如果签字、盖章就具有法律效力。
居间合同范本怎样的?
合同编号: 委托人:***(个人写明姓名、性别、年龄、住址,单位写明名称、法定代表人和地址) 居间人:***(个人写明姓名、性别、年龄、住址,单位写明名称、法定代表人和地址) 委托人与居间人就下列事项达成协议如下(也可以写为:委托人与居间人经过协商一致,签订本合同): 第一条 委托事项 (写明委托事项的内容、范围等,例如,委托对方提供订约机会等情况) 第二条 时间范围 (写明在什么期限内提供的媒介有效) 第三条 报酬 (写明居间报酬的数额、计算方法、支付时间和方式) 第四条 保密条款 (写明需要保密的内容) 第五条 违约责任 第六条 ……(双方约定的其他事项)。
第七条 本合同一式份,当事人双方各执份。
本合同自双方签字之时起生效。
委托人:***(签章) 居间人:***(签章) *年*月*日 (如果是法人单位,可以附双方法定代表人、电话、电报挂号、开户银行、户名、帐号等内容。
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居间合同范本是什么样子的?
一般来说,如果房产交易的过程中有中介的介入,那就需要签订居间合同。
居间合同往往是由中介公司提供,可是不法中介可能会在合同上做手脚,所以买卖双方需要了解正规的居间合同应该是什么样子?小编在这里就给大家提供一份规范的居间合同,以作参考。
甲方:___________________________ 身份证号码:_____________________ 电话:___________________________ 乙方:___________________________ 地址:___________________________ 电话:___________________________ 甲乙双方经友好协商,本着平等、自愿、诚实信用的原则,就甲方委托乙方代理出售房屋之相关事宜达成如下协议,以资共同恪守遵行。
第一条 房屋情况概述 甲方委托乙方出售的房屋(下称该房屋)的基本情况如下; 1.1 甲方为该房屋的所有权人,房屋所有权证号为; 1.2 该房屋位于_____市; 1.3 该房屋的建筑面积为______平方米(以房屋权属证书登记面积为准)。
上述相关信息由甲方提供,甲方应保证相关信息的准确性、真实性。
第二条 甲方应提供的相关证件、证书等资料 签订本协议时,甲方须向乙方提供如下证件、证书等资料:身份证件;屋权属证书;结婚证;房屋共有人同意出售的证明。
第三条 购房人登记 乙方应为甲方建立购房人登记制度。
登记了的客户经甲方确认后,若该购房人在本协议有效期内及协议终止后的____日内,购买了该房屋,甲方均应向乙方支付佣金。
第四条 代理期限 代理期限为:______年。
代理期限届满后,协议双方未书面通知对方终止本协议的,本协议代理期限自动展期_____个月。
代理期限展期结束后,除双方另行协商同意延长代理期限外,本协议自动终止。
第五条 佣金 甲乙双方商定,甲方以______(小写)元出售以上房屋。
(其中包括_____) 乙方将收取买卖之间的差价作为乙方应得的佣金。
上述佣金于甲方与购房人签订房屋买卖合同的同时,由甲方一次性向乙方支付。
第六条 甲方义务 本协议中,一方义务即为另一方权利。
甲方应保证其向乙方提供的资料的完整性、真实性、合法性、有效性;不存在任何虚假、伪造情形。
甲方应保证在与购房人订立房屋买卖合同时,结清该房屋的物业管理费、水费、电费、煤气费、暖气费、有线收视费或其他任何与本房屋有关之费用。
乙方可以协助甲方及购房人办理入住手、立契过户手续及贷款手续(如有)。
第七条 违约责任 甲方因向乙方提供不真实、不合法或无效的相关信息、资料给乙方及 /和他人(包括但不限于购房人)造成损失的,甲方应承担全部的赔偿责任。
本协议有效期内,甲方私自与乙方介绍的购房人订立房屋买卖合同的,应向乙方支付违约金并支付相应的佣金。
甲乙双方违反本合同约定给对方造成损失的,应赔偿对方的损失。
第八条 不可抗力 本协议履行期间,如因不可抗力事由导致协议无法履行的,本协议自动终止。
双方互不负违约责任。
第九条 特别约定 1、协议终止(包括提前终止)后起之______日内,甲方不论是直接地或是间接地与乙方寻找的购房人签订房屋买卖合同,均应按实际成交价之______%向乙方支付佣金。
2、上述佣金于甲方与购房人签订房屋买卖合同、购房人交纳首付款的同时,由甲方向乙方一次性支付。
逾期未支付的,甲方除支付佣金外,还需向乙方支付相当于全部佣金______%的款项作为违约金。
3、为确定该房屋的实际成交价格,甲方应当向乙方出示其与购房人签订的房屋买卖合同。
甲方拒绝出示房屋买卖合同的,乙方有权按本次交易的评估价格向甲方收取佣金及违约金。
4、本协议终止后,乙方未能为甲方成功代理出售该房屋的,乙方无须向甲方承担任何违约责任。
第十条 补充协议 本协议如有未尽事宜,双方可另行协商达成补充协议。
补充协议为本合同不可分割的一部分,具有同等法律效力。
第十一条 争议解决方式 本协议在履行过程中,如发生争议,协议双方应首先本着友好协商的方式解决。
解决不了的,任何一方均可按本协议约定向______市仲裁委员会申请仲裁进行解决。
第十二条 生效 本合同及补充协议均采用中文文本,自甲乙双方签字、盖章之日起生效。
第十三条 份数 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(签字):_____________________ 乙方(盖章):_____________________ 所有权人(签字):________________ 签约日期:_______年______月______日
居间合同范文怎么写?
