红山水库旅游规划
一、 红山水库地理
红山库位于赤峰市翁特旗境内,处辽河干流老哈河中游,是座以防洪为主,兼顾灌溉、发电、旅游、养鱼以及多种经营合用的大型水利枢纽。工程始建于1958年,1965年竣工运用。设计库容25.6亿立方米,水面积14万亩,工程总造价2亿元人民币。它是国家“二五”期间辽河流域建的控制性骨干工程,也是目前
二、 红山水库自然
红山水库处内蒙古高原辽河平原的过渡带,多丘、浅区,属寒温带大陆性季风气候,冬寒令,夏季凉爽,适宜消夏、暑、旅游假。这里距赤峰市区仅90里,有305国道横贯东西,乘车1.5小时即可到达,交通十分利。程控电话、无线讯、ic卡、真都已通,讯条件良好。山水库旅游资源具特色;1千米水库大坝气势宏伟;214平方公里的水域烟波浩,库区周围被各类水保林、经济林、风景林所抱,个工程区、乐区、工作区、生活区为绿茵、花卉、草坪所簇拥,再上蓝天、碧水、红山、轻舟、鱼鹰、稻,将红山装点得如诗如画,自然条件得独厚。北邻科尔沙地边缘的高日罕苏木、高日苏苏木、海拉苏、新苏莫苏木,浓郁纯正的古族wenmi.net俗文化令人耳目一新;东与尔沁沙地的“八百里海”相连,黄沙起伏连绵,一望无际,颇为壮观,地缘优势明显,旅游源相对集中,在这里既可以领略沙漠的风,又可以体验扁舟轻荡、渔歌唱晚
三、 资源及基础
红山库电站,装机容量7120千瓦,均发电1000万度,利用土地5000余亩,水土资源丰富,用、用电、地价都较为低廉。基础设和库区环境经过40来年的建设有了明显改善,旅游开发初步形成
游乐(以北滩园、浴场为中心,有餐、住宿娱乐场地等)、程游览区、南乐区(包括南苑浴场、垂钓、待建的民俗村等)、水乡风光游区(主要观“塞外江南”的水乡风光,水流平,两岸稻浪、芦荟
红山库的资源优还在于这是待开发的一片净土,水库水体属一级水质,无污,视度达水下5米,内放养的名贵品种大银鱼、小银鱼、昌鱼及“四大家鱼”,靠库天然饵料哺育长,还有库区优质大米,无公害蔬菜、山野菜等,都是餐桌纯正的绿色食品,使游人在
四、 景区范围
景区按地域分四个部
4.1北滩游乐区
此区局办公楼前北滩公园为中心,东至上坝公,西至貂场。结合现有设(俱乐部、招待、商店、水利宾馆等),着重开展:园、水上乘船、游泳、潜泳、帆板、滑水水上活动,以及岸边的沙滩排球,沙滩羽毛球、舞会等文
此区中主要的住宿、餐饮、商贸设施,可以满游客食、购、游、娱
4.2工程游览区
北从库景门开始到坝南端,括下游电站、鲇鱼岛公和天台山(原称架子山),里中了水库的主要工筑。主要让游客参观、游览水库工程建;参观水库展览室了解工程概况、历史沿革;登台鸟瞰水库风光及周围山川景色;游览鲇鱼岛公园和长花园;下码头可乘船进行水乡风光
水库旅游规划纲要
龙门生态农业
兖州国际农科观景区是“国家级生态旅游示范区”兖州国际农奇观是家级农业示范点,在济市农业高新技术示范园兖农业高新区内, 2005年10月开工建设,2006年3月
它是一个全新概念普交流基,是一处人与自然和谐交融的胜景,是“旅游促进科技,技保护生态、生态推动旅游”“奇观”。以“吃绿色、观自然、赏民俗情、享田园乐”特色的农科奇观生态园,将主题定位于“绿色、和谐、欢乐”,借“2006中国乡村旅
兖州国际农科奇观,有世界菜博园、界名花园、雅趣苑、奇瓜果大世、南国光等代表的苑仙葩之境,有 百药园、百草园、百粮园、蔬菜森林、蔬菜树等为表的蔚然大观之所,有蔬采摘园、农家宠物园、世界博、新坡风情园、生态美食园、儿童游乐等为代表体验参与地??景致错落、花树掩、瓜果飘香、异彩纷,是处人间难得的“奇观”,是书中才有的“诗话田园”。 不定期举办一系列精彩的旅游活动:瓜果采节、少数族歌舞表演、珍稀动物表演、兖科奇观“嘉年华”活动。 欢迎您走进兖州国际农科奇观,“
我们首先来到了上禾农业蔬菜种植,该基地利用世界先的ACC连栋棚及湾先的农业设种植生产台湾有机蔬菜、水果,运用有机养殖、沼气发电、有机肥产,真正达到零排放、高入、低成本、高产出的工业化有机农。接着我们来到了农高园,据济宁高园管委副主任王婷介绍,该园加大自主创新度,组织实施了国级科项目3个,省级项目5个。其中,数字农业项目列国家“863计划”,“螺旋藻深加工技术研究”、“番茄新品种?杰德?等引进与产业化开发”被列为国家星计划项目。该园正在努力争取进入国家级农业科技示范园行列。
到了高技术的奇特魅力,感到了科给现代业带来的
三、魅力之园
置身园中,仿佛来到了世外桃源,处处感受到它的魅力。第一,绿色天然氧吧魅力。园到处是扑面而来绿,到处是法躲避的人心脾的绿色叶的清香。第二,无公害污染有机绿色蔬菜魅力。网友们都亲自品尝了奶油黄瓜等,摘下了就吃,根本用清洗,脆甜可口,赵记者至还生吃一个茄子。在家里,我们的蔬菜不要说不清洗就吃,就是炒熟吃干遍,生怕有农药残留。在这儿,丝毫都不用担心个事。第三,诗林魅力。区各具特色世界菜博园、世界名花园、珍奇果大世界、花卉大世、欧洲风园、百粮、百药园、果蔬采摘园、农家宠物园、青少年科普园、生态美食园等遍布其中,区景点错落致,绿树鲜花掩映丛中,瓜香果脆新颖奇特,廊、亭、台遥相呼应,溪、桥、路相互交错,真可谓间仙境,诗田。第四,休闲魅力。以绿色、科技、未来为主题,揽下奇花异草,聚世界珍奇果蔬,充分展示代农业的高科技水平和魅力,融知识性、趣味性和观赏
所,老年人的舒乐土,
四、农科园的
尽管兖州农科园堪称技之园、力之园,但是作为一个还不到12年历史的新生事物还存着这样或那的不足。 农科边环境脏、乱、差;农园缺乏一大型的停车场;投入资金乏;市场开拓力度不够;经营模式单一;品牌意识薄弱;高层次人才缺;员工综合素质有
五、几点建议
1、加基础设施建设。农科园周边环境农科园门面,需要
车场。极推进土地进一步开发化整,农田标
2、构建科学“三+X”资金投入机制。济宁农高园自建园时起,就坚持走元化投资子,吸引企业资经营,让企业充当经营主,政府只扮演规划、管理、服务的角色。从1999年建园以来,
7500万元,用于基础设施建设和引进进的农装备,继
3、 积极开市场的广度和深度。在当前食品危机严重的背景下,人民对色蔬菜的大,市场范围无广阔。据上禾农业兖州基经理田振雨介绍,现在基地的蔬菜只是供应兖州的超市,济宁的
市场了。下一步,该基地工作的点应是济宁
4、探索多元经营模式。现代农业产业化经营模式一般有以下种:龙头业+中介+户模式;公司+基地+专业协会+农户模式;企业+专业市场+农户模式。这三种模式应该是兖州农高园健康、
扶持壮大一批规模较大、知名高、
5、实品牌战略,牢固树立品牌意识。过打造牌提高市场
全国叫得响、消费者信得和内外
6、培高素质人才梯队。高科技是现代业的发方向,缺乏
现代农业。应与驻济宁校加强校
7、加培训,提高农民综合素质。加强农的技能训,提高
户的农业实用技术和经营管理知培训,为发展
8、提政府服务力度和水平。按照现代府的理,济宁、兖
身,只扮演规划、管
9、进一步扩大园区规模。始建于19999月,规面积3.5平方公里(5250亩),经过几年的不断完善,已建成为集态农业、科技示范、休闲观光、科普教育、经营、餐饮购物于一体的现代生态业观园。随济宁组群结构大城市进一步发展以及民生态农业刚性需求的扩张,扩大园区规已经成为迫切需要。“扩大园区规模,提升观赏层次,高景区准,争创4A景区”,应
色蔬菜应基地,一个国家级都中的村休闲旅
一、规划范围与管理
市农高园规划面积87
— 1—
银杏路,西至兖州市新镇杨场村
高速公路,南至济宁高区王因镇
管理的前提下,实行市划局、市
规划局管理为主。
二、科技管理
(一)市农高园内各类技计划
术产品的申报认定工作市农高园
管部门备案。需报批的项由市农
送市主管部门。
(二)市政府每年从市技应用技
比例,用于市农高园农业新术项
(三)市政府每年从支资金、
中列出专项资金用于市
范与推广。
三、经济管理
(一)市农高园市级权内的投
在地工商行政管理部门记;市级
出初审意见后上报。市高园内固
中单列,由市农高园管会负责下
以上及受限项目需报省
上报。
(二)市农高园管委会在地工
— 2—
内外商投资企业和内
(三)市农高园内股份作制企
制,由市农高园管委会责审批,
内股份有限公司的设立,由市农
四、国土资源管理
(一)对市农高园内的土资源
管理,市农高园管委会法做好园
土地的清偿等工作。
(二)项目用地在市级
报省备案;需要办理收的,
(三)市农高园管委会体负责
权发证的前期工作。
(四)市政府委托市农园管委
保护、耕地占补平衡、土资源违
调查处理等工作。
(五)市农高园内收缴土地收
用于基础设施建设和土
源费用的,按法律
(六)市政府在下达建用地指
五、区域管理
市直任何部门和单位不随意到
费、摊派等活动,确需查时,必
— 3—
费统一由市农高园
一、龙门生态农
龙门生态农业园计划在常德市区雷公庙乡境内门洞风光,沿门水租赁土地规划兴建生态农业园,连片占地1000亩。该园坚持起点、高标准、高质建设,总体规划一步到,目分步实施,功能逐步配套完善的则,力用3—5年时间实现以核心园区主体来带动其余关能区的建设,达到充分利用土地资源,边建、边产、边收益,逐步向周边地区辐射的目的。整个园按风景览型设想规划,即通过开辟
风光带、龙门洞、门庙景点、区内设茶艺园、采摘园、草场、垂钓场、烧烤场、狩园等多种娱园区,并做好林工程配套建设,如道绿化、志小屋、亭台楼阁等,完吃、住、游等服务等。使整个园区充满生机和活力,形成春有花、夏荫、秋有果、冬
二、龙门生态农园项目
项目建设的必要性
随着城乡统筹和新农村建设步伐加,农村渴望发展,农民盼致富。龙生态农园在城区雷庙乡境内,作为鼎城区北部山区,地理环境优美,农村脱贫致富积性高,如何加快农村发展新农村建设,加快城乡统筹建伐,是前摆在政府面前的一项十分紧迫而要的工作。山区农致富意愿强烈,都想改变传的农业模式,发展新农,真正从土地中解放出来,同时达到增收致富,构和谐社目的。因此在在鼎城区雷公庙乡境内实施农业综合开发,打造代生态业示范园区,实行以点带面,推城区雷公庙乡的新农村建设步伐,正好符合当前社会发展要求
