范文一：建筑工程防水专业分包合同

建筑工程防水专业分包合同

发包方（甲方）：

承包方（乙方）：

（具备相应资质的公司名称，必须填写全称，应与乙方所盖合

同的公章名称、营业执照名称相一致 ；公司的最新年检通过的营业

执照、资质证书和负责人身份证核对原件后，复印件作为合同附件）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及

其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，经双

方协商一致，就项目防水工程施工，达成如下一致条款：

1 工程概况

1.1分包工程名称：

1.2分包工程地点：

1.3分包工程承包范围：

1.4分包工程工作内容：（详见附件一《工程量清单》

1.5承包方式：（包工包料或只包工不包料）

1.6分包工程数量：（详见附件一《工程量清单》）

备注：附件一《工程量清单》中的数量为合同数量，仅作为双方

签订合同的依据，实际结算数量以设计图纸和技术交底为基础，并以

乙方实际完成、依据《工程量清单》中的计量规则由甲方工程技术人

员验收、技术负责人审核签认、预算合同人员复核、监理和业主认可

的合格工程数量为准。工程量清单的任何错误和遗漏，不能免除乙方

根据合同规定的义务和按图纸、规范履行合同的责任。

2 合同价款

2.1合同总价（人民币）大写元，

小写：元。此价格仅为双方签订合同时估算价款，最终结算与支付以

《工程量清单》所列项目的单价和所列项目实际完成的可计量合格工

程数量为准。

2.2分项单价：详见附件一《工程量清单》

单价说明：

本合同单价是按总包合同质量标准实施和完成本合同《工程量清

单》所列项目所有工作内容的综合单价，除《工程量清单》中注明的

以外各项目合同单价中已包含了乙方为完成各项目需要的劳务、机械、

小型机具、材料及配件（本合同约定由甲方无偿供应和无偿提供使用

的除外）、水电气、安装、缺陷修复、利润、税金、环保、调遣（进

出场）、临时工程的建设与拆除、治安管理等费用，以及合同明示或

暗示的所有责任、义务和一般风险等。（可根据实际情况明确是否包

含各类税费）

本合同为固定单价合同，在合同执行过程中，单价不作任何调整。

因工程变更设计的新增项目应比照附件一《工程量清单》中相类似项

目的单价水平确定分包合同单价（或以最终业主批复单价的%作为分

包单价）。

3 工期与进度

3.1本工程工期为个日历天，开工日期为年月日，竣工日期为年

月日，如若因为实际情况需要更改进场日期，甲方应提前日书面通知

乙方。

3.2进度要求：

3.2.1乙方必须严格按甲方下达的控制工期的进度作业指令按期

或提前完成，否则应承担违约金，违约金的支付标准为。

3.2.2甲方有权对工期进行调整，乙方必须配合甲方，且不得因

此向甲方要求补偿和索赔。

3.2.3乙方是否加班和赶工，应在服从甲方安排和确保工程进度

的前提下由乙方自行决定，甲方不另外增补加班费或赶工费。

3.2.4甲方（时间）对乙方施工进度考核一次，发现乙方进度滞

后时，有权提出让乙方进行整改、增加人员和设备投入，费用由乙方

自理。若因乙方原因连续二次达不到工期要求，甲方有权分割乙方剩

余的工程，由此增加的费用由乙方承担，乙方若不配合，甲方可解除

合同并要求乙方无条件退场。

3.2.5在施工中如遇下列情况，经甲方和业主共同确认后，按实

际损失的工作日，相应地顺延工期：

3.2.5.1有额外或附加的工程量或工程性质、等级上的变化（甲

方将以书面形式明确增加工期的天数）；

3.2.5.2发生不可抗力事件（指发生了六级以上的地震、十级以

上的强风暴、龙卷风或五十年一遇以上洪水造成重大破坏的情况）；

3.2.5.3由于业主的延误或阻碍；

3.2.5.4由甲方提出的工期调整；

3.2.5.5当地重大阻工、甲方的失误或违约而发生的其他特殊情

况。

4 结算及付款方式

4.1本工程无预付款，乙方必须具备满足本工程的流动资金。

4.2进度款：原则上与业主拨付的工程款同步, 若不能按时支付，

（时间）内乙方不得因资金问题停工。

甲方每（月、季度等）按甲方现场负责人签发的施工任务单实际

完成工作量及合同约定的单价与乙方进行结算。乙方在每次结算前日

内向甲方提交本次已完工程的工程量报表。甲方在收到已完工程报表

(包括变更) 的天内对乙方所完成的工程形象、质量、数量以及申报的

单价、合价进行审查与批复。经甲方审核确认且甲方收到业主付款后

日内, 支付%工程款给乙方，剩余的%余款待乙方承包范围内的工作全

部完成并经质监站验收合格后满

（时间）支付，另外%余款作为质量保证金，若（时间）内不出现质

量、安全及其他纠纷则无息支付给乙方。乙方如承包范围的工作未完

就要求退场，甲方就乙方已完工程量进行结算，乙方应支付甲方结算

金额的%作为违约金，扣除违约金后的工程款待质监站就本合同承包

范围内所有工程验收合格后满（时间）支付（结算预留的%作为支付

甲方的违约金）。对乙方未经甲方认可，超出设计图纸范围和因乙方

原因造成返工的工程量，甲方不予计量，并由乙方支付元的违约金。

4.3竣工结算：

乙方在本合同工作完成后，日内向甲方提交本工程相关结算资料,

同时提交打印的工程量计算稿。甲方在收到完整的结算资料

日内，对乙方所完成的工程进行审查与批复, 若结算审减率超过

%，乙方须向甲方支付其超过部分的% 作为审核费用。

4.4工程款支付条件

4.4.1须提交质量或技术部门出具的资料签收凭证、分包工程合

格凭证；

4.4.2须提交由安监部门出具的安全文明施工评定达到合同约定

的凭证；

4.4.3未按本合同规定条款执行，甲方有权不予办理结算付款,

乙方承担违约责任。

4.5甲方付款给乙方以银行转账方式进行，甲方每次收到乙方按

双方确认数额开具的正式税务发票后付款。乙方确认其收款账户开户

银行为：，户名为：，账号为：，乙方如需变更账号，需提前日以书

面方式通知甲方。

4.6乙方办理收方、领料、结算、补充协议签字盖章的人员必须

要有法定代表人的授权委托书，甲方只对在甲方备案留底的乙方法定

代表人和其委托授权代理人办理工程结算。

5 质量要求与验收标准

5.1乙方必须确保承保范围内的分部分项工程按国家现行的《建

筑施工及验收规范》和《建筑安装工程质量评定标准》达到质量评定 等级且须满足下列质量要求：

5.1.1月检评分分以上;

