物业公司现金日记账银行存款日记账范本
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物业管理的收入科目分为“主营业务收入”及“其他业务收入”主营业务收入又分为物业管理费、汽车停放费两大收入其他业务掸酣侧叫乇既岔习唱卢收入分为很多小类,主要根据实际情况进行设置。
支出方面分为“主营业务成本、管理费用、财务费用“三大块,主营业务成本主要核算为维持小区正常运作的经费开支,比如电梯保养、保安保洁工资、土木设备维修等。
管理费用与财务费用就不用多说了。
其次还有一些代收代缴的水电费、垃圾处理费、装修押金等。
还有因为物业公司接管的住宅小区要发生维修费用,物业公司要先垫付,然后和小区业委会结算确认后从维修基金里支付,所以发生维修费用时要先借记其他应收款--业委会。
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计提工资还未支付时: 借:管理费用 贷:应付职工薪酬——工资 计提社保: 借:管理费用 贷:应付职工薪酬——社保 支付工资时: 借:应付职工薪酬 贷:应付职工薪酬——社保(个人部分) 应交税费——应交个人所得税 库存现金/银行存款 上交杜保 借:应付职工薪酬——社保(企业部分+个人部分) 贷:库存现金/银行存款 上交个人所得税 借:应交税费——应交个人所得税 贷:银行存款
物业连锁经营有哪些模式?
物业连锁经营有这些模式:1. 按所有权与经营权组合划分,由于物业所有权与经营权组合方式灵活多样,物业连锁模式也不相同,一般可划分为以下几种模式:(1) 直接管理。
直接管理是通过拥有某一宗物业的部分所有权而达到管理的目的。
当然,获得所有权的渠道有:合资经营、购买部分股权、合作经营等形式。
(2) 契约管理。
通过与商务楼业主签订契约的形式来管理某宗物业。
物业管理公司负责该宗物业的经营、管理,按契约规定收取一定的管理费。
(3) 特许权管理。
通过与业主签订合同,对商务楼经营管理加以指导和帮助,允许其使用无形资产,分享知识产权。
2. 以主体物业为依托模式以主体物业为依托模式是指物业管理公司依托以下自身条件输出管理、实现连锁经营:(1) 本身正在管理一宗物业;(2) 在同档次、同类型的商务楼物业中该公司的管理水平是第一流的,并得到了国内外的公认;(3) 有一整套独具风格的、科学的管理系统;(4) 有一批经过专业培训,在实践中取得显著成绩的管理人才。
3. 以专业物业管理公司为依托模式这是指利用专业物业管理公司的管理模式、经验技能、知识产权及各种优势 为依托,通过契约式管理实现连锁经营。
4. 以顾问或咨询公司为依托由于顾问公司、咨询公司了解商务楼物业的运作核心,可对项目开发、楼宇 发售、物业管理施行一条龙服务,实现连锁经营。
物业管理有哪些模式?
物业管理的模式:(1)物业服务企业管理模式,是指由具有独立法人资格的物业服务企业对物业实施管理。
(2)开发商组建物业服务企业管理模式,是指由开发商以股东或合伙人身份组建的物业服务企业来进行物业管理。
(3)业主自行管理模式,是指由业主通过业主委员会直接履行物业管理职能的一种物业管理模式。
(4)其他管理人管理模式 根据《中华人民共和国物权法》有关规定,物业管理允许其他管理人参与。
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展开全部 1、论文格式的论文题目:(下附署名)要求准确、简练、醒目、新颖。
2、论文格式的目录 目录是论文中主要段落的简表。
(短篇论文不必列目录) 3、论文格式的内容提要: 是文章主要内容的摘录,要求短、精、完整。
字数少可几十字,多不超过三百字为宜。
4、论文格式的关键词或主题词 关键词是从论文的题名、提要和正文中选取出来的,是对表述论文的中心内容有实质意义的词汇。
关键词是用作计算机系统标引论文内容特征的词语,便于信息系统汇集,以供读者检索。
每篇论文一般选取3-8个词汇作为关键词,另起一行,排在“提要”的左下方。
主题词是经过规范化的词,在确定主题词时,要对论文进行主题分析,依照标引和组配规则转换成主题词表中的规范词语。
(参见《汉语主题词表》和《世界汉语主题词表》)。
5、论文格式的论文正文: (1)引言:引言又称前言、序言和导言,用在论文的开头。
引言一般要概括地写出作者意图,说明选题的目的和意义, 并指出论文写作的范围。
引言要短小精悍、紧扣主题。
〈2)论文正文:正文是论文的主体,正文应包括论点、论据、论证过程和结论。
主体部分包括以下内容: a.提出问题-论点; b.分析问题-论据和论证; c.解决问题-论证方法与步骤; d.结论。
6、论文格式的参考文献 一篇论文的参考文献是将论文在研究和写作中可参考或引证的主要文献资料,列于论文的末尾。
参考文献应另起一页,标注方式按《GB7714-87文后参考文献著录规则》进行。
中文:标题--作者--出版物信息(版地、版者、版期) 英文:作者--标题--出版物信息 所列参考文献的要求是: (1)所列参考文献应是正式出版物,以便读者考证。
(2)所列举的参考文献要标明序号、著作或文章的标题、作者、出版物信息。
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物业公司定额所得税如何记账?
定额征收增值税的企业缴纳分两种情况: 1、当月销售收入*增值税征收率小于或等于定额增值税时, 借:应收账款(银行存款、现金) 贷应缴税费-应缴增值税(销项税额) 主营业务收入(应收账款-应缴税费) 2、如果当月销售收入*增值税征收率大于定额增值税时,要按实际计算数上交。
借:应收账款(银行存款、现金) 贷应缴税费-应缴增值税(销项税额) 主营业务收入 全额货款÷(1+增值税率)
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