项目建设的可行性
1、从当前社会经济发展的趋势来看,休闲旅游正处于高发的黄金阶段。一是从龙生态农业的环境分析,休闲游处于高速发阶段。现我国农业已成国家和各级政府最为关注的业,给予和享受了任行业都没有的优惠政府,大力鼓励、扶持投资者发展农业。如免税收、财政拨款、贴息贷款、无偿或低使用农业用地、政府协助宣传、推广产品等等,这其他业可望不可。央农工作会议又把解决“三农”问题作为首要问题,各省市还有大量资配套和众多惠政策。这大好形势下,投资生态农业成功数大、创业更轻松。是从常德的市和当前游行业分析,休闲旅游正处于高速发展的黄金阶段。常德全市总面积1.82万平方公,人口590万人。常德市2007年城市居民人均可支配收入已达12600元。农民人纯收入3939元,城乡民储蓄存款余388.6亿元。常德是国家旅游城市,境内有人间仙境源,度假胜地柳叶湖,千年古刹夹山寺,郊公园岩溪,进入吉尼期世界纪录大全的“中国常德诗墙”
2、消费者工作方式和生活方式的转变,决定了农业生态休闲游呈现旺盛趋势。从国际发经验来看,均GDP1000-3000美元,是个经济起国家发展的关键阶。这一阶段是人们的消费结发生重大变化的时期,们告别了温饱型向小康型过,从基本的以衣、食为主的消费转向了、行的消费。消费结构不断升级,费空间不放大,其中旅游已成为一大消费亮点,这从黄金周涌动人流得以明证。从发家济发展的历程及当前我国京、上海等城市消费结构看,人们的消费构将呈现高级,丰富化的点,旅游目的地由近郊转向远程,多集于人文景观丰富、自然景秀责的名大川,甚是境外游。正是下大力气发展休闲旅游的好时机。人们的工作节奏加快,而且工作压力大。工中的人犹如机,工作一时间是需要检修的,人经了一段紧张的工作,必然需要一种方式释放压,“找个地方玩玩”是人们遍接受的放松自的种选择。而现代生活方式的转变使人们远离了自然,人们已没有“柴门闻犬吠”、抬头见繁星的体会了,没
3、低层次竞争的旅游消费市场决整体性休闲旅游开发目的市场空间当广。我生态农业部分从农户开始,也有从自然村开始的。模式多种多样,有的搞生态院,有的搞农户生产的性循环,有农牧结合、有果牧合、农牧结合、农副结合等,都收到了良好效。在此基上很快展到以自然村和猪场、林场、农场、渔场等生产单进行验,称之谓生态农业村、生态猪场、生态林场、生农场和场。接着生态乡镇也发展起来,范围更大,内容更丰富,利用山荒坡面建设各种农产品生产基地,发关的加工业,农户和农村集体经济同步发展,形成了一种欣欣向
内已有多家象福建永安的招宝生庄这样成功典型。1991年5月,部、林业部、国家环保总局、中国生态学会和中国生态经济学会在河北省迁安联合召开了生态农业(业)县建设经济交流会,仅式承认了生态农业县的试验活动,而且真总结和流了试经验,从而把我国的生态业建设推进一个新段。前许多地区的休闲旅游项目普遍存在规划起点低,旅项目单一,缺少系统的、全面的规划和开发。科学合理统一规,高起点,高标准建设综合性的
4、交通条件和自然环境优越。一龙门洞生态农业园在常德市鼎城区公乡境内,具有得天独厚的地理势。常德位于南省西北部,东滨洞,南长沙,西连,北邻鄂西。距省会长沙180里,距世界闻名的风景区张家界195公里。史称“黔川咽,云贵门户”。常德,交通便利,319、207两条国道线横贯全市,长常、张高速公路已建成车,连接枝柳与京线的石长铁已开通,常德机场已按4C级投入营运。市内有吞吐量百万吨以的常港、津市港。沅、澧水南长沙、东接洞庭入长江上达庆、下抵上海。常德已初步成水陆空立体交通运网。龙门洞生态业园园区位于207国道临公路边。距207国道1公里,水泥路一直通到园区,距市区只有24里,通分便利,乘公交车30分钟即可到达。二是龙门洞生态农业园具有发展牧业、水产业和林果业先天条件。德属亚热带季风候区,四分明,气候温和,日照充足,雨充沛,年平均气温16.7℃,年平均降雨量1346.5mm,年日照时数1719.5h,常德资丰富,素有“鱼米之乡”之美誉。全市有耕地43万公顷,三分之二以为庭湖淤积平源,土壤肥沃,气候湿润,是春撒一把种,收仓粮的好地方。有可利用草场464万亩,可养殖水面100万亩,
5、龙门文学社为项目挖掘了“龙门洞” 文化的巨大潜力. 1991年2月鼎城区民中专(后名为成人中专),经区委、文联、民政局批,创办了“常德鼎城区龙门文学社”,领取《湖南省社团登记》。1992年2月,经文部门批准,创办了《龙门文学报》(更名为《龙门文萃》),报头区政协主朱昌远题写.由于“龙门文学社”注重加强其合法建设,赢得了上级的力支,同时也赢得了广大中生的衷心爱戴,使得“门文学社”的会创建时的56人,一年就增到821人,会员范围迅速从本到全区、到全市、全乃至全国9省市。《门文学报》由第1期发行1千份到94年5万多份,从而产生了较大的社会影响,会员作在全国、、市报刊、电台、电视台发表习作1600多篇,在全国、省、市获奖的有127篇。龙门文学社1992年8月到19947月连续三次被评为“全国中学优秀文学社团。”著作谢璞、齐克、冰心等先后为《龙门文萃》题
常德市鼎城区龙门文学社是鼎城成人中专全国各中学爱好文学,立志文学事业的教、生,以及其它社会各界文学志士自愿组的文学团体,是小鲤鱼跳成大龙龙门。龙文学在业务上接受常德鼎城区文联和《常德日报》,以及全国中文学社团研究会的指导。龙门文学社宗旨:发现人才、培育人才、举荐人才,扶植文学新人。龙门文学社于91年49日至92年元月先后经鼎城区教委、文联批准、区民政、公安局登记备案,并鼎城区公安局雕公章,由民政局颁发《湖南省社团体登记证》。在区文化局办好准印手续,同年3月以来,《龙门文报》(更名为《龙门文萃》)式(铅)出1一14期。龙门文学社有正式会员201人,预备会员638人;龙门学社举行了8次文学创作,新写作讲座;举行了10次丰富多采文艺演出,举3书法比赛,举行了5次旅游笔会等多形式的活动,龙门文学社推荐会作在《常德日报》、《湖报》、《朗州》、《青春诗丛》、《半月谈》、《初中生》、《年轻人》、《人民文学》、《中国当代青年抒情短诗精选》等报刊发表文章287篇,在常德人广播电台、常电视台、湖南人民广播电发表文章78篇,并有8篇文章在省级报刊上获奖,有毛献民、牟艳平、杨先同志的作品选入《全国中学生优秀诗散文选》,有袁新文、红忠、欧阳美榕、彭永进、彭礼等同学的作品选入《刚破土的新竹----全国中学学团作品集粹》,有彭亮、张建等同学的作品选入《中国当代青年抒情诗精选》,有
励,赵亚婷有2篇作品在全国华夏青少年首届和2届大奖中分别获奖,杨国权老师有1篇文获全国级,门文学92年8月5日和1993年7月连续两被评为“全国文学社团”。社常务委长国泰系湖南教育院管理系本科业,鼎城中校长、热情支持本社;曾发表作品17;常务委员长李政达系湖南教育学本科毕业,成人中专校长,热情支持本社事;龙门文社长、《龙门文学报》总编王刚系华中师中文本科毕业,兼任《常德日报》通讯员《英语周报》约编辑,《红杏报》记者,《海南科技报》特约记者、全国中学文学社研究理事,《全国中学文学社优秀歌、散文选》副主编,《刚破土新竹----全国中文学社团作集粹》编委,发表作品127篇,并有2篇论文获全国文学社团的优秀论文奖。龙门文学社名社长兼音乐辑张声振老师,系中央音学院业,笛子奏、作、诗歌创作方面有很高的建树;副社长毛献明,织能力极强,有一定的写作水平、发表作品3篇,并有一篇作品在《全国中学优秀诗散文》上发表;副社长何小萍、世分别在组织能和作方面成绩突出;誉主编曾红钟练就一手好书画,小说写得摧人泪下,物形象栩栩如生、一度引起了强烈的反响,并品入选在《全国中学学团作品集----刚破土的新竹》;主编杨写作能力很强,发表作品6篇,并有2篇作品在全级报刊上发表;记者戴薇、彭亮,分社社长周庆见、张晶、伍彦参加全国三峡杯文竞赛分别获一、二奖。向菊香、彭礼珍等许多部,会员为本报发行工作做了很大的贡献。龙门文学顾问杨国才系城文联主席,在文学艺术界德高望重;顾问夏天系《常德日报》者、济信息部主任;顾问朱昌远系鼎城区政协主席,文学造诣很深;顾问夫系湖南人民广播电台特约记者、《中国营报》特约记者、常德人民广播电记者;顾问皇新系成人中专副校长、全国成人中专《人口学》教材编委;顾南白水先生是著名书法家,获全国奖32次;顾问高有才,在全国各级报刊发表力作数百篇,有名的年诗人;顾问谢璞系省文联主席;顾问齐克系《中国三工程报》高级编辑,作家;冰心、臧克家系著名作家、诗人,十分关心中生的成长。龙门
6、发展品牌、机遇性:紧紧抓住区大力开展商引资的机遇和各项优惠政策,边投入边生产边受益,我们要挖掘“门洞”文化,可常德旅游城市增加新的景,与内其景点相呼应,可以得到政府的持,还可以发展“龙门洞”这个旅游品牌,带动生态农业园的旅游开发。创造方品,在农业园要生产
7、项目好,本较低:以养殖带动种殖,再发展餐饮业、休闲业、游业和高农业,而种植、餐饮又为养殖提供饲料,不但可以降低成本少投资,而且其技术还易掌握,远没有办
8、客源广、市场大、易成功:过“龙门洞”和态农业园的游开,清新的田园风光,纯朴的农村风情,为城乡居民和游客提供洁净、美、自然的休闲度假所,提供乡土特色的农业度假服务,让游客亲近农业、亲近自、体验农家饭、住农家院、做农家活、农家景的山居生,从娱悦于人,隐冶情操。完全适合双体日黄周在都忙碌奔波的上班和都市儿童的休闲娱乐。目前人们赚钱方还停留在经商、办厂上,对
三、龙门生态农业
龙门生态农业园可规划集自种、自乐、观、采摘、垂钓、特色餐饮、身娱乐等活一体,、住、玩一条龙服度假、旅游、观光、休闲的绿色生态农庄。整个农庄都是丘岗地,土地肥沃,适种植、养殖、加工等多种经项目。交通便利,水、电、通讯设配,路、、沟渠布局合理,完全适应现代农业经济发的需要,城郊农业发展模式,以龙门水库风光带为态构架主体。特色农种植、养殖、加工为一体进行综合开发,又有机地与观光、休闲、游功能相合,力注充分利用、挖掘、开发现有的自然资源,使然资源和再造资有机结合,提高整个生态农业园的品位。建成结构、功能合理、环境优美、高科技、高效益的生态旅游休闲农业园,充分体