5.1.2符合甲方的其他要求，具体要求为：

。

5.2验收标准：（根据情况对以下标准、要求进行选择或修改为

最新颁布的标准规范）

5.2.1工程质量标准：必须符合《屋面工程技术规范》

(GB50345-2004)、《地下防水工程施工质量验收规范》(GB50208-2002)、

《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2002)、《地下工程防水技术规

范》GB50108-2001、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB

50300-2001）及其他现行国家标准、行业标准的要求。

5.2.2工程所用材料质量标准： 1.5厚三元乙丙防水卷材，满足

《屋面工程技术规范》GB50345-2004和《高分子防水材料(片材) 》

GB18173.1-2000中相关规定的要求。聚氨酯防水涂料满足《聚氨酯

防水涂料》GB/T19250-2003、《屋面工程技术规范》GB50345-2004

和《地下工程防水技术规范》GB50108-2001中相关规定的要求水泥

基渗透结晶型防水涂料，满足《水泥基渗透结晶型防水涂料》

GB18445-2001和《地下工程防水技术规范》GB50108-2001中相关规

定的要求。室内防水涂料增强层用布采用无碱玻璃纤维无捻粗纱布，

其材料满足《玻璃纤维无捻粗纱布》中相关规定的要求。

5.2.3防水施工节点要求：屋面防水节点必须符合《平屋面建筑

构造(一) 》99J201-1、《平屋面建筑构造(二) 》03J201-1；地下室防

水构造节点应符合《地下建筑防水构造》02J301，其中底板与转角防

水详03J201-29-1、外墙与顶板转角详03J201-22-1、穿墙管防水详

03J201-55、50。

5.3乙方应认真按现行规范、标准和设计的要求以及甲方据此发

出的指令施工，按规定进行隐蔽、中间工程验收及交工验收，随时接

受甲方、业主、监理及主管部门的检查检验，并提供便利条件，按要

求返工、修改，承担由自身原因导致的返工、修改费用和检查费用。

5.4施工质量缺陷处理程序：对饰面观感有影响但不涉及永久性

安全后患的缺陷处理方案，乙方需报甲方，经甲方同意后方可处理；

对饰面观感可能产生严重后果的缺陷，乙方要写出质量报告，并将修

补方案报甲方审定，以甲方名义报送监理工程师审批后方可实施。

5.5乙方所提供的产品应为合格产品，满足于甲方提供的设计图

纸、文件及设计要求、技术指导等指标满足标准要求，且必须满足工

程所在地的自然及地理条件，否则乙方应承担违约责任，违约责任的

承担方式为： 。

6 材料设备

6.1乙方根据与甲方约定的要求采购工程需要的材料产品，产品

及各种配件必须是经检验合格的产品。在材料到货（时间）内通知甲

方代表验货。乙方的材料必须无条件接受甲方、建设方和监理的检查

和送有关部门检测，送检费由乙方承担。如防水材料送检不合格乙方

必须无条件退场，并承担由此发生的费用，如造成工期影响，则工期

不予顺延。虽经送检合格，使用中又发现材料不符合规范要求的，仍

由乙方修复或拆除并重新采购，并承担发生的费用，并赔偿甲方的损

失，拖延的工期不予顺延。

6.2甲方对材料设备品牌、规格、型号的具体要求为：

。

7 安全事项

7.1乙方必须建立健全的安全组织机构，设立安全负责人及班组

兼职安全员，配合甲方做好进场及日常安全工作。

7.2乙方必须定期做好班内安全教育，使班组人员均有很强的安

全意识。

7.3乙方必须严格执行国家、地方和项目制定的安全操作规程、

安全管理细则、安全管理制度及治安管理法规。

7.4由于乙方操作不当或违反操作规程等自身原因造成安全事故

伤亡或造成他方人员伤亡或对项目造成损失的，由乙方承担一切责任，

并在包干单价中扣除安全奖元/平方米。若死亡一人，另承担违约金

元，依此类推；重伤一人次，承担违约金元，依此类推。因乙方原因

造成安全事故致使甲方受到建设行政部门处罚的，由乙方承担全部责

任。

8 文明施工

8.1乙方在施工期间，应加强班组内部文明施工教育，搞好承包

范围内的现场文明施工及住宿范围内的清洁卫生。

8.2乙方作业层的材料堆放必须整齐、井然有序。

8.3乙方下班前，应将作业层的垃圾运至工地指定地方，不得到

处乱扔，否则甲方指派专人清理，所用人工费用从乙方结帐单中扣出。

8.4乙方在施工期间，严禁在作业层违章作业、野蛮施工以及打

赤膊、穿拖鞋、骂人、争吵、扯皮打架等不文明行为。

8.5甲方根据制定的现场文明施工综合考评办法每旬对乙方进行

考评，如乙方未达到考评要求，承担违约金元/次并要求其限期整改，

拒不整改或整改后仍达不到要求者，扣除当月包干单价中元/平方米

文明施工奖，必要时，甲方有权解除合同并勒令乙方无条件退场。

9 双方权利义务

9.1甲方：

9.1.1全面履行总(分) 包合同，组织实施施工管理的各项工作。

9.1.2甲方完成乙方施工前期的下列工作：

9.1.2.1提供相应的工程地质和地下管网线路资料。

9.1.2.2提供相应的水准点与坐标控制点位臵。

9.1.2.3提供具备进场条件的施工场地和水、电接口，提供合同

约定提供的临设搭设用材料等。

9.1.3负责编制施工组织设计，统一制定各项管理目标，编制审

核施工计划、物资需用量计划，实施对工程质量、工期、安全文明施

工、计量检测、实验化验的控制、监督、检查和验收。

9.1.4负责工程技术交底，图纸会审，统一安排技术档案资料的

收集整理，交工验收。

9.1.5随时检查乙方现场设备，材料使用、劳动力落实情况，检

查现场劳务管理人员和操作人员的有效证件及持证上岗情况，对乙方

违反规定、规范或工作达不到要求的标准时，有权要求其进行整改、

返修，并给予相应的经济处罚; 如发现乙方有转包、分包或无履约能

力或严重不按甲方计划要求施工时，有权中止或终止合同。

9.1.6按时提供图纸及其他施工依据，及时交付应提供的材料、

设备，所提供的施工机械设备、材料应保证施工需要。

9.1.7根据需要办理夜间施工、排污、占道等手续。

9.1.8承担施工用水、电费。

9.1.9审核乙方每月编制提供的已完工程量报表及材料使用，进

度完成等报表，并按合同约定向乙方支付劳动报酬。

9.1.10负责与业主、监理、质检、设计等有关部门的工作联系，

协调现场工作关系。

9.1.11对乙方的进度、质量、安全文明施工进行评价。

9.2乙方：

9.2.1按甲方要求，按时向甲方提交施工计划及完成量报表 。

9.2.2乙方施工期的施工现场安全保卫工作及非夜间施工照明的

责任和要求: 施工全过程派专人负责 。进场前乙方应向甲方指派（身

份证号：）为驻工地代表负责人，负责履行合同；指派（身份证号：）

为专职质安员，监督施工过程中的不规范行为，并接受项目部的质安

管理份内工作。

9.2.3承担已完工程成品保护的特殊要求及费用承担。

9.2.4施工场地清洁卫生的要求:市标化工地 。

9.2.5自己专业内施工安全措施的提供。

9.2.6工程审计时如需乙方配合时，应配合审计单位进行审计工

作。

9.2.7编制专项施工方案, 报甲方批准执行。

9.2.8编制安全文明施工的具体实施细则(含费用明细) 报甲方批

准后执行。

9.2.9接受甲方进度、质量、安全文明施工进行评价并整改。

9.2.10按规定要求建立技术资料制度，按甲方要求认真做好承

担分包工程所涉及工作的施工日记、隐蔽验收记录、自检记录等施工

资料，及时完整的提供给甲方，并协助甲方整理竣工资料。

9.2.11乙方应采取有效措施安全文明施工，降低噪音干扰，保

护周边环境，保证周边单位正常营运和整洁，若因乙方原因致使甲方

受到建设行政部门处罚，则由乙方承担一切责任和罚款。

9.2.12负责自有部分现场竣工清理，甲方承担运输、排污费用，

乙方无偿提供人工配合。

9.2.13甲供物资归甲方所有，只供本合同工程分包作业范围内

的工程专用，不得擅自挪用或处理(包括边角余料) ，如有发生，处以

倍罚款。

9.2.14乙方须按市场价格租赁甲方的脚手架材料；乙方未征得

甲方书面同意向其他单位租赁脚手架, 须承担违约金元并将已租赁的

材料退场。

9.2.15若发生人身伤亡等安全生产事故，乙方必须及时组织抢

救及妥善处理，并及时上报甲方，事故全部责任及损失由乙方承担（包

括事后处理费用），同时甲方有权要求乙方承担违约金元/次。

10 质量保证期

10.1本工程质量保证期为个月，从工程竣工验收合格并取得竣

工验收证书的当天算起。

10.2在质量保证期内，乙方负责本合同项下全部工程缺陷的修

复工作，并承担相应责任和费用，如若乙方不能按时修复，甲方可以

另行选择施工队伍进行修复，由此发生的一切费用均由乙方承担，甲

方可以直接从乙方工程结算金额中扣除。

11 违约责任

11.1因乙方施工质量原因未能达到合同约定标准，乙方需承担

合同价款%违约金。在保修期间，若有渗漏现象，乙方除自费修复至

无渗漏外，乙方还应承担合同总额%的违约金。

11.2乙方延误工期的责任：乙方每延误一日，向甲方支付元违

约金。

11.3乙方不得将工程转包或另行分包，一经发现，乙方应支付

甲方合同价款%的违约金，并甲方有权解除合同。

11.4甲方应依照合同约定支付工程款，逾期付款的，每逾期一

日，应按照中国人民银行同期贷款利率的标准，按欠付工程款计算，

向乙方偿付逾期付款违约金。

12 争议解决方式

12.1本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决。

协商不成，双方同意选择下列第种方式解决（选其一）：

（1）向有管辖权的人民法院提起诉讼。

（2）向（仲裁机构）申请仲裁。（原则上为本单位法人登记注册

地仲裁机构）

12.2本合同关于争议解决方式的约定具有最高的效力，双方以后发生的补充合同、会议纪要、来往函件、发料单、结算单等涉及到争议解决方式的，均不得对抗此约定。

13 其他约定

13.1按本合同规定应该偿付的违约金、赔偿金、保管保养费和各种经济损失，应当在明确责任后十天内付清，否则应支付违约金，违约金的计算标准为：。

13.2本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期内，甲乙双方均不得随意变更或解除合同。合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式二份（可根据需要增加合同数量），甲乙双方各执一份（如经公证或鉴证，应送公证或鉴证机关留存一份）。

14 补充条款

甲 方(盖章) ： 乙 方(盖章) ：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人(签字) ： 委托代理人(签字) ： 签订时间：年月日 年月日

签订地点：

范文二：建筑工程专业分包合同

建筑工程专业分包合同

(粗装修分项分包)

发包方: (以下简称甲方)

承包方: (以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑安装工程承包合同条

例》及其他有关法律、地方行政法规，结合公司相关规定和本工程的具体情况，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同遵守。

第一条 工程概况

1、工程名称: 2#楼土建装修

2、工程地点:

3、结构形式:框架6+1

第二条 乙方专业分包资质及施工人员的条件和要求

1、资质证书号码:

资质专业及等级:

发证机关:

2、乙方现场总负责人为:

乙方现场质检员为:

乙方现场安全员为:

乙方现场木工施工员为:

乙方现场钢筋施工员为:

乙方现场砼施工员为:

乙方现场泥工施工员为:

3、乙方须持有营业执照、资质证书、法人委托书、安全生产许可证、五大员资格证、身份证等有效证件原件，将复印件存放甲方，并向甲方所属项目提供进场管理及施工人员花名册。

4、乙方劳务人员必须是18至50周岁的身体健康、有专业上岗证的工人，进场工种和人数每栋为:装饰抹灰工 50 人;杂工为 15 人;乙方应根据管理

需要配备具有专业管理能力的专职人员至少5名，其中现场总负责人1名，质检员兼安全员1名，专职施工员1名，乙方专职人员进场试用期为 15 天，经甲方考核不能胜任工作，应立即退场，往返一切费用自理。专职人员必须坚守岗位，离开现场时必须得到项目部主管负责人或项目经理同意，否则扣款200元/人.天，未配置专职人员扣款3000元/人.月。

、乙方驻现场负责人不得有少于85%的工作日在施工现场负责组织、管理5

乙方的施工人员。

乙方进场人员应保持相对稳定，不得随意调换，特别是带班人员、特种作业人员及各工种主管。若确因施工需要发生变更，应经甲方项目经理批准并将变更后的人员花名册交项目部核实、存档。若乙方现场施工人员与其所提供名册人员不符，将对乙方处以至少每次 1000元/人 的罚款。

6、乙方不得以不可避免的原因(如农忙、节假日等)减少劳动力、延误工程进度等，否则甲方按实际进度应增设人数对乙方处以至少每次 1000元/人 的罚款。

7、在合同履行期间，乙方必须遵守甲方有关规章制度，服从甲方项目部的工作安排、技术指导和调动，不得随意退场，否则甲方有权扣除乙方所有履约保证金，并对乙方已完工程量不予结算。

