范文一：存量房买卖合同

襄阳市量房买卖存同

卖合方下称（甲） 方_：_____________________________ 买方（_下称乙） 方：______________________________ 根_据中《人华共民国合和同法》、 《中 华民共人国和市城地产管理法房》等关法有、法 律规定规甲、，乙双方着平等、本愿、协商一自的原致，就则列下屋买卖房订，本立合同共 同，信。守 第一条： 方所有房甲， 坐屋落于襄市阳________________________________________( 在不写襄填市和阳在所区，地如：X X道大1# 1元 单101室 为___）_____结_构建筑，积面 ________方平米请（写数填字如：78.88），，用地面积 _________平_方（请填写数字米，如：78.88 。 “房）屋有权所”号证为“ _______ 字第_ ______________号 （请填写数字，：如 2000012）0 ”， “土地用权使证”号为“________字_第______________号（请填_写数，如：字 7888888 ） ” 房。屋有权所填证发日期__________________________，房 所在层屋次_第_______ （层请 房按所屋权有上证填） ，房屋写上总层数地_:__________请填写数（，如：12字）， 屋规房 用途：划__________，房_型___室______厅__卫_。 第二：条经 、 甲乙方双商一致，协上 述屋买房卖交价成为格人币__民__________________元（ 填写数字请如，468888：.8 8元注。意正确写填数点的小置，位单位：元 。）第三条 ：具体款方付如下式 ：、 一次性1款;付________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________ _、 分期2款付_；_______________________________________________________________ _______________________________________________________________________________ _3 、行银按揭贷；_____款_______________________________________________________ _______________________________________________________________________________ 4、 积金公贷款___；____________________________________________________________ _______________________________________________________________________________ _第四：条甲应方在收到乙全部方款房________内，将房屋日付交乙方给。甲方保证上述 房权屋清楚，属如方甲有设定押抵按揭、、赁租等行为告知乙方应并，自约行解决定。易交房 屋生产发权纠或债纷权务债时，由方甲承全担部任。责 五条第：甲逾方不期交房屋付给乙方乙方不，除合解的，甲同每方逾期一，按日全照 房部的款______%(请_填写数字如，0：5.)向方支乙违付约金；乙方除合同解的甲方应，退还 方所乙房款，并付按全房款的部_______%(填写请字，数：如02向)乙支付方违约金。

第条六乙方逾期：不付交部房款全给甲，视为不方行合履，同甲方解不除合的同，逾每期一日按全部 款的__房_____%_(请填写字， 如： 数.0)向5方甲

支付约金； 甲方解除合违的同 ，乙方承由担屋转移房户中过甲、双乙缴纳方的全税费，部按并全部款房 _的______%_请(填 数写，如字：02)甲向方支付违约金 第。条七甲：乙、方双在本同生合之日起三效十日内，携带房屋所有“权证”“土地使 用和权”到证相部门办理关房产地转移户手续过。办转理过移手户应缴纳的续关税有，费按 家国省、市政策、定规由甲、双方各乙承自担，或由双另行约定方 。第八：因不可条力抗成造违约的，甲乙双方友好协商、决。 解九条第本合：未尽事同宜，甲、乙由双另方商行，议签订并补充议协，充协议补本合 与具有同等法同律力效 。第条：本合十履行同如中生发争，由甲议乙、方双好友协商决解协，商不诚，可选实 下列择__________（请选争议方式）种方式解决：择1. 交襄提阳仲裁员委会裁；仲2 .依法该向屋房在地所民人院法起。诉第 一十条本合同自：方签双之字起日生。 效十第二条补：充议、协件：附1 _、__________________________________________________________________________ 2、_____________________________________________________________________________3 、____________________________________________________________________________4 __、_________________________________________________________________________ _5_、__________________________________________________________________________ 6_、___________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________

_

合同立人：卖 方签章（ ：） ______年______月_____日 _编 号姓 身份证名号联 地址 联系系电话

理代人（章） 签：_________________________ 联_地系址_：___________________________________________________________________ _身份号证码：___________________________ 联系_电话：__________________________ _法代表定人签章（ ：）______________________ _系地联：___址__________________________________________________________________身份 证码号_：__________________________ _系联电话：__________________________ _买方（章） 签 _：____年_______月______日 号编姓 名身 证号份 系地址联联 电系话

