特的企业。
15、建一个公司的时候要考虑有好的价值才卖。如果一开始想到卖,你的路可能就走偏掉。
16、人要有专注的东西,人一辈子走下去挑战会更多,你天天换,我就怕了你。
17、要找风险投资的时候,必须跟风险投资共担风险,你拿到的可能性会更大。
18、记住,关系特别不可靠,做生意不能凭关系,做生意也不能凭小聪明。
19、天不怕,地不怕,就怕CFO当CEO。
20、永远要相信边上的人比你聪明。
21、五年以后还想创业,你再创业。
22、上当不是别人太狡猾,而是自己太贪,是因为自己才会上当。
23、不要贪多,做精做透很重要,碰到一个强大的对手或者榜样的时候,你应该做的不是去挑战它,而是去弥补它。
24、这世界上没有优秀的理念,只有脚踏实地的结果。
25、一个好的东西往往是说不清楚的,说得清楚的往往不是好东西。
26、如果你看了很多书,千万别告诉别人,告诉别人别人就会不断考你。
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27、做战略最忌讳的是面面俱到,一定要记住重点突破,所有的资源在一点突破,才有可能赢。
28、小企业有大的胸怀,大企业要讲细节的东西。
29、有时候死扛下去总是会有机会的。
30、诚信绝对不是一种销售,更不是一种高深空洞的理念,它是实实在在的言出必行、点点滴滴的细节。
30、公关是个副产品,由于你解决了以后会逐渐传出去,这才是最好的公关。
31、短暂的激情是不值钱的,只有持久的激情才是赚钱的。
32、聪明是智慧者的天敌,傻瓜用嘴讲话,聪明的人用脑袋讲话,智慧的人用心讲话。
33、永远要把对手想得非常强大,哪怕非常弱小,你也要把他想得非常强大。
34、我自己不愿意聘用一个经常在竞争者之间跳跃的人。
35、多花点时间在你的其他员工身上。
36、什么是团队呢?团队就是不要让另外一个人失败,不要让团队任何一个人失败。
37、领导力在顺境的时候,每个人都能出来,只有在逆境的时候才是真正的领导力。
38、碰到灾难第一个想到的是你的客户,第二想到你的员工,其他才是想对手。
39、永远记住每次成功都可能导致你的失败,每次失败好好接受教训,也许就会走向成功。
40、暴躁在某种程度上讲是因为有不安全感,或者是自己没有开放的心态。
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41、不想当将军的士兵不是好士兵,但是一个当不好士兵的将军一定不是好将。
42、小公司的战略就是两个词:活下来,挣钱。
43、创业时期千万不要找明星团队,千万不要找已经成功过的人。创业要找最适合的人,不要找最好的人。
44、最大的挑战和突破在于用人,而用人最大的突破在于信任人。
45、什么都想自己干,这个世界上你干不完。
46、每一笔生意必须挣钱,免费不是一个好策略,它付出的代价会非常大。
67、“营销”这两个字强调既要追求结果,也要注重过程,既要“销”,更要“营”。
68、互联网是影响人类未来生活30年的3000米长跑,你必须跑得像兔子一样快,又要像乌龟一样耐跑。
、我为什么能活下来,第一是由于我没有钱,第二是我对INTERNET一点不懂,第 69
三是我想得像傻瓜一样。
70、可能一个人说你不服气,两个人说你不服气,很多人在说的时候,你要反省,一定是自己出了一些问题。
71、一个成功的创业者,三个因素,眼光、胸怀和实力。
72、别人可以拷贝我的模式,不能拷贝我的苦难,不能拷贝我不断往前的激情。
73、80年代的人还需要摔打,不管做任何事,要检查主观原因。
74、做小了,一定要做到独特。
75、聪明是智慧者的天敌,傻瓜用嘴讲话,聪明的人用脑袋讲话,智慧的人用心讲话。所以永远记住,不要把自己当成最聪明的,最聪明的人相信总有别人比自己更聪明。
76、人永远不要忘记自己第一天的梦想,你的梦想是世界上最伟大的事情,就是帮助别人成功。
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77、我认为,员工第一,客户第二。没有他们,就没有这个网站。也只有他们开心了,我们的客户才会开心。而客户们那些鼓励的言语,鼓励的话,又会让他们像发疯一样去工作,这也使得我们的网站不断地发展。
、看见10只兔子,你到底抓哪一只,有些人一会儿抓这个兔子,一会儿抓那个兔子, 78
最后可能一只也抓不住。CEO的主要任务不是寻找机会而是对机会说NO。机会太多,只能抓一个。我只能抓一只兔子,抓多了,什么都会丢掉.
79、我们公司是每半年一次评估,评下来,虽然你的工作很努力,也很出色,但你就是最后一个,非常对不起,你就得离开。在两个人和两百人之间,我只能选择对两个人残酷。
80、您能用一句话概括您认为员工应该具备的基本素质吗,今天阿里巴巴的员工我们要求诚信,学习能力,乐观精神,和拥抱变化的态度~
81、我们花了两年的时间打地基,我们要盖什么样的楼,图纸没有公布过,但有些人已经在评论我们的房子怎么不好。有些公司的房子很好看,但地基不稳,一有大风就倒了。
51、互联网像一杯啤酒,有沫的时候最好喝。
52、听说过捕龙虾富的,没听说过捕鲸富的。
53、我们不能企求于灵感。灵感说来就来,就像段誉的六脉神剑一样。
54、把你太太当合作伙伴,不要把她当太太看。
55、有时候学历很高不一定把自己沉得下来做事情。
56、今天要在网上发财,概率并不是很大,但今天的网络,可以为大家省下很多成本。这个世界没有人能替你发财,只有你自己才能替你发财,你需要的是投资和投入,spendtime,investtime,ontheinternet,把自己的时间投资在网络上面,网络一定会给大家省钱,但不一定今天就能赚多少钱,赚钱是明天的事,省钱,你今天就看得到。
57、电子商务最大的受益者应该是商人,我们该赚钱因为我们提供工具,但让我们做工具的人发了大财,而使用工具的人还糊里糊涂,这是不正常的。(经典语录 www.lz13.cn)所谓新经济,就是传统企业利用好网络这个工具,去创造出更大的经济效益,使其成几十倍地增长,这才是真的新经济的到来。今天新旧经济是两张皮。
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1、阿里巴巴公司不承诺任何人加入阿里巴巴会升官发财,因为升官发财丶股票这些东西都是你自己努力的结果,但是我会承诺你在我们公司一定会很倒霉,很冤枉,干得很好领导还是不喜欢你,这些东西我都能承诺,但是你经历这些后出去一定满怀信心,可以自己创业,可以在任何一家公司做好,你会想:“因为我阿里巴巴都待过,还怕你这样的公司?”