8、以上罚款由甲方财务在支付乙方工程款时直接扣除。

第三条 分包方式、分包范围、具体承包内容及要求:

1、分包方式:包工、包质量、包工期、包安全文明施工。

2、分包工程范围: 图纸所示的全部土建装修工程(不包含防水工程、楼梯栏杆阳台栏杆安装工程、内墙仿瓷涂料、外墙涂料、门窗安装工程):斜坡屋面工程(含坡屋面清扫、20厚水泥砂浆找平层、30厚细石混凝土找平层、压锚0.9网距9.5-25热镀锌钢丝网;露台屋面工程(含屋面清扫、20厚水泥砂浆找平层、80厚1:8水泥珍珠岩、贴地砖)、楼梯间屋面工程(含屋面清扫、80厚1:8水泥珍珠岩、20厚水泥砂浆找平层);搁太阳能屋面工程抹防水砂浆;外墙贴钢板网、外墙刷浆胶、外墙抹灰、外墙分格、外墙安装水线条、外墙上所有线条抹灰、翻跳板堵脚手眼;内墙贴玻璃纤维网、内墙刷浆胶、内墙抹灰、厨卫内墙贴面砖、室内天棚抹灰(含楼梯天棚抹灰)、室外天棚抹灰做滴水线、卧

室客厅走道书房水泥砂浆整体面层、楼梯水泥砂浆整体面层、楼梯踏步安装防滑条、阳台雨棚空调板水泥砂浆整体面层、外墙变形缝屋面变形安装、架空层细石混凝土地面(含土方整平夯实、混凝土垫层以及整体面层);厨卫地水泥砂浆整体面层;下沉卫生间水泥砂浆找平层填1:6水泥炉渣、捣40厚C20细石混凝土、水泥砂浆整体面层;室外散水、楼梯栏杆阳台栏杆护脚混凝土模板、坡道、排风道与结构层之间的孔洞吊模捣混凝土抹灰、竣工验收前楼内垃圾清理等等，包含主体结构验收前的整改(及主体结构细部没有完善的位置)。

3、工期要求:装饰工程工期25天。

3.1乙方若拖延工期则每拖延一天罚款1000.0元。

3.2甲乙双方在确定装修工程完工日期时，已充分考虑可能出现的下雨、防洪排涝、台风、高低温天气、停电、停水及节假日等因素。

3.3乙方在进场后的第二天向甲方递交切实可行土建装饰工程施工进度计划一份。

3.4乙方必须按甲方确认的进度计划组织施工，接受甲方以及建设方、监理的监督和检查。

4.质量管理

4.1本工程质量目标为合格，质量标准的评定以现行国家或行业的质量检验评定标准及达到甲方认可的样板标准为依据。未达到质量目标竣工结算中扣除质量违约金 5.0 元/M2。

4.2乙方必须按照本合同有关质量的约定、国家现行的《建筑安装工程施工及验收规范》和《建筑安装工程质量评定标准》、《建筑施工安全检查标准》及甲方质量管理体系要求、以甲方技术交底的施工方案为依据，精心组织施工及验收。

4.3验收流程:班组自检(填报自检记录)?班组互检、交接检(填报互检记录)?项目部质量组验收(填报验收记录)?监理工程师验收检查

4.4当上述验收流程中任一环节出现不合格项，均必须进入整改程序，上一道工序未验收通过，严禁进行下一道工序施工。

4.5整改程序:每道工序施工过程中，项目部质量组成员必须跟踪监督，对不符合施工质量要求的坚决要求整改，首先口头警告，未达整改效果时，下达《整

改通知单》。《整改通知单》中定整改责任人(班组长)、定整改内容、定整改部位、定整改开始时间、整改完成时间，在规定时间内未完成整改的，项目部将按相关条款扣除质量违约金 5.0 元/?。当连续下达2次《整改通知单》仍未完成整改的，项目部有权勒令该施工队伍退场，并按乙方已完工程量(按单价组成表的单价计算工作量)的50%予以结算，履约金不予退还。

4.6、因质量达不到甲方要求，造成返修、返工、凿打或材料浪费等，乙方须承担所有费用。

4.7为保证施工质量，施工难点以及容易发生质量通病的地方，乙方应先报施工方案和措施经建设方监理确认后，乙方先做施工样板或样板间。具体施工样板内容包含但不限于以下内容:

1、交房标准间(包括地坪、墙体粉刷套白、厨卫墙面砖地砖);

2、屋面瓦做一个单元;

3、露台地砖做一个单元;

4、外墙抹灰做一个单元;

5、样板及标准间经建设方及监理验收合格并签字后可进行大面积施工。如未做样板就进行大面积施工，且质量标准没有达到规范及建设方标准时，罚款1000元。

5.材料设备管理

5.1施工机械设备:除龙门吊、砼搅拌机外，乙方负责提供满足施工要求的所有中、小型机具设备，手推翻斗车、振动器泵、蛙式打夯机;照明灯具、电线电缆、施工用电三级配电箱至终端电器设备等;施工必备工具和用品、粉尺、搓板等;所有机具设备进场，必须是合格产品;旧机具设备进场前必须做好油漆，经严格检查合格后方可使用;若达不到合格及甲方要求，甲方将派专人进行检查、维修及保养，所发生费用由乙方负责。

5.2本工程的主要材料由甲方供应，甲方根据定额含量对乙方所用的所用材料进行核算，如果超出定额含量将按市场价的1.5倍进行处罚。

5.2、乙方人员必须按施工图纸及施工组织设计方案组织施工。在施工中应按甲方有关规定进行成品、半成品保护，若有损坏全额赔偿。

5.3、乙方应对自带材料、机械负责保管，保管费由乙方承担，保管期间材料丢失、被盗或变质等损失均由乙方负责，保管费已含于各部分单价内，不再计取;

5.4、乙方在施工现场必须配备专职领料员，且具备签字认可权，其授权委托书必须在进场前三天递交;乙方在领用材料、设备器材、必须按规定办理相应的手续、原后核实领用量并签收;

5.5、乙方应妥善保管、合理使用甲方供应的材料、设备，如因保管不善、错误使用等发生丢失、损坏或浪费等，乙方除照价赔偿外，并承担因此造成的工期延误等发生的一切经济损失。

5.6、材料用量按图纸用量，依据03年定额核算，甲方根据相关规定对乙方材料消耗的节超进行奖罚，材料节约，甲、乙双方按7:3(甲7乙3)分成，工程质量未达到合同规定的质量目标时，不得发放材料节约奖;材料超耗(实际材料消耗量大于本合同约定的消耗量)，乙方结算按当月的采购价乘以材料超耗量退赔甲方或扣减工程款;

5.7、，其他建筑装修材料按定额实际消耗量计量，甲方根据相关规定对乙方材料消耗的节超进行奖罚，材料节约，甲、乙双方按7:3(甲7乙3)分成，工程质量未达到合同规定的质量目标时，不得发放材料节约奖;材料超耗(实际材料消耗量大于本合同约定的消耗量)，乙方结算按当月的采购价乘以材料

赔甲方或扣减工程款;超耗量退

5.8、所有机具设备进场，必须是合格产品;旧机具设备进场前必须新做油漆，经严格检查合格后方可使用;若达不到合格及甲方要求，甲方将派专人进行检查、维修及保养，所发生费用由乙方负责。

5. 9、乙方在机械设备的使用上规范操作、正常保养，否则引起的非正常损坏机械设备及人员伤亡等由责任方承担一切费用;

5.10、施工用电设施:本工程采用TN-S、三级配电两极保护系统配电，甲方负责自配电房至现场总配电箱、总配电箱至分配电箱的配置及管理，乙方负责分配电箱至设备端配电设施的配置及管理，配电设施必须符合“一机、一闸、一漏、一箱要求。

第四条 甲方责任

4.1甲方提供乙方施工人员住宿;

4.2提供施工用电 施工用水;

4.3提供龙门吊两部、混凝土搅拌机一台、砂浆搅拌机一台;

4.4将水准点、坐标控制点、50线提交乙方，并于现场交验;将水准点、坐标控制点、50线提交完毕后由乙方自费负责保护;

4.5提供复印建筑图一套并及时提供设计变更文件;

4.6审核乙方编制的施工方案，监督检查工程质量、进度、安全。

第五条:乙方责任

5.1乙方须配合甲方其他工种工作，还包括为完成本施工任务所要进行的其它工作内容、现行湖北省建筑工程定额规定的工作内容、甲方施工现场交底的分包施工内容(不产生计时工)。

5.2乙方负责所有的施工期间为满足施工而采取的技术措施以及满足安全文明施工现场所

发生的相关工作内容;(安全帽由甲方统一购买，乙方领用按进价扣款)

5.3乙方负责施工场地范围内按甲方指定部位的道路硬化;

5.4乙方施工所涉及到施工机械安拆及操作用工(含搅拌机、龙门吊操作用工)，楼层清理、成品保护、清洁卫生等。

5.5按甲方提供的楼层标高控制点严格控制标高,按甲方提供的控制线完成全部防线工作，测量放线配合用工，搭拆木工机械棚用工;

5.6、乙方现场必须固定3人以上的杂工，负责材料进场，清理、堆放由乙方施工产生的建筑垃圾，根据业主和甲方要求进行施工现场文明施工，完工后模板及木枋的及时回收并按指定位置堆码整齐。

第六条 :合同价款及结算办法

1、分包工程项目结算单价表(按建筑面积包干,架空层、1-6层计算建筑面积，坡屋面

不计算建筑面面积，但屋面楼梯间处按规则计算面积)

工程量结算合结算总

分包内容(按建筑面积M2)格价价备注

土建装修各类扣款在

元/M2元

工程结算中直接扣除

注:结算单价不包含税金。

2、上述价格包括但不仅限于第三条第2款分包承包内容中所明确的须乙方提供的各种材料、机械、人工所需费用等，还包括乙方为完成本施工任务所需的所有费用，如各类人员工资补贴、各类保险、劳动保护及上交各项管理费和地方证件费、暂住费、计划生育费等费用;

