范文一:张某与孟某离婚案
张某与孟某离婚案
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(2010)普民一(民)初字第1186号
民事判决书
原告张某
委托代理人王某
被告孟某
委托代理人谢某
??? 原告张某与被告孟某离婚纠纷一案,本院受理后,依法组成合议庭,公开开庭进行了审理。原告张某及委托代理人王某,被告孟某及委托代理人谢某到庭参加诉讼,本案现已审理终结。
??? 原告张某诉称,原、被告登记结婚后,被告性情大变,对原告不尊重,经常言语伤害并实施暴力行为(双方未办理仪式并未共同居住)。2009年4月原告诉讼离婚,未获准许,之后,被告处心积虑加害原告,使原告及其家人人身安全受到威胁,精神受挫,故再次起诉,要求法院判令原、被告解除婚姻关系;要求分割本市某路1149弄97号601室(以下简称:某路房屋);要求被告支付房屋装修及家电、家具的一半费用共计12824.8元;本案诉讼费由被告承担。
被告孟某辩称,被告结婚是为了与原告白头到老,想好好过日子,现在钱用光了,外面还欠了债。原告说被告对原告不好,这不是事实。2009年过年时原告及其父母还到被告家吃饭,之后原告失踪一个月,不久被告就接到了原告的离婚诉状。2009年3月,原告母亲还为原告介绍了一个男朋友,被告一直想原告会和这个男人分手,但至今他们仍在一起。现不同意离婚。
经审理查明,原、被告于2005年8、9月间自行相识,后确立恋爱关系,2007年8月18日登记结婚,未共同生活,未生育子女。2007年底,双方为装修住房等琐事产生矛盾,时有争吵。2009年4月,原告曾诉讼来院要求离婚,未获准许。之后,双方关系未改善。
另查,一、在某路房屋内有原、被告婚后共同财产:日立牌空调三台、冰箱、洗衣机、电视机各一台;床头柜两只、床一张、衣橱一只、电视柜两只、五斗橱一只、电脑台一只、书架一只、床垫一张、沙发一套、餐桌一张、酒柜一只、餐边柜一只、茶几一只。
二、2007年8月16日,原、被告通过中介公司与他人签订上海市房地产买卖合同,购买某路房屋,建筑面积100.99平方米,2007年11月12日取得房地产权证,产权登记在原、被告名下。该房买入价为人民币750000元(以下币种均为人民币),其中公积金贷款240000元,主贷人为被告。截至2010年4月,尚欠银行剩余贷款202666.76元。
三、2009年4月原告张某诉被告孟某离婚一案中,对某路房屋出资情况原告曾有不同说法:1、2009年4月28日原告在本院谈话笔录中称:房子是登记结婚后买的,我付了10000元,首付20多万,一共现金付了50多万,定金付了10000元,是被告付的。……房子正式订合同是在登记结婚后一周,我们共同去签的约,我付了10000元后,余下全部是被告付的。2、2009年5月22日在本院开庭审理中,原告称:(首付款)我给过被告60000元,是从我的卡里拉出现金给他的。……我现金给过被告6-7万元。我的买基金卡和招行卡交给被告,每次都是被告去拉的。除了贷款以外,大部分买房款都是被告支付,我支付过一小部分。
上述事实,有当事人的陈述、结婚证、房地产权证、房地产买卖合同、公积金查询单、个人贷款还款单、谈话笔录、民事案件庭审笔录等证据为证,本院予以认定。
审理中,原告坚持要求离婚,否认自己有外遇;被告则表示,原告有外遇,如果好聚好散的话,愿意离婚。被告申请证人唐扣贞到庭作证,但证人未能证明原告有外遇。
原、被告一致确认,某路房屋内的家用电器类财产共计价值22400元,归被告所有,由被告给付原告折价款11200元。
原、被告一致确认,某路房屋内的家具类财产共计价值5000元,但原、被告均要求家具类财产归自己所有,由自己给付对方2500元折价款。
原、被告一致确认,被告婚前购买对戒两枚,原告支付了100元定金,现在原告处的女式对戒一枚归还被告,由被告给付原告100元。
原、被告一致确认,某路房屋现值1250000元(含装修)。但双方对某路房屋的出资等情况有争议:
原告提出,某路房屋签订合同是2007年8月26日,为了房价问题双方才签了2007年8月16日的日期。总价750000元,除银行贷款240000元外,支付定金10000元(2007年8月15日由被告支付),9月中旬支付250000元,9月底至11月初,分四次共计支付250000元。购房款中原告共出资100000元,其中2007年5、6月原告母亲卡内取出60000元,由原告交给被告,2009年10月原告又交给被告40000元。2010年5月11日庭审中,原告表示,被告于2006年12月买过一笔基金,2007年10月全部抛售后得90000元,用于支付房款。2010年6月10日庭审中,原告表示被告名下的基金是原、被告一起投资的,婚后出售连本带利是90000元,某被告经常乱花钱,不排除该款被其另行花掉了,无法确定是否用来买房。此外,原告表示,装修共花了70000元多,被告出资50000元。原告提供其母亲沙芝莲名下公积金查询单、银行存款查询单、原告名下招商银行明细单等证据。对于婚前共同投资基金,原告未提供证据。
被告提出,购买房屋原告仅给过被告10000元,原告在2009年4月28日法院的谈话笔录中也承认只支付过10000元。被告于2007年8月15日支付定金10000元,8月16日签订购房合同,当日支付首付款250000元,首付款来源于被告及被告父母的保险退
款和被告父亲某车祸获得的赔款。9月底至11月初,分四次共计支付250000元,基本上是被告父母的钱,其中70000元是被告向舅舅徐丁成的借款、50000元是被告父亲向被告姑姑的借款、90000元是被告出售自己名下婚前购买的基金款。装修共花了50000元,由被告出资。被告提供中国平安人寿保险股份有限公司批单、银行卡存取款记录、上海市闵行区人民法院民事判决书、执行案件受理通知书、代管款发还收据、徐丁成向被告汇款70000元的汇款单、上海市普陀区人民法院(2009)普民一(民)初字第3686号民事判决书、上海市普陀区人民法院(2009)普民一(民)初字第3732号民事判决书,意向金付款单、收条以及仁众房地产经纪事务所证明等证据。
原告对被告提供的中国平安人寿保险股份有限公司批单、银行卡存取款记录无异议,但认为不能证明退保款用于买房;对上海市闵行区人民法院民事判决书、执行案件受理通知书的真实性无异议,但认为不能证明款项的用途;对代管款发还收据无异议;对徐丁成向被告汇款70000元的汇款单,原告认为不能证明汇款用途是购房;对上海市普陀区人民法院(2009)普民一(民)初字第3686号民事判决书,原告认为不知道借款的事情,70000元是否用来购房也没有证据证明,故对借款不予认可;对上海市普陀区人民法院(2009)普民一(民)初字第3732号民事判决书,原告无异议,但对被告父亲向被告姑姑转借50000元用于购房有异议,不予认可;对意向金付款单、收条无异议;对仁众房地产经纪事务所的证明,原告不认可,认为该证明是2009年补写,被告代理人曾在其他案件的庭审中表述是9月14日支付首付款、被告在第一次离婚诉讼中曾表述是8月14日支付首付款,与现在的说法不一。
被告对原告提供其母亲沙芝莲名下公积金查询单、银行存款查询单、原告名下招商银行明细单,认为均与本案无关。
双方意见不一,致调解不成。
本院认为,原、被告从恋爱到结婚有一定的感情基础,但登记结婚后为琐事产生矛盾,原告曾起诉离婚,未获准许,之后夫妻关系未能得到改善,现原告再次起诉离婚,被告表示若好聚好散,则愿意离婚,说明夫妻感情确已彻底破裂,且经调解无效,故对原告要求离婚应予准许。被告提出原告有外遇,但其提供的证据不能证明其主张的事实,故不予采信。原、被告对某路房屋内家用电器类财产以及被告婚前购买的对戒两枚的处理,取得一致意见,无不妥,予以准许。原、被告对某路房屋内的家具类财产价值达成一致意见,但双方均要求家具类财产归自己所有,由自己给付对方一半的折价款。本院考虑到财产的效用,家具类财产的归属与房屋的归属一致较为妥当。根据原、被告签订的上海市房地产买卖合同以及上海市房地产权证,某路房屋于婚前购买,于婚后取得产权,产权登记在原、被告两人名下,应认定为原、被告共同财产。原、被告在购买房屋的过程中,用婚前财产支付的房款,不某婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。根据查明的事实,被告于婚前支付某路房屋的定金10000元,以及被告婚后出售自己名下婚前购买的基金用于支付房款,均是被告的婚前财产。原告对被告名下基金出售款的用途前后说法不一,又未提供证据证明其共同投资和共同经营,故对原告所述不予采信。原、被告对某路房屋首付款250000元的支付时间意见不一,根据仁众房地产经纪事务所出具的证明,该款为婚前支付。原告虽有异议,却未能提供其他证据予以否定,故采信被告所说。至于房款的出资,除贷款外,自购买房屋后短短数月内需支付500000元,而原、被告尚未共同生活,各自的收入也不高,不可能积累500000元的夫妻共同财产,大部分资金来源只能是婚前财产、父母的出资、借款等。被告陈述,首付款来源于被告及被告父母的保险退款和被告父亲某车祸获得的赔款,符合情理,予以采信。原告提出,购房款中原告共出资100000元,其中2007年5、6月原告母亲卡内取出60000元,由原告交给被告,2009年10月原告又交给被告40000元。但原告在离婚诉讼中对自己的出资有三种不同说法,尤其是第一次离婚诉讼中,原告从未提及出资100000元,而原
告收入不高,对其出资100000元巨款一节不作任何表述,不符合情理,故对原告所述不予采信。原告首次陈述出资10000元与被告所述相一致,可认定该款为原告的个人出资。被告提出自己向舅舅借款70000元用于支付房款,被告提供的证据足以证明借款成立,原告表示不知情,不认可是夫妻共同债务,鉴于被告借款时正处于需要支付大量房款的时期,原、被告之间关系尚好,原告未提供证据证明被告借巨款有其他用途,故被告所述借款支付房款的意见,符合情理,予以采信,而该房系原、被告共同财产,应认定该借款系夫妻共同债务,应有原、被告共同承担还款义务。被告提出,被告父亲向被告姑姑借款50000元,用于支付房款。原告不认可。由于该借款并非被告所借,不是夫妻共同债务,被告也无证据证明该款用于支付房款,故对被告所述不予采信。至于房屋装修款的出资情况,原、被告意见不一,某装修房屋是在婚后,双方均未提供充分证据证明装修款来源于自己的婚前财产,故认定为共同财产,在分割房产时一并考虑。某路房屋主要由被告出资,且主贷人系被告,该房应归被告所有,由被告给付原告相应折价款,折价款的数额应按双方确认的价值,扣除剩余贷款、个人婚前财产部分后,根据权利义务大小等,酌情予以确定。据此,依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、第三十九条、第四十一条之规定,判决如下:
一、准予原告张某与被告孟某离婚;
二、现在本市某路1149弄97号601室房屋内的婚后共同财产:日立牌空调三台、冰箱、洗衣机、电视机各一台,归被告所有,被告应于本判决生效后十日内给付原告折价款人民币11200元;
三、现在本市某路1149弄97号601室房屋内的婚后共同财产:床头柜两只、床一张、衣橱一只、电视柜两只、五斗橱一只、电脑台一只、书架一只、床垫一张、沙发一套、餐桌一张、酒柜一只、餐边柜一只、茶几一只,归被告所有,被告应于本判决生效后十日内给付原告折价款人民币2500元;
四、被告婚前购买对戒两枚,归被告所有,原告应于本判决生效后十日内归还被告对戒一枚,被告收到对戒一枚后即归还原告100元;
五、本市某路1149弄97号601室房屋(含装修)归被告所有,被告应于本判决生效后十日内给付原告折价款人民币220000元,原告自行解决住房;
六、本市某路1149弄97号601室房屋剩余银行贷款由被告承担;
七、被告所欠徐丁成的借款人民币70000元,由原、被告各半承担,并互相承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币5450元,由原、被告各半承担。
??? 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 崔迈科
审 判 员 王宜兰
代理审判员 施海燕
书 记 员 刘佳
范文二:房东与二房东的合同
? ? ? ?房东与二房?东的合同
?依据《中华?人民共和国?合同法》及?有关法律、?法规的规定?,甲乙双方?在平等、自?愿的基础上?,就房屋租?赁的有关事?宜达成协议?如下:中华?人民共和国?合同法》及?有关法律、?法规的规定?,甲乙双方?在平等、自?愿的基础上?,就房屋租?赁的有关事?宜达成协议?如下》对租?赁市场有了?明确的规范?,要想在出?租或承租活?动中进展顺?利,租赁双?方应多了解?一点租赁市?场的行为规?范,多掌握?一些有关租?赁的法律知?识。
? 附:
? 租房?合同范本(?仅供参考)?:
? 租房合同? 出租方(?以下简称“?甲方” )?:
? 承租方(?以下简称“?乙方” )?:
? 根据《中?华人民共和?国合同法》?及有关规定?,甲、乙双?方在自愿、?平等、互利?的基础上,?经协商一致?,为明确双?方之间的权?利义务关系?,就甲方将?其合法拥有?的房屋出租?给乙方使用?,乙方承租?甲方房屋事?宜,订立本?合同。
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? 1、房屋?的坐落、面?积、装修、?设施情况 ?甲方将其拥?有的坐落于? 区(县)? 的房屋出?租给乙方使?用。出租房?屋建筑面积?共 平方米?。
? 该房屋现?有装修及设?施情况,由?双方在《附?件》中加以?说明。除双?方另有约定?外,该《附?件》作为甲?方按照本合?同约定交付?乙方使用和?乙方在本合?同租赁期满?交还该房屋?时的验收依?据。
?
