1-湖北省建设工程投资估算指

范文一：1-湖北省建设工程投资估算指标

湖北省建设工程投资估算指标编制说明

一、编制目的及适用范围

1、我国基本建设项目的决策是建立在科学、可靠的技术、经济基础上的。经济技术指标、投资估算是拟建工程项目前期的重要环节之一 , 是项目建议书、可行性研究报告、前期决策阶段技术经济论证的重要依据。

2、《湖北省建设工程投资估算指标》 (以下简称本指标)是为了提高投资估算的准确性, 使工程项目决策具有科学性, 防止或减少工作中的主观性和片面性而编制的。

3、按照现行的基本建设程序,对项目建议书和可行性研究报告审批要求的规定, 经批准的可行性研究报告、投资估算是确定建设项目、编制设计文件的依据, 投资估算应作为工程造价的最高限额, 一般情况下不得随意突破。这对工程项目可行性研究阶段的投资估算水平提出了很高的要求。

4、本指标可作为审核招标标底及投标报价内各项技术经济指标的重要参考,也可作为设计、施工、计划、金融、审计等部门对建筑产品价格组成、工料消耗、工程量等经济分析的参考数据。

二、编制原则

1、本指标的编制符合国家和湖北省建设行政主管部门制定的有关方针政策,符合近期的技术发展方向,反映正常建设条件下的造价水平。

2、本指标的编制内容,典型工程的选取,符合近年来湖北省范围内各类不同工程的选型和建设施工的实际。

3、为适应社会主义市场经济发展的需要,按照“量” 、 “价”分离的原则, 本指标在注重人工工日、各分部工程主要工程量、主要材料消耗量实际的同时, 还具备必要的调整、换算方法,使用起来灵活方便。

三、编制依据

1、国家计委计标(1986) 1620号文“印发《关于做好工程建设投资估算指标制订工作的几点意见》 ” ;

2、湖北省范围内(1996-1999年)编制的施工图预算、竣工工程的预(结) 算资料和施工图纸;

3、鄂建 [1997]113号文颁发《全国统一建筑工程基础定额湖北省统一基价表》 ;

4、鄂建 [1996]143号文颁发《全国统一安装工程预算定额湖北省单位估价表》 ;

5、鄂建 [1996]066号文颁发《湖北省建筑安装工程费用定额》 ;

6、鄂建 [1998]087号文颁发《湖北省安装工程材料价格》。

四、编制内容及作用

本指标是选取了湖北省地域内近几年的施工图预算、竣工结算及施工图, 经过分析、整理、计算编制而成,具有真实性、可靠性和实用性的特点。收集的项目有砖混住宅、框架住宅、学生公寓、学校教学楼、图书馆、办公楼、幼儿园、门诊楼、住院楼及工业厂房、仓库等不同结构类型的工程 155 项。另外,对全国通用的标准图集中烟囱、水塔、清水池、化粪池等不同规格、类型的构筑物 122 项,也编入本指标内,为编制投资估算提供可靠的依据。

本指标的编制内容由四部分组成,具体的内容及作用如下:

1、工程概况及示意图(表一) ,包括工程结构特征及平、立、剖面示意图。此表主要供估算人员依据拟建工程的结构特征与表列工程的结构特征相对照选用指标。

2、每平方米综合造价指标(表二) ,包括土建、水卫、采暖、电气等各单位工程造价指标。表现形式为各单位工程的:(1)综合工程造价指标; (2)定额直接费合价,包括:人工费、材料费、机械费; (3) 取费:土建工程按综合费率取费, 安装工程按费用定额有关规定取费等三部分。供估算人员根据拟建工程的建筑面积及类别划分标准,计算拟建工程的工程造价。

3、土建工程各分部占定额直接费的比例及每平方米直接费用指标(表三) 是以湖北省建筑工程预算定额的分部工程为准, 占土建工程直接费的百分比。供估算人员依据拟建项目进行换算、调整各分部工程定额直接费。

计算公式:分部工程占定额直接费的比例=分部工程定额直接费合计÷定额直接费合计×100%

每平方米直接费用指标=分部工程造价÷建筑面积

4、工料消耗指标(表四) ,由每百平方米所含人工工日与主要材料消耗量 (土建部分) 组成。每平方米消耗量指标乘以拟建工程的建筑面积, 即可求出拟建工程的主要人工工日和主要材料消耗量。本指标材料消耗仅列钢材、木材、水泥、标准砖、砂、碎(砾)石的消耗量。

五、有关问题说明:

1、本指标人工工日单价:土建工程 19.50元 /工日,安装工程 20.50元 /工日。

2、 “表二、每平方米综合造价指标”内土建工程取费按综合费率计取,一类工程综合费率为:46%、二类工程综合费率为:37%、三类工程综合费率为: 30%、四类工程综合费率为:23%,综合费率中巳包括施工图预算包干费 4%,

但未考虑构件增值税。计算劳动保险费时, 一类工程按国营一级、二类工程按国营二级、三类工程按国营三级、四类工程按国营四级企业计取。安装工程取费按九六年《湖北省建筑安装工程费用定额》中划分的工程类别及有关规定按实计取, 其中:一类工程按国营一级企业、二类工程按国营二级企业、三类工程按国营三级企业计取。

3、 “每平方米综合造价指标” 中未包括价差,即人工、材料、机械费结算期市场信息价与全省统一基价中的取定价格之差。工程中可根据测算的湖北省各地、市建筑工程造价综合调整指数调整。

4、建筑物内的建筑设备不包括在综合造价指标内,但包括照明配电箱及成套室内外消火栓箱。指标内均巳包括安装工程主材价格。

5、本指标部分工程因资料不全,缺水、电工程或基础打桩工程,详见各指标附注说明。

6、 “表三、土建工程各分部工程占定额直接费的比例及每平方米直接费指标”中,各分部工程的内容为:

(1)、地基处理工程:指各种桩基(人工挖孔桩、预制桩、现场灌注桩、纷喷桩等) 、强夯、换素土、灰土、砂卵石垫层等分项工程。

(2)、±0.00以下工程:指设计标高±0.00以下土、石方工程,混凝土及钢筋混凝土工程分部中基础部分子目、砌筑工程中砖基础部分及灰土、砂砾石垫层等。不包括地基处理工程子目。

(3)、脚手架及垂直运输工程:属于《全国统一建筑工程基础定额湖北省统一基价表》第三章内容。

(4)、砌筑工程:指设计标高±0.00以上的墙体工程。属于《全国统一建筑工程基础定额湖北省统一基价表》第四章内容。

(5)、混凝土及钢筋混凝土工程:指设计标高±0.00以上钢筋混凝土工程, 包括现浇、预制构件模板子目。属于《全国统一建筑工程基础定额湖北省统一基价表》第五章内容。

(6)、构件运输及安装工程:属于《全国统一建筑工程基础定额湖北省统一基价表》第六章内容,包括混凝土构件、金属结构构件及木门窗运输;预制混凝土构件安装、钢网架拼装、安装等。

(7)、门窗及木结构工程:属于《全国统一建筑工程基础定额湖北省统一基价表》第七章内容:包括木门窗、铝合金、不锈钢门窗、彩板组合钢门窗、塑钢门窗、钢门窗制作安装;木屋架、屋面木基层、木楼梯等木结构子目。

(8)、楼地面工程:属于《全国统一建筑工程基础定额湖北省统一基价表》第八章内容。包括:各种垫层、找平层、整体面层、铺贴各种块料面层、各种栏杆、扶手等。

(9)、屋面及防水工程:属于《全国统一建筑工程基础定额湖北省统一基价表》第九章内容:包括 (一 ) 屋面:瓦屋面、卷材屋面、涂膜屋面、屋面排水; (二 ) 防水:卷材防水、涂膜防水; (三 ) 变形缝等。刚性屋面、屋面砂浆找平层套用第八章有关子目。

(10)、防腐、保温、隔热工程:属于《全国统一建筑工程基础定额湖北省统一基价表》第十章内容, 包括:(一 ) 耐酸、防腐中的整体面层、块料面层; (二 ) 保温隔热层铺贴有珍珠岩、聚苯烯塑料块、沥青软木、加气混凝土块、玻璃棉、矿渣、松散稻谷等屋面“防腐、保温、隔热” 子目在本章节中。

(11)、装饰工程:属于《全国统一建筑工程基础定额湖北省统一基价表》

第十一章内容,包括:(一 ) 墙、柱面装饰。墙、柱面一般抹灰或装饰抹灰、镶贴各种块料面屋,铝合金幕墙; (二 ) 天棚装饰。抹灰面层、天棚龙骨、天棚面层、龙骨及饰面送风口等; (三 ) 油漆、涂料、裱糊等。

(12)、金属结构制作工程:属于《全国统一建筑工程基础定额湖北省统一基价表》第十二章内容, 包括:现场加工制作或企业附属加工厂制作的金属结构构件。金属构件运输、安装,本章节不包括。

(13)、零星项目:指工程的大型机械进出厂费、大型机械安拆费等,以及其它章节未包括的零星工程项目。

六、湖北省各地市建筑工程造价综合调整指数

附注:1、表中 “ 工程造价 ” 是根据湖北省建设工程造价管理总站 1997年建筑工程测算资料及各地市 1999年 10月份材料市场价格计算,包括人工、材料、机械费的价差调整,其中人工费为:24.80元/工日。

2、表中“造价指数(%) ” 是以测算资料中武汉地区工程造价为基数测算出各地市工程造价指数。

3、经测算, 1999年 10月份武汉地区与 1997年湖北省统一基价表工程造价水平为: 102%。

举例说明

例如:假设 99年有一幢 2600平方米砖混住宅楼,工程所在地宜昌市,其

结构特征与指标 1-007的结构相类似, 都为三类工程, 则该工程每平方米工程造价(土建工程)为: 653.41元/m 2×102%×95%=633.15元/m 2

土建工程各分部每平方米直接费可参照测算的工程造价指数,计算结果为:地基处理工程: 75.61元/m 2×102%×95%= 73.27元/m 2

±0.00以下工程: 54.60元/m 2×102%×95%= 52.90元/m 2

脚手架及垂直运输工程: 15.75元/m 2×102%×95%= 15.26元/m 2砌筑工程: 64.78元/m 2×102%×95%= 62.77元/m 2混凝土及钢筋混凝土工程:149.45元/m 2×102%×95%=144.82元/m 2构件运输及安装工程: 3.54元/m 2×102%×95%= 3.42元/m 2门窗及木结构工程: 52.84元/m 2×102%×95%= 51.20元/m 2楼地面工程: 12.35元/m 2×102%×95%= 11.97元/m 2屋面及防水工程: 11.17元/m 2×102%×95%= 10.82元/m 2装饰工程: 62.54元/m 2×102%×95%= 60.60元/m 2各分部工程每平方米直接费合计: 487.04元/m 2

则该工程每平方米工程造价为:

487.04元/m 2×1.30(三类工程综合费率 30%)=633.15元/m 2

七、运用估算指标的步骤和注意事项

1、步骤

(1)、根据设计人员提供的拟建工程项目一览表所列工程概况、结构类别、建筑面积等,从本指标中查找出工程结构特征相似或基本相似的工程为参照工程。

(2)、拟建工程与参照工程不符之处经换算调整,与拟建工程符合一致。

(3)、以换算调整后的参照工程单位造价与拟建工程的建筑面积相乘,求出其总造价。

2、注意事项

(1)、拟建工程与参照工程的不同之处,应按实际情况进行调整。

(2)、应考虑到可能的工程变更和市场因素的变化, 可增加 “不可预见费” 。

(3)、参照工程可能是历史的、外观的,所以工程造价人员应对拟采用的参照工程的经济指标进行系统的、细致的分析研究,切勿生搬硬套。

住宅楼 (一 )

