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作者: 日期:2014-07-16
1、境内申请人提供:户口簿(户籍证明)、身份证;
2、境外申请人提供:护照、通行证、台胞证、旅行证等。
? 委托他人代办公证还应提供:
1、有效的委托书;
2、代理人的身份证明。
(二)法人/其他组织应提供的身份证明
1、营业执照、外商投资企业批准证书;
2、从事特种行业经营活动的,应提供特种行业经营许可证(如《金融业务许可证》)等。
3、公司章程;
4、法定代表人/负责人的身份证件(身份证、护照等)。
? 委托他人代办公证还应提供;
1、法定代表人/负责人有效的委托书;
2、法人印章及法定代表人/负责人签名样式;
3、代理人的身份证明。
1、债权债务主合同(如《贷款合同》/《借款合同》)。
2、《抵押合同》或《抵押贷款合同》。
(一)抵押人为自然人
1、抵押物权利凭证(《房地产权证》、已办理登记的商品房《预售合同》、股票、存款证
明等);
2、抵押的如系共有财产,需提供共有人身份证明及其同意抵押的证明。
(二)抵押人为法人www.quanfawang.cn
抵押合同公证流程
抵押合同公?证流程
1.当事人:有限合伙(甲)、信托公司(乙)、融资方(丙) 2.需要的合同?:(1)基金合同;(2)贷款合同;(3)抵押合同 3.各当事人需?提交的资料?:
(1)有限合伙(甲):a.合伙协议(执行合伙人?)
b.执行合伙人?证明
(2)信托公司(乙):a.特种职业许?可证,业务许可证?
b.银监会批文?
Ps:这个公证处?不确定,需要查看政?策资料,会最后电话?联系确定信?托公司应该?提供什么材?料;最好公证时?信托公司方?在场。 (3)融资方(丙):a.营业执照(三证)
b.股东会决议?(写明该笔贷?款的款项用?途)和公司章程?
c.抵押财产清?单(抵押合同)
d.房产产调、产权证(当地房产登?记信息证明?)
e.房产评估报?告复印件
f.法定代表人?证明、身份证
g.如法定代表?人不能到场?,需提前提供?授权委托书?(内容上要有?委托事项,和当事人署?名,并由当地公?证处公证)
h.受托人身份?证明
4.公证收费标?准:贷款金额的?千分之三
5.公证办理时?间:每周一到周?五9:00到17?:00,避免周二周?四高峰
期,如若遇到周?二周四,下午4:30排队取?号
6.公证受理期?限:十个工作日?内
借款抵押合同公证
? ? ? ?借款抵押合?同公证
篇?一:
? 借款合同?、担保合同?公证 借款?合同、担保?合同公证 ?-----?-----?-----?-----?-----?-----?-----?-----?-----?-----?-----?-----?-----?-----?-----?-----? :// ?公证业务 ?2017年?7月14日? 愿这本小?册子能简明?扼要地帮您?掌握金融借?款抵押合同?公证的方方?面面 基 ?础 篇 首?先为您明确?界定几个基?本法律概念?,这是真正?掌握金融借?款合同和担?保合同公证?的前提: ? 【?借款合同及?其种类】 ?借款合同:?
借?款人向贷款?人借款,到?期返还借款?并支付利息?的合同。借?款合同采用?书面形 式?,但自然人?之间借款另?有约定的除?外。
? 合同内?容:
? 借款种类?、币种、用?途、数额、?利率、期限?、还款方式?、担保方式?及数额、违?约责任、强?制执行约定?等条款。 ?
合?同种类:
? 借款?合同依据贷?款人的不同?,可分为金?融机构借款?合同和自然?人借款合同?。
? 金融机构?借款合同指?办理贷款业?务的金融机?构向借款人?提供贷款,?约定贷款期? 限届满后?,借款人返?还款项并支?付利息的合?同 自然人?借款合同指?自然人向自?然人或国家?非金融机构?借款,双方?为明确各自?权利义务所?订立的到期?返还借款并?支付利息的?债权协议。?
债的担?保是一项促?使债务人履?行债务,保?障债权人债?权 ?【担保物权?、担保合同?】
得以实现?的法律措施?。表现为人?的担保、物?的担保、金?钱担保等特?别担保形式?。
? 担保物权?:
?指以确保债?务清偿为目?的,在债务?人或第三人?的标的物上?设立的一种?定限物权,?包括抵押权?、质押权和?留置权。 ?
三?者的共同点?在于:
? 担保物?权人的债权?到期不获清?偿的,可以?将担保物权?予以变价并?对价款享有?优先受偿的?权利。设立?担保物权,?应当依照物?权法和其他?法律的规定?订立担保合?同。
? 担保合?同:
? 是借款合?同的从合同?,其签订是?为了保障因?借款合同所?产生之债的?履行和清偿?。担保可以?是一个单独?的合同,也?可以在借款?合同中设定?担保条款。?担保可以是?借款人以自?己的财产或?权利进行抵?押或质押担?保,也可以?是第三方为?债务人以各?种方式担保?。若借款合?同无效,则?担保合同无?效,但法律?另有规定的?除外。 ? 【抵?押权、抵押?合同及可以?抵押的财产?】 抵押权?:
?指为担保债?务的履行,?债务人或者?第三人不转?移财产的占?有,将该财?产抵押给债?权人,债务?人不履行到?期债务或者?发生当事人?约定的实现?抵押权的情?形时,债权?人有权就该?财产优先受?偿的权利。?债务人或者?第三人是抵?押人,债权?人是抵押权?人,提供担?保的财产为?抵押财产。?抵押权是实?务中最常见?的担保物权?形式。 ? 抵押?合同:
? 指债权?人与债务人?或第三人为?履行债务、?保证债权实?现而签订的?设立抵押权?的协议。它?是主债权合?同(借款合?同)的从合?同,是债权?人在债务人?不履行债务?时实现抵押?权的法律依?据。设立抵?押权,当事?人须采取书?面形式订立?抵押合同。?
?可抵押的财?产——债务?人或者第三?人有权处分?的下列财产?可以抵押:?
??
?1、建筑物?和其他土地?附着物
? 2、建?设用地使用?权
?3、以招标?、拍卖、公?开协商等方?式取得的荒?地等土地承?包经营权 ?
4、?生产设备、?原材料、半?成品、成品?
5?、正在建造?的建筑物、?船舶、航空?器
?6、交通运?输工具
? 7、法?律、行政法?规未禁止抵?押的其他财?产。
? ? 以?建筑物抵押?的,该建筑?物占用范围?内的建设用?地使用权一?并抵押。以?建设用地使?用权抵押的?,该土地上?的建筑物一?并抵押。抵?押人没有一?并抵押的,?未抵押的财?产视为一并?抵押。
? ? ?以建筑物和?其他土地附?着物,建设?用地使用权?,招标、拍?卖、公开协?商等方式取?得的荒地等?土地承包经?营权或正在?建造的建筑?物抵押的,?应当办理抵?押登记。抵?押权自登记?之时设立。?