农业、观农业和城市农业为主体,延伸农业产业链,创地方品牌,提高农产品的附值,增加农业园收入。使龙门生态农业园
四、龙门生态农业园园
1、养殖园。选抗病力强、草食为主的野生动物,如野猪、野兔、野鸡、红腹锦鸡、孔雀、山羊。除作为商品出售野味馆的原材料外,还具有赏性,如孔雀、红腹锦鸡、野鸡等羽毛艳丽,令人赏心悦目,对儿童具有
2、种殖采摘园:选择速生、当年结果、丰产、好吃、新奇的产品,如黑树、石榴、冬、无花果,杏等果品以及蔬、花卉的采摘,这是新型农业经形态,属产地采果业型农业观光。主要利用农业生产的场、产品设备、作
3、观光花园:在花里培植花卉、树木,创优雅环境,使之成为生产和观赏结合的花卉园。前随着人民活水平的提高,市场发展潜力很大,除花、盆景,对阴生观赏植物需求量很,攀援植物行情也很好。一些农庄利用这一形势积极发展花卉生产,已得步成绩。观花类、
4、药材:利用本地自然条件栽培许多名贵药材普通药材,并建立一些贵或市场紧缺而需求量大的药材如甘木
5、设施园艺示范区:开展现代设农业技术应示范为主,分五个小区:设施花卉示范小区、设施蔬示范小区,设瓜果示范小区、生日光温室展示示范小区和萄新种展示范小区等优高农业项目。通品种、多种栽培方式和配套技术的展示,生产绿色高效农产品,为现代高效施农提供成功的经验和
6、现代生物技范区。计划分四个中心:组培脱毒速成繁育中心、食用菌作中心、厂化育苗中心中心试验室。利用代生物技术,如基因技术、细胞术、胚胎技术、酶技术与发酵技术进行种苗的快速繁育与物
7、产加工园区。对农业园生产的产进行加,创造自
8、农家生活体验园区。按以下模式进操作。①民俗居型。突出简单、朴素、洁净的格调,对农家院落,传统居进行改造和包,设置农家桌椅、用具、收集民间故事、民间服、吸引客休娱乐,体验农家风情。②自助农型。充分利用农户庭院空间以及周围的塘、树林、果园、菜地等农家资源增设耕地种菜场采、任意“点宰”自选
9、农业文化娱乐园。开发以休闲娱为主的游乐所和游乐设施,开辟琴棋书画、球类、牌类、狩猎等休闲乐项目,发展娱乐旅游。包括休闲区、狩猎区、饮食文化区、集地小吃,让游客一饱口福,计划在家庄建一休闲不夜城,内设茶包、蒙古包、天舞厅、野味餐馆、西藏药蒸、健身房、棋牌、网场等,以其浓郁的地
10、办公培训及少年科普育教育区。这一功能区主要以办公培训及综合配套服为主体,提农业实用技术、新产品展示销售及饮住宿等服务。农庄的日常管理及销机构等也在这一功能区办公,并要求配备先进的信息工具,现国内外联网与信
科普教育和育教育场所,通过学习了解农业知识和亲身验农业产劳动,培他们热爱生活、热爱动、崇尚科学的高尚情操。通过与学校联系,将
五、龙门生态农园的经
1、龙门生态农业园主要采用循环互补的经营模式。①区项目之间循环(小环):就以养殖、种植、沼、加工等源循环利、综合开发、变废为宝、全面增值的生态经营模式。运用EM生物技术、沼气技术、食物链技术、生态循环技术、人组装技术和产品深加技术,使农业园没有一点污染和废物,不用从外部购买肥料、料、燃料,以少入来生产出最多的产品,且都是质量好、市场大、价格高、竞争的绿色食品,实现了品增值,使其效益达到普通种养的5—10倍。②区行业之的循环(大循环):农业园区内部实现生态循环的同时,利用养殖、种植的优质产品,展野味餐、茶庄、狩猎、农家乐、开发龙门水库风光带,龙门洞、龙王庙景点餐饮、旅游、休闲项目。而旅游业、闲又可以消化农业园的产品,并节省了大量采摘、输、销售及损耗等费用,以实现农业向业、旅游业、休闲业的发展,形成行业间的大循环,
2、效益分析:以上生态模式具以下几个突出的优势:①品质好:种的果树产量更高,病虫害更,口感更好,观更漂亮,是绿色品,提早上市,更好卖。样,用青草喂的动物质更好、价格更高。②成本低:利用生态模式使项目相互环,资源反复利用,成本仅为般产品的几分之一,即使以很低的价格销售能产生很好的效,如普通人养一只鸡可能要10多元的成本,而农业园用生态法养殖山小鸡,不仅成本仅5,而且质好,即使每15元有10元的利润,而山鸡在市上绝不止卖15元/只,就从根本上解决了品不能卖得出去,资能不能赚的问题。③竞争小:龙门生态农业园种养项目都是新品种竞争小、量又好、市场格高、能不好销、不赚钱呢?④销售渠道多:一般人种养只是出售初级产品,龙门生态农业园有标本、软包装食等深加工产品,通过野味、休闲旅游项目来消化农业的产品,把单一的产品变成很多的产品,不但提高产品的附加值,而且增加了产的销售渠道,效是一养殖场的几倍。⑤高效、保险:每个产品都能产生高效,都可一个体系,一个市场。退一步讲,即使一个项目不赚仍有它众多项目产生很高的利润,形成了一套强大的投资安全体系。
六、龙门生态
龙门生态农业园的济运作涉科技、教育、计划、行政、金融、商业、劳动人事等门,如此庞的复杂社会性动,在本质上都要求业进行科学系统管理,使农艺家、艺师、工程技术专家、经济工作者以及行政管理人员保持高度的作系,相互协调,
1、建立企业系统管理制。从系统原则出发,是要把龙门生态农业园活动看作一个由许多部门产业及社会再生产各个环节相互联系、互协作的要素组成的,处运动况的机统一整体。按照各自分工和处理龙门生态农业园生产经营的有关事情。生产和技术指挥部门落实生产工安排,加强技术指导、搞
2、建立责、权、利统的激励机制。门生态农业经济是劳动联合与资本联合的复合体。创造了一种独的农业管理模。其工人除每月领定工资外,还可获得管理产收益百比,这对于劳动者来说,可谓是联合;而投资者不参加农业园的生产劳动只用投资入股,可得到收益的百分比,这对投资者来说,可谓
3、建立生产与科一体化机。龙门生态农业园是商品农业和创汇农业向高层次发的一种趋,是运用科学,科学管理向传统生方式挑战的重要措施。生产科研合的经营体制是提高农业生产,增强企业创汇能力的根本措施;发外向型经济的
才能实现真正统一对外,才有利于冲破妨碍农业发展的束缚,而建立新型的农业营体制,并在联统一对外的前提下,把各面的力量联合起来,取长补短、互相促进、克服生产和加工脱
4、建立技术引进和推广机制。龙门生态农业园广泛各高新技术,可以超越规地提高产品产量和质量,大度增加农的附加。现代农业园济具有吸纳和接收科学技的动力机制。技上聘请科研单位和大专院校专家、教授以及当地的土专家来同参与。农业园经济为了在市竞争中于不败之地,必然要在选育良种、栽培、管理工、储藏、运输环节,积极采用国内外先进技术,提高农业生产的技含量。现代经济是知识、技术密集经济。高科技农业不断应用最先的科学成果,使生要素的配置益得到善。在现代农业中,技术变革已成为生产要素不可分割的部分。由技术变革所产的新的生产素已成为农业增产、增收的主要源泉。入驻龙门生态农业园的项目坚持科技型、生态型的农业目为主,采现化的农业工程先进的管理手段,广泛吸引国内外技人才和农业科技项目,到农庄进行科研、试验、示范、培训和推广,逐步形成农业高新技术产业
七、龙门生态农业
龙门生态农业园的投入要分滚动入,首
1、入园道路硬化20;2、园区内道路10万;3、土地租赁费按年交10万;4、办公培训按1000×500元=50万;5、电力设20万;6、供水设施5万;7、沼
八、龙门生态农
龙门生态农业园必须坚持高起点、高标准、高质量建设、体规划一步到位,项分步实施,能逐步配套完的则,计划联合引,力争用3—5年的时间实现以核心园区主体带动其余相关能区的建设,达到充分利用土地资源,边建设、边生产、边益,逐步向周边地区辐射的。农业园以资源为基础以市场为导向,遵循市场经济规。可利用民间本、商资本和外商资本,全方位的招商引资,多渠道、元化的进行融。辟如把承包土地分割每5亩为一单元,以每单元5万的标价向外招商,资者一次性资,无追加投资,以龙门生态农业园统一开发和经营管理,收益五五分成,权益20年变。龙门生农业园出售的只是土地单位元,并不是某一确切位置的地块,因此,投者既购买的土地单元是取土地经营总益应分额的凭证;但投资者一但投资购买土地单元以后,不能退还,可以转让和继承。或以场动作的方式来确定投资单位,也可以将有的功能园区
结论
在深入调查研究搜集大量有关数的基上,通
1、项目区择符合农业综合开发项目的要求。所选项目区实施业综合开发,水土资源较好,中连片,交通便利,基层组织管理能力较强,也
2、项目施技术上可行。经可行性研究阶段分析、论证,目建设中需的各种资源充,工程设计施工又有相关部门技术参与,因
3、项目施后经济效益显著。项目实施后,可望在5年收回成本,综上所述,该项切实可行。 此项目完成前期准备工作,
策划人:王志刚
二OO八年
水库旅游规划纲要
红山水库旅
一、红山水
红山水库位于赤市翁牛特旗境内,地处辽河干流老哈河中游,是一座以洪为主,兼顾灌溉、、旅游、养鱼以多种经营等综合利用的大型水枢纽。工程始建于1958年,1965年竣工运用。设库容25.6
2亿元民币。它是国家“二五”期间在辽流域兴的控制性
二、红山水
红山水库处于内蒙古高原辽河平原的过渡带,多丘陵、区,属寒温带大陆性季气候,冬寒令,夏季凉爽,适消夏、避、旅游度。这里距赤峰区仅90公里,有305道横贯东西,乘车1.5小时即可到达,交通十分便利。程控电话、无线通讯、IC卡、传真都已开通,通讯条良好。山水库旅游资源独具特色;1千米的水库大坝气宏伟;214平里水域烟波浩淼,库区周围被各类水保林、经济林、景林所环抱,个程区、游乐、工作、生活区为绿茵、花卉、草坪所簇,再加上蓝天、碧、红山、轻、鱼鹰、稻浪,将红山湖装点得如诗如画,自然条件得天独厚。这里北邻科尔沁沙地边缘的日罕苏木、日苏苏木、海拉苏、新苏莫苏木,浓郁纯正的蒙古族风wenmi.net俗文化令人耳目一新;东与科尔沁沙的“八百里瀚海”相连,黄沙起伏连绵,一望无际,壮观,地缘优势明显,旅游资源相对集中,这既可以领略沙漠的风采,又可以体验扁舟轻荡、渔
