王某原系资溪县某村小组民,承包4.88亩水田,并于1998
1998年,王某一家迁至资县鹤城镇居住,未享受到基本生权证》,承
活障,村小组未对其承包土地进行调整。2008年4月7日,资溪政府因建鹰瑞高速资溪段,征用该村部分水田,发布征地补偿标准为:水田土地补偿费3000元/亩,安置费15000元/亩,地上附着物和青苗补费2000元/亩。2008年4月11日,王某一家三人将户口迁回原,即该村小。2008年5月,该村小组39.948水田被征用,王家的3.38亩水田在征范围。2008年12月,该村小组按小组均10500元分配土地征收补偿款,暂留32460元,其中未分王某补偿。现王某一家三人诉至法院,要求村小组按每人10500元标准支
【分歧】
王某一家如何参与土地征收补
第一种意见认为,王某一家户口已经迁出村小组,转为非农户,即使之后户口迁回村小组,也是非法迁,并未经过村小同意。而,王某一家是村小组集经济组员,则不应享受土地补
第二种意见认为,王某一家户口迁出村小组,但是往小城镇,其仍享有土地承包经权,且王某一家之前村小组村,则仍应照其
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第三种意见认为,王某一家户迁出村小组,迁往小城镇,已丧失村小组集体济组织成员资格,但其承包土地并未被村小组收回,其仍享有土地承包营权。现分承包土地被征,则应根据其用土地情以偿标准,对王某一家进
【管析】
笔者同意第三种
首先,根据《中华人民共和国农村土承包法》第二十六条规定:“承包期内,发方不得收回承包地。承包内,承包方全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其承包经营权或者允许其依法进土地承包经营流转”。王某一家的户虽然迁出村小组并转为农户口,但村组未回其承包的土地,王某一家仍然享有
其次,根据《中华人民共和国物权法》第四十二条第二款规定:“征收集体所有的土地,依法足额支付土地补偿费、置补助费、地上附着物和青苗的补偿费,安排被征地农民的社会保障费用,障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。”以及第一三十条的规定:“承包地被征收的,土地承包经权人有权依照本法第四二条第二款的规获得相应补偿”。以看出,地承包经营权人承包集体土被征收后,其于合法土承包经营权应当参与征地补偿费的分配,而与其是否是村
最后,由于土地征收补偿费,包括土地补偿费、安补助费、地上附着物和青苗补偿三个部分。其中,土补偿费是对体土地有权丧
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人;安置补助费是对被征地农户丧失土地承经营权的补偿,应当支付给放弃统一安置的户;地上附着物和青苗补偿是对被征地农户财产损失的补偿,应当支付给土地承包方。本案,在地包期内,王某一家部分承包水被征用,则应据征地补偿标准以及被征的水田面积,考虑地上着物、承包期限因,当补偿王某一家征地补偿费,而不应按
综上,在土地承包期内,王某家的承包地被征收,应当享有适当的补偿,该补偿与王某一家三人是否是村小组集体经济织成员无关,而是于承包地经营权的丧,根据征地补标准和被收土地情况等因素,进行
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【精】户口迁出村小组如何参与承包土地征收补偿款分配?_7948
户口迁村小组如
配,
====================================================================== 【案情】 王某原系溪县某村小组民,承包4.88亩水田,并于1998年领取《土地包经营权证》,承包期限为30年。1998年,王某一家迁至资鹤城镇居住,未受到基本活保,该村小组未对其承包土地进行调整。2008年4月7日,资县政府因建鹰瑞溪段,征用该村小组部分水田,发征地补偿标为:水田土地补偿费3000元/,置费15000元/亩,地附着物和青苗补偿费2000元/。2008年4月11日,王某一家人将户口迁回原籍,即该村小组。2008年5月,该村小组39.948亩水田征用,王某家3.38亩水田在征用范围。2008年12月,该村组按小组均10500元分配土地征收补偿款,并暂留32460元,其中未分给王某补偿款。现王一家三人诉至法院,要求村小组按每10500元标准支付其