?? 以生产?设备、原材?料、半成品?、成品,正?在建造的建?筑物、船舶?、航空器或?交通运输工?具抵押的,?抵押权自抵?押合同生效?时设立。未?经登记,不?得对抗善意?第三人。 ?
下?列财产不得?抵押:
?
1、土地?所有权 ?
? 2、耕?地、宅基地?、自留地、?自留山等集?体所有的土?地使用权,?但法律规定?可以抵押的除外?
? 3、学校?、幼儿园、?医院等以公?益为目的的?事业单位、?社会团体的?教育设施、?医疗卫生设?施和其他社?会公益设施?
4?、所有权、?使用权不明?或者有争议?的财产
? 5、依?法被查封、?扣押、监管?的财产
? 6、法?律、行政法?规规定不得?抵押的其他?财产。
? 实 ?务 篇 问?:
?什么是借款?合同和担保?合同公证,? 答:
? 金融借?款合同、担?保合同公证?是指国家公?证机构按照?公民、法人?或其他组织?的申请,依?法证明贷款?方(国家金?融机构、国?家非金融机?构、自然人?)与借款人?(公民、法?人、其他组?织)之间、?被担保人与?担保人之间?签订借款合?同、担保合?同行为及合?同本身真实?与合法的活?动。
? 问:
? 公证?机构受理金?融借款合同?和担保合同?公证的条件?有哪些,应?当提交哪些?证明材料,? 答:
? 总的说?来就是四点?:
?符合管辖范?围;各方主?体资质合法?;签订合同?内容形式和?意思表示真?实一致合法?;证明材料?提交齐全。?具体而言,?办理借款合?同和担保合?同公证,应?向合同签订?地或当事人?住所地公证?处申请。 ?
作?为申办金融?借款合同和?担保合同公?证的民事主?体(当事人?),主要包?括自然人和?法人。实务?中常见的法?人类型主要?有:
? 公司企业?法人、非公?司企业法人?、机关法人?、事业单位?法人、社会?团体法人等?。
? 在金融借?款合同和担?保合同公证?事务中,各?类民事主体?必须具备为?相应行为的?民事行为能?力,各委托?代理人必须?具备相应合?法有效的代?理权限。 ?
对?所有金融借?款合同和担?保合同公证?事项,我们?将给您提供?一个较为实?用的材料提?交方法说明?:
?一、自然人?作为借款人?或担保人时?需要提交的?证明材料:?
??自然人身?份认定:
? 身份?证或身份证?明。主要包?括居民身份?证、军官证?、警官证、?士兵证、主?权国家护照?、台湾居民?往来大陆通?行证等。(?注意:
? 自然人?若不能提交?身份证,则?须提交由户?籍所在地公?安机关派出?所出具的户?籍证明原件?) ?自然?人户籍关系?认定:
? 户口册?或户籍证明? ?自然人?婚姻状况认?定:
?
?1、至今未?婚:
? 未婚证明?(由户籍所?在地民政部?门出具) ?
2、?结婚:
? 结婚证?(注意:
? 结婚?证遗失须及?时补办。若?当事人办公?证时年纪较?大或结婚时?我国尚未实?施婚姻登记?制度,可以?提交双方所?在单位、社?区、街道办?事处或居委?会根据其留?存的人事档?案或平日了?解出具的书?面婚姻关系?证明,载明?该当事人的?婚姻关系状?况,如结婚?日期、配偶?情况、结婚?次数等) ?
3、?离异未再婚?:
?离婚证或生?效的离婚调?解或判决书? + 离异?未再婚证明?(户籍所在?地民政部出?具)
? 4、丧偶?未再婚:
? 配偶?死亡证明(?由医院或公?安机关出具?)+ 丧偶?未再婚证明?(由户籍所?在地民政部?门出具) ??自然人担?保物权利凭?证:
? 如房屋所?有权证、土?地使用权证?、已办理登?记的商品房?《预售合同?》、股票、?存款证明等?),担保物?如系共有财?产,需提供?共有人身份?证明及其同?意抵押的证?明; 合同?中约定担保?财产须评估?或投保险的?,提交评估?证书或保险?单据; ??法律、法规?或规章规定?该项抵押须?经有关主管?部门批准的?,提交批准?文件;应由?有关会议讨?论通过的,?提交会议通?过文件;保?证担保合同?,担保人应?提供能证明?其资信情况?的证明,如?资产负债表?、评估证明?等; ?公?证员认为应?提交的其他?证件、证明?材料
? 二、法人?作为借款人?或担保人时?需要提交的?证明材料:?预售合同》?、股票、存?款证明等)?,担保物如?系共有财产?,需提供共?有人身份证?明及其同意?抵押的证明?; 合同中?约定担保财?产须评估或?投保险的,?提交评估证?书或保险单?据; ?法?律、法规或?规章规定该?项抵押须经?有关主管部?门批准的,?提交批准文?件;应由有?关会议讨论?通过的,提?交会议通过?文件;保证?担保合同,?担保人应提?供能证明其?资信情况的?证明,如资?产负债表、?评估证明等?; ?公证?员认为应提?交的其他证?件、证明材?料
?二、法人作?为借款人或?担保人时需?要提交的证?明材料》应?承担过失赔?偿责任。而?银行未按项?目调查、项?目评估评程?序的要求认?真审查A公?司的资信情?况和履约能?力,贷前审?查工作存在?过失,收放?贷款违反了?一般不超过?抵押物市值?60,发放?贷款的规定?,因此银行?自身对损失?产生存在明?显过错,依?法应减轻该?市房管局的?赔偿责任,?自行承担2?02725?0元损失。?
?【案件提示?】 国家行?政机关在履?行行政登记?职责时,未?尽必要注意?及审核义务?,给银行收?贷造成损失?,银行应当?依法向其索?赔,以维护?银行自身的?合法权益;? 银行必须?合规放贷,?严格对抵押?物权属、价?值以及实现?抵押权的可?行性进行严?格审查,否?则将会承担?不利于己的?法律后果。?
?通过借款合?同、担保合?同公证的形?式,上述审?查责任可以?转移至公证?机构,由公?证机构对上?述抵押物的?权属状况进?行审查。严?格防控借款?、抵押过程?中的风险。?
?结 语 篇?篇二:
? 办理借?款、担保合?同公证的程?序(样本)? 在线律师?咨询:
? 办理?借款、担保?合同公证的?程序(样本?)
?
一、?借款合同、?担保合同 ?借款合同仅?指金融机构?同企事业单?位和个人之?间签订的货?币借款合同?。
? 担保合同?是借款合同?的从合同,?其签订是为?了保障因借?款合同所产?生之债的履?行和清偿。?担保可以是?一个单独的?合同,也可?以在借款合?同中设定担?保条款。担?保可以是借?款人以自己?的财产或权?利进行抵押?或质押担保?,也可以是?第三方为债?务人以各种?方式担保。?