三、资源及基础条件
红山水库电站,装机容量7120千瓦,年均电1000万度,可用土地5000余亩,水土资源丰富,用水、用电、地价都为低廉。基础设施库区环境经过40来的设有了明显改善,旅游开发初步成了四功能,即北滩游乐区(以滩公园、浴场中心,有餐饮、住宿娱乐场地等)、工程游区、南苑游乐区(包括南苑浴场、垂钓区、待建的民俗
红山水库的资源优势还这里是待开的一片净土,库水体属一级水质,无污染,可视度达水下5米,库内养的名贵品种银鱼、小银鱼、武昌“四大 本文来自文秘114 http://www.wenmi114.com,转载请保留此标记。 家鱼”,靠库内天然饵料哺育成长,还有库区优质米,公害蔬菜、山野菜等,
四、景区范围
景区按地域分
4.1北滩游乐区
此区以局办公楼北滩公园为中心,东至上坝公路,西至貂场。结合现有设施(如俱乐部、招待所、商、水利宾馆等),着开展:游园、水上乘船、游泳、泳、帆板、滑水等水上活动,以及岸边的沙滩排球,沙滩羽球、舞会等文体活
此区集中主要的住宿、餐饮、商贸施,可
4.2工程游览区
北从水景门开始到主坝南端,包括游电站、鲇鱼岛公
主要工程建筑。主要让游客参观、游览水库工程建筑;参观水库展览室解工程概、历史沿革;天台鸟瞰水库风光及周围川景色;游览鲇鱼岛公园和长城花园;坝下码头可乘船进行
4.3南苑游乐区:
从主、付坝中间的花园开始至水库管理局的边界(包括坝下鱼池),这一区森林、原、山坡、滩均有,主要游泳、爬山、垂钓、及露宿、火、野餐等活动。付坝游森林地辟为度假村区,留代我局和外单位修建度假村供游人避暑、度、疗养之用。坝
4.4外延
4.4.1环库旅游线:从北滩码头乘可达南码头,并
4.4.2水乡风光游览线:从坝下码头至小山水库约7KM。老哈河岸杨柳依依、稻起伏、鱼儿肥腴,一派北国江南水乡风光。
4.4.3漠游览线:从水库乘车15KM至乃林皋南有片白茫茫的漠和一池清澈的水,风光旖旎,可供一游,尤其是沙漠景观
五、红山水库旅
5.1借助宏的水利工程,浩瀚的湖水,茂密的森林,丰富的水,绿色农牧产物,效益一流的服务施,训练有素的服务队伍,通过这几方面有效整合,使之成为内蒙古东部赤峰地区最大最具有
5.2通过各方面的不努力,本着发与保护、与自 然和睦相处和可持续发展的原则,经过不断有序规划开发,运用现代经营管理。特别是这次二期除险加工程工阶,红山湖可借助日趋完善的利工程设施,通过多元化投资发展策略,不断开发红山湖旅游资源,由资源优型向济优势型转化,走
5.3加大生态环境
大的发挥抗旱、防风、灌溉、电、殖、旅
六、旅游发
6.1旅游路线
6.1.1红山库旅游区距赤峰90公里,有30公里砂石路面尚未硬,为了更地挖掘、开旅游资源,解决旅目的可进入性的问题,开发山水库旅游资源前期工程应硬化305国道至红山水库这段路,投资30
6.1.2山水库旅游景区内部路面硬化,工程区、坝南旅游、坝下游乐尚有部分路面未化,需用平面石块、鹅卵石或其它材质,铺设观
6.2旅游景点和娱乐
6.2.1北滩公园
生肖园内可选址,一部分鸵鸟(辽宁有养鸵鸟基地),成年驼鸟在沙滩上可供游人骑,肉可供游食用,鸵鸟蛋成小工艺品出售,投不会太多,经济效益会很好,也可饲一部分火鸡,火鸡是食草禽类,饲养简单,观赏和经济价值很高,散放除去公园一部
6.2.2文化广场
6.2.2.1可设计建筑一处摸鱼池,鱼可到市场购买或自养,售票放鱼、水供游人摸抓,
6.2.2.2在临河岸坡上处,可筹建一些新颖别致的咖啡、快餐厅、冷饮部、洗车处。资不会太多,经济效益会很好,也可出租地
6.2.2.3气象场
可作为中学生“夏令营”训练基地。也可改建成彩弹,适合中年人体验模拟战
6.2.4红
6.2.4.1可购双人或三人自驾水上摩托车,每台资7-8元左右,购买2-3台。多人乘坐的水陆两用车辆,在宁
6.2.4.2水上飞伞
由快艇高拉起,环库空中旅游一圈,是赤峰地区热门旅项目,也将红山水库投资回较快项目,可新建起降平台一处,另购飞
6.2.4.3水上帆船
红山水库处于风沙较大地,适合
6.2.5北岸沙滩
6.2.5.1沙滩摩托车
每台投资1.2
6.2.5.2沙滩游戏场
可随季节临时建筑有游参与性的游
6.2.5.3跑马场
在沙滩上划出一定场所,行骑、骑
6.2.6在架子山和
6.2.6.1可设建筑空
6.2.6.2建筑空中道,合不
6.2.6.3上铁索
6.2.6.4在消池可养
6.2.7子山上可筹建一处凉亭,观瞻红山水库秀美景色,这里有连起伏的沙地;咆哮奔腾的老哈河;若隐若现的山村、农家、稻田;有雄伟老哈河上的水利
6.2.8
6.2.8.1拟购2-3艘平观光
6.2.8.2竹筏漂流
6.2.8.3出租打鱼船,吃、住、游在上,体验
6.2.9
6.2.9.1购置敞
6.2.9.2坝南迎宾室
建成“红山水库历史展览”,搜集修建水时,用的小、石磙、铁锹、照片等实物或影视资料,加以整理综合,确展览主题。利用代电、光、影视手段拟材料,再现当年战天斗地、壮山的人山海的景象。特别是代水库建设,了青春献终生的 本文来自文秘114 http://www.wenmi114.com,转载请保留此标记。
6.2.9.3坝南弯子
作为绵羊、山羊养殖场,建几处蒙古包为蒙古族民村,唱歌、骑马、放牧、吃手把肉,体验游牧民族的俗习惯。设计些新颖别致造型独小木屋,购置一些比较现代旅游施,作为中老年休闲度假的场所;在中可栽种几种果树,作为绿色果品采摘基地;在木屋附近辟地种家常菜,这样人在里既可以采摘绿色
南岸坎上可以滑草、滑沙。在南上也
七、景区绿
7.1基本情况
红山水库辖区内土地面积15000亩(不包括水面和工程),建库初期立园林站,行水土保持树造林,防风固工作,经四十多年的治理,防风沙、绿化美化已见成效。但仍有绿化空白区,林木品种单缺陷。根据以
7.2发展规划文
7.2.1因地宜,功
7.2.2确定当地树种及引进稀有树种结合。原来我局绿
杨树,今针叶树、花冠树和美化树种应根据土壤、气候条逐渐引进。首先确定杨、柳、
7.2.3乔木、灌木、人草、卉相
7.2.4引种和自培相结合。由于旅游区需绿化面积大,需要木数量多,除引外,尚需建立自己的苗圃、温室,以便
八、建设项目
本建设项目分三期进行,十内成全部
第一期建投资项目4500万元,对旅游区基础设进行投资设,哈拉道口至山水库公路30KM,公路两边固沙生
第二期建设项目投资1600万元,在完善础建设同时利原有服务设施,进一步完善、充实水上娱乐项目,主要有:水上娱乐园、滑水、激流勇进、水上1000米,水上摩托、水上伞、跳、帆、帆板、竞龙舟、上竞技潜水、上船(150人)1艘、水上餐饮店1处、红山水库宾馆一处(综合服务),同时加快点建,继续完成固沙生态环
第三期建设项投资900万元,使基础设施,娱乐设施进一步完,。重加快服务设建设主要有:北娱乐场、北滩儿童乐园、弩彩弹射击场、水产品加工厂、健身馆、固沙生态环境治理第三部
九、投资效益预测
9.1直接受益
建设项目实施后,年接待游人12万人次,远期可达16万人次。主要入:门、住宿、餐动、娱乐项目收、出售旅游商品、纪念品等,以年接待10万人次计,每人每天消费100元,以两游计算,则
收益成按餐饮、各类活动、住宿等行政理支出
9.2其他收益:
9.2.1发红山水库旅游业有极强的辐射力,能够推动地区及边地区农牧、渔业、第三产业的展,特别是交通路线的畅通,将激发旅游区及周边
9.2.2建项目中生态农业治沙生态环境治理工程可使当地及边地区生态环境治理和改善,同使游人注意到沙化、环境环对人类的巨大危害及保护人类生存环境的重要性。也借旅游之
9.2.3设项目实施后,也将振兴红山水库水利经济,减国家向水库入负担,以旅游
9.2.4通过外地游客,来宣传内古,提内蒙古知
十、结论
通过以上效益预估,红山水库旅游建设项目实施后,年获利800万元且年能以10的速度增长,资利润率高,社会益显著,所以说该旅游规划切可行,尤其是建设项目实施后,使本地区及周边地区文化件、生态环境都得
某水库旅游规划纲要
红山水库旅
一、红山水
红山水库位于赤峰市牛特旗境内,地处辽河流老哈河中游,是一座以防洪为主,兼顾灌溉、电、旅游、鱼以及多种经营合利用的大型水利枢纽。工程始建年,年竣工运用。设计库容立方米,水面面积万亩,工程总造价亿元人民币。它是国家“二五”期在河流域兴建的控制
二、红山水
红山水库处于内蒙古高原辽河平原的过渡带,丘陵、浅山区,属寒温带大陆季风气候,季令,夏凉爽,宜消夏、避、旅游度假。这里距赤峰市区仅公里,有国道横贯东西,乘车小时即可到达,交通十分利。程控电话、无线通讯、卡、真都已开通,通讯条件良好。红山水库游源独具色;千米的水库大坝气势宏伟;平方公里的水烟波浩淼,区围被各水保林、经济林、风景林所环抱,整工程区、游乐、工作区、生活区绿茵、花卉、草坪所簇拥,再加上蓝天、碧水、红山、轻舟、鱼鹰、稻浪,红山湖装点得如诗如画,自然条件得天独厚。这里北邻科尔沙地边缘的高日罕木、高日苏木、海拉苏、新苏莫苏木,浓郁纯正的蒙风俗文化令人耳目一新;东与科尔沙地的“八百里瀚海”相连,黄沙起伏连绵,
。
度假村区,留代我局和外单位修建度假村供游避暑、度
外延旅游路线:
环库旅线:从北滩码头乘船可达苑码头,并可沿
水乡风光览线:从坝下码头至小山水库约。老哈河岸杨柳依、稻浪起伏、儿肥腴,一派北国江南水乡风光。远
沙漠游览:从水库乘车至乃林皋南有一片白茫茫的漠和一池澈的湖水,风旖旎,可供一游,尤其是沙漠景观为我
五、红山水库旅
借助宏伟的水工程,浩瀚的湖水,茂密的森林,丰富的水产,色的农产物,高效一流的服务设施,训练有素的服务队伍,通这几方面有效整合,使之成为内蒙古东部赤峰地区最大最具有
