范文一:浅谈智能小区的发展
浅谈智能小区的发展
科I苑I论I坛
浅谈智能小区的发展
李正军
(湖南科技职业学院电子信息系,湖南长沙410004)
科
摘要:小区智能化系统的建立是一项系统工程,只有将智能住宅小区的硬件软件紧
密结合起来,才能保证智能化小区的健康发展. 关键词:智能小区;发展方向;问题;硬件;软件 随着科学技术的迅猛发展,智能化的热浪 席卷了世界的每一个角落,成为一种势不可挡 的历史趋势.改革开放以来,随着我国综合国 力不断增强,人民的生活质量有了很大的提 高,居住条件也得到了很大改善.房地产业也 成为国民经济的重要支柱产业.其中正在兴起 的智能小区建设热潮,反映和适应了国际社会 信息化和智能化的发展要求,是21世纪的新 概念住宅.智能小区的建设是一项系统工程, 它以科学技术为基础,依靠先进的设备和科学 的管理,将传统的土木建筑技术与计算机技 术,计算机网络技术,通信技术,信息技术及 现代控制等先进技术相结合,更好地体现以人 为本的服务宗旨,节约能源,降低运行费用, 提高住宅小区物业管理水平和自动化程度,保 护和改善自然环境,建立良好的小区文化氛 围,为小区住户提供更为安全,舒适,方便, 快捷和开放,良好的生活居住空间,真正提高
居民生活质量.
然而,人们对智能小区的发展方向并不是 十分清楚.在智能化系统的设计与施工过程 中,人们经常片面地追求功能齐全,造价昂贵 的智能化系统,造成了许多不必要的浪费. 按照智能小区的总体目标进行分解,小区 智能化系统可具体分解成以下几个子系统,其 每个子系统均具有一项具体功能:家庭智能化 系统;小区综合布线系统;小区网络,通讯系 统;小区CATV系统;小区设备自控(BA) 系统;小区安全防范系统;小区对讲系统;小 区智能三表抄表系统;小区物业管理及一卡通 消费系统;小区停车库管理系统;小区增值服 务管理系统.
我国的智能小区起步比较晚.从2O世纪 8O年代末起全国居民住宅的建设标准开始逐 步提高,1994年建设部正式提出了小康住宅 的概念并且推出了小康住宅设计的标准.不 久,国家科委与建设部又共同推出"2O年小 康型城乡住宅科技产业工程",以科技为先导, 提高城乡居民住宅的功能与质量,改善居住环 境,并认定这将成为跨世纪的科技产业工程. 1997年,国家正式进行住宅制度的改革,住 宅小区不再是一种福利措施,而是市场经济中 一
种特殊的消费品,建设什么样的住宅,已经 不是计划经济下下达指标的问题,而是房地产 开发商如何适应市场需求的商业行为.近年 来,随着信息技术的飞速发展,中国大步跨入
了信息化社会,人们的工作,生活与通信和信 息的关系日益紧密.信息化社会在改变我们生 活方式与工作习惯的同时,也对传统的住宅产 业提出了挑战.
住宅小区的智能化在欧盟已属于较完善技 术,是未来住宅的发展方向,但在我国智能小 区尚属于探索起步阶段,对于智能小区不是相 关技术的简单拼凑,而是多种技术的集合,是 多门学科综合的系统工程,需要有针对性的产 品,技术和管理.
现在中国智能小区进入了发展和提高的阶 段,在这一阶段我国住宅小区智能化飞速发 展,各种技术纷纷涌现,智能化越来越被大家 重视.
目前智能小区迅速发展的原因:用户的需 求;政府的支持和引导;现代化物业管理的需求; 提高房地产的品味和附加值,增加房地产的卖 点.
虽然我国智能小区近年来取得较大的发 展,但仍然存在着许多不容忽视问题. (1)对智能小区概念,功能理解不够,有 的把综合布线的住宅小区称为智能小区,有的 认为安装了宽带的住宅小区就是智能小区. (2)开发商在"智能住宅"热面前,贪多 求全,期望太高,提出"世界一流","十五 年不落后"等口号,提出大大超过建筑功能与 规模的智能化要求.既对自己的建筑物的需求 不清楚,也对信息化产品没有深入的了解,仓 促上马,致使投资效果很不理想,投入使用后
发现问题多多.
(3)系统集成商的技术水平,施工组织经 验等方面还不够成熟,有待提高.
(4)设计部门对智能化产品和智能设计方 法还不很熟悉,尤其在集成方面更弱些,还需 要产品和系统集成商的支持和通力合作. (5)施工队伍素质差,缺乏经过正规训练 有经验的施工人员,大量刚离开土地的农民担 当施工安装,造成安装质量不高.
