范文一：洛带古镇概念性规划-Atkins

地建置业洛带古镇旅游复合地产开发与规划设计咨询概念性规划方案（终期草案）ATKINS

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Case StudyKopriushtitsa Stratford Conclusion案例分析科布瑞斯迪萨小镇 斯塔福特小镇 案例小结

Case Study案例研究保加利亚五大旅游景点之一 以“博物馆小镇”而著称 历史文化建筑博物馆 六大家庭博物馆概况与文化溯源位于Sredna山山谷中，距离保加利亚首 都索菲亚112公里，距离普罗夫迪夫80公 里，现有2600多位居民，是保加利亚五 大旅游胜地之一 文艺复兴期间，科布瑞斯迪萨镇处于一 个鼎盛发展阶段，成为一方富庶之地， 孕育了多位文人与富商，为小镇留下了 宝贵的财富 1876年4月20，保加利亚著名的四月起 义的第一枪在科布瑞斯迪萨小镇打响 ， 赋予了小镇丰富的历史文化内涵 小镇曾被土耳其盗贼烧毁三次，当地居 民对小镇又进行了三次重建，保证了小 镇总体地域建筑风貌统一的前提下，建 筑风格各异，以“博物馆小镇”而著称

Case Study案例研究文艺复兴赋予了小镇卓越的精神文化内涵，目前保存完好、风格各异的388幢建筑使整个 小镇成为了一个名副其实的历史文化建筑博物馆 建筑博物馆群落388幢古建筑群落： 保加利亚保存最为 完好、数量最为的 集聚的古镇群落旅游型商业风情商业街区（以 休闲餐饮和旅游纪 念品等业态为主）旅游 载体家庭博物馆6大主题型家庭博物 馆，分别展示地域文 化建筑、民族志学历 史、历史重大事件、 名人轶事等旅游接待设施利用部分古建筑作 为家庭旅馆 小镇主入口新建星 级酒店

Case Study案例研究以历史建筑群落为空间载体，导入文艺复兴时期的时代内涵、地域建筑文化、民俗文化、 历史事件和名人轶事，从而实现以“博物馆”为核心驱动力的古镇旅游 建筑群落文化导入文艺复兴 建筑文化 民俗文化 历史事件 名人轶事古建筑 群落? 建筑风格 ? 内部装饰 ? 藏品展示家庭博物馆 旅游型 商业 旅馆/ 酒店? 建筑与民俗文化博物馆 ? 四月革命历史博物馆 ? 诗人Luben Karavelov个 人博物馆 ? 革命家Todor Kableshkov 个人博物馆 ? 建筑师Lyutov’s House个 人博物馆 ? 作家Dimcho Develyanov 个人博物馆家庭博 物馆

Case Study案例研究概况与文化溯源被称为莎士比亚小镇的斯塔福特得名于 英格兰的雅芳河上的斯塔福特，位于加 拿大安大略省的西南部，以博物馆和戏 剧文化以及美丽的雅芳河上的天鹅而成 为远近闻名的旅游小镇，人口30461 斯塔福特的经济转折点：1953年开始的 莎士比亚节。每年的四月到十一月间举 办的莎士比亚节以戏剧为主题，为小镇 带来了大量的游客、戏剧爱好者、剧作 家和表演者等住宅区剧院商街 业博物馆

Case Study案例研究节事 活动风情 商业博物馆 旅游载体莎士比亚戏剧节：戏剧 节在小镇的四个主要剧 院：节日剧院、雅芳剧 院、汤姆。帕特森剧院 和演播剧院举行。在 2008年加入了室外的帐 篷剧场将加入这一行列。 戏剧节活动有音乐会、 戏剧、演讲、讨论会等。 斯塔福特夏季音乐节， 室内室外的古典音乐会艺术画廊和商店：以 主街为轴，以剧院和 博物馆为节点，形成 了以戏剧为主题的风 情商业街区。包括当 地艺术画廊、休闲体 验式的家庭画廊、配 合戏剧演出季的主题 艺术商店和纪念品商 店等，均充满了艺术 和文化气息 莎士比亚主题花园依托历史建筑改造或扩建而 成，展示人文历史 ? 圣.玛丽博物馆：早期交通 工具和农业用具以及儿童 探索营地 ? 安大略枫糖博物馆 ? 游 客 中 心 ： 孟 诺 派 （Mennonite)的历史 ? 节日博物馆：和节日剧院 比邻，主题为戏剧文化展 示 ? 戏剧演出服装仓库

Case Study案例研究莎士比亚文化的嫁接，成就了小镇以“博物馆+剧院”的旅游发展模式，同时以其独特的文化 氛围驱动了小镇文化地产的开发旅游接待 设施 旅游型 商业高规格的传统饭店、 家庭旅馆和loft酒吧， 多为历史建筑改建或 具有独特的设计风格 以满足为戏剧节和莎 士比亚慕名而来的旅 游者和戏剧工作者等地产 开发旅游商业、休闲文 化产业等：艺术品 商店和工作室、充 满戏剧特色的餐厅、 高尔夫俱乐部斯塔福特的文化旅游 资源和自然风光吸引了 众多北美的退休人士和 戏剧艺术爱好者，从而 带动了小镇房地产业的 发展。而很多房屋的建 筑特色也成为斯塔福特 的一种景观

Case Study案例研究案例总结：1 文脉挖掘与嫁接 深入挖掘地域的特色文化，或嫁 接外来文化结合现代旅游人群的 消费倾向与特点，针对二者的结 合点打造旅游吸引物 发展模式 2 以地域文化（民俗、建筑、 藏品）、历史事件、名人 轶事为题材，打造以博物 馆为主题的旅游发展模式布局方式 结合历史文化建筑的位置、 资源状况及交通条件，形 成多个旅游节点，盘活商 业街区，提升商业价值 4案例借鉴产品链延展 以博物馆为核心驱动力，剥离 部分功能延伸旅游产品链，扩 充旅游型商业的文化内涵 以其独特、成熟的文化氛围带 动文化地产开发 3

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