质量、安全、文明施工交底

一、综合管理：

1、施工方应认真熟悉所承担的项目工程施工图纸和工程概况以及与甲方已确认的装修效果图、施工合同书，建立健全对应本项目的质量、安全、文明施工组织机构，合理配备管理人员、施工人员、施工机具、积极筹备各种装修材料，保质量、保安全、保工期。特工种要求持证上岗，如电工、架子工、安全员。

2、工程上使用的所有主要材料、购配件、设备等，必须三证（厂家营业执照、产品合格证、产品检验报告）齐全有效，进场前先拿样品，经甲方认可后，方可批量进场。

3、工程技术资料必须与施工部位同步，每个分项工程完成后，由施工单位自检合格连同技术资料报验，经专业监理人员检验合格签认后，方可进行下道工序施工。

二、施工质量：

（一）、地面、墙面贴砖：

*地砖、墙砖材质基本要求，产地广东佛山，颜色均匀一致，几何尺寸偏差符合行业规范要求，表面平整光滑，有颜色液体如茶水、酱油等液体掉落其上，无渗透，用拖布清洗后无异味

1、基层处理、定标高

铺贴砖前必须将基层表面的浮土、砂浆、杂物铲掉，清扫干净，有油污时，应用10％火碱水刷净，并用清水冲洗干净；根据+50cm 水平线和设计图纸找出板面标高。

2、严格砂浆配合比

根据规范要求认真做好水泥砂浆的配合比，及施工计量工作，保障瓷砖粘贴砂浆的质量强度。

3、铺贴瓷砖

地砖铺贴前，根据房间开间尺寸，合理排版，布砖。认真选砖，对于几何尺寸偏差较大的，即时筛选后再用。

4、根据现场实际情况制定切实有效的成品保护方案，防止出现地砖墙砖的磨损、划痕、断裂的质量缺陷。

5、养护：铺完砖24 小时后，洒水养护，时间不应小于7 天。

6、地面铺瓷砖的质量标准

a 、主控项目：面层所有的板块的品种、质量必须符合设计要求。面层与下一层的结合（粘

结）应牢固，无空鼓。

b 、一般项目

砖面层的表面应洁净、图案清晰，色泽一致，接缝平整，深浅一致，周边顺直。板块无裂纹、掉角和缺棱等缺陷。

砖面层的允许偏差应符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》的规定：表面平整度：2mm ；缝格平直：3mm ；接缝高低：0.5mm ；踢脚线上口平直：3mm ；

（二）矿棉板及纸面石膏板吊顶：

* 矿棉板、纸面石膏板的规格、品种、表面形式、吸声指标必须达到设计要求和使用功能的要求。吊顶使用的轻钢龙骨分为轻钢龙骨分为主龙骨、次龙骨、边龙骨；配件有吊件、连接件、挂插件等材质必须符合设计及行业规范要求。 零配件：吊杆、花篮螺丝、射钉、自攻螺丝等。

1、顶棚内的各种设备安装工程必须施工完毕，通风管道的标高与吊顶标高无矛盾，检查口、风洞口以及各种明露孔位置确定。

2、质量标准：

1)主控项目

吊顶的标高、尺寸、其拱和造型符合设计及规范要求。

矿棉板的材质、规格、品种、图案符合设计及规范要求。

吊杆、主、次龙骨的安装牢固，吊杆间距不大于900-1200mm 。

吊杆、龙骨的规格、安装间距及连接方式符合设计及规范要求要求。

2)一般项目

罩面板表面洁净、色泽一致，没有翘曲、裂缝及缺损。

饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口箅子等设备的位置合理、美观。

（三）内墙面及纸面石膏板顶棚刮腻子粉刷

材质要求：厂家三证齐全，环保产品，各项指标达标。

1、基层处理：

墙面、顶棚刮腻子前必须严格检查，对于空鼓、开裂、起沙、板缝接茬部位必须有效处理后方可刮第一遍腻子，纸面石膏板自攻钉帽，要进行防锈处理。

2、质量要求：

a 、表面平整度:3mm;阴阳角方正：3mm; 立面垂直度：3mm 。

b 、基层腻子平整、坚实、牢固、无粉化起皮、裂缝。

c 、涂饰颜色均匀、粘接牢固、不得漏涂、透底、起皮和掉粉，图案符合设计要求，无流坠、疙瘩现象。

（四）、轻钢龙骨纸面石膏板隔墙

质量标准

1、主控项目：

1） 轻钢龙骨隔墙所用龙骨、配件、墙面板、填充材料及嵌缝材料的品种、规格、性能和木材的含水率应符合设计及规范要求。

2） 轻钢龙骨隔墙工程边框龙骨必须与基体结构连接牢固，并应平整、垂直、位置正确。

3） 轻钢龙骨隔墙中龙骨间距和构造连接方法应符合设计要求。骨架内设备管线的安装、门窗洞口等部位加强龙骨应安装牢固、位置正确，填充材料的设置应符合设计要求。

4） 轻钢龙骨隔墙的墙面板应安装牢固，无脱层、翘曲、折裂及缺损。

5） 固定板面的铁件应做防锈处理。

6） 墙面板所用接缝材料的接缝方法应符合设计要求。

2、一般项目：

1） 轻钢龙骨隔墙表面应平整光滑、色泽一致、洁净、无裂缝，接缝应均匀、顺直。

2） 轻钢龙骨隔墙上的空洞、槽、盒应位置正确，套割吻合，边缘整齐。

3） 轻钢龙骨隔墙的填充材料应干燥，填充应密实、均匀，无下坠。

4） 轻钢骨架石膏罩面板隔墙的允许偏差和检验方法应符合下表的规定。

轻钢骨架石膏罩面板隔墙允许偏差

（五）电气设备、灯具、开关、插座安装:

*所选用的电器材料，必须三证齐安全，有CCC 认证标志；

1、同一房间内开关、插座面板标高必须一致；

2、吊顶内灯具接线必须采用阻燃绝缘线管穿线敷设；

3、后安装轻质隔墙内增设开关插座电线必须穿阻燃绝缘线管敷设。

（六）通用要求

1、同一楼层内可视房间内的门窗洞口、窗台板标高必须一致。

2、后改造的卫生间要求做好防水和闭水试验，合格后方可进行下道工序施工。

3、依据现场施工具体情况竣工验收前做出竣工图交予甲方备案。

4、如上未尽事宜必须严格按施工方案、效果图、现行规范施工。

三、施工安全：

1、施工方要根据本项目具体工程特点配备相应的管理人员、安全员，并建立健全相应的管理制度。对于新进场的施工人员进行安全教育，特工种人员必须持证上岗。危险作业必须为工人提供劳动保护用品。

