疯子84045784
范文一：房屋租赁起诉状
民事起诉状
原告:苏凌，男，回族，1988年11月8日出生，住址:天河路39弄2号楼404室，邮政编码:200000，身份证号码:430503198811081012，手机:13564586990，15821979659。
被告:张志才，男，汉族，1983年4月14日出生，住址:珠成路99弄29号1104之一，邮政编码:200000，身份证号码:412725198304146130，电话:张志才,手机:18964606082。 案由:房屋租赁合同纠纷
诉讼请求:
1、判决解除原告与被告签订的《房屋租赁合同》;
2、判决被告返还原告房屋租赁押金租金人民币2040元。
4、判决被告承担本案诉讼费、评估费。
事实与理由:
原告(承租方)与被告(出租方)于2014年5月1日签订了《房屋租赁合同》(见附件1)，原告与被告在合同中约定:“??第一条:房屋基本情况 1、位置:甲方租给乙方位于天河路99弄29号1104，建筑面积10平方米。第二条:租赁期限 租赁期1年，从2014年4月30日起至2015年4月30日??第三条:押金租金的交纳 1、押金:相当于1个月租金的数额。2、租金??共计680元/月??第四条:付款时间乙方在签本合同时，即向甲方交付押金2680元??第五条:权利义务??”。
原告于7月25日，房屋遭到拆迁队拆房，事先被告没有通知原告及其他房客。被告没有给原告另安排住所，并予以各种借口拖延，挂断电话，不退还租金和押金。
由于被告
不退还租金和押金和另安排住所，现原告起民事诉讼，请求贵院判如所请，以维护原告的合法权益。
此致
闵行区人民法院
起诉人:苏凌
2014年7月31日
本民事起诉状正本一份
2:凭租合同一份
敬礼
范文二：房屋租赁起诉状
民事起诉状
原告： xx，男，23岁，汉族，身份证：371xxxxxx地址：
xx路xx号，电话：1562788xxxx
被告： xx，男，xx岁，汉族，省份证：3728xxxxx，地址：
xx路xx号 电话：15899xxxxx
诉讼请求：1:被告返还原告的房屋保证金1000元。
2：被告返还原告自2012年xx月31日始剩余3
个月20天的房屋预付款xxx元。
3:被告承担整本案诉讼费。
事实与理由：xx年xx月xx日原告与被告签订了xx号楼x单元xx室的房屋租赁合同，被告一次性收取原告6个月房租4200元和保证金1000元，共计5200元。（见证据1.2） 原告因工作原因不能继续承租此房，原告2012年一月份开始多次联系被告商议退房事宜，被告多次推拖，直到2012年1月31日才同意见面，2012年1月31日被告强行收回原告所有房屋钥匙，并且把原告赶出门外，把门反锁将钥匙带走（见证据3）。原告与被告协商要回钥匙继续租住或退还剩余部分房款和押金，被告坚持不再返还原告钥匙，不再让原告继续租住，不退还任何预付款和押金。被告违反
了双方所签订的《房屋租赁合同》条款中的第五条和第六条，详情条款见证据1。
被告在原告合法有效租住期内收走钥匙，强行更改原告的合法租住期限使原告无法继续居住，并且不再退还任何房款和押金，严重影响了原告的合法权益，特向法院提出诉讼，请求法院贵院依法作出公正裁决。
证据和证据来源，证人姓名和住址：1.房屋租赁合同一份。
2.房屋押金收据和房租费收据各一份。3.录音
此致 xx市xx区人民法院
附：本诉状副本 1 份
起诉人： xx
2012 年5月 16 日
范文三：起诉状-房屋租赁
民事起诉状
原告：XXXX
地址：XXXX
法定代表人：XXXX 职务：董事长
被告：XXXX，男，汉族，XXXX年XX月XX日生，住XXXXXXXXX 诉讼请求:
1、请求判令原被告之间签订的租赁合同于XXXX之日解除；
2、请求判令被告立即向原告返还租赁标的物；
3、请求判令被告立即向原告支付租金XXXX,违约金XXXXX（暂计算至XXXX年XX月XX日止，详见欠款明细表）；
4、请求判令被告承担本案的全部诉讼费用。
事实与理由
XXXX年XX月XX日，原告与被告签订了合同编号为XXXX的《租赁合同》，原告将其所有的位于XXXXXXXXXXXXXXX的房屋出租给被告用于经营相关的合法事务。在《租赁合同》中，双方约定：该租赁房屋的租金第一年按XX元/月/平方米计算，以后每XX年在前XX年基础上递增XX。同时还约定：付款方式为每XX个月支付一次。此外,《租赁合同》第XX条约定：如被告连续XX天或一年内共计XX天未支付租金和费用，原告有权解除合同，被告已支付的保证金不予退还。