通过各方面的不懈努,本着开发与护、人与自和睦相处和可持续发展的原则,经过不断地有序划开发,运用代经营管理理念。别是这次二期除险加固工施工段,山湖可借助日趋完善的水利程设施,通过多元化投资发展策略,不断开发红山湖旅游资源,由资源优势向经优势型转化,走联
加大生环境治理力度,使其更大的发挥旱、防、灌溉、发
六、旅游发
旅游路线
红山水库旅游距赤峰公里,有公里砂石路面尚未硬化,为了更好地挖、开发资源,解决旅目的可进入性的问题,发红山水库旅游资源前期工程应硬化国道至红山水库这段公
红山水库游景区内部路面硬化,工程区、坝南旅游区、下游乐区尚部分路面未硬化,需用平面石块、鹅卵石或其它材质,铺设
旅游景点和娱乐项
北滩公园
生肖园内可选址,一部分鸵鸟(辽宁有养鸵鸟基地),成年驼鸟在沙滩上可供游人骑,肉可供游食用,鸵鸟蛋成小工艺品出售,投不会太多,经济效益会很好,也可饲一部分火鸡,火鸡是食草禽类,饲养简单,观赏和经济价值很高,散放除去公园一部
文化广场
可设计建一处摸鱼池,鱼可到市场购买或自养,售票鱼、放水游人摸抓,摸鱼归游人所有,投资在-千元左右,-年
在临河岸上处,可筹建一些新颖别致的咖啡屋、快餐、冷饮部、洗车处。投资不
气象场
可作为中学生“夏令营”训练基地。也可改建成彩场,适合青年人体验模拟争场面,惊险、刺激、在游戏中磨练意
红山水库水面
可购双三人自驾水上摩托车,每台投资-元左右,购买-台。多
水上飞伞
由快艇高拉起,环库空中旅游一圈,是赤峰地区热门游项目,也是红山水库投回报较快项目,可新建起降平台一处,另
水上帆船
红山水库处于风沙较大地,适合
北岸沙滩
沙滩摩托车
每台投资万元左右,可购置-台。
沙滩游戏场
可随季节临时建筑有游参与性的
跑马场
在沙滩上划出一定场所,行骑、骑
在架子山和望碧亭间(二
可设计建筑空中速降
建筑空中索道,适
水上铁索桥,适
在消力池可养鱼垂钓,可乘脚踏船游览。
在架子山上筹建一处凉亭,观瞻红山水库秀美景色,这里有绵起伏沙地;有咆哮腾的老哈河;有若隐现的山村、农家、稻田;有雄伟老哈河上的水利工
坝下泄水道
拟购-艘平地观光船(
竹筏漂流
出租打船,吃、住、游在船上,体渔民生,可下网
可购置敞蓬观光
坝南迎宾室
建成“红水库历史展览馆”,搜集修建水库时,用的小
策划方案-水库旅游规划纲要
水库旅游规划纲要
红山水库旅游
一、红山水库
红山水位于赤峰市翁牛特旗境,地辽河干流
溉、发电、旅游、鱼以及多种经营等综合利用的大型水利枢纽。工程始建于1958年,1965年竣运用。设计库容25.6亿立方米,水面面积14万,工程总造价2亿元人民币。它是国家“二五”期间在辽流兴建的控制性
工湖。
二、红山水库
红山水处于内蒙古高原辽河平的过带,多丘
冬季寒,夏季凉爽,适宜消夏、暑、
道横贯东西,乘车1.5小时即可到达,交通十分便利。程电话、线通讯、IC卡、传真都已开通,讯条件良好。红山水库旅游资源独具特色;1千米
方公里水域烟波浩淼,库区周被各水保林、
乐区、作区、生活区为绿茵、花、草
稻浪,红山湖装点得如诗如画,自然件得天独
木、高日苏木、海拉苏、新苏莫苏木,浓郁纯正的蒙古族wenmi.net俗化令人耳目一新;
势明显,旅游资源相对集中,在里既以领略沙
晚的神韵,还可亲蒙古村
三、资源及
红山水库电站,容量7120千瓦,年均发电1000万度,可利用土地5000余,水土资源,用水、用电、地都较为低廉。基础设施和库区境经过40来年的建设有了明显改善,旅游开发初步形成四功能区,即北
住宿娱场地等)、工程游览区、苑游区(包
水乡风游乐区(主要观“塞外南”
渔舟等)。
红山水的资源优势还在于这里待开的一片净
度达水5米,库内放养的名贵种大鱼、小银
饵料哺成长,还有库区优质大,无害蔬菜、
使游人在一饱眼福的
四、景区范围
景区按地域分
4.1北滩游乐区
此区以办公楼前的北滩公园为中,东上坝公
招待所、商店、水利宾馆等),重开:游园、
上活动,以及岸边的沙滩排球,沙羽毛、舞会
冰雕等活动。
此区集主要的住宿、餐饮、商贸设,可满足游客
北从水景门开始到主坝南端,括下电站、鲇
集中了库的主要工程建筑。主让游参观、游
程概况、历史沿革;登天台鸟瞰库风及周围山
下码头可乘船进行水乡风光游,领略北江南
从主、坝中间的南苑花园开始至水管理局的
原、山、沙滩均有,主要开展泳、
游森林辟为度假村区,留代我和外位修建度
八个大鱼池、养殖活鱼、除餐饮外,可
4.4.1环库旅游线:从北滩码乘船达南苑码
及两岸风情。
4.4.2水乡光游览线:从坝下码头至小山水库约7KM。老哈河岸杨柳依、稻浪起伏、鱼儿肥腴,一派北江南水乡风光。远来游客可船进行游览。 4.4.3沙漠游览线:从水库乘车15KM至乃林皋
风光旖,可供一游,尤其是沙漠景为我处罕见,应
5.1助宏伟的水利工程,浩瀚湖水,茂密的
益一流服务设施,训练有素的务队,通过这
峰地区最最具有江南特色的旅游度假、消夏避暑的胜。 5.2过各方面的不努力,本着开发与保护、人与自然和睦相
过不断有序规划开发,运用现经营理理念。
红山湖借助日趋完善的水利工设施,通过多元
源,由源优势型向经济优势型化,联合开发
的旅游需求。
5.3大生态环境治理力度,使更大
为社会造福,为
六、旅游发展
6.1旅游路线
6.1.1山水库旅游区距赤峰90公里,有30公里砂路面尚硬化,为了好地挖掘、开发旅游源,解决旅游目的可进入性的问题,开发红山水库
国道至红山水库这段公路,投30
6.1.2红山水库旅游景区内部面硬
硬化,需用平面石块、鹅卵石其它质,铺
6.2旅游景点娱乐项
6.2.1
生肖园可选址,养一部分鸵鸟(辽宁养鸵鸟基
肉可供人食用,鸵鸟蛋可做成工艺出售,投
一部分鸡,火鸡是食草禽类,养简,观赏和
草,圈养可供游人买草饲喂,增公园游
6.2.2.1可设计建筑一处摸鱼,鱼到市场购
鱼归游人所有,投资在5-6千元
6.2.2.2在临河岸坡上处,可建一新颖别致
会太多,经济效益会很好,也可出地皮,由投资人
可作为小学生“夏令营”训练基。也改建成
惊险、刺激、在游戏中磨练意志。此项资40
6.2.4.1可购双人或三人自驾水上摩托车,每台资7-8万左右,购买2-3台。多人乘坐的水陆两用车辆,在宁夏
6.2.4.2水上飞伞
由快艇速拉起,环库空中旅游圈,赤峰地区
较快项,可新建起降平台一处,购飞伞套,投
红山水处于风沙较大地区,很适搞水运动,
6.2.5.1
每台投资1.2
6.2.5.2
可随季临时建筑有游人参与性的乐项,投资
在沙滩上划一定场所,进行骑马、骑骆驼、骑鸵鸟、骑驴等艺项目。 6.2.6在子山和望碧亭之间(期工程施工的两山之间) 6.2.6.1可设计建
6.2.6.2建
6.2.6.3水
6.2.6.4在消池可养鱼
6.2.7在架子山上可筹建一处亭,瞻红山水
哮奔腾老哈河;有若隐若现的村、
米之乡的江
6.2.8坝
6.2.8.1拟购2-3艘平地观光船(10人右),船
6.2.8.3出租打鱼船,吃、住、游在船,体验渔
6.2.9坝
6.2.9.1购置敞
6.2.9.2
建成“山水库历史展览馆”,集修水库时,
视资料,加以整理综合,确定展主题。利用现代
战天斗、气壮山河的人山人海景象。特别是几
业,给后继人以一定启示和教育,这将具有重
作为绵、山羊养殖场,建几处古包为蒙古族
体验游民族的风俗习惯。设计些新别致造型
设施,为中老年休闲度假的场;在子中可栽
木屋附辟地种家常菜,这样游在这既可以采
河畔,观瞻毡匠
南岸坎可以滑草、滑沙。在南坎上可以建滑翔起
7.1基本情况
红山水辖区内有土地面积15000亩(不包括水
土保持植树造林,防风固沙工,经十多年的
仍有绿空白区,林木品种单一缺陷。根据以上
划。
7.2发展规划
7.2.1因地宜,功
7.2.2确定当地树种及引进稀树种结合。原
分树种速生的杨树,今后对针树、冠树和美
首先确杨、柳、云杉、柏树和樟等为地树种,
7.2.3木、灌木、人工草、花卉相结合,美化环境,增加地覆盖率。 7.2.4引种自培相结合。由于旅游区需绿化面积很大,需要
建立自己的苗圃、温,以便自
八、建设项目投
本建设项三期进行,十年内完成全部投资,共投入资金7000万元。 第一期建设投资目4500万元,对旅游区基础设施进行投资
路30KM,公路两固沙生
第二期设项目投资1600万元,在完基础建
实水上娱乐项目,主要有:水上娱乐园、滑水道、激流勇进、水上索道1000米,水摩托、水上、跳水、帆船、帆、竞龙舟、水上竞技潜水、水游船(150人)1艘、水上餐饮店1处、红山水库宾馆处(综合服务),
理第二部,建成水产品销售网点,本期项目投资预计2年完成。 三期建设项目投资900万元,使基础设施,娱乐设施进一步
设主要:北滩娱乐场、北滩儿乐园、弓弩彩弹
态环境治理第三部分景点建设部完
9.1直接受益
建设项实施后,年接待游人12人次,远期可
饮活动、娱乐项收费、出售旅游商品、纪念品等,以年接待10万人计,每每天消费100元,以两日游计,则营业收入2000万元,税收100万元。 收益成本按餐饮、各类活动、住宿行政管理支
年可获利800万元。
9.2其他收益:
9.2.1开发红山水库旅游业有强的射力,能
三产业发展,特别是交通路线的通,激发旅游
9.2.2建设项目中生态农业治生态境治理工
和改善,同时使游人注意到沙化、境破对人类
也借旅游之利,进步加大对
9.2.3建设项目实施后,也将兴红水库水利
利养水利,其更好地发挥抗旱、防洪、灌溉、发电等作用,社会造福。 9.2.4通过外游客,来宣传内蒙古,提高内蒙古知名度,使
古投资。
十、结论
通过以效益预测评估,红山水库游建项目实
速度增,投资利润率高,社会益显,所以说
施后,本地区及周边地区文化件、态环境都
极大提高
小鹤立湖水库周边旅游规划lile
小鹤立河水库周边旅游规划(暂定名)
2011年11月
1区位与旅游现状分析 .................................................................................................................... 3 1.1宏观区
