征收,拆迁工作,其演讲范文
拆迁是一项涉及面广、政策性强、利益调整层次深、配套性要求多、容易引发社会矛盾的工作,问题处理稍有不慎,就可能引发一些社会问题,甚至影响到经济社会的稳定。
征地拆迁工作关系着地方发展、社会稳定和群众的切身利益,日益成为群众关切、社会关注、党和政府关心的焦点。
如何达到和谐征迁,使征地拆迁工作既保障加快发展的用地需求,又维护好群众利益,是我们在工作中急需破解的难题。
随着城镇化步伐的不断加快和重大项目的深入实施,征地拆迁问题越来越突出 ,基层干部怎样做好拆迁工作:一是倾力宣传教育。
征地拆迁工作的顺利与否,离不开被征地拆迁群众的理解和支持,因此,征地拆迁职能部门要牢固树立“思想先行”的工作理念,克服急躁和盲动心理,采取多种方式,多了解群众的想法,多分析群众的顾虑,有针对性地做好群众的宣传、解释工作,要带着感情上门沟通,根据实际情况,采取一家一户走访的方式进村入户进行宣传,要讲清讲透征地拆迁的法律法规和相关政策,要多为困难群众着想,以人性化的工作态度,柔性的工作方式赢得群众的理解和支持。
二是致力完善政策。
要认真研究相关的法律法规,要吃透征地拆迁有关政策,科学比较新老政策规定的差异,结合本地实际,在不违背上级精神的前提下,科学合理地制定征地拆迁的相关规定,规范征地拆迁行为,统一界定补偿标准,严明工作纪律,划分职责义务,杜绝一地一价、阻闹涨价的现象发生,政府要做好征地拆迁的后续处理工作,要依法依规、入情入理地介入村组征地拆迁补偿款分配方式的规范工作,防止强势家族强势分配的事情发生,最大限度地减少新的矛盾纠纷的发生。
三是坚持以人为本,真正站在群众的立场,认真落实国家补偿安置政策,让群众满意。
同时,要有效扩大群众的知情权、参与权、监督权,维护好广大群众的利益。
以保障民生为本,统筹解决群众的安置、出路和发展问题。
要优先考虑大多数群众满意的补偿安置问题,除了货币补偿和产权调换外,因地制宜采取农业安置、就业安置、征地款入股等多种安置方式,彻底消除群众的后顾之忧。
要从完善工作机制入手,切实做到先建后征,最大限度地让老百姓在征迁安置中真正改善条件、得到实惠,从而使广大群众真心地拥护、支持征迁工作。
四是着力解决困难。
征地拆迁工作是一个系统工程,牵涉到群众日常生产生活的方方面面,有些事情,虽然事小,于理不合,但是,多年来,老百姓已形成了一种习惯,小事不找政府,征地拆迁了,政府来找他了,则小事也成了大事,易事也成了难事。
在部分群众眼中,满足了他的要求,就是和谐,政府找他,就是求他,现实生活中,群众对中央、省级政策关注多,对法律关注少,不满意,就组织围攻和阻挠施工,而在现行体制下,往往对他们有利。
所以,在征地拆迁过程中,要相信绝大部分群众是明事理的。
因此,从事征地拆迁的工作人员,要切实发挥务实的工作作风,在做好群众的思想宣传工作的同时,力所能及地帮助群众解决面临的实际困难和问题,特别是要组织协调好村与村、组与组之间的界址不清的遗留问题。
要加大对征地补偿费特别是集体土地补偿费的分配方式的协调监管,避免不必要的后续矛盾和问题的出现,对蓄意串联组织、阻挠征地拆迁行为要理直气壮地予以打击。
同时,对被征地农民实行就业扶助,着力建立“统筹就业、政策引导、政府促进、市场调节、自主择业”机制,完善被征地农民的社会就业制度。
健全完善劳动就业服务平台,为被征地劳动力提供技能培训、就业指导、就业介绍等一系列的服务,鼓励被征地劳动力自谋职业、自主创业。
沙营村拆迁工作
村民要的是下一代发展,不是一时之快。
村里的这些酒囊饭袋领导能办到吗?只顾及往自己腰包里塞,心里没有老百姓.村支部发福利,还发地沟油;村民骂声连天。
拆迁雇佣黑社会打人入院,横行霸道,苏增民带领黑帮老大 横行霸道,地卖净土卖光;老百姓有苦难言。
老百姓苦啊。
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苦啊。
村里拆迁找上班的公司
拆迁公司从政府或房地产公司接受拆迁任务委托,用费用承包的方式进行拆迁,赚取拆迁的差价,比如政府下达的拆迁房200万,拆迁公司经过与被拆迁户谈判用180万就完成了拆迁户的补偿费用,这里的差价20万就是拆迁公司赚的,当然还有其他方式,比如拆迁过程中的一些拆迁取得的生产资料出卖,赚材料费,也是一种赚钱的方法...
2017西安计划新启动10个村的拆迁具体工作有哪些?