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3、自创业以来,阿里巴巴公司最初的18个创业者,现在一个都不少。别的公司出3倍薪水,员工也不动心。马云还说风凉话:“同志们,3倍我看算了,如果5倍还可以考虑一下。”对其中奥妙,马云是这样解释的:“在阿里巴巴工作3年就等于上了3年研究生,他将要带走的是脑袋而不是口袋。”
4、在点评《赢在中国》一位选手的时候,马云说道:“你自己很善良,也很有激情,也很幽默,也会讲很多的故事,但你的团队离开你的时候,你要想到一点,我们需要雷锋,但不能让雷锋穿补丁的衣服上街去,让他们跟你分享成功是很重要的。”
5、要是公司里的员工都像我这么能说,而且光说不干活,会非常可怕。我不懂电脑,销售也不在行,但是公司里有人懂就行了。
6、收购雅虎中国之后,整合问题又摆在马云面前。这次马云非常果断,“什么都可以谈,只有价值观不能谈判”,这是马云收购雅虎中国时的核心原则。一家公司一旦扩张到500人以上,仅仅靠财务丶人事上的管理很难继续成长,必须借助统一的价值观聚集人心,马云深谙这样的道理。
7、我们选择雅虎,是因为雅虎有世界最强大的技术,雅虎在中国7年的经验,无论犯的错误还是取得的进步,都是我们发展的资本。
8、人家问我你喜欢能干的员工还是听话的员工,我说Yes,就是既要听话又要能干,因为我不相信能干和听话是矛盾的,能干的人一定不听话,听话的人一定不能干,这种人要来干什么,不听话本身就不能干,对不对?
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10、曾有人问马云,阿里巴巴最大的对手是谁,马云不假思索地表示:是沃尔玛。
11、阿里巴巴从成立以来一直备受质疑,从8年前我做阿里巴巴的时候一路被骂过来,都说这个东西不可能。不过没关系,我不怕骂,在中国反正别人也骂不过我。我也不在乎别人怎么骂,因为我永远坚信这句话,你说的都是对的,别人都认同你了,那还轮得到你吗?你一定要坚信自己在做什么。
12、蒙牛不是策划出来的,而是踏踏实实的产品、服务和体系做出来的。
13、这个世界不是因为你能做什么,而是你该做什么。
14、你的项目感觉是一个生意,不是一个独特的企业。
15、建一个公司的时候要考虑有好的价值才卖。如果一开始想到卖,你的路可能就走偏掉。
16、人要有专注的东西,人一辈子走下去挑战会更多,你天天换,我就怕了你。
17、要找风险投资的时候,必须跟风险投资共担风险,你拿到的可能性会更大。
18、记住,关系特别不可靠,做生意不能凭关系,做生意也不能凭小聪明。
19、天不怕,地不怕,就怕CFO当CEO。
20、永远要相信边上的人比你聪明。
21、五年以后还想创业,你再创业。
22、上当不是别人太狡猾,而是自己太贪,是因为自己才会上当。
23、不要贪多,做精做透很重要,碰到一个强大的对手或者榜样的时候,你应该做的不是去挑战它,而是去弥补它。
24、这世界上没有优秀的理念,只有脚踏实地的结果。
25、一个好的东西往往是说不清楚的,说得清楚的往往不是好东西。
26、如果你看了很多书,千万别告诉别人,告诉别人别人就会不断考你。
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27、做战略最忌讳的是面面俱到,一定要记住重点突破,所有的资源在一点突破,才有可能赢。
28、小企业有大的胸怀,大企业要讲细节的东西。
29、有时候死扛下去总是会有机会的。
30、诚信绝对不是一种销售,更不是一种高深空洞的理念,它是实实在在的言出必行、点点滴滴的细节。
30、公关是个副产品,由于你解决了以后会逐渐传出去,这才是最好的公关。
31、短暂的激情是不值钱的,只有持久的激情才是赚钱的。
32、聪明是智慧者的天敌,傻瓜用嘴讲话,聪明的人用脑袋讲话,智慧的人用心讲话。
33、永远要把对手想得非常强大,哪怕非常弱小,你也要把他想得非常强大。
34、我自己不愿意聘用一个经常在竞争者之间跳跃的人。
35、多花点时间在你的其他员工身上。
36、什么是团队呢?团队就是不要让另外一个人失败,不要让团队任何一个人失败。
37、领导力在顺境的时候,每个人都能出来,只有在逆境的时候才是真正的领导力。
38、碰到灾难第一个想到的是你的客户,第二想到你的员工,其他才是想对手。
39、永远记住每次成功都可能导致你的失败,每次失败好好接受教训,也许就会走向成功。
40、暴躁在某种程度上讲是因为有不安全感,或者是自己没有开放的心态。
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41、不想当将军的士兵不是好士兵,但是一个当不好士兵的将军一定不是好将。
42、小公司的战略就是两个词:活下来,挣钱。
43、创业时期千万不要找明星团队,千万不要找已经成功过的人。创业要找最适合的人,不要找最好的人。
44、最大的挑战和突破在于用人,而用人最大的突破在于信任人。
45、什么都想自己干,这个世界上你干不完。
46、每一笔生意必须挣钱,免费不是一个好策略,它付出的代价会非常大。
67、“营销”这两个字强调既要追求结果,也要注重过程,既要“销”,更要“营”。
68、互联网是影响人类未来生活30年的3000米长跑,你必须跑得像兔子一样快,又要像乌龟一样耐跑。
、我为什么能活下来,第一是由于我没有钱,第二是我对INTERNET一点不懂,第 69
三是我想得像傻瓜一样。
70、可能一个人说你不服气,两个人说你不服气,很多人在说的时候,你要反省,一定是自己出了一些问题。
71、一个成功的创业者,三个因素,眼光、胸怀和实力。
72、别人可以拷贝我的模式,不能拷贝我的苦难,不能拷贝我不断往前的激情。
73、80年代的人还需要摔打,不管做任何事,要检查主观原因。
74、做小了,一定要做到独特。
75、聪明是智慧者的天敌,傻瓜用嘴讲话,聪明的人用脑袋讲话,智慧的人用心讲话。所以永远记住,不要把自己当成最聪明的,最聪明的人相信总有别人比自己更聪明。
76、人永远不要忘记自己第一天的梦想,你的梦想是世界上最伟大的事情,就是帮助别人成功。
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77、我认为,员工第一,客户第二。没有他们,就没有这个网站。也只有他们开心了,我们的客户才会开心。而客户们那些鼓励的言语,鼓励的话,又会让他们像发疯一样去工作,这也使得我们的网站不断地发展。
、看见10只兔子,你到底抓哪一只,有些人一会儿抓这个兔子,一会儿抓那个兔子, 78
最后可能一只也抓不住。CEO的主要任务不是寻找机会而是对机会说NO。机会太多,只能抓一个。我只能抓一只兔子,抓多了,什么都会丢掉.