智能小区总体的发展方向在安全防范系 统,信息管理系统和通信网络系统在技术层面 上进行优化选择和发展的同时,也反映出了总 体发展的一些共性,那就是总体上的趋向于绿 色化,家电智能化,数字化,集成化.
随着我国国民经济持续增长,人民生活水 平的不断提高,城市居民的住宅条件也不断改 善.住宅小区也从单纯意义上的"居住"需要 扩展到了对居住功能,居住生态环境以及人文 内涵等的更高要求.智能小区如何在"智能" 的同时走向"绿色",使智能小区实现环保节 能逐渐成为了住宅发展的一个新课题."绿色 智能住宅小区"的概念也同时产生了.绿色建 筑是一种符合"可持续发展"要求的概念,这 是"绿色"理念的根本.
计算机网络的不断发展,家电智能化将成 为未来家用电器发展的必然趋势.
智能小区的数字化,使得住宅内的信息网 络也能与外界的通信网络相"接轨",朝着宽 带化,智能化,个人化的综合业务数字网
(BIP—ISDN)方向发展.对于模拟传输网,欲 提高服务质量(或等级)必须提升网络带宽; 数字化智能化系统的信息网络容量,服务质量 和总体价格不仅取决于信道带宽,也与信号的 压缩方法,调制技术和原始质量密切相关.目 前习惯于依赖网络带宽的提升才能达到的目 标,将很可能靠采用更高效的信源和信道编码 技术即可更经济地实现.
现代计算机技术,现代控制技术的飞速发 展,智能住宅小区中的各个子系统向着大规 模,分散控制,集中管理的方向发展,这对子 系统问以及建筑物内外对信息传递速率和共享 程度提出了很高的要求.另外,由于语音,数 据,视频及控制等各类信号的传输线缆大量, 重复的敷设,给管理工作带来了极大的不便, 所有这一切都对智能住宅小区的发展提出了新 的挑战.
现在的子系统及结构化综合布线一般分为 四种:语音,数据,视频,射频.由于各种适 配器比较昂贵,而且经适配器转换之后的信号 质量下降等原因,现在是将传输四种信号的线 缆分别布线.这种状态将随着各个子系统的数 字化,多媒体技术的发展和通信带宽的进一步 提高而发生质的变化——单缆传输(三网合 一
),就是将各种多媒体信息用同一根线缆进 行传输.这当然是非常理想的.前些年有两种 方式的单缆传输方案在研究,一是用有线电视 网之射频同轴电缆,二是用计算机网络电缆.
由于前几年有线电视在城市中较为普遍,所以 将有线电视的单向传输改造成双向传输,借用 网络和多媒体技术得到突飞猛进的发展和普 及.所以用计算机网络实现单缆传输的呼声也 不低.届时将对结构化综合布线产生巨大的影 响,使综合布线由复杂变简单了.作为智能建 筑的智能化水平或智商将会得到进一步提高. 小区智能化系统的建立是一项系统工程, 合理的建筑结构设计,优良的施工质量以及完 善的基础设施是智能化系统建设的基础,相关 设备及先进技术的集成则构成智能化系统的硬 件基础,完善的物业管理和优质服务是智能化 系统良好运行的根本保证,是系统的软件.只 有将智能住宅小区的硬件软件紧密结合起来, 才能保证智能化小区的健康发展.
一
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范文二:浅析小区绿化的发展
浅析小区绿化的发展
摘 要
摘 要:随着我国经济的快速发展,人们对房子的需求日益增大,而人们对于生活环境的要求也逐步提高。小区绿化,作为改善居民生存环境的一种手段,逐步在小区建设中扮演着重要的角色,也逐渐在发展完善。本文从小区绿化的目的入手,着重分析小区的绿化率,以人为本的原则,小区植物分配,以及小区绿化的管理四个方面进行论述,从而得出相应结论。
关键词:绿化;植物;居民
Abstract: with China's rapid economic development, people's demand for houses is increasing, and for people living environment requirements also gradually improve. Green area, as a means of improving the living environment, gradually plays an important role in the area of construction, gradually in the development. This paper
starts from the analysis of residential green, small green rate, the people-oriented and draws the corresponding conclusion.
Keywords: green plant; residents
目 录
第一章绪论?????????????????????????2
1.1小区绿化的目的?????????????????????.2
1.2 小区绿化的国内形势???????????????????2
1.3 研究方法????????????????????..2
本章小结?????????????????..2
第二章 小区绿化率得到重视???????????????.2
2.1 小区绿化的意义?????????????????2
2.2 居民区绿化特点?????????????????.3.