代人（签章）理 ：__________________________ 联系地：_址___________________________________________________________________ _份身号证码：___________________________ 联系电_话：___________________________法 定代人表签章）（：__ ____________________ 联系地_：__址___________________________________________________________________身份证 码：号____________________________ 系联电：话__________________________

_

范文二：存量房买卖合同

存量房买卖合同

出卖方（甲方）：

买受方（乙方）：

甲乙双方自愿委托丙方为本次房屋买卖的中介方，在丙方的见证下根据国家和省，市宥 关法律．法规的规定R甲乙双方在公平，公正，自愿、平等和协商一致的基础上及丙方的见证下，同意就下列房屋进行交易，并签订本合同，达成如下事项，以期共同遵守。

第一条：甲方拥有房屋的具体状况如下

（一）房屋坐落在；六安市 区 幢 单元 室，房屋产权证字号： ，房屋建筑年限 年．户型； 房屋结构： ，房屋产別： ，房屋用途．

（二）房屋建筑面积为 平方米（储藏室／车库 ），面积异议的处理方式按以第 下方式处理。

A、房屋实际面积以六安市房产局测绘面积为准，按本合同的价格多退少补

B．房屋实际面以六安市房产局测绘面积为准，面积增减房价不变。

（三）随房屋同时转让的设备非房屋附属设备及装饰情况见补充协议甲方保证己如实陈述房屋权属情况，设备，装饰悄况和相关关系，否则自愿承担陈述不实、有意隐瞒事实的法律责任，乙方对甲方上述装让的房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋。

第二条 房屋价格及付款方式：

（一）经甲乙双方友好协商及中介方协调本次交易的房屋成交价格为人民币大写： 元整（ 元）；

（二） 甲、乙双方签订本房屋买卖合同时．乙方付给甲方购房定金人民币大写 元整（ 元），甲、乙双方约定于 年 月 日到六安公证处办理合同公证后，乙方一次性付清剩余购房人民币大写 元整（ 元）给甲方，同时甲方于 年 月 日将房屋交付给乙方使用．乙方所交房款经甲方出示收据：丙方签字为准。

第三条有关产权转户及相关费用的承担

（一）甲方现房屋未办理房屋产权证，办理该房屋房产证时的一切费

由 承担，过户所需背业税，个人所得税由乙方承扣，按揭过户产生的契税，评估费等相关税费由乙方承担，但甲乙双方无条件的配合提供相关材料和证明。

（二）签订房屋买卖合同的同时，甲乙双方应向丙方支付该房屋买卖总标的的1%的佣金。甲乙双方交纳的佣金以丙方出示公司有效票据为难。

第四条 房屋交接手续的办理 （一）该房屋的水、电、气、数字电视．宽带、电话、物业费等费用：在房屋交付之前末支付的费用由甲方全部缴清，并将缴费单据交与乙方，以便乙方办理相关证件转户手续。

（二） 乙方在甲方的配合下，委托丙方或自行办理该房屋的水、电、气、数字电视．宽带、电话等相关过户手续。

（三） 甲方办理完相关交易手续后．腾出房屋交通知乙方进行验收交接，乙方应在收至通知之三天起对房屋及其装饰．设备情况进行查验．查验后甲乙双方签订房屋验收交接书，甲方同时将该房屋钥匙交给乙方即为房屋交易手续办理束。

（四） 甲方承诺，自本合同答订之日起至该房屋验收交接期间．凡已纳入本合问的各项房屋、 装饰及附属设施被损坏或拆除的，应按被损坏或被拆除的房屋、装饰及附属设施的现有实际价值向乙方支付赔偿金。

（五） 甲方待乙方房款付清后将有关该房屋所有的资料及证件全部转交给乙方。

（六） 甲方正式将房屋交付给乙方时，该建筑物范围内土地使用权并转栘给乙方．

第五条 违约责任

（一）甲方出售的房屋在办理产权过户时，若出现产权纠纷或司法冻结责任由甲方全部承担，并自愿承担该房屋总标的10％违约金，同时退回该房屋的全部房款。

（二）甲方房屋交易之前与该房屋的任何债权、债务均由甲方负责，如因此而影响到乙方正常生活，甲方应承担全部贵任，若情节严重，乙方可通过司法部门处理。

（三）甲乙双方应在合同签订之日起五日内将丙方所要求资料送至丙方处，甲、乙双方任何一方逾期未能将资料送至丙方：则视为违约方并承担本合同违约贵任（因特殊情况一方资料不能在本合同的约定时间内送达．必须以是书面文字形式告知丙方，并确定准确的资料送达时间，否则视为违约）