委托方:合同编号:居间方:签订地点:签订时间年月日居间方受委托方委托,双方就委托事项协商一致,签订本合同。
第一条委托事项(需具体约定所委托的是提供订约机会,还是媒介合同的成立,以及委托事项的具体要求)第二条居间报酬的计算方法与支付时间和方式第三条保密内容第四条违约责任第五条其他约定事项委托方:居间方:单位(人)名称或个人姓名:单位(人)名称或个人姓名:地址:地址:法定代表人或委托代理人:法定代表人或委托代理人:电话:电话:电报挂号:电报挂号:邮政编码:邮政编码: 开户银行:开户银行:帐号:帐号:本合同有效期自年月日至年月日
居间合同范本是怎样的?
合同编号:___________ 委托人:_________________ 签订地点:_________________ 居间人:_________________ 签订时间:____年____月____日 第一条 委托事项及具体要求:_____________________________ 第二条 居间期限:从________年________月________日至________年_______月________日。
第三条 报酬及支付期限:居间人促成合同成立的,报酬为促成合同成立金额的________%或者(大写)_________元。
委托人应在合同成立后的______日内支付报酬。
未促成合同成立的,居间人不得要求支付报酬。
第四条 居间费用的负担:居间人促成合同成立的,居间活动的费用由居间人负担;未促成合同成立的,委托人应向居间人支付必要费用(大写)______元。
第五条 本合同解除的条件 1.当事人就解除合同协商一致; 2.因不可抗力致使不能实现合同目的; 3.在委托期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务; 4.当事人一方迟延履行主要义务,经催告后在合理期限内仍未履行; 5.当事人一方迟延履行义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
第六条 委托人的违约责任:________________________________ 第七条 居间人的违约责任:________________________________ 第八条 合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的,按下列第________种方式解决: (一)提交_________________仲裁委员会仲裁; (二)依法向人民法院起诉。
第九条 其他约定事项:_____________________________________ 第十条 本合同未作规定的,按《中华人民共和国合同法》的规定执行。
委托人(章):住所:法定代表人:居民身份证号码:委托代理人:电话:开户银行:账号:邮政编码:居间人(章):住所:法定代表人:居民身份证号码:委托代理人:电话:开户银行:账号:邮政编码:鉴(公)证意见:鉴(公)证机关(章)经办人: 年 月 日 监制部门:_______________ 印制单位:____________________
居间合同样本是怎样的呢?
居间合同 委托方 合同编号 居间方 签订地点 签订时间 年 月 日 合同有效期限 年 月 日 居间方受委托方的委托,双方就 委托事项协商一致,签订本合同。
第一条 委托事项(需具体约定所委托的是提供订约机会,还是媒介合同的成立,以及委托事项的具体要求) 第二条 居间报酬的计算方法与支付时间和方式 第三条 保密内容 第四条 违约责任 第五条 其他约定事项 委托方 居间方 单位(人)名称或个人姓名 单位(人)名称或个人姓名 地址: 地址 法定代表人或委托代理人: 法定代表人或委托代理人: 电话: 电话: 电报挂号: 电报挂号: 邮政编码: 邮政编码: 开户银行: 开户银行: 帐号: 帐号: 本合同有效期自 年 月 日至 年 月 日
销售居间合同范本是怎样的?