?2、甲、乙?双方提供证?件 甲方提?供:中华人?民共和国合?同法》及有?关规定,甲?、乙双方在?自愿、平等?、互利的基?础上,经协?商一致,为?明确双方之?间的权利义?务关系,就?甲方将其合?法拥有的房?屋出租给乙?方使用,乙?方承租甲方?房屋事宜,?订立本合同?。
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1?、房屋的坐?落、面积、?装修、设施?情况 甲方?将其拥有的?坐落于 区?(县) 的?房屋出租给?乙方使用。?出租房屋建?筑面积共 ?平方米。 ?
该?房屋现有装?修及设施情?况,由双方?在《附件》?中加以说明?。除双方另?有约定外,?该《附件》?作为甲方按?照本合同约?定交付乙方?使用和乙方?在本合同租?赁期满交还?该房屋时的?验收依据。?
?
2、?甲、乙双方?提供证件 ?甲方提供》?;非企事业?单位的其他?组织如机关?、团体、部?队等须有县?以上民政部?门批准设立?的有效证件?。房地产租?赁当事人必?须符合上述?资格限制,?才能签订租?赁合同。 ?
? 2、标?的物,即租?赁的房屋。?
?在合同中须?写明房屋所?在位置即地?址、面积、?范围、装修?及设施状况?。对承租人?而言,租房?的目的是利?用房屋的使?用价值或是?用于居住或?是用于商业?目的,因此?房屋处于适?用的状态是?对房屋的最?基本要求之?一,所以签?订合同时必?须说明房产?交付使用时?的基本状况?,这是一旦?房屋不符合?使用要求而?发生纠纷时?区分双方责?任的前提。?不但如此,?一旦房屋在?租期内的毁?损或第三人?侵害以致妨?碍了承租人?依约使用
房?屋时,出租?人还有义务?修缮房屋,?这些补救措?施的标准通?常应为合同?中定明的房?屋状况。 ?
? 3、租?赁用途。 ?
即?承租人租赁?房屋的目的?。租赁用途?一旦定明,?则承租人不?得擅自改变?用途,尤其?不得用房屋?从事非法活?动。同时,?明确了房屋?的使用用途?后,只要承?租人依约用?房,则正常?范围内出现?的房屋磨损?,出租人不?得要求赔偿?。由于租赁?用途不同,?房屋的租赁?价格也会不?同,所以,?租赁用途对?于双方当事?人来说,也?是必须定清?写明的问题?。
?
4?、租赁期限?。
? 写清租赁?期限的意义?是:
?
?(1)期限?届满,承租?人有义务将?原房屋退还?出租人; ?
(2?)如果出租?人提前收回?住宅的,应?当有"必须?收回"的理?由,并且征?得承租人的?同意,赔偿?承租人的损?失,做好承?租人住宅安?置工作; ?
(3?)因买卖、?赠与或继承?而发生房屋?所有权转移?的,如原租?赁合同未到?期,则原合?同对承租人?与新房主继?续有效; ?
(4?)承租人为?一人时,如?其在租期内?死亡,共同?居住人可以?要求合同继?续履行,办?理更名手续?。
?
5?、租金及交?付方法。 ?
私?有房屋租赁?,由租赁双?方按照房屋?所在地城市?人民政府规?定的私有房?屋租金标准?,协商议定?;没有规定?租金标准的?,由租赁双?方根据公平?合理的原则?,参照房屋?所在地租金?的实际水平?协商议定,?不得任意抬?高。
? 租金的?交付方式,?即租金是按?月、按季还?是按年支付?,交付的具?体日期也应?在合同中明?确。
?
?6、修缮责?任。
? 修缮房?屋是出租人?的一项义务?,指的是出?租人在整个?出租期间对?房屋有进行?必要修缮的?义务。所谓?必要即指:?
房?屋必须使承?租人能够依?双方约定使?用并收益。?修缮的范围?包括:
? 房屋自?身及其附属?设施,以及?其他属于出?租人修缮范?围的设备。?共有房屋的?修缮应由房?屋共有人共?同负责,合?理分担修缮?费用,不得?互相推诿。?承租人应协?助出租人检?查、修缮所?承租的房屋?。出租人确?实无力修缮?的,可与承?租人协商,?由承租人垫?款修缮;出?租人如不在?本市或拖延?不修的,经?所在地房管?部门勘察,?确需修缮的?,可由承租?人代修。修?房的垫款和?代修的费用?,可以抵扣?房屋租金或?由出租人分?期偿还。 ?
? 7、变?更与解除合?同的条件。?
?我国法律明?确规定了房?屋租赁合同?的变更与解?除的法定条?件。
? 有下列?情形之一的?,房屋租赁?当事人可以?变更或者解?除租赁合同?:
?
(?1)符合法?律规定或者?合同约定可?以变更或解?除合同条款?的;
? (2)因?不可抗力致?使合同不能?继续履行的?;
?(3)当事?人协商一致?的。
?
?8、转租的?约定;
? 9、违?约责任。 ?
什?么情况下出?租人有权单?方面解除合?同? 在租?赁期限内,?承租人有下?列行为,出?租人有权解?除合同,收?回房屋:
?
? (1)?承租人擅自?将承租的房?屋转租、转?让或转借;?
(?2)承租人?利用承租的?房屋进行非?法活动,损?害公共利益?;
?(3)承租?人累计六个?月不交租金?的。
? 要续租?怎么办? ?租赁期满,?租赁合同终?止,承租人?需要继续租?用的,应当?在租赁期限?届满前3个?月提出并经?出租人同意?,重新签订?租赁合同。?
?关于押金 ?房客通常不?会像对待自?己的财产一?样爱护那些?租来的东西?。所以,押?金就是对租?房人的一种?制约。
? 押金?的金额一般?是两个月的?租费,这是?因为:
?
? (1)如?果租房者付?不起一个月?的租金,房?东可以从押?金中抽出这?个数额的钱?。
?
(?2)如果在?租用到期时?,有任何重?大的破损发?生,房东可?以使用剩余?的押金作补?偿. 为防?止到退房时?双方对房屋?的原始状态?有分歧,租?房者应该在?租约签订之?前做好预防?措施。应该?好好看看整?个房间,检?查任何可能?有问题的地?方。
? 以下是?一些必须仔?细察看的地?方:
? *门锁?:
?它们是否易?于开启?房?东是否在上?一个房客搬?走后更换了?门锁? *?烟雾报警器?:
?房间里有没?有?是否工?作正常? ?*墙壁:
? 有没?有记号、凹?痕、划痕、?裂缝等等等?? *管道?:
?有没有生锈?? *漏洞?:
?厨房的水槽?底下、前门?的边上、天?花板、以及?整个浴室,?检查这些地?方是否漏水?。
? *瓷砖:?
有?没有脱落??形状有没有?受损? *?门:
? 油漆是否?均匀?有没?有记号、凹?痕、划痕、?裂缝等等等?? *地毯?:
?是否褪色??有没有污点?? *涂料?:
?是否平滑??有没有剥落?? 任何在?将来会带来?问题的地方?都应该被记?录下来。最?佳方法是把?这些地方都?拍下来,并?对所有的照?片进行描述?,然后房东?和房客分别?在记录上签?名并标明日?期。在签订?租约前,应?该要求房东?写下他是否?退还押金的?各种条件,?以保证在租?借合同中没?有允许房东?以任何含糊?理由抽取一?定押金的条?款。
? 房东与?二房东的合?同(五):?
2?017上海?租房合同范?本 第1篇?:
?上海租房合?同范本 出?租方(甲方?):
? ____?_____?_____?__ 承租?方(乙方)?:
?_____?_____?_____?_ 根据《?中华人民共?和国合同法?》、《上海?市房屋租赁?条例》的规?定,甲、乙?双方在平等?、自愿、公?平和诚实信?用的基础上?,经协商一?致,就乙方?承租甲方可?依法出租的?房地产事宜?,订立本合?同。
?
?1、除甲方?已在本合同?补充条款中?同意乙方转?租外,乙方?在租赁期内?,需事先征?得甲方的书?面同意,方?可将该房屋?部分或全部?转租给他人?。但同一间?居住房屋,?不得分割转?租。
?
?2、乙方转?租该房屋,?应按规定与?受租方订立?书面的转租?合同。并按?规定向该房?屋所在区、?县房地产交?易中心或农?场系统受理?处办理登记?备案。
?
? 3、在租?赁期内,乙?方将该房屋?转让给他人?承租或与他?人承租的房?屋进行交换?,必须事先?征得甲方书?面同意。转?让或交换后?,该房屋承?租权的受让?人或交换人?应与甲方签?订租赁主体?变更合同并?继续履行本?合同。
?
? 4、在租?赁期内,甲?方如需出售?该房屋,应?提前三个月?通知乙方。?乙方在同等?条件
下有优?先购买权。?
?
5、?解除本合同?的条件 甲?、乙双方同?意在租赁期?内,有下列?情形之一的?,本合同终?止,双方互?不承担责任?:中华人民?共和国合同?法》、《上?海市房屋租?赁条例》的?规定,甲、?乙双方在平?等、自愿、?公平和诚实?信用的基础?上,经协商?一致,就乙?方承租甲方?可依法出租?的房地产事?宜,订立本?合同。
?
? 1、除甲?方已在本合?同补充条款?中同意乙方?转租外,乙?方在租赁期?内,需事先?征得甲方的?书面同意,?方可将该房?屋部分或全?部转租给他?人。但同一?间居住房屋?,不得分割?转租。
?
? 2、乙方?转租该房屋?,应按规定?与受租方订?立书面的转?租合同。并?按规定向该?房屋所在区?、县房地产?交易中心或?农场系统受?理处办理登?记备案。 ?
? 3、在?租赁期内,?乙方将该房?屋转让给他?人承租或与?他人承租的?房屋进行交?换,必须事?先征得甲方?书面同意。?转让或交换?后,该房屋?承租权的受?让人或交换?人应与甲方?签订租赁主?体变更合同?并继续履行?本合同。 ?
? 4、在?租赁期内,?甲方如需出?售该房屋,?应提前三个?月通知乙方?。乙方在同?等条件下有?优先购买权?。
?
5?、解除本合?同的条件 ?甲、乙双方?同意在租赁?期内,有下?列情形之一?的,本合同?终止,双方?互不承担责?任》甲乙双?方在自愿、?平等、互利?的基础上,?经协商一致?,订立本合?同。合同内?容如下:
?
? 1、出?租物业 地?点:
? ____?_____?_____?面积:
? ___?_____?_____?_
?2、租金 ?1)该房屋?每月租金为?人民币__?____元?;大写:
? __?___仟_?____佰?_____?元整。
? 2)?租金每__?____个?月付一次。?具体付款日?期:
? ____?__前支付?,以甲方收?到为准。 ?
3?)乙方如逾?期支付租金?,每逾期一?天,则乙方?需按月租金?的____?_%支付滞?纳金,欠交?租金超过_?____天?,视同违约?,甲方有权?收回房屋,?并由乙方承?担一切违约?责任。
? 4)?乙方如提前?解约,已多?付的房租不?予退回。 ?
5?)租金以人?民币现金形?式支付,甲?方出具收取?凭证。
?
? 3、押金? 1)签约?时,承租人?须支付房房?屋押金,即?人民币__?___元整?。该押金不?得冲抵房租?。
? 2)在合?同到期或解?约后,甲方?在乙方不拖?欠任何费用?和保持室内?设施完好的?情况下即返?还押金。 ?
? 4、租?期 1)乙?方租用该房?期限为__?___个月?,即自__?___年_?____月?_____?日至___?__年__?___月_?____日?止。超过该?租期,不足?一个月按一?个月计算。?
?2)在租赁?合同期内,?甲乙双方任?何一方未经?对方同意中?途擅自解除?合同的,应?向对方支付?一个月的房?租作为违约?金。
? 3)本?合同期满时?,乙方有优?先续租权,?但须提前_?____天?给予甲方书?面通知,取?得甲方的同?意,并签订?续租合同。?甲方亦须在?_____?天前通知乙?方是否变动?租金。 ?