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住宅楼 (二 ) 、学生公寓、单身宿舍

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范文二：湖北省建设工程投资快速估算指标

湖北省建设工程投资估算指标

编制说明

一、编制目的及适用范围

二、编制原则

1、本指标的编制符合国家和湖北省建设行政主管部门制定的有关方针政策,符合近期的技术发展方向,反映正常建设条件下的造价水平。

2、本指标的编制内容,典型工程的选取,符合近年来湖北省范围内各类不同工程的选型和建设施工的实际。

三、编制依据

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1、国家计委计标(1986) 1620号文“印发《关于做好工程建设投资估算指标制订工作的几点意见》 ” ;

2、湖北省范围内(1996-1999年)编制的施工图预算、竣工工程的预(结) 算资料和施工图纸;

3、鄂建 [1997]113号文颁发《全国统一建筑工程基础定额湖北省统一基价表》 ;

4、鄂建 [1996]143号文颁发《全国统一安装工程预算定额湖北省单位估价表》 ;

5、鄂建 [1996]066号文颁发《湖北省建筑安装工程费用定额》 ;

6、鄂建 [1998]087号文颁发《湖北省安装工程材料价格》。

四、编制内容及作用

本指标的编制内容由四部分组成,具体的内容及作用如下:

计算公式:分部工程占定额直接费的比例=分部工程定额直接费合计÷定额直接费合计×100%

每平方米直接费用指标=分部工程造价÷建筑面积

五、有关问题说明:

1、本指标人工工日单价:土建工程 19.50元 /工日,安装工程 20.50元 /工

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日。

2、 “表二、每平方米综合造价指标”内土建工程取费按综合费率计取,一类工程综合费率为:46%、二类工程综合费率为:37%、三类工程综合费率为: 30%、四类工程综合费率为:23%,综合费率中巳包括施工图预算包干费 4%, 但未考虑构件增值税。计算劳动保险费时, 一类工程按国营一级、二类工程按国营二级、三类工程按国营三级、四类工程按国营四级企业计取。安装工程取费按九六年《湖北省建筑安装工程费用定额》中划分的工程类别及有关规定按实计取, 其中:一类工程按国营一级企业、二类工程按国营二级企业、三类工程按国营三级企业计取。

4、建筑物内的建筑设备不包括在综合造价指标内,但包括照明配电箱及成套室内外消火栓箱。指标内均巳包括安装工程主材价格。

5、本指标部分工程因资料不全,缺水、电工程或基础打桩工程,详见各指标附注说明。

6、 “表三、土建工程各分部工程占定额直接费的比例及每平方米直接费指标”中,各分部工程的内容为:

(1)、地基处理工程:指各种桩基(人工挖孔桩、预制桩、现场灌注桩、纷喷桩等) 、强夯、换素土、灰土、砂卵石垫层等分项工程。

(3)、脚手架及垂直运输工程:属于《全国统一建筑工程基础定额湖北省统一基价表》第三章内容。

(4)、砌筑工程:指设计标高±0.00以上的墙体工程。属于《全国统一建筑工程基础定额湖北省统一基价表》第四章内容。

(10)、防腐、保温、隔热工程:属于《全国统一建筑工程基础定额湖北省

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102%。

举例说明

例如:假设 99年有一幢 2600平方米砖混住宅楼,工程所在地宜昌市,其结构特征与指标 1-007的结构相类似, 都为三类工程, 则该工程每平方米工程造价(土建工程)为: 653.41元/m 2×102%×95%=633.15元/m 2

土建工程各分部每平方米直接费可参照测算的工程造价指数,计算结果为:地基处理工程: 75.61元/m 2×102%×95%= 73.27元/m 2

±0.00以下工程: 54.60元/m 2×102%×95%= 52.90元/m 2

则该工程每平方米工程造价为:

487.04元/m 2×1.30(三类工程综合费率 30%)=633.15元/m 2

七、运用估算指标的步骤和注意事项

1、步骤

(2)、拟建工程与参照工程不符之处经换算调整,与拟建工程符合一致。

(3)、以换算调整后的参照工程单位造价与拟建工程的建筑面积相乘,求出其总造价。

2、注意事项

(1)、拟建工程与参照工程的不同之处,应按实际情况进行调整。

(2)、应考虑到可能的工程变更和市场因素的变化, 可增加 “不可预见费” 。

(3)、参照工程可能是历史的、外观的,所以工程造价人员应对拟采用的参照工程的经济指标进行系统的、细致的分析研究,切勿生搬硬套。

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范文三：建设工程投资估算

建设工程投资估算

（1）投资估算文件一般由封面、签署页、编制说明、投资估算分析、总投资估算表、单项工程估算表、主要技术经济指标等内容构成。

（2）投资估算编制说明一般阐述以下内容：

1）工程概况；

2）编制范围；

3）编制方法；

4）编制依据；

5）主要技术经济指标；

6）有关参数、率值选定的说明；

7）特殊问题的说明（包括采用新技术、新材料、新设备、新工艺）；必须说明的价格的确定；进口材料、设备、技术费用的构成与计算参数；采用巨型结构、异型结构的费用的估算方法；环保（不限于）投资占总投资的比重；未包括项目或费用的必要说明等；