79、我们公司是每半年一次评估,评下来,虽然你的工作很努力,也很出色,但你就是最后一个,非常对不起,你就得离开。在两个人和两百人之间,我只能选择对两个人残酷。
80、您能用一句话概括您认为员工应该具备的基本素质吗,今天阿里巴巴的员工我们要求诚信,学习能力,乐观精神,和拥抱变化的态度~
81、我们花了两年的时间打地基,我们要盖什么样的楼,图纸没有公布过,但有些人已经在评论我们的房子怎么不好。有些公司的房子很好看,但地基不稳,一有大风就倒了。
51、互联网像一杯啤酒,有沫的时候最好喝。
52、听说过捕龙虾富的,没听说过捕鲸富的。
53、我们不能企求于灵感。灵感说来就来,就像段誉的六脉神剑一样。
54、把你太太当合作伙伴,不要把她当太太看。
55、有时候学历很高不一定把自己沉得下来做事情。
56、今天要在网上发财,概率并不是很大,但今天的网络,可以为大家省下很多成本。这个世界没有人能替你发财,只有你自己才能替你发财,你需要的是投资和投入,spendtime,investtime,ontheinternet,把自己的时间投资在网络上面,网络一定会给大家省钱,但不一定今天就能赚多少钱,赚钱是明天的事,省钱,你今天就看得到。
57、电子商务最大的受益者应该是商人,我们该赚钱因为我们提供工具,但让我们做工具的人发了大财,而使用工具的人还糊里糊涂,这是不正常的。(经典语录 www.lz13.cn)所谓新经济,就是传统企业利用好网络这个工具,去创造出更大的经济效益,使其成几十倍地增长,这才是真的新经济的到来。今天新旧经济是两张皮。
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自考资产评估历年真题00158资产评估200404
2004年上半年高等教育自学考试全国统一命题考试
资产评估试题
课程代码 0158
一、单项选择题(本大题共30小题,每小题1分,共30分)
在每小题列出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的,请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。
1.以下表述不符合资产评估科学性原则的表述是( )1
A.必须根据评估的特定目的选择适用的价值类型和方法
B.评估的特定目的必须与价值类型相匹配
C.特定的资产业务可采用多种评估方法
D.特定的资产业务可以 采用多种价值类型
2.以下原则中属于资产评估的经济原则的是( )1
A.贡献原则 B.科学性原则
C.专业性原则 D.客观性原则
3.企业整体资产评估值与企业单项可确指资产评估值汇总之间的关系是( )10
A.前者必然大于后者 B.前者必然不等于后者
C.前者必然小于后者 D.前者有可能等于后者
4.复原重置成本与更新重置成本的差异在于( )2
A.功能不同 B.成本构成不同
C.价格标准不同 D.材料、标准、技术等不同
5.以下有关收益法中各指标间关系的表述中正确的是( )2
A.本金化率越高,收益现值越低
B.本金化率越高,收益现值越高
C.资产未来收益期对收益现值没有影响
D.在其他条件相同的情况下,未来收益期越长,收益现值越小
6.评估某类通用设备30台,帐面历史成本之和为600万元。经抽样选择其中5台评估其重置成本之和为75万元,而该5台具代表性通用设备历史成本之和为100万元,该类通用设备重置成本为( )3
A.450万元 B.400万元
C.500万元 D.480万元
7.在机器设备评估中,以下内容属于判断性鉴定的是( )3
A.设备的剩余经济寿命 B.设备的维修保养情况
C.役龄 D.生产厂家
8.被评估设备为1995年从美国引进的设备,进口合同中的CIF价为41万美元。2000年评估时美国生产厂家仍在生产销售该种设备,其CIF的报价为50万美元,一般情况设备的实际成本价应为报价的70%~90%。国内某企业2000年从美国进口该设备的CIF价为44万美元,你认为该进口设备的现行购置成本为( )3
A.40万美元 B.50万美元
C.44万美元 D.45万美元
9.被估资产为某企业的彩电生产线,由于彩电供过于求,预计今后该生产线的利用率仅为
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70%。该生产线的规模经济效益指数为0.6,重置成本为1000万元,成新率为60%,功能性损耗为100万元,该生产线的经济性贬值额约为( )3
A.190万元 B.96万元
C.100万元 D.90万元
10.由于城市开发建设的要求,2004年3月1日需要拆除某宗土地上的建筑物。已知该建筑物的价值为10万元,其所占用的土地价值为50万元,拆除该建筑物的费用为2万元。该宗土地及其上建筑物于2004年3月1日的评估价值为( )万元。4
A.60 B.48
C.58 D.50
11.为了确保运用市场比较法所评估的建筑物价格的可信性,满足可比较要求的交易实例通常不少于( )个。2
A.2 B.3
C.4 D.5
12.在企业资产评估中,单独评估工业厂房时最适宜选用( )4
A.收益法 B.市场比较法
C.剩余法 D.成本法
13.某国有企业拟进行股份制改组,根据国家的有关规定需要向国家缴纳土地使用权出让金。该国有企业股份制改组前拥有的土地权属是( )4
A.土地所有权 B.划拨土地使用权
C.出让土地使用权 D.集体土地所有权
14.不属于宗地地价的是( )4
A.标定地价 B.土地使用权出让金
C.土地使用权出让底价 D.基准地价
15.预计待评估土地的年总收入为18万元,年总费用为10万元,剩余使用年限为10年,折现率为10%,则其评估价值最接近于( )万元。4
A.110 B.61
C.49 D.80
16.将无形资产进行转让、投资、出售后,失去了现有及潜在的全部或部分产品销售市场即盈利机会,而造成的可能的经济损失属于( )5
A.开发成本 B.交易成本
C.机会成本 D.管理成本
17.假定某无形资产转让的机会成本为零,则该无形资产转让的最低收费额为( )5
A.重置成本×转让成本分摊率
B.重置成本×转让成本分摊率×(1—所得税税率)
C.重置成本净值×转让成本分摊率
D.重置成本净值×转让成本分摊率×(1—所得税税率)
18.无形资产没有( )5
A.经济性损耗 B.功能性损耗
C.无形损耗 D.有形损耗
19.预计某无形资产转让后,会持续3年给买方带来每年100万元的追加利润,可占到年利润总额的25%。买方的平均销售利润率为15%,在折现率为10%的条件下,该无形资产的销售收入分成率为( )5
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A.3.75% B.25%
C.15% D.6%
20.在证券市场投机严重,债券价格严重扭曲,债券价格与其收益现值严重背离时,作为确定债券的评估值基本依据应是( )7
A.市场价格 B.理论价格
C.发行价格 D.票面价格
21.被评估债券为5年期一次性还本付息债券,票面额10000元,年利息率为3%,不计复利,评估时该债券购入时间已满3年,设定折现率为8%,该被评估债券的评估值最有可能是( )7
A.10648.15元 B.9938.90元
C.9859.40元 D.10734.20元