销售居间合同范本 合同销售方(甲方): 居间方(乙方): 依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方销售居间事宜达成协议如下: (一)委托事项 甲方委托乙方按照甲方确定的售卖条件寻找与甲方订立买卖合同的买家,由乙方促成甲方与买家订立买卖合同,实现甲方产品的销售,并获得按照甲方产品销售价格和销售重量为依据计算的收益。
甲方产品质量状况描述: (二)委托期限: 自本协议签订之日起至20xx年7月日至20xx年7月日。
协议期满,若甲方与原乙方介绍的达成协议的买家继续供货,本协议期限顺延。
(三)甲方义务 1、为乙方提供产品相关的资料,并保证资料的真实、准确、完整; 2、为乙方的居间服务提供必要的支持和协助。
3、不得与乙方介绍的买家私下达成协议及进行交易。
4、在与乙方提供的第三方买家进行接洽前向乙方确认乙方提供的第三方买家客户名单。
5、甲方必须保障乙方的权益,当甲方与乙方介绍的买家进入紧密的洽谈,合作阶段期间,甲方应优先给予乙方介绍的买家机会,或在同等条件下与乙方介绍的买家先行达成买卖合同。
6、按照甲方与乙方介绍的买家所签订的协议,按时如约供货。
(四)乙方义务 1、为甲方产品销售提供居间服务,并促成甲方与买家的买卖协议成立。
2、甲方向乙方提供的任何资料属于甲方的财产,乙方不得为非履行本合约目的而使用。
3、乙方应当在甲方授权范围内向第三人介绍和传递甲方的缔约条件,任何改变、越权、或新的承诺都必须经甲方事先书面同意或事后追认才发生效力。
4、若在协议期内,乙方未能促成甲方与任何买家签订买卖合同,则乙方不得向甲方要求支付任何费用和报酬。
5、在甲方与买家签订协议后,协助甲方协议的履行及货款的回收。
6、乙方不得以其在居间过程中获取的甲方商业秘密而作出不利甲方的任何行为,否则甲方有权拒绝支付乙方的居间报酬。
7、乙方不得将本合同委托事项进行转委托。
(房屋维修合同) 8、乙方领取报酬时,须向甲方开具有效的税务发票,相关的税金由乙方承担。
(五)委托事项 委托事项是指甲方与乙方介绍的第三方就产品销售签订买卖合同,并协助甲方收回销售款项。
(六)报酬的计算方式及支付方式 1、报酬约定: 当甲方与买家达成的成交价为每吨的销售价格为元至元时,乙方的报酬以元/吨*合同约定的销售吨数计算。
当甲方与买家达成的成交价为每吨的销售价格为元至元时,乙方的报酬以元/吨*合同约定的销售吨数计算。
2、支付约定: (1)在甲方与买家签订合同后支付报酬总额的10%; (2)甲方收到买家支付的总货款的50%时,支付报酬总额的40%; (3)甲方收到买家的全部货款后,再支付余下的50%。
(七):违约责任: 1、甲方与乙方介绍的买家私下成交的,仍需应按照本协议第约定向乙方支付报酬。
2、甲方未如约支付报酬,每延期一日,按照应付金额的千分之一支付违约金; 3、乙方对甲方有隐瞒或欺诈造成已签订的买卖无法履行的或给甲方造成损失的,甲方有权要求乙方返还已付报酬,并支付违约金万元。
4、乙方违反保密义务的,应向甲支支付元违约金;如果违约金不足以补偿甲因此而遭受的损失,乙方应负责赔偿。
5、若乙方擅自转委托,甲方有权解除本协议,并不支付任何费用。
(八)协议争议的解决办法 本协议项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,双方可提交甲方住所地法院诉讼解决。
(九)本协议一式两份,甲方、乙方各执一份。
经双方签字盖章后生效。
甲方(盖章): 乙方(签名): 法定代表人(签名): 年 月 日。
正规的居间合同应该怎么写?