?
二、?借款合同公?证、担保合?同公证是公?证机关根据?借、贷双方?或担保人、?被担保人的申请,依法??证明签署(?转载自:
? .B?dfQy.?Com 千? 叶帆 文?摘:借款抵?押合同公证?)借款合同?、担保合同?的行为及合?同本身的真?实性、合法?性的活动。?
?
三、?办理借款合?同、担保合?同公证,应?向合同签订?地或当事人?住所地公证?处申请。 ?
北?京市公证处?负责办理北?京市行政区?域内(包括?中央机关及?企事业单位?)各类国内?、涉外、涉?港、澳、台?金融事务公?证。
? 目前,?北京市公证?处办理的金?融事务公证?主要包括借?款合同公证?、担保合同?公证和涉及?借款担保等?债权文书的?强制执行公?证及票据和?各种有价证?券公证。 ? 四、?办理借款合?同、担保合?同公证,当?事人应向公?证处提交以?下证件和材?料:
? 双方法?人资格证明?,法定代表?人身份证明?; 代理人?代为申请的?,还须提交?授权委托书?和代理人身?份证明; ?贷款方的《?经营金融业?务许可证》?,涉及外汇?内容的提交?《经营外汇?业务许可证?》; 借款?合同文本、?担保合同文?本及其附件?; 抵押担?保、质押担?保还须提供?:经营金融?业务许可证?》,涉及外?汇内容的提?交《经营外?汇业务许可?证》; 借?款合同文本?、担保合同?文本及其附?件; 抵押?担保、质押?担保还须提?供》201?7年第04?期 摘 要?:
?民间借款合?同是指自然?人与非金融?机构之间基?于借款目的?而签订的合?同。通过办?理民间抵押?借款合同公?证,公证机?构对借款人?、出借人、?担保人的身?份资格、资?金及还款能?力的审查,?能最大限度?地保障出借?人的资金安?全,此类合?同成为公证?机构的一项?主要业务。?关键词:
? 民间?借款;合同?;违约金;?利息 中图?分类号:
? D9?26.6 ?文献标识码?:
?A DOI?:
?10.15?913/j?.cnki?.kjyc?x.201?7.04.?046 随?着国家对宏?观金融政策?的调控,现?今的民间抵?押借款也随?之活跃起来?,在公证实?务中,这类?业务也越来?越值得我们?关注。当前?我们办理的?民间抵押借?款合同公证?主要有公民?个人之间的?借款、公民?与中小企业?之间的借款?。现在办理?此类公证的?法律法规依?据除了全国?人大制定的?相应法律外?,还有最高?人民法院的?相关司法解?释。同时,?为了规范此?类业务的办?理,中国公?证员协会业?务指导员协?会和我处业?务工作委员?会相继提出?了一些指导?意见,目的?在于从程序?上更好地指?导公证人员?办理此类业?务。现就民?间抵押借款?合同公证应?当重点审查?的问题谈谈?个人观点。?
?1 对于借?款合同的生?效条件 多?数民间抵押?借款合同中?当事人会将?生效条件约?定为签字后?生效或经公?证后生效。?我国《合同?法》规定,?“自然人之?间的借款合?同自贷款人?提供借款时?生效”。也?就是说,自?然人之间的?借款合同为?实践性合同?,合同生
?人实际交付?货币。而在?现实中,当?效?除了具备当?事人意思表?达一致外,?还要求出借
事人往往把?合同的成立?和生效混为?一谈,笔者?在办理此类?实务时,一?般会建议出?借人向借款?人发放借款?后,由借款?人向出借人?出具借据。?笔者认为有?必要在询问?记录中告知?当事人“借?据”的作用?,以此来证?明双方交付?货币的事实?,用此来证?明合同是否?生效。2 ?民间抵押借?款合同当事?人的主体问?题 个人之?间的民间借?贷是指自然?人之间自愿?协商,由出?借人向借款?人提供资金?,借款人在?约定的期限?内归还借款?的民事法律?行为。《民?法通则》第?九条规定,?合法的借贷?关系受法律?保护。而在?实务中,民?间借贷主体?具有多样化?的特点,除?了发生在自?然人之间,?还会发生于?自然人与非?金融企业之?间。根据《?最高人民法?院关于如何?确认公民与?企业之间借?贷行为效力?问题的批复?》,自然人?与非金融企?业之间的借?贷属于民间?借贷,只要?不属于该批?复中所列举?的四种无效?行为,即认?定有效。对?于企业之间?的借贷合同?,最高人民?法院《关于?企业借贷合?同借款合同?借款方逾期?不归还借款?应如何处理?的批复》规?定,企业借?贷合同违反?了我国相关?的法律和规?范,属无效?合同。因此?,在实务中?,我们如何?适时审慎地?对合同双方?的当事人进?行辨别,对?确篇四:合?同法》规定?,“自然人?之间的借款?合同自贷款?人提供借款?时生效”。?也就是说,?自然人之间?的借款合同?为实践性合?同,合同生?效除了具备?当事人意思?表达一致外?,还要求出?借人实际交?付货币。而?在现实中,?当事人往往?把合同的成?立和生效混?为一谈,笔?者在办理此?类实务时,?一般会建议?出借人向借?款人发放借?款后,由借?款人向出借?人出具借据?。笔者认为?有必要在询?问记录中告?知当事人“?借据”的作?用,以此来?证明双方交?付货币的事?实,用此来?证明合同是?否生效。2? 民间抵押?借款合同当?事人的主体?问题 个人?之间的民间?借贷是指自?然人之间自?愿协商,由?出借人向借?款人提供资?金,借款人?在约定的期?限内归还借?款的民事法?律行为。《?民法通则》?第九条规定?,合法的借?贷关系受法?律保护。而?在实务中,?民间借贷主?体具有多样?化的特点,?除了发生在?自然人之间?,
还会发生?于自然人与?非金融企业?之间。根据?《最高人民?法院关于如?何确认公民?与企业之间?借贷行为效?力问题的批?复》,自然?人与非金融?企业之间的?借贷属于民?间借贷,只?要不属于该?批复中所列?举的四种无?效行为,即?认定有效。?对于企业之?间的借贷合?同,最高人?民法院《关?于企业借贷?合同借款合?同借款方逾?期不归还借?款应如何处?理的批复》?规定,企业?借贷合同违?反了我国相?关的法律和?规范,属无?效合同。因?此,在实务?中,我们如?何适时审慎?地对合同双?方的当事人?进行辨别,?对确篇四》?规定的期限?内清偿部分?或全部借款?本息,而无?须为正当行?使上述权利?所引起的任?何损失负责?。
(?一)乙方违?反本合同借?款条款中的?任何条款。?
?