22.某企业以设备向A企业直接投资,投资额占A企业注册资本额的20%,双方协议经营期限为10年,经营期届满,A企业将按设备折余价值20万元返还投资方。评估时经营期已满5年,前5年A企业的税后利润保持在50万元水平,投资企业按其在A企业的投资份额分享收益,评估人员预期今后5年A企业的收益水平不会有较大的变化,折现率设定为12%,则投资企业的该直接投资的评估值最有可能是( )3
A.500000元 B.473960元
C.700000元 D.483960元
23.银行存款评估应以( )6
A.帐面值作为评估值 B.以银行对帐单余额作为评估值
C.核定后的帐面值作为评估值 D.以核实后的实有额作为评估值
24.某项在用低值易耗品,帐面值为350元,已使用4个月,预计还可使用半年,该低值易耗品的现行市价为1200元,则该在用低值易耗品的评估值为( )6
A.350元 B.600元
C.720元 D.1200元
25.某企业年初某种材料实际库存1000吨,帐面单价为每吨4500元,今年2月份又购进该种材料500吨,每吨4800元,3月份领用该种材料700吨,4月份又购进该种材料300吨,每吨5000元,该企业采用后进先出法核算,今年5月份对该种库存材料进行评估,其评估值应为( )6
A.5500000元 B.5250000元
C.5100000元 D.5280000元
26.企业整体资产评估的假设前提是( )10
A.变现假设 B.持续经营假设
C.竞争假设 D.清算假设
27.当企业整体评估价值高于企业单项资产评估价值之和时,通常的情况是( )10
A.企业的资产收益率与社会平均资产收益率相同
B.企业的资产收益率高于社会平均资产收益率
C.企业的资产收益率低于社会平均资产收益率
D.企业的资产收益率与行业平均资产收益率一致
28.被评估企业未来5年收益现值之和为1500万元,折现率和资本化率均为10%,则采用年金资本化法计算企业的整体价值最有可能是( )10
A.4000万元 B.3957万元
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C.3950万元 D.3961万元
29.资产评估报告正文中资产评估机构项不应列示的内容有( )9
A.评估机构名称 B.评估资格类型
C.审批部门 D.评估业绩
30.按评估值对会计帐目进行调整,有权批准该行为的部门是( )9
A.国有资产管理部门 B.财政部门
C.评估管理机构 D.行业协会
二、多项选择题(本大题共10小题,每小题1分,共10分)
在每小题列出的五个备选项中有二个至四个是符合题目要求的,请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。
31.资产评估的咨询性是指资产评估结论( )1
A.具有强制执行的效力 B.就是成交价
C.为资产业务提供专业化估价意见 D.为资产业务的优化和实现服务
E.模拟市场的结果
32.造成设备经济性贬值的主要原因有( )3
A.该设备技术落后
B.该项资产被过度使用
C.该项资产所生产的产品供过于求
D.生产该设备的劳动生产率提高
E.该设备所生产的产品存在污染问题,产量受国家环保政策限制
33.在采用市场法评估机器设备过程中,将被估设备与参照物进行比较时,交易因素包括( )3
A.市场状况 B.交易动机及背景
C.交易时间 D.交易数量
E.交易地区
34.在我国城市房地产交易市场上,进行评估的对象有( )4
A.房屋所有权 B.房屋使用权
C.房屋租用权 D.土地使用权
E.土地所有权
35.运用基准地价修正系数法评估土地价值时,可能需要修正的因素有( )4
A.土地使用权年限 B.土地使用权出让金
C.土地等级 D.基准地价时间因素
E.容积率
36.无形资产的特点表现为( )5
A.垄断性 B.不确定性
C.积累性 D.效益性
E.市场性
37.从资产评估角度来说,评估一个企业的价值,其客体可以是( )8
A.全部资产 B.企业的净资产
C.企业的负债 D.普通股权益
E.优先股权益
38.长期投资评估时需要明确的基本事项是( )7
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A.投资种类
B.原始投资额
C.评估基准日余额
D.投资时间
E.投资占被投资企业实收资本的比例和所有者权益的比例
39.企业整体资产评估与单项资产评估汇总确定的企业资产评估价值的区别主要表现在 ( )8
A.评估的范围不同 B.评估价值的含义不同
C.评估价值的价值量不同 D.评估目的不同
E.评估原则不同
40.编写资产评估报告应遵循的基本原则有( )9
A.实事求是 B.报告及时
C.资料丰富 D.委托方满意
E.内容全面、准确
三、简答题(本大题共3小题,共20分)
41.资产评估方法的选择主要应考虑哪些因素,并说明理由。(8分)2
42.简述企业整体资产评估与单项资产评估汇总确定企业资产评估价值的区别。(6分)8
43.资产评估报告及资料对资产评估管理机构有哪些用途?(6分)9
四、计算题(本大题共4小题,共40分)
44.评估某企业一套自制非标设备。该设备购建于1990年12月,评估基准日为2000年12月30日。根据设计图纸,该设备的主材为钢材,耗量为15吨,评估基准日钢材的不含税市价为3850元/吨,主要外购件不含税费用为55000元,成本主材费率为55%,成本利润率为15%,设计费率为14%,产量1台,销售税金率为18.7%。另外,经工程技术人员现场鉴定,该设备还可使用10年。与该企业最近生产的同类设备相比,被评估设备每个月多耗电500度,每度电0.5元,该企业所得税率为33%,该企业所在行业平均投资收益率为10%。
要求:(1)计算该设备的重置成本;(2)计算该设备的成新率和功能性贬值额;(3)计算该设备的评估值。(12分)3
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45.预计某房地产未来5年的年净收益将保持在400万元的水平,第5年末计划将该房地产出售,出售价格预计比现在增值5%。出售时需要对增值部分缴纳30%的税费。折现率为10%。试估算该房地产当前的价值。(以万元为单位,小数点后保留两位)(9分)4
46.某企业转让浮法玻璃生产技术,经搜集和初步测算已知如下资料:该企业与技术购买方共同使用该生产技术,双方的设计生产能力分别为700和300万标箱;该技术的开发研制成本为200万元,已经使用两年,尚可以使用6年,两年的通货膨胀率累计为6%;该技术使用权转让后,由于失去了现有及潜在的全部或部分产品销售市场即盈利机会,而可能造成的年经济损失现值为60万元。该技术转让时先收取最低收费额,以后再每年从买方的销售收入中分成2%,直到该技术的经济寿命到期。预计每标箱的价格为200元。折现率为10%,所得税税率为33%。试评估该技术的价值。(以万元为单位,小数点后保留两位数)(11分)5
47.某企业的有关资料如下:
(1)根据该企业以前5年的经营情况,预计其未来5年的收益额分别为30万元;28万元,
30万元、32万元和32万元,假定从第6年起,每年收益额保持在32万元水平。
(2)根据资料确定无风险报酬率为3%,企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率
为1.2,社会平均收益率为8%,资本化率为8%。
要求:运用分段法计算该企业整体评估价值(计算结果保留小数点后两位)(8分)8