? 5、租赁?条件 1)?未经甲方书?面同意,乙?方不得将出?租房屋转租?、转让、抵?押或与他人?调剂交换使?用,否则甲?方有权终止?合同并没收?押金。
? 2)?乙方应按时?支付因租用?该出租房屋?而产生的有?关费用。 ?
3?)因乙方使?用不当或不?合理使用,?出租房屋及?其内的设施?出现损坏或?发生故障,?乙方应及时?联络管理机?构进行维修?,并负担有?关维修费用?。
? 4)租赁?期内,乙方?对出租房屋?进行装修或?增加水电等?设施,须征?得甲方同意?并经政府有?关部门批准?,并由甲方?执行监理,?所需费用由?乙方承担,?双方解约时?,乙方不能?移走自行添?加的结构性?设施,甲方?亦不必对上?述添加设施?进行补偿。?
?5)租赁期?满,若甲、?乙双方未达?成续租协议?,乙方应于?租期届满时?或之前迁离?出租房屋并?将钥匙及房?屋按租用时?之状况归还?甲方。否则?甲方有权采?取有效措施?收回出租房?屋并另行处?理。
?
?6、其它条?件 1)本?合同一式三?份,甲、乙?双方各持一?份,见证方?一份,具有?同等法律效?力。
? 2)本?合同自签订?之日起生效?。
? 甲方:
? __?_____?__乙方:?
_?_____?___ 见?证方:
? ___?_____?_ 签约日?期:
? ____?_____?___ 第?4篇:
? 简单租?房合同范本? 甲方(出?租方):
? __?_____?_____?_____? 乙方(承?租方):
? __?_____?_____?_____?_ 经双方?协商甲方将?位于___?_____?_____?_房屋出租?给乙方居住?使用。
?
?一、租房从?_____?年___月?___日起?至____?__年__?_月___?日止。 ?
? 二、月租?金为___?_元,缴租?为____?支付一次,?人民币(大?写)___?_____?_元(,_?___元)?,以后应提?前___天?支付。
?
? 三、约定?事项
? 1、乙方?入住时,应?及时更换门?锁若发生意?外与甲方无?关。因不慎?或使用不当?引起火灾、?电、气灾害?等非自然灾?害所造成损?失由乙方负?责。
?
?2、乙方无?权转租、转?借、转卖该?房屋,及屋?内家具家电?,不得擅自?改动房屋结?构,爱护屋?内设施,如?有人为原因?造成破损丢?失应维修完?好,否则照?价赔偿。并?做好防火,?防盗,防漏?水,和阳台?摆放、花盆?的安全工作?,若造成损?失责任自负?。
?
3?、乙方必须?按时缴纳房?租,否则视?为乙方违约?。协议终止?。
?
4?、乙方应遵?守居住区内?各项规章制?度,按时缴?纳水、电、?气、光纤、?电话、物业?管理等费用?。
? 乙方交保?证金___?_____?元给甲方,?乙方退房时?交清水,电?,气,光纤?和物业管理?等费用及屋?内设施家具?、家电无损?坏,下水管?道,厕所无?堵漏。甲方?如数退还保?证金。
?
? 5、甲方?保证该房屋?无产权纠纷?。如遇拆迁?,乙方无条?件搬出,已?交租金甲方?按未满天数?退还。
?
? 6、备注?:
?_____?_____?_____?_____?_____?__
? 四、本合?同一式两份?,自双方签?字之日起生?效。另水;?_____?吨气;__?__立方电?;___度? 甲方签字?(出租方)?:
?_____?___乙方?签字(承租?方):
? ___?_____? 日期:
? __?_____?_日期:
? __?_____?_ 第5篇?:
?上海市租房?合同范本 ?本合同双方?当事人:
? 出?租方(以下?简称甲方)?:
?_____?_____?_____?_____?_____? (本人)?(授权代表?)姓名:
? __?_____?___国籍?:
?_____?_____?_ (身份?证)(护照?)(营业执?照号码):?
_?_____?_____?_____?___ 地?址:
? ____?_____?_____?_____?____,?邮政编码:?
_?_____?__ 联系?电话:
? ___?____;?传真:
? ___?____;?e-mai?l:
? ____?_____?_____?_____?_____? 承租方(?以下简称乙?方):
? ___?_____?_____?_____?_____?__ (本?人)(授权?代表)姓名?:
?_____?_____?国籍:
? ___?_____?___ (?身份证)(?护照)(营?业执照号码?):
? ____?_____?_____?_____? 地址:
? __?_____?_____?_____?_____?_,邮政编?码:
? ____?____ ?联系电话:?
_?_____?_;传真_?_____?__;e-?mail:?
_?_____?_____?_____?_____?____ ?根据《中华?人民共和国?合同法》、?《中华人民?共和国城市?房地产管理?法》及其他?有关法律、?法规规定,?在平等、自?愿、协商一?致的基
?成如下协议?: 础上?,甲、乙双?方就下列房?屋的租赁达
? 第一条房?屋基本情况? 甲方房屋?(以下简称?该房屋)坐?落于___?_____?;位于第_?___层,?共____?__〔套〕?〔间〕,房?屋结构为_?_____?___,建?筑面积__?_____?平方米(其?中实际建筑?面积___?____平?方米,公共?部位与公用?房屋分摊建?筑面积__?_____?平方米);?该房屋的土?地使用权以?〔出让〕〔?划拨〕方式?取得;该房?屋平面图见?本合同附件?一,该房屋?附着设施见?附件二;〔?房屋所有权?证号、土地?使用权证号?〕〔房地产?权证号〕为?:
?_____?_____?。
? 第二条房?屋用途 该?房屋用途为?_____?_____?_____?_____?。
? 除双方另?有约定外,?乙方不得任?改变房屋用?途。
? 第三条?租赁期限 ?租赁期限自?____年?___月_?__日至_?__年__?_月___?日止。 ? 第四?条租金 该?房屋租金为?(币)__?_万___?千___百?__拾__?元整。 ? 租赁?期间,如遇?到市场变化?,双方可另?行协商调整?租金标准;?除此之外,?出租方不得?以任何理由?任意调整租?金。
? 第五条?付款方式 ?乙方应于本?合同生效之?日向甲方支?付定金(_?__币)_?__万__?_千___?百__拾_?_元整。租?金按〔月〕?〔季〕〔年?〕结算,由?乙方于每〔?月〕〔季〕?〔年〕的第__?个月的?___日交?付给甲方。?
?第六条交付?房屋期限 ?甲方于本合?同生效之日?起____?日内,将该?房屋交付给?乙方。 ? 第七?条甲方对产? 权的承诺? 甲方保证?在出租该房?屋没有产权?纠纷;除补?充协议另有?约定外,有?关按揭、抵?押债务、税?项及租金等?,甲方均在?出租该房屋?前办妥。出?租后如有上?述未清事项?,由甲方承?担全部责任?,由此给乙?方造成经济?损失的,由?甲方负责赔?偿。
? 第八条?维修养护责?任 租赁期?间,甲方对?房屋及其附?着设施每隔?____〔?月〕〔年〕?检查、修缮?一次,乙方?应予积极协?助,不得阻?挠施工。 ?
正?常的房屋大?修理费用由?甲方承担;?日常的房屋?维修由__?__方承担?。
? 因乙方管?理使用不善?造成房屋及?其相连设备?的损失和维?修费用,由?乙方承担责?任并赔偿损?失。
? 租赁期?间,防火安?全、门前三?包、综合治?理及安全、?保卫等工作?,乙方应执?行当地有关?部门规定并?承担全部责?任和服从甲?方监督检查?。
? 第九条关?于装修和改?变房屋结构?的约定 乙?方不得随意?损坏房屋设?施,如需改?变房屋的内?部结构和装?修或设置对?房屋结构影?响的设备,?需先征得甲?方书面同意?,投资由乙?方自理。退?租时,除另?有约定外,?甲方有权要?求乙方按原?状恢复或向?甲方交纳恢?复工程所需?费用。
? 第十?条关于房屋?租赁期间的?有关费用 ?在房屋租赁?期间,以下?费用由乙方?支付,并由?乙方承担延?期付款的违?约责任:
?
? 1、水?、电费; ?
2、?煤气费; ?
3、?电话费; ?
4、?物业管理费?;
?5、___?_____?_____?___; ?
。 6、?_____?_____?_____?_
? 在租赁?期,如果发?生政府有关?部门征收本?合同未列出?项目但与使?用该房屋有?关的费用,?均由乙方支?付。
? 第十一?条租赁期满? 租赁期满?后,本合同?即终止,届?时乙方须将?房屋退还甲?方。如乙方?要求继续租?赁,则须提?前____?个月书面向?甲方提出,?甲方在合同?期满前__?__个月内?向乙方正式?书面答复,?如同意继续?租赁,则续?签租赁合同?。
? 第十二条?因乙方责任?终止合同的?约定 乙方?有下列情形?之一的,甲?方可终止合?同并收回房?屋,造成甲?方损失,由?乙方负责赔?偿:
?
?1、擅自将?承租的房屋?转租的; ?
2、?擅自将承租?的房屋转让?、转借他人?或擅自调换?使用的; ?
3、?擅自拆改承?租房屋结构?或改变承租?房屋用途的?;
?4、拖欠租?金累计达_?___个月?;
?5、利用承?租房屋进行?违法活动的?;
?6、故意损?坏承租房屋?的;
? 7、__?_____?_____?_____?_____?_____?__。
? 第十?三条提前终?止合同 租?赁期间,任?何一方提出?终止合同,?需提前__?___月书?面通知对方?,经双方协?商后签订终?止合同书,?在终止合同?书签订前,?本合同仍有?效。
? 如因国?家建设、不?可抗力因素?或出现本合?同第十条规?定的情形,?甲方必须终?止合同时,?一般应提前?_____?个月书面通?知乙方。乙?方的经济损?失甲方不予?补偿。 ? 第十?四条登记备?案的约定 ?自本合同生?效之日起_?____日?内,甲、乙?双方持本合?同及有关证?明文件向_?_____?申请登记备?案。
? 第十五?条违约责任? 租赁期间?双方必须信?守合同,任?何一方违反?本合同的规?定,按年度?须向对方交?纳年度租金?的____?_%作为违?约金。乙方?逾期未交付?租金的,每?逾期一日,?甲方有权按?月租金的_?___%向?乙方加收滞?纳金。
? 第十?六条不可抗?力 因不可?抗力原因导?致该房屋毁?损和造成损?失的,双方?互不承担责?任。
? 第十七?条其它 本?合同未尽事?宜,由甲、?乙双方另行?议定,并签?定补充协议?。补充协议与本合同不??一致的,以?补充协议为?准。
? 第十八?条合同效力? 本合同之?附件均为本?合同不可分?割之一部分?。本合同及?其附件内空?格部分填写?的文字与印?刷文字具有?同等效力。?
?本合同及其?附件和补充?协议中未规?定的事项,?均遵照中华?人民共和国?有关法律、?法规执行。?
?第十九条争?议的解决 ?本合同在履?行中发生争?议,由甲、?乙双方协商?解决。协商?不成时,甲?、乙双方同?意提交中国?国际经济贸?易仲裁委员?会深圳分会?仲裁,仲裁?裁决是终局?的,对双方?均有约束力?。
? 第二十条?合同份数 ?本合同连同?附件共__?_页,一式?___份,?甲、乙双方?各执一份,?均具有同等?效力。
? 甲方?(签章):?
_?_____?_____?_____?____乙?方(签章)?:
? 授权代表?(签字):? ?_____?_____?_____?_____
_?_____?_____?_____?授权代表(?签字)__?_____?_____?_____?_ ___?_____?年____?__月__?____日?_____?___年_?_____?月____?__日 第?6篇:
? 简单租?房合同范本? 甲方(出?租方):
? __?____ ?乙方(承租?方):
? ___?___ 经?甲、乙双方?在平等、自?愿、互利的?基础上,友?好协商,达?成以下协议?:
?一、租房地?点:
? 甲方同意?把房屋租给?乙方,并保?证该房的合?法出租性。?
?
二、?房屋用途:?
乙?方所租房屋?仅为合法居?住生产使用?;不得进行?任何违法活?动,否则后?果自负。 ?
? 三、租?期:
? 自___?_____?年____?__月__?____日?起至___?_____?年____?__月__?____日?止。
? 四、租金?:
?每年___?_____?元人民币,?
五?、付款方式?:
?
1、?乙方每__?年支付一次?,第一次租?金及押金在?签定本合同?时支付,以?后租金按规?定的付款期?限
2?、甲方在收?到第一次租?金当日将乙?方能正常居?住的钥匙等?交给乙方。?基本费用:?
乙?方承担下列?在租赁时所?发生费用:?
水?费,电费 ?
六、?甲方义务:?
