合同与购销内销合同的区别

商品房按销售对象可分为内销商品房和外销商品房。内销商品房是指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经过政府计划主管部门审批，建成后用于在境内范围（目前不包括香港、澳门特别行政区和台湾）出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。外销商品房是指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租形式，报政府计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内、外出租的住宅，商业用房及其他建筑物

　　1.主体不同

外销合同是外贸公司与国外客户之间签订的，外贸公司是卖方，国外客户是买方。
内销合同是外贸公司与国内供应商之间签订的，外贸公司是买方，供应商是卖方。

2.货币不同

外销合同是外币结算，如美元，欧元，澳币等
内销合同可以是外币结算（如美元）也可以是人币结算

3.付款方式

外销合同，常用的国际结算一般有三种：付汇，托收，信用证
内销合同，最常用的一般是付汇中的电汇，手续简便，费用少

4.具体签订的条款不同