2.3 空间的利用?????????????????4
本章小结?????????????????4
第三章 注重“以人为本”的原则?????????????????4
3.1 尊重居民喜好?????????????????4
3.2 因地制宜?????????????????5
3.3 可持续发展?????????????????5
本章小结?????????????????5
第四章 绿化植物的分配趋于合理?????????????????5
4.1 层次分明注重色块?????????????????5
4.2 植物种类选择趋于合理化?????????????????6
4.3 植物搭配技术成熟?????????????????6
本章小结?????????????????7
第五章 管理趋于合理化?????????????????7
5.1 栽培管理?????????????????7
5.2 居民管理?????????????????8
本章小结?????????????????8
总结?????????????????8 参考文献?????????????????9 致 谢?????????????????10
第一章 绪论
1.1小区绿化的目的
小区绿化的目的是利用植物的特色形成一个集统一变化,节奏感韵律感,塑造一个相对稳定充满活力空间的生存环境,为居民的生存提供更好的空间。小区绿化是衡量一个小区居住环境的重要指标,对居民的身心健康有着不可估量的作用。而从商业角度讲,小区绿化的规划和管理有利于增加商品房的价值,使得楼盘的保值和增值空间增大。
2 .2小区绿化的国内形势
随着我过经济的快速发展,我国居民对于房子的需求日益增大。房地产市场蓬勃发展,我大中城市居民小区的兴建数目逐年增加。在逐渐增加住宅小区的同时,小区的绿化也得到越来越多的居民的重视。无论是高档小区还是普通住宅,绿化工作都被开发者极为重视,而对于楼盘质量验收,绿化指标也成为现代评定一个小区的重要指标之一。于此,我国小区的绿化技术趋于完善的同时也存在着相应的问题。也有少数小区,绿化缺斤短两不达标,或者投入资金和所得效果不相符等。
3 .3研究方法
文献法:利用网络,图书馆,教科书等资源,查阅相关文献,问论文写作提供理论依据。
图片法:利用相关图片进行解析,是论文更具有说服力。
分析法:结合实际情况进行分析。
对比法:采用对比的方式进行论证,以求达到择优的效果。
本章小结:本章对小区绿化的目的和国内形势进行了论述,为后文小区绿化的发展提供大的方向和背景,同时通过对论证方法的描述,也为后文的研究提供便利。
第二章 小区绿化率得到重视
2.1 小区绿化的意义
小区绿化的意义不仅在于,绿色植物对于小区内温度和湿度的调节还有对小区内空气的净化和噪音的减少。
调节温度调节方面,绿地对城市小气候的形成,有很大的影响。据测定市区气温经常比大量植被覆盖的郊区高2~5℃,形成 “城市热岛”效应。而园林绿化可以调节气温,起到冬暖夏凉的作用。同时,由于树木可以降低风速,减弱冷空气入侵,所以树林内的温度往往要高于其它地区温度。因此由于植物的存在,往往起到了对于小区内温度调节的作用。
对于调节湿度,众所周知园林植物是湿度的“调节器”。植物通过叶面蒸腾水分,使土地的大量水分被释放到空气中,使空气中的湿度明显增加。据研究,森林中的空气湿度比城市内高30%左右。由于树木强大的蒸腾作用,使水气增加,空气湿润,因而绿化区域内的湿度比非绿化区域大10%~20%,从而为人们在生产、生活上创造了凉爽、舒适的气候环境。同时由于植物可以吸收二氧化碳,制造氧气,对于小区的空气质量提高也起到了显著效果。
现代城市中工厂林立,在生产过程中由于震动、摩擦和撞击等而不断产生噪音;汽车、火车、轮船等也轰鸣尖叫。这些噪音,不仅影响人们的正常生活,严重的还危害人们的健康,而小区绿化中的植物,可以通过其特点,减少噪音,改善人们的生活环境。
2.2 居民区绿化特点
小区绿化不同于自然绿化,它不仅要达到绿化的效果,同时也该符合人们的生活习惯,为居民提高居民的生活质量有所帮助。所以小区绿化一般有以下特点:
居住区绿地中需要有一定的游憩空间。小区绿化需要为小区居民服务,所以需要为居民尤其是老人和儿童设臵一定的活动面积,同时也要为居民散步、游览可活动的铺装场地、游戏场和简易、安全的活动设施安装提供便利。如图1,该小区与其他小区的不同就是将,绿化和娱乐设施相结合,而不是简单的用地砖或者荷兰砖铺地,而是将娱乐设施建筑在绿地上,居民在娱乐时也会感到相应的愉悦,同时由于绿地的存在,也减缓了居民娱乐时的风险,提高小区安全系数。
图1