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00158 资产评估历年名词解释
00158 资产平历年真题 名词解释
(09-16年 按书本页码排序)
1. 修复费用法:以修复机器设备的实体性贬值,使之达到
全新状态所需要支出的金额,作为估测修复设备实体性贬值的一种方法。2-43(两次) 2. 不可确指的资产:指不能独立于有形资产而存在的资产,
如商誉。1-8 3. 共公开市场假设:假定在市场上交易或拟在市场上交易
的资产,资产交易双方彼此地位平等,彼此双方都有获得足够市场信息的机会和时间。以便对资产的功能,用途及其交易价格等作出理智的判断。1-16
4. 市场法:也称市场介个比较法,指通过比较背评估资产
与最接近售出类似资产的异同,并将类似资产的市场价格进行调整,从而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。2-30
5. 更新重置成本:是指利用新型材料,并根据现代标准设
计及格式,以现时价格生产或建造具有同等功能的全新资产所需的成本2-34
6. 功能价值法:也称生产能力比例法,这种方法是寻找一
个与被评估资产相同或相似的资产作为参照物, 计算其每一单位生产能力价格或参照物与被评估生产能力的比例,据以估算被评估资产的重置成本。2-37
7. 超额投资成本:主要是由于新技术、新材料、新材料新
工艺的运用,使得相同功能的设备比老设备的重置成本降低,主要反应为更新重置成本低于复原重置成本。3-88
8. 基准地价:是指城镇国有土地的基本标准价格。是各城
镇按不同的土地级别、不同的地段分别评估和测算的商业、工业住宅等各类用地土地使用权的平均价格。4-104 9. 容积率:指建筑面积与地块面积的比率。4-111 10. 七通一平:通路、通上水、通下水、通电、通讯、通热、
土地平整。4-132
11. 商誉:通常指企业在同等条件下,能获取高于正常投资
回报率所形成的价值。这是由于企业所处地理位置的优势,或由于经营效率提高、历史悠久、人员素质高等多种原因,与同行业企业相比较,可获得超额利润。 12. 长期投资(从资产评估角度看):指企业持有的超过一
年,以获得投资权益和收入为目的的,向那些并非为本企业使用的项目投入资产的行为。7-270 13. 股票的内在价格:根据证券分析人员对未来收益的预测
而折现出来的股票现时价格,股票内在价格的高低主要取决于公司的发展前景、财务状况、管理水平以及获利风险等因素。7-277
14. 固定红利模式:是针对经营比较稳定、红利分配相当稳
定的普通股的评估而设计的。它根据企业经营及红利分配的政策比较稳定的趋势和特点,运用假设的方式,认定今后企业红利分配策略建立在一个相对固定的水平上。7-280
15. 企业价值评估:指注册资产评估师对基准日特定目的下
企业整体价值、股东全部权益价值货部分权益价值进行分析,估算并发表专业意见的行为和过程8-289 (两次)
16. 资产基础法:资产基础法在我国也称为成本加
19. 追溯性评估:指需要确定过去价值的评估,即评估基准
日早于报告日。在资产纳税、司法诉讼等情况下,经常需要进行该类型评估。9-332 (两次) 20. 资产评估管理机构:主要是指对资产评估进行行政管理
的主管机关和对资产评估行业自律管理的行业协会。9-343
21. 行业自律管理模式:是资产评估行业置于社会自发形成
的行业协会管理之下,资产评估业的发展依赖于评估业内形成的准则和规范进行。10-351 22. 资产评估的业务准则:指资产评估业务活动中设计的业
务评估对象、评估依据、评估方法、评估程序等一系列规范的总称 10-345(两次)
23. 专业性准则:针对不同资产的特点,分别对不同类资产
评估业务中的评估师执业行为进行规范。专业性准则主要包括企业价值评估准则、无形资产评估准则、不动产评估准则、机器设备评估准则、珠宝首饰艺术品评估准则等。10-346
24. 资产评估程序性准则:是关于注册资产评估师通过履行
一定的专业程序完成评估业务、保证评估质量的规范,包括评估业务约定书、评估计划、评估工作底稿、评估报告等。10-346 25. 市场价值:自愿买方和自愿卖方在评估基准日进行正常
的市场营销之后所达成的公平交易中某项资产应当进行交易的价值数额,当事人双方各自精明、谨慎行事,不受任何强迫压制。 两次
26. 无形资产转让的机会成本:由于无形资产的转让,可能
因停止有该无形资产支撑的营业而减少的收益,也可能为自己制造了竞争对手而减少的理论或者是增加的开发支出。
和法,是指采用一种或一种以上的基于企业的资产价值的评估方法,确定企业、企业所有者权益或企业证券价值的一种常用评估方法。8-326
17. 评估复核:指对其他评估师出具的报告进行评判分析的
行为和过程。9-331 18. 现值性评估:评估基准日与报告日期是相同或相近的资
产评估是现值性评估。9-332
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真题版2015年10月自学考试00158资产评估历年真题
绝密★考试结束前
全国2015年10月高等教育自学考试
资产评估试题
课程代码:00158
请考生按规定用笔将所有试题的答案涂、写在答题纸上。
选择题部分
注意事项:
1. 答题前,考生务必将自己的姓名、准考证号用黑色字迹的签字笔或钢笔填写在答题纸规定的位置上。
2. 每小题选出答案后,用2B铅笔把答题纸上对应题目的答案标号涂黑。如需改动,用橡皮擦干净后,再选涂其他答案标号。不能答在试题卷上。
第一部分 选择题
一、单项选择题(本大题共30小题,每小题l分,共30分)
在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的,请将其选出并将“答题卡”
的相应代码涂黑。未涂、错涂或多涂均无分。
1. 下列资产分类标准中,将资产分为有形资产和无形资产的是( )
A. 接资产是否具有获利能力分类 B. 按资产存在彤态分类
C. 按资产能否独立存在分类 D. 按资产的流动性分类
2. 下列选项中,符合公开市场内涵的是( )
A. 交易各方进行交易的唯一目的在于最大限度的追求经济利益
B.交易各方掌握的市场信息不对称
C. 交易各方需在限定的时间内完成交易
D. 交易条件公开且具有排他性
3. 在资产评估程序中,首先要明确资产评估业务基本事项,其中包括明确( )
A. 资产评估计划类型 B. 资产评估业务约怒书梅斌
C. 资产评估过程中的具体步骤 D. 资产评估基准疆
4. 下列关于折现率和资本化率的表述中,正确的是( )
A.折现率与资本化率有着本质区别 B.风险越大,折现率、资本化率越低
C. 风险越大,折现率、资本化率越高 D.风险越小,折现率、资本化率越高
5. 应用收益法评估资产价髓时,收益额通常是指被评估资产的( )
A. 预期收益 B. 评估基准日实际收益
C. 评估基准目前若干年的平均收益 D. 历史收益
6. 采用重置核算法估算的重置成本悬( )
A. 复原重置成本
B. 更薪重置成本
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C. 原始成本
D. 既可能是复原重置成本,也可能是更新重置成本
7. 下列方法中,不属于估测机器设备实体性贬值率或成新率的是( )
A. 使用年限法 B. 会计折旧法 C.观测分桥法 D. 修复费用法