1.2相关旅游项
1.2.1环鹤岗旅游线路 ...................................................................................................... 4
1.2.2鹤岗市区旅游线路 .................................................................................................. 5
1.2.3鹤哈佳伊环线旅游线
1.2.4类似项
1.2.5结论 .......................................................................................................................... 6
2 用地范围内现状分析 ................................................................................................................... 7 2.1现状综
2.2 现状旅游
2.2.1人口现
2.2.2旅游资
2.2.3现状客源分析 .......................................................................................................... 7 2.3优势分析............................................................................................................................. 7
2.4劣势分析............................................................................................................................. 8
2.5机遇分析............................................................................................................................. 8
2.6相关项目借
2.6.1大连西郊国家森林公
2.6.2常熟市尚湖风景区 .................................................................................................. 9
2.6.3其它相关项目定位
3规划用地定位分析 ...................................................................................................................... 12 3.1旅游主定位 ................................................................................................................... 12 3.2吸引人群定
3.3.1自然改造与品质提
3.3.2地产开发建设类 .................................................................................................... 14
3.3.3配套服务类 ............................................................................................................ 14 3.4
3.4.1旅游服务组团(必
3.4.2水库游憩组团(必
3.4.3商务接待组团(重
3.4.4主题地产组团(重
3.4.5山水养生组团(推
3.4.6展示组团(可选) ................................................................................................ 16
4 用地布局..................................................................................................................................... 17
1区位与旅游现
鹤岗市位于黑龙江省东北部,地处松花江、黑龙江两江汇合的角地带,小兴安岭向三江平原的缓冲区,面积1.5万平方公里,下辖萝北、绥滨两个边境六个行政
全省重要的煤电化基地 煤炭储量26亿吨,产2200万吨,是大型煤炭生产基地;煤电装机容量150万千瓦。依托丰厚电资源,成为黑龙江东部重要的煤电
三江平原的绿色食品之乡 有800万亩耕地,粮食产能80亿斤,重要的粮食主产区。依托生态绿色优势,水稻加工能力达750万吨,玉米加工能力达到100万吨,大豆加达到100万吨,是东北农、黑龙江农科院科研成果
中国石墨之都 产量、出口量均占国三分之一,是“亚洲第一石墨矿”。中铁集、香港南海油、深圳贝特瑞、山东新华锦、上好杉杉科技的球形石墨、高级增碳剂、电池负极材料等项目的建设,新兴润滑密封材料、“高石墨”项的开发,使鹤岗向球石墨产品基地和功能材料基
独领风骚的界江游龙头 依托长以北最美的龙江三峡和1000万亩大森林、800万亩大农业、2200万吨大煤矿、90万亩大湿地,建设了多元化融合的名山犹太风情小镇,建成了国内唯一展示淘金文化的太金古镇,被授予“中国最佳山旅游胜地”,成为黑龙江界江
优势凸显的对俄开放通道 依235公里边境线、5000吨级黑江黄金水道、43万吨口岸过货能力和松花江大桥、线机场、城际铁路项目的推进,实施了40多个对项目,成连接中俄贸易头堡、经贸大通道和对
底蕴厚重的边疆文化强市 这里是黑江流域文的发祥地,是中华、俄罗斯、犹太三大古老文明的交汇,是金文化、抗联文化、知青文化、俄犹文化、少数民族文化的融合地。作为解放最早的城市,是新中国医学的摇篮,创造了新中国电影史的“六个第一”。依托厚重的文化,建全国第一座全示流域文明的黑龙江流域物馆,举办两届的黑龙江流域文明论
日新月异的滨水生态建设 依托穿境而过的松、黑两江72条大小河
水作为资源、景观、文加以开发利用,实施了棚区改造、沉陷区治理和城市规模绿化、亮化、美化、净化工程,昔日的旧已成为“林在城中、城在水滨”的
1.1宏观区位
位于黑龙江省东北,座落在小兴岭与三江平原的缓冲地带,地处东经129?40′―132?31′,北纬47?4′―48?9′之,鹤岗市东部、南部隔松花江与富锦市、佳木斯市相望,西缘小兴安岭伊春市接壤,北界黑龙江与俄罗斯的比罗
,省道204,省道101。铁路和公路都较发达。主要公
鹤伊、鹤佳、鹤萝三条出口公路。铁路运输可以直达哈尔滨、佳木斯等城,交通便性相对较
鹤岗市到东北主要城市路程距离与驾
到达城市 距离(公里) 驾车
哈尔滨(黑龙江省) 420 4
长春(吉林省) 690 6.5
沈阳(辽宁省) 970 10
此外,鹤岗市到萝北岸1个小时,到佳斯机场不足1个小时。通过上表可以看出,鹤岗最直客源地应来自本省,由于吉林、辽宁省内有类似旅游项目,故吸引力较小。外,东北以外的其他省份由于对于黑龙江旅游的持关注,则有可能为岗旅游的又一源,但如希望扩大吸范围,则需要进行相关服务、基
1.2相关旅游项
1.2.1环鹤岗
(1)东线 鹤岗市区——尚志公园——青农场(知青场部、农场牌楼、万寿菊基地、千头奶牛场、农机场、高射炮、南山湖等)一
鹤岗市区——兴东道台(程公德碑、鱼王)——滚突岭(了望塔、可观金龙峡、金满峡)观龙台(可观白龙大峡谷奇观)——山路十八拐——太平沟古镇(慈禧行宫、慈禧牌坊、八阁、采金博物馆、抗倭石、购买野菜山)——乘船游龙江三峡(龙门、龙峡、金满峡。门峡至金龙峡内有龙头、龙腾峡、龙凤峡)——伊春嘉荫。
鹤岗市区——中俄界江游——名山岛(了塔、沙滩浴场、俄罗斯风情园、犹太风情园、黑龙庙、演通讲)——名山萝口岸一日至二
鹤岗市区——鹤北红松母树林(漂流
绥宾、奥里米古遗址(
(2)西线 鹤岗市区——松鹤西湖公风景区(西湖八景、流水式露天游泳场、古船舫游西湖、餐厅、冬季松滑雪等)一
(3)南线 鹤岗市区——将军石山庄(登军石远眺阿凌达湖及瀑、游阿凌达湖、漂流、沙滩浴场、乘坐小火车、享受荫漂流等)二
(4)北线 十里河生态旅游风景区(乘游览山光水色,乘水上降落伞入空,饮龙吟泉水,惊险漂流,蒙古、垂钓,冬季龙吟滑雪等)。一
鹤岗市区——细鳞河民风情园旅游区(多个少民族歌舞表演、原滋原味的民族餐饮、夜幕篝火、乘筏漂流、情侣岛等),至二日游。 1.2.2鹤岗市区
(1)公园线路 童公园 (儿童湖、儿童电动 游戏区、高空自行车、动物观赏园、花卉观赏园)——天水湖公园(游览天水湖、露天游泳场、电动游戏、情侣岛、露天大舞台歌舞表演、篝火晚会、民间小吃等)——山公园(园早场、电动游艺、中森林、登五指山观览市风光
(2)广场线路 游迎宾门——时代广——文化广场——新世纪广场——昌盛广场——人民广——振兴广场——红军广场一