合同编号:_________ 甲方(委托人)(出卖人):_________ 地址:_________ 邮政编码:_________ 身份证号:_________ 【本人】姓名:_________ 联系电话:_________ 委托代理人:_________ 联系电话:_________ 地址:_________ 邮政编码:_________ 乙方(委托人)(买受人):_________ 【本人】姓名:_________ 国籍:_________ 身份证号:_________ 地址:_________ 邮政编码:_________ 联系电话:_________ 【委托代理人】姓名:_________ 国籍:_________ 地址:_________ 邮政编码:_________ 联系电话:_________ 丙方(居间人):_________ 注册地址:_________ 邮政编码:_________ 营业执照注册号:_________ 法定代表人:_________ 联系电话:_________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲方和乙方之间就房屋买卖、两委托人与居间人丙方之间就居间报酬等事项,在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议: 第一条 合同标的 房地产基本情况如下: 所有权人_________;共有人_________;座落(_________区_________位);项目名称_________,_________楼层_________户型_________室_________厅_________卫_________阳台;建筑面积(_________m2);套内面积(_________m2);房地产权证号_________;土地性质_________;房屋所有权证号_________;土地使用权证号_________;房屋使用权租约号_________;合同登记号_________。
第二条 委托事项 1、甲方对丙方的委托事项: 甲方欲卖出上述房屋寻找买受人,并将该房屋详细情况以及要求等报告给买受人。
同时,将买受人的情况报告给甲方。
丙方促成买卖双方达成房屋买卖意向后,组织双方签订本合同,并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。
2、乙方对丙方的委托事项: 乙方欲在_________市_________区_________地段购买_________房屋_________套,面积为_________平方米。
委托丙方搜寻信息,并及时报告乙方,以便促成乙方购买房屋的目的。
丙方促成买卖双方达成房屋买卖意向后,组织双方签订本合同,并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。
3、为保障甲乙双方已达成的转让协议正常履行,委托人共同委托丙方提供以下_________居间服务: (1)协助甲乙双方与银行签订履约保证合同(资金托管协议); (2)代收、代转房款及定金(预付款)等; (3)代办房屋_________权过户手续; (4)代办房屋贷款手续; (5)代收、代缴过户税费及贷款费用; (6)代取产权证; (7)代办赎产权证、注销抵押; (8)_________。
第三条 成交价格 甲、乙双方议定该房产(含装修及附属配套设施)的买卖价格为_________(币种)(大写):_________元整(¥_________)。
[其中:房产买卖价为_________(币种)(大写):_________元整(¥_________);装修及附属配套设施转让价为_________(币种)(大写):_________元整(¥_________)]。
第四条 成交明细 1、配套:_________ 2、家电:_________ 3、家具: _________ 4、其他:_________ 5、固定装修:甲方明确固定装修指构成该房屋装修之固定部分包括但不限于地板面、墙体、壁橱、铁门、门、门把、门窗、防盗网、水龙头、嵌入式排气扇、灯具、发光体、厨卫设施等,此等固定装修经拆除将破坏设施的完整性,所以,甲方应保持其完整交付。
第五条 丙方完成委托任务的报酬 丙方业已完成本合同项下委托人双方委托之事项,双方自愿选择下列第_________种方式向丙方支付报酬: (1)按合同标的_________%的比例支付(具体数额为小写_________、大写_________),其中甲方_________%(具体数额为小写_________,大写_________),乙方_________%,(具体数额为小写_________、大写_________)。
(2)委托人双方支付丙方人民币小写_________元,大写_________。
其中,甲方_________元,大写_________。
乙方_________元,大写_________。
第六条 丙方没有完成委托任务的费用收取 丙方没有完成委托人指示的委托任务的,不得收取报酬,但可以按实际支出收取一定的费用,委托人双方自愿选择下列第_________种方式向丙方支付费用。
(1)一次性向丙方支付人民币_________元,由委托人双方各自分别承担50%。
(2)根据丙方的实际发生费用(以发票、车票等为证据),由委托人双方各自承担50%。
第七条 结算方式 1、甲乙双方协商同意,房屋售价为人民币(大写)_________元(¥_________)。
2、甲乙双方协商同意,房屋产权过户所需的税、费承担,选择下列第_________项: (1)甲、乙双方各自承担; (2)全部税、费由_________方承担。
3、甲乙双方签订的《房地产买卖契约》,如需要公证,费用由_________方承担。
4、甲乙双方协商同意,在本合同签订之日起,乙方将购房定金人民币(大写)_________(¥_________)口交由丙方代为保管;口存入履约保证银行。
5、甲乙双方协商同意,...
居间合同范本怎么起草?