上述《租赁合同》签订后，原告依约于XXXX年XX月XX日向被告交付了租赁标的物，被告向原告仅支付了第一季度租金，之后便以各种理由无理拒付租金。后经原告多方催告，被告一直无理拒付租金。截止XXXX年XX月XX日，被告累计欠原告租金XXXX元，其行为已构成严重违约。
为维护原告的合法权益，依照《民事诉讼法》之相关规定，特向贵院提起诉讼，请依法支持原告的诉请。
此致
XXXXXXXX人民法院
具状人：
XXXX年XX月XX日
范文四：继承房屋起诉状
起 诉 状
原告：******，女，户籍地址： ，联系地址： ，联系电话： 被告：******，男，身份证号： ，户籍地址： ，联系电话: 诉讼请求：
1、请求判令原告继承位于**************房产的四分之一份额；
2、本案诉讼费由被告承担。
事实与理由：
原告女儿*****，系******************房产的四名共有人之一。*****于*年*月*日突然病故，且未留下任何遗嘱。被告系****配偶（即被告系原告的女婿），且双方在婚后未生育子女。******父亲已于*******年去世，此外******无其他法定继承人。原告女儿去世后，被告曾多次明确表示放弃继承该房产的份额，并表示愿意配合办理该房产的过户手续，但因客观原因拖延至今。无奈之下，原告只能诉至法院，请求法院判如所请。
此致
区人民法院
具状人： 日期：
范文五：房屋租赁起诉状【DOC】
房屋租赁起诉状
房屋租赁起诉状,一,
上诉人:陈相刚～男～汉族～XXXX
被上诉人:平顶山市陆顺商贸有限公司～住所XXX
法定代表人:XXX～职务:经理
上诉人因与被上诉人租赁合同纠纷一案～不服新华区人民法院,2014,新民初字第154号判决书～现提出上诉。
上诉请求
一、撤销一审判决第一项～改判上诉人与被上诉人于2012年6月6日签订的《平顶山市陆顺商贸建材二期协议》无效,
二、撤销一审法院判决第三项～改判被上诉人双倍返х还上诉人房屋租赁定金40000元、被茉上诉人赔偿上诉人损失900000元,
三、本案一审、二审诉讼费用由被上诉嚼人承担。
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上诉理由
一、一审法院纬没有对上诉人的反诉请求第一项及被上诉腮人的诉讼请求第一项进行确认是错误的。
一审中～被上诉人诉求第一项为“判令蚬原、被告解除合同关系”～上诉人反诉请萋求第一项为“确认原被告租赁协议无效”髟～上诉人与被上诉人均对合同的效力问题坤提出了请求～这也是一审庭审的争议焦点羿～故一审法院理应在判决时进行确认～而瑭一审判决却故意回避该核心问题～这是明屡显违法的:
二、一审法院认定上诉人畸与被上诉人签订的《平顶山市陆顺商贸建肄材城二期协议书书》为有效协议～违反了罂法律的有关规定～该协议应为无效协议。 坐
1、一审判决第一项要求上诉人向被肠上诉人支付房屋占有使用费～实际上已认 可该协议为无效协议。根据最高人民法院郢《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具丧体应用法律若干问题的解释》第五条:房娴屋租赁合同无效～当事人请求参照合同约菠定的租金标准支付房屋占有使用费的～人 民法院一般应予支持。而占有使用费也只ヱ能在合同无效时才会产生。
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2、20筅12年6月6日～上诉人与被上诉人签订雀《平顶山市陆顺商贸建材城二期协议书书竭》一份。后上诉人依约对该房屋进行装修觖～装修期间～上诉人发现陆顺建材城未取乳得建设工程规划许可证及消防安全检查合糕格证。根据最高人民法院《关于审理城镇畎房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干谊问题的解释》第二条:出租人就未取得建 设工程规划许可证或未按照建设工程规划霄许可证的规定建设的房屋～与承租人订立扳的租赁合同无效。被上诉人是否取得上述 证件就是本案的关键～2014年5月2浑6日～平顶山市城乡规划局出具证明显示 ～陆顺建材城未取得《建设工程规划许可箱证》但一审判决中～法院仅以“陆顺公司 和陈相刚于2012年6月6日所签订的钏《平顶山市陆顺商贸建材城二期协议书》茅～是双方在平等自愿协商一致情况下签订锔的～是各方真实意思表示～不违法法律规视定～为有效协议”。本案中依照现有证据 ～被上诉人并未取得上述证件～故其与上凫诉人签订的上述协议～因明显违反法律的焙强制性规定～应属无效协议。
三、协疼议无效～被上诉人应双倍返还上诉人房屋?租赁定金40000元。
上诉人与被稷上诉人协议签订后～上诉人向被上诉人交 纳了定