8. 某被评估进口设备账面原值为l000万元人民币,其中80%为外汇支付,进口时的外汇
汇率为l美元=8元人民币,评估基准融外汇汇率为1美元=6.5元人民币,进口设备
生产国同类资产价格变动指数为20%,圈内配套部分价格变动指数为30%,现行关税
税率为10%,其他税费率为l0%,则该进口设备的重置成本约为 ( )
A. 1040万元 B. 1130. 4万元 C. 1.203. 8万元 D. 1302. 2万元
9. 修复费用法的使用前提是设备的( )
A. 经济性贬菹可补偿 B.无形损耗可补偿
C. 实体性贬值可补偿 D. 功龛良性贬值可补偿
10. 某类型号的汽车已使用10年,按目前的技术状态还可使用l0年,但出于环保、能源的要求,国家新出台的汽车报废政策规定该类汽车的最长使用年限为l5年,故该车5年后必须强制报废。该汽车的经济性贬值率约为( )
A. 16. 67% B. 25% C. 50% D. 66. 67%
ll. 据最新统计,北京、上海等一线城市住宅成交均价要远遗高予三线城市,其中最主要原
园是由于房地产的( )
A. 投资大量性 B. 耐用性 C. 位置固定性 D. 保值增值性
12. 待储宗地剩余使用年限为40年,可比交易案例剩余使用年限为45年,还原利率为10%,则年限修正系数为
( )
A. 0. 9901 B. 0. 9915 C. 1.0100 D. 1. 0101
13. 房地产开发企业参加居住用地竟拍时,确定竟拍价最合适的方法是( )
A. 收益法 B. 成本法 C. 残余法 D.假设开发法
14. 影响无形资产评估价值的最主要因素是。( )
A. 成本因素 B. 使用限期 C. 预期收益 D. 技术成熟程度
15. 无形资产的贬值表现为 ( )
A.实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值
B. 功熊性贬值翻经济性贬值
C. 功能性贬值
D. 经济性贬值
16. 下列无形资产中,属于关系型秃形资产的是( )
A. 土地使用权 B. 商誉 C. 专有技术 D. 客户名单
17. 评估在用低值易耗品价值时,一般不考虑( )
A. 功熊性贬煎 B. 经济性贬值
C. 实体性贬值和功能性贬值 D.功能性贬髓翻经济性贬值
18.某企业经营管理以及会计核算比较规范,评估基准日有在产品500件,账面反映每件在制品材料成本为25元,工资费用为4元。评估人员调查发现,截至评估基准日材料成
本上涨4%,工资费用上涨5%,则该批在制品评估值为( )
A.14500元 B.15000元 C.15100元 D. 15205元
19.某企业拥有一张面值50万元、期限为9个月的不带息商业汇票。至评估基准日,该商业汇票尚有4个月到期,贴现率按月息5%。计算,则该商业汇票的评估值为( )
A.40万元 B.49万元 C.51万元 D.51.25万元
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20. 预付费用能否成为评估对象,关键看( )
A.预付费用的大小 B. 费用支付的时间
C.费用支付的对象 D.评估基准日后能否产生经济效益
21. 非上市债券评估的主要方法是 ( )
A.成本法 B.收益法 C.市场法 D.功能价值法
22. 甲企业持有乙企业发行的5年期非上市债券20万元,票面利率为9%,每年付息一次,到期还本。截至评估基准日,已持有满4年,前4年利息均已入账。一年期银行存款利率为5%,乙企业的风险报酬率为2%。则甲企业所持债券的评估值接近( )
A.19.63万元 B. 20.37万元 C.20.9万元 D. 21.8万元
23.下列关于企业价值评估范围的表述,不正确的是( )
A.具体范围是指评估人员具体实施评估的资产范围
B.从产权的角度,企业评估的范围应该是企业的全部资产
C.企业产权权力所能控制的部分
D.不应包括非控股子公司中的投资部分
24.下列关于确定折现率和资本化率原则的表述,不正确的是( )
A.折现率和资本化率应不低于安全利率
B. 折现率和资本化率应与收益额口径保持一致
C. 折现率和资本化率应参考行业平均收益率而定
D.折现率和资本化率在本质上是相同的,且适用条件也相同
25. 被评估企业生产经营活动比较稳定,其未来5年预期收益的现值之和为1500万元,假
定折现率为11%,资本化率为10%,则采用年金资本化法计算的企业价值最有可能是( )
A. 3597万元 B.3690万元 C.3957万元 D.4059万元
26.下列指标中,反映企业运营能力的指标是( )
A.资产负债率 B. 应收账款周转率 C.销售利润率 D. 速动比率
27.需要确定资产未来价值而出具的评估报告属于( )
A.现值性评估报告 B. 评估复核报告 C. 追溯性评估报告 D.预期性评估报告
28.从规范资产评估报告历史分析可以发现,无论对资产评估报告形式、格式的规定如何变( )
化,越来越受到重视的是
A.对评估对象权属的准确界定和描述
B.对评估方法及其重要参数确定的依据分析
C.对评估结论的价值类型和定义的明确界定
D.对评估结果取得的依据和前提条件的分析
29.调整资产评估行业内部、外部各种社会关系的准则是( )
A.业务准则 B. 程序性准则 C.专业性准则 D. 职业道德准则
30. 我国资产评估管理由重视机构管理、项目管理向注重资产评估人员管理转变的标志是( )
A.《资产评估职业道德准则——基本准则》的颁布
B.资产评估机构实行专营化
C.实行注册资产评估师制度
D.中国资产评估的协会的成立
二、多项选择题(本大题共5小题,每小题2分,共l0分)
在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的。请将其选出并将“答题
卡”的相应代码涂黑。未涂、错涂、多涂或少涂均无分。
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31.在确定继续使用的资产时,必须充分考虑的条件包括( )
A.资产所有权明确,并保持良好 B.资产尚有显著的剩余使用寿命?
C.资产具有通用性 D.资产具有流动性
E.资产从经济上、法律上允许转作他用
32.下列因素中,属于机器设备发生经济性贬值原因的有( )
A. 设备所生产的产品需求减少
B.新技术的发展导致被评估设备的运营费用高于新设备
C.原材料涨价而产品没有相应提价
D.国家有关能源、环保政策
E.新技术、新工艺的运用导致被评估设备的重置成本降低
33.企业价值评估时进行未来收益预测必须注意的因素有( )
A.必须以企业现实存量资产为出发点 B.必须考虑正常经营范围内的合理改进
C.必须以企业未来进行正常经营为基础 D.必须掌握企业产品寿命周期统计资料
E.必须考虑收益额与折现率口径的一致性
34.按照评估基准日的不同,资产评估报告可以分为( )
A. 正常评估报告 B.追溯性评估报告
C.评估咨询报告 D.现值性评估报告
E.预期性评估报告
35.资产评估具体准则分为( )
A.业务准则 B.程序性准则
C.职业道德准则 D.专业性准则
E.评估指南
第二部分 非选择题
三、名词解释题(本大题共2小题,每小题3分,共6分)
请在答题卡上作答。
36.功能价值法
37.资产基础法
四、简答题(本大题共2小题,每小题7分,共l4分)
请在答题卡上作答。
38.简述机器设备评估的特点。
39.委托方对资产评估报告的运用主要体现在哪些方面?