8）采用限额设计的工程还应对方案比选的估算和经济指标做进一步说明。

（3）投资分析应包括以下内容：

1）工程投资比例分析。

2）分析设备购置费、建筑工程费、安装工程费、工程建设其他费用、预备费占建设总投资的比例；分析引进设备费用占全部设备费用的比例等。

3）分析影响投资的主要因素。

4）与国内类似工程项目的比较，分析说明投资高低的原因。

（4）总投资估算包括汇总单项工程估算、工程建设其他费用，估算基本预备费，差价预备费，计算建设期利息等。

（5）单项工程投资估算，应按建设项目划分的各个单项工程分别计算组成工程费用的建筑工程费、设备购置费、安装工程费。

（6）工程建设其他费用估算，应按建设预期将要发生的工程建设其他费用种类，逐渐详细估算其费用金额。

（7）估算人员应根据项目特点，计算并分析整个建设项目、各单项工程和主要单位工程的主要技术经济指标。

编辑本段

投资估算的编制依据

（1）投资估算的编制依据是指在编制投资估算时需要计量，价格确定、工程计价有关参数、率值确定的基础资料。（2）投资估算的编制依据主要有以下几个方面：

1）国家、行业和地方政府的有关规定。

2）工程勘察与设计文件，图示计量或有关专业提供的主要工程量和主要设备清单。

3）行业部门、项目所在地工程造价管理机构或行业协会等编制的投资估算指标、概算指标（定额）、工程建设其他费用定额（规定）、综合单价、价格指数和有关造价文件等。

4)类似工程的各种技术经济指标和参数。

5）工程所在地的同期的工、料、机市场价格，建筑、工艺及附属设备的市场价格和有关费用。

6）政府有关部门、金融机构等部门发布的价格指数、利率、汇率、税率等有关参数。

7）与建设项目相关的工程地质资料、设计文件、图纸等。

8）委托人提供的其他技术经济资料。

编辑本段

投资估算的编制办法

一般要求

（1）建设项目投资估算要根据主体专业设计的阶段和深度，结合各自行业的特点，所采用生产工艺流程的成熟性，以及编制者所掌握的国家及地区、行业或部门相关投资估算基础资料和数据的合理、可靠、完整程度（包括造价咨询机构自身统计和积累的可靠地相关造价基础资料），采用生产能力指数法、系数估算法、比例估算法、混合法（生产能力指数法与比例估算法、系数估算法与比例估算法等综合使用）、指标股算法进行建设项目投资估算。

（2）建设项目投资估算无论采用何种办法，应充分考虑拟建项目设计的技术参数和投资估算所采用的估算系数、估算指标，在质和量方面所综合的内容，应遵循口径一致的原则。

（3）建设项目投资估算无论采用何种办法，应将所采用的估算系数和估算指标价格、费用水平调整到项目建设所在地及投资估算编制年的实际水平。对于建设项目的边界条件，如建设用地费和外部交通、水、电、通信条件。或市政基础设施配套条件等差异所产生的与主要生产内容投资无必然关联的费用，应结合建设项目的实际情况修正。

项目建议书阶段投资估算

（1）项目建议书阶段的投资估算一般要求编制总投资估算，总投资估算表中工程费用的内容应分解到主要单项工程，工程建设其他费用可在总投资估算表中分项计算。

（2）项目建议书阶段建设项目投资估算可采用生产能力指数法、系数估算法、比例估算法、混合法（生产能力指数法与比例估算法，系数估算法与比例估算法等综合使用）、指标股算法等。

（3）生产能力指数法。

（4）系数估算法。

（5）比例估算法。

（6）混合法。

（7）指标股算法。

可行性研究阶段投资估算

（1）可行性研究阶段，建设项目投资估算原则上应采用指标估算法，对于对投资有重大影响的主体工程应估算出分部分项工程量，参考相关综合定额（概算指标）或概算定额编制主要单项工程的投资估算。

（2）预可行性研究阶段、方案设计阶段项目建设投资估算视设计深度，宜参照可行性研究阶段的编制办法进行。

（3）在一般的设计条件下，可行性研究投资估算深度内容上应达到本节关于“投资估算文件的组成”部分的要求。对于子项单一的大型民用公共建筑，主要单项工程估算应细化到单位工程估算书。可行性研究投资估算深度应满足项目的可行性研究与评估，并最终满足国家和地方相关部门批复或备案的要求。

方案比选、优化设计和限额设计

（1）工程建设项目由于受资源、市场、建设条件等因素的限制，为了提高工程建设投资效果，拟建项目可能存在建设场址、建设规模、产品方案、所选用的工艺流程不同等多个整体设计方案。而在一个整体设计方案中亦可存在厂区总平面布置、建筑结构形式等不同的多个设计方案。当出现多个设计方案时，工程造价咨询机构和注册造价工程师有义务与工程设计者配合，为建设项目投资决策者提供方案比选的意见。

（2）建设项目设计方案比选应遵循以下三个原则：

1）建设项目设计方案比选要协调好技术先进性和经济合理性的关系，即在满足设计功能和采用合理先进技术的条件下，尽可能降低收入。

2）建设项目设计方案比选除考虑一次性建设投资的比选，还应考虑项目运营过程中的费用比选，及项目寿命期的总费用比选。

3）建设项目设计方案比选要兼顾近期与远期的要求，即建设项目的功能和规模应根据国家和地区远景发展规划，适当留有发展余地。

（3）建设项目设计方案比选的内容：在宏观方面有建设规模、建设场址、产品方案等；对于建设项目本身有厂区（或居住小区）总平面布置、主体工艺流程选择、主要设备选型等；小的方面有工程设计标准、工业与民用建筑的结构形式、建筑安装材料的选择等。

（4）建设项目设计方案比选的方法：在建设项目多方案整体宏观方面的比选，一般采用投资回收期法、计算费用法、净现值法、净年值法、内部收益率法，以及上述几种方法同时使用等。在建设项目本身局部多方案的比选，除了可用上述宏观比较方法外，一般采用价值工程原理或多指标综合评分法（对参与比选的设计方案设定若干评价指标，并按其各自在方案中的重要程度给定各评价指标的权重和评分标准，计算各设计方案的权加得分的方法）比选。

（5）优化设计的投资估算编制是针对在方案必须按确定的设计方案基础上、通过设计招标、方案精选、深化设计等措施，以降低成本或功能提高为目的的优化设计或深化过程中，对投资估算进行调整的过程。

（6）限额设计的投资估算编制的前提条件是严格按照基本建设程序进行，前期设计的投资估算应准确和合理，限额设计的投资估算编制进一步细化建设项目投资估算，按项目实施内容和标准合理分解投资额度和预留调节金。