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金两万元。被上诉人作为房屋的出 租人～没有尽到法定和约定义务～陆顺建戍材城迄今仍未取得建设工程规划许可证,家未经公安消防机构安全检查～且《城市房呗地产经营管理条例》也明确规定～开发商 应在工程竣工后～进行规划、人防、消防罪、质检、供水、供电、供气等专项验收后 ～验收手续齐全后报市建委备案～须取得《房地产开发项目竣工验收备案证》氽
后～橱方可交付使用。依据《中华人民共和国合绲同法》第一百一十五条规定:收受定金一瓢方不履行约定债务的～应当双倍返还定金采。而陆顺建材城在不具备上述出租条件情侮形下～却依然违法出租～明显违反了该法 律规定～故其应双倍返还上诉人房屋租赁癖定金40000元。
四、因协议无效 ～上诉人应赔偿被上诉人损失共计900鳜000元。
上诉人曾对租赁物进行装方修～期间共投入装修费用9000000,元。根据《关于审理城镇房屋租赁合同纠虽纷案件具体应用法律若干问题的解释》第 五条:当事人请求赔偿因合同无效受到的贸损失～人民法院按照合同法和本司法解释黠第九条、第十三条、第十四条的规定处理倩。其中第九条规定:承租人经出租人同意匙装饰装修～租赁合同无效时～未形成符合粳的装饰装修物～出租人同意利用的～可折 价归出租人所有～不同意利
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用的～可由承佑租人拆除。因拆除造成房屋毁损的～承租雉人应当恢复原状。已形成符合的装饰装修刷物～出租人同意利用的～可折价归出租人椿所有,不同意利用的～由双方各自按照导笾致合同无效的过错分担现值损失。另～《憾合同法》第五十八条规定:合同无效或被迄撤销后～因该合同取得的财产～应当予以鸸返还,不能返还或没必要返还的～应当折氮价补偿。有过错的乙方应当赔偿对方因此 所受到的损失～双方都有过错的～应当各语自承担相应的责任。上诉人依约对租赁房ㄍ屋进行装修～因被上诉人所建房证件不全李～具有重大过错～才导致租赁合同无效～ 故被上诉人应赔偿上诉人的全部经济损失松900000元。
综上所述～一审判 决认定事实和适用法律均有错误～恳请二唏审法院能认真查明事实～正确适用法律～锰维护上诉人的合法权益～纠正一审错判～乜做出符合客观事实和法律规定的公平、公骝正裁判:
此致
平顶山市中级人民容法院
上诉人:
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年月日
房屋租祉赁起诉状,二,
上诉人:付##～男腋～1980年3月生～汉族～江西省上饶桕市人～
住址:上饶市上饶县董### #####廊下23号
委托代理人:,颜开光～同和律师事务所律师电话:13褛326890135
被上诉人:彭#聘#～男～1971年1月生～汉族
现笃住:东莞市企石镇东####左侧
上外诉人因租赁合同纠纷一案～不服东莞市第 一人民法院,2009,东一法民一初字垛第5476号民事判决书～现提起上诉。
上诉请求:
一、判决撤消原审判项彀二、三、
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二、本案所有诉讼费用由被嘘上诉人承担。
上诉理由:
鉴于上野诉人与被上诉人双方租赁合同并未成立。迢被上诉人所预收之10000元构成不当 得利～应返还。但～原审法院认定上诉人 实际使用了案涉房屋一个月～并要求支付咧租金损失5000元～没有依据～现分述廑之:
一、被上诉人无权就案涉房屋向弯上诉人主张权利。
1、案涉房屋没有 办理土地使用证、规划许可证、消防许可懦证～不能用于经营,出租,行为。
2 、被上诉人没有房屋产权证明～不能证明驱其权利主体资格。
二、原审法院认定』上诉人实际使用了案涉房屋一个月～与事 实不符。
原审法院认为:从20** 年12月中旬～到双方2009年1月1鬯2日因争吵报案公安机关介入～“视为原喀告,上诉人,已实际
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使用了房屋”、“推 断该期间为一个月”没有依据。上诉人并 未实际使用案涉房屋。被上诉人在原审《绮民事反诉状》中也自认:
1、20* *年12月上旬案涉房屋装修后,实际并蚧未完全装修好如楼梯扶手、各室内灶台均淠未搞好～不适于出租使用,～双方还在就瓮租赁合同条款进行磋商中～双方“发生多 次争吵”因未能取得一致意见～上诉人已帛明确提出了不租案涉房屋要求～并要求返咫还10000元已付现金。因此～在合同诖磋商中～案涉房屋没有出租出去～这是被葱上诉人理应承担的合理风险～该风险当然 不能由上诉人来承担。