分包工程项目结算单价表组成、: 3

序部分项工单单位备 注 按建筑号 位 程名称 位 造价 面积单方造

价元/m2

1 屋面盖项 盖瓦保温层

装瓦保温

修2 楼地面项 含屋面、楼地面找平及室

工工程 外地面

程 3 装修工项 室内外装修

程

4 机械费 项 翻斗车、电器照明、工器

具等

5 合 计 装 修 工 程

6 管理费 项

综7 总计 元建筑面积

合 /m2

4、结算办法

4.1工程量的确认:本分包工程采取固定合同单价法结算，工程量按双方已认可的合同工程量予以结算。

4.2因建设单位设计变更单栋工作量总价在单栋合同总造价 3% 范围内不作调整。单栋增减的工作总量超过单栋合同总造价 3% 时，按超过或减少部

按该项目其它相同或类似分的工程量进行调整，单价参照本合同规定执行，

项目合同单价结算，如没有类似的按 2003 年湖北省土建定额有关子目计算，2003 年湖北省土建定额中无相应子目的，双方共同协商确定。

4.3乙方承包范围内不允许发生计时工，承包范围之外发生计时工按实际用工的工日数量乘以 50 元/工日(人民币)的综合单价计取，不再计取其他任何费用。当日发生计时工，必须当日取得工长或经手人签证，当日经项目经理(或分管领导)签证确认，否则无效不予结算。

4.3合同外临时增加工程或相关配套工程的结算，按该项目其它相同或类似项目合同单价

结算，如没有类似的按 2003 年湖北省土建定额有关子目计算， 2003 年湖北省土建定额中无相应子目的，双方共同协商确定。

6、结算程序

6.1乙方分包工程项目完成并验收合格后，由甲方现场施工负责人开完工证明验收单，经项目质检、安全、材料人员在两天内评价签字，甲方预算员进行工程量及履约情况的核定，并依据评价结论办理结算，交项目经理签字确认并送交工程计划中心审计部终审。

6.2结算方式为:包干单价 ×建筑面积—其它应扣款+奖励;

6.3其它应扣款:质量、工期、安全文明施工违约扣款、甲方开具的经双方签字认可的各

类罚款及意外伤害保险费、生活水电费(生活水电费现场接表计量，水费按 2.52 元/吨 、电费1.0元/kwh单价计算，减处基本标准每人每月用水量1吨、用电量1度)等。奖励:甲方根据相关合同条款开具的经双方认可的各类奖励。

7、竣工结算

7.1乙方分包工程竣工并验收合格后，乙方向甲方提交竣工结算书，并附相关竣工资料，如经甲方相关管理人员评价签字的竣工证明验收单、经项目核定的阶段完工结算书、相关奖罚通知单、奖励通知单等报甲方项目计划员审核，经项目经理确认后，报甲方工程计划中心审计部终审。

7.2对于审核人员和审核程序不符合本合同第四条第4、5、6、7款要求的任何清单、单据、工单等均不得作为结算依据，乙方及乙方任何人员均不得以此要求甲方支付工资或其他任何费用。

第七条 付款方式及要求

1、付款方式:乙方在工程进度、质量、安全、文明施工、协调配合等方面达到甲方要求，

甲方按下列比例付款。

1.1全部土建装修工程完工付至已完工程量的70 %(按单价组成表的单价计算工作量)支付工程进度款。

1.2 工程竣工验收合格、材料退场后付至已完工程量的 85 %。

1.3 保修金为工程总价款的 15 %，保修时间为 1 年，自竣工验收合格交工之日起计算， 1 年内若无工程质量问题，期满后10天内乙方向甲方提出书面申请，经甲方确认后付清余款;

1.4保修期内因质量问题由乙方负责维修并承担维修费用。乙方在规定时间内不能维修时，由甲方组织维修，费用由甲方直接从乙方的工程保修金中扣除，不足时乙方另付。保修期按国家有关规定执行;

2、为了保证本合同各项履约指标的有效实现，乙方必须按月将工人工资发放到位，乙方每次领取工程款时，必须出具工程款收据和工人工资签字单，如出现因乙方拖欠工人工资发生纠纷或引起工人停工闹事或上访等，乙方应向甲方承担5000元/次的违约赔偿,同时甲方有权在未得到乙方认可的情况，直接从乙方工程款中优先支付乙方拖欠的人工工资，其余款支付给乙方负责人或委托人。

3、若乙方未达到现场劳务用工或安全文明施工要求，甲方有权另行委派他人完成此项工作，并按所发生费用的1.5倍直接从乙方结算工程款中扣除。乙方在施工中不得以任何理由要求调高单价或另外补贴，否则不予结算。

第八条 履约保证金及违约责任

1、履约保证金

1.1乙方必须在双方签订合同前7天内将履约保证金计人民币, 3 万元(大写: 叁 万元整)汇入甲方指定银行帐户，或将本公司未付予乙方的其它项目的结算款转入本工程作为履约保证金。否则，每延迟一天，按履约担保金的 3% 向甲方支付违约金。用于支付乙方可能发生的无法满足本合同履约指标的违约金;

1.2履约保证金在工程办理完竣工结算后一个月内，若合同履约过程中未发生违约情况，则按约定无息退还，若发生违约情况，则扣除违约金后无息退还乙方。

2、甲方违约责任

2.1由于甲方施工人员指导错误造成的工程质量问题，其经济损失及有

关责任由甲方承担。2.2甲方不能按时支付劳务费时，应在结算前拾天内通

知乙方，至结算期一月后仍不能支

付劳务费，甲乙双方经协商未达成新的解决办法，乙方有权书面告知甲方退场理由，并通过法律诉讼追索拖欠的劳务费及损失赔偿费。

3、乙方违约责任

3.1乙方人员未按甲方指定时间及人数进场，由此造成延误工期，按延误天数 500 元/天进行赔偿，赔偿金从乙方后期工程款中扣除，乙方在甲方指定进场时间一周内仍未进场，甲方确认乙方无履约能力，可终止合同，并提出索赔。

3.2 根据甲方进度安排，乙方人员、材料、机械设备在5天内不能满足工期要求时，视同乙方无能力履行合同;甲方将直接对未完工程项目或分部分

乙方已完成工作量项工程另行发包，乙方无条件服从，(按单价组成表的单价

予以结算;乙方已完成工作计算工作量)若受到乙方阻拦一切经济损失，并对

量仅按50%予以结算，履约金不予退还，(按单价组成表的单价计算工作量)

情节严重交送公安司法部门处置。

3.3 因乙方责任造成质量事故和安全事故的，乙方负责承担所有损失其工料损失费用概由乙方承担，甲方还可以按延工期情况扣除费用，其标准按甲方与业主合同工期延误处罚金额。

4、双方发生争议后，除非出现下列情况，双方都应继续履行合同，保持工作连续，保护好已完工作成果:

4.1单方违约或甲方确认乙方无履约能力，导致合同确已无法履行，双方协议终止合同。

4.2 乙方出现重大质量、安全事故，甲方有权单方终止合同。

4.3 出现不可抗力因素，导致合同无法正常履行，双方协商终止合同。

4.4 出项重大合同纠纷，经仲裁机构或法院调解要求停止合同工作，且为双方接受。

第九条 其它事项

1、乙方人员若万一发生伤亡事故时，双方应尽力施救，同时保护好现场，以便有关部门勘察鉴定。伤亡事故定性后，属乙方责任或乙方工人违章操作发生的事故，由乙方自行按国家有关规定对伤亡职工或家属进行经济补偿，甲方不负经济和法律责任。属于非乙方责任而造成的伤亡事故，由甲方对责任者追究其应承担的责任及经济赔偿。督促责任方按照国家有关政策规定对乙方伤亡职工或家属进行经济补偿，但具体膳后工作乙方必须负责安排和处理完毕，甲方不直接对乙方工人及家属。

2、若因本合同第十条第4款规定之情形，终止合同的，甲方根据乙方已完工程形象进度按合同相关条款进行结算并支付工程款，同时乙方应妥善做好已完工程和剩余材料、设备的保护和移交工作。

3、本合同一式肆份，甲方叁份，乙方壹份。本合同在签订《施工安全协议书》、《现场安全和文明施工责任书》，缴纳完履约保证金后，经双方法定代表人或法人委托人签字盖章并加盖骑缝章后生效。

发包单位(盖章) 承包单位(盖章)

委托人(签名): 委托人(签名):

现场负责人(签名): 现场负责人(签名):

联系电话:手机 联系电话:手机

年 月 日 年 月 日

范文三：建筑工程专业分包合同(范本)

建设工程专业分包合同

甲方（发包单位）： 乙方（承包单位）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等自愿、公平和诚实信用原则，双方就建设工程劳务作业合作事项协商一致，签订本劳务作业分包合同，双方共同遵照执行。

一、工程名称：

二、工程地点：

三、工程内容、性质及数量：

四、工程工期：

五、工程质量要求：

六、工程造价：

七、工程承包方式及取费标准：

八、工程价款的拨付及结算方式：

九、本工程由甲方按工程施工的进度计划供应材料，其规格、型号等均由甲方核验后乙方点交签证。其中：

十、考核验收：本合同甲方要求在四个方面对乙方进行考核后方可结算：

1、安全生产：乙方应加强安全教育，认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，落实安全措施，确保施工安全。

2、工程质量：坚持工程质量标准，严格按照设计图纸、施工验收规范、施工组织设计、施工技术方案等有关要求精心组织施工，确保工程质量达到约定的要求。

3、工程工期：

4、文明施工：加强施工现场管理，严格执行建设主管部门、环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工。