2、对于本项目各施工部位施工前做好“四口临边”防护，特别是电梯井口，防止坠落事件发生。

3、施工中机械设备、小型电动工具接线必须有专业电工接线，严禁私拉乱接，防止触电事件发生。

4、在刮腻子、吊顶、灯具安装等高空作业施工时，必须搭设安全稳固的作业平台，施工人员要穿防滑鞋，防止坠落事件发生。

5、施工中严禁酒后作业，严禁打架斗殴，发现一次罚款壹仟元。

四、文明施工：

1、施工方必须严格服从业主方的监督管理，施工过程严格按行业操作规程操作，杜绝违章操作。

2、施工现场所用材料，必须分类码放整齐，每天各楼层、各施工段下班后必须做到活完料净场地清，垃圾废料集中清运到指定地点，不能到处随意丢弃，更不能随意向楼外丢弃任何杂物，杜绝坠物伤人事件发生。

3、爱惜本栋号内的各种设施和他人的施工成果，做好自身的成品保护。

4、整体竣工验收前做到窗明地净、使用功能齐全有效。

交底单位： 被交底单位：

负责人： 负责人：

年 月 日 年 月 日

办公楼精装修进度计划

办公楼精装修进度计划

:办公楼 精装修 进度 计划 精装修进度计划表 办公楼精装修施工方案 办公楼精装修包括内容

篇一:办公楼装饰装修工程施工进度计划及保证措施

XX县国XXXXX办公用房

装饰装修工程 施工组织设计

目 录

第一章 编制依据、范围及编制说明 一、编制依据 二、编制范围 三、编制说明 第二章 工程概况 一、工程概况 二、装饰工程概况

第三章 质量方针与实施目标 一、质量方针 二、质量目标 三、安全文明管理目标 四、预防和消除其他事故的目标 五、成本目标 六、工期目标

第四章 施工组织与管理 第五章 现场组织管理机构

1

第一节 现场组织管理机构 第二节 项目部成员主要职责 第六章 施工部署 第一节 施工现场部署 一、施工现场部署 二、施工现场平面布臵 第二节 施工准备 二、技术准备

三、主要材料准备 四、机械设备准备

五、劳动力计划 第三节

施工管理制度 一、现场文明施工管理制度 二、安全管理规定

第七章 施工方法及技术措施 第一节 轻钢龙骨吊顶工程 第二节 地砖地面工程 第三节 内墙乳胶漆工程 第四节 楼梯工程

第六节 卫生间墙面工程(釉面砖镶贴) 第五节 楼梯工程(不锈钢扶手) 第七节 木作业工程

2

第八节 电气安装工程

第八章 确保工程质量的技术组织措施 第一节 工程质量保证体系 第二节 质量控制措施 第九章 成品保护措施

第一节 装饰抹灰工程对成品保护控制措施 第二节 装饰门窗工程对成品保护控制措施 第三节

第四节 装饰吊顶工程成品保护措施 第五节 装饰饰面工程成品保护措施 第六节 装饰地面工程成品保护措施 第七节 装饰涂料工程成品保护措施 第十章 确保安全生产的技术组织措施 一、落实安全责任制、实施责任管理措施 二、安全保证体系

三、落实安全教育、安全训练管理措施 四、安全检查制度 五、安全交底制度

六、落实施工作业标准化措施 七、具体实施措施

八、安全生产管理组织机构情况 第十一章 确保文明施工的技术措施

一、 对严格劳动纪律、遵守操作与安全规程采取的措施

3

二、 对施工现场布臵采取的措施

三、 对优化施工现场的场容场貌采取的措施

四、 对严格遵守国家有关环境保护的法律规定采取的措施 第十二章 施工现场安全、消防保证措施 第一节总则

第二节 第三节

第四节

专职安全员安全防火职责 第五节施工场所主要负责人安全防火职责 第六节工地管理员安全、防火职责 第七节工地仓库保管员安全、防火职责 第八节工地电工安全防火职责 第九节轻钢龙骨工安全防火职责 第十节油漆工安全防火职责 第十一节 杂工安全防火职责 第十二节 木工安全防火职责

第十三章 施工进度计划及保证措施 第一节施工进度计划 第二节施工进度保证措施

第三节各专业工程交叉配合保证措施 第十四章 工程技术资料管理

第十五章 服务内容、承诺及质量保证 第十六章 施工临时用电方案

4

一、 施工现场临时用电方案 二、 现场临时用电方案的确定:

第十七章 地下管线及其他地上地下设施的保护 第十八章 冬、雨季施工措施

第十九章 确保文明施工、减少扰民、降低环境 污染和噪音的技术组织措施 第二十章 确保工期的技术组织措施

第二十一章 执行国家、行业、地方强制性标准规范的具体措施 第二十二章 降低成本措施 第二十三章回访保修 一、

二、保修服务措施、

第二十四章确保室内空气质量标准的技术组织措施

附件:

1、 施工进度横道图 2、 施工进度网络图 3、 施工现场平面布臵图

5

篇二:装饰工程施工进度计划横道图

黄山旅游集团天都房地产开发有限公司办公楼装饰工程施工进度计划横道图

黄山旅游集团天都房地产开发有限公司办公楼装饰工程施工进度计划网络图

黄山旅游集团天都房地产开发有限公司办公楼装饰工程施工现场平面布置图

备注:1、砂石材料堆放在室外。搅拌可根据现场实际需要，在现场搅拌。

2、所有材料可随工程进度随时采购，也可一次性采购完毕。

篇三:房建二期装修进度计划

绥芬河边境经济合作服务中心

施 工 进 度 计 划

批准日期:

编制单位:哈尔滨市锋华建筑有限责任公司 编制: 审核: 批准:

年月日

施 工 进 度 计 划

1.1 编制依据

根据业主对本工程工期的总体要求，结合现场实际情况，拟计划开工日期为2013年4月10日，实际开工日期以下发的开工令为准，预计竣工日期为2013年9

月30日，计划总工期173天。根据业主阶段性目标要求编制本进度计划。

1.2 目前工程达到的形象面貌

截止到目前2012年11月20日，我部主要完成了以下项目的施工:

(1) 办公楼主体十二层主体框架的混凝土浇筑

(2) 室内三层砌块的砌筑(部分过梁以上部分未完成) (3) 餐饮楼主体二层混凝土浇筑

(4) 礼堂台阶基础砖墙砌筑及主体二层混凝土浇筑 1.3 剩余工程量及工期计划安排 (1) 办公楼主体机房混凝土浇筑 (2) 礼堂三层混凝土浇筑

(3) 办公楼、餐饮楼、礼堂主体室内砌筑工程 (4) 办公楼、

餐饮楼、礼堂抹灰工程 (5) 办公楼、餐饮楼、礼堂塑钢窗安装工程 (6) 办公楼、餐饮楼、礼堂保温及装饰工程 (7) 办公楼、餐饮楼地面及台阶 (8) 散水及找零工程

工程剩余主要工程量

此表为办公楼主要剩余工程量，礼堂及餐饮楼根据现场施工情况交叉作业。

1.4 施工进度计划

关键工程项目要求完工日期表

此表为办公楼进度计划，礼堂及餐饮楼根据现场施工情况交叉作业。

1.5 劳动力配置

主要劳动力配置计划表

新进、出各工种人员进场时间具体安排需满足施工总进度要求。

1.6 工期保证措施

(1)

选用技术好、资历深的工人，配备素质好的管理人员和最有实力的领导班子。各管理班子组成人员在项目经理的领导下分工合作，确保工程进度、质量目标的实现。

(2)

各管理班子组成人员在项目经理的领导下分工合作，确保工程进度、质量目标的实现。

(3)

加强对计划的检查、跟踪、督促。建立月会、周会等制度，检查工程进展和计划执行情况。分析可能出现的问题，尽可能地做好各方面的充分估计和准备，避免一切可预见的不必要的停工和延误;

(4)

项目部每周召开一(来自:www.XIelw.Com 写 论文网:办公楼精装修进度计划)次会议，对上一周的施工进行总结，并安排下一周的工作。

(5)

做好与业主、监理单位和设计单位的协调工作，定期召开协调会议，及时处理施工中出现的施工干扰和技术问题，避免不必要的延误。

(6)

积极与业主、监理沟通，尽早解决前期遗留经济问题，为后续人员、设备、材料进场创造条件。

1.7 需要协调解决的问题

(1) 根据去年施工经验，绥芬河地区降雨频繁求雨量较大，容易造成工期延误

情况，需要保证便道的通常，材料的及时供应。

(2) 由于前期施工资金周转较大，我单位现在资金十分困难，应保证资金的按

时拨付，以保证施工的顺利进行。

(3) 确定会议室、卫生间装修装饰的形式，以便确定抹灰的方式步骤。 (4) 需要武汉公司配备一名土建工程师在现场协调我单位与监理、业主的工

作，保证工作的顺利进行。

(5) 粉煤灰砌块损耗量较大且不利于后期施工，是否可以更换材料。

综合办公楼精装修招标文件

招标单位,XX市XXXXXXX中心

名 称, 综合办公楼精装修工程

文 号,LTFC—2011004

联系电话,0XXX—3365399

传 真,0XXX—3365399

联系地址,XXX市XXX路西首路南

联系人,杨先生

招标文件

XXX市XXXXX中心综合办公楼精装修工程已具备招标发包条件，现根据《中华人民共和国招投标法》、《XXX省建筑市场管理条例》、《XXX省建筑工程施工招投标管理办法》的规定，我公司决定将综合办公楼精装修工程采取公开招标的方式发包，请投标单位通过投标竞得该工程的施工承包任务，招标内容及相关事项如下:

一、总 则

一、工程综合说明:

、工程名称:XXX市XXXXX中心综合办公楼精装修工程 1

2、施工地点:XXX市XXX路西首路南

3、工程概况:

1)建筑面积:约14086.98平方米(以实际面积为准)

2)结构类型:框架剪力墙结构。

3)层数:十一层

4、现场条件:交通便利，场地平整，具备施工条件。

二、资金来源:企业自筹

三、招标范围:

1、按招标文件及施工图纸的全部施工内容，包括:吊顶工程、内墙刮仿瓷、电气灯具安装工程。

2、本招标项目分为三个标段:第一标段为1—4层;第二标段为5—8

—11层。投标单位都可以参与三个标段的投标。 层;第三标段为9

3、各标段现场情况介绍:

第一标段:一层刮腻子一遍，东卫生间外水泥墙面，二层刮腻子二遍，东卫生间上部二遍，下部一遍，三层和四层上部刮腻子二遍，下部一遍。

第二标段:五层至八层刮腻子一遍。

第三标段:九层至十一层刮腻子一遍。

四、承包方式及工期要求:

1

1、承包方式:包工包料(部分甲供)。

2、承包方应考虑垂直运输建筑装饰材料等相关费用，第一标段(1—4层)应考虑部分墙体改造与另外方进行的特殊装修。

3、承包方充分考虑配合、维护、保管等责任费用，如发生遗失、损坏均由乙方负责赔偿。

3、工期要求:本工程各标段工期为50日历天，自发包方发出进场通知之日起开始计算。投标文件须对总工期作出承诺，因承包方自身原因造成总工期延误，延误工期每天罚款2000元;因发包方原因或遇不可抗力因素影响的，工期相应顺延。

五、投标单位资格要求:

参加投标的单位必须具有独立法人资格和三级以上(含三级)施工资质，企业机械设备齐全，财务状况、社会信誉良好。

六、技术及质量安全等要求:

1、吊顶采用吊杆吊顶。走廊及房间材料采用60*60cm岩棉吸音板且达到A级防火标准，卫生间吊顶材料采用阻燃PVC;电气灯具为三管格栅灯，单管功率为18W ，规格60*60cm，卫生间灯具为吸顶灯，功率为15W，灯具品牌为:五江、永辉、明和等。

2、按招标方提供的招标文件。按国家现行施工验收规范、质量检验评定标准、国家行业主管部门指导工程质量的有关文件及招标文件、施工图纸的内容要求进行检查验收。工程质量必须合格。