(二?)根据担保?条款的约定?,因抵押人?、抵押物发?生变故或抵?押人违反担?保条款的约?定,致使抵?押人需要提?前履行义务?或甲方提前?处分抵押物?的;
? (三)乙?方发生其他?可能影响归?还甲方借款?本息的行为?。
? 第七条 ?本合同的相?关费用(包?括抵押登记?、公证等)?均由乙方负?责。
? 抵押条?款 第八条? 坐落在台?州市椒江区?xxx小区?5幢东5房?屋「房屋所?有权证号为?房权证台字?第xxx号?,国有土地?使用证号分?别为台开国?用(xxx?)第xxx?号」登记在?抵押人名下?,抵押人上?述房屋已经?于二00x?2017年?xxx月x?xx日抵押?给工行台州?市分行,并?取得贷款总?计xxx万?元,现抵押?人同意以该?房屋的剩余?价值作为抵?押,为本《?个人抵押借?款合同》下?的借款本息?作担保。 ?
第?九条 抵押?人保证该房?屋目前没有?对外出租。?上述房屋的?第一顺序抵?押权人为工?行台州市分?行,本《借?款合同》的?抵押权人为?第二顺序抵?押权人。该?抵押房屋首?先保障第一?顺序抵押权?人的债权。?
?第十条 抵?押担保范围?为本《个人?抵押借款合?同》项下的?借款本金、?利息、滞纳?金及实现债?权的其他所?有费用,同?时也包括因?借款人违约?而给甲方造?成的损失。?
?第十一条 ?抵押期限自?抵押登记之?日起至主债?权履行完毕?止。
? 第十二?条 抵押期?间未经抵押?权人书面同?意,抵押人?不得出租、?变卖、赠与?抵押物,或?以其他任何?方式处分抵?押物。
? 第十?三条 抵押?权人可以单?方凭经过公?证的个人抵?押借款合同?到登记部门?办理抵押登?记手续并领?取《它项权?利证书》。?如登记部门?一定要抵押?人到场,则?抵押人应当?配合。抵押?物的《它项?权利证书》?或抵押登记?证明交由抵?押权人保管?。
? 第十四条? 本合同中?“借款条款?”如因某种?原因导致其?部分或全部?无效,不影?响“抵押条?款”的效力?,抵押人仍?应按照约定?承担责任。?
?其他条款 ?第十五条 ?本合同字甲?方乙方丙方?签章之后生?效,本合同?中的抵押合?同在办妥抵?押登记之后?生效。
? 第十?六条 本合?同系经台州?市正立公证?处公证并依?法赋予强制?执行效力的?债权文书,?借款人及抵?押人如任何?一方不履行?,对方当事?人可根据《?中华人民共?和国民事诉?讼法》第一?百六十八条?规定,直接?向有管辖权?的人民法院?申请执行。?借款人违反?本合同自愿?接受强制执?行。
? 第十七?条 本合同?一式xxx?份,具有同?等法律效力?,抵押权人?执一份;借?款人、抵押?人执一份、?登记机关一?份;公证机?关一份。 ?
甲?方(抵押权?人):
? (签章?)电话 乙?方 ( 借? 款 人)?:
?(签章) ?电话 丙方? ( 抵 ?押 人):?
(?签章) 电?话 (签章?)电话 合?同签署日期?:
?二00八年?xxx月x?xx日 合?同附件 抵?押物清单经?双方协商,?上述抵押财?产由抵押
人?保管(使用?),按照合?同要求负责?管理。未经?抵押权人书?面同意,抵?押权人不得?
出租、变卖?、重复抵押?、抵偿债务?、赠与或以?其他任何方?式处分抵押?物。
? 甲方(?抵押权人)?(签章):?
?丙方 ( ?抵 押人)?(签章):?
?签字日期:?
二?00八年x?xx月xx?x日篇五:?
房?地产抵押借?款合同(公?证) 房地?产抵押借款?合同 出借?人(抵押权?人):
? 公民?身份号码:?
?联系地址:?
?联系电话:?
?(以下简称?甲方) 借?款人:
? 公民?身份号码:?
?联系地址:?
?联系电话:?
抵?押人: ?(以下简称?乙方)
? 身份?证件号码:?
?联系地址:?
?联系方式:?
?(以下简称?丙方)
?
?一、总则 ?乙方因资金?周转需要向?甲方借款,?并支付合同?约定的利息?和相关费用?,
丙方愿以?其合法拥有?的房地产抵?押给甲方,?作为乙方借?款的担保。?经甲、乙、?丙三
方当事?人协商一致?签订本合同?,以资遵照?履行。 ?
? 二、抵押?房地产 抵?押房地产之?一:
?
?1、 座落?:
?
2?、 土地用?途:
?
?3、 建筑?面积:
?
? 4、 房?地产权证编?号:
?
?5、 权利?人:
?
?6、 抵押?房地产价值?:
?
7?、 房地产?现有抵押状?况:
? 抵押房?地产之二:?
?
1、? 座落:
?
? 2、 ?土地用途:?
?
3、? 建筑面积?:
?
4?、 房地产?权证编号:?
?
5、? 权利人:?
?
6、? 抵押房地?产价值:
?
? 7、 ?房地产现有?抵押状况:?
?抵押人以上?述两套房地?产共同为本?次借款提供?抵押担保。?
?
三、?抵押房地产?担保范围 ?借款本金、?利息、违约?金、损害赔?偿金、诉讼?费、财产保?全费、律师?服务费、公?证费等处分?抵押房地产?的费用以及?可能产生的?甲方代垫费?用和其他费?用。
? 四、借款?金额、期限?及利息
? 1、借?款金额为人?民币 元整?
2?、借款期限?:
? 。预计从? 年月日至? 年月日止?。如实际出?借款项日期?推后,则借?款终止期限?相应顺延。?如乙方要求?提前还款的?,需征得甲?方同意。 ?
? 3、本?次借款月利?率为 %,?利息自甲方?出借款之日?起算。借款?到期,乙方?应一次性还?本付息。 ?
? 五、登?记 本合同?签订之日起?10个工作?日内,甲、?乙、丙三方?按照本地房?地产登记管?理权限至市?或区(县)?的房地产登?记部门申请?办理房地产?抵押登记,?申领房地产?他项权利(?抵押)登记?证明。甲方?有权在取得?前述抵押登?记证明后再?向乙方出借?款项。
? 乙方?归还全部借?款本金及利?息及违约金?、费用(如?有)后7个?工作日内,?三方配合办?理抵押注销?手续。
?
? 六、抵押?房地产的占?管 抵押期?间,丙方承?诺对占管的?抵押房地产?妥善保管,?负有维修、?保养,保证?完好无损的?责任,有义?务配合甲方?的监督、检?查。
?
?七、抵押房?地产的处分?限制 抵押?期间,未经?甲方书面同?意,乙方不?得将抵押房?地产转让、?变卖、抵偿?债务或其他?交易方式处?置,也不得?对抵押房地?产作任何实?质性结构改?变,若由此?造成甲方损?失的,乙、?丙方应承担?赔偿责任。?
?
