合同法第二条本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终
止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,适用其他法律的规定。
也就是说除婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议之外的协议、合同均是属合同法的调整范围,土地租赁合同自然是受合同法限制的。
合同法第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
法条规定,如xgl71 所言。还有就是具体问题具体分析,如果你签订的合同无效或可撤销的话,即便约定了20年,那也不成。
再看看别人怎么说的。
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