(3)博物馆与遗址线 东北电影制片场览馆(丁玲展览馆、赵尚志将军纪念馆)——狼窝二战览馆(见证日军侵华炮弹、手榴弹、钢盔、毒气弹、钱币、审讯室、牢房、指挥等侵华罪证)——煤炭矿井展览馆(鹤煤田的发现、开采,参观原始煤子面、二水平、机采场子面、提升、通风等场面)——东山万人坑——
1.2.3鹤哈佳伊环线
鹤岗现有环线旅游线路十余条,但鹤岗本地景点吸引力相对较弱。 1.2.4类似
(1)清源湖主题公园 目前已完成景区大门,及坝万米荷花池的
作,围绕城市生活水以及湿地、湖泊系列展,定位为市民休闲、娱乐的城市级生态主题公园,以欣赏自然景观要旅游内容,客源布基本为本市
园内包括湿地区、滨河游戏区、晨练区、儿童普区等功能
(2)细鳞河水库细鳞民俗风情园 位于鹤岗东北部,距市区32公里,为鹤岗市林业局直属林场。细鳞河水库是黑龙江集团于1989年
细鳞河民俗风情园建于2002年4月,是鹤岗国家森公园的中心景区。国家AAA级旅游风景区。把旅游与文化有机的结合在一起,赋予公园新文化内涵,现了文化旅游产业
功能包括傣家迎宾楼、傣家歌舞、摩梭风情寨、朝鲜万寿居、蒙古包、俄罗斯别墅、北方民族村、仿美国白宫、仿日本桂离宫、荷兰风车、毛利草屋、非洲部落、北欧别墅、美国部园、空中墅、龙泉山庄等30余个富有民族文化特
成立民族歌舞表演团体,演员均自我国各个少数民族地区。每天两场演出,旅旺季每周举办花篝火
定期举办大型主题文化活。如傣族泼水节、民族服饰摄影、大型拔河比赛、室外走钢丝表演、游人参的文化联欢会互动节目、民俗风情园图片、五花山影绘画比赛、夏令营等丰富的文
(3)天水湖公园 坐落于市区内,2011年10月投入使用,主要为市民提供了休闲娱乐场所,园景观设计简大方,设施
1.2.5结论
从鹤岗现有的旅游项目分析,可以得
(1)缺乏城市近郊区的旅游生态目,景区旅游项目较为单一,可游乐时间短;且品牌效应较小;(2)缺乏供周期性使用或集团商务旅游项目;(3)不能提供较高档次的服务设施与服;(4)现有资优势尚未完全开,需要进一步理清资源,
在小鹤立河水库周边旅游发展中,应重采用差异化发展的策略,并注重对品牌的塑造。打造鹤岗名的旅游、度、商务疗养
2 用地范围内现
2.1现状综述
小鹤立河水库位于黑江省鹤岗市蔬园乡西侧3km处,松花江二级支流鹤立河的支流小鹤立河中上游。1962入使用,是一座防洪、城市供
43兼顾灌溉、养鱼、旅游等综合利用的中型水库。提供城市生活
4农田灌溉面积为0.5×10亩。水库增容扩建后,正常蓄水位170.09m,相
4343434961×10m,兴利库容4800×10m。设计日供水能4.26×10m,年
431423×10m,供水保证率为95%;每年为下游泄放生态基流总量
2.2 现状旅
2.2.1人
规划范围内水库大坝上游,无经常住人口,下游在小鹤立河右岸,有常住人口200。下游左岸,企业10
2.2.2旅游资
2(1)水资源 规范围小鹤立湖水系,水面积183km。为农田灌溉等用水,对水质要求相对与饮用水较,可围绕水体进行定数量的开发
(2)绿化资源 用地范围内山体基本被绿化覆盖,植被整体
(3)山体资源 现有山体连绵起伏,是不可多的自然景观资
(4)岸线资源 现有岸线蜿蜒连续,适合进行合理开发,形成自然——人文相结的景观序
2.2.3现状客
小鹤立河水库游人多为鹤岗市区的民,旅游的目的大多是日常或周末休闲游览,旅游时多在一天以内,以半日游
2.3优势分析
(1)旅游资源优势 鹤立河水库是鹤岗市内大的水面,属于国家战略的、水利工程。位于鹤岗市区西侧。水库约183平方公;周围群山环
山峰是大驾山海,植被茂盛,未有染,空气清新。一幅山水辉映的自然景色,形成个天然的旅度假休闲
(2)区位优势 小鹤立区位优势显著,位于鹤岗市,是东北范围内较少位于城市市区的水库之一。且交通联系便利,市民可以自驾车、行车、甚步行的方前往,有着较强的
鹤岗新区的建设则使小鹤立河水库几乎成为市区的一部分,进一步拉近市区与规范围的距
2.4劣势分析
通过一定的调查研究,包含详细的实地踏勘和部分资料的收集整理,从以下方做出分
(1)旅游现状 鹤岗市展旅游的时间较短,其人气是很旺,旅游接待人次较平缓,年增长的幅度不是很大。市区旅游资源多为本地市供服务,且多为日常用,无法创造剩
(2)服务设施 现旅游景点设施发展滞后,乏与景点定位相配套的服务体系,包括服务人员、服务设施。无法满域进一步发展的求。 2.5
(1)休闲旅游业的发展带的机遇。休闲旅游业是目前世界最发展潜力的朝阳产业之一。黑龙江作为东北自然观旅游业的龙头,在全国都有着较高的知名度。岗应利用一品牌优势,强化自身特色,打造
(2)旅游消费模式改变带来的机。旅游业经过50年的发展,广大人们旅游消费的认识日渐成熟,特别是在新世纪,新的旅游模式渐形成,人们开始注重时尚、休闲、运动、生态型的消费,该项正是基于这样的求,开发设计出一系列的
(3) “鹤岗新区”的建设来的机遇。小鹤立湖水库紧邻城市区,新区逐步建设成为教育、医疗、体育、休闲配套务为一体的综合性新区。小鹤立湖水库既是新建重要的生资源,新区建也为旅游开发带来巨
这样的机会使区域发展“生态体验+商务服务”为核心的开发模式成为可。 2.6相关项目
所列两个项目在区位(均位于城市居民可达范围内)、要素(依山傍
围绕水库展开)上与小鹤立河水库相近,具有较强的借鉴意义。 2.6.1大连西国家森林
(1)总体定位 连西郊国家森林园主要是围绕西山水库而建,公园位于大连西部,隶属于大连西城国际旅游商务区,面积近70平方公里,中国最大的城市森林公园之一。该公园的风景资源以森林和主,山水相,植被茂密,春秋冬皆有景致,具有非常高
(2)功能构成 整个景区包括成园温泉山、十里水景花街、金柳观景、徒步探索廊道、朝阳禅寺、时尚运动、紫檀艺术博物馆、乐农家八大景区,存有大连传统的乡
围绕“生态、旅游、文”主题,西郊国家森林公园开发的闲、温泉、商务会议等系列旅游产品不断丰富。区形成休闲系列、温泉系列、观光农业系列、动系列、化系列、高端务会议等六大系列
2.6.2常熟市尚
(1)总体定位 尚湖地区是太湖旅游体系的重要组成部分,常熟生、旅游发空间承接
(2)功能构成与开发例 以湖水域为体,由湖中荷香洲、钓鱼渚、枫林洲、烟雨洲、桃花岛、滨公园、果树园等8处景点组成。规划以湖光山色的自然风光为主,分为田园风光、水上游览区、休闲度假区。整个景区绿化配置为重,保护尚湖的水。开发休闲度假、水上娱乐符活动。南北穿湖长堤既有交通的功用,又将是湖
田园风光区 为尚湖北至虞山之间的区域。规划保农田、林舍的“湖甸烟雨”景观,突出田园化的特色。迁走北岸的市畜禽良种场,为湖滨园和湖滨农,开展农家乐旅
水上游览区 为尚整个水域。重点建设荷洲水上公园,增加水上娱乐项目;进一步建设钓鱼渚、烟雨洲、枫等六个洲岛,形各具特色的游
休闲度假区 为尚湖南岸到常冶路之间的区域。适度开发度假区。东入口建设标性建筑物和游商业服
尚湖地区土地使
用地面积 比 例 用地类型 (ha) (%)
综合旅游服务设施用地 263.18 4.81
旅游设施用地 148.24 2.71
休闲疗养用地 106.61 1.95
生态旅游用地 1045.06 19.09
文化教育用地 105.19 1.92
居民点安置用地 192.39 3.51
居住发展控制用地 90.27 1.65
控制发展用地 85.28 1.56
生态景观绿地 966.90 17.66
生态景观控制绿地 814.04 14.87
水域 1533.80 28.01
道路 124.40 2.27
总用地 5475.36 100
(3)分期建设
前期 在风景区内进行环境整治,进行部分土地征购和功能的整合,如工业用的置换和迁移;对居民点建设进行严格控制和有效引导,建设要的基础设施和公共服务设施;在风景区周边控制范围,护林带,培自然环境。建在过核心项目逐步实现滚动
中期 合理确定开发重有利于吸引投资和开发的序推进,核心旅游景点和设施、环境培育;启动外围生态居住区的建设;加湖地区旅游核心区设,发展旅游产
远期 整体功能完善、环境培育管理。完成对不适宜项目和居民点的搬迁。 2.6.3其它关项目定
名称 规模与现状 功能分区与定 构思特
强调十要素(吃、住、行、游、建省龙岩(一)杭新地标;()杭第购、娱、体、疗、学、悟)的充市上杭县“上占地面积870条客家情景观商业街;(三)上分互动;完传统“六要素”结风上水上杭家亩,项目地植物杭文化旅游新亮点—名人客家小镇;构的基础上,将体(体育)、疗世界,客乡客保持良好,水(四)“旅游度假+商业休闲”复合地(康疗)、学(体验)和悟(感情客家源富 产模式;(五)中国第个低碳生态悟、融入)作为提升亮点和吸引地” 主
打造集高尔夫文化体验、特商业通过对特色的包装与整合,融京密云枫 和餐饮休闲于一体的创意精致型商入很时尚休闲元素,体验高尔谷高尔夫小镇 业闲,成为密高端商务接、夫品质的同时,体
休闲、特色活动举办、特色集会等的的要素,“高尔夫的第二引力” 首选目
打造高端养生度假典范。“六区”
形成“一区一种生活方式,区一种太湖区的旅游发应差异养生氛围”的发展理念。其中的房车化发展。无锡文化太;苏原西太湖国际休闲主题区;康养生度假区(汇聚味太湖;常州科技太湖;湖州运养生主题生活 高端生产品,提供“养生+医疗+动太湖。决定了本项在运动太城 休”的养生旅游体验);总务湖(湖州)中要异化和高端会所区(以企业单位形成休闲度假化的路线 片区,满足企
游等)
重点发展山地度假、生态休闲农项目将种旅游资源的整合、水上娱乐等各游、光、休发形成体系; 位于国家A级闲项目; 片区功能从单纯的农业产自然护区梅“村?一带?两区?八组团”:一村经营转变有着乡村观光、休上杭岭背村休花山腹地,具备——美丽客乡生态村;一带—十里闲、度假等复合能的综合性旅闲旅游度假区 “山、水、竹、观风情带(百花大道、休闲步道(景游景区; 茶”大特色观廊道)、休憩小站、景观(植品牌升级,从上杭的岭,旅游资源 物景观、艺术雕塑));区—景观农发展成建、珠三角甚至是中国业度假区和森林农庄
总体定位:“苇海印象?