3、工程质量必须确保一次性验收合格。因工程质量不合格所造成的所有损失均由承包方负责赔偿。

4、承包方必须按国家有关安全操作规程、文明施工等相关规定进行施工，做好安全防护工作，并承担施工中的一切责任险。若发生人员伤亡、财产损失等事故或他方投诉等，均由承包方负全部经济与法律责任，与发包方无关。

七、工程保修期为2年。

2

八、投标信誉保证金:

各投标单位在领取工程资料前，必须先向本公司缴纳陆万元(每标段贰万元)的投标信誉保证金，未中标单位在招标结果公示后7日内保证金无息退回;对有意扰乱投标秩序或中标不做者，其保证金不予退还。中标单位的投标保证金转换为履约保证金。

九、招标文件的发放及答疑时间:

1、2011年9月 6 日上午10:00在本公司分发招标文件及相关资料。

2、2011年 9月7 日下午2:30在本公司会议室举行招标答疑会议。

十、投标文件的递交及开标时间

1、2011年9月9 日 10:00 时前，投标单位应将投标书送至 XXXX市XXXXX中心 ，即时开标，逾期送达将不予受理。

十一、投标费用:

投标单位应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。无论投标结果如何，招标单位对上述费用不负任何责任。

二、招标文件说明

一、招标文件的组成:

?本招标文件 ?补充说明 ?招标答疑等

二、招标文件的澄清:

1、投标单位在收到招标文件后，如有疑问需要澄清，应于领取招标文件后2天以内以书面、传真形式告知或在招标答疑会上提出，招标单位予以书面答复或在招标答疑会上解答。

2、投标单位对招标单位提供的招标文件所做出的任何推论、解释和结论，招标单位概不负责。投标单位由于对招标文件的任何推论、解释和结论及招标单位对有关问题的口头解释所造成的后果，均由投标单位自负。

三、招标文件的修改:

投标截止3天前，招标单位可以以补充通知的方式修改招标文件，补充通知将作为招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

3

三、投标报价

一、报价范围:

投标报价应包括招标文件所确定的招标范围内相应图纸的全部内容、以及完成上述内容所必须的临时工程、材料、劳务、税金、安全费、管理费等有关政策性文件及所需的其他全部费用。

二、投标单位必须派专人察看工程现场，并根据现场实际情况，结合自身实力和管理水平，测算出本企业承建该工程的实际成本，不得以低于成本的报价竞标。否则，由此造成的一切后果由中标者自己负责。

三、报价方式:本工程采用固定综合单价包干方式报价。工程量按实结算。包干单价中包含总包服务费、配合费、协调费、税费、意外伤害保险、赶工费等与工程施工及验收相关的所有费用。

四、投标文件

一、招标文件中的条款一经认可，与合同条款有同等法律效力，双方不得以任何借口和形式提出更改或附加条件，一切不按本招标文件规定做出的承诺均无效力。

二、投标单位应认真检查招标文件是否齐全，同时应阅读招标文件的全部内容，未按招标文件要求编制的投标文件将被拒绝，或者视为无效投标文件。

三、每份投标文件内必须含商务标、技术标各六份:

?技术标:包括企业法人营业执照、企业资质证书、安全资格证书的复印件;施工取费许可证、企业信誉、有关荣誉证书及近几年的业绩证明材料;投标项目经理资质证书复印件，拟承包本工程的详实可行的施工组织设计，包括组织机构及专业人员构成，质量保证体系，工期进度、安全生产、文明施工的具体保证措施及施工平面布置图等 。相关资料均须加盖单位公章。

?商务标:包括唱标书、投标承诺、报价汇总表、材料明细表、详细预算书、优惠条件、计划投入的主要施工机械设备表及其他须说明的有关

4

事项。相应材料均须加盖单位公章、法定代表人印鉴以及预算员的有效签章。

四、编制要求:

1、投标单位应认真编制投标文件，做到字迹清楚、工整;全套投标文件应无修改和行间插字。如有修改，须在修改处加盖单位公章或法定代表人印鉴。

2、投标文件中有关报价数字的，应有大、小写。大小写不一致的，以大写数字为准。

3、投标单位应送投标文件正本一份，副本五份，并密封。

4、投标文件正本须用不能擦去的墨水书写或打印，副本可以复印。正、副本均应装订成册并标明“正本”、“副本”字样。

5、封袋上须标明“正本”、“副本”字样，写明招标单位名称、工程名称及投标单位名称，并在封袋骑缝处以显著标志密封。

五、投标文件原则上不作修改，若须修改，应在投标截止日期前修改，且应在修改处加盖投标单位公章及法定代表人印鉴。

六、投标文件按本要求编制后，在规定的递交时间前送达规定地点，否则将被拒绝。

五、开标、评 标 和 定 标

一、本次招标采用合理低价中标的方法。由评标小组在能够满足招标文件实质性要求的投标书中，选出各标段综合包干价最低的投标单位为中标候选单位，经评标小组评议后确定最后中标单位及工程最后中标价。

说明:招标方组织人员对中标候选单位进行考察，如发现弄虚作假违反招标程序者等考察不合格者及自动放弃者将取消中标候选资格，依次顺延选择中标候选单位。其投标保证金不予退还。

二、投标单位的法定代表人应参加开标会并出示身份证明，法定代表人不能参加的，应授权委托代理人参加，并出示有效委托书及代理人身份证明。否则，该投标单位的投标文件将视为无效投标文件不予参加评选。

5

三、招标文件出现下列情况之一的，将作为无效投标文件处理，无效投标文件不予参加评选。

?投标文件未按要求密封或报价无大写的。

?投标文件应盖章而未盖章的或盖章不全的。

?字迹模糊难以辨认或未按要求进行编制的。

?递交两份以上内容不同的标书，且未声明哪一份有效的。

?投标单位与通过资料预审的单位在名称上或法定代表人、项目经理

到位上发生实质性突变的。

?互相抄取标书。

四、评标过程中，如评标组织认为需要，可要求投标单位对投标文件中的相关问题进行澄清或补充说明，投标单位应做出书面答复并经单位法定代表人或其代理人签章，该书面答复或相关资料将被作为投标文件的有效组成部分。