? 1、甲?方必须保证?该房屋的结?构和设施均?能正常使用?;
2?、室内外正?常维修由甲?方负责;
? 3、甲?方在租赁期?内不得单方?面提高租金?,否则算作?违约处理。?
?
七、?乙方义务:?
?
1、?按照本合同?规定的时间?和方式支付?租金、保证?金及其它费?用;
? 2、未经?甲方同意,?乙方不得私?自把该房的?部分或全部?转租他人;?
3?、本合同终?止时,需对?甲方提供的?设施进行清?点、检查移?交,如有损?坏、短缺应?照值或酌情?赔偿;
? 4、乙?方如因使用?不当损坏房?屋及设施的?,应负责修?复原状或予?以经济赔偿?。若水、电?、煤气等使?用不当或人?为造成的人?身伤亡和意?外事故,与?房东无关,?后果自负 ?
八、?违约处理:?
?
1、?如乙方违反?本合同第七?条,甲方有?权终止合同?,收回房屋?,没收剩余?房款和押
? 金?,如不足低?过甲方损失?,乙方应予?以赔偿;
2、?如甲方违反?本合同第六?条,应按照?一个月租金?向乙方支付?违约金,并?退回剩余房?款及保证金?; 3如租?赁未满,如?任何一方违?反合同,必?须向对方交?纳六个月租?金作为违约?金。
? 九、租?赁期限内,?乙方未经甲?方同意不得?擅自改变房?屋结构设施?。
? 十、如因?洪水、地震?、火灾、拆?迁和法律法?规政府政策?变化等不可?抗力原因,?导致本协议?不能全面履?行,甲、乙?互不承担违?约责任。租?金按实际租?赁时间计算?,多退少补?。
? 十
?一、本合同?一式两份,?甲、乙双方?各执一份,?每份均具有?同等法律效?力。
? 甲方签?名:
? ____?_____?_____?__乙方签?名:
? ____?_____?_____?__ 电话?:
?_____?_____?_____?_电话:
? __?_____?_____?____ ?签约时间:?
_?_____?__年__?____月?_____?_日
?
范文三:房东与二房东的合同
房东与二房东的合同
房东与二房东的合同:二房东租赁合同
房屋租赁合同
出租方:
承租方:
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定~甲乙双方在平等、自愿的基础上~就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
第一条房屋基本情况
甲方依法将
___________________________________________________
转租给乙方.
第二条房屋权属状况
甲方保证已依法取得对该房屋的转租权~如甲方说未取得该房屋的转租权舜致使本合同无效或解除典的~甲方应承担违约责颧任。
第三条租赁期限
房肢屋租赁期自年月日至年修月日。
租赁期满~刊甲方有权收回该房屋。甄乙方有意继续承租的~侣应提前十日向甲方提出典续租请求~征得同意后泌甲乙双方重新签订房屋休租赁合同。
第五条租金驴
租金标准:元人民铬币/月~租赁期内该房打屋乙方承租部分租金不蜜变。如房屋所有权人上豫涨租金由甲方负责。 第榨六条合同保证金
甲牺乙双方签订本合同时~又乙方向甲方支付保证金记_______元人民举币
租赁期满或合同摘解除后~房屋租赁保证格金应如数返还乙方。
第姜七条其他费用
租赁堰期内~与该房屋有关各劲项费用的承担方式为:握
乙方承担____岩__________好___费用。甲方应保咒存并向乙方出示相关缴袜费凭据。
房屋租赁皱税费以及本合同中未列值明的其他费用均由甲方菩承担。
第八条房屋的交写付及返还
交付:合惕同期满乙方未续租的~粒应向甲方交付所承租房戚屋。
返还:租赁期你满或合同解除后~乙方婶应返还该房屋及其附属疫设施。甲乙双方应结清誉各自应当承担的费用。证 第九条转租
甲方认薛可~乙方可不经甲方同薛意在租赁期内将该房屋遍部分或全部转租给他人虚~转租过程中取
得的转跑让费等一切费用归乙方蘸所有。
乙方转租该拳房屋~甲方有义务与接江受转租方重新订立书面稿转租合同~但不得收取盂费用.
第十条合同的解迂除
有下列情形之一巷的~本合同终止~甲乙续双方互不承担违约责任碧:
1、该房屋因城轴市建设需要被依法列入轧房屋拆迁范围的。
负2、因地震、火灾等不壶可抗力致使房屋毁损、航灭失或造成其他损失的裸。
甲方有下列情形斟之一的~乙方有权单方舞解除合同:
1、交早付的房屋不符合合同约彰定严重影响乙方使用的质。
2、不承担维修昼义务致使乙方无法正常肘使用该房屋的。 3、交忠付的房屋危及乙方安全纷或者健康的。
乙方落有下列情形之一的~甲辛方有权单方解除合同~僚收回该房屋:
1、擅自扰改变该房屋用途的。
2亚、擅自拆改变动或损坏坷房屋主体结构的。
3、檬利用该房屋从事违法活氟动的。
第十三条违约责院任
租赁期内~甲方蚤不得擅自提前收回该房矗屋~否则应将已收取的釉租金余额退还乙方并向煽乙方支付违约金壹千元俘。
租赁期内~乙方露擅自解除合同的~甲方扑有权没收乙方
交纳的租慢赁保证金。
关于资蹭金的退还~如有一方拖织延归还资金~每日将收丈取应归还资金的百分之殆一的滞纳金第十四条合想同争议的解决办法
篡本合同项下发生的争议伊~由双方当事人协商解呜决或申请调解解决,协瘁商或调解不成的~可依葫法向有管辖权人民法院缓起诉~或按照另行达成氰的仲裁条款或仲裁协议丙申请仲裁。
第十六条其革他
本合同生效后~带双方对合同内容的变更箍或补充应采取书面形式音~作为本合同的附件。译附件与本合同具有同等咋的法律效力。
出租方签骸章:承租方签章:
证照蘑号码:证照号码:
电话绽:电话:
签约时间:年章月日
房东与二房东的合暂同:二房东租房合同
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出租方:二房东租速房合同
承租方:
甲、乙逐双方就房屋租赁事宜~泄达成如下协议:
一咯、甲方将位于xx市x拌x街道xx小区x号楼笋xxxx号
的房屋出租意给乙方居住使用~租赁寓期限自xx年xx月x噪x日至xx年xx月x羌x日~计x个月。
瓶二、本房屋月租金为人倘民币xx元~按月/季翁度/年结算。每月月初宰/每季季初/每年年初旧x日内~乙方向甲方支障付全月/季/年租金。艾
三、乙方租赁期间喷~水费、电费、取暖费凸、燃气费、电话费、物倘业费以及其它由乙方居仲住而产生的费用由乙方起负担。租赁结束时~乙牺方须交清欠费。
四声、乙方同意预交元作为巨保证金~合同终止时~礁当作房租冲抵。
五挝、房屋租赁期为~从年堕月日至年月日。在此期祁间~任何一方要求终止涧合同~须提前三个月通雾知对方~并偿付对方总风租金的违约金;如果甲晓方转让该房屋~乙方有三优先购买权。
六、趾因租用该房屋所发生的腑除土地费、大修费以外札的其它费用~由乙方承胃担。
七、在承租期吏间~未经甲方同意~乙觉方无权转租或转借该房凰屋;不得改变房屋结构格及其用途~由于乙方人丢为原因造成该房屋及其尽配套设施损坏的~由乙酝方承担赔偿责任。
匡八、甲方保证该房屋无先产权纠纷;乙方因经营札需要~要求甲方提供房知屋产权证明或其它有关悄证明材料的~甲方应予轧以协助。
九、就本恃合同发生纠纷~双方协诵商解决~协商不成~任罚何一方均有权向天津开逊发区人民法院提起诉讼拌~请求司法解决。
衅十、本合同连一式x份昌~甲、乙双方各执x份讯~自双方签字之日起生单效。
甲方:
乙方:
年月平日【房东与二房东的合寻同】
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房东与二房东的合缘同:XX二房东租房合菲同范本 第1篇:二房东挠租房合同
签约日期:_炕____年___月_膊__日
甲方:__抛__________垣__________摆_身份证号码:___摇__________摔__________臻
乙方代表:___暑__________赡__________潦身份证号码:____腊__________渴_________
呼 第一条本合同所指标饼的为________污__________琉_____。
第二运条甲方作为联系人~负淘责和房东联系。乙方向议甲方支付房租~享有房歇间、卧室的完全独立使幸用权~以及公共区域的贰共同使用权。乙方确保买次卧常居人数上限为人译~甲方确保主卧常居人祥数上限为人~乙方如果违要增加合租人数~必须溶取得甲方同意~重新订堕立合同~方可进行。
而 第三条租金支付形式斩为~在合同订立时~乙典方向甲方交房屋押金元沂~当月房租元。以后房孕屋租金交纳日期为每月苫号~水电燃气物管等其胸他费用以相关费用单日屑期为准。本次合同正常贞终止期为年月日。
斡第四条共同使用区域为浓客厅、厨房、卫生间、幸阳台及这些区域里面的鞋相关设施。
第五条目合租期间物业管理费、辕有线电视费由甲、乙两邑方平摊~每方二分之一涯,水、电、煤气按实际昔居住人数分摊~双方任柳何一方做饭产生的相关谚水电、煤气费用不再另榜行收取。
第六条合逐租期间~本着和平、友卤好相处的原则~对方的马合理建议~应积极采纳粤~不得随意的干扰对方鬼的私人空间~双方应共沼同维护居住环境的卫生芯、安全~如因对方过失巧造成的财产等损失~按生法律规定进行赔偿。
纷 第七条朋友来访~应燃尽量保持安静~以不干山扰对方学习、生活为宜纳。超过2个朋友来访~齿应提前告知对方~原则应上不得留宿客人~如有誉特殊情况~需提前告知戚~双方同意后方可。留械宿超过一周~超过部分漾需按比例支付水电煤气阂费用。
第八条平时蕴私人做饭或搭火~根据织双方的饮食习惯~协商证解决。因生活需要~添搐臵设施发生的费用~依流具体情况而定。
第叶九条在租住期间~双方努应本着"节约、爱惜"孩的原则~不得浪费水、诱电、煤气等~应共同维淋护设施的安全。
第满十条乙方如需退房~应鹅提前1个月告知甲方。亲租住不满一月~租金按般一个月收取~否则直到在甲方找到合租人为止。办
第十一条合租期间撩人为损害房间财产~装框修、浸泡地板~磕碰门递家具~弄脏墙壁:__捧__________瘸
承租方:______阂______
身份酥证号________狱__________强
甲、乙双方就下列房屋程的租赁达成如下协议:臆 第一条房屋基本情况
循 房屋坐落于成都市武秽侯区菊乐路151号7答楼20号~以下简称该暂房,
第二条房屋用途
抹 该房屋用途为住房~榜乙方租赁该房其中的一鹅间卧~~仅限乙方人居容住~不得转租他人。
第使三条租赁期限
租赁凤期限自______年荤______月___督___日至_____悍_年______月_统_____日。
第四条对租金
该房屋月租___等___元。
其中~矢水、电、气、物业、上锹网、有线电视等相关费扮
用不包含在租金内~所增产生的各项费用甲乙双钙方各付一半, 第五条付度款方式
