原发布者:连接科技

????。店铺名称：
????。（以下简称店铺）该店铺经营执照号：
????，经营形式：
????，营业执照名称：
????，营业执照登记负责人：
????（以下简称甲方营业执照）2、列入转让范围的资产包括：（1）店铺现有装饰装修，具体包括：
?????（2）资产设备，具体见：附件《转让资产清单》。（3）店铺现有场地使用权，具体见：本合同约定。（4）专有技术：甲方所掌握的
????技术（以下统称专有技术），具体见本合同约定。（5）客户名单。具体见本合同约定。（6）商号、品牌：
????。（以下简称“品牌”）2、本次转让价款的具体支付方式为：2、甲方应对乙方（包括乙方指定的人员，总共不超过??????人）进行培训，确保乙方具备单独生产、经营

---

　　以当事人甲、乙为例，店铺转让合同需要有以下的内容：第一条：甲方于某年某月某日前将位于某地店铺转让给乙方使用。第二条：该店铺产权人为某某。丙与甲方签订了租赁合同，租期到某某日期，月租为多少人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。第三条：店铺现有装修，装饰，设备(包括)全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方第四条：乙方在一次性向甲方支付转让费多少多少钱，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金，第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。第五条：该店铺的营业执照由乙方办理，经营范围是什么，相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。第六条：约定违约责任如违约金等。法律依据：《中华人民共和国合同法》第十二条合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：(一)当事人的名称或者姓名和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。

---

　　房屋买卖合同
出卖人：(甲方)??
法定代表人：???????????????????????????????????????????
联系方式：???????????????????????????????????????????????
买受人：(乙方)??
法定代表人：???????????????????????????????
联系方式：??????????????????????????????????????????????
甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。
第一条 ? 房屋的基本信息
甲方愿将自有坐落???????市???????路?????号?????房屋???????间、建筑面积???????平方米，卖给乙方。
第二条 ? ?甲方出售给乙方的房屋东至?????，南至?????，西至?????????，北至???????（附四至平面图一张，包括：房屋阳台、走道、楼梯、卫生间、厨房及其他设施）。
第三条 ? 付款方式及房屋交付办法
上列房屋包括附属设备，双方议定以人民币（大写）???????元，由甲方出售给乙方。
第四条 ? ?房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期于双方签订买卖合同之日，支付人民币（大写）?????元；第二期于房屋交付之日，付人民币（大写）?????元；第三期于房屋产权批准过户登记之日余款全部付清。每期付款，甲方收到后出具收据。
第五条 ? ??甲方应自本合同签订之日起?????日内将房屋腾空，连同原房屋所有权证等有关证件，交付给乙方，由乙方出具收到凭证。
第六条 ? ?在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方协助处理的，不论何时，甲方应协助。如因甲方延误，影响产权过户登记而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。
第七条 ? 房屋的税费缴纳
本合同签订前，该房屋应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负担。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定各自承担。
第八条 ?双方违约责任的约定
甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1日按房价总额的???%，计算违约金交付给乙方。逾期超过????个月时，乙方可解除本合同