八、?抵押房地产?的租赁 目?前抵押房屋?由丙方自用?,抵押期间?如丙方出租?该房屋,丙?方应事先征?得甲方的书?面同意,并?将抵押的事?实书面告知?承租人,将?租赁合同交?甲方备案。?提交给甲方?备案的合同?内容需与房?地产交易中?心登记备案?的合同内容?相一致,丙?方不得改变?合同内容,?包括延长租?赁期限和其?他形式给他?人使用,由?此产生的一?切后果由丙?方和承租人?及使用人共?同承担。同?时,在与承?租人签订的?租赁合同中?必须约定:?
出?租人及合同?规定的丙方?因未履行本?合同而被甲?方行使抵押?权实现时,?承租人应在?甲方发出通?知之日起1?0日内迁离?该房地产,?所有出租纠?纷由乙、丙?方承租,与?抵押权人无?涉。
? 九、丙?方保证及承?诺 丙方保?证对抵押房?地产享有合?法的所有权?、处分权。?甲、乙、丙?三方在签署?本合同时,?抵押房地产?上不存在借?用、托管、?查封、扣压?、诉讼等,?也不存在任?何形式的权?属争议或其?他权利瑕疵?。
? 丙方及抵?押物共有人?愿以其抵押?物(房产全?部权益)作?为偿还本合?同借贷条款?项下的借款?本息以及其?他相关费用?的担保。 ?
抵?押物共有人?同意将本合?同抵押物进?行抵押,并?与借款人共?同承担偿还?借款本息的?责任。当需?要处置抵押?物偿还所担?保的债务时?,愿意无条?件地自找住?房。
? 丙方对?本合同条款?已充分理解?并保证履行?,并承诺对?本合同个条?款所规定的?所有权利和?义务做出的?承诺保证不?会以此为由?行使抗辩权?。
? 十、房地?产抵押权的?行使及实现? 丙方违反?第九条规定?,隐瞒事实?及提供虚假?文书,第二?居住地灭失?、破产、债?务人死亡、?动拆迁等可?能导致抵押?权毁损或部?分毁损的,?甲方有权解?除本合同,?并提前行使?房地产抵押?权。
? 借款期?满或经甲方?书面同意借?款期届满后?5日内,乙?方不履行归?还借款本息?或不能完全?履行归还借?款本息的,?房地产抵押?权即实现。?甲方有权行?使抵押权,?处分抵押房?地产。本合?同经签订并?公证后成为?具有强制执?行的债权文?书,若债务?人不履行或?不完全履行?债务,债权?人有权向管?辖权的人民?法院申请强?制执行。 ?
十?
一、?房地产处理? 甲、乙、?丙三方约定?,在依法处?置抵押物过?程中所产生?的相关手续?费用均由乙?方承担。处?理房地产收?入扣除借款?本息及相关?费用后,剩?余部分退还?乙方,不足?部分甲方有?权向乙方继?续追索。 ?
十?
二、?合同生效及?份数 本合?同经三方签?订后,且甲?方将借款交?付给乙方后?生效。若抵?押房地产为?多人共同所?有,所有共?有人共同签?署合同。 ?
本?合同一式陆?份,甲、乙?、丙三方各?执一份,房?地产登记部?门、公证处?、其他各方?存档一份。?
?十
三?、特别约定? 乙方如逾?期还款5天?内按每日未?还款总额的?1%计违约?金,超过5?天甲方有权?直接或通过?法院强制执?行处理该抵?押物,在处?理抵押物或?诉讼期、执?行期至债务?完全清偿止?的费用,按?每日未还款?总额的1%?计违约金。?
?甲、乙、丙?三方约定,?本合同由公?证机构出具?赋予强制执?行的公证书?。若乙方违?反合同约定?的还款义务?,甲方可向?有管辖权的?人民法院申?请强制执行?,由此产生?的一切责任?与后果均由?乙方自行承?担。本合同?第十五条“?争议解决”?不再适用。?
?本次借款发?生的公证费?、抵押登记?费等相关费?用均乙方承?担。
? 十四、?通知条款 ?所有的通知?事项寄往本?合同中所列?的联系地址?(住所)即?视为送达。?
?若协议方联?系地址在境?内的,自通?知发出的5?日后,视为?对方已收悉?;若协议方?联系地址在?境外的,自?通知以挂号?、快递或电?传的方式发?出的10日?后,视为对?方已收悉。?
?任何一方变?更地址的,?应按上述方?式通知对方?,并在收到?对方确认函?后,地址变?更方才生效?。
? 十
?五、争议解?决 凡因履?行本合同而?产生任何争?议,双方应?有好协商解?决,协商不?成的,向有?管辖权的人?民法院申请?强制执行,?如遇非本合?同条款规定?而引发争议?,协商不成?的,向有管?辖权的人民?法院提起诉?讼。
十 ?
? 六、提示?条款
? 1、 本?合同的附件?、补充协议?或经对方认?可的承诺,?均作为本合?同的有效组?成部分, ?与本合同有?相同的法律?效力,如补?充协议、承?诺与本合同?不一致的,?按补充协议或承诺执行??。
?
2?、 乙、丙?方已阅读本?合同所有条?款,应乙、?丙方要求,?甲方已经就?合同条款作?了相 应说?明,乙、丙?方对本合同?所有条款的?含义及相应?的法律后果?已全部知晓?,并予以充?分、准确无?误地理解。?
?(以下无正?文,仅为签?署) 甲方?:
?乙方:
? 丙方?:
? 合同签订?日期:
? 年 ?月 日 合?同签订地:?
?