五、在投标文件的审查、澄清、评价比较以及授予合同过程中，投标单位对招标单位或评标组织成员施加影响的任何行为，都将导致被取消中标资格。

六、合同授予

一、 定标后，招标单位在7天内下达中标通知给中标单位，通知中标单位签订合同。

二、中标单位的投标信誉保证金将转为工程履约保证金，工程履约保证金肆万元整，工程竣工验收合格并无违约行为后将如数返还，不计息。

三、双方根据《中华人民共和国合同法》，依据招标文件、投标文件等签订合同。

四、中标单位不得随意将工程转包他人施工，一经发现，发包方可立即终止合同，工程履约保证金不予退还。

五、工程竣工决算一律以唱标书为依据，发包方不再考虑其它任何费用。预算书中的缺、漏、错项目，决算时发包方亦不予考虑增减。因设计

6

变更产生的调增调减，增减的工程量价款执行中标预算书中的计算方法。

七、工程款:固定综合单价*实际工程量。

八、付款方式:本工程无预付款，按实结算，各项工程完成后付已完工程量的80%，所有工程竣工验收合格并审计完成后付至审计定案值的95%(同时提供合格的竣工验收资料2套)，余款5%为质量保证金，质保期为两年，质保期满后无质量问题的情况下一次性无息支付。

附件:

一、 唱标主要内容一览表

二、投 标 函

三、投标函附录

四、法定代表人身份证明书

五、投标文件签署授权委托书

六、综合单价定额分析表

七、材料价格明细表

八、最近二年完成工程情况表

九、拟承包本工程设立的组织机构

十、主要施工人员表

十一、拟在本工程任职的主要人员履历表

十二、拟投入本工程的主要施工机械表

十三、中 标 承 诺 书

7

附件:

一、 唱标主要内容一览表

投标人名称

工程名称

标 段 (请注明标段，否则视为无效投标)

吊顶工程: 元/平方米

投标报价(元) 内墙刮仿瓷: 元/平方米

电气灯具: 元/个

工期(天)

质量标准

对招标文件的认同

程度

优惠条件及服务承

诺

姓 名 级 别 专业 注册编号

建造师

投标单位:(章)

法定代表人:(章)

日期: 年 月 日

备注:投标单位根据企业实际情况选择标段投标，三标段分开填写。

8

二、投 标 函

致: (招标人名称)

1、根据你方招标工程项目编号为 的 工程的

招标文件，遵照《中华人民共和国招标投标法》的规定，我单位经考察现

场和研究上述工程招标文件的投标须知、投标价款、图纸、工程建设标准

和其他有关文件后，我方同意附件一中填写的投标报价，并按上述图纸、

工程建设标准要求承包上述工程的施工、竣工，并承担任何质量缺陷保修

责任。

2、我方已详细审核全部招标文件，包括修改文件(如有)及有关附件。

3、我方承认投标函附录是我方投标函的组成部分。

4、一旦我方中标，我方保证按合同协议书中规定的工期 日历天

内完成并移交全部工程。

5、我方同意所提交的投标文件在招标期间内如果中标，我方将受招标

文件约束。

6、除非另外达成协议并生效，你方的中标通知和本投标文件将成为约

束双方的合同文件的组成部分。

7、我方金额为人民币 万元的投标保证金已递交。

投标单位: (盖章)

单位地址:

法定代表人或其委托代理人: (签字或盖章)

邮政编码: 电话: 传真:

开户银行名称:

开户银行帐号:

开户银行地址:

开户银行电话:

日期: 年 月 日

9

三、投标函附录

序号 项目内容

1 履约保证金 投标保证金转换 2 施工准备时间 签订合同后( 3 )天 3 误期违约金额 ( 2000 )元/天 4 误期赔偿费限额 结算总价款( 5 ), 5 施工总工期 ( )日历天 6 质量标准 合格

工程质量违约金最高限7 结算总价款的 ( 5 )%

额 8 预付款金额 无

9 预付款保函金额 无

10 保修期 依据保修书约定的期限

10

四、法定代表人身份证明书

单位名称:

单位性质:

地 址:

成立时间: 年 月 日

经营期限:

姓 名: 性别: 年龄: 职务:

系 的法定代表人。

特此证明。

投标人: (盖章)

日 期: 年 月 日

11

五、投标文件签署授权委托书

本授权委托书声明:我 (姓名) 系 (投标人名称) 的法定代表人，现授权委托 (单位名称) 的 (姓名) 为我公司签署本工程的投标文件的法定代表人授权委托代理人，我承认代理人全权代表我所签署的本工程的投标文件的内容。

代理人无转委托权，特此委托。

身份证复印件粘贴处

代理人: (签字) 性别: 年龄:

身份证号码: 职务:

投标人: (盖章)

法定代表人: (签字、盖章)

授权委托日期: 年 月 日

12

六、综合单价定额分析表

工程名称: 第 页共 页

综合单价组成 定计

额量数人材机管

项目名称 工程内容 综合单价 利

编单量 工料械理

润

号 位 费 费 费 费

综合办公楼

室内装修

合计

根据企业情况自主确定管理费费率 %，利润率 %。综合单价,

(此表必须认真填写，若以现行山东省消耗量定额为依据组价且存在换算，需附文字说明换算内容，并列全所有材料、机械分析表;若按企业定额组价，则需列出每一综合单价的所有人工、各种材料、机械台班消耗量及单价)

报价单位 :(公章)

法定代表人:(签字)

日 期:2011年 月 日

13

七、材料价格明细表

规格 品单质量 序号 材料名称 单价 备注

型号 牌 位 等级

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

… 注:施工单位必须按照上述表格要求详细填写制作安装该工程需要的

所有材料(主材及辅材)的明细，否则将导致报价无效。

14

八、最近二年完成工程情况表

(盖公章)

工程名称 开竣工日期 情况说明

其 它

投标单位应就本企业工程质量、施工安全、内部劳动力、财务管理、社会信誉等综合业绩如实填写。

15

九、拟承包本工程设立的组织机构 (盖公章)

说

明

16

十、主要施工人员表 机项目工程姓名 职务 职称 主要资历、经验及承担

构 师 过的项目

项目主管

技术负责

人

总

部

项目经理

项目副经

理

现 项目工程

师

质量管理

材料管理

场 安全管理

计划管理

17

十一、拟在本工程任职的主要人员履历表

姓名 职务 职称

应就项目经理、技术负责人、各工种负责人分别填表

18

十二、拟投入本工程的主要施工机械表 序机械种型号 功率 数量 新旧程度 是否自有 备注 号 类

19

十三、中 标 承 诺 书

本工程我方一旦中标，我方郑重承诺如下:

投标单位:

法定代表人:

日期: 年 月 日

20

21

办公楼精装修施工工程招标文件

河北天润电气工程技术有限公司办公楼精装修

招 标 文 件

招标文件编号：

项目名称: 河北天润电气工程技术有限公司办公楼精装修施工工程

招 标 人: 河北天润电气工程技术有限公司办 （公章）

法定代表人或其委托代理人: （签名或盖章）

联系电话：

编制时间： 2015年5月15日

投标邀请函

公司：

经我公司考察和业界推荐，决定邀请贵公司参与我公司 河北天润电气工程技术有限公司办公楼精装修施工工程 项目的投标活动。

招 标 人： 河北天润电气工程技术有限公司办

单位地址：石家庄鹿泉区石柏大街1号

邮政编码： 050200

联系电话：

邮 箱：

联 系 人： 任彦雄、李国全

日期： 年 月 日

招 标 文 件…………………………………………………………… 1 投标邀请函………………………………………………………………2

第一章 招标内容………………………………………………………4

一、投标须知前附表………………………………………………4

二、投标须知………………………………………………………7

三、招标文件………………………………………………………9

四、投标文件的编制………………………………………………10

五、投标文件的递交…………………………………..…………..11

六、开标……………………………………………..……………..12

七、评标………………………………………………..…………..13

八、合同的授予……………………………………….…………..14

第二章 附件…………………………………………………………..14

附件一 电子版图纸、招标文件………. ……….…….….……..13 附件二 招标范围…………………. … ……. … ………………14 附件三 主要材料品牌要求……………………. ………………18 附件四 投标函…………………………………. ………………21

附件五 法定代表人身份证明…………………………………..23

附件六 授权委托书……………………………………………..24

附件七 投标保证金收据复印件………………………………..24

附件八 项目管理附表…………………………………………..25

第一章 招标内容

一、投标须知前附表

二、投标须知 （一）、投标须知

1.1 投标单位必须按招标文件编制要求确定投标报价。

1.2资质预审：投标方必须在递交投标文件截止日前递交以下资料进行资格审查：企业营业执照（原件、复印件）、企业资质证书（原件、复印件）、生产安全许可证（原件、复印件）、税务登记证（原件、复印件）、组织机构代码（原件、复印件）、企业投标信用手册（原件、复印件）、近3年在本市施工精装修面积6000 平米以上的同类业绩合同3份（原件、复印件）、项目经理建造师证（原件、复印件）业绩表、法人代表证明书或法人代表委托书（原件）；

上述复印件（需加盖公章）及授权委托书、业绩表(原件）作为资格预审文件，招标人留档。

1.3 能够提供的优惠条件及其他承诺并加盖公章。

1.4 投标方应充分考虑施工现场交叉作业、停电、二次搬运等各种可能给施工造成不利因素；并积极配合总承包、分包单位施工。

1.5 检查验收：

（1）中标方各项竣工资料齐全完整。

（2）相关材料、设备及做法均按图纸执行，未尽事宜执行现行国家相关规范。

1.6 中标方应做到文明施工、安全施工；如发生人身伤亡等事故，此费用均包含在投标报价内。

1.7 投标人施工中必须配合协调好相关交叉专业的施工，如需用到土建施工方提供的施工用水、施工用电、脚手架、已有的垂直、水平运输设施和安全防护设施等所产生的一切费用由投标人自理。

1.8 经招标人准许后，投标人应对工程现场和周围环境进行现场考察，以获取需自己负责的有关投标准备所需的所有资料。考察现场的费用由投标人自己承担，但投标人及其代表应对由于现场考察而引起的人身伤亡、财产损失或损坏以及任何其他损失、损坏费用负责，招标人不负任何责任。

（二）、招标范围

2.1招标范围按投标须知前附表第六项执行。

（三）、投标费用

3.1投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件等投标过程中所发生的一切费用，且投标文件均不退回。

（四）、承包方式

4.1承包方式，具体参见前附表第四项。

三、招标文件

（五）、招标文件的组成

5.1招标文件除以下内容外，招标人在招标期间发出的答疑纪要和其他补充修改函件，均是招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。招标文件包括下列内容：

第一章 招标主要内容

第二章 附件

(六)、招标文件的澄清

6.1投标人在收到招标文件后，对招标文件任何部分若有任何疑问，任何要求澄清招标文件的投标人，均应在投标截止日前5日内，按投标邀请书中招标人地址以书面形式向招标人提交。

（七）、招标文件的修改

7.1招标文件发出后，在投标截止日期前5日内的任何时候，确需要变更招标内容，招标人可主动地或在解答投标人提出的澄清问题时对招标文件进行修改。

7.2招标文件的修改将以书面形式给所有投标人，招标文件的修改作为招标文件的组成部分，并具有约束力。

7.3当招标文件、修改补充通知、澄清（答疑）纪要内容相互矛盾时，以最后发出的通知（或纪要）或修改文件为准。

7.4为使投标人在编写投标文件时有充分时间对招标文件的修改部分进行研究，招标人可以酌情延长递交投标文件的截止日期，具体时间将在修改补充通知中明确。

四、投标文件的编制

（八）、投标文件的组成

8.1投标文件由商务标（由广联达软件计算报价）、技术标两部分文件组成。

8.2商务标包括下列内容：

（1）投标函（见附件）；

（2）法定代表人证明书（附法人代表身份证复印件）；

（3）投标文件签署授权委托书；（附委托代理人身份证复印件）

（4）投标人认为需提交的其他资料（含相关资质证明及近三年在本市施工7000平米的单项办公场所施工合同3份的复印件）;

（5）投标保证金收据复印件；

（6）预算书；

（7）主要材料、设备品牌表；

8.3技术标包括下列内容：

（1）施工组织设计；

（2）项目管理机构配备情况（含班子成员简历、相关资格证书复印件）见附件八；

（3）其他辅助资料；

注：项目经理必须为一级建造师，应该常驻现场，在担任本工程的同时不得再担任其他工程的项目经理，投标书中的主要管理人员中

标后不得自行更换。 （九）、投标报价

投标报价相见前附表第十七项。 （十）、投标保证金

10.1投标人应在按投标须知“前附表”第10项的规定提交投标保证金，并到我公司财务部开具收据。投标保证金是为了保护招标人免遭投标人的行为而蒙受的损失，招标人可根据10.4款规定的条件予以没收投标保证金。