---

　　房屋买卖合同
出卖人：(甲方)??
法定代表人：???????????????????????????????????????????
联系方式：???????????????????????????????????????????????
买受人：(乙方)??
法定代表人：???????????????????????????????
联系方式：??????????????????????????????????????????????
甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。
第一条 ? 房屋的基本信息
甲方愿将自有坐落???????市???????路?????号?????房屋???????间、建筑面积???????平方米，卖给乙方。
第二条 ? ?甲方出售给乙方的房屋东至?????，南至?????，西至?????????，北至???????（附四至平面图一张，包括：房屋阳台、走道、楼梯、卫生间、厨房及其他设施）。
第三条 ? 付款方式及房屋交付办法
上列房屋包括附属设备，双方议定以人民币（大写）???????元，由甲方出售给乙方。
第四条 ? ?房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期于双方签订买卖合同之日，支付人民币（大写）?????元；第二期于房屋交付之日，付人民币（大写）?????元；第三期于房屋产权批准过户登记之日余款全部付清。每期付款，甲方收到后出具收据。
第五条 ? ??甲方应自本合同签订之日起?????日内将房屋腾空，连同原房屋所有权证等有关证件，交付给乙方，由乙方出具收到凭证。
第六条 ? ?在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方协助处理的，不论何时，甲方应协助。如因甲方延误，影响产权过户登记而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。
第七条 ? 房屋的税费缴纳
本合同签订前，该房屋应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负担。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定各自承担。
第八条 ?双方违约责任的约定
甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1日按房价总额的???%，计算违约金交付给乙方。逾期超过????个月时，乙方可解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，另付给乙方与已收房价款等额的违约金。
第九条 ? ??乙方全部或一部分不按本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应按日加付?????%计算的违约金给予甲方。逾期超过???个月时，甲方可解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。
第十条 ? ? ?甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，以致影响乙方权利的行使，概由甲方负责处理，并赔偿乙方损失。
第十一条 ? ?交房屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定不符，经鉴定属实，甲方应于????个月内予以修理，如逾期不修理，乙方可自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方可解除合同。解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条规定承担违约责任。
第十二条 ? ?房屋所占用的土地（包括庭院围墙等）所有权属于国家。乙方取得上述房屋，占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律规定缴纳土地使用税及其他有关费用。
第十三条 ?合同争议处理
凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，如双方不能通过友好协商解决，可采取以下第?????种方式处理。
1.应提交?????????仲裁委员会仲裁；
2.向?????????????人民法院进行诉讼。
第十四条 ? ? ?本合同一式???份，甲、乙双方各执??份，另两份分别送交房产和土地管理机关，以便办理房屋产权过户登记手续。
第十五条 ? ? ??本合同自双方签订之日起生效，合同生效之后，合同如有未尽事宜，须经双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

甲方（签章） ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?乙方（签章）
签约时间：???年??月??日 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 年 ? 月 ? ? 日



签约地点：????????????????


附件：四至平面图

---

　　店面转让合同范本

转让方(甲方)：

身份证号码：

受让方(乙方)：

身份证号码：

房东(丙方)：

身份证号码：

甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

一、丙方同意甲方将自己位于 街(路) 号的店铺(原为： )转让给乙方使用，建筑面积为 平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到 年 月 日止，年租金为 元人民币(大写： )，租金为每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。

三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。

四、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付转让费共计人民币 元，(大写： )，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

六、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。

七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。

八、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。

甲方签字：

日期： 年 月 日

乙方签字：

日期： 年 月 日

丙方签字：

日期： 年 月 日

中华人民共和国合同法相关规定：

第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租

的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人

应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

---

　　门面转让合同

　　转让方（甲方）：____________
　　身份证号码：________________

　　受让方（乙方）：____________
　　身份证号码：________________

　　房东（丙方）：______________
　　身份证号码：________________

　　甲、乙、丙三方经友好协商，就门面转让事宜达成以下协议：

　　一、丙方同意甲方将自己位于____________街（路）____________号的门面转让给乙方使用，建筑面积为 ____________平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方转让租期满后，租期按照原租赁协议顺延 年，并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。
　　二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到_______年_______月_______日止，月租金为_______元人民币，甲方剩余租期为_______月，剩余租金_______元由乙方支付给甲方。
　　三、门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款，合同到期后乙方享有优先承租权，租金不得高于同地段同类门面租金，第一年乙方不得转让该门面，一年后乙方有权将门面转让给第三方。
　　四、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有。乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行装修。
　　五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_______元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币_______元，（大写：_______），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
　　六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
　　七、违约责任：
　　（1）甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面，逾期一天按 的标准向乙方支付违约金，超过 天乙方有权解除合同；
　　（2）乙方应该按时接收门面，逾期一天按 的标准向甲方支付违约金，超过 天甲方有权解除合同；
　　（3）丙方保证该房屋为其合法所有并有权进行出租等，否则应该赔偿乙方转让费用同等的损失。
　　八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁门面，丙方按照转让费用标准补偿乙方。
　　九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。

　　甲方： 乙方： 丙方：
　　年 月 日
　　希望对你有用啦