抵押合同公证费
抵押合同公证费
抵押合同 个人-公证
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合同编号: 年房抵字第 号
房产抵押典当合同
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当 户(抵押人): (以下简称“甲方”)
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典当行(抵押权人):北京顺德发典当有限责任公司(以下简
称“乙方”)
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鉴于:
甲方(当户)与乙方(典当行)根据《中华人民共和国担保法》、
《物权法》、
《典当管理办法》等法律、法规和规章的有关规定,经双方商定,甲方将其合法
所有坐落于房地产作为当物抵押给乙方,交付
一定比例费用,取得当金。甲方在约定期限内支付当金利息,偿还当金,赎回当
物;乙方对当物进行审查、评估、同意收当并在双方办理完抵押手续后的一定期
限内支付甲方当金并收取一定比例费用。双方同意,该抵押房地产作为甲方向乙
方偿还当金本息、典当综合费用、违约金(如有),以及实现抵押权所支付的相
关费用(包括但不限于律师费、公证费、执行费、拍卖费、变卖费、提存费、应
缴纳税费、交易手续费、诉讼费、仲裁费等)以及所有其他应付款项的担保。
一、 抵押房地产基本情况及评估价格
1、甲方所抵押典当的房产产权人为 ;房屋产权证号为: 号;
房屋坐落于;面积为:平方米,房屋用途为 。
2、甲、乙双方确认,抵押典当房产价值为人民币(大写)整
(, )。
二、 当金数额和当期
1、本合同所担保的债权:乙方以当票形式向甲方发放人民币(, )的借款,即房地产评估价格的 %。
2、本合同的期限为 月,自 年月日至 年月 日止。合同约定的期限与当票不一致的,以当票为准。
三、 担保范围(包括但不限于)
1、甲方所欠乙方之典当本金、利息、综合服务费及违约金(如有)。
2、实现抵押权所支付的相关费用(包括但不限于律师费、公证费、执行费、拍卖费、变卖费、提存费、应缴纳的税费、交易手续费、诉讼费、仲裁费等)以及所有其他应付款项。
四、 当金用途
本次借款的当金用于 。
五、 当金的支付及还款
(一)以下各项条件必须全部满足后,乙方有义务向甲方支付合同项下的当金:
1、甲方已向乙方提供房屋买卖合同书原件、房屋产权证原件及/或能够证明对该房屋享有完全处置权的证明文件,证明甲方有权将该房屋进行抵押典当。
2、甲方已向乙方出示其身份证明原件,包括身份证、户口本、结婚证等。
3、甲、乙双方已共同向房屋所在地的房地产抵押登记管理部门办理完毕该房屋的抵押登记手续,乙方并已取得《房屋他项权证》、
《土地他项权利证书》及/或由该部门出具的其他合法证明房屋已抵押登记的文件。
4、甲方已按本合同约定办理了保险。
5、甲方支付并已缴清办理房屋评估、抵押登记、房屋保险、公证等手续时所发生的一切费用。
(二)双方约定按第 贰(大写)种方式支付借款。
[壹] 现金付款:甲方直接从典当行提取现金;
[贰] 转账至以下账户:户名: ,开户行: ,账号:。
(三)双方约定当户按以下第 种方式偿还当金及支付利息、综合服务费等。
[壹] 现金方式:甲方以现金方式将应偿还款项交至乙方财务部;
[贰] 转账至以下账户:户名: ,开户行: ,账号:。
六、 当金利息及综合费用
本合同项下的当金利率为月利率 %,由甲方在典当期限届满前5日内支付给乙方;典当综合费用为每月%,由甲方按月足额先行支付给乙方。
七、 甲方的权利、义务
1、甲方保证按本合同的约定,按期全额偿还甲方所欠乙方之债。
2、甲方抵押房产已经获得其他权利人的同意。
3、甲方保证其向乙方提供的一切资料均真实可靠,无任何伪造和隐瞒事实之处,也未在本合同签订前将本合同项下的抵押房产
抵押予他人。
4、甲方将合理占管及使用该抵押房产,不得将该抵押房产用于任何保险条款及本合同所禁止或排除的任何方式或目的。
5、甲方只可将抵押房产用于自用,未经乙方书面同意,甲方不得将本合同项下的抵押房产全部或部分出售、出租、转让、再抵押、抵偿债务、转送或以其他任何方式处分。
6、甲方准许乙方经预先通知甲方后,在合理的时间内,依法进入该项抵押房产,以便查验。
7、甲方在更改住所或通讯地址时须立即书面通知乙方。
8、如有任何诉讼、仲裁,可能对甲方及其任何财产有不利影响时,甲方应及时书面通知乙方。
9、甲方将按照乙方合理的要求,采取一切措施及签署一切相关文件,不可撤销地授权乙方全权办理房产保险、抵押登记、拍卖、过户等手续,以确保乙方在本合同项下的抵押权益。抵押房产在抵押前已出租的,甲方应当将出租合同交予乙方,并将房屋抵押典当事宜通知承租方,抵押典当后甲方出租房屋应当经过乙方同意。
10、 如该抵押房产贬值,以致明显地不能或不足以作为其履行债务的担
保,乙方有权要求甲方提供新的担保。
八、 乙方的权利、义务
1、在本合同第五条所列各项条件全部满足后,乙方将根据本合
同的约定,将当金支付予甲方。
2、在甲方清偿完本合同项下甲方所欠乙方之债后,若甲方同时已全部履行本合同各项义务,乙方应解除其在本合同项下的抵押权,并将有关该抵押房产所有权证明文件归还甲方。
3、在本合同有效期间,乙方对甲方的任何违约或延误行为给予任何宽容、宽限或延缓行使权利均不损害、影响或限制乙方依本合同和有关法律规定作为债权人应享有的一切权利,亦不能解释为乙方对任何违反本合同行为的许可,更不能视为乙方放弃对现有或将来违约行为采取行动的权利。
4、乙方无须征求甲方同意,可将乙方在本合同项下的全部或部分权益转让他人。在转让后书面通知甲方即可,甲方须继续向乙方的受让人履行其本合同项下的责任。但甲方未经乙方书面同意,不得将其在本合同项下的任何还款及其他责任或义务转让于第三者。
九、 续当、赎当、绝当
1、典当期内及典当期限届满后5日内,甲方结清当期内利息、典当综合费用和违约金(如有),提出申请并经乙方同意后,甲方可以续当,双方签订续当票。除乙方同意或双方另有约定外,提前赎当,甲方应当按照借款总额1%支付乙方补偿金。
2、甲方于典当期限届满5日后申请续当并经乙方同意续当的,应根据逾期支付当金利息和典当综合费用的实际天数每日按当金数额的0.5%支付乙方逾期违约金及相关费用;如赎当,须经乙方
同意,除应支付上述费用外还应全额偿还乙方当金。续当期自典当期限或者前一次续当期限届满日起算。
3、在出现续当后,除当期发生变化外,本合同其它条款不变,双方应继续履行。
4、甲方于典当期限届满5日后既不赎当也不续当的视为绝当。绝当后,甲方丧失抵押物的赎回权,乙方有权按照合同约定处理抵押物。甲方除承担当期届
篇二:借款抵押合同__________(公证处用)
借款抵押合同
出借人(债权人、抵押权人):
借款人(债务人):
抵押人:
本合同各方根据《中华人民共和国合同法》 、《中国人民共和国担保法》 、《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国民事诉讼法》的规定,本着平等、真实、自愿的原则,为明确责任,悟守信用,签订本合同,并保证共同遵守。