（四）若甲方未按本合同岘定的时间将该房屋交付给乙方使用，同时未经乙方允许，甲方每逾期一天按总房价02％的违约金支付给乙方（违约金从尾款扣除）。 （ 五）若乙方未按本合同规定的时间支付该房屋购房款，同时未经甲方同意，乙方每逾期一天按总房价0.2%的违约金交付甲方。

（六）如遇国家和地方政府的政策调控： 发生费用的增减与丙方无关，由甲乙双方协商解决。

（七）经甲、乙双方协商一致，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同的不可分割的一部分。合同附件与本合同具有同等的法律效力．甲乙双方签字后生效。

（七） 甲、乙双方签订房屋合同后，如甲方违约，甲方应双赔返还乙方购房定金；如乙方违约，甲方所收乙方购房定金不退，甲、乙双方任何一方违约，违约约承担丙方全额佣金。

（八） 本合同在履行过程中若发生争议，甲、乙双方当事人友好协商解决；协商不成，由丙方进行调解：调解仍不成的可向丙方所在地的人民法院依法提起诉讼。

第六条 合同终止和解除

（一） 在交易过程中，因不可抗力因素（如自然灾害、国家政策、地方法规等）影响的，经甲、乙、丙三方友好协商后，本合同自动终止解除，三方互不承担违约赍任。甲 方所收乙方购房定金及购房款全部退回，丙方收取甲、乙双方的佣金全额返还。

（二） 本合同效力自甲乙双方办理房屋交接、房款交接手续完毕之日终止。

第七条 其它事宜

（一） 本合同手写部分内容与格式条款具有同等的法律效率。

（二） 本合同自甲、乙．丙三方签字后生效，单方出示合同具有同等的法律效力。

（三） 本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

第八条 补充协议

甲方（签字）：

身份证号码：

联系方式： ： 身份证号码： 联系方式： 乙方（签字）

范文三：存量房买卖合同

存量房买卖合同

卖方（以下简称甲方）： 身份证号： 特别授权代理人： 身份证号： 买方（以下简称方乙方）： 身份证号：

居间方（以下简称丙方）：永州市冷水滩恩童房地产营销策划有限公司

根据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国城市房地产管理法》，《中华人民共和国物权法》及其他有关法律，法规之规定，甲乙丙叁方在平等，自愿，协商一致的基础上，签定本合同，以此共同信守执行。

一、甲方自愿将落在 之房产及土地出售给乙方，房产建筑面积为 平方米（详见房屋产权证 ）。土地证号： 。

二、上述房产的交易总价格为：人民币： 元整（大写： ）

三、付款方式：

1、签订合同交定金 元整（大写： 元整）。甲方提供房产证、土地使用证、身份证复印件给乙方。

2、甲乙双方到永州市房产局签字后，乙方当天付款 元整（大写： 万元整）给甲方。

3、在不动产局签字受理后，付 元整（大写： 万元整）给甲方。 剩余房款 万元整，交房时当天支付给甲方。

4、产权交易过户的所有税费经双方协商由 方承担。房屋以前的水电物业费用等卖方结清，并协助水电过户。

四、经甲乙双方协商于 年 月 日前到永州市房产局办理过户手续。

五、交房时间：

六、交房标准：

七、附送的家具电器清单：

八、签订本合同之后，在乙方没有任何违约的情形下，甲方不得再出售上述房产，所售房屋内的所有设施不得变更和损坏。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，产权人及共有人都同意出售此房地产。 九、丙方责任：

1、依本合同约定为甲乙双方提供房屋买卖居间服务;

2、免费为甲乙双方提供房地产买卖相关法律、法规、政策咨询。

十、居间服务费：

1、甲乙双方确认，双方达成本次房屋交易是基于丙方所提供的居间服务，但该交易是双方独立、自愿做出的决定。

2、甲方在签订此合同时支付丙方居间服务费人民币： 元，交易办结时支付人民币 元。乙方在签订此合同支付居间服务费人民币：

1

元，交易办结时支付剩余居间服务费 元。如甲乙方双方私自成交，甲乙双方均须按第十条约定标准的三倍向丙方支付居间服务费，丙方有权从代为收取、保管的费用中优先提取居间服务费。