五、计算题(本大题共4小题,每小题l0分,共40分)
请在答题卡上作答。
40.某企业在2010年购置了一条生产线A,年生产能力为100万吨,账面原值为l000万元,2014年进行评估。经调查分析确定,同类资产的价格每年比上一年上涨5%,生产线A还能使用6年,评估人员了解到生产线A已不再制造,其替代品是生产能力更强的生产线B,年生产能力为120万吨,同时比生产线A每年节省能耗5万元,评估
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时的市场价为1200万元。生产线A所在企业的所得税率为25%,折现率为l0%。
要求:计算生产线A的评估值。(计算结果以“万元”为单位,保留两位小数。)
41.待估建筑物为砖混结构写字楼,占地面积500平方米,建筑面积l000平方米,现用于出租。评估人员经调查了解到,当地同类写字楼的出租租金一般为每年每建筑平方米800元,每年支付的管理费为年租金的3.5%,维修费为年租金的3%,年土地使用税及房产税合计为每建筑平方米40元。土地还原利率为7%,建筑物还原利率为8%。土地使用权剩余年限、建筑物尚可使用年限均为40年。经评估土地使用权价值为每平方米12000元。 要求:试评估该写字楼中建筑物的市场价值。(计算结果取整数)
42.甲企业将某项专利8年的排他使用权授予乙企业,乙企业将每年销售收入的2%给予甲企业作为补偿。根据分析,乙企业未来每年的销售利润率为l0%,销售利润为460万元。所得税税率为25%,折现率取l5%。 要求:试评估该项专利的排他使用权的市场价值。(计算结果以“万元”为单位,取整。)
43.某企业的相关资料如下:
(1)未来5年预期利润总额分别为:210万元、230万元、250万元、270万元和280万元,从第6年开始预计利润总额可稳定在280万元左右;
(2)长期负债占投资资本比重为60%,平均长期负债成本为6%,在未来平均年长期负债利息额保持在60万元的水平;
(3)据查,评估时社会平均收益率为l0%,无风险报酬率为4%,企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率
(B)为1.2;
(4)企业所得税税率为25%。
要求:试评估该企业投资资本价值。(计算结果以“万元”为单位,保留两位小数。
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真题版2015年04月自学考试00158资产评估历年真题
绝密?考试结束前
全国2015年4月高等教育自学考试
资产评估 试题
课程代码:00158
请考生按规定用笔将所有试题的答案涂、写在答题纸上。
选择题部分 注意事项:
1( 答题前,考生务必将自己的姓名、准考证号用黑色字迹的签字笔或钢笔填写在答题纸规定的位置上。
2( 每小题选出答案后,用2B铅笔把答题纸上对应题目的答案标号涂黑。如需改动,用橡皮擦干净后,再选
涂其他答案标号。不能答在试题卷上。
第一部分 选择题
答案请私信我或者百度搜自考一点通即可
一、单项选择题(本大题共30小题,每小题1分,共30分)杨小丹制作 在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的,请将其选出并将“答题纸”的相应代码涂黑。未涂、错
涂或多涂均无分。
1.按能否独立存在分类,资产可分为【 】
A.可确指资产和不可确指资产 B.单项资产和整体资产 C.短期资产和长期资产 D.有形资产和无形资产
2.下列有关价值类型在资产评估中作用的表述,正确的是【 】 A.价值类型制约资产评估方法的选择
B.价值类型是影响和决定资产评估价值的唯一因素
C.价值类型是由委托方决定的
D.价值类型决定资产评估方法的选择
3.从资产交易各方利用资产评估结论的角度看,资产评估结果具有【 】 A.专业性 B.科学性
C.客观性 D.咨询性
4.采用物价指数法估算的资产重里成本【 】
A.属于更新重置成本
B.属于会计重置成本
C.既可能属于复原重置成本,也可能属于更新重置成本
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D.属于复原重置成本
5.现需评估某企业的某类通用设备,评估人员经抽样选择了具有代表性的通用设备5台,估算其重置成本之和为300万元,历史成本之和为200万元,该类通用设备账面历史成本之和为5000万元,该类通用设备的重置成本应为【 】
A.3333万元 B.5000万元
C.7500万元 D.8000万元
6.下列资产中,适合采用市场法评估的是【 】
A.商住楼 B.专用机器设备
C.商誉 D.受地区、环境等严格限制的资产
7.由专业工程技术人员在现场勘查的基础上对机器设备的新旧程度、剩余经济寿命等进行分析判断,此种判断属于【 】
A.统计性鉴定 B.宏观鉴定
C.微观鉴定 D.判断性鉴定
8.己知被评估自制设备在评估基准日的主材费为100万元,设备的主材费为全部成本的75%,行业平均成本利润率为12%,不考虑其他因素,则设备的重置成本最接近于【 】
A.123.53万元 B.129.41万元
C.135.29万元 D.149.33万元
9.某被评估设备已投入使用5年,按设计标准,在5年内应正常工作14600小时,而实际利用率仅50%,经专家分析,若按过去5年的实际利用率预测,自评估基准日起该设备尚可使用15年,则该设备的成新率最接近于【 】 A.72% B.75%
C.82% D.86%
10.某产品生产线设计生产能力为年产1000万件,评估时预计未来年产量只有400万件,该生产线的规模经济效益指数为0.8,则该设备的经济性贬值率约为【 】
A.40% B.48%
C.50% D.52%
11.城镇基准地价是城镇【 】
A.某一宗地拍卖底价 B.某一区域平均地价
C.某一时期地价 D.住宅用地地价
12.在1000平方米的土地上建有一栋5层楼房,第1层建筑面积为500平方米,第2层至第5层,每层建筑面积为400平方米,则该地块的建筑密度为【 】
A.50% B.90%
C.210% D.250%
13.如果可比交易案例中买卖双方具有一定的利害关系,则需要进行【 】
A.个别因素修正 B.交易情况修正
C.交易日期修正 D.区域因素修正
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14.应用收益法评估无形资产价值时,收益期限确定的依据是【 】 A.法律保护期限 B.合同规定的期限 C.委托方提供的期限 D.预期的超额收益期限
15.下列关于专有技术和专利技术的表述.止确的是【 】 A.专有技术和专利技术都是法定权利
B.专有技术不是法定权利,专利技术是法定权利
C.专有技术是法定权利,专利技术不是法定权利
D.专有技术和专利技术都不是法定权利
16.销售利润分成率为40%,销售利润率为10%,则销售收入分成率为【 】 A.0.4% B.4%
C.30% D.50%
17.下列资产中,属于存货的是【 】
A.库存现金 B.应收账款 C.产成品 D.短期投资
18.评估呆滞、积压流动资产时需要考虑【 】
A.实体性贬值 B.功能性贬值 经济性贬值 D.功能性贬值和经济性贬值 C.