居住区绿地的植物配臵应根据居住环境的功能要求。按乔木、灌木、地被、草坪等的生态习性合理配臵要考虑植物之间组合平、立面的构图、色彩、季相和形态并注意意境。要与住宅建筑、道路、建筑小品等有机结合相得益彰。配臵方式应丰富多样既要符合发挥绿化功能的要求又要符合为居民创造富有生活气息的绿色环境的要求。居住区绿地不仅要有足够的绿地面积 还应有足够的绿色量 在单位面积上拥有最佳的叶面积指数、绿色体积量 充分发挥植物生态效益 便于居民游憩活动 避免过多使用绿化效应相对较小的大草坪 或以单调树种排列的配臵。
小区绿地规模有限,功能要求不同于城市公园,设臵的建筑小品体量不宜过大 否则与建筑环境的空间尺寸不相称,其设臵的数量也不宜过多。
2.3 空间的利用
充分利用有限的绿地面积和空间进行垂直绿化,在屋顶绿化,增加绿化的空间层次和绿色量,有利与改善和提高居住区小气候环境。
开拓垂直绿化,走立体绿化之路是空间利用的另一个主要方面。住宅建筑的垂直绿化有利于生态环境植物的生长过程明显的改善着小气候。墙面绿化就是一个典型的例子,如图2,根据实际经验,只要有20至30厘米宽度,40到50厘米深度的靠墙小花坛 就可以进行墙面绿化。至于植物选择方面,爬山虎、常春藤、卫矛、喇叭花、藤本月季、金银花等等都是很好的爬墙与攀缘植物。经验显示用落叶的爬山虎和常绿的卫矛或常春藤组合栽植能收到很好的功能要求和园林观赏效果。而引进德国技术悬钩子等植物最适合绿化低矮墙面若能通过精心管理便能鲜花盛开果实累累。
图2
本章小结:在认识小区绿化的意义和特点的同时,越来越多的人们重视到了小区绿化率的提高。现在人们对于绿化已经不仅仅限于平面的绿化,而是更多的是趋于空间绿化,墙体,屋顶,只要是想到可用空间,都可以进行相应的绿化,提高居民的生活条件。
第三章 注重“以人为本”的原则
3.1 尊重居民喜好
小区绿化也是一门很深的学问,一定要注意居民的喜好,选择人们喜闻乐见的植物进行配置。只有与居民的喜好相一致的植物选择才能使小区的绿化具有亲和力,使居民产生认同感。例如在小区中栽植均一成行的松柏,使之森森然的样子。表面上好象绿化很好,但是在人们的潜意识里会对这样的环境产生墓地的感觉,被居民所排斥,不能达到其应有的效果。这里不是说人们对松柏就没有认同感,小区绿化造景中不能使用松柏,
而是人们由于厌恶一些事物而会对与之相近的事物产生厌恶的感觉。松柏在小区绿化中进行孤植,作为焦点景物也是可以起到很好的园林表达效果的。
3.2 因地制宜
优先选择乡土树种, 适当引进外来特色树种。住宅小区是城市的细胞, 有的小区甚至已成为城市的景点。因此, 必须保持具有地方特色的植被, 优先选择乡土树种,构造具有乡土特色和城市个性的绿色景观。如图3所示,此小区已经不能仅仅算作是一个普通的居住小区,由于植物和建筑设施的有机结合,树木河流相得益彰,已经使得该小区变为了一个具有特色的风景。
图3
3.3 可持续发展
“ 可持续发展 ” 的理论在各界引起高度重视而用来指导城市小区绿化的直接表现就是出现了生态型小区绿化景观,根据景观生态学原理和方法,合理地规划呈现空间结构,使廊道、镶嵌体及基质等景观要素的数量,及其空间分布合理,使信息流、物质流与能量流畅通;使景观不仅符合生态学原理,而且有一定的美学价值,适于人类聚居。所以在绿化方面应尽量选用可以持续种植的植物,而不是为了验收工作,选用相对贵重或者种植一年的植物。
本章小结:以人为本,尊重居民,走可持续发展路线已经成为了当代小区绿化的主流。小区绿化的发展也逐渐在趋于人性化,持续化和本土化。
第四章 绿化植物的分配趋于合理
4.1 层次分明注重色块
在居住小区中进行植物配置时,也应该注重其层次的搭配。利用乔灌、地被的混合配置出高、中、低、地被层四个层次,这样再进行空间的分割及联系,通过各个层次,使空间更具自然的节奏。在进行这种层次的搭配之时,应注意乔木与灌木的比例约为 1 : 3—6 为宜,草皮面积(乔、灌木投影范围除外),不高于绿地面积的 30% ,另外
要注意植物种类的丰富多彩。小区在注重运用色块组合的同时,应该彻底摒弃以往的一种大色块造景的误区。但是色块的处理手法仍然在园林造景中占有重要的地位。色块布置时色彩简洁明快,可按设计者的要求任意作出各种图形图案;采用色块的模纹形状可以达到最快的成形效果,满足快速绿化美化的要求;养护相对简单,只需要一次成形后经常间断性进行修剪,就可以达到较好的绿化效果;只要合理选择色叶树种,就可以让色块四季基本不变,更加重要的是色块的设计比较符合现代人的审美观念,特别在欧式建设的小区中和环境比较和谐;容易使人感觉环境整洁有序,现代气息较浓。合理运用色块,可以最大程度地吸引人们的注意力。现在常见的色块组合有:红色块为红叶小檗,红花檵木;绿色块有瓜子黄杨、雀舌黄杨、大叶黄杨、杜鹃;黄色块有金叶女贞、洒金珊瑚、金边黄杨;也有用红绿草、雪叶菊等草本花卉。如图4,就是典型的绿粉色块的搭配,粉色的花朵和绿色的草木相互协调,是春天最为具有代表性的颜色,而这两种不饱和色的对比搭配,给人们一种柔和的感觉,是居民更具有春天的意识。