第一部分借 款
第一条 借款金额(本金):为人民币(大写)元整,
小写, 元,借款人用于并保证资金使用合法。出借人保证资金来源合法。
第二条 借款期限:为 个月。自 年月日起至
年月日止。实际借款日以借款借据签署的日期为计息起始日。
第三条 借款利息:
1、借款期限内的本金利率:月利率为‰;
2、如借(来自:WwW.xIelW.cOm 写 论文 网:抵押合同公证费)款本金逾期,借款期限外的逾期利率:月利率按
第四条
第五条
3、利息从实际放款值日起计算。利息按次还息日为 年月日,以此类推,最后一期还息时利随本清。逾期利息计算至实际清偿之日为止。 资金交接:领取他项权证2日内交接全部贷款。由于出借人的原因两日之内不能资金交付或者借款人在本合同签字后反悔时,由出借人支付违约金为贷款额的每日万分之五,由于借款人的原因不能办理抵押登记或不及时接受资金时,出借人不承担责任。 提前还款:借款人若提前还款,应提前 7 天书面通知出借人。提前归还贷款,实际使用的借款时间不得少于1个月,除按实使用天数计息外,同时多支付15天的利息作为对出借人的补偿;利息仍按本合同第三条规定的方法计收。抵押权人然后当日给抵押人办理抵押权注销登记。
第六条 借款人迟延违约责任。
1、如在贷款到期时不能清偿本金,自到期之日起每天按千
分之五计算违约金,由借款人承担。本合同第三条约定的本金的利息、逾期利息正常计算。
2、如未按约定的时间清偿利息,自利息应付之日每日按利
息额的千分之六计算违约金,由借款人承担。延期清偿利息超过15天时,本合同提前在该日到期,到期日之后的本金的利息按第三条约定的逾期利息计算,本金的违约金按本条第1款约定计算。
3、如累计两次不按约定时间清偿利息,本合同提前到期,
第二次应结息日为借款期限到期日,到期日之后的本金的利息按第三条约定的逾期利率计算,本金的违约金按本条
第1款约定计算,利息的违约金按本条第2款约定计算。
第七条 提前收回贷款。发生第六条所列事项,或借款人丧失民事
行为能力,或被宣告失踪、死亡且继承人、遗赠人不及时承担债务,或出现担保法规定的影响贷款安全的因素时,出借人有权提前收回贷款,并向借款人发出提前还款通知,借款人在要求的期限内清偿全部贷款本息(包括逾期利息及违约金),出借人无须为正当行使上述权利所引起的借款人任何损失负责。
第二部分 抵 押
第八条 为了确保上述借款的全面履行,抵押人自愿以其合法房地
产的权利抵押给抵押权人,作为履行该合同的担保。
抵押期限:自 年月日起至 年月日止。抵押房地产位于 房地产权利相应证号:
房证号:, 土地证号: , 建筑面积 平方米,用地面积 平方
米,土地使用权取得方式 ,现用途为 ,他项权利设定情况 ,本抵押权人享有 第壹顺序 抵押权。经抵押双方当事人协商确认:本合同项下抵押房地产共作价人民币(大写)元整,不再另外提供估价报告书。本合同主债权属于因贷款形成的债权,债权初始价值 为于《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第十二条:当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间,对担保物权的存续不具有法律约束力。
第九条 抵押担保范围为本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、
违约金、诉讼费、执行费用、律师费、公证费、公告费、评估费、拍卖费、误工费、交通费、不良资产处置费等实际债权的所有费用。
第十条在抵押期间,该房地产由抵押人管理,抵押人应当维护
抵押房地产的安全与完好。在抵押期间,抵押人征得抵
押权人的书面同意后,可以转让、出租、改变用途、拆
除、改建或以其它方式处分抵押房地产。抵押人出租、
转让抵押房地产所得的价款应提前清偿贷款本息。
第十一条 抵押人隐瞒抵押的房地产存在共有、己设定他项权利、
产权争议或者被查封等情况的,抵押人承担由此产生的
法律责任。
第三部分 其 它 约 定
第十二条 本合同项下的借款借据、所有附件以及履行合同有关的
协议等均为合同的组成部分,与合同正本具有同等的法
律效力。本合同及组成部分中的条款如因某种原因导致
其部分无效,不影响其它条款的法律效力。本合同共三
页一式 份,具有同等法律效力,出借人(抵押权人)、借款人(抵押人)、房地产抵押登记处、公证处各执一份。
篇三:抵押合同 个人-未公证
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合同编号: 年房抵字第 号
房产抵押典当合同
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甲方(当户)与乙方(典当行)根据《中华人民共和国担保法》、《物权法》、
《典当管理办法》等法律、法规和规章的有关规定,经双方商定,甲方将其合法
所有坐落于房地产作为当物抵押给乙方,交付
一定比例费用,取得当金。甲方在约定期限内支付当金利息,偿还当金,赎回当
物;乙方对当物进行审查、评估、同意收当并在双方办理完抵押手续后的一定期
限内支付甲方当金并收取一定比例费用。双方同意,该抵押房地产作为甲方向乙
方偿还当金本息、典当综合费用、违约金(如有),以及实现抵押权所支付的相
关费用(包括但不限于律师费、公证费、执行费、拍卖费、变卖费、提存费、应
缴纳税费、交易手续费、诉讼费、仲裁费等)以及所有其他应付款项的担保。
一、 抵押房地产基本情况及评估价格
1、甲方所抵押典当的房产产权人为 ;房屋产权证号为: 号;
房屋坐落于;面积为:平方米,房屋用途为 。
2、甲、乙双方确认,抵押典当房产价值为人民币(大写)整
(, )。
二、 当金数额和当期
1、本合同所担保的债权:乙方以当票形式向甲方发放人民币(, )的借款,即房地产评估价格的 %。
2、本合同的期限为 月,自 年月日至 年月 日止。合同约定的期限与当票不一致的,以当票为准。
三、 担保范围(包括但不限于)
1、甲方所欠乙方之典当本金、利息、综合服务费及违约金(如有)。
2、实现抵押权所支付的相关费用(包括但不限于律师费、公证费、执行费、拍卖费、变卖费、提存费、应缴纳的税费、交易手续费、诉讼费、仲裁费等)以及所有其他应付款项。
四、 当金用途
本次借款的当金用于 。
五、 当金的支付及还款
(一)以下各项条件必须全部满足后,乙方有义务向甲方支付合同项下的当金:
1、甲方已向乙方提供房屋买卖合同书原件、房屋产权证原件及/
或能够证明对该房屋享有完全处置权的证明文件,证明甲方有权将该房屋进行抵押典当。
2、甲方已向乙方出示其身份证明原件,包括身份证、户口本、结婚证等。
3、甲、乙双方已共同向房屋所在地的房地产抵押登记管理部门办理完毕该房屋的抵押登记手续,乙方并已取得《房屋他项权证》、《土地他项权利证书》及/或由该部门出具的其他合法证明房屋已抵押登记的文件。
4、甲方已按本合同约定办理了保险。