付款方式为韭:押______年_荫_____月____圃__日前~支付人民币路______元整。
第逊六条交付房屋期限。
拢 甲方应于本合同生效锁之日起日内~将该房屋遥交付给乙方。
第七条维或修养护责任
租用期抄间~一般日常维修保养约~均由甲方负责。因乙矿方使用不善造成房屋及砌其它设备的损坏~其维绞修费用~由乙方承担~媳重大损失~甲方将追究顽其责任~并要求赔偿损员失。
租赁期间~防仍火安全~环境卫生~综优合治理及安全、保卫等徐工作~乙方应执行当地序有关部门规定并承担全剪部责任~并听从甲方检昼查劝告。
第八条租赁期喳满
租赁期满后~如置乙方要求继续租赁~乙侵方应在期满前一个月向跟甲方提出:_____幂_______
乙方:苫__________长__
签约日期:_徐_____年____乒__月______日扁
房东与二房东的合沿同:XX各种房屋租赁讶合同范本 各种房屋租赁捧合同范本
出租方:贤***~男/女~**普**年**月**日出渡生~身份证号码***惑****承租方:**饮*~男/女~****迂*年***月**日出狗生~身份证号码***澎***甲、乙双方就房羽屋租赁事宜~达成如下台协议:
一、甲方将虏位于**市**街道*栽*小区**号楼***方*号的房屋出租给乙方魏居住使用~租赁期限自六****年**月**蹭日至****年**月丫**日~计**个月。寿
二、本房屋月租金蹬为人民币***元~按猿月/季度/年结算。每择月月初/每季季初/每笑年年初**日内~乙方瀑向甲方支付全月/季/稿年租金。
三、乙方底租赁期间~水费、电费粤、取暖费、燃气费、电符话费、物业费以及其它动由乙方居住而产生的费角用由乙方负担。租赁结疗束时~乙方须交清欠费助。
四、乙方不得随刽意损坏房屋设施~如需辙装修或改造~需先征得粗甲方同意~并承担装修锗改造费用。租赁结束时况~乙方须将房屋设施恢垦复原状。
五、租赁问期满后~如乙方要求继乏续租赁~则须提前**帘*个月向甲方提出~甲植方收到乙方要求后**喀天内答复。如同意继续腕租赁~则续签租赁合同仿。同等条件下~乙方享鄂有优先租赁的权利。
般 六、租赁期间~任何玛一方提出终止合同~需愈提前**个月书面通知胞对方~经双方协商后签吁订终止合同书。若一方养
强行中止合同~须向另饵一方支付违约金***钎*元。
七、发生争甄议~甲、乙双方友好协赏商解决。协商不成时~术提请由当地人民法院仲擂裁。
八、本合同连愁一式两份~甲、乙双方腻各执一份~自双方签字孝之日起生效。
甲方:乙猎方:
年月日年月日
【签讯订个人房屋租赁合同注距意事项】
1、合同要写匝明双方当事人的情况
阴 2、住房具体情况住熔房的具体位臵、住房面侣积、住房装修情况、配址备设施和设备~住房的易产权及产权人~及是否躲得到产权人的委托出租础住房。
3、合同要注明脐租房用途。
4、合同要钩写明租赁期限。
5雁、房租及支付方式住房奸租金由出租人和承租人泥协商确定~在租赁期限景内~出租人不得擅自提鼠高房租。
6、住房据修缮责任出租人是住房卖的产权人或产权人的委携托人~所以修缮住房是雁出租人的责任。
7蔗、住房状况变更承租人颗应该爱护住房和各种设烛施~不能擅自拆、改、陌扩建或增加。
8、合同驶应约定是否同意转租。垄
9、违约责任在签罩订合同时~双方就要想匆到可能产生的
违反合同治的行为~并在合同中规担定相应的惩罚办法。
宪 10、租赁合同的变佰更和终止如果在租赁过列程中出租人和承租人认纸为有必要改变合同的上巢述各项条款~如租赁期等限、租金等~双方可以皮通过协商对合同进行变遂更。 各种房屋租赁合同翌范本
房屋中介租房曳买房上当受骗的事例~癌近年来在媒体上屡见不涎鲜。房屋中介鱼龙混杂闭、素质不高~有些甚至右是非法经营~唯利是图糠~也是不争的事实。怎终样才能避免上当受骗呢誉,特提醒您注意三点:遮
一看两证~细辨真与假钎
所谓两证~即房产引中介既要有市国土房管船局审发的资格证书~又候要有市工商行政管理局宙审发的经营许可证。只弓有经营许可证~没有资宠格证书的~一般是咨询谅机构~可以搞房屋政策语、信息等咨询~不可搞觅房屋的租赁、买卖等中帜介,只有资格证书~没拥有经营许可证的~属非瘩法经营。只有两证齐全罗~才是合法的房地产经楚纪机构~可以从事房地揉产咨询租赁、买卖等中沼介活动。所以当您准备裙找中介公司买卖、租赁龚房屋时~一定要先看其癸是否具备"两证"。需祁要提醒您注意的是~在伺看"两证"时~一定要卤细辨真与假~要坚持看浸原件~不要看复印件~刊最好把注册号记下来~造因为有些非法中介机构欲利用复印件弄虚作假。偏如果您与"两证齐全"裳的中介机构发生纠纷~网权益受到侵害~可以向谅消协或市
国土房管局投破诉~一定会得到处理和练解决。否则一旦发生纠抖纷~将无人予以受理。古
二签合同~要细不要粗环
目前与中介公司有啪关的房屋投诉案件有增拼无减~分析起来可以归磕纳为"两多"~一是被豌投诉的多为两证不齐的颂中介公司,二是产生纠擂纷的原因多为合同条文囱界定不清。几天前一位裤女士向有关部门投诉~饲她与一家房产中介公司弓签订合同~委托该中介伊一周内向她提供10条雁安贞一带租房信息~并魁看房两处~她一次付清信400元委托费。但一变周后合同期满时~中介性公司只给她提供了两处绊的信息~其余的只是安觉贞地区周边的~不是范使围之内的,看房也只看沸了一处~因为
她觉腋得房主是托儿~第二处哟就没去......这普里就有签订合同时界定杯不清的问题。目前本市仿房屋中介机构没有统一宇的合同文本~多为中介粘公司自己印制~其条款颈难免对中介公司更为有孝利。所以签订购房租房序合同时~消费者一定要芝把协议内容搞清搞细。狡比如租房~需要提供什朴么样的信息~包括房屋谱所处地域范围、房屋使伟用面积大小~看房要不励要交看房费~交多少等伏等。如你认为条款不清漏~有权要求修改或补充万。要明确双方责、权、笔利。比如在合同中明确刚~一旦发现一方违约~舵或有欺骗行为~应负什甜么责任等等。这样的合朽同对双方更有约束力~恤一旦发生纠纷~处理
起碎来也更有依据。
三选中制介~宜大不宜小
这拾里的大与小~指的是中札介公司的规模。一般说拄来~规模大的中介机构陈~其专业人员数量多~目水平高~信息资源丰富聪~中介行为也比较规范答。目前本市房产中介行涝业的一个通病是规模过悍小。规模小往往造成实输力弱~信息量及信息流灿通范围都受到局限~一悔些中介为了招揽客户~食只好连吹带侃~信口开邢河~坑蒙拐骗也就不足沟为奇了。所以选择中介炎公司时~选择规模大些揩的相对更为可靠。 租房绿注意事项
谁都想租舔个温馨踏实的小窝~可帝是在租房中会碰到这样逸那样的问题~下面是租马房中的一些注意事项~贵仅作参考。1、房产证雕上的人和你签合同的人漫是不是一样。租房者首暇先应请房东出示身份证很件、户口本原件~因为候现在不少骗子都使用假亡身份证行骗~而原件与却复印件相比更容易辨别摸,其次请房东出示房屋诵权属证明原件~加产权怨证或是使用权证~若产携权证正在办理过程中~油那么应当出示与原产权库单位签署的购房合同,犁第三~让房东多介绍一百下房子和周边情况~从阳言谈间了解房主是否熟豹知基本情况。
2、抛上次的水电气以及物管践还有光纤电话费等结清私没有。
3、你最好暂把房间里有的东西和新谚旧情况写清楚~租房者剥在承租房屋时一定要清炒点好房屋内部设施如门垢窗~家电、
家具~煤气集等~并且在看房时检查倍一下家电的正常运作情伪况~家具的完好程度等链~然后将其一一列入到谗清单内。最好注明如果喘出现故障时维修费用由件谁来承担~也好免除租输房者在入住后~家用电紧器等发生毛病维修时与沮房主产生矛盾~责任划婶分不清~注意有没有漏铀水~东西有没有损坏的云情况。
5、签合同精的日期以及房租到期时免间~还有就是交租方式珍和交租日期~如果房东芳提前终止合同该如何赔冶偿等。
6、租房者蛰合同期满要求退租时~富房主可能会以房屋设施私损坏或者其他藉口作为赋条件来克扣租房者押金悠~造成租客不必要的损跋失。因此在签订租赁合魂同时~双方就应当注明膨租约期满后多少个工作狂日内~在房屋及其设施虐无毁损的情况下~业主仙应退还押金。
7、歌要明确租赁房屋所在的副位臵、间数、面积、质鞍量、租赁期限、租金及酝支付期限与方式等。
8浙、要对房屋维修及费用琴问题做出约定。
9验、审查合同主体是否合缺格~即出租人与承租人艰是否具备相应的条件。盼审查租赁的客体是否合蚤格~即出租人的房屋是盖否为法律、法规允许出陡租的房屋。审查房屋租易赁手续是否完备。房屋啦产权证明并非是合法出挫租的充分条件~还应按诊有关规定办理房屋租赁茨许可证~租赁合同也要腑进行租赁登记方可生效充。
【租房正规程序】
a役.双方签订租赁合同
录 b.房主查看房客身孪份证,~并索取复印件找作为合同附件。
c双.房客查看房主产权证屏明,房主身份证及两证徐的统一。并索取复印件懦作为合同附件。
d隙.合同签字与产权证的博产权人相同。如不相同娠需有产权人的代理委托庸书。
e.办理合租江合同时,需有房主方的邓同意出租证明。
f赋.如果房主要求支付定炎金,也需要请查看以上宜证件,一般定金不要超柯过月租金的20%。
【佬租房注意点】
a.不能侨提供产权的房主勿信
b怒.产权证与身份证不对谰号的勿信
c.向住乞所公安局确认身份证号步码。【房东与二房东的篓合同】
d.向居委倪会了解房东情况。查看尼描述是否与房主相同。抠
e.如果房主要求义一年一付房租或者要求蛀付大笔的订金,这样情褪况就要特别小心。
压目前国家并没有标准的俩租房格式合同~多数合铡同都是房主与租房者共蘸同拟定的~根据情况不广同~租房合同可以比较章简单~也可以繁杂详细咏一些~但无论什么样的琵合同~
一些基本的内容浸也是必须有的。这些内耘容包括:所租房屋的具蜀体地址、房屋具体情况鼻如几居几室、屋内有些权什么家具等,租金具体虏是多少,租金的支付方蔗式是怎样~是月付、季充付还是年付~以及具体沸交房租的时间,租房的瞳期限~房屋如果需要修闸理~应该由谁来修~自混己修还是房东负责修,雍租来
的房子可
不可慕以再转租给别人,违反朵合同约定会承担的责任抑等等~此外还有一些细集节也应该注意~如合同屉中要写明房子内的基本烹设施、家具、家用电器咋,写清房租包含的内容肄~水、电、暖、煤气和皮物业管理费由谁承担等愚。合同内容规定得越细将~将来出现问题的可能纲性就越小。
【租赁应办韭理登记手续】
出租吐房屋实行登记备案制度前~租赁双方应该在签订惜租赁合同30天内到房犀地产管理部门办理租赁片登记手续~这是一个法折定程序~只有办完了登虑记手续才算履行了有效拜的程序~租赁行为才算滤在法律上有效~租赁合茸同才会受到法律保护。枕否则~未办理登记的租烷赁合同在法律上是无有听效的~一旦出现纠纷~谊不受法律保护。就是转靴租的租凭合同也要再次荆到房管部门办理登记手挣续。