3、甲乙双方同意：因甲乙任何一方的过错导致本合同无效、交易不成功或买卖合同不能全面履行，丙方所收取的居间服务费均不予退还。

4、如甲乙任何一方或双方在履行本合同过程中发生违约或其他争议，双方一致同意：在双方就违约责任及其承担达成协议之前或人民法院做出生效法律文书之前，丙方有权将暂存在指定帐户中的款项予以保留，不向任何一方返还或支付。

十一、违约责任：

1、甲方保证所售房屋不存在任何权属争议，债务纠纷或其他瑕疵。甲方保证有权出售该房屋，并已得到房屋共有人或其他权利人的同意，保证全面履行合同义务。甲方如延期交房，逾期超过叁日，乙方有权解除买卖合同，甲方应当双倍退还乙方已付购房款；乙方不解除买卖合同的，有权接收房屋，且不支付剩余房款。 2、乙方保证所提供的资料真实、有效。具备订立合同的资格，并保证全面履行合同义务。乙方如延期付款，逾期超过叁日，上述定金与购房款不退，甲方有权收回房屋另卖。

3、甲乙双方延迟办理过户的违约责任。乙方逾期超过柒日视为反悔不买，上述定金与购房款不退，甲方有权收回房屋另卖。甲方逾期超过柒日视为不卖，甲方需双倍退还定金；已收取购房款的，应全额退还并赔偿已收购房款 %的违约金。 4、 因甲乙任何一方原因导致本合同不生效、无效、被解除、被撤销或任何一方发生违约等，丙方不承担任何责任。

十二、本合同如与过往或其他双方的协议、声明、承诺等不一致的，应以本合同为准。甲乙丙叁方履行合同发生争议且无法协商解决的，任何一方有权向该房地产所在地人民法院提起诉讼。

十三、本合同共贰页，一式叁份，持有情况如下:甲方一份，乙方一份，丙方一份，具有同等法律效力。买卖双方的有效文书送达地址以身份证地址为准，自邮寄之日起五天内视为送达。

十四、其他事项（房产委托销售/购买协议书、房屋买卖确认书、委托购房诚意金协议书均可作为本合同之附件）

甲方（签章）： 身份证号：

代理人： 身份证号：

乙方（签章）： 身份证号：

丙方（签章）：永州市冷水滩恩童房地产营销策划有限公司

经办人：

本合同签订地：永州市冷水滩区 签订日期：

2

范文四：存量房买卖合同

存 量 房 买 卖 合 同 (居间)

合同备案号:

江苏省常州工商行政管理局

常州市住房保障和房产管理局

制定

使 用 须 知

一、本合同是江苏省常州工商行政管理局和常州市住房保障和房产管理局依据国家、本省和 本市有关政策法规,制定的存量房买卖合同示范文本。存量房买卖是一种民事法律行为,买卖双 方签订本合同之前, 应当阅读并了解本合同内容, 对本合同中固定内容及专业用词理解不一致的, 可向常州市工商局或房管局咨询。

二、本合同所称存量房专指已经依法取得房屋所有权证和国有土地使用权证的房屋,但不包 括房地产开发企业已办理初始登记的商品房。

三、本合同中约定的房屋建筑面积为出售方房屋所有权证上所载面积。若产权变更登记时房 屋建筑面积有变更,则以登记机关登记的建筑面积为准。本合同第一条中的“产权登记建筑面积” 不包括附属用房面积,附属用房情况在专栏中填写。

四、本合同中的固定内容不得修改,下划线处和附件空白处的文字输入、 【】的内容选择,应 当由合同双方自行约定。

五、合同双方就存量房买卖事宜协商一致后,应当依托常州市存量房交易网上管理系统,在 线拟订、修改、校对合同文本的具体内容,并由受托房地产经纪机构打印出合同纸质文本,双方 确认无误并签章后各执一份。

本合同网上备案或撤销备案由经纪机构在线办理,经纪机构拒绝办理的,交易人可向房产行 政管理部门投诉。

六、本合同文本的固定内容和网上签约操作事项由常州市住房保障和房产管理局负责解释。

出售方:

出售人姓名:___________________________ 国籍:_______________________________ 出售人证照:___________________________ 证照号:_____________________________ 法定代表人姓名:_______________________ 国籍:_______________________________ 机构证照:_____________________________ 证照号:_____________________________ 联系地址:________________________________________________________________________ 联系电话:________________________________________________________________________ 出售方代理人姓名:_____________________ 国籍:________________________________ 出售方代理人证照:_____________________ 证照号:______________________________ 联系地址:________________________________________________________________________ 联系电话:________________________________________________________________________

承购方:

承购人姓名:___________________________ 国籍:_______________________________ 承购人证照:___________________________ 证照号:_____________________________ 法定代表人姓名:_______________________ 国籍:_______________________________ 机构证照:_____________________________ 证照号:_____________________________ 联系地址:________________________________________________________________________ 联系电话:________________________________________________________________________ 承购方代理人姓名:_____________________ 国籍:________________________________ 承购方代理人证照:_____________________ 证照号:______________________________ 联系地址:________________________________________________________________________ 联系电话:________________________________________________________________________

以上所列各方地址均为履行本合同期间之法定送达地址,若有变更应及时通知所有各方。 根据《中华人民共和国合同法》 、 《中华人民共和国城市房地产管理法》 、 《江苏省城市房地产 交易管理条例》 、 《城市房地产转让管理规定》 ,出售方与承购方遵循平等、自愿、公平、守法、诚 实信用的原则,经协商一致,就房屋买卖事宜订立以下合同。

第一条:房屋基本信息

1. 坐落:本市 区 。 幢号:___________________ 单元号:_________________ 室号:___________________。

2房屋所有权证编号:____________________________________________________________。

3. 产权登记建筑面积:______________________________________________________平方米。 附属用房情况:___________________________________________________________。

4. 国有土地使用权证编号:_______________________________________________________。

5. 国有土地使用权类型:_______________(【出让】或【划拨】或【 】 ) 。 (仅选一种)

6. 房屋用途:____________________________________________________________________。

7. 房屋楼层:________________ 层; 总楼层:________________ 层。

8. 建筑结构:____________________________________________________________________。 第二条:房屋其它情况

1. 房屋共有情况为下列 ______:(仅选一项)

【 1】出售方保证该房屋无共有权人。

共有权证号为:____________________________________________________________; 出售方保证已经就该房屋出卖事宜征得所有共有权人的同意。

2. 房屋抵押情况为下列 ______:(仅选一项)

【 1】出售方保证本合同签订之时该房屋不存在抵押关系。

【 2】 该房屋在本合同签订之时已存在抵押关系。 出售方承诺在办理房屋权属转移登记前解除 该抵押并注销相应的抵押登记,相关费用由出售方承担。

3. 房屋租赁情况为下列 ______:(仅选一项)

【 1】出售方保证本合同签订之时该房屋不存在租赁关系。

【 2】 该房屋在本合同签订之时已存在租赁关系。 出售方证明承租人已经明确放弃优先购买权。

第三条:房屋价款及支付方式

1. 该房屋的价款为人民币 _____________元(小写) ;

____亿 ____千 ____百 ____十 ____万 ____千 ____百 ____十 ____ 元整(大写) 。

2. 该房屋价款具体支付方式约定为下列第 ____款。 (仅选一项)

【 1】一次性付款:

承购人于 ______年 ______月 ______日前,一次性支付人民币 __________________元(小写) ; ____亿 ____千 ____百 ____十 ____万 ____千 ____百 ____十 ____ 元整 (大写) 。 【 2】分期付款:

承购人于 ______年 ______月 ______日前,按本合同约定房屋总价款的 ______%,支付人民币 ________________________________________________________元(小写) ; ____亿 ____千 ____百 ____十 ____万 ____千 ____百 ____十 ____ 元整 (大写) 。 承购人于 ______年 ______月 ______日前,按本合同约定房屋总价款的 ______%,支付人民币 ________________________________________________________元(小写) ; ____亿 ____千 ____百 ____十 ____万 ____千 ____百 ____十 ____ 元整 (大写) 。 承购人于 ______年 ______月 ______日前,按本合同约定房屋总价款的 ______%,支付人民币 ________________________________________________________元(小写) ; ____亿 ____千 ____百 ____十 ____万 ____千 ____百 ____十 ____ 元整 (大写) 。 【 3】贷款付款:

承购人于 ______年 ______月 ______日前,按本合同约定房屋总价款的 ______%,首付人民币 ________________________________________________________元(小写) ; ____亿 ____千 ____百 ____十 ____万 ____千 ____百 ____十 ____ 元整 (大写) 。 剩余房款应于 ______年 ______月 ______日前申请办理贷款手续,并按贷款方式支付。

第四条:承购方逾期付款违约责任

由于承购方原因,承购方未能按照本合同第三条约定向出售方支付相应房屋价款的,分别作 如下处理(不作累加) :

(1)逾期不超过 _____天,每逾期一天,承购方按天向出售方支付逾期应付价款的万分之 ______的违约金,合同继续履行。

(2)逾期超过 _____天,出售方催告后有权解除合同。合同解除后,承购方应向出售方支付 本合同第三条第 1款约定的房屋价款的 ______%的违约金。

承购方要求继续履行合同的,经出售方同意,每逾期一天,承购方按天向出售方支付逾期应付 价款的万分之 ______的违约金,合同继续履行。

若因银行或住房公积金管理中心不同意承购方购房贷款申请,导致承购方无法支付相应房款 的,买卖双方同意解除本合同,退房退款,撤销已经办理的变更登记申请,并按下列第 ____项方 式处理:(仅选一项)

【 1】承购方不向出售方支付违约金。

第五条:房屋交付

出售方应当于 ______年 ______月 ______日前腾空该房屋,并书面通知承购方验收。承购方应 当在验收通知书到达之日起 ____内,会同出售方对房屋及本合同附件一明确的房屋附属物品状况 进行查验,查验后满意的,出售方应当将房屋钥匙移交承购方,以示房屋交付。该房屋毁损、灭 失的风险自房屋交付之日起由承购方承担。

第六条:出售方逾期交房违约责任

由于出售方原因,出售方未能按照本合同第五条约定向承购方交付房屋的,分别作如下处理 (不作累加) :

(1) 逾期不超过 _____天, 每逾期一天, 出售方按天向承购方支付已交付价款的万分之 ______的违约金,合同继续履行。

(2)逾期超过 _____天,承购方催告后有权解除合同。合同解除后,出售方应向承购方支付 本合同第三条第 1款约定的房屋价款的 ______%的违约金。

出售方要求继续履行合同的,经承购方同意,每逾期一天,出售方按天向承购方支付已交付价 款的万分之 ______的违约金,合同继续履行。

第七条:出售方承诺已如实陈述本合同第一条、 第二条中房屋的有关情况, 若因相关承诺或保 证失实,致使本合同成立后发生房屋基本状况纠纷、权属纠纷、债务纠纷或优先购买权纠纷的, 出售方按本合同第三条第 1款约定的房屋价款的 ____%向承购方支付违约金;造成承购方其它损 失的,出售方另行依法承担赔偿责任。

第八条:房屋权属转移登记的约定

自本合同生效之日起 ____天内,买卖双方共同向房屋权属登记机构申请办理房屋权属转移登 记。如因一方责任,致使在约定期限内未能申请的,责任方应承担以下违约责任;造成对方其它 损失的,责任方另行依法承担赔偿责任。

1. 属于出售方责任的,分别作如下处理(不作累加) :

(1)逾期不超过 _____天,每逾期一天,出售方按天向承购方支付本合同第三条第 1款约定的 房屋价款的万分之 ______的违约金,合同继续履行。

(2)逾期超过 _____天,承购方催告后有权退房。自承购方退房通知书到达之日起 ____天内, 出售方应将已收价款如数退还给承购方, 并按本合同第三条第 1款约定的房屋价款的 _____%向承 购方支付违约金。

出售方要求不退房的,经承购方同意,每逾期一天,出售方按天向承购方支付本合同第三条第

1款约定的房屋价款的万分之 ______的违约金,合同继续履行。

2. 属于承购方责任的,分别作如下处理(不作累加) :

(1)逾期不超过 _____天,每逾期一天,承购方按天向出售方支付本合同第三条第 1款约定的 房屋价款的万分之 ______的违约金,合同继续履行。

(2) 逾期超过 _____天, 出售方催告后有权解除合同。 自出售方解除合同通知书到达之日起 ____天内,承购方应将房屋及其附属品退还给出售方,并按本合同第三条第 1款约定的房屋价款的 _____%向出售方支付违约金。