十一、甲方责任：

1、组织有关人员对乙方进场施工作业人员进行安全、质量、文明施工、综合治理等方

面的教育，做好日常监管工作。

2、组织及负责对乙方施工作业人员进行施工技术、措施等方面的交底。

3、负责对乙方施工人员的安全、工程质量、文明施工等方面的工作进行指导、监控，并按规定及时做好验收工作。

4、负责解决乙方进场施工作业人员的住宿、就餐等问题，并及时对其进行卫生等方面工作的指导、监管。

5、按照合同约定，按时足额向乙方支付工程款。

十二、乙方责任：

1、按甲方的各项交底要求，严格按国家操作规范和施工验收规范，精心组织施工。

2、按甲方的工期计划要求，认真编制施工作业计划，每月应按时完成甲方下达的月工期计划。

3、按合同约定按时足额支付劳务作业人员工资。

4、严格执行安全协议书中的规定，落实施工现场安全生产措施，做好各项基础工作。

5、按国家和上海市的有关规定，办理好进场前的规范用工手续。

（1）乙方应向甲方提供《企业法人营业执照》、《企业资质等级证书》等有效证件。

（2）乙方进入甲方施工区域的生产作业人员，应出具作业人员身份证件、特殊工种操作证件等有效证件。

6、乙方应加强对劳务作业人员的管理，自觉遵守各项管理规定。

十三、甲、乙双方在签订本合同时，必须同时签订下列合同附件。下列附件与本合同具有同等的法律效力。

1、安全生产协议书；

2、治安、保卫、防火等协议书。

十四、甲、乙双方就材料、设备、工具物品、工艺等方面的事项，可另行约定。

十五、违约责任：

1、当发生下列情况之一时，甲方应承担违约责任：

（1）甲方不按约定核实乙方的工程量、或不按约定支付劳务作业工程款、或不按约定支付劳务作业工程款尾款时，应按乙方同期向银行贷款利率向乙方支付拖欠劳务作业工程款的利率，并按拖欠金额量向乙方支付每日 ‰的违约金；

（2）甲方不履行或不按合同约定履行义务时，应向乙方支付违约金 元，甲方尚应赔偿因其违约给乙方造成的经济损失，并顺延延误的乙方工作时间。

2、当发生下列情况之一时，乙方应承担违约责任：

（1）乙方因自身原因延期交工的，每延误一日，应向甲方支付 元的违约金；

（2）乙方施工的工程质量不符合合同约定的质量要求，但能够达到国家规定的最低标准时，乙方应向甲方支付 元的违约金；

（3）乙方不履行或不按合同约定履行义务时，应向甲方支付 元的违约金，乙方尚应赔偿应其违约给甲方造成的经济损失，延误的乙方工作时间不予顺延。

3、一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方在承担上述违约责任后仍应继续履行合同。

十六、本工程甲方委派 同志为现场负责人，乙方委派 同志为现场负责人，共同负责履行本合同的各项约定。

十七、争议：

甲、乙双方在履行本合同时发生争议，可自行协商解决。如协商不成的，可向工程所在地法院提起诉讼。

十八、本合同自签定后即生效，至全部工程作业内容竣工验收、工程价款结清后即失效。 十九、本合同未尽事宜，甲、乙双方可协商另订补充协议。本合同正本壹式叁份，双方各执壹份，另壹份报工程所在地建设工程交易中心劳务作业分中心登记备案。本合同副本 份，甲方执

甲方（合同章）： 乙方（合同章）：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

地址： 地址：

电话： 电话：

开户银行： 开户银行：

帐号： 帐号：

年 月 日 年 月 日

范文四：建筑工程专业分包合同

陕西建工集团专项合同标准文本 《建设工程专业分包合同》

陕西建工集团总公司

前 言

陕西建工集团总公司坚持“建精品、争国优、创品牌”的发展方略, 不断强化质量管理,坚持精细管理。 2012年集团上下紧紧围绕年度工作 目标,积极应对挑战,各项工作成效显著。全年承揽任务突破 700亿元, 合同签约额 556亿元, 实现营业收入 402亿元, 实现利税总额 16.18亿元, 其中利润 2.8亿元。

为了进一步推进合同管理工作精细化,促进集团合同管理标准化体系 建设, 由集团总公司法律事务部牵头, 成立了集团专项合同标准文本编制 委员会和审核委员会,制定集团专项合同标准文本。

在集团领导的关心和各权属公司的帮助下, 通过编委会和审委会各位 成员四个月的不懈努力,最后经法院、劳动稽查大队、律师事务所、高校 有关专业人士及资深一线项目经理和集团的老专家集体讨论、总结和提 炼, 最终形成了劳务分包、 专业分包、 租赁、 采购四类专项合同标准文本。 为了更好实现本标准文本与项目实际相结合, 帮助一线项目经理规避 法律风险的目的。 集团专项合同标准文本编制委员会在四类合同标准文本 的基础上又编写了四类合同标准文本的签订指南,供大家在签订时参考。 本标准包括:《建设工程劳务分包合同》 、 《建设工程专业分包合同》 、 《建设工程租赁合同》 、 《建设工程买卖合同》 四个专项合同标准文本及相 应的签订指南。

本标准文本的著作权归陕西建工集团总公司所有, 由集团总公司法律 事务部负责解释。

1

目 录

前 言 ???????????????????????? 1

一、 《建设工程专业分包合同》?????????????? 3

二、建设工程专业分包合同签订指南???????????? 13

2

建设工程专业分包合同

总承包人(以下简称甲方):

分 包 人(以下简称乙方):

根据《中华人民共和国合同法》、 《中华人民共和国建筑法》及其他 有关法律、法规之规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则,经双方 协商一致,签订本分包合同,双方共同遵照执行。

第一条 工程概况、承包工作内容

1.1

1.2 工程地址:。 1.3 工程概况:

。 1.4 分包方式:。 分包范围:各项工作具体承包内容执行附件《分包工作明细表》 。 1.5 乙方单位概况:

营业执照注册号、 有效期:; 资质证书证书编号、 有效期:; 安全生产许可证书编号、 有效期:。 第二条 工期要求

本工程于 年 月 日开工, 年 月 日分包工程 竣工,共 日。

第三条 工程质量

3.1 达到 合格 标准,确保达到 验收标准,且满足各分 项工程质量验收标准。

3

3.2 质量标准:

。 第四条 合同价款的计价方式

4.1 本合同按下列第()种方式确定合同价款:

(1)分项工程综合单价计价法,各项工程的单价见下表:

(2)建筑面积综合单价计价法:元 /㎡;

(3)其他计价方式,具体为:

。 4.2 工程量计算及确认规则:

。 4.3 合同价款的风险范围及调整原则:

。 乙方承担的合同价款风险范围包括:

。 第五条 合同价款的支付及结算

5.1 进度款支付时间节点及付款比例:甲方按照本工程建设单位支付 甲方工程款时间、 比例、 方式支付乙方工程进度款 。 5.2 乙方申报已完工程量的时间:。

4

5.3 上述合同价款均为 含税价 。甲方按照上述约定支付乙方工程 进度款前, 乙方应向甲方提供每次付款数额相一致的税务发票。 否则, 甲 方有权拒付工程进度款,由此造成的经济损失由乙方自负。

5.4 甲方在支付当期进度款时, 有权按照合同约定扣除当期各种扣款 (包括赔偿款或罚款、 违约金等) 。 甲方如未在当期扣除按合同应当由乙 方承担的各项扣款,仍有权在后期结算、付款时进行扣除或者另行追偿。 5.5 工程竣工结算条件:

(1)分包范围内的工程全部完成,并经甲方、监理单位验收合格;

(2)分包工程的全部技术、质量、管理资料整理齐全(套), 并交付甲方验收合格;

(3)其他条件:

。 5.6 工程竣工结算条件满足后, 乙方在 日内提交结算报告及完 整的结算资料, 甲方进行审核。 分包工程结算必须经过甲方项目经理签字 后方才有效, 甲方依据其项目经理签字的分包工程决算在 日内付清 剩余工程款。

第六条 安全管理

6.1 乙方应保证其在施工中符合国家 《安全生产法》 及与安全相关的 法律法规。

6.2 甲、乙双方另行签订《安全协议书》作为本合同的附件,是本合 同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。

第七条 工程质量管理

7.1 工程质量必须按国家颁布的施工验收规范验收合格, 符合国家标 准和设计文件要求, 并达到合同约定的质量目标和标准。 如设计文件、 合 同约定和国家施工验收规范、 标准之间有差异或不一致, 以质量要求较高 者为施工依据和验收标准。

5

7.2 整体工程或分项工程质量按施工验收规范验收不合格的, 合同价 款不予支付, 并由乙方承担相应损失。 工程质量按施工验收规范验收合格, 但达不到合同约定的质量目标和标准的, 对不符合要求的分项工程的分包 价款扣减 %。

7.3 隐蔽工程完成后, 乙方必须自检合格并向甲方申请检验, 未经甲 方签字认可, 乙方不得自行隐蔽, 否则, 甲方可要求乙方拆除或开孔重新 检验。有关拆除、重新覆盖的费用全部由乙方承担且工期不予顺延。 7.4 乙方应随时接受甲方、 监理工程师的质量检查检验。 工程质量达 不到约定标准的部分, 乙方无条件返工, 并承担拆除和重新施工的费用且 工期不予顺延。

7.5 本合同分包工程范围内, 乙方生产、 经营过程中涉及到第三人知 识产权的,由乙方承担全部责任。

第八条 工程进度管理

8.1 经甲方施工代表确认的以下原因,工期相应顺延:

(1)因自然灾害或非乙方责任造成的爆炸、火灾等不可抗力;

(2)因甲方原因致使施工不能正常进行;

乙方应在上述情况发生后 7日 内, 向甲方项目经理提交顺延工期 的书面报告及相应的证据资料, 甲方应于 7日 内完成审核并作出书面 答复。乙方逾期未提出书面报告的,视为其放弃此项权利。

8.2 乙方未按合同约定工期交工的, 每延误一日应向甲方承担违约金 元;如甲方损失高于约定的违约金的,乙方赔偿甲方全部损失。 第九条 文明施工

9.1 本工程的文明施工目标,为下列第()项:

(1)达到“ 文明工地”标准;