房屋租赁在实俏际操作上有许多问题~钟因为出租方或是承租方脂出于各种考虑~又因为任不同的房屋有不同的背郑景或
条件~所以给房屋医租赁带来许多意想不到冲的法律障碍。新颁布的囤《城市房屋租赁管理办旺法》对租赁市场有了明煤确的规范~要想在出租毒或承租活动中进展顺利襟~租赁双方应多了解一艳点租赁市场的行为规范茨~多掌握一些有关租赁果的法律知识。
附:租房亦合同范本:
租房合同
出塘租方:
承租方:
根猖据《中华人民共和国合轴同法》及有关规定~甲堰、乙双方在自愿、平等锤、互利的基础上~经协凿商一致~为明确双方之于间的权利义务关系~就概甲方将其合法拥有的房螺屋出租给乙方使用~乙碟方承租甲方房屋事宜~垮订立本合同。 1、房屋鱼的坐落、面积、装修、泪设施情况
甲方将其企拥有的坐落于区的房屋矣出租给乙方使用。出租阁房屋建筑面积共平方米浇。该房屋现有装修及设浴施情况~由双方在《附岩件》中加以说明。除双譬方另有约定外~该《附灶件》作为甲方按照本合匀同约定交付乙方使用和极乙方在本合同租赁期满亿交还该房屋时的验收依指据。
2、甲、乙双方提位供证件
甲方提供:?身柄份证?房产证?户口本秤
乙方提供:?身份谨证?暂住证?工作证【澜房东与二房
东的合同】夹
3、租赁期限
该房寓屋租赁期共个月。自年记月日起至年月日止。租歪赁期满~甲方有权收回攫出租房屋~乙方应如期镭交还。乙方如要求续租玉~则必须在租赁期满前黄一个月内通知甲方~经衫甲方同意后~重新签订衷租赁合同。
4、租金及宅支付方式
该房屋每月租逆金为元。,押金元。
该诣房屋租金支付方式为:夹。
5、房屋修缮与使用骤
在租赁期内~甲方唁应保证出租房屋的使用怜安全。乙方应合理使用腺其所承租的房屋及其附谁属设施。如乙方因使用冈不当造成房屋及设施损查坏的~乙方应负责修复射或给予经济赔偿。该房垦屋及所属设施的维修责逊任除双方在本合同及补窟充条款中约定外~均由柔甲方负责。甲方进行维扮修须提前七天通知乙方埔~乙方应积极协助配合薄。乙方因使用需要~在茶不影响房屋结构的前提闸下~可以对房屋进行装殿修装饰~但其设计规模固、范围、工艺、用料等倘方案应事先征得甲方的制同意后方可施工。租赁房期满后~依附于房屋的收装修归甲方所有。
6、排房屋的转让与转租
肆未经甲方书面同意~乙战方不得擅自转租、转借蝎承租房
屋。甲方同意乙钟方转租房屋的~应当单缝独订立补充协议~乙方挎应当依据与甲方的书面销协议转租房屋。
7、甲袒方违约处理规定
甲感方未按本合同规定时间泡~交付房屋供乙方使用耘的~每逾期一天~甲方痴应按日租金的两倍向乙锋方赔付违约金。逾期七达天~则视甲方不履行本信合同~乙方有权终止履郎行该合同。甲方除应按仲规定支付违约金外~还皆应对违约金以外的实际磐经济损失进行赔偿。
献 在租赁期内~甲方擅吮自解除本合同~提前收蓄回该房屋的~甲方应退硝还剩余租金以及未使用谦费用~同时按合同总租改金的20%向乙方支付群违约金~若支付的违约衰金不足弥补乙方损失的渐~甲方还应负责赔偿。俗
因甲方房屋权属瑕苏疵及非法出租房屋而导骆致本合同无效时~甲方天应对乙方的实际经济损杂失进行赔偿。 8、乙方缠违约的处理规定
在忧租赁期内~乙方有下列枝行为之一的~甲方有权耳终止合同~收回该房屋幌~乙方应向甲方支付合厚同总租金20%的违约关金~若支付的违约金不嘻足弥补甲方损失的~乙监方还应负责赔偿直至达均到弥补全部损失为止。箕
未经甲方书面同意猖~擅自将房屋转租、转闰借给他人使用的,
椿未经甲方同意~擅自拆迟改变动房屋结构或损坏秧房屋~
且经甲方通知~译在规定期限内仍未纠正欧并修复的, 拖欠房租累疚计一个月以上的。
9、扩产权变更
如甲方按亲照法定程序将房屋所有紧权转移给第三方时。在牵无约定的情况下~本合蟹同对新的房屋所有权人浚继续有效。甲方出售房赃屋~须在三个月前书面主通知乙方~在同等条件隐下~乙方有优先购买权障。
10、合同终止与解铱除
乙方应于房屋租锤赁期届满后七日内~将溢承租房屋及附属设施设郑备交还甲方。
乙方应交还甲方房屋应当保持甜房屋及设施设备的完好褐状态~不得留存物品或徘影响房屋的正常使用。贮
11、免责条件
有猜下列情形之一的~甲乙幂双方可以变更或者解除膊本合同:
甲乙双方协商突一致的,
不可抗力致使时本合同不能继续履行的谨,
依照政府房屋租粥赁政策或法律规定必须畸变更或终止合同的,
侍 依照政府房屋拆迁公完告规定时间需要拆除房尝屋的。
因上述原因明而终止合同的~租金按扫照实际使用时间计算~米多退少补。
本合同舅未尽事宜~经甲、乙双剧方协商一致~可订立补锁充条款。补充条款及附华件均为本合同不可分割堤的一部分~与本合同具桓有同等法律效力。甲、慷乙双方因履行本合同所邀产生的争议~应协商解嘛决。协商不成时~双方佑同意向当地法院提起诉疟讼。
本合同连同附斧件一式两份~由甲、乙殖双方各执一份~具有同弦等法律效力。
甲方:乙尧方:
身份证号:身份证桨号:
联系电话:联系电库话:
签约时间:签约时割间:
各种房屋租赁合同匀范本
律师事务所提影供:房屋租赁是房地产择交易行为的一种~出租帜人与承租人必须签订书褪面租赁合同。住宅租赁度合同中按照出租房屋所寻有权的不同~可分为公缮房租赁合同、私房租赁流合同和公
律师事务所提俗供:
房屋租赁是房郝地产交易行为的一种~曾出租人与承租人必须签南订书面租赁合同。
雪住宅租赁合同中按照出徐租房屋所有权的不同~驭可分为公房租赁合同、亡私房租赁合同和公房转潍租合同。目前公房租赁谚合同的特点一般具有不诊约定固定期限的租期~祈租金标
准由政府统一规笆定;而私房租赁合同的咏内容则是在符合法律规淡定的前提下~由双方协亦商确定。必备条款
1、抱当事人姓名或名称及住煤所。
当事人指出租跟人和承租人。法律对出憨租人的要求是其必须是肝房地产的合法产权人;揉对于承租人各地有不同瓦要求~一般来讲~如果恨是当地居民~须持有本茸人身份证~如果是外来鹤居民~须持有本人身份帛证及公安部门发的暂住汲证;企业事业单位须持扎有《营业执照》;非企健事业单位的其他组织如篓机关、团体、部队等须均有县以上民政部门批准痉设立的有效证件。房地啮产租赁当事人必须符合毋上述资格限制~才能签坛订租赁合同。
2、标的冀物~即租赁的房屋。
吝 在合同中须写明房屋囱所在位臵即地址、面积豢、范围、装修及设施状长况。对承租人而言~租矽房的目的是利用房屋的扬使用价值或是用于居住冬或是用于商业目的~因氮此房屋处于适用的状态厦是对房屋的最基本要求筋之一~所以签订合同时敛必须说明房产交付使用郁时的基本状况~这是一介旦房屋不符合使用要求鞠而发生纠纷时区分双方持责任的前提。不但如此站~一旦房屋在租期内的瑶毁损或第三人侵害以致葵妨碍了承租人依约使用蟹房屋时~出租人还有义渴务修缮房屋~这些补救嘱措施的标准通常应为合娱同中定明的房屋状况。介 3、租赁用途。
即宙承租人租赁房屋的目的哄。租赁用途一旦定明~详则承租人不得擅自改变烷用途~尤其不得用房屋医从事非法活动。同时~潘明确了房屋的使用用途樱后~只要承租人依约用份房~则正常范围内出现匙的房屋磨损~出租人不痊得要求赔偿。由于租赁掳用途不同~房屋的租赁阿价格也会不同~所以~音租赁用途对于双方当事安人来说~也是必须定清系写明的问题。 4、租赁苍期限。
写清租赁期限的讳意义是:
期限届满以~承租人有义务将原房禹屋退还出租人;
如缘果出租人提前收回住宅掷的~应当有"必须收回蛀"的理由~并且征得承寡租人的同意~赔偿承租捍人的损失~做好承租人雷住宅安臵工作;
因笆买卖、赠与或继承而发肖生房屋所有权转移的~俺如原租赁合同未到期~盎则原合同对承租人与新疙房主继续有效;
承遮租人为一人时~如其在逢租期内死亡~共同居住芦人可以要求合同继续履匝行~办理更名手续。
5涨、租金及交付方法。
痉 私有房屋租赁~由租蓝赁双方按照房屋所在地炒城市人民政府规定的私卵有房屋租金标准~协商笑议定;没有规定租金标夕准的~由租赁双方根据鸯公平合理的原则~参照咋房屋所在地租金的实际捅水平协商议定~不得任干意抬高。
租金的交基付方式~即租金是按月瞪、按季还是按年支
付~荷交付的具体日期也应在瘸合同中明确。
6、修缮鬼责任。
修缮房屋是蔷出租人的一项义务~指牢的是出租人在整个出租掩期间对房屋有进行必要柱修缮的义务。所谓必要呻即指:房屋必须使承租坑人能够依双方约定使用楔并收益。修缮的范围包杰括:房屋自身及其附属有设施~以及其他属于出爽租人修缮范围的设备。耍共有房屋的修缮应由房闲屋共有人共同负责~合泞理分担修缮费用~不得赢互相推诿。承租人应协寥助出租人检查、修缮所闰承租的房屋。出租人确匪实无力修缮的~可与承枷租人协商~由承租人垫耘款修缮;出租人如不在州本市或拖延不修的~经具所在地房管部门勘察~堤确需修缮的~可由承租纫人代修。修房的垫款和谎代修的费用~可以抵扣薪房屋租金或由出租人分找期偿还。
7、变更与解悍除合同的条件。
我概国法律明确规定了房屋歇租赁合同的变更与解除弹的法定条件。
有下犹列情形之一的~房屋租昏赁当事人可以变更或者淀解除租赁合同:
符佳合法律规定或者合同约稚定可以变更或解除合同浦条款的;
因不可抗力致之使合同不能继续履行的会;
当事人协商一致的。搓
8、转租的约定;
9、扫违约责任。
什么情况下夺出租人有权单方面解除杂合同?
在租赁期限泵内~承租人有下列行为唁~出租人有权解除合同坎~收回房屋:
承租人擅钎自将承租的房屋转租、胶转让或转借;
承租样人利用承租的房屋进行蘑非法活动~损害公共利碍益; 承租人累计六个月龚不交租金的。
要续租怎害么办?
租赁期满~砌租赁合同终止~承租人栋需要继续租用的~应当鲍在租赁期限届满前3个悼月提出并经出租人同意株~重新签订租赁合同。蓖
关于押金
房客通常怎不会像对待自己的财产粥一样爱护那些租来的东叶西。所以~押金就是对镭租房人的一种制约。 押阵金的金额一般是两个月渠的租费~这是因为:
由 如果租房者付不起一盘个月的租金~房东可以那从押金中抽出这个数额杜的钱。
如果在租用艳到期时~有任何重大的蛀破损发生~房东可以使胜用剩余的押金作补偿.铝为防止到退房时双方对拥房屋的原始状态有分歧园,租房者应该在租约签十订之前做好预防措施。改应该好好看看整个房间丈~检查任何可能有问题汪的地方。
以下是一些必盾须仔细察看的地方:
斗 *门锁:它们是否易钳于开启?房东是否在上蒲一个房客搬走后更换了愿门锁?
*烟雾报警议器:房间里有没有?是改否工作正常?
*墙止壁:有没有记号、凹痕锡、划痕、裂缝等等等?趋 *管道:有没有生锈?鄙
*漏洞:厨房的水楞槽底下、前门的边上、吁天花板、以及整个浴室厌~检查这些地方是否漏黑水。
*瓷砖:有没有脱够落?形状有没有受损?斋
*门:油漆是否均叙匀?有没有记号、凹痕需、划痕、裂缝等等等?莆
*地毯:是否褪色?有奥没有污点?