10.2对于未能按要求提交投标保证金的投标人，投标人将被评为不响应招标文件而予以拒绝。

10.3未中标的投标人的投标保证金将在招标人确定中标单位签订合同后7个工作日内退还（不计利息）。

10.4如投标人有下列任何情况发生时，投标保证金将被没收并废标：

（1）投标人在投标有效期内撤回其投标文件； （2）中标人拒绝在规定期限内签订合同的； （3）投标人弄虚作假，互相串通，行贿舞弊的； （4）投标人挂靠资质的； （十一）、投标文件的份数和签署

11.1投标人应按“前附表”第12项规定份数提交投标文件。 11.2投标文件正本和副本均需打印或使用不褪色的墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认，并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。

11.3投标文件封面、投标书均应加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。

11.4除投标人对错误处必须修改外，全套投标文件应无涂改或行间插字和增删，如有修改，修改处应由投标人加盖投标人的校对章

或由投标人加盖公章。 五、投标文件的递交

（十二）、投标文件的密封和标记

12.1投标文件（商务标和技术标）应采用密封袋分开密封。外层密封袋封面应标明“商务标”或“技术标”；商务标应拟定投标承诺书。

12.2除按前款要求外，在投标文件密封袋上均应注明下列识别标志：

（1）工程名称、投标人名称、法定代表人、投标日期； （2）注明：开标以前不得开封。

12.3投标文件的密封袋的封口处贴封条并骑缝加盖投标人公章。 （十三）、投标截止日期

13.1投标人应按“前附表”第13项规定的投标截止时间前按以上规定的地址将投标文件送达给招标人。 六、开标 （十四）、开标

14.1本招标工程招标人将按照“前附表”第14项所规定的地点组织开标。

14.2开标邀请投标人参加。由招标人组成评标小组遵循竞争择优、公正、公平、科学合理、质量好、信誉高、价格合理、工期适当、施工方案先进可行的原则进行评标。评标期间，招标人根据需要决定是否邀请投标人派代表参加询标。

14.3开标、评标时，在检查中，如发现下列情况之一的，其投标文件将视为废标：

（1）投标文件未按第12条要求予以密封和标记的；

（2）投标单位未按照招标文件的要求提供投标保证金或投标保函的；

（3）不符合“前附表”第8项规定要求的资质等级的； （4）投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认的；

（5）投标文件未按11.3款规定加盖投标人印章或无法定代表人或其委托代理人签字或盖章的；

（6）商务标未按8.2规定报价的； （7）未注明材料、设备厂家型号的；

14.4评标小组将只对确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行评价和比较。 七、评标

（十五）、评标会议

15.1开标会议结束后，召开评标会议，评标会议采用保密方式进行。由评标小组评标。 （十六）、 评标过程的保密性

16.1投标单位投标后，直到授予中标人合同为止，凡属于对投标文件的审查、澄清、评价的有关资料以及中标候选人的推荐情况、与评标有关的任何情况均应严格保密。

16.2在投标文件的评审和比较、中标候选人推荐以及授予合同的过程中，投标人如果试图向招标人和评标小组施加影响的任何行为，都将废标。

（十七）、投标文件的澄清

17.1评标小组可以要求投标单位对投标文件含义不明确的内容作必要的澄清或说明，但是澄清或说明不得超出投标文件范围和改变投标文件的实质性内容。

（十八）、评审方法及确定施工单位原则

18.1评标小组对投标人进行综合评审，并确定本工程的三家优选施工单位，作为该工程投标入围单位。中标人将在投标入围单位中胜出且达成协议。

18.2投标人在投标文件中对工程质量、施工工期、投标报价及有关方面的承诺，优于本招标文件提出的要求时，将作为评标的因素予以考虑。入围后投标文件将作为合同附件。

18.3如招标人和所有入围投标人在议标过程中不能达成协议，招标人有权与入围投标人以外的投标人洽谈，直至招标人满意并确定合格的中标人为止。 八、合同的授予

（十九）、合同协议书的签订

19.1招标人确定中标单位后10天内按照招标文件及中间过程中的商务谈判与投标人签订书面建设工程施工合同。

19.2中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目施工，不得将中标项目施工转让（转包）给他人。 （二十）、履约保证金

20.1在招标方确定中标人后，工程承包合同签订的同时，投标人缴纳的投标保证金转为合同履约保证金。

第二章 附 件

附件一 1.电子版图纸

2.电子版招标文件 附件二 招标范围

一. 本工程为交钥匙工程，工程范围为设计图纸范围内效果图、施工图、招标文件及答疑文件等涉及内容，主要包括下表各房间的：地面、墙面、吊顶、室内门（防火门除外）、楼梯坡道栏杆（含埋件）、灯具、新增开关插座安装、卫生间给排水管道与原管道连接安装、洁具、隔断安装；新建隔墙的砌筑安装；实际需要拆除的隔墙；其他设计图纸中所有施工内容。

二. 招标人提供的装修设计施工图纸及装修设计施工图纸未设计但

建筑施工图设计的需装修施工单位施工的范围，工作内容包含但不限于材料采购（甲供材除外）、材料保管、装修施工，成品保护（地面铺贴后必须覆盖），施工过程中的垃圾清运以及完工后的卫生保洁工作（不仅是现场的卫生清理），竣工验收合格后移交甲方及物业公司前的卫生保洁和成品保护，与水、电、踢脚等其他专业交接部位的室内装饰收口及打胶工作。 三．发包人另行发包的内容：

原建筑设计的：幕墙、外门窗、室内防火门、填充墙及抹灰、空调系统、消防系统、电梯安装、强弱电桥架、预留、预埋穿线、开关插座面板安装、成品衣柜、成品办公家具（家具上的插座，导线出地面15CM,地面线盒盖盲板）及装饰成品画、整体厨房、窗帘、办公设备、家电。

结构改造的：土建隔墙在装修施工中实际需要拆除修正的内容。 四．装修部位及原施工完成标准：

以上表格内容为需装修房间及部位的现状，投标单位需在此基础上按照装修施工图进行以上房间及部位（除注明以外）装修施工，并达到设计、材料手册和使用相关要求。 五． 其他需说明事项：