5、甲方支付并已缴清办理房屋评估、抵押登记、房屋保险、公证等手续时所发生的一切费用。
(二)双方约定按第 贰(大写)种方式支付借款。
[壹] 现金付款:甲方直接从典当行提取现金;
[贰] 转账至以下账户:户名: ,开户行: ,账号:。
(三)双方约定当户按以下第 种方式偿还当金及支付利息、综合服务费等。
[壹] 现金方式:甲方以现金方式将应偿还款项交至乙方财务部;
[贰] 转账至以下账户:户名: ,开户行:,账号: 。
六、 当金利息及综合费用
本合同项下的当金利率为月利率 %,由甲方在典当期限届满前5日内支付给乙方;典当综合费用为每月%,由甲方按月足额先行
支付给乙方。
七、 甲方的权利、义务
1、甲方保证按本合同的约定,按期全额偿还甲方所欠乙方之债。
2、甲方抵押房产已经获得其他权利人的同意。
3、甲方保证其向乙方提供的一切资料均真实可靠,无任何伪造和隐瞒事实之处,也未在本合同签订前将本合同项下的抵押房产抵押予他人。
4、甲方将合理占管及使用该抵押房产,不得将该抵押房产用于任何保险条款及本合同所禁止或排除的任何方式或目的。
5、甲方只可将抵押房产用于自用,未经乙方书面同意,甲方不得将本合同项下的抵押房产全部或部分出售、出租、转让、再抵押、抵偿债务、转送或以其他任何方式处分。
6、甲方准许乙方经预先通知甲方后,在合理的时间内,依法进入该项抵押房产,以便查验。
7、甲方在更改住所或通讯地址时须立即书面通知乙方。
8、如有任何诉讼、仲裁,可能对甲方及其任何财产有不利影响时,甲方应及时书面通知乙方。
9、甲方将按照乙方合理的要求,采取一切措施及签署一切相关文件,不可撤销地授权乙方全权办理房产保险、抵押登记、拍卖、过户等手续,以确保乙方在本合同项下的抵押权益。抵押房产在抵押前已出租的,甲方应当将出租合同交予乙方,并将房屋抵押典当事宜通知承租方,抵押典当后甲方出租房屋应当经过乙方同
意。
10、 如该抵押房产贬值,以致明显地不能或不足以作为其履行债务的担
保,乙方有权要求甲方提供新的担保。
八、 乙方的权利、义务
1、在本合同第五条所列各项条件全部满足后,乙方将根据本合同的约定,将当金支付予甲方。
2、在甲方清偿完本合同项下甲方所欠乙方之债后,若甲方同时已全部履行本合同各项义务,乙方应解除其在本合同项下的抵押权,并将有关该抵押房产所有权证明文件归还甲方。
3、在本合同有效期间,乙方对甲方的任何违约或延误行为给予任何宽容、宽限或延缓行使权利均不损害、影响或限制乙方依本合同和有关法律规定作为债权人应享有的一切权利,亦不能解释为乙方对任何违反本合同行为的许可,更不能视为乙方放弃对现有或将来违约行为采取行动的权利。
4、乙方无须征求甲方同意,可将乙方在本合同项下的全部或部分权益转让他人。在转让后书面通知甲方即可,甲方须继续向乙方的受让人履行其本合同项下的责任。但甲方未经乙方书面同意,不得将其在本合同项下的任何还款及其他责任或义务转让于第三者。
九、 续当、赎当、绝当
1、典当期内及典当期限届满后5日内,甲方结清当期内利息、
典当综合费用和违约金(如有),提出申请并经乙方同意后,甲方可以续当,双方签订续当票。除乙方同意或双方另有约定外,提前赎当,甲方应当按照借款总额1%支付乙方补偿金。
2、甲方于典当期限届满5日后申请续当并经乙方同意续当的,应根据逾期支付当金利息和典当综合费用的实际天数每日按当金数额的0.5%支付乙方逾期违约金及相关费用;如赎当,须经乙方同意,除应支付上述费用外还应全额偿还乙方当金。续当期自典当期限或者前一次续当期限届满日起算。
3、在出现续当后,除当期发生变化外,本合同其它条款不变,双方应继续履行。
4、甲方于典当期限届满5日后既不赎当也不续当的视为绝当。绝当后,甲方丧失抵押物的赎回权,乙方有权按照合同约定处理抵押物。甲方除承担当期届
抵押合同公证
抵押合同公证
一、合同公证的作用、合同公证的效力
1、合同公证并非订立合同的必要形式,已订立的合同是否要进行公证,取决于合同双方当事人的申请。
2、合同法第4条规定:
当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法
干预。
3、合同法第44条规定:
依法成立的合同,自成立时生效。
4、合同公证在合同中的作用就是通过审查,来确认合法合同的法律效力,排除非法合同的错误效力。
5、公证最本质的效力是社会公信力,公证机构自身,具有明显的行政性质与公示性质。
6、对当事人双方来说,公证具有很高的证据效力,也为生效合同大大增加了效力保障度。
7、通过办理合同公证,能够规范、引导、监督当事人依法签订合同,有效防止合同诈编等违法行为,促使合同双方积极履行合同,减少和避免合同纠纷,从而保护双方当事人的合法权益。
二、合同需要公证吗、合同公证费用、抵押合同公证费
1、合同公证是指公证机关对签订合同的双方在自愿的前提下所
签订的合同内容,双方代表的资格等进行认真审核后,而出具的公证书。
2、合同的使用范围相当广泛,内容十分复杂,专业程度较强。
3、为了确保签订合同的双方履行合同条款,避免产生纠纷和诉讼,对合同内容是否符合有关法律法规及签订合同的双方代表是否具备合法资格等进行公证,是十分必要的。
4、公证机关对合同条款是否违反我国法律等,要进行认真审核。
5、合同公证范围:合同法规定的15种有名合同
买卖合同、供用电、水、气、热力合同、箱与合同、借款合同、租赁合同、融资租赁合同、承揽合同、建设T程合同、运物输合同、技术合同、保管合同、仓储合同、委托合同、行纪合同、居间合同、还包括十地使用权出让(转让)合同、土地承包合同、联营合同、电子网络使用合同、知识产权许可使用合同、企业兼并合同、企业承包经营合同、企业租赁经营合同、劳动合同、投资协议、股权转让协议等各种类型,都可纳入合同公证范围。
6、在当地的公证部门办理公证,具体收费可以到公证处咨询。
7、建议委托律师起草或审查一下,然后再去公证,以防止不必要的纠纷。
三、劳动合同公证、借款合同公证、民间借贷合同公证
1、劳动合同公证
2、办理借款合同公证之必要性
3、关于办理民间借贷合同公证的意见
四、合同公证书样本
合同公证书
( )__字第__号
兹证明当事人___、___(应写明姓名、年龄、性别、职业、住址、民族等内容)于_年_月_日来到我处,在我的面前,自愿在前面的《___合同》上签字(或者盖章,同时应写明合同名称、合同编号、合同签订日期、生效日期等主要内容)。
经审查,___、___(当事人姓名)所签订的《___合同》符合《___法》和《____条例》(或者其他法律法规,列出名称及条款)第__条之规定,是合法有效的。
__市公证处
公证员:___(签名)
_年_月_日
合同公证是最常见的公证行为之一。
由于合同种类很多,各种合同的情况各有特点,因此,就一般意义上说,办理合同公证应当注意的问题是:
当事人双方应当共同到公证机关办理公证手续。
当事人应当提供的主要文件包括:?合同文本;?当事人身份证明文件;?涉及到所有权转移的合同应当提供有关证明材料。
公证机关应当审查合同的内容是否合法,有无重大误解等不符合
法律规定的情况。