19.某企业于2014年1月和5月分别从本市购进某种钢材,1月购进1500吨,每吨3200元,5月购进800吨,每
吨3500元,评估基准日该钢材市场价为每吨3600元,企业库存500吨,该企业存货计价方法采用后进先出法,则
库存钢材的评估值为【 】
A.1600000元 B.1716667元 C.1750000元 D.1800000元
20.某企业截至评估基准日应收账款余额为360万元,前5年应收账款余额合计为1470万元,处理坏账合计58.8
万元,该企业应收账款评估值为【 】
A.14.4万元 B.301.2万元 C.345.6万元 D.360万元
21.下列资产中,不能作为长期投资出资的是【 】
A.无形资产 B.货币资金 C.机器设备 D.商誉
22.某企业持有非上市企业债券100万元,票面利率为12%,按年付息,到期还本。该债券尚有两年到期,前3年利
息均已入账,如果折现率取10%,则该债券价值最可能是【 】 A.90.91万元 B.100万元 C.101.82万元 D.103.47万元
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23.当假设前提是:
(1)自愿的卖方和买方;
(2)买方和卖方均不受任何强制地进行购买和出售;
(3)交易者享有充分的信息;
(4)被售企业的情况在市场上有合理的披露时间,那么被评估企业的价值类型是【 】
A.账面价值 B.市场价值
C.内在价值 D.清算价值
24.下列关于企业收益预测基础的表述,不正确的是【 】 A.必须以企业现实存量资产为出发点
B.应考虑正常经营范围内的合理改进和资产重组因素
C.应将企业上市后筹资作为影响企业收益额的依据
D.必须以企业未来进行正常经营为基础
25.假定社会平均资产收益率为10%,无风险报酬率为钱,被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为
1.2,则用于该企业价值评估的折现率为【 】
A.8.8% B.11.2%
C.12% D.16%
26.反映企业运营能力指标之一的存货周转天数的计算公式为【 】 A.存货周转天数,360*存货平均余额/年销货成本
存货周转天数,存货周转次数*360 B.
C.存货周转天数,年销货成本,期末存货余额
D.存货周转天数,年销货成本,存货平均余额
27.评估基准日与报告日相同或接近的评估报告属于【 】 A.追溯性评估报告 B.现值性评估报告 C.预期性评估报告 D.限制性评估报告
28.资产评估报告中说明被评估资产的拥有者或权利人名称是为了【 】 A.准确描述资产的归属 B.准确界定评估结论的含义边界 C.准确描述评估目的 D.准确确定评估基准日
29.对特定评估目的、特定资产类别评估业务以及对评估中某些重要事项进行规范的准则属于【 】
A.基本准则 B.程序性准则
C.专业性准则 D.评估指南
30.我国资产评估业较为理想的管理模式是【 】
A.政府管理 B.行业自律管理 C.政府监管下的行业自律管理 D.政府管理为主,行业自律为辅 二、多项选择题(本大题共5小题,每小题2分,共10分)
在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的,请将其选出并将“答题纸”的相应代码涂黑。错涂、
多涂、少涂或未涂均无分。
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31.下列选项中,属于市场法应用前提条件的有【 】
A.充分发育、活跃的资产市场
B.形成资产价值的耗费是必需的
C.资产所有者所承担的风险能用货币衡量
D.参照物可以搜集到
E.参照物与被评估资产可比较的指标、技术参数等资料可搜集到
32.在对机器设备进行评估时,评估人员要对市场价格信息进行分析后方可使用,评估人员一般应考虑的信息包括
【 】
A.报价与成交价的差异 B.市场价格的时间因素与地域因素 C.折扣因素 D.不同类型设备的品质差异 E.替代产品与评估对象品质、性能的差异
33.在运用收益法评估企业债券时,确定折现率中的风险报酬率需要考虑【 】 A.债券发行企业的财务状况 B.债券到期年限 C.债券购买企业的盈利能力 D.债券发行企业的行业风险 E.债券购买企业的资产负债率
34.下列关于资产基础法的描述中,正确的有【 】
A.资产基础法又称为成本加和法
B.资产基础法是以资产负债表为导向的评估方法
资产基础法评估企业价值存在局限性 C.
D.资产基础法的评估结果便于进行账务处理
E.资产基础法必须有高度发达的证券交易市场做后盾
35.中国资产评估准则总体上来说包括【 】
A.业务准则 B.程序性准则 C.职业道德准则 D.专业性准则 E.评估指南
三、名词解释(本大题共2小题,每小题3分.共6分)
36.超额投资成本
37.追溯性评估
四、简答题(本大题共2小题,每小题7分,共14分)
38.简述市场法的优缺点。
39.简述哪些情况会引起无形资产价值减少。
五、计算题(本大题共4小题,每小题10分.共40分)杨小丹制作 40.被评估设备购置于2004年,账面价值为3000万元,20的年和2012年进行过两次技术改造,当年投资额分别为
300万元和200万元,2014年对设备进行评估,假设2004年至2014年每年该类设备的价格上涨10%,被评估设备
尚可使用年限为8年.要求:
(1)计算该设备的重置成本;
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(2)计算评估时该设备的加权投资年限。
)计算该设备的成新率和评估值。 (3
(计算结果以“万元”为单位.保留两位小数)
41.某写字楼占地面积400平方米,建筑面积1600平方米,用于对外出租,每月租金收入5万元,年相关费用及税金为16万元,建筑物部分尚可使用年限以及土地剩余使用年限均为50年,己知建筑物还原利率为10%,土地还原利率为8%。评估人员运用成本法估算出建筑物市场价值为150万元。
要求:评估该写字楼所占土地的公平市场价值。(计算结果以“万元”为单位,保留整数)
42.甲企业于2年前以100万元购进某项专利以生产某种产品,每年产量900件,近2年该类型专利的市场交易价格每年比上年增加10%。现甲企业将专利许可给乙企业同时使用8年,8年后专利失效。乙企业每年产量为600件,由于乙企业的竞争.未来甲企业每年减少净收益2万元,假设折现率取12%。要求:评估该专利转让的最低收费额。(计算结果以“万元”为单位,保留整数)
43.某企业2013年利润表反映实现的净利润为195万元,补贴收入50万元(包括企业增值税出口退税30万元和因洪灾政府专项补贴20万元);营业外支出30万元(为企业遭受洪灾的损失支出)。经分析,预计从2014年至2018年企业的净利润将在2013年正常净利润水平上每年递增器,从2019年到2023年企业净利润将保持在2018年净利润水平上,企业将在2023年底停止生产、整体变现,届时变现金额约为950万元。假设折现率为10%,企业所得税
。 税率为25%
要求:评估2013年12月31日该企业的价值。(计算结果以“万元”为单位.保留两位小数)
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