范文四：西北石油地面建设工程投资估算指标最终2017

为了加强石油地面建设工程造价管理,合理确定工程建设项目投资,依据国家、新疆维吾尔自治区和行业颁布的有关规定,结合近年石油地面建设典型工程资料,编制了《中国石化西北油田石油地面建设工程投资估算指标》 (以下简称“本指标” ) 。一、适用范围

本指标适用于油气田地面建设新建 (改扩建 ) 工程项目,为设计、咨询等部门编制投资估算和项目设计方案比选提供依据,为有关部门审批投资估算提供参考。

二、指标构成

本指标由综合指标和分项指标两部分构成,分为井场工程、管道工程、站场工程、送变电工程、道路工程及其他工程等内容。综合指标是指以完整工程项目为基础编制的用于编制整体工程投资估算的指标,分项指标是指以功能模块为基础编制的用于调整综合指标和编制单体工程投资估算的指标。

三、编制依据

1、国家有关的方针政策,新疆维吾尔自治区、行业及分公司的有关规定。

2、油田地面建设典型工程资料、标准图集及非标设备制造图集。

3、国家、新疆维吾尔自治区及行业颁发的有关预算定额,以及油田的补充定额。

(1)建筑工程依据《全国统一建筑工程基础定额库尔勒地区单位估价表》 (2004年 ) 和新疆建安工程费用定额。

(2)安装工程依据《石油建设安装工程预算定额》 (2000年版 ) ,费用定额执行《中国石化石油建设安装工程费用定额》 (中国石化建 [2007]709号、石化股份建 [2007]509号文件 ) 相关规定。

(3)35kV以下的送变电工程执行《石油建设安装工程预算定额》 (2000年版 ) , 费用定额执行《中国石化石油建设安装工程费用定额》 (中国石化建 [2007]709号、石化股份建 [2007]509号文件 ) 相关规定。

(4)道路工程执行《公路工程预算定额》 (1992、 1996年版 ) , 费用定额执行《公路基本建设工程概、预算编制办法》 (交工发 [1996]612号文件 ) 等相关规定。

4、人工单价:油气田安装工程按 44.50元 /工日、建筑工程为 34.39元 /工日执行,其他工程按有关规定执行。

5、材料预算价格参考库尔勒地区 2007年建安工程价格信息、《西北油田分公司 ERP 主材设备价格库》和西北油田分公司器材中心提供的价格。

6、其他费用执行《石油建设工程概 (预 ) 算编制办法》 ([95]中油基字 79号 ) 及《石油建设工程其他费用补充规定》 (石油计字 [2003]71号 ) 。其中勘察设计费执行国家计委、建设部《关于发布工程勘察设计收费管理规定的通知》 (计价格 [2002]10号 ) ,监理费执行国家发展改革委、建设部《关于印发建设工程监理与相关服务收费管理规定的通知》 (发改价格 [2007]670号 ) 。

四、费用构成

本指标是静态投资指标,由工程费、其他费用和基本预备费组成。

1、工程费:由建筑费、安装费和设备费组成。

2、其他费用:由勘察设计费、建设单位管理费、工程监理费、联合试运转费、场地准备及临时设施费等组成。站场工程综合取定 16%,其他工程综合取定 14%。

3、基本预备费:按工程费与其他费用之和计取,综合取定 10%。

五、本指标使用和调整

1、投资估算以综合指标为主,分项指标主要用于调整和补充。

2、当设计规模、主要设备选型及数量与指标相差较大时,不能直接使用本指标。

3、建设项目与指标包含的内容不同时,可作调整。

4、主要设备和材料的价格与指标中的取定价格不同时,可作调整。

5、其他费用中未包含土地征购费、青苗赔偿费和拆迁补助等费用项目,编制投资估算时另行计取。

六、本指标凡采用“ XX ”以内或“ XX ”以下者表示包括本身,凡采用“ XX ”以外或“ XX ”以上者不包括本身,凡采用“ XX ~YY ” 表示“ XX ”<本身≤“ yy="">

七、本指标由中国石化股份公司西北油田分公司概预算中心负责解释。

说明?????????????????????????????????????????????????????? (1) 第一节采油井场???????????????????????????????????????????????? (2) 第二节采气井场???????????????????????????????????????????????? (3) 第三节

(5) 说明?????????????????????????????????????????????????????? (8) 第一节原油集输管道?????????????????????????????????????????????? (10) 1、硬质聚氨酯泡沫夹克保温管道?????????????????????????????????????????? (10) 2、加强环氧煤聚氨酯泡沫夹克保温管道??????????????????????????????????????? (12) 3、非金属管道?????????????????????????????????????????????????? (14) 第二节天然气管道??????????????????????????????????????????????? (16) 1、特加强环氧煤沥青防腐管道??????????????????????????????????????????? (16) 2、特加强环氧煤聚乙烯胶带防腐管道???????????????????????????????????????? (18) 第三节

注水管道???????????????????????????????????????????????? (23) 1、特加强环氧煤沥青防腐管道(

H87(23) 说明?????????????????????????????????????????????????????? (34) 第一节原油集输工程?????????????????????????????????????????????? (36) 1、计量站???????????????????????????????????????????????????? (36)

2、计转站??????????????????????????????????????????????????? (44) 3、计量混输泵站???????????????????????????????????????????????? (49) 4、卸油站??????????????????????????????????????????????????? (52) 5、油气分输站????????????????????????????????????????????????? (52) 第二节天然气处理工程????????????????????????????????????????????? (45) 1

(52) 说明?????????????????????????????????????????????????????? (80) 第一节送配电线路??????????????????????????????????????????????? (82) 1、 6~10kV 架空配电线路????????????????????????????????????????????? (82) 2、 35kV 架空送配电线路?????????????????????????????????????????????? (86) 第二节

变电站????????????????????????????????????????????????? (90) 1、

35kV (90) 说明?????????????????????????????????????????????????????? (99) 第一节油区路???????????????????????????????????????????????? (100) 1

、沥青柏油路????????????????????????????????????????????????? (82) 2、混凝土路??????????????????????????????????????????????????