图4
4.2 植物种类选择趋于合理化
植物选择的合理化只要表现在对于采光和噪音的把我上。
考虑住宅楼的采光。宅旁绿地应1当尽量集中在向阳的一侧。因为住宅楼朝南一侧往往形成良好的小气候条件。光照条件好有利于植物生长可采用丰富的植物种类但种植要注意不影响室内的通风和采光。种植乔木 不要与建筑距离太近 在窗口下也不要种植大灌木住宅北侧日光不足不利于植物生长 可将甬路、埋臵管线布臵在这里。绿化时 应采用耐荫植物种类。另外在东西两侧可种植高大乔木遮挡夏日的骄阳 在西北侧可种植高大乔木以阻挡冬季的寒风。科学实验证明乔木周围温度冬高下低比较稳定 所以 宅间绿化不管采用何种方式 都要以乔木为主。对于那些有电线、电话线、热力、煤气管道通过 不适合种乔木的地方为了减少尘土 调节温度要设计种植草坪。如果住宅区附近有空气污染的工厂或噪音很大的街道、车站、码头 则必须设臵一定宽度的绿化带根据不同的危害程度设臵防护林带的宽度。
4.3 植物搭配技术成熟
植物搭配技术的成熟主要表现在季节性搭配植物,草本植物之间的相互搭配以及植物层次之间的搭配。
掌握季节性观花观叶植物相搭配。“春意早临花争艳,夏荫浓郁好乘凉,秋色多变看果实,冬香苍翠不萧条。”这首诗道出了季节变化及对小区设计的最直接要求 应保持三季有花 四季常绿。另外注意整个小的色相变化在有色树种的搭配上可以采用一些色彩对比度较大的树种这样可以使小区的绿化更加生动活泼。如图5植物的搭配高地错落有致颜色各异,同时也考虑到了植物之间采光的不同,保证了植物的生长。
图5
以草本花卉弥补木本之不足。虽然草本花卉在管理上比较烦琐但是相对来说更容易控制易于成为造景要素。在组合时必须考虑到小区中植物的色泽、花型、树冠、形状和高度、植物寿命、生长势等方面才能互相协调。对于每个组合的设计还应该考虑周围裸露的地面、草坪、水池、地表等几个组合之间的关系。
植物配臵要层次分明。居住区除了中心绿2地外其他大部分都分布在住宅前后其布局大都以行列式为主形成平行、等大的绿地狭长空间的感觉非常强烈因此可以充分利用植物的不同组合打破原有的僵化空间形成活泼、和谐的空间乔灌结合常绿和落叶速生和慢生相结合适当地配臵和点缀一些花卉、草皮。在树种搭配上既要满足生物学特性又要考虑绿化景观效果。绿地率要求新区不低于30%旧区改建不低于25%[1]这样才能创造出安静和优美的环境。
本章小结:现代小区的绿化建设技术正在逐步完善,通过实践的检验,植物的搭配,选择,以及色块的处理已经正在走向成型。同时由于现代建筑的变化多样,植物的选择方面也要随之更新。
第五章 管理趋于合理化
5.1 栽培管理
栽培管理,是决定小区绿化能否持续发展的关键因素之一。而现在由于管理因素,经常出现新栽培植物不见生长或者枯枝的现象。而影响住宅绿化的栽培管理的因素很多,目前我们所能面对的园林植物效果和功能的体现不是竣工后就立即得到的,后期的
养护管理使绿化功能得到可持续的发展。同时过去由于缺乏监督机制,缺乏妆也的养护人员,一些小区的绿化管理很不得力,养护工作不到位。造成管理更不上,“年年绿化不见绿”的不良后果。而现在,通过人们对小区绿化的重视,小区养护人员的素质和管理机制逐渐成熟,栽培管理也逐步走向正轨。
5.2 居民管理
加强管理。市政管理部门和街道委员会管理机制逐渐完善,特别是街区道路两侧和区内环境的监督和管理,要建立和3施行制度化、规范化、经常化管理制度,切忌走过场、形式化的做法。
同时管好小商小贩也是对小区绿化的一种保护。居住区级道路两侧人行道经常是小商小贩的聚集地,如果任其自由经营,不仅堵塞交通、污染环境,更影响城市风貌,必须严格治理。管理上要严格,同时还要讲究方式方法,要采取教育和管理并行的方针,长期监管。要特别注意小商小贩的“游击式”经营活动。最后大力做好环保宣传,提高市民环保意识。以多种形式进行“爱城市、爱家园”的教育,特别是要激发市民城市主人翁的精神,做到人人都能为城市的环保主动出力,人人都对破坏环境的行为唾弃,这样,才能从根本上解决环保和发展的问题。 4
本章小结:小区绿化不仅是种植植物的结果,更多的是要对绿化的保护,加强管理,完善管理制度,才是建立真正的绿色小区的基础。
总结:总体来说我国小区绿化的发展已经趋于完善,无论是在理论还是在经验方面都取得了相应的进展,同时设计者也在考虑更多的人文关怀的中更加注重创新,使得我国绿化的发展更加能够符合现代居民的需求。
参考文献
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[3]马荷素. 北方城市居住小区绿化存在问题及对策探讨[J].河北林果科技,2007(17):352~354.