居间合同范本: 1.格式 居间合同 合同编号: 委托人:***(个人写明姓名、性别、年龄、住址,单位写明名称、法定代表人和地址) 居间人:***(个人写明姓名、性别、年龄、住址,单位写明名称、法定代表人和地址) 委托人与居间人就下列事项达成协议如下(也可以写为:委托人与居间人经过协商一致,签订本合同): 第一条 委托事项 (写明委托事项的内容、范围等,例如,委托对方提供订约机会等情况) 第二条 时间范围 (写明在什么期限内提供的媒介有效) 第三条 报酬 (写明居间报酬的数额、计算方法、支付时间和方式) 第四条 保密条款 (写明需要保密的内容) 第五条 违约责任 第六条 ……(双方约定的其他事项)。
第七条 本合同一式份,当事人双方各执份。
本合同自双方签字之时起生效。
委托人:***(签章) 居间人:***(签章) *年*月*日 (如果是法人单位,可以附双方法定代表人、电话、电报挂号、开户银行、户名、帐号等内容。
) 2.说明 居间合同也称为中介合同。
它是指当事人双方约定,一方为另一方提供成交机会或者充当订立合同的媒介,另一方支付相应的报酬的协议。
在居间合同关系中,提供居间服务的一方为居间人,另一方为委托人。
订立居间合同应当注意的问题有: (1)委托人应当在合同中载明所委托居间从事的活动内容,包括种类、范围和要达到的要求,给付酬金的数额、方式和时间。
(2)居间人应当如实向委托人说明自己能够做到什么程度、需要什么条件完成委托人的委托事项。
(3)合同中应当订明违约责任条款。
居间人不尽职守而给委托人造成损失的,应当承担违约责任,并赔偿委托人的损失。
居间人对所提供的信息、成交的机会负有保密的义务。
签订居间协议,居间人是否可以是个人以前看签订居间协议,好像是公...
当然可以了,对于居间人的主体资格问题,合同法没有予以具体规定。
是否任何公民、法人及其他经济、社会组织都可从事居间活动?应否对从事居间活动的主体进行必要的限制呢?对此问题,实践中存在很大的争议,存在两种截然不同的观点:一种认为,应当对居间人的主体资格进行必要的限制,只能赋予经批准可以从事居间业务的法人才能准许从事这项活动,以利于加强监督和管理,规范居间活动市场秩序;一种观点认为,不应当对居间人的主体资格进行限制,应当允许任何任何公民、法人都有权从事居间活动。
我们认为,应当把居间区分成两种情况:(1)对日常生活和社会生活中的公民作为居间人的居间行为,民间生活中的确有存在的必要性和积极意义,而法律又无法从根本上予以限制或禁止,只能予以引导和规范。
因此,对这类居间活动,只要符合合同法规定的居间制度的基本原则,就要予以认定,而不能强求居间人具有经过法定程序核准的特定的主体身份。
(2)对从事某些特定领域的以法人或社会组织为居间人的居间活动,要予以限制和规范,要求居间人必须具有经过法定核准的特定主体资格,否则就不予认定和保护。
把居间活动划分成公民之间的民间居间和法人的居间,这是完全符合合同法关于居间合同制度的规定的,是切实可行的。
居间合同的示范样本是怎么样的?
合同编号:_________ 委托人:_____ 签订地点:_________ 居间人:_____ 签订时间:__年__月__日 第一条 委托事项及具体要求:___________________________________________________________________________________________________________ 第二条 居间期限:从____年____月____日至____年____月____日。
第三条 报酬及支付期限:居间人促成合同成立的,报酬为促成合同成立金额的____%或者(大写)_________元。
委托人应在合同成立后的_____日内支付报酬。
未促成合同成立的,居间人不得要求支付报酬。
第四条 居间费用的负担:居间人促成合同成立的,居间活动的费用由居间人负担;未促成合同成立的,委托人应向居间人支付必要费用(大写)________元。
第五条 本合同解除的条件 1.当事人就解除合同协商一致; 2.因不可抗力致使不能实现合同目的; 3.在委托期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务; 4.当事人一方迟延履行主要义务,经催告后在合理期限内仍未履行; 5.当事人一方迟延履行义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
第六条 委托人的违约责任:__________________________________________________________________________ 第七条 居间人的违约责任:__________________________________________________________________________ 第八条 合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的,按下列第___种方式解决: (一)提交________仲裁委员会仲裁; (二)依法向人民法院起诉。
第九条 其他约定事项:____________________________________________________________________________ 第十条 本合同未作规定的,按《中华人民共和国合同法》的规定执行。
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