3月16日,西安市政府召开2017年全市棚户区改造工作会议。
会议安排布置了2017年省市考目标任务。
省考目标任务:计划新开工4.8万套,积极推进货币化安置。
市考目标任务:集体土地上棚户区(城中村)改造计划新启动10个村的拆迁工作,涉及约0.45万户、1.59万人;计划完成12个村的回迁安置工作,涉及约0.46万户、1.71万人;计划整体完成投资约41亿元。
国有土地上棚户区改造计划启动7个项目的房屋征收工作,涉及约0.4万户、1.2万人;计划完成4个项目的回迁安置工作,涉及约0.16万户、0.48万人;完成投资约10亿元。
那么到底什么是棚户区(城中村)改造?两者的概念一样吗? 征收拆迁中,我们经常会看到、听到“棚户区改造”、“城中村改造”这么两个词语。
关于棚户区改造、城中村改造,普通老百姓似乎人人都能说上一两句。
但棚户区改造、城中村改造与拆迁、征收是不是一个意思?合法推进需要履行哪些程序?棚户区、城中村内原居民面临拆迁有权得到怎样的补偿安置?稍微问深入这么一点,还会开口说话的人就不多了。
“棚户区”、“城中村”其实并不是法律上的概念,有关政策、规定多见于国务院、各部委、地方各级政府的规范性文件。
其定义大家可以在网上自行查询,用百度就可以轻易查到。
笔者作为专业律师,只代理被拆迁人一方,曾办理过大量征收拆迁维权案件。
现仅就上面几个问题作一简单解答。
一、棚户区改造、城中村改造并不等同于拆迁、征收。
实际上,棚户区、城中村改造与征收、拆迁根本不是同一层次、同一类别的概念,完全不应当拿来进行比较。
棚户区、城中村改造只是政府启动征收、拆迁工作的一个前提条件,却还不是必要条件。
有很多的征收、拆迁是与上面两个改造没有关系的。
而从理论上说,棚户区改造、城中村改造还存在不需要启动征收、拆迁的情况,当然,这个需要一些前提,其中很重要的一个前提是全体居民自愿,不能涉及各种强制,这里不作展开。
实践中,棚户区改造、城中村改造,几乎都伴随着征收拆迁。
二、政府推进棚户区改造、城中村改造需要履行的程序 棚户区、城中村里土地、房屋权属情况复杂,国务院对于改造程序出台的多是原则性的规定,各地都是结合当地情况,依法当地规定具体实施,相互间差异很大,并未形成一套成熟的程序性规定。
现在各地作为实施依据的当地规定,立足点都是保障改造工作的推进而较少体现对原住居民权益的保障,大多与**法存在冲突,很多是禁不起推敲的。
笔者认为,棚户区改造、城中村改造只要涉及征收、拆迁,就必然会产生公权力与私权利的碰撞,就必须严格依法进行。
至于依的是什么法,按什么程序征收、拆迁,基于上述两个改造涉及的土地、房屋权属性质本身跳不出集体所有、国家所有两种性质,在法律、行政法规没有其他特别规定的情况下,仍应严格按集体土地征收、国家土地上房屋征收的有关规定执行。
具体的法律依据包括《中华人民共和国土地管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》及相应的实施条例、细化规定。
基于对棚户区原居民、城中村村民的特殊照顾和权益保障,结合这两种改造的特殊情况,可以出台有利于原住居民补偿安置特别规定,遵循更严格的程序实施(比如要求首先完善安置住房选点布局、改进改善各种配套设置等),而不能随意变通执行上述法律法规,减化程序,为征迁工作“开绿灯”。
三、被征迁居民的补偿安置问题 棚户区改造、城中村改造的补偿安置条件不能低于一般情况下征收拆迁的补偿安置。
具体而言,国有土地上房屋征收补偿要依据征补条例,做到对被征收房屋的评估价不低于征收决定作出时点同地段相同条件商品房的市场价格,安置房购买价格不能高于相同时点商品房市场价格。
棚户区、城中村一般是位于城市规划区内,集体土地上房屋的征收补偿,原则上应当参照国有土地上房屋进行补偿。
总体上,要做到公平补偿,保障被征收人原有生活水平不降低。
另外,各地为推进工作实施,如出台有更有利于被征迁人的优惠补偿安置政策,仍然应当继续执行。
征地 紧急通知 需要原文:《关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维...
首先是申请批准的机关。
一般是对所属地上级人民政府或征地拆迁业务主管部门,不要对征地拆迁的执行单位或者用地单位写。
其次是申请的理由。
比如房屋是危房存在安全隐患,或者老人需要提前安置等等,要写出提前拆迁的重要性。
再次是承诺。
也就是批准提前拆迁后你会做什么,比如说严格按照拆迁政策配合政府工作,不参与今后其他项目的拆迁啦。
最后是申请人。
这个人必须是户主,必须能代表全家人。
拆迁是以户为单位不是以人为单位。
拆迁申请书申请人:某房地产开发公司,住所:某市某区某大街***号。
法定代表人:***,职务:***。
申请人因需要拆除经有关部门批准的建设用地范围内的房屋及其附属物,特向房屋拆迁主管部门提出拆迁申请。
请求事项: 请主管部门批准申请人的拆迁计划和拆迁方案,并发给申请人房屋拆迁许可证。
事实和理由: 申请人经有关主管部门批准,在本市某区某大街一带进行危旧房改造建设,需要拆迁该地区的房屋及其附属物。
依据我国拆迁管理法律法规的规定,申请人已经依法制定了拆迁该地区范围内的房屋及其附属物的拆迁计划和拆迁方案,并已经准备了拆迁安置和补偿用房,现依法提出拆迁申请,请主管部门批准申请人所提出的拆迁计划和拆迁方案,并依法发给申请人房屋拆迁许可证。
此致某市房地产管理局申请人:某市房地产开发公司二***年*月**日