[4]刘全国,田月梅.浅谈城市居住小区绿化与养护中存在的问题及对策[J]现代园林
[5] 谭丙煜.怎样撰写科学论文[M].2版.沈阳:辽宁人民出版社,1982:5-6.
致 谢
历时将近两个月的时间终于将这篇论文写完,在论文的写作过程中遇到了无数的困难和障碍,都在同学和老师的帮助下度过了。尤其要强烈感谢我的论文指导老师,她对我进行了无私的指导和帮助,不厌其烦的帮助进行论文的修改和改进。另外,在校图书馆查找资料的时候,图书馆的老师也给我提供了很多方面的支持与帮助。在此向帮助和指导过我的各位老师表示最中心的感谢!
感谢这篇论文所涉及到的各位学者。本文引用了数位学者的研究文献,如果没有各位学者的研究成果的帮助和启发,我将很难完成本篇论文的写作。
感谢我的同学和朋友,在我写论文的过程中给予我了很多你问素材,还在论文的撰写和排版灯过程中提供热情的帮助。
由于我的学术水平有限,所写论文难免有不足之处,恳请各位老师和学友批评和指正!
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范文三:城市安置小区建设发展的思考
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城市安置小区建设发展的思考
作者:陈冰 潘新潮
来源:《房地产导刊》2013年第06期
(1 防城港市规划设计院 广西防城港 538001;
2 广西师范学院 广西 南宁 530001)
【摘 要】城市安置小区的建设是现代城市建设中的一个重要课题,本文在总结国内城市相关经验的基础上,以防城港市为例,对年轻城市的安置规划和发展模式进行具体分析和探讨,为我国城市安置小区规划研究提供一些实证资料。
【关键词】城市安置小区 发展模式 防城港市
1 引言
近年来,随着城市化的发展,城市中心城区建设规模的迅速扩大,农民拆迁安置已成为许多城市推进城市化建设的重要任务。在城市土地资源紧缺、城市公共服务配套相对缺乏和城市社会保障制度不尽完善的情况下,城市安置小区的建设、发展等综合性问题成为现代城市住房建设中的重要课题。
2 城市安置小区现状特点
防城港市是1993年设立的地级市,属于北部湾经济区较年轻的新兴城市。2008年北部湾经济区开发正式纳入国家战略后,重大项目的进驻,城市中心城区的建设,防城港市进入了快速发展时期。工业化的快速推进、城市建设用地的扩张,农民拆迁安置项目的推进已成为防城港市建设发展的首要任务之一。
根据防城港市安置拆迁规划的现状调查可知,大约有8.1万失地农民需安置在防城港市城区的七大区(防城区组团、沙潭江核心、西湾新城组团、渔万组团、公车组团、企沙组团、江山半岛组团)。
2.1 安置小区的区位特征
目前防城港市已建安置小区的分布可分为两大类。
第一类规模较大的安置小区,如北港安置区,大龙安置区和红沙安置区等,主要分布在重大落户项目生活配套区域,位于城市新居住组团。
范文四:关于发展畜牧养殖小区的思考
龙源期刊网 http://www.qikan.com.cn
关于发展畜牧养殖小区的思考
作者:常艳军
来源:《农业与技术》 2014年第 09期
摘 要:随着社会和经济的不断发展,畜牧养殖在经济发展中的作用也日渐凸显。近年 来,很多地区都成立了不同规模的畜牧养殖小区,国家在畜牧养殖小区的建设方面也投入了更 多的人力和物力,给予了极大的支持,畜牧养殖小区也逐渐变得更专业化。然而,随着建设脚 步的不断加快,在畜牧养殖小区建设中也逐渐出现一些问题,对畜牧养殖小区的健康发展产生 了不同程度的影响。本文就主要针对发展畜牧养殖小区的相关问题进行简单的分析。
关键词:畜牧养殖;畜牧养殖小区;环境问题
中图分类号:F326.3 文献标识码:A
畜牧养殖小区建设在我国农业经济发展中发挥着重要的作用,也受到了国家的高度重视。 目前,在畜牧养殖小区的建设方面已经取得了一定的成果,但是仍然有很多问题影响着畜牧养 殖小区的健康发展,如环境问题突出、小区规划不合理、养殖品种不统一等问题,这些问题的 存在对于畜牧养殖小区的建设产生了很多不利的影响。为了促进畜牧养殖小区的健康发展,需 要采取有效的策略,及时将问题解决,促进畜牧业的健康发展,从而促进我国市场经济的可持 续发展。
1 畜牧养殖小区建设中存在的问题
1.1 环境问题突出
有的畜牧养殖小区的农户受到以往养殖习惯的影响,养殖小区的环保建设力度不够,对于 动物排放的粪便和其他污染物没有进行有效的处理,造成了养殖小区环境的恶化,对公共卫生 也产生了严重的影响,这对于养殖小区的健康发展是十分不利的。
1.2 小区规划不合理
在畜牧养殖小区的规划方面缺乏统一的标准,小区的布局十分混乱,而且格局较为分散。 养殖小区的建设标准也较为随意,材料有土垒、有砖垒,混乱的布局无法满足科学养殖的需 要,也无法进行有效的卫生防疫工作。有的饲养户为了获得更大的养殖面积,将小区周围的土 地完全利用,没有活动空间和绿化空间,对于小区的居民生活和交通都产生了严重的影响。