承购方要求继续履行合同的,经出售方同意,每逾期一天,承购方按天向出售方支付本合同第 三条第 1款约定的房屋价款的万分之 ______的违约金,合同继续履行。

第九条:税费、佣金及相关权益约定

1. 房屋转让过程中应当交纳的相关税费,按下列第 ____项方式处理:(仅选一项)

【 1】双方各自按国家和省、市相关规定分别缴纳

2. 房屋买卖居间代理佣金,按下列第 ____项方式处理:(仅选一项)

【 1】买、卖双方按委托合同中的相关约定各自支付。

【 2】 __________________________________________________________________________。 3. 房屋交付前发生的水、电、气、电话、有线电视、物业管理及相关配套设施的使用费用应 当由出售方承担,交付后发生的费用应当由承购方承担,但双方另有约定的除外。

4. 房屋所有权转让时, 出售方应当向承购方说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有 效证明,该房屋结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。

买卖双方应当在房屋权属转移登记完成之日起 ____天内,共同向有关部门申请办理物业服务 和相关配套设施的过户手续。逾期申请办理的,每逾期一天,责任方向另一方支付违约金人民币 ________元。

5. 出售方保证于房屋权属转移登记完成之日起 _______天内, 将其落户于该房屋的所有户口关 系迁出,逾期迁移原户口的,每逾期一天,出售方向另一方支付违约金人民币 ________元;造成 对方其它损失的,出售方另行依法承担赔偿责任。

第十条:遭遇不可抗力, 且受不可抗力影响的一方在不可抗力发生之日起 ____天内及时书面告 知对方,并在合理时间内提供证明的,免除其因不可抗力而导致本合同全部或部分条款无法履行 的相应违约责任。

第十一条:本合同在履行过程中发生争议的, 由合同双方协商解决; 协商不成的, 按下列第 _____款方式解决:(仅选一款)

【 1】提交常州市仲裁委员会仲裁。

【 2】依法向人民法院起诉。

第十二条:本合同未尽事宜,可由合同双方另行补充协议,补充协议经双方签章后,与本合 同具有同等法律效力;

合同双方不得在本合同以外的其它约定中,设立与本合同内容相冲突的条款。

本合同连同签章共 ____页,自双方签订之日起生效;打印文本由双方各执一份,具有同等法 律效力。

出 售 方 签 章 承 购 方 签 章

出 售 人(签章) :承 购 人(签章) :

出售方共有人(签章) :承购方共有人(签章) :

法定代表人 (签章) :法定代表人 (签章) :

出售方代理人(签章) :承购方代理人(签章) :

房地产经纪机构(章) :房地产经纪机构(章) :

房地产经纪人(签章) :房地产经纪人(签章) :

____年 ____月 ____日 ____年 ____月 ____日

范文五：MM-存量房买卖合同

存量房买卖合同

出卖人：_________（以下简称甲方）

[身份证][护照][营业执照号]：_________

住址：_________

联系电话：_________

买受人：_________（以下简称乙方）

[身份证][护照][营业执照号]：_________

住址：_________

联系电话：_________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》之规定，经甲、乙双方友好协商，在平等、自愿、协商一致的基础上，订立本合同：

第一条 房屋的基本情况

甲方自愿将其所有的座落于_________市_________区_________路（街＼巷）_________号_________栋_________单元_________层_________号的房屋出售给乙方，该房屋的《房屋所有权证》证号为_________（《房地产交易市场准入证》证号为_________），房屋建筑面积_________平方米，属_________结构，用途为_________，乙方已对该房屋状况作了了解，愿意购买该房。

第二条 土地使用权情况

该房屋的土地宗地号为_________，土地使用权初始取得方式为_________[出让][划拨]，《土地使用证》证号为_________，使用面积为_________平方米，土地使用年限自_________至_________止。

第三条 计价方式及成交价格

甲、乙双议定的上述房屋成交价格为：按_________[套][建筑面积]计算，单价为每平方米人民币_________元；房屋总价款为人民币大写_________元（￥_________元）。

第四条 付款方式及付款期限

甲、乙双方约定付款方式为：

（一）一次性付款：乙方应于_________前将购房款人民币大写_________元（￥_________元）一次性支付给甲方。

（二）分期付款：乙方应于_________预付购房款人民币大写_________元（￥_________元）给甲方，并于_________支付购房款人民币大写_________元（￥_________元）给甲方，余款于_________结清。

（三）其他方式：_________。

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