【分歧】
王某一如何参与
第一种意见认为,王某一家口经迁出村小组,转为非农户口,即使之户口迁回村,也是非法迁回,并未经过村组同意。因而,王某一家不是村组集体经济组织成员,则不应享受土地补偿款分
第二种意见认为,王某户口迁出村小组,但是迁往小城,其仍享土地承包经营权,且王某一家之前是村小组村民,
第三种意见认为,王某一家户口出小组,迁往小城镇,已丧失村小组集体经济织员资格,但其承地并未被村小组收回,其仍享有土地包经营权。现部分承包土地被征用,应根据其征用土地情况以及补偿标准,对王某一家进行情补
【管析】
笔者同意第
首先,根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二六条规定:“承包期内,发包方不得收回承包地。承包期内,包方家迁入小城镇落户的,按照承包方的意愿,保留其地承包经营权或者允许依法进行土地承包经营权流转”。王某一家的户口虽然出村小组并转为非农户口,但小组并未收回其承包的土地,某一家仍然有土地承
其次,根据《中华人民共和国物权法》第四十二条第二款的规定:“收集体有的土地,应当依法额支付土地补偿费、安置补助费、上附着物和青苗的补偿费用,安排被地农民的会保障用,保障被征地农民的生,护被征地农民法权益。”以及第百三二条的规定:“包地被征收的,地承包经营权人有权依照本法第四十二条第二款的规定获得相应补偿”。可以看出,地承包经营权人承包的集体土地被征收,于合法的土地承包经营权应当参与征地补偿费的配,而与其是否是集体经济组
最后,由于土地征收补偿费,包括土地补偿费、安置补助费、地上附着和青苗偿费三个部分。其中,土地补偿费是对集体土地所有权丧的补偿,应当支付给土地所有权人;安补助费是被征地户丧失土地承包经营权的偿,应当支付给放统安置的农户;地上着物青苗补偿费是对被地农户财产损失补偿,应当支付给土地承包方。本案中,在土地承包期内,王某一家部分承包水田被用,则应根据征地补偿标准以及被征收水田,考虑地上附着物、承包期限等因素,适当补偿某一家征地补偿费,而不应按照村
综上,在土地承包期内,王某的包地被征收,应当享有适当的补偿,该补偿与某一家三人是是村小组集体经济组织成员无关,是基于承包土地经营权的丧失,根据地补偿标准和被征收承包土地情况等因素,进行情补
作者:抚州市
分配土地协议书
分配土地协议书
甲方:__________
乙方:__________
经兄弟两人甲方(弟):__________,乙方():__________,双方友好协商,本着平等、自愿、
一、地块概况
1、甲、乙双方
2、因弟两人分
二、更改方式
1、甲、乙双方协商将位于_____________________,A 块地长45米,宽17,面为765平方米的地,平均分开。甲方__________占○1块地为长22米,宽17米,面积为374平方米。乙方__________占○2块土地为长22米,宽17米,面
2、现○1块
3、甲、乙、双协商同意,以南北向留出宽
三、其他
1、本协议图一和图二,图一
2、本协议未宜,须经双方协商解决,
3、本协执行过程中发生
4、本协议经各
5、本协议一式
甲方(盖
乙方(盖
____年____月____日
图一:土
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
____年____月____日
土地分配协议书
? ? ? ? ?土地分配?协议书
?篇一:
? ?地分配协?
? 乙方:?
? 丙方:?
? 为明?责任和所?有权,经?甲乙
? 根据当?时土?地和现在?实有土地?,甲方乙?丙方共?同平均分?公路边土?地,另外?两
?经协商一?致,后?不得因土?地面积和?位置而产?生议今?后丙?方不得再?来分父母?土地及?财产,剩?余土地
? 经协?商甲?三方同意?共同赠送? 土2?厘,
? 经?在场人:?
?
?以后不得?反悔,如?悔和?不同意,?须承担相?应的经济?责任法?律责任。?后不得?搬弄是非?影响家庭?和如有?搬弄是非?说冤枉话?,如发?现及证人?证实,由?搬弄是非?者承担相?