(2)执行合同附件《文明施工内容及要求》约定的标准;

如因乙方原因未能实现该目标,扣减分包结算价款 %。

6

9.2 乙方应按约定的文明施工目标、 标准进行施工, 并遵循甲方关于 施工、办公、生活区域的安排和管理。

第十条 材料机具管理

10.1 本工程由甲方提供的材料、机械设备为:

。 乙方自备的材料、机械、工具为:

。 10.2 乙方应遵守和执行甲方材料机具领用规定,领用时应与甲方共 同清点, 履行书面领、 还手续, 并负责所领用材料机具的保管及维护保养。 第十一条 劳务队伍管理

11.1 乙方安排进驻现场的所有人员,应当符合劳动法律法规规定。 11.2 乙方进场前,应将其所有现场人员登记造册,在三日内报甲方 备案。在施工过程中,乙方如变更现场人员,须及时更新花名册,并在三 日内将人员名单整理成册并加盖其公章,报甲方确认。

11.3 乙方应当与其聘用的务工人员签订劳动合同并报甲方备案,并 在劳动合同约定的工资发放日后 1周内, 向甲方提交其工资发放表进行备 案。否则,甲方有权拒绝支付工程款。

11.4 在甲方按合同给付乙方工程款的情况下,乙方如支付工资不及 时,出现工人闹事,则甲方有权扣罚分包工程结算价款的 %;累计 发生两次,甲方有权解除合同。

第十二条 履约保证金

12.1 本分包合同签订后 3 日内, 乙方向甲方缴纳工程履约保证金 元。 履约过程中, 乙方违约时, 甲方有权从履约保证金中扣除违约 金、 赔偿款或罚款等。 乙方分包工程竣工并验收合格, 提交完整的工程资 料,作业人员全部退场后,甲方无息返还剩余保证金。

12.2 履约保证金必须支付到甲方指定银行账户内,否则,甲方不予

7

认可。

第十三条 工程保修

13.1 保修期自乙方工程竣工并交付甲方之日起,至甲方向建设单位 就该上述分部分项工程承担保修责任的保修期满之日止(在签订本合同 时,乙方已知晓甲方与建设单位签订的《施工合同》中的相关约定)。 13.2 保修期内,发生保修问题时,如为紧急事故,乙方应于接到通 知后 小时内到达现场抢修; 一般问题, 乙方应于 小时内到达 现场维修。 否则, 甲方可自行或委托第三方实施维修, 并由乙方承担实际 发生的费用外加 50%的管理费(从保修金中扣除,不足部分另行追偿), 但该保修事故非因乙方责任引发的除外。 保修期内, 乙方联系方式等发生 变化后, 应及时书面通知甲方, 否则, 甲方发出通知之日即视为通知到达 之日。

13.3 本合同保修金为分包结算总价款的 %。 保修期满后 1个月 内, 扣除因乙方维修不及时甲方自主维修或委托第三方维修所发生的费用 及 50%的管理费、 因维修不及时及质量缺陷给第三方造成的损失后无息返 还。

第十四条 违约责任、合同的解除

14.1 甲方不能按照本合同约定时间支付乙方工程款,应承担应付未 付工程款同期人民银行贷款基准利率利息损失。

14.2 乙方分包的工程项目,不得再行分包或转包,否则甲方有权解 除合同,并由乙方承担违约责任。

14.3 如乙方中途提出涨价或变更合同条款的其他不合理要求,并因 此而停止、 部分停止施工或消极怠工的, 乙方每日承担违约金 元; 停工、 部分停工或消极怠工时间超过 5日, 甲方有权解除合同, 并由乙方 承担违约责任。

14.4 如因乙方违约,甲方解除合同的,乙方除了按合同相应条款约

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定承担违约金或实际损失外,还需按未完工程价款的 150% 另外赔偿甲 方因另行发包将承担的各种损失和费用。

14.5 合同解除的,乙方作业人员及其机械设备、设施料等全部物资 应在合同解除后 2 日内无条件撤出工地,逾期每日承担违约金 元。 双方应在合同解除后十日内完成对已完工程量的核对, 已完工程的质量验 收,乙方领用材料、机具的退还、核算,应扣款项的确认以及其他交接工 作。 如乙方不予配合, 甲方有权在对工程现场拍照或邀请监理单位、 建设 单位等独立第三方见证后, 即安排其他施工队伍进场施工。 届时, 甲方拍 摄的照片或独立第三方的见证记录, 将作为界定乙方已完工程量、 未完工 程量及已完工程质量的有效证据。

合同解除后 内,乙方向甲方提交结算报告及完整的结算资料, 甲方收到结算报告后 内完成审核或提出修改意见。结算价款确定 后,甲方仍按原合同约定的时间及比例,支付工程进度款及剩余工程款。 14.6 因乙方不能按期完成某分项工程的,或其分项工程质量不符合 要求且经甲方两次提出后仍未整改到符合标准的, 甲方可另行安排人员施 工,并按其发生的实际费用、外加 15%的管理费从乙方工程款中扣除。乙 方不得以第三方施工费用高于其分包价格而拒绝扣除。

14.7 乙方不服从甲方施工管理制度或指令的(关于违章作业的指令 除外) , 甲方有权对乙方进行罚款。 该罚款应被理解为乙方应承担的违约 金,有关罚款的适用情形及金额标准执行甲方的有关规定。

14.8 一方当事人按照合同约定应承担多项违约金、赔偿款的,合并 计算。

14.9乙方违约的,甲方可从当期应付款中直接扣除相应的违约金或 在结算中扣减相应价款。 若当期不足以扣减或当期未扣除的, 甲方可在后 期扣除或另行追偿。

第十五条 合同授权

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15.1 甲方授权项目经理 (身份证号码

联系电话 )行使以下职责权限:

。 15.2 乙方授权项目经理 (身份证号码

联系电话 )行使以下职责权限:

。 15.3 未取得甲方书面授权的人员所签署的任何文件、协议,以及获 得授权的人员超越书面授权范围所签署的任何文件、 协议, 一概无效, 且 甲方对此不承担任何责任。

15.4 合同履行过程中,任何一方变更合同授权,必须及时书面通知 对方。

第十六条 送达

16.1 乙方可按本合同第十五条约定, 向有权限的甲方人员当面送达, 由其签收。

16.2 甲方可按以下方式向乙方送达:

(1)按本合同第十五条约定,向有权限的乙方人员当面送达,或以 电话通知方式向其送达, 甲方保留的语音通话记录、 短信等可作为送达凭 据。

(2)甲方亦可按以下地址邮寄送达:

乙方地址:

邮 编:

收 件 人:

收件人电话:

16.3 一方送达方式如发生变更,应及时书面通知对方,否则责任自 负。

第十七条 争议解决

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本合同在履行过程中发生的争议, 如双方当事人协商不成, 双方约定 采用下列第 种方式解决争议:

(1)向 申请仲裁;

(2)向甲方法人住所地人民法院起诉。

第十八条 合同变更

如需变更本合同条款, 应签订书面协议, 并加盖双方印章, 方才有效。 本合同中除填写空格部分外,手写修改之处必须加盖双方印章方才有效。 第十九条 其他约定

。 第二十条 合同的生效及份数

本合同一式 份, 甲方执 份, 乙方执 份, 自双方签 字盖章之日起生效。

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甲方(公章) :乙方(公章) :

法定代表人:法定代表人:

开户行:开户行:

银行账号:银行账号:

委托代理人:委托代理人:

联系电话:联系电话:

年 月 日 年 月 日

合同附件:

1、乙方营业执照、组织机构代码证、资质证书、安全生产许可证、 税务登记证复印件(除税务登记证外,其他均应附年检页)

2、 《分包工作明细表》

3、 《文明施工内容及要求》

4、 《安全施工协议书》

本合同附件与本合同具有同等法律效力。

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《建设工程专业分包合同》签订指南

1、合同主体

合同主体中总承包人为公司各个工程承包部、 项目部或分公司。 例如:陕西建工集团××公司×××工程项目经理部。

分包人必须是具有工程承包主体资格并被总承包人接受, 且是在生产 管理部每年发布的合格专业分包商名录内的法人。 名称应当完整准确, 不 允许用简称。 分包人名称必须与本合同后面的签章名称及营业执照上标明 的名称相一致。

2、第一条 工程概况

1.1 工程名称:与总包合同的工程名称相一致,建议具体到标段。 1.2 工程地点:应填写工程所在详细地点。 如:××市××区××路 ××号。

1.3 工程概况:本条指反映工程状况的一些指标、 内容、 大致情况及 独特的特征,主要包括工程的建设规模、结构、性质、特征等。本条为明 确分包方已经知道工程的性质,以免日后分包方以工程有特殊性为理由, 提出涨价等不合理的要求。

1.4 分包方式和范围栏填写要明确、具体,必须和分包工程招投标时 的要约、承诺内容一致。分包方式可填写包工包料、包工不包料及其他分 包方式。 分包范围建议填写分包工作的范畴, 具体的分包工作建议添加合 同附件《分包工作明细表》 。

3、第二条 工期要求

开工日期:开工日期可以是绝对日期,如 2013年 6月 1日(应填写 完整的年月日) 。 也可约定相对日期 , 例如双方可以约定, 开工日期为收到 发包方发出的开工指令的日期。

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竣工日期:同开工日期一样, 既可以填写绝对日期 , 也可以填写相对日 期。绝对日期应填写完整的年月日,相对日期应在相对开工日期后加上合 同工期总天数。 如合同工期为 120天, 开工日期为接获发包方指令后第 7天, 竣工日期则为接获发包方指令后第 127天 。

合同工期建议填写总日历天数,合同工期如果写成“半年”或“ x 个 月”,容易发生争议,最后工日期不易确定。例如:“工期为 180天”, 不建议 写为 “工 期 为 6个月或半年”。