项目世界之“最”:开
苇海湿地迷宫和最多样
群;创意世界最长的地时光隧道以“情观光+生态游乐+深度(生态栈道);建立世界最威的湿体验”的方式,把枯燥无边的万锦州大有湿地 地种质基因库与湿景观地标 亩湿地芦苇荡转化成为湿地剧旅游项目 三大项目亮点:把海湿地观光、科普时空隧道和大艺术景成湿地情境剧场;五大
大景观艺术组团,一苇一
天幕苇海的背景,利用周
泉资源创造独特的
“圣?奇”为主线,结
特点,构建“一道六区”的
一道—环湖观光体
六区:(1)入口服务;(2)湖天马岛游区观光运动区:利用湖面发展湖面观由马鬐山和天光、上运动类旅游项目;(3)马鬐山东天马岛休湖两大部分组山观光游乐区:打造两条心线路, 闲度假区 成,集江南水乡把顶观湖、寺庙览、瀑布观光、色五岳山奇石观、果林采摘等主要景点串川神韵于一身 起来;(4)滨湖会
第二住宅、产权酒店、会
湖渔庄为主的旅游项目;(5)湖湾亲
水游乐区:筑堤形成内湖,
“水面”、“水中”、“水空”、“水滩”、
“水岸”、“滨水区”七
造;(6)沂蒙人家
通过上述项目可以看到,类似项目在策划中都强调于自然资源、人文资源的发掘、整合与利用,并开发了一系列独具特色的、参与以及开发项。主要包括以
(1)自然景观的整合利用并形成观景序列;游时间一般为半
(2)人文特色(文化)的发掘与利用,形成以体验为核心模式的项目序;游览时一般为一
(3)农业参与性项目,与当地特色济作物为资源,形成科普、娱乐为主题的农业观光、验园,参与时间般在两日
(4)地产开发类项目:多以高档会、养生会所、企业与商务旅游会所以及少量高档住宅目为主,形成定的经济
规模上,一般均以自然景观与人文景观为核心,占据景区的主要景点,地产开发视具体用地现状与开发需求有弹的进行分期
综上所述,小鹤立河水项目应以上述项目为基准,在充分利用现有自然资源基础上,发掘人文资源,使之成为在一定区域内有一性的观光、参与及主题地产综
3规划用地定
3.1旅游主
鹤岗围绕水库所设置的点不应单独考虑,应结合自特点,发挥各自特长,形成独具特色的市区“水主题”旅游序列。本次清源湖、小鹤立河库统筹考虑各
“水主题”旅游序列总体定位:自然资源为主打,以体验为游览方式、以生态建设理念的旅序列。
清源湖旅游定位——城市市区范围内最具特色的滨水自然体验、湿地体验主题公
小鹤立河水库旅游定位——以省内客源为主生态体验、娱乐主题公园,并面向黑龙江省域的生态商务、旅游区。重点客源为内企业休闲疗
口岸商贸洽谈
自然景观上,强调“山水特色”,引入“生态、环保、化、健康”主
人文景观上,强调地、文化特色,形成融合闲旅游业,以企业会所、休闲疗养为核心的主题地产项目,提升区值与品牌效应。应以下方面有所
(1)经济效益 通过合理的用自然资源,设置一系列娱乐项,可以产生经济效益。生态观光、生态体验、特色饮等旅游项目都能带来较高的回报。经济收益山水的护提供资金,正作到静态与动态保
2)自然体验 旅游产品的规划设计紧紧围绕“山、水、岸、堤”四大
展开,以自然生态景观与人文生态景观为旅
(3)周期性节事 丰富多彩的文化展示、乐项目、运动休闲的参与体验以及宁静闲适的度假生活使人陶冶性情、化心灵,营造多多彩的旅游生活
(4)时代特征 旅游区景点利用现代技术与料再现传统“生态自然”,表现乡村田园风情、大自然的宁静清新氛围的化景区、森林公园区,实现可持
3.2吸引人
不同距离的旅游人群,对于旅游周期、旅游设施需求有着不同的要求,本目应有针对的进行设
出行时间 人群分布 基本需求 旅游
<1 市民="" 基本设施:如公厕,游戏设施,小卖店;="">1>
基本设施:如公厕,游戏设施,小卖店; 一日游为主,部分1-3 周边市县游客 餐饮与休息:餐馆,各类“吧”等;
基本餐饮娱乐设施:旅店,大型饭店,3-5 省域范围内 一日-三日游 各娱乐场
完善的餐饮娱乐设施:宾馆,大型餐饮,
5-10 东北范围 各类娱乐场馆,纪念品与特产品销三
售;
完善的餐饮娱乐设施:宾馆,大型餐饮,
各类娱乐场馆,纪念品与土特产品销售 >10 全国范围 五日游或半月 完善的医、服务设
完善的管理与服务
根据前面分析,小鹤立河水库项目应定为为3小时以以及10小时
出行人群,兼顾3-5小时人群,应重点强调自景观以及相对完善的服务、管理以及配套设施,并进行相应规模的旅游项目开发,吸引客,实现区域经
3.3功能定位
3.3.1自然改造与品
(1)自然体验 该功能分为两大景观——森公园、滨水
以接近生态为指导思想,以生态先为原则,充分尊重自然地形地貌设置同的旅游节点空间。森林公园区设计以生态之旅为轴线,织旅游路线,使游人在放松身心,浴身自然之余,定的科普、文化等方面的识;滨水活动以水上娱乐
(2)生态游憩 生游憩以“人与自然”为主,集山地郊野公园和都市主题公园于一体,实现了自然景观、生态理娱乐体验、科普
(3)农业体验 该功能分为两大部分——农业游、渔文化
设计强调东北原生态农家文化,将农家生活方式与习俗作为旅游资源开发来,供游人验渔家乐
3.3.2地产开
(1)休闲购物 该功能区主要是特色商业、美食尝、娱乐项目
(2)商务与会议 中高档会议接待、主题酒店,商务会晤等功
(3)休闲度假 该功能区主要以中端度假为
(4)主题地产 依托于山水,建高端住宅与公寓。在景区里建住宅,在住宅里造点,强调优质人居生活
四类开发相互结合,形成综合性的商务、旅游、观光度假区。 3.3.3配套服
(1)医疗与金
(2)商业服
(3)市政设
(4)旅游服务区。
3.4 组团与规
按照开发所需的经费必要程度,分为六组团(或线路),整体提升区域品质与人气。形“五团一带”的功能组团模式,其中,“五团”为旅游服务组团、商务待组团、主题地产组团、山水养生组团以及展示组;“一带”为用地的观光以及沿线的小型景形成的市民游憩观光带,重点体
3.4.1旅游服务组团(必需)
旅游服务区为进出水库的游客接和服务中心,包括游客中心、停车服务、游客询、旅游区综管理等
可结合入口或主题地产设置,服务
3.4.2水库游憩组团(必需)
该项目作为整个区域开发基础类项目,重点服务于城市居,具备基本的游憩、休息、参观、体验功能,似于城市森理公园,应以“路线+景点”式贯穿地,形成用内整体的旅游游览路
预计游览时间为1
3.4.3商务接待组团(
会议与商务接待的功能区,鹤岗市以及更大范围提供会议、务、培训场所。该组团建筑应具有鲜明的特征甚在全省范围内应具有鲜明特色,增强品牌效。地应相紧凑且功能完
企业会所——为企业高管、企业员工奖励假期提供7左右的度假体
会议中心——集会议、小型展览及配套服务设施为一体,依托山地、水系,将建筑与然环境配
培训中心——通过引入专业培训教育机构,为企创造更多价
星级酒店——体现地方色,集餐饮、住宿为一,可以承揽大型会议接待、商务度假,强调星级服务品质,并与山水结合,建亲近自然、具有定私密性的休
3.4.4主题地产组团(
主体地产应注重景观品质的提升,应在全省范围内具唯一性,增强
引力。主要包括以下几
养老社区——依托丰富的生态资源,创造“隐于林间”的养身社区,使人在建生态的居住体中修身齐
生态社区——依托于山水,建设端住宅与公寓。在景区里建住宅,在住宅里造点,强调优质人居生
创意社区——以传统文化的创新为主旨,吸新兴文化企业,如艺术家工作室、广告设计、艺术写生基地,树化品牌活动,引文化活动来此
配套服务——配合上述社区,设置配套的商业、医疗、服务等,使社区能更加完,提升档
3.4.5山水养生组团(推荐)
结合山水环境和有利的建设开发条件,以疗
疗养康体——以中高端人士作为客户群体,供完善的养生项目,为不同客户定制养生产品,如理疗、食疗、体美容等。预期
森林养生——森林公园设计以生态之旅为主题,组织旅游路线,并设置露营区,放松身心,浴身自然,获得一定的科普、等方面的知识。预
滨水养生——滨水活动,以水上休闲、疗养为主。设置于滨水岸线。期旅游周期1-3
休闲农庄——以特色农家旅游为主题,充分展现东北传统文化。重点设置采摘、农家生活体验项目。预期旅
3.4.6展示组团(可选)
以生态活力为主题,以科技、艺术、创意为特色,体现现代都市的山水化。主要置以下功
书画节——可以定期举办文化讲坛、个人书
摄影节——以自然生态为主题,不定期进行摄影比赛、摄影展,提升区域文化竞争
其他可能的文化、民俗节庆活动,强区域活
4 用地布局
各组团用地规模与开发