1. 室外台阶面层、坡道面层、所有室内外栏杆含埋件（楼梯间、室外坡道）包含在本招标范围内。

2. 卫生间的防水及找坡做法按照原建筑施工图进行施工，面层及卫生洁具（含手纸盒、烘干器）按照装修施工图施工。

3. 除所有外墙门及室内防火门，其余门均包含在本次招标范围内。 4. 所有房间分隔与幕墙的交接处缝隙的密封、隔音处理，装修空间外露管道的包封，均包含在本次招标范围内。 5. 服务台、形象墙、成品隔断含在本次招标范围内。

6. 消防系统工程不在本招标范围内，但相关安装需配合安装单位做好预留、预埋。

7. 给水管道：从管井水表后到各用水点的给水管道施工包含在本招标范围内。

8. 空调系统工程不在本招标范围内,但相关安装需配合安装单位做好预留、预埋。

9. 电话、网络、有线电视等弱电工程不在本招标范围内。但弱电自管道井以外到室内全部工程（一次结构内已预埋部分除外）包含在此次招标范围内。

10.强电工程：按精装图纸施工，并完善。强电自管道井电箱（包含）

到室内全部工程（一次结构内已预埋部分除外）包含在此次招标范围内。

11.乙方负责按照装修设计院出具的施工图进行水、电施工图深化并施工。

12.主体预留洞负责封堵,由精装修图纸上设计到的管道刨沟和墙面恢复。

13.投标单位必须结合原建筑设计图纸及装修设计图纸并结合施工现场充分考虑实际情况保证装修部位能达到入住要求。

14.电气专业：各楼层按照精装修图纸施工，其他室内部位新增的回路按精装修施工，剔槽及恢复均包含在内。 附件三 主要材料品牌表

办公楼精装修主材品牌

附件四 投标函

投 标 函

致：******************

根据已收到 （工程名称） 工程的招标文件，遵照《中华人民共和国建筑法》和《中华人民共和国招标投标法》的规定，我单位经考察现场并研究上述招标文件各项条款、技术资料等有关文件后，我方同意接受上述招标文件的全部内容和条件。

1、 我方愿以 （人民币大写） （人民币小写）元的价格按招标文件的要求承包本工程施工、竣工、验收和保修。

2、 我方保证在 天内（日历天）完成本工程。 3、 我方承诺本工程质量标准达到 。 4、 我方承诺本工程付款方式 。 5、 我们明白投资方不一定要接受最低报价，也不需要投资方解释选择或否决的原因和理由。

投标单位：（盖章） 法定代表人：（盖章）

日 期： 年 月 日

附件五 法定代表人身份证明

法定代表人身份证明

单位名称： 单位性质： 地 址： 成立时间： 经营期限： 姓 名： 性别： 年龄： 职务： 系 （投标人单位名称） 的法定代表人。

身份证号码： （后附复印件正反面）

特此证明。

投标人： （盖章） 日 期： 年 月 日

附件六 授权委托书

授权委托书

本授权委托书声明：我 （姓名）系（投标人名称）的

法定代表人，现授权委托 （单位名称） 的 （姓名） 为我的代理人，以本公司的名义参加 （招标项目名称）的投标。委托代理人所签署关于本工程的一切文件及处理与之有关的一切事务，我均予以承认。

代理人无转委权，特此委托。

委托代理人： 性别： 年龄： 部门 职务： 身份证号码： （后附复印件正反面）

投标单位（公章）：

法定代表人（盖章）：

日期： 年 月 日

附件七 投标保证金收据复印件

附件八

表1

拟投入的主要施工机械设备表

（工程项目名称）工程

表2

劳动力计划表

（工程项目名称）工程

单位：人

注：投标人应按所列格式提交包括分包人在内的估计的劳动力计划表。本计划表是以每班八小时工作制为基础的。

表3

项目管理机构配备情况表

(工程项目名称)工程

第 页 共 页

表4

项目经理简历表

(工程项目或标段名称)工程

分析办公楼精装修的施工技术

龙源期刊网 http://www.qikan.com.cn

分析办公楼精装修的施工技术

作者：郑军

来源：《建筑建材装饰》2015年第07期

摘要：企业对于人文环境的营造很大程度上来说，会受到企业身处办公楼装修风格的影响。故而，为了促进办公楼综合职能的全面发挥，有必要通过精装修施工的方式达到提高办公楼整体工程建设质量的目的。在当前办公楼精装修施工过程当中还存在一定的问题难点，为了应对以上问题，杜绝施工质量方面的缺陷，就应当从精装修施工中的关键分项工程入手，重视对施工技术的落实，本文即针对大部分办公楼精装修施工中的常见的这一类问题进行详细分析与探讨。

关键词：办公楼；精装修；施工技术；分析

前言

文章从办公楼精装修施工技术的角度入手，首先研究了办公楼精装修施工过程当中存在的难点与问题，指出了在保障精装修施工工期，施工管理跨度大方面存在的难点，进而在融入办公楼精装修实际案列的基础之上，分别探讨了大堂中柱石材铺设以及石材墙面局部特殊部位处理的技术要点、内装饰地毯铺设技术要点这两个方面的问题，就以上各环节施工过程当中的技术开展措施以及注意事项进行了系统分析与研究，希望能够通过对以上措施的落实，达到提高办公楼精装修施工质量的目的。

1办公楼精装修施工难点

对于办公楼而言，由于此类型工程项目属于公共建筑在建设过程当中对于内部、外部质量都有相当严格的要求。精装修较普通装修具有更高等级的装修处理方案，当前精装修对于装修方案的要求与一般普通装修标准对比在于：（1）顶面具有一定造型，能够与体现一定的设计风格与设计效果材料细腻且具有更高环保型方面的优势；（2）地面应用中档或高档大理石、花岗岩、仿古砖、品牌玻化砖等材料并有一定的设计风格及环境艺术理念；（3）施工过程有计划、有节奏，具有统一流水线特征多个专业共同参与同时管理协调。根据以上特点我认为在办公楼精装修施工过程当中庄要难点有以下几个方面：

1.1对精装修施工工期的保障

对于办公楼工程项目而言，在展开精装修施工作业的过程当中，施工工作面相对来说比较零散，施工项目构成复杂施工工艺的实施有一定的多元化趋势，对于施工质量的要求同样较高，如何能够在合理的时间范围内实现办公楼工程精装修施工的预期目标保障工期符合设计要求，可以说是办公楼工程项目作业开展中最大的难点所在。而为了达到这一要求多建议增加在精装修施工方面的人力资源、物力资源的投入力度，伺时采纳建议在分层、分区基础之上的施

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