4、第三条 工程质量

3.1 工程质量达到什么标准约定明确,比如:达到“长安杯”验收标 准。

3.2 工程质量必须达到国家规定的合格标准。 如约定达到高于国家标 准的, 则要求填写具体的标准, 即标准的内容或具体的技术参数及检验准 则。

对标准的评价机构有约定的,也在本条款中进行约定。

5、第四条 合同价款的计价方式

4.1 建议选择填写“固定总价”或“固定单价”方式。涉及其他方式 计价一定要填写清楚双方确定的计价规则; 合同价款的风险范围及调整原 则中乙方承担价款的风险范围要根据签约工程的具体情况逐条列出, 避免 风险范围不明确造成不必要的纠纷。

对于合同 第 4.2条款、 4.3条款 建议不予填写,或约定不做调整, 约定为一次性包死价。 即使约定调整办法或者风险范围, 也应在一定的幅 度范围内,超出幅度范围内由双方解决或者不予认可。

合同价款填写时注意大小写均要填写。

6、第五条 合同价款的支付及结算

5.1 填写分包工程进度款的支付时间、 比例、 方式时, 一定要和建设 单位的付款时间、 比例、 方式相衔接, 建议低于建设单位给予的付款条件;

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工程税票每次付款前由分包人提供。

5.5 第(2)款提供几套资料,按照技术规范要求填写清楚。 5.6 提供完整结算资料时间一般填写 30日或 60日内;付款时间一 般建议填写 60日或 90日。

7、第七条 工程质量管理

签订合同时可将业主的质量要求和质量标准文件给乙方, 作为合同的 组成部分。

7.2 扣减价款一般不超过 30%为宜。

8、第八条 工程进度及工期延误

8.2 违约金填写建议一般不能超过实际损失的 30%, 约定过高法律不 予支持。

9、第九条 文明施工

9.1 填写具体的“省级”或“市级”,建议结算单价下浮建议不超过 20%。

10、第十条 材料机具供应

10.1 甲方提供的材料、机具设备要填写明确,乙方自备的材料、机 械、工具填写清楚,一一列出,以免发生结算纠纷。

建议不提供材料和机械, 由分包人自行采购和解决。 我方主要控制进 场材料的质量,验收“合格证书、说明书、检验报告单”等文件,并进行 抽检。我方若有闲置设备也可租赁经营,双方可另行签订设备租赁合同。 11、第十一条 劳务队管理

11.4 扣罚的比例填写清楚,建议为 30%-50%之间选择填写。

12、第十二条 履约保证金

12.1 保证金数额的填写建议不超过合同标的额的 20%。

13、第十三条 工程保修

13.2 填写时间要在合理的期间。

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13.3 保修金预留填写时注意最高不超过分包工程总造价的 5%, 保修 期限按照《建设工程质量管理条例》的规定执行。

14、第十四条 违约责任、合同的解除

在填写具体数额时, 项目部要综合考虑各种即发因素, 合理填写数额, 确保我方合法权益得到维护; 合同解除条件成就时, 我方审核分包人工程 结算的时间一般填写 60日为宜, 90日更好。

14.1 若对本条进行重新约定,我方所承担的违约金或赔偿金不得高 于本条规定的上限, 我方承担责任一般每天不应超过应付未付部分工程款 的万分之二。

15、第十五条 合同授权

甲方、乙方的授权范围填写明确、具体,姓名要和身份证一致,对方 有权代理人身份证复印件必须留存,确保授权签字的完整性和有效性。 15.1 甲方授权项目经理职责权限:遵循各公司 《工程项目管理办法》 中的项目经理职责。

15.2 乙方授权其现场负责人可选择填写行使以下职责权限:负责处 理合同履行过程中一切事宜, 包括但不限于签署发料单, 签收甲方发出的 各类通知,确认结算金额,变更合同条款,处理索赔事宜等。该负责人必 须始终驻守现场。 乙方在进场后 5日内, 将其他管理人员岗位、 职责权限、 人员名字、 联系电话等情况进行明确并书面报送甲方备案。 如乙方未及时 报送备案,由其承担不利的法律后果。

16、第十六条 送达

16.2 在填写分包人的邮递送达地址时,一般填写法人登记住所地载 明的地址或主要办事机构住所地地址, 所填写的住址要明确、 具体。 建议 如填写法人登记住所地以营业执照登记地址为宜。

17、第十七条 争议解决

该条款决定了解决合同争议所使用的方法, 由仲裁机构或法院对合同

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行使管辖权的依据。 如果选择仲裁, 必须写明仲裁机构和仲裁地点, 如果 没有仲裁协议或者仲裁条款, 仲裁机构是不能仲裁的。 只要双方没有选择 仲裁,人民法院就有管辖权。

推荐采用第二种“诉讼解决”的模式:一是地方部门关系熟悉 , 便于 沟通, 利于纠纷的合理解决; 二是仲裁书生效后, 很难在法院强制执行上 获得支持。

建设工程合同专业性强, 国家对分包又有明确的规定, 诉讼是解决纠 纷的比较快捷的方式。 建议在合同中约定产生纠纷不能协商解决时, 采用 在我方法人机构住所地人民法院提起诉讼的方式解决争议。

18、其他

1) 合同填写的份数可根据需要填写双方所执份数, 切记合同签约后, 必须加盖骑缝章, 确保合同的完整性。 双方对工程质量或者工期方面的奖 惩有特殊约定的,可在合同中第十六条中约定注明。

2)合同中的空白格不须填写的,必须用斜线划实或注明“此处空 白”,或注明“无” , 合同提交评审时不能留有空白格。

3)在使用本标准文本时,为适应市场经济需要对标准合同进行修改 的, 须经公司一级法律事务部门同意; 同时在报送审核时, 修改的条款应 使用加粗的黑体文字并标注下划线, 以示与标准文本相应条款的区别; 也 可在其他约定里面直接约定变更。

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范文五：建筑工程专业分包合同

建筑工程专业分包合同

总承包人(以下简称甲方):西安建工第一建筑工程有限公司

分 包 人(以下简称乙方):泾阳凯发基础工程有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、 《中华人民共和国建筑法》及其他 有关法律、法规之规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则,经双方 协商一致,签订本分包合同,双方共同遵照执行。

第一条 工程概况、承包工作内容

1.1 工程名称:古渡家园(二期)公租房 19#楼素土挤密桩及灌注桩 1.2 工程地址:文林西路西段和彩虹北路北段十字

1.3 工程概况:公租房,位置处于文林西路,彩虹北路,铁路货运线 以南,建筑面积 2.3万平方米,剪力墙结构 ,建筑高度 98.6米。 1.4 分包方式:包工不包料

分包范围:所有桩基工程

1.5 乙方单位概况:

营 业 执 照 注 册 号 、 有 效 期 :91611102570676336D 长 期 ;

资质证书编号 D361060054 、有效期: 2021年 8月 15日 ;

安全生产许可证书编 [陕 ]JZ安许证字 (2016) 040040-2/1 、 有效期: 2019年 10月 17日 。

第二条 工期要求

本工程于 2017 年 5 月 24 日开工, 2017 年 7 月 30 日分包工程竣工,共 67 日,未开挖的除外。

第三条 工程质量

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3.1 达到 合格 标准,确保达到 《建筑地基处理技术规范》 JGJ79-2012及《湿显性黄土地区建筑规范》 GB50025-2004 验收标准,且 满足各分项工程质量验收标准。

3.2 质量标准:合格

。 第四条 合同价款的计价方式

4.1 本合同按下列第( 1 )种方式确定合同价款:

(1)分项工程综合单价计价法,各项工程的单价见下表:

4.2 工程量计算及确认规则:素土挤密桩 有效桩长 +虚桩×桩 数 。

第五条 合同价款的支付及结算

5.1 进度款支付时间节点及付款比例:素土桩检测合格后 15天内付 素土桩总价 70%, 楼层 10层封顶付 97%, 余款到主楼封顶后 15天内付清。 钢筋混凝土灌注桩付款同上 。

5.2 乙方申报已完工程量的时间 2017年 7 月 25日 。

5.3甲方在支付当期进度款时, 乙方必须提供价款等额的普通增值税 发票。

5.4工程竣工结算条件:

(1)分包范围内的工程全部完成,并经甲方、监理单位验收合格;

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(2)分包工程的全部技术、质量、管理资料整理齐全( 4 套), 并交付甲方验收合格;

第六条 安全管理

6.1 安全管理目标为:无事故

6.2 乙方应保证其在施工中符合国家 《安全生产法》 及与安全相关的 法律法规。

6.3 甲、乙双方另行签订《安全生产协议书》作为本合同的附件,为 本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。

第七条 工程质量管理

7.1 工程质量必须按国家颁布的施工验收规范验收合格, 符合国家标 准和设计文件要求, 并达到合同约定的质量目标和标准。 如设计文件、 合 同约定和国家施工验收规范、 标准之间有差异或不一致, 以质量要求较高 者为施工依据和验收标准。

7.2 整体工程或分项工程质量按施工验收规范验收不合格的, 合同价 款不予支付, 并由乙方承担相应损失。 工程质量按施工验收规范验收合格, 但达不到合同约定的质量目标和标准的, 对不符合要求的分项工程的分包 价款扣减 2 %。

7.3 隐蔽工程完成后, 乙方必须自检合格并向甲方申请检验, 未经甲 方签字认可, 乙方不得自行隐蔽, 否则, 甲方可要求乙方拆除或开孔重新 检验。有关拆除、重新覆盖的费用全部由乙方承担且工期顺延。

7.4 乙方应随时接受甲方、 监理工程师的质量检查检验。 工程质量达 不到约定标准的部分, 乙方无条件返工, 并承担拆除和重新施工的费用且 工期不予顺延。

7.5 本合同分包工程范围内, 乙方生产、 经营过程中涉及到第三人知 识产权的,由乙方承担全部责任。

第八条 工程进度管理

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8.1 经甲方施工代表确认的以下原因,工期相应顺延:

(1)因自然灾害或非乙方责任造成的爆炸、火灾等不可抗力;

(2)因甲方原因致使施工不能正常进行;