*涂料:是赞否平滑?有没有剥落?脆
任何在将来会带来淖问题的地方都应该被记龟录下来。最佳方法是把裔这些地方都拍下来~并壕对所有的照片进行描述营~然后房东和房客分别溯在记录上签名并标明日仪期。在签订租约前~应陇该要求房东写下他是否曹退还押金的各种条件,琵以保证在租借合同中没仆有允许房东以任何含糊蜘理由抽取一定押金的条楷款。
房东与二房东的合颅同:XX上海租房合同雀范本
第1篇:上海租房逼合同范本
出租方:__蚁__________脂____
承租方:__痛__________断____
根据《中彩华人民共和国合同法》仆、《上海市房屋租赁条细例》的规定~甲、乙双余方在平等、自愿、公平藻和诚实信用的基础上~娜经协商一致~就乙方承厌租甲方可依法出租的房瘴地产事宜~订立本合同收。
1、除甲方已在彭本合同补充条款中同意温乙方转租外~乙方在租垒赁期内~需事先征得甲宏方的书面同意~方可将魂该房屋部分或全部转租膀给他人。但同一间居住粳房屋~不得分割转租。轮
2、乙方转租该房咏屋~应按规定与受租方道订立书面的转租合同。鞋并按规定向该房屋所在懦区、县房地产交易中心跪或农场系统受理处办理镀登记备案。
3、在郡租赁期内~乙方将该房颅屋转让给他人承租或与虱他人承租的房屋进行交荆换~必须事先征得甲方件书面同意。转让或交换疡后~该房屋承租权的受诧让人或交换人应与甲方捆签订租赁主体变更合同凹并继续履行本合同。
罢 4、在租赁期内~甲绪方如需出售该房屋~应雁提前三个月通知乙方。变乙方在同等条件下有优彪先购买权。 5、解除本鸯合同的条件
甲、乙庞双方同意在租赁期内~颐有下列情形之一的~本截合同终止~双方互不承祈担责任:
该房屋占援用范围内的土地使用权屑依法提前收回的。
该房忽屋因社会公共利益被依揪法征用的,
该房屋浓因城市建设需要被依法枚列入房屋拆迁许可范围剔的,
该房屋毁损、灭失咏或者被鉴定为危险房屋俩的,
甲方已告知乙挽方该房屋出租前已设定帚抵押~现被处分的。
核 6、甲、乙双方同意诉~有下列情形之一的~陨一方可书面通知~另一敌方解除本合同。违反合菲同的一方~应向另一方歇按月租金的_____泪___倍支付违约金,臃给双方造成损失的~支善付的违约金不足抵付一存方损失的~还应赔偿造获成的损失与违约金的差叮额部分:
甲方未按僻时交付该房屋~经乙方潮催告后日内仍未交付的霓,
甲方交付的该房延屋不符合本合同的约定熏~致使不能实现租赁目幅的的,或甲方交付的房命屋存在缺陷、危及乙方嚏安全的。
乙方未征帐得甲方同意改变房屋用凑途~致使房屋损坏的,站
因乙方原因造成房屋主疫体结构损坏的,
乙哲方擅自转租该房屋、转沏让该房屋承租权或与他恳人交换各自承租的房屋然的,
乙方逾期不支萌付租金累计超过___姻_____月的,
心__________咕__________贩__________灶__________乱________。
7酪、违约责任
该房屋牧交付时存在缺陷的~甲脏方应自交付之日起的_仲___日内进行修复、尧逾期不修复的~甲方同帐意减少租金并变更有关赞租金条款。
因甲方根未在该合同中告知乙方蒸~该房屋出租前已抵押妨或产权转移已受到限制咬~造成乙方损失的~甲礼方应负责赔偿。
租鸵赁期间~甲方不及时履眉行本合同约定的维修、腻养护责任~致使房屋损赞坏~造成乙方财产损失丘或人身伤害的~甲方应悠承担赔偿责任。
租酪赁期间~非本合同规定莽的情况甲方擅自解除本优租房合同~提前收回该榨房屋的~甲方应按提前蔼收回天数的租金的__喉______倍向乙方品支付违约金。若支付的膨违约金不足抵付乙方损洒失的~甲方还应负责赔箱偿。
乙方未征得甲寡方书面同意或者超出甲形方书面同意的范围和要亢求装修房屋或者增设附帆属设施的~甲方可以要绳求乙方_______杂_。
租赁期间~非冻本合同规定的情况~乙菏方中途擅自退租的~乙刊方应按提前退租天数的徘租金的_______风_倍向甲方支付违约金捍。若违约金不足抵付甲撑方损失的~乙方还应负锑责
赔偿。甲方可从租赁膊保证金中抵扣。保证金熏不足抵扣的~不足部分臆则由乙方另行支付。
8活、其他条款
租赁期螟间~甲方需抵押该房屋支~应当书面告知乙方~适并向乙方承诺该房屋抵态押后当事人协议以折价容、变卖方式处分该房屋袱前________日垣书面征询乙方购买该房卿屋的意见。
本合同钓自双方签字/签字后_进_______生效。针生效后的15日内~由可甲方负责按规定向房屋隙所在地区、县房地产交抨易中心或农场系统受理充处办理登记备案~领取偶房屋租赁登记备案证明泄,本合同经登记备案后莫~凡变更、终止本合同舒的~由_______宇_负责在本合同变更终惟止之日起的15日内~网向原登记机构办理变更冤、终止登记备案手续。匪因甲方未办理房屋租赁秆登记备案或变更、终止茧登记备案的~所引起的摊法律纠纷~由甲方承担斌一切责任。
本合同粱未尽事宜~经甲、乙双猩方协商一致~可订立补汛充条款。本合同补充条咸款及附件均为本合同不驹可分割的一部分~本合育同及其补充条款和附件张内空格部分填写的文字宫与铅印文字具有同作用诸。
甲、乙双方在签旧署本合同时~对各自的炙权利、义务、责任清楚女明白~并愿按合同规定围严格执行。如一方违反迅本合同~另一方有权按杖本租房合同规定索赔。缴
甲、乙双方在履行厉本合同过程中发生争议芋~应通过协
商解决,协玛商解决不成的~双方同伯意选择下列第____斩____种方式解决:暴
提交________俭仲裁委员会仲裁,
依法州向人民法院起诉。
腑9、本合同连同附件一邀式________份岂。其中:甲、乙双方各撂持一份~房地产交易中诉心受理处一份~以及_隶__________袒_____各一份~均贝具有同等效力。
甲手方_________捍_______身份证腾号:________角________
济乙方________咽________身份修证号:_______仿_________ 第谗2篇:个人租房合同范葡本
出租方:_____邮_
身份证:___嚷__________胸____
承租方:__驴____
身份证:仗__________潦_______
根也据甲、乙双方在自愿、蛰平等、互利的基础上~均经协商一致~为明确双枝方之间的权利义务关系严~就甲方将其合法拥有降的房屋出租给乙方使用坡~乙方承租甲方房屋事诈宜~订立本合同。
县一、房屋地址:塘南新柏村北区120幢401沿室内的一间单间。用于比普通住房。
二、租赁期玄限及约定
1、该房应屋租赁期共一年。自_醒____年_____柯月_____日
起至_赞____年_____穴月_____日止。
骤 2、房屋租金:每月椰_____元。按月付埂款~每月提前五天付款裹。另付押金_____括元~共计______译元。
房屋终止~甲雍方验收无误后~将押金续退还乙方~不计利息。贺
3、乙方向甲方承蜡诺~租赁该房屋仅作为励普通住房使用。
4潍、租赁期满~甲方有权咏收回出租房屋~乙方应圾如期交还。乙方如要求酋续租~则必须在租赁期伪满前一个月内通知甲方手~经甲方同意后~重新触签订租赁合同。
三、房凶屋修缮与使用
1、脾在租赁期内~甲方应保与证出租房屋的使用安全蕉。乙方应合理使用其所盖承租的房屋及其附属设办施。如乙方因使用不当孕造成房屋及设施损坏的羽~乙方应负责修复或给你予经济赔偿。
2、度该房屋及所属设施的维荆修责任除双方在本合同韵及补充条款中约定外~荧均由甲方负责。甲方进啊行维修须提前七天通知塔乙方~乙方应积极协助仕配合。
3、乙方因摇使用需要~在不影响房盖屋结构的前提下~可以甄对房屋进行装修装饰~秦但其设计规模、范围、己工艺、用料等方案应事约先征得甲方的同意后方砸可施工。租赁期满后~辕依附于房屋的装修归甲荷方所有。对乙方的装修漆装饰部
分甲方不负有修录缮的义务。
四、房屋的恳转让与转租
1、租碰赁期间~未经甲方书面戏同意~乙方不得擅自转春租、转借承租房屋。
仪 2、甲方同意乙方转捞租房屋的~应当单独订刚立补充协议~乙方应当筷依据与甲方的书面协议疼转租房屋。
五、乙方违唯约的处理规定
在租亭赁期内~乙方有下列行旧为之一的~甲方有权终侍止合同~收回该房屋~推乙方应向甲方支付合同溜总租金20%的违约金评未经甲方书面同意~擅涝自将房屋转租、转借给般他人使用的,
未经嫡甲方同意~擅自拆改变烟动房屋结构或损坏房屋舰~且经甲方通知~在规猾定期限内仍未纠正并修尸复的,
擅自改变本尝合同规定的租赁用途或砸利用该房屋进行违法活院动的,
拖欠房租累计一泊个月以上的。
六、葛本协议一式两份~甲。旨乙各执一份~签字后即医行生效。
七、其他央说明:水电数字由甲乙沥双方与其他承租方平均涤分配
甲方签字:_截_____乙方签字:贮______
联系缆方式:______联枪系方式:______妻
第3篇:上海租房合同榴范本
出租人:__贼__________缺__电话:_____诌_________
讥 承租人:_____诸_________电罩话:________偶______
根据褐《中华人民共和国租赁橡合同法》甲乙双方在自觉愿、平等、互利的基础钙上~经协商一致~订立憨本合同。合同内容如下址:
1、出租物业
地僻点:________毡______面积:_远__________僵___ 2、租金
1异,该房屋每月租金为人远民币______元,渴大写:_____仟_谚____佰_____桔元整。
2,租金每隔______个月付一意次。具体付款日期:_敛_____前支付~以蛙甲方收到为准。
3熏,乙方如逾期支付租金须~每逾期一天~则乙方僚需按月租金的____是_%支付滞纳金~欠交苞租金超过_____天扣~视同违约~甲方有权再收回房屋~并由乙方承阉担一切违约责任。
碰4,乙方如提前解约~迷已多付的房租不予退回粮。
5,租金以人民剧币现金形式支付~甲方瓜出具收取凭证。 3、押饮金
1,签约时~承微租人须支付房房屋押金绘~即人民币_____孝元整。该押金不得冲抵祸房租。
2,在合同周到期或解约后~甲方在踩乙方不拖欠任何费用和枚保持室内设施完好的情猪况下即返还押金。
4、翟租期
1,乙方租用逻该房期限为_____鞋个月~即自_____功年_____月___债__日至_____年甭_____月____册_日止。超过该租期~呼不足一个月按一个月计怪算。
2,在租赁合僧同期内~甲乙双方任何怂一方未经对方同意中途者擅自解除合同的~应向疹对方支付一个月的房租竟作为违约金。
3,员本合同期满时~乙方有搓优先续租权~但须提前系_____天给予甲方恍书面通知~取得甲方的室同意~并签订续租合同宏。甲方亦须在____拷_天前通知乙方是否变盆动租金。 5、租赁条件卷
1,未经甲方书面钢同意~乙方不得将出租妈房屋转租、转让、抵押明或与他人调剂交换使用届~否则甲方有权终止合旋同并没收押金。
2旭,乙方应按时支付因租暮用该出租房屋而产生的楚有关费用。
3,因彤乙方使用不当或不合理滁使用~出租房屋及其内磅的设施出现损坏或发生厦故障~乙方应及时联络运管理机构进行维修~并腑负担有关维修费用。
贝 4,租赁期内~乙方魁对出租房屋进行装修或万增加水电等
设施~须征武得甲方同意并经政府有河关部门批准~并由甲方辗执行监理~所需费用由迄乙方承担~双方解约时寅~乙方不能移走自行添漠加的结构性设施~甲方鞋亦不必对上述添加设施饶进行补偿。
5,租真赁期满~若甲、乙双方邑未达成续租协议~乙方宰应于租期届满时或之前证迁离出租房屋并将钥匙勾及房屋按租用时之状况敢归还甲方。否则甲方有贺权采取有效措施收回出及租房屋并另行处理。
6仇、其它条件
1,本宿合同一式三份~甲、乙霸双方各持一份~见证方姨一份~具有同等法律效羊力。
2,本合同自签订艇之日起生效。
甲方颈:_________联乙方:_______贼__
见证方:____出_____
签约日期:润__________酝__
第4篇:简单租房尔合同范本
甲方,出对租方):______挞__________镶_
乙方,承租方)塔:_________卑_________
丁 经双方协商甲方将位臻于_________宵_____房屋出租给盛乙方居住使用。
一蚌、租房从_____年妨___月___日起至血______年___泉月___日止。
二慰、月租金为____元莹~缴租为____支付早一次~人民币,大写)蘑_________元狄,,____元)~以渺后应提前___天支付沂。 三、约定事项
1盯、乙方入住时~应及时耻更换门锁若发生意外与戏甲方无关。因不慎或使雾用不当引起火灾、电、暗气灾害等非自然灾害所梯造成损失由乙方负责。勾
2、乙方无权转租阐、转借、转卖该房屋~类及屋内家具家电~不得去擅自改动房屋结构~爱胞护屋内设施~如有人为曰原因造成破损丢失应维画修完好~否则照价赔偿蛆。并做好防火~防盗~聘防漏水~和阳台摆放、爷花盆的安全工作~若造荫成损失责任自负。
粘3、乙方必须按时缴纳怜房租~否则视为乙方违首约。协议终止。
4垄、乙方应遵守居住区内囱各项规章制度~按时缴羊纳水、电、气、光纤、葬电话、物业管理等费用脑。
乙方交保证金_斜_______元给甲苍方~乙方退房时交清水郁~电~气~光纤和物业工管理等费用及屋内设施牢家具、家电无损坏~下秆水管道~厕所无堵漏。犯甲方如数退还保证金。噪
5、甲方保证该房掖屋无产权纠纷。如遇拆姻迁~乙方无条件搬出~央已交租金甲方按未满天的数退还。
6、备注詹:_________攫__________圭________
渐四、本合同一式两份~蚤自双方签字之日起生效咋。另水,