? 条?款经甲乙?
甲方?: ?
? 乙方?:
? 丙方?:
? 证人?:
? 20?17
?土地分割?
? ?乙方:
? ?甲乙丙三?共同在?XXXX?X受让土?一宗,?
?
?1、甲乙?双一?致确认,?双方共同?受让的位?
? 西至:?
? 南至:?
? 北 至?:
? 。三?致同?意现将上?述土 地?登甲?方名下,?现已取得?了由颁发?
?
?2、三方?致同意?该宗土地?属甲乙丙?
?
?2、三?一致同意?该宗土地?
?
? 2、双?方同?意该宗土?地甲、乙?
?
?3、双方?应诺?守本协议?各项条款?,未尽事?可另行?达成书面?协议。若?因履行本?
?
? 4、?
?
? 乙 方?:
?
? ?身份证号?:
? 电 ?话:
? 电? 话:
? ?年月 日?
?
父母分配土地协议
父母分配土地协议
篇一:土
土地分配协议
甲方:
乙方:
丙方:
为明确和所有权~经甲乙丙
根据当时分地和现在实有土地~甲方乙
经协商一致~今得因土地面积和位臵而产生争议今后丙方不得再来分父母的土地及财产~剩余土地
经协商甲乙方同意共同赠送 土地2厘~
经在场人:为。 以后不得反悔~如有反悔和不同~须承担相应的经济责任和法律责任。背
是非说话~如有发现及
以条款经甲乙
甲方:
乙方:
丙方:
证人:
2012
篇二:家庭
家庭
甲方,父母方,:
乙方,长子方,:
丙方,次子方,:
为促进家庭和谐~保庭和睦~防止家庭纠纷~甲、乙、丙方为座落 两套房屋,房屋土地使用证号A房为: B房为: ,
第一 A房为甲方现在
第二条 B房、乙、丙三方共同出资购买~,甲出资万元~乙方出资万元~丙方出资
第三条 本协议所屋~经甲、乙、丙协商一致~B房 方使用、住~其所有权归方所有~与方无关,A房待甲方百年
第四条 经三方
第五条 甲方本着、关爱每个儿子的原则进行承诺~享有上述所有权、使用权、居住权期间~不对该房屋作出任何
第六条 本协改变乙、丙双方对甲方应尽的法定养义务~也不改变乙、丙双方对甲方除房
第七条 本协议所述房甲方在世之年~乙、丙方不得以出(来:www.zaidian.cOm 书 网:父母分配土地协议)资为~未经甲方同意~对A、B两房屋作出任何处臵
第八条 本协议一式三份~
第九条 本协议效力约定:新的三方书面协议可以改变本协议约定内之外~任何协单方指定均不得改变本协议内。本协议法律效力高于除新三方议之外的任何协议及其他指定行为(包括公证文书在
第九条 三约定的其他事项:甲方,签
第 1
篇三:家协议书(含
分家析产协议书
石阡县汤山镇新场村白岩村民组村民雷大兴户~膝下生有雷德勇、雷华、雷德三个亲生儿子均已结和雷孝妹,乳名,、雷梦花,乳名,二亲生女儿,均出嫁,。其长子雷德勇与长彭天容结生有一男,雷永乾,一女后~长子雷勇不去世。次子雷华、三子雷德献兄弟二均已成~准备分家另过独生活~为划清产权、避免争议、团结和睦~经父亲及弟兄二人共商议~本着团结和睦、平等自愿、友好协商、平公正的原则~对其父母的财产按照三个儿分成股份的方式进行平均分配~长子雷德勇的股份划归其德勇的妻子和子女承。经过协商~
一、对以前三兄弟参与分配的房产及土地承包经营权权限保持~仍坚持原来的分配协议~由本人按照分家清单自行
二、父母持有的
,一,房屋宅
1、长子雷德勇之妻及子女分有情况:虑其天容不爱说话、不争论和子女年小不懂事等特殊原因~雷德和雷献二兄弟作出让步~容及其子女为原父母修建的柱二瓜木房,以下简为老房屋,正房三间和老房屋正面右侧猪牛圈一间的屋宅基地。老房屋的正是房子进堂屋时靠大门的一面~面则指靠