1.3 养殖品种不统一
范文五:智能小区的发展与前景
智能小区的发展与前景
?国外智能小区的发展
智能住宅的发展几乎与智能大厦同步。早在1979年,美国斯坦福研究所就提出了在建筑物内将家用电器、电气设备的控制线统一为家庭总线的概念。之后,在美国成立了现代住宅研究会,专门从事这一领域的研究。1983年,美国电子工业协会开始制定家庭电气设计标准。1984年,美国住宅建筑者协会成立了现代住宅开发公司,开展在有关基础性研究工作,并在1989年推出了将电力供应、空调控制和数据通讯合成为整体的布线系统示范单元。在这期间,智能住宅(SmartHome)的概念在欧美等发达国家得到了广泛认同和发展。
欧洲在1986年把集成化的家庭系统研究列为尤利卡计划,大力进行研究。在20世纪80年代,欧洲电气标准化委员会制定了家用数字总线标准,进一步规范化了智能住宅技术标准。
日本在80年代初即大力推进家庭电子化。在80年代中期,将家用电器、保安设备、通讯设备功能综合后,提出了家庭自动化的新构想。1988年,日本建立了住宅信息化促进会,主要开展家庭总线技术的研究,并且公布了总线标准。近年来为了大型住宅小区的需要,又提出了超级家庭总线系统的概念。1996年,日本推出多媒体技术引入智能住宅,并取得重要研究成果。
在东南亚,新加坡的智能建筑技术研究处于领先水平。如宝德胜家庭智能化系统,已经用于30多个住宅小区。在"98亚洲家庭电器与电子消费品国展览会"上展示的"未来之家",其智能品质受到人们的关注。智能住宅系统具有家庭安全自动化、家庭设备自动化和家庭通讯自动化的功能。
?国内智能小区的发展
我国对智能住宅的研究刚刚起步,但已经引起有关部门的高度重视。一些大公司和房地产商已投入相当的力量,推动智能住宅小区的普及与推广。1994年,国家科委立项资助重大科技项目"2000年小康型城住宅产业工程项目,其目标是以科技为先导,以示范住宅小区建设为载体,推进我国住宅产业现代化,构建新一代住宅产业。该项目于1995年正式启动。国内30家科研单位、高等院校和生产企业参与了该项目的研究和发展。在该项目中,把"智能型住宅技术列为重中
之重专题,投入大量人力与物力,重点开展技术、产品与工程应用研究。1997年,建设部组织有关单位制定了《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》(试行稿),对住宅小区设计规定了基本要求。在上海、北京、大连、成都等城市,已先后建成不同规模、不同标准的智能化住宅小区。在上海浦东新区建立了"信息城",城中设有智能信息套房,作为智能住宅的示范单元,展示现代高新技术服务于人类的美好前景。
?智能小区在我国的发展前景
由于我国大城市人口密集,居住集中,高层住宅楼群较为普及,以及现代高新技术的推广应用,导致了人们在住房需求概念上的变革。从以往追求居住的物理空间和豪华的装修向着享受现代化精神内涵与浪漫生活情趣的方向发展,追求更高的层次和境界。因此,尽管智能住宅在我国刚刚起步,但却有着十分广阔的发展前景,市场潜力巨大,必将成为我国下一个世纪住宅市场的主流。智能小区的特点如下:
住宅小区智能化系统具有以下特点:
1、高度的安全性
2、舒适的人性化居住环境
3、宽带数字化的通信方式
4、便利的综合社区信息服务
5、家居智能化
6、物业管理智能信息化
下面是赠送的合同范本,不需要的可以编辑删除~~~~~~
教育机构劳动合同范本
为大家整理提供,希望对大家有一定帮助。
一、_________ 培训学校聘请_________ 籍_________ (外文姓名)_________ (中文姓名)先生/女士/小姐为_________ 语教师,双方本着友好合作精神,自愿签订本合同并保证认真履行合同中约定的各项义务。
二、合同期自_________ 年_________ 月_________ 日起_________ 年_________ 月_________ 日止。
三、受聘方的工作任务(另附件1 )
四、受聘方的薪金按小时计,全部以人民币支付。
五、社会保险和福利:
1.聘方向受聘方提供意外保险。(另附2 )
2.每年聘方向受聘期满的教师提供一张_________ 至_________ 的来回机票(金额不超过人民币_________ 元整)或教师凭机票报销_________ 元人民币。
六、聘方的义务:
1.向受聘方介绍中国有关法律、法规和聘方有关工作制度以及有关外国专家的管理规定。
2.对受聘方提供必要的工作条件。
3.对受聘方的工作进行指导、检查和评估。
4.按时支付受聘方的报酬。
七、受聘方的义务:
1.遵守中国的法律、法规,不干预中国的内部事务。