(86) 3、砂石路??????????????????????????????????????????????????? (82)

说明????????????????????????????????????????????????????? (126) 第一节管道外防腐?????????????????????????????????????????????? (127) 1、加强级环氧煤沥青防腐??????????????????????????????????????????? (127)

2、特加强级环氧煤沥青防腐?????????????????????????????????????????? (131)

3、加强聚乙烯防腐 2PE ????????????????????????????????????????????? (135)

4、加强环氧粉末聚乙烯防腐 3PE ????????????????????????????????????????? (136) 第二节管道内防腐?????????????????????????????????????????????? (137)

1、 H87内防腐????????????????????????????????????????????????? (137)

2、环氧粉末涂料内防腐????????????????????????????????????????????? (143) 第三节管道保温??????????????????????????????????????????????? (149)

1、聚氨酯泡沫夹克 30mm ????????????????????????????????????????????? (149)

2、聚氨酯泡沫夹克 40mm ????????????????????????????????????????????? (151) 第四节管道穿越公路????????????????????????????????????????????? (155)

1、大开挖钢套管穿越公路???????????????????????????????????????????? (155)

2、顶管穿越公路???????????????????????????????????????????????? (161) 第五节管道跨越河流?????????????????????????????????????????????

(167)

说明????????????????????????????????????????????????????? (169) 第一节原油储罐??????????????????????????????????????????????? (192)

1、原油储罐????????????????????????????????????????????????? (171)

2、浮顶罐?????????????????????????????????????????????????? (174) 第二节原油沉降罐?????????????????????????????????????????????? (192)

1、一次沉降罐????????????????????????????????????????????????? (192)

2、二次沉降罐????????????????????????????????????????????????? (192) 第三节轻烃储罐??????????????????????????????????????????????? (184)

1、轻烃球罐?????????????????????????????????????????????????? (184)

2、液化气球罐????????????????????????????????????????????????? (184)

3、轻油球罐????????????????????????????????????????????????? (184)

第四节水罐????????????????????????????????????????????????? (185) 1、水罐??????????????????????????????????????????????????? (185) 第五节加热炉???????????????????????????????????????????????? (185)

1、水套炉?????????????????????????????????????????????????? (185)

2、加热炉?????????????????????????????????????????????????? (184) 第六节分离器???????????????????????????????????????????????? (185)

1、三相分离器????????????????????????????????????????????????? (185)

2、量油分离器????????????????????????????????????????????????? (184)

3、天然气分离器???????????????????????????????????????????????? (185)

4、油气分离器????????????????????????????????????????????????? (184) 第七节换热器???????????????????????????????????????????????? (185) 第八节附属项目??????????????????????????????????????????????? (185)

1、场地???????????????????????????????????????????????????? (185)

2、围墙???????????????????????????????????????????????????? (185)

3、厕所???????????????????????????????????????????????????? (185)

4、污油池??????????????????????????????????????????????????? (185)

5、防火堤??????????????????????????????????????????????????? (185)

6、阴极保护??????????????????????????????????????????????????

(185)

说明????????????????????????????????????????????????????? (194) 第一节送配电线路?????????????????????????????????????????????? (195) 一、杆塔组立????????????????????????????????????????????????? (195)

1、 6~10kV 电杆组立?????????????????????????????????????????????? (195)

2、 35kV 电杆组立???????????????????????????????????????????????? (197)

3、 35KV 铁塔组立??????????????????????????????????????????????? (201)

二、导线架设????????????????????????????????????????????????? (205)

1、 6-10kV 导线架设?????????????????????????????????????????????? (205)

2、 35kV 导线架设??????????????????????????????????????????????? (209) 三、导线跨越????????????????????????????????????????????????? (215)

1、 6~10kV 导线跨越?????????????????????????????????????????????? (215)

2、 35kV 导线跨越??????????????????????????????????????????????? (215) 四、电杆、拉线加固?????????????????????????????????????????????? (217) 第二节变配电装置?????????????????????????????????????????????? (218)

1、 6~10kV 变压器??????????????????????????????????????????????? (218)

2、 35kV 变压器????????????????????????????????????????????????

(218)

说明????????????????????????????????????????????????????? (220)第一节油区路???????????????????????????????????????????????? -(221)

1、路基???????????????????????????????????????????????????? (222)

2、基层???????????????????????????????????????????????????? (222)

3、面层???????????????????????????????????????????????????? (223)

4、护坡???????????????????????????????????????????????????? (225)

5、搅拌站??????????????????????????????????????????????????? (228) 第二节板涵????????????????????????????????????????????????? -(112) 第三节桥梁????????????????????????????????????????????????? -(112)

一、本章包括采油井场、采气井场和单井拉油井场等指标。

二、主要工程内容:

1、采油井场 :包括采油井口工艺安装、管道防腐、场地场地处理等内容。其中普通带加热炉井场加热炉负荷为 200kW 、掺稀油带加热炉井场加热炉负荷为 400kW 。

2、采气井场 :包括采气井口工艺安装、管道防腐、场地处理等内容。其中带加热炉的采气井场包括加热炉、分气包及配套工艺安装。

3、单井拉油井场 : 包括井口加热炉安装、工艺安装、电气安装、拉油罐、场地处理,以及配套的土建、消防、采暖等。三、相关说明

1、采油井场、采气井场和单井拉油井场占地均为 40m ×45m ; 4罐式和 5罐式单井拉油井场场地面积为:77m ×75m ; 10罐式单井拉油井场场地面积 85m ×75m 。

2、 5罐式、 10罐式单井拉油井场均建配电间一座。

3、本指标均不包括抽油机的设备购置及安装费用。在编制投资估算时,其费用直接列入投资估算其他部分,不计取其他费用和预备费。

井口工艺管线及阀门安装、加热炉安装、管线防腐保温、井场填土、井场配电等。

包括井口工艺管线及阀门安装、加热炉、分气包安装、管线防腐保温、井场配电、井场填土等。

包括井口工艺管线及阀门安装、水套炉及分离器安装、拉油罐及支架制安、罐体防腐保温、罐基础、电气、消防、采暖、配套土建等。

一、本章包括原油集输管道、天然气集输管道、注水管道等指标。

二、主要工程内容:

1、原油集输管道、天然气集输管道、注水管道等包括管道预制、防腐、保温、现场安装、管沟挖填、公路穿越等内容。

2、非金属管道包括:管道安装、管件连接、管沟挖填、公路穿越等内容。

三、管道千米其他因素含量:

1、管道每千米包含 10米以内沥青路穿越 1处、 10米以内碎石路穿越 1处、弯头 12个, Ф219以上管线(包括 Ф219)另包括阴极保护和标志测试桩 1组。

四、相关说明

1、钢管集输管道 Ф219以下采用 20#无缝钢管, Ф219以上采用 Q235螺纹钢管;注水管道均采用 20#无缝钢管。

2、玻璃钢管道采用对接缠绕连接方式,塑料合金管采用螺纹连接方式。

3、注水管道内防腐采用 H87,环氧粉末内防可用分项指标进行调整。

4、管沟土方按机械挖 90%、人工 10%确定。

管线预制、防腐、保温、现场安装、阴极保护、拍片、探伤、试压、补口补伤、管沟挖填土方、公路穿越 2处。

管线现场安装、试压、管沟挖填土方、公路穿越 2处 .

管线现场安装、保温、试压、管沟挖填土方、公路穿越 2处 .

管线现场安装、试压、管沟挖填土方、公路穿越 2处 .

管线预制、防腐、现场安装、拍片、探伤、试压、补口补伤、弯头 12个、标志桩制作、管沟挖填土方、公路穿越 2处 .

工作内容:管线预制、防腐、现场安装、拍片、探伤、试压、补口补伤、弯头 12个、标志桩制作、管沟挖填土方、公路穿越 2处 .

管线预制、防腐、现场安装、拍片、探伤、试压、补口补伤、支墩制作安装、标志桩制作、管沟挖填土方、公路穿越 2处。

一、本章包括计量站、计转站、计量混输泵站、卸油站、油气分输站、集气处理站等指标。

二、主要工程内容:

1、计量站 :包括设备工艺安装、配电、暖通、建 (构 ) 筑物、场地处理等内容。

2、计转站 : 包括平面管网、计量分离器、缓冲罐、天然气分离器、外输泵房及加药间、加热炉、配气管道及阀组、 400m 3罐、热力管道、采暖空调、消防给排水、通信、自控、电气、阴极保护、收发装置、放空管装置,以及站内道路、设备基础及支墩等内容。 3、计量混输泵站 : 包括混输泵房、配电室、仪表值班室、电气、光缆、进站阀组及分离区管道加热炉区管道、通信、消防、空调、通风、自控,以及场地处理、设备基础、场坪及道路、厕所等内容。

4、卸油站 : 包括工艺安装、配套电气、自控通信,以及场坪、卸油台 1座、地下卸油池、放空立管基础等内容。

5、油气分输站 : 包括工艺安装、发球装置、分离器、甲醇储罐、加药装置、机电设备、生产计量汇管、电气、自控、消防,以及场地处理、设备基础等内容。

6、集气处理站 : 包括工艺管道安装、电气、消防、自控、通信、火炬,以及配电室、值班室、设备基础、站内道路等内容。三、相关说明

1、计量站、计转站、计量混输泵站、卸油站、油气分输站、集气处理站等没有考虑垫土情况。

单位 :座

一、本章包括 10kV 以下配电线路、 35kV 送 (配 ) 电线路、 35kV 变电站等指标。

二、主要工作内容

1、 6~10kV 配电线路

按 1km 确定杆型组合,主要包括工地运输、电杆组立、金具安装、导线架设,跨越河流、公路、电力和通信线路等内容。 2、 35kV 送 (配 ) 电线路

按 10km 确定杆型组合,主要包括工地运输、杆塔组立、金具安装、导线架设,跨越公路、电力和通信线路等内容。

3、 35kV 变电站

包括变配电设备、一次二次电气设备、监控及保护、自控、通信、暖通、消防等安装,以及站内道路、建 (构 ) 筑物、场地处理等内容。

三、主要工作量

1、 6~10kV 配电线路 1km 线路 :包括直线杆 14基、分歧杆 1基,耐张转角杆 3基、跨越杆 2基,跨越公路、河流 2处。

2、 35kV 配电线路 10km 线路 :包括直线杆 70基、承力杆 20基,跨越公路 10处、低压弱电线路 5处。

四、相关说明

1、杆型含量与指标相差较大时,可采用分项指标组合。

2、线路穿跨越等与指标的综合含量相差较大时,可采用分项指标调整。

3、本章指标中不包括电杆、拉线的加固费用,可套用分项指标。

每公里架空输电线路包括电杆组立、导线架设、金具安装、土方等内容。

架空输电线路包括电杆组立、导线架设、金具安装、土方等内容。

一、本章包括油区沥青路、混凝土路、砂石路等指标。

二、主要工程内容:

1、沥青路:包括路基填土、 5%水泥稳定碎石 15cm+天然戈壁砂砾 20cm+淋膜编织布垫层、中粒 5cm 沥青混凝土面层等内容。

2、混凝土路:包括路基填土、 5%水泥稳定碎石 15cm+天然戈壁砂砾 20cm+淋膜编织布垫层、中粒 20cm 混凝土面层等内容。

3、砂石路:包括路基填土、天然戈壁砂砾 20cm 面层等内容。

三、相关说明:

1、沥青拌合料按 50km 运输确定,混凝土拌合料按 5km 运输确定。

2、本章指标不含厂拌设备的安装及拆除,若发生按分项指标计算。

工作内容:路基填土、垫层为 5%水泥稳定碎石 15cm+天然戈壁沙砾 20cm 淋膜编织布,面层为中粒 5cm 沥青混凝土。

范文五：类别不同取费差别《湖北省建设工程投资估算指标》

编制说明

一、编制目的及适用范围

1、我国基本建设项目的决策是建立在科学、可靠的技术、经济基础上的。经济技术指标、投资估算是拟建工程项目前期的重要环节之一,是项目建议书、可行性研究报告、前期决策阶段技术经济论证的重要依据。

2、《湖北省建设工程投资估算指标》（以下简称本指标）是为了提高投资估算的准确性，使工程项目决策具有科学性，防止或减少工作中的主观性和片面性而编制的。

3、按照现行的基本建设程序，对项目建议书和可行性研究报告审批要求的规定，经批准的可行性研究报告、投资估算是确定建设项目、编制设计文件的依据，投资估算应作为工程造价的最高限额，一般情况下不得随意突破。这对工程项目可行性研究阶段的投资估算水平提出了很高的要求。

4、本指标可作为审核招标标底及投标报价内各项技术经济指标的重要参考，也可作为设计、施工、计划、金融、审计等部门对建筑产品价格组成、工料消耗、工程量等经济分析的参考数据。

二、编制原则

1、本指标的编制符合国家和湖北省建设行政主管部门制定的有关方针政策，符合近期的技术发展方向，反映正常建设条件下的造价水平。

2、本指标的编制内容，典型工程的选取，符合近年来湖北省范围内各类不同工程的选型和建设施工的实际。

3、为适应社会主义市场经济发展的需要，按照“量”、“价”分离的原则，本指标在注重人工工日、各分部工程主要工程量、主要材料消耗量实际的同时，还具备必要的调整、换算方法，使用起来灵活方便。

三、编制依据

1、国家计委计标（1986）1620号文“印发《关于做好工程建设投资估算指标制订工作的几点意见》”；

2、湖北省范围内（1996-1999年）编制的施工图预算、竣工工程的预（结）算资料和施工图纸；

3、鄂建[1997]113号文颁发《全国统一建筑工程基础定额湖北省统一基价表》；

4、鄂建[1996]143号文颁发《全国统一安装工程预算定额湖北省单位估价表》；

5、鄂建[1996]066号文颁发《湖北省建筑安装工程费用定额》；

6、鄂建[1998]087号文颁发《湖北省安装工程材料价格》。

四、编制内容及作用

本指标是选取了湖北省地域内近几年的施工图预算、竣工结算及施工图，经过分析、整理、计算编制而成，具有真实性、可靠性和实用性的特点。收集的项目有砖混住宅、框架住宅、学生公寓、学校教学楼、图书馆、办公楼、幼儿园、门诊楼、住院楼及工业厂房、仓库等不同结构类型的工程155 项。另外，对全国通用的标准图集中烟囱、水塔、清水池、化粪池等不同规格、类型的构筑物122 项，也编入本指标内，为编制投资估算提供可靠的依据。本指标的编制内容由四部分组成，具体的内容及作用如下：

1、工程概况及示意图（表一），包括工程结构特征及平、立、剖面示意图。此表主要供估算人员依据拟建工程的结构特征与表列工程的结构特征相对照选用指标。

2、每平方米综合造价指标（表二），包括土建、水卫、采暖、电气等各单位工程造价指标。表现形式为各单位工程的：(1)综合工程造价指标；(2)定额直接费合价，包括：人工费、材料费、机械费；(3) 取费：土建工程按综合费率取费，安装工程按费用定额有关规定取费等三部分。供估算人员根据拟建工程的建筑面积及类别划分标准，计算拟建工程的工程造价。

3、土建工程各分部占定额直接费的比例及每平方米直接费用指标（表三）是以湖北省建筑工程预算定额的分部工程为准，占土建工程直接费的百分比。供估算人员依据拟建项目进行换算、调整各分部工程定额直接费。

计算公式：分部工程占定额直接费的比例＝分部工程定额直接费合计÷定额直接费合计×100% 每平方米直接费用指标＝分部工程造价÷建筑面积

4、工料消耗指标（表四），由每百平方米所含人工工日与主要材料消耗量（土建部分）组成。每平方米消耗量指标乘以拟建工程的建筑面积，即可求出拟建工程的主要人工工日和主要材料消耗量。本指标材料消耗仅列钢材、木材、水泥、标准砖、砂、碎（砾）石的消耗量。

五、有关问题说明：

1、本指标人工工日单价：土建工程19.50元/工日，安装工程20.50元/工日。

2、“表二、每平方米综合造价指标”内土建工程取费按综合费率计取，一类工程综合费率为：46％、二类工程综合费率为：37％、三类工程综合费率为：30％、四类工程综合费率为：23％，综合费率中巳包括施工图预算包干费4％，但未考虑构件增值税。计算劳动保险费时，一类工程按国营一级、二类工程按国营二级、三类工程按国营三级、四类工程按国营四级企业计取。安装工程取费按九六年《湖北省建筑安装工程费用定额》中划分的工程类别及有关规定按实计取，其中：一类工程按国营一级企业、二类工程按国营二级企业、三类工程按国营三级企业计取。

3、“每平方米综合造价指标” 中未包括价差，即人工、材料、机械费结算期市场信息价与全省统一基价中的取定价格之差。工程中可根据测算的湖北省各地、市建筑工程造价综合调整指数调整。

4、建筑物内的建筑设备不包括在综合造价指标内，但包括照明配电箱及成套室内外消火栓箱。指标内均巳包括安装工程主材价格。

5、本指标部分工程因资料不全，缺水、电工程或基础打桩工程，详见各指标附注说明。

6、“表三、土建工程各分部工程占定额直接费的比例及每平方米直接费指标”中，各分部工程的内容为：

(1)、地基处理工程：指各种桩基（人工挖孔桩、预制桩、现场灌注桩、纷喷桩等）、强夯、换素土、灰土、砂卵石垫层等分项工程。

(2)、±0.00以下

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