乙方应在上述情况发生后 日内, 向甲方项目经理提交顺延工期的 书面报告及相应的证据资料,甲方应于 日内完成审核并作出书面答 复。乙方逾期未提出书面报告的,视为其放弃此项权利。

8.2 乙方未按合同约定工期交工的, 每延误一日应向甲方承担违约金 元;如甲方损失高于约定的违约金的,乙方赔偿甲方全部损失。 第九条 文明施工

9.1 本工程的文明施工目标为 “ 省级 文明工地” 标准; 如因乙方原因未能实现该目标,扣减分包结算价款 1 %。

9.2 乙方应按约定的文明施工目标、 标准进行施工, 并遵循甲方关于 施工、办公、生活区域的安排和管理。

第十条 材料机具管理

10.1 本工程由甲方提供的材料、机械设备为:

。 乙方自备的材料、机械、工具为:打桩机、夯实机、 小型装载机 。

10.2 乙方应遵守和执行甲方材料机具领用规定,领用时应与甲方共 同清点, 履行书面领、 还手续, 并负责所领用材料机具的保管及维护保养。 第十一条 履约保证金

11.1 本分包合同签订后 日内, 乙方向甲方缴纳工程履约保证金 元。 履约过程中, 乙方违约时, 甲方有权从履约保证金中扣除违约 金、 赔偿款或罚款等。 乙方分包工程竣工并验收合格, 提交完整的工程资 料,作业人员全部退场后,甲方无息返还剩余保证金。

11.2 履约保证金必须支付到甲方指定银行账户内,否则,甲方不予

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认可。

第十二条 违约责任、合同的解除 %

13.1如因乙方违约,甲方解除合同的,乙方除了按合同相应条款约 定承担违约金或实际损失外,还需按未完工程价款的 2 % 另外赔偿甲 方因另行发包将承担的各种损失和费用。

13.2因乙方原因导致合同解除的,乙方作业人员及其机械设备、设 施料等全部物资应在合同解除后 7 日内无条件撤出工地,逾期每日承 担违约金 500 元。 双方应在合同解除后 7 日内完成对已完工程量的 核对,已完工程的质量验收,乙方领用材料、机具的退还、核算,应扣款 项的确认以及其他交接工作。 如乙方不予配合, 甲方有权在对工程现场拍 照或邀请监理单位、 建设单位等独立第三方见证后, 即安排其他施工队伍 进场施工。 届时, 甲方拍摄的照片或独立第三方的见证记录, 将作为界定 乙方已完工程量、未完工程量及已完工程质量的有效证据。

合同解除后 7 日内,乙方向甲方提交已完工程量结算报告及完 整的结算资料, 甲方收到结算报告后 7 内完成审核或提出修改意见。 结算价款确定后, 甲方仍按原合同约定的时间及比例, 支付工程进度款及 剩余工程款。

13.3 因乙方不能按期完成分项工程的,或其分项工程质量不符合要 求且经甲方两次提出后仍未整改到符合标准的,甲方可另行安排人员施 工,并按其发生的实际费用、外加 1 %的管理费从乙方工程款中扣除。 乙方不得以第三方施工费用高于其分包价格而拒绝扣除。

13.4 乙方不服从甲方施工管理制度或指令的(关于违章作业的指令 除外) , 甲方有权对乙方进行罚款。 该罚款应被理解为乙方应承担的违约 金,有关罚款的适用情形及金额标准执行甲方的有关规定。

13.5乙方违约的,甲方可从当期应付款中直接扣除相应的违约金或 在结算中扣减相应价款。 若当期不足以扣减或当期未扣除的, 甲方可在后

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期扣除或另行追偿。

第十三条 合同授权

14.1 甲方授权项目经理刘学军 (身份证号码

联 系 电 话 13369100000 ) 行 使 以 下 职 责 权 限:。

14.2 乙 方 授 权 的 项 目 经 理 (应 有 建 造 师 证 ) :詹 清 亮 :质量负责(应有质量员证及助理工程师证) :詹清亮 安全负责 (安全员上岗证及 C 证) :技术总负责(工程师证) : {注:专业分包合同签订前,分包方委派现场四类人员(项目经理、质量负责、安全 负责、技术总负责)应按以上要求提供相关证件资料,并提供社保缴纳证明,签订劳 动合同,每月向甲方提供工资发放表及考勤表等相关资料 }

14.3 未取得甲方书面授权的人员所签署的任何文件、协议,以及获 得授权的人员超越书面授权范围所签署的任何文件、 协议, 一律无效, 且 甲方对此不承担任何责任。

14.4 合同履行过程中,任何一方变更合同授权,必须及时书面通知 对方。

第十五条 争议解决

本合同在履行过程中发生的争议,如双方当事人协商不成, 向工程 所在地人民法院起诉。

第十六条 合同变更

如需变更本合同条款, 应签订书面协议, 并加盖双方印章, 方才有效。 本合同中除填写空格部分外,手写修改之处必须加盖双方印章方才有效。 第十七条 其他约定

17.1

17.2未尽事宜,甲乙双方可签订补充协议,补充协议同本合同具有 同等法律效应。

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第十八条 合同的生效及份数

本合同一式 4 份,甲方执 3 份,乙方执 1 份,自双 方签字盖章之日起生效。

备注:1、本合同为建筑工程材料采购合同范本,里面的条款可根据双方协商的结果 作调整。

2、乙方在签署合同时,应由法定代表人进行签署,如需委托代理人签署合同, 应由法定代表人出授权委托书给委托代理人,并需在授权委托书中明确此合同的洽 谈、签署及结算等事宜,并且附法定代表人和委托代理人身份证复印件。

甲方(公章) :乙方(公章) :

项目经理:法定代表人:

联系电话:联系电话:

经 办 人:委托代理人:

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联系电话:联系电话:

开户银行:开户银行:中国建设银行泾阳县支行 银行账号:银行账号:61001637308052503022

合同签订时间:年 月 日

合同签订地点:

附件一

现场施工安全生产管理承诺书

西安建工第一建筑有限责任公司:

我公司承包的 , 现就安全生产管理工作, 我们将贯彻 “安 全第一,预防为主”的安全工作方针,坚决落实安全生产责任制,现我公司承诺并声 明以下内容:

一、我们已深刻了解了贵公司对鱼化片区 安全生产的要 求, 并充分认识到该项目现场在施工过程中存在的各项危险因素和所有安全生产方面 的问题,清醒的认识到抓好安全生产管理工作的紧迫性和必要性。

二、我们已经

1、建立了项目施工的安全管理工作计划、管理目标;

2、逐级签订了安全生产目标责任书;

3、制订了切实可行的安全应急预案;

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4、制订了安全生产管理制度、操作规程、岗位职责;

5、制订了安全检查、考核等的管理办法;

6、制订了各项施工作业的安全保障措施;

7、制订了所有进场人员安全生产交底制度;

8、制订了安全管理记录备案制度;

9、成立了以项目经理为组长的安全生产领导小组;

10、建立并进一步完善了重大安全事故的处理流程。

三、根据建设工程质量安全监督站的有关要求,我们对所有进场施工作业人员 办理了人身意外伤害保险, 给他们进行了且将继续进行安全生产方面的教育和专项 培训,组织他们学习了并将进一步学习:

1、建设工程安全生产管理条例及相关法律法规;

2、现行通用的安全生产技术规范和操作规程;

3、通用的安全生产防护用品的使用方法及相关要求;

4、其他安全生产的有关规定;

5、全国建筑施工安全形式的情况分析及陕西省西安市关于建筑施工安全生产 管理的相关政策制度等。

四、所有有效的安全保护用品和设施及时发放,配备给所有进场工作人员。我 们为正确使用这些产品进行相互监督,确保所有人能正确使用。贵方检查时发现我 公司进场作业人员在施工过程中未使用安全保护用品,我们愿意接受每人每次 100元的违约金处罚。

五、 依据建设部关于建设工程安全生产管理工作的要求, 结合该项目的施工特点, 我们把施工用电、施工机械的使用维护列为该项目施工安全生产管理的重点。我们经 专业培训且有丰富经验的专职安全员牵头对本项目的安全生产工作进行专项管理, 严 格执行安全生产“一票否决制” 。

六、我们将对施工作业环境严格检查,随时消除施工环节中的安全隐患。将对 施工过程中的不安全行为、物的不安全状态、施工环境的安全状况每日给贵方以书 面形式汇报。

七、我们自觉接受贵公司对安全生产的监督检查,并对存在的安全问题在最短 时间内进行积极有效的整改。

八、贵公司若在检查时发现我们的安全生产管理还存在:

1、无制度、无办法、无措施、无管理人员、未进行安全生产教育和培训等, 我们愿意接受每项每次 100元的违约金及经指正仍得不到及时整改的加倍处罚。

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2、制度、办法、措施未得到有效落实,还存在潜在或重大的安全隐患时,我 们愿意接受每项每次 2000元的违约金及经指正仍得不到及时有效整改时的加倍处 罚。

九、在安全生产专项治理、检查、评比中,被政府主管单位、贵公司上级部门 通报或点名批评一次时,我们除接受上级的处罚外,还愿意接受每次 20000元的违 约金处罚;若连续两次(含两次)以上被通报、点名批评时,我方自愿接受贵公司 所决定的任何处罚。

十、在履行施工合同期间发生重大安全事故时,我公司除接受国家规定的有关 处罚并独立承担由此造成的经济损失外, 还愿意承担给贵方造成的其他相关的直接、 间接的经济损失。

特此承诺!

施工单位:(盖单位章)

法定代表人或其委托代理人:(签字或盖章) 年 月 日

附件二

农民工工资支付承诺书

我公司承诺严格按国家有关文件规定绝不拖欠农民工工资, 解决好农 民工的工资问题。 按照当地政府有关规定, 我公司保证不出现因农民工工 资发放等问题而产生闹事、投诉、上访现象。

如有因农民工工资发放问题发生闹事、投诉、上访现象,由我公司全 权承担责任。

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施工单位:(盖单位章)

法定代表人或其委托代理人:(签字或盖章) 日期:年 月 日

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