2.遵守聘方的工作制度和有关外国专家的管理规定,接受聘方的工作安排、业务指导、检查和评估。未经聘方同意,不得兼任与聘方无关的其他劳务。
3.按期完成工作任务,保证工作质量。
4.遵守中国的宗教政策,不从事与专家身份不符的活动。
5.遵守中国人民的道德规范和风俗习惯。
八、合同的变更、解除和终止:
1.双方应信守合同,未经双方一致同意,任何一方不得擅自更改、解除和终止合同。
2.经当事人双方协商同意后,可以变更、解除和终止合同。在未达成一致意见前,仍应当严格履行合同。
3.聘放在下述条件下,有权以书面形式通知受聘方解除合同:
a 、受聘方不履行合同或者履行合同义务不符合约定条件,经聘方指出后,仍不改正的。
b 、根据医生诊断,受聘放在病假连续30天不能恢复正常工作的。
4.受聘方在下述条件下,有权以书面形式通知聘方解除合同:
a 、聘方未经合同约定提供受聘方必要的工作条件。
b 、聘方未按时支付受聘方报酬。
九、本合同自双方签字之日起生效,合同期满后即自行失效。当事人以方要求签订新合同,必须在本合同期满90天前向另一方提出,经双方协商同意后签订新合同。受聘方合同期满后,在华逗留期间的一切费用自理。
十、仲裁:
当事人双方发生纠纷时,尽可能通过协商或者调解解决。若协商、调解无效,可向国家外国专家局设立的外国文教专案局申请仲裁。
本合同于_________ 年_________ 月_________ 日在_________ 签订,一式两份,每份都用中文和_________ 文写成,双方各执一份,两种文本同时有效。
聘方(签章)_________
受聘方(签章)_________
签订时间: 年 月 日
二手房屋买卖合同范本由应届毕业生合同范本
卖方:_______________(简称甲方)
身份证号码:_____________________
买方:_______________(简称乙方)
身份证号码:_____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________
拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。
第二条 上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金。
第三条 付款时间与办法:
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付
首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人
民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在
缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支
付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款
人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条 本合同主体
1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________,代表人是____________。
第八条 本合同如需办理公证,经国家公证机关____公证处公证。
第九条 本合同一式份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。
第十条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条 双方约定的其他事项:
出卖方(甲方):_________________ 购买方(乙方):__________________
身份证号码: __________________ 身份证号码: ___________________
地 址:___________________ 地 址:____________________
邮 编:___________________ 邮 编:____________________
电 话:___________________ 电 话:____________________
代理人(甲方):_________________ 代理人(乙方): _________________
身份证号码: ___________________ 身份证号码: ___________________
鉴证方:
鉴证机关:
地 址:
邮 编:
电 话:
法人代表:
代 表:
经 办 人:
日 期: 年 月 日
鉴证日期:_______年____月____日