2、次子雷德华分有情:除自己正在修建的房屋宅基地~另为原修建的房屋左侧厢房,即:老房屋厨房,最左边一
3、三子雷德有情况:除自己修建的房屋宅基地外~
,,农村土
经过父亲雷大兴、雷德华、雷德献、彭天容四人上界行实勘察~现场将土地平均分成三个等份~并明确了四至界限和四至界限的标识。将每地平均划分为“1.2.3”段~再采取签的方式进行~最确定其各自应有的分配情况。所有田土的标段顺序均按照习惯进入土地种地的方向为序~依次进分段~并标注为第一段、第二、三段~各段的具体四至界限分别以现勘察时商定和作的记号或
1、长子雷德勇之妻及子分情况:湾田,陈明俊家后面,第一段,白岩大田,按进水依次进行标段,第三段,菜园子地为院坝外坎三尖角土和正湾湾土各一块,沙坝林地,按进公坟地方向依次进行标,第
2、次子雷德华分况:湾田,陈明俊家后面,第三段,白岩仓大,按进水方向依次进行标段,第二段,菜园子土地为老
一块,沙林地,按进公
3、三子雷德献分有情况:湾,陈明俊家后面,第二段,白岩仓大田,进水方向依次标段,第一段,菜园子土地为自修建房屋外坎土地和公路中间土地一块,沙坝林地,按进公坟地方向依次进行标,第
以上分
农村土地承包
,三,财产分配
1、耕牛分配:经共同协商~同意将耕牛折价为人民币伍仟元,,5000元,。按照父亲雷兴、彭天容、雷德华、雷德献各一个股份,共四个股份,和雷孝妹、雷花两人同占一股份~共划分五个股份~每股份1000元标准进行平均分。同~按照“内部优先购买权”的原则~实行自愿报名购买~对获得耕牛购买的一方~除本人占有的一个股份外~另需补出金4000元支付给其余的四个股份~在现场当面一次性付清。通过协商后~最后由雷华自愿购买其耕牛~并一次性付
2、猪的分配:共喂养2~因雷德献在自建房时曾用父母喂养的猪办酒席~现协商~同意将猪一头用于雷德华建房屋举办酒席时用~另一头作解决父亲雷大兴和彭天容及其子女当年的生活食用
3、家庭日常
主要是指:电视、电视接收机、DVD机、电
经共同协商~雷德华主动、自放弃其分配权利~对上述所有物品由父亲雷兴用过一辈~再由雷德献和长子雷德勇之妻及子女按照两个股份进行平均分配,即:雷德献占一个股份~雷德勇之妻及其子女占个股
4、2012
经共同协商~签于在植间雷德华、雷德献二兄弟在外务工~于父亲雷大彭天容两人在家的共同劳动果~将2012年度的秋季农
三、父亲
1、平时期间的日常生活费用。签长雷德勇之妻及子女的特殊情况~长子不再承担赡养义~由德华和雷德献二兄同负责~每人每年各付活费1000元~于当年的农历12月30日,即:除夕日,前清~在付款时必须有证人场当面点清~否则所付生活费用无效~必须重
2、父亲生病住院期间的医药费用。雷华、雷德献兄弟二人共同承担~各承担医药费总额50%。在住院期间的护~由二人共同负责~实行天一轮~若一方未约定履行其护理责任的~而另一方代替未护的一方进行护理的~未护的一方应按50元/天的标准支付给其护
为误工补贴。
四、其他未尽事父亲、彭天容、雷德华、雷德献四人协解决。本协议具有法律合同的同等效力~若不
五、本协式五份~父亲、彭天容、
立协议人
父亲雷大
子雷德勇之
次子雷德
三子雷德
见 证 人,签字,:
立协议
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