_____吨煌气,____立方电,磷___度
甲方签字言,出租方):____饥____乙方签字,承寂租方):______骏__
日期:___税_____日期:__腺______
第5篇:啃上海市租房合同范本
本朱合同双方当事人:
怂出租方,以下简称甲方舔):________躁__________莆_______
,逸本人),授权代表)姓皱名:________窿__国籍:_____或______
,身雪份证),护照),营业湛执照号码):____喊__________贩_____
地址:毁__________茧__________旗___~邮政编码:_排_______
联翅系电话:______吟_,传真:_____嗣__,e-mail:虑__________盏__________遥____
承租方,速以下简称乙方):__混__________便__________症___
,本人),肖授权代表)姓名:__钞________国籍卸:_________纹__
,身份证),滩护照):______嗅__________甸___
地址:__治__________取__________服_~邮政编码:___疤
_____
联系电把话:_______,酝传真________臻,e-mail:__照__________堰__________吹___
根据《中华忠人民共和国合同法》、懦《中华人民共和国城市咀房地产管理法》及其他悄有关法律、法规规定~龙在平等、自愿、协商一啼致的基础上~甲、乙双区方就下列房屋的租赁达泰成如下协议:
第一条房痞屋基本情况
甲方房搭屋坐落于______宦__,位于第____必层~共______〔鳖套〕〔间〕~房屋结构姆为_________猪~建筑面积_____悼__平方米,该房屋的敖土地使用权以〔出让〕妻〔划拨〕方式取得,该钥房屋平面图见本合同附橱件一~该房屋附着设施凝见附件二,〔房屋所有鱼权证号、土地使用权证痒号〕〔房地产权证号〕厚为:________食__。
第二条房屋用途凌
该房屋用途为__辟__________坦________。
约 除双方另有约定外~油乙方不得任改变房屋用京途。 第三条租赁期限
柜 租赁期限自____银年___月___日至犁___年___月__雍_日止。 第四条租金
悉 该房屋租金为___檬万___千___百_畴_拾__元整。
租逊赁期间~如遇到市场变姐化~双方可另行协商调倾整租
金标准,除此之外憎~出租方不得以任何理曰由任意调整租金。 第五掘条付款方式
乙方应哄于本合同生效之日向甲旭方支付定金___万_瓤__千___百__拾讯__元整。租金按〔月恒〕〔季〕〔年〕结算~吕由乙方于每〔月〕〔季锨〕〔年〕的第__个月证的___日交付给甲方证。 第六条交付房屋期限露
甲方于本合同生效送之日起____日内~踏将该房屋交付给乙方。伶
第七条甲方对产
权的承钦诺
甲方保证在出租炎该房屋没有产权纠纷,龄除补充协议另有约定外翌~有关按揭、抵押债务莎、税项及租金等~甲方讽均在出租该房屋前办妥佛。出租后如有上述未清讯事项~由甲方承担全部心责任~由此给乙方造成漾经济损失的~由甲方负鳞责赔偿。
第八条维修养猛护责任
租赁期间~兴甲方对房屋及其附着设禽施每隔____〔月〕那〔年〕检查、修缮一次碴~乙方应予积极协助~辈不得阻挠施工。
正棺常的房屋大修理费用由谢甲方承担,日常的房屋卸维修由____方承担憨。
因乙方管理使用撩不善造成房屋及其相连太设备的损失和
维修费用淤~由乙方承担责任并赔故偿损失。
租赁期间富~防火安全、门前三包雨、综合治理及安全、保记卫等工作~乙方应执行钟当地有关部门规定并承医担全部责任和服从甲方塞监督检查。
第九条关于息装修和改变房屋结构的硷约定
乙方不得随意迁损坏房屋设施~如需改毙变房屋的内部结构和装开修或设臵对房屋结构影墒响的设备~需先征得甲怯方书面同意~投资由乙挥方自理。退租时~除另钧有约定外~甲方有权要肚求乙方按原状恢复或向怔甲方交纳恢复工程所需误费用。 第十条关于房屋拟租赁期间的有关费用
充 在房屋租赁期间~以诊下费用由乙方支付~并绍由乙方承担延期付款的稀违约责任:
1、水、电桶费,
2、煤气费,
3、消电话费,
4、物业管理兆费,
5、______余__________壕,
6、_______索_________。否
在租赁期~如果发考生政府有关部门征收本巍合同未列出项目但与使弟用该房屋有关的费用~蛀均由乙方支付。 第十一袁条租赁期满
租赁期垂满后~本合同即终止~须届时乙方须将房屋退还体
甲方。如乙方要求继续余租赁~则须提前___赫_个月书面向甲方提出蚀~甲方在合同期满前_蓄___个月内向乙方正刀式书面答复~如同意继谜续租赁~则续签租赁合剪同。
第十二条因乙方责撼任终止合同的约定
菱乙方有下列情形之一的须~甲方可终止合同并收史回房屋~造成甲方损失居~由乙方负责赔偿:
1霹、擅自将承租的房屋转妇租的,
2、擅自将已承租的房屋转让、转借惠他人或擅自调换使用的旬,
3、擅自拆改承狞租房屋结构或改变承租尹房屋用途的, 4、拖欠罚租金累计达____个矮月,
5、利用承租房屋碟进行违法活动的,
6、瞻故意损坏承租房屋的,两
7、______仪__________鳖__________檀___。
第十三条提前冰终止合同
租赁期间团~任何一方提出终止合寄同~需提前_____痕月书面通知对方~经双均方协商后签订终止合同许书~在终止合同书签订脉前~本合同仍有效。
漓 如因国家建设、不可壤抗力因素或出现本合同肢第十条规定的情形~甲亥方必须终止合同时~一难般应提前_____个蒲月书面通知乙方。乙方嫉的经济损失甲方不予补纠偿。 第十四条登记备案疹的约定
自本合同生坡效之日起_____日污内~甲、乙双方持本合孝同及有关证明文件向_诊_____申请登记备域案。
第十五条违约责任揉
租赁期间双方必须瓷信守合同~任何一方违狭反本合同的规定~按年墅度须向对方交纳年度租踢金的_____%作为力违约金。乙方逾期未交焰付租金的~每逾期一日诵~甲方有权按月租金的碑____%向乙方加收达滞纳金。
第十六条不可约抗力
因不可抗力原挣因导致该房屋毁损和造除成损失的~双方互不承堑担责任。
第十七条其它亡
本合同未尽事宜~烧由甲、乙双方另行议定廓~并签定补充协议。补极充协议与本合同不一致版的~以补充协议为准。岳 第十八条合同效力
耗本合同之附件均为本合敦同不可分割之一部分。在本合同及其附件内空格缴部分填写的文字与印刷罢文字具有同等效力。
板 本合同及其附件和补梯充协议中未规定的事项霹~均遵照中华人民共和晕国有关法律、法规执行茂。
第十九条争议的解决产
本合同在履行中发虱生争议~由甲、乙双方蚤协商解决。协商不成时凯~甲、乙双方同意提交星中国国际经济贸易仲裁慎委员会深圳分会仲裁~矮仲裁裁决是终局的~对将双方均有约
束力。
第二靴十条合同份数
本合耳同连同附件共___页肥~一式___份~甲、水乙双方各执一份~均具傣有同等效力。
甲方疥:_________芳__________泼_乙方:______砸__________水____
授权代表窑:_________饭_______授权代脖表_________傻_________
颓 ________年邦______月___掷___日______焰__年______月怠______日
第6篇哩:简单租房合同范本
甲铜方:______
乙方眨:______
经构甲、乙双方在平等、自诵愿、互利的基础上~友味好协商~达成以下协议训:
一、租房地点:掷甲方同意把房屋租给乙艇方~并保证该房的合法瑶出租性。
二、房屋养用途:乙方所租房屋仅凰为合法居住生产使用,摄不得进行任何违法活动伸~否则后果自负。
扳三、租期:自____敷____年_____道_月______日起政至________年蚁______月___单___日止。
四、租金婿:每年_______浴_元人民币~
五、铃付款方式:1、乙方每后__年支付一次~第一茹次租金及押金在签定本累合同时支付~以后租金鞋按规定的付款期限2、浴甲方在收到第一次租金悟当日将乙方能正常居住矛的钥匙等交给乙方。基健本费用:乙方承担下列缠在租赁时所发生费用:惭水费~电费
六、甲外方义务:1、甲方必须援保证该房屋的结构和设砚施均能正常使用,2、炎室内外正常维修由甲方泛负责,3、甲方在租赁境期内不得单方面提高租宜金~否则算作违约处理瞪。 七、乙方义务:
狰1、按照本合同规定的骇时间和方式支付租金、责保证金及其它费用,
鸭 2、未经甲方同意~然乙方不得私自把该房的椅部分或全部转租他人,翌
3、本合同终止时蒋~需对甲方提供的设施莹进行清点、检查移交~噎如有损坏、短缺应照值蜡或酌情赔偿,
4、啦乙方如因使用不当损坏央房屋及设施的~应负责冤修复原状或予以经济赔脆偿。若水、电、煤气等纱使用不当或人为造成的邑人身伤亡和意外事故~茧与房东无关~后果自负癣 八、违约处理:
1谎、如乙方违反本合同第伯七条~甲方有权终止合缝同~收回房屋~没收剩候余房款和押金~如不足院低过甲方损失~乙方应鲸予以赔偿,
2、如韩甲方违反本合同第六条园~应按照一个月租金向针乙方支付违约金~并退旨回剩余房款及保证金,脚
3如租赁未满~如懊任何一方违反合同~必厕须向对方交纳六个月租斜金作为违约金。
九赵、租赁期限内~乙方未吁经甲方同意不得擅自改钠变房屋结构设施。
训十、如因洪水、地震、监火灾、拆迁和法律法规它政府政策变化等不可抗逐力原因~导致本协议不味能全面履行~甲、乙互冗不承担违约责任。租金许按实际租赁时间计算~墓多退少补。
十一、剑本合同一式两份~甲、乱乙双方各执一份~每份诌均具有同等法律效力。剑
甲方签名:___旨__________捡___乙方签名:__焉__________弧____
电话:_滴__________预_____电话:__瘁__________勾____
签约时间何:________年泄______月___益___日
范文四:与房东租赁合同
租房合同
甲方(出租方) __________________ 身份证号码:___________________ 乙方(承租方) __________________ 身份证号码:___________________
出租之房屋位于 ____市 _____________________________________.建筑面积 ______平 方米。室内设备包括电视、冰箱、洗衣机 .甲、乙双方就上述房屋友好协商,达成下列 条款,以资共同遵守履行。
一、租赁期限:暂定 ______年,从 _____年 ____月 ____日起至 _____年 ____月 ____日止, 每月租金为人民币 ___________________元整。(__________元)
二、租赁期间,双方均不得借故解除合同,当事人一方如有正当理由要求解除合同时, 必须提前壹个月通知对方,经对方同意,解除合同归还房屋。
三、 乙方要遵守甲方的暂住条例, 不得利用该房屋之便进行非法活动, 否则乙方要自行 承担由此所产生的一切法律责任。
四、租赁期间,乙方应负责交付:□水、电费 □电话费 □暖气费 □网费。
五、 租赁期满,乙方应按时将房屋归还甲方,如乙方需续租,须提前半个月与甲方协 商,在同等条件下,乙方有优先承租权。租赁期满后,乙方退出时,若有家具杂物等布置不 搬者,甲方将视其为废弃物,任由甲方处理,乙方不得有异议。
六、乙方不得把社会闲散人员带入房内,对自身安全负责。
七、本合同若有未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,协商不成时,提请当地人民法院仲 裁。
本合同自签订之日起生效,本合同壹式叁份,甲、乙双方各持一份,自双方签字之日起 生效。
甲方(出租方):乙方(承租方):
签约日期:______年 ___月 ___日 签约日期:______年 ___月 ___日
范文五:与房东协议
租房中介协议
甲方:赣州市海诚信息中心
电话:手机:
乙方:
联系方式:
为维护本信息中心和乙方的利益,经协商,甲乙双方签订如下协议:
一、乙方在甲方登记租房时,乙方告知房屋出租的相关事宜,以便甲方及时帮助乙方 出租房屋,直至房屋出租后为止。
二、乙方租房价格,要求一切事宜,应和租房者面谈均与甲方无关(甲方与乙方之间 协议价格不能轻易提供给租房者,违约应付取 3000元违约金) 。
三、乙方出租房首期付款时,应及时告知甲方并收取信息服务费。若乙方自行与租房 者交易,乙方应付违约金 3000元。
四、 通过信息部视察过的房屋不能通过任何途径私自交易, 否则一切后果由乙方承担。
五、本协议一式二份,甲乙双方各执一份,签字即生效。
甲方:乙方:
年 月 日
租房中介协议
甲方:赣州市海诚信息中心
电话:手机:
乙方:
联系方式:
为维护本信息中心和乙方的利益,经协商,甲乙双方签订如下协议:
一、乙方在甲方登记租房时,乙方告知房屋出租的相关事宜,以便甲方及时帮助乙方 出租房屋,直至房屋出租后为止。
二、乙方租房价格,要求一切事宜,应和租房者面谈均与甲方无关(甲方与乙方之间 协议价格不能轻易提供给租房者,违约应付取 3000元违约金) 。
三、乙方出租房首期付款时,应及时告知甲方并收取信息服务费。若乙方自行与租房 者交易,乙方应付违约金 3000元。
四、 通过信息部视察过的房屋不能通过任何途径私自交易, 否则一切后果由乙方承担。
五、本协议一式二份,甲乙双方各执一份,签字即生效。
甲方:乙方:
年 月 日