2、“反诉原墓告,注:被上诉人,多次电话通知反诉被屮告,注:上诉人,签订租房合同”之所以去“多次”、“电话通知”也足以说明上诉耸人并未实际使用案涉房屋,因上诉人住常焓平而非案涉房屋所在之企石镇,。
三投、派出所《证明》不能证明被上诉人已交β房给上诉人“实际使用”。
1、原告糜出示之派出所《证明》～只能证明上诉人眈与被上诉人双方协议不成～发生争吵及出 警之事实。对发生争吵之具体
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原因～也即洗双方民事争议的具体内容并没有认定之法龀定职权,是法院的职权,。况且～《证明筏》本身关于上诉人所交10000元是“ 押金”与事实不符并为讼争双方及原审法溏院所不确认。
2、《证明》所证明的蓊被上诉人已于20**年12月上旬交案粞涉房屋钥匙给上诉人的事实并不为上诉人她所确认～又没有相关证据在案佐证～不能 作为定案,交钥匙事实,的依据～否则～赇派出所的《证明》就代替法院对民事诉讼 事实的认定了。行政权如能架空国家司法儆权～司法独立的宪法原则就无从谈起了。
四、案涉房屋已打出招租广告的事实不 能简单地等同于上诉人“实际使用”了。
因上诉人并没有实际使用案涉房屋～也灸从未在房屋住过～广告是被上诉人打出的胞。上诉人虽未反对～但因分歧太大但已明 确告知被上诉人不租房了。
五、被上圣诉人并没有租金损失。
案涉房屋有一菇个月没有租出去～是因房屋未装修好～当睐然也没有房产证、规划许可证及消防许可 证所以不适租。退一步
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讲～就算案涉房屋挢适租而未租出～那也是正常的商业风险～逼是业主理应承受的损失。
此致
东粉莞市第一人民法院
上诉人:
房屋飑租赁起诉状,三,
原告:长沙市岳麓筝区某某某街道办事处
地址:长沙市岳需麓区某某路某某某号电话:0731-2袱35****
法定代表人:刘国某～薛街道办事处主任。
委托代理人:胡春甯才～湖南联合创业律师事务所律师。
ト电话:******
被告:湖南某学酡院。地址:长沙市岳麓区。
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诉讼请求ゥ:
1、请求法院依法判令被告承担损樱失赔偿责任～向原告赔偿经济损失共计人秒民币柒拾万贰仟零肆拾捌元整,7020錾48元,。
2、本案诉讼费用由被告腽承担。
事实和理由:
**年11泡月～原告与被告签订了。合同约定了租赁鏊期限和租金标准～同时约定～被告在每学掌年度开学以后一个月内一次性将公寓租金 划拨给原告。然而～在20**—20*鹊*学年度开学以后～被告未能按照合同约钤定的期限支付租金～直到**年12月1猪7日才分两次付清租金～被告迟延履行合鹄同的行为已经构成违约。
《某某大学莨生公寓租赁合同》约定:“合同双方任何 一方违约～应承担另一方的直接经济损失鹧。”被告迟延履行合同～应承担由此给原戳告造成的经济损失～原告要求被告支付逾憷期付款滞纳金:以实际逾期天数计算～按萤日加收逾期付款金额3‰的滞纳金～共计揭人民币柒拾万贰仟零肆拾捌元整,702猷048
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元,。被告在**年11月18日猛支付了198万元,人民币,租金～以9艋月1日为开学日期计算～逾期49天～应臃支付滞纳金291060元,人民币,, 20**年12月17日～支付了178匹.2万元,人民币,租金～逾期78天～,应支付滞纳金410988元～两项合计槭应支付滞纳金702048元,人民币,识。
《中华人民共和国合同法》规定:涩“承租人应当按照约定的期限支付租金” 、“当事人一方不履行合同义务或者履行亵合同义务不符合约定的～应当承担继续履 行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责螯任”、“当事人一方不履行合同义务或者继履行合同义务不符合约定的～在履行义务铼或者采取补救措施后～对方还有其他损失靖的～应当赔偿损失。”
为此～原告依酯法提起诉讼～请求人民法院依法判决～维锐护原告人的合法权益。
此致
长沙稼市岳麓区人民法院
起诉人:长沙市岳颞麓区某某某街道办事处
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**年3月1留2日
附件:证据目录
1、本诉状甄副本1份
2、被告身份信息
3、方